کو-ایم-پی-پی- اور جوائنٹ پریفیکچر کے قانونی فریم ورک کو سمجھنا

Co-Conferply اور جوائنٹ ملکیت کے حقوق بنیادی قانونی تصور ہیں جو کئی افراد کو حقیقی ملکیت، ذاتی ملکیت یا مالی ملکیت کی ملکیت میں تقسیم کرنے کی اجازت دیتے ہیں. ان فریم ورکرز کو ملکیت کی انتظامیہ، استعمال اور منتقلی کے لیے ساخت اور وضاحت فراہم کرتا ہے،

کوہِ‌سینال کیا ہے ؟

کوی کیپ اس وقت پیدا ہوتی ہے جب دو یا اس سے زیادہ افراد قانونی طور پر ایک ہی ملکیت کے لیے قانونی لقب رکھتے ہیں. ہر ایک کو ایک تسلیم شدہ دلچسپی ہو سکتی ہے، جو کہ ملکیت کی ساخت اور فریقین میں کسی بھی معاہدے کے مطابق فرقوں کے مطابق ہو سکتا ہے، لیکن عام طور پر قانونی طور پر ملکیت کے لحاظ سے، استعمال، دوسرے اشیاء کے لیے استعمال اور استعمال کے لیے استعمال کے ساتھ ساتھ ساتھ ساتھ ساتھ،

کوکو-کو-کوپ کی اقسام

زیادہ تر عام طور پر پیشہ ورانہ اداروں میں تسلیم شدہ ساتھی کی بنیادی صورتیں میں مشترکہ دسانسی، عام طور پر دسانسی اور کمیونٹی کی ملکیت شامل ہیں۔ دوسری تبدیلی بھی موجود ہے جیسے کہ شادی شدہ جوڑوں کی دیکھ ریکھ اور ایل ایل سی کے ذریعے ملتی جلتی ہے۔

مشترکہ ٹینشن

کے مشترکہ ملکیت کے حقوق سے مراد جب کوئی عضو مر جاتا ہے تو وہ خودبخود باقی رہنے والے دسیوں کو اپنے ساتھ ملانے والے افراد کے ساتھ مل کر ایک ہی عمل میں لائیں اور اپنے مفادات کو بھی حاصل کریں ۔

عام طور پر طنز

Tency in community estleging some. Co-Co-Co-Conserve are not un norate not not it it it it it it it it it it it it it it it it it it it it it it it it it it it it it it it it it it it it it it an it it it it it it an it on it sside puntry a s country on the scountry and stable sent s country sent sent of the sex, sex of s country stable. on the sssss s co s s s country s s s ent on sss it on on the sssssss s s

کمیونٹی پرو فا ئل

کمیونٹی ملکیت ایک قانونی نظام ہے جو شادی شدہ جوڑوں پر لاگو ہوتا ہے (اور بعض قانونی امور میں رجسٹر شدہ گھریلو شراکتوں میں)۔ کمیونٹی ملکیت کے قوانین کے تحت حاصل ہونے والے زیادہ تر مالیہ دونوں میاں بیوی یکساں طور پر مشترکہ ملکیت میں ہوتے ہیں اور دونوں کو عام طور پر ان کی منتقلی یا ملکیت کو تسلیم کرنا پڑتا ہے ۔ کمیونٹی ملکیت کی ریاست ایریزونا ، کیلیفورنیا ، آئیایڈا ، نیو میکسیکو ، نیو میکسیکو ، واشنگٹن ، الاسکا اور الاسکا کے علاوہ شادی شدہ جوڑے کے لئے بھی شامل ہیں ۔

اِس کی وجہ سے اُن کی صحت خراب ہو گئی ہے ۔

یہ صورت دوسری مرضی کے بغیر بھی نہیں بیچ سکتی کیونکہ دونوں کا انفرادی کریڈٹ کرنے والا شخص اُس کی ملکیت کو بیچ سکتا ہے جبکہ اُس کی ملکیت میں کوئی بھی چیز نہیں ہے ۔

کاروباری اتھارٹیوں کے ذریعے کوی-ای-پی-پی-پی-پی-پی-پی-

عام شراکت میں شریک، ایل ایل سی یا شیئررز کارپوریشن میں شامل افراد بھی اپنے ملکیت کے برابر ہو سکتے ہیں۔ان انتظامات میں قانونی فریم ورک ( شرکیہ عہدہ، عملداری معاہدہ، حکومتوں کے اختیارات) کے اختیارات کس طرح انتظام کرتے ہیں، محصولات اور جھگڑوں کا حل۔ ایسی ترکیبوں میں اضافہ کرنا مگر غیر معمولی تحفظ اور ٹیکس فراہم کرنا شامل ہے۔

قانونی فریم ورک اور رجسٹریشن

قانونی قوانین کی رو سے قانون سازی، عام قانون اور ارکان کے درمیان مخصوص معاہدوں سے حاصل ہوتی ہے۔جبکہ ریاست ہائے متحدہ میں قانون مختلف ہے، بیشتر حصہ دار بنیادی اصولوں کی ملکیت، منتقلی، فرائض انجام دینے اور بحث کے فیصلے کے نتائج طے کرنے کے لیے۔

جُرم‌وتشدد کی وجہ سے خون‌ریزی

ہر ریاست کے اپنے اپنے اپنے قوانین ہیں، اکثر قوانین میں تقسیم کیے جاتے ہیں جیسے کہ [United processsports of Heers propertyly los] یا عام حقیقی ملکیت کے کوڈ . مثال کے طور پر، شہری کوڈ میں عام طور پر مخصوص قوانین اور فرائض کو غیر قانونی طور پر طے کیا جا سکتا ہے۔

عام قانون کے اصول

عام طور پر ، عام طور پر ، قانونی طور پر ، ہم جنس پرست حقوق کو ابتدائی طور پر قانونی طور پر طے کیا جاتا ہے. کے حقوق کو عام قانون میں تسلیم کیا گیا تھا.

حقوق اور اصلاحات کو-

Co-Co-Chephi ہر صاحب کو کچھ حقوق فراہم کرتا ہے اور متعلقہ فرائض طے کرتا ہے. درست وسعت کا انحصار ملکیت کی قسم اور کسی بھی تحریری عہدے پر ہوتا ہے لیکن کئی بنیادی اصولوں کا اطلاق ہوتا ہے۔

سرکہ کو واپس کرنے اور اُس پر قبضہ کرنے کے لئے حق استعمال کریں

ہر ایک شریک کار کے پاس برابر (مالا حصہ) ہوتا ہے (یعنی سود کے برابر ہوتا ہے) اور پورے مال سے لطف اندوز ہوتا ہے یہ صرف حق صرف ایک دوسرے کے ہاتھ میں نہیں ہوتا جب تک کہ وہ مقررہ وصیت نہ کر لیں، ایک دوسرے کے لیے شرط نہیں کہ وہ خود ادا کرے بلکہ اگر ایک دوسرے کے ساتھ ان کا حق ادا کرے تو وہ اس سے قرض ادا کرے گا اور اگر کسی کو مال کا حق ادا کرے گا تو وہ اس سے زیادہ فائدہ اٹھائے گا۔

کسی بھی طرح کی اذیت اور ٹیکسوں کا مقابلہ کرنا

کوکو اپنی ملکیت کے لیے خرچ کے اخراجات میں بانٹنا ہوتا ہے، ورنہ کسی مختلف انتظام پر کوئی معاہدہ طے نہ ہو تو ایکسچینج میں مال ، انشورنس ادائیگی ، اخراجات ، اخراجات (اگر مالک کا حصہ ادا ہو تو) اور گھر کا قرض ادا کرنے والا شخص دوسرے مالک سے زیادہ رقم وصول کر سکتا ہے، اگر وہ اپنے شیئر سے زیادہ رقم ادا کر سکتا ہے تو دوسرے مالکوں سے قرض ادا کر سکتا ہے یا پھر کچھ معاملات میں تقسیم کر سکتا ہے ۔

انتقال یا غیر حاضرین کا حق

عام طور پر ایک شریک کنندہ دوسرے کی رضامندی کے بغیر فروخت، تحفہ، جائداد یا جائداد بیچ سکتا ہے، مگر جب تک کسی تحریری معاہدے یا مخصوص ملکیت کی ملکیت محدود نہ ہو جائے، تاہم، ایسا منتقلی کسی فریق کے پاس ہو سکتا ہے، مثلاً ایک فریق کے پاس دس کا حصہ بیچ کر دوسرے فریق کو متعارف کرا سکتا ہے، جو کہ دس کا حصہ ہو، جسے وہ تقسیم کر سکتے ہیں۔

کو-سور میں دوا

کچھ اقسام میں مشترکہ ملکیت اور کاروباری شراکتیں — یقینی وفاقی فرائض کا اطلاق ہو سکتا ہے. مثال کے طور پر، ہر شریک کار وفاداری اور نگہداشت کے فرائض کا اطلاق ہو سکتا ہے. عام طور پر، دس افراد میں سے کوئی ایک ایک جب تک کوئی خاص رشتہ نہیں پیدا نہیں کرتا (جیسے خاندانی اعتبار سے یا کاروباری معاملات میں)۔

مؤثر کویتی عہدوں کو تشکیل دینا

چونکہ قانونی قوانین شاید ساتھی کی منفرد ضروریات سے مطابقت نہ رکھتے ہوں، تحریری معاہدہ سخت سفارش کی جاتی ہے۔ایک اچھی طرح سے منظم معاہدے میں واضح نکات کی وضاحت کی جاتی ہے، جھگڑے کو روک دیتا ہے اور مال کا انتظام کرنے کے لیے ایک سڑک کا نقشہ فراہم کرتا ہے۔

اس میں شامل ہونے کیلئے کلیدی فراہمی

• University Percentages: ظاہر ہے کہ ہر شریک حیات کا حصّہ، جو مشترکہ برابر حصص سے مختلف ہو سکتا ہے۔
• Reporty جو مال اور کن شرائط کے تحت مالک ہو سکے (مثلاً مخصوص کمرے کا استعمال، مہمانوں پر حدیثیں، طویل مدتی سلوک کی اجازت کا تقاضا)۔
• Expense Alocation:] تحقیق کریں کہ کس طرح جاری اخراجات—ٹاکس، انشورنس، سنبھالنا، مرمت کرنا، مرمت کرنا،
• District: [Dect] جو فیصلے غیر ضروری مرضی (مثلاً، کسی مال کو بیچ کر کسی کو بیچنے، کسی کو قابل بنانے، انتہائی ووٹ یا انفرادی عمل کے ذریعے کیے جا سکتے ہیں۔
• تقسیم کرنے سے پہلے ایکشن، مقدمہ یا عدالت کے حل کے لیے شامل. کچھ معاہدے طے کرتے ہیں کہ کسی خاص طریقے سے اختلافات کو حل کیا جائے گا تاکہ وہ کسی خاص طریقے سے کرپشن سے بچنے کے لیے حل کیا جائے۔
• Foundation Provinces: پتہ چلتا ہے کہ کس طرح ایک ساتھی کوائلر دوسرے کوونوسر (Boy ⁇ out) کو فروخت کر سکتا ہے، کسی بیرونی (fouy) کے ذریعے یا جبری فروخت کے بندوبست کے ذریعے۔
• موت یا انقرہ شہر : جب کوئی ساتھی مر جاتا ہے یا ناقابل یقین ہو جاتا ہے، جس میں سے زندہ بچ جانے والے لوگ حصہ لینے کا اطلاق کرتے ہیں،
• Partition Waiver: بعض دائرہ کاروں میں، ہمزہ گیر کسی مقررہ مدت کے لیے تقسیم کرنے کے حقوق کو منظور کر سکتے ہیں (عام طور پر 10 سال سے زیادہ نہیں)، یہ ایک مایوس کن ساتھی کو کسی فروخت شدہ چیز کو روکنے سے روک سکتا ہے۔

پیسے کے لیے عہد نامہ

بہت سے ممالک میں ہونے والے معاہدے میں پہلے انکار کا حق شامل ہے. یہ کسی بھی تیسرے فریقین کی پیشکش سے نمٹنے کا پہلا موقع دیتا ہے. "Shotgun" یا "Boy ⁇ ll" ایک دوسرے کا نام : ایک دوسرے کے شیئر یا خود فروخت کرنے کے لیے قیمت کا انتخاب کرتا ہے، دوسرے کو اس طرح کی قیمت بیچنے یا اس طرح کی قیمت کو مقررہ وقت میں واپس واپس لے لینا ہوتا ہے

جھگڑے اصلاح اور اصلاح

جب دوسرے لوگ اِس مال‌ودولت کو برقرار رکھنا چاہتے ہیں تو اُن کے درمیان اختلافات بھی پیدا ہو سکتے ہیں ۔

خوشی

سب سے آسان حل یہ ہے کہ تمام کوسریس کے لیے اس بات پر متفق ہوں کہ وہ مال تقسیم کرنے یا بیچنے کے طریقے پر کیسے متفق ہوں گے اور نیٹو کی آمدنی کو تقسیم کر سکتے ہیں یا ایک کوکونوسٹر دوسرے مالکین کو ایک دوسرے سے متفقہ قیمت پر خرید سکتے ہیں. رضاکارانہ رہائش ہمیشہ ترجیح دیتا ہے کیونکہ یہ قانونی اخراجات اور برقرار رکھنے کے لیے قانونی اخراجات کو محفوظ رکھتا ہے۔

اخلاقی کمزوری

جب کو ⁇ س کی متفقہ طور پر کوئی بھی کوانٹر کو قانونی حق حاصل ہے کہ وہ کسی جائداد کی تلاش کرے. مقدمہ ایک عدالت ہے جو ملکیت کی تقسیم کو قوت دیتا ہے. اس میں دو اقسام ہیں:

• Partition in at ly: عدالت جسمانی طور پر زمین کو الگ الگ کر دیتی ہے، ہر ایک کی ملکیت ہے، یہ صرف عملی ہے اگر ملکیت کو اپنی قدر یا قیمت کے بغیر تقسیم کیا جا سکے (مثلاً ایک بڑا دیہاتی اشتہار)، عدالتیں اکثر حقیقی ملکیت کے لیے مہربانی میں تقسیم کر دیتی ہیں۔
• [Partition by Sale: اگر نوعیت میں تقسیم نہ ہو (مثلاً ایک اکائی خانہ)، عدالت کو مال فروخت کرنے کا حکم دیتی ہے اور محصول اپنے حصص کے مطابق کوزہ جات میں تقسیم کیا جاتا ہے۔

عدالتی تقسیم بھاری اور وقتی تناؤ ہو سکتا ہے اور یہ اکثر ایسی قیمت پر جبری فروخت کا نتیجہ بن سکتا ہے جو شاید غیر فعال نہ ہو ۔ بہت سی ریاستوں میں مخصوص قوانین تقسیم ہوتے ہیں جن میں وارثوں کی ملکیت کے لئے تحفظ شامل ہے تاکہ وہ زیرِزمین نہ ہو سکیں۔

میڈیا اور ارَبْجَرَّبَّت

عدالت میں جانے سے پہلے بہت سے لوگ متبادل مباحثے کے حل سے فائدہ حاصل کرتے ہیں. میانمار میں ایک غیرجانبدار تیسرا فریق شامل ہے جو رجسٹریشن کو آسان بناتا ہے جبکہ ایک معاہدہ میں شمولیت کے نتائج طے کرتا ہے. کولکتہ کے معاہدے میں ایک بنیادی شرط کو شامل کرنا اور وقت اور پیسہ بچا سکتا ہے اور مالکوں کے درمیان رشتے کو محفوظ رکھ سکتا ہے۔

ٹیکس ایمرجنسی اور سٹی پلاننگ کے معاملات پر غور کریں

کوکو‌ہ‌ہپ کے پاس بہت سے ٹیکس ہیں جو ملکیت ، جائیداد اور ریاست کے قانون کی صورت میں تبدیل ہوتے ہیں ۔

سیل پر دارالحکومت گینز ٹیکس

جب کوئی شخص اپنے مالک کے ہاتھ بیچتا ہے تو اُسے اُس کی قیمت پر ٹیکس وصول کرنا پڑتا ہے ۔

ریاست اور وراثت ٹیکس

اگر آپ کو پتہ چلے کہ آپ کے ملک میں کوئی ٹیکس ادا کرنے کے لئے کیا کچھ کرنا چاہتے ہیں تو آپ کو اپنے ملک میں اِس کا حصہ لینا چاہیے ؟

تحفے کی بابت تجاویز

مثال کے طور پر اگر والدین اپنے بچوں کو ایک تحفہ دیتے ہیں اور اُن کی تنخواہ نہیں دیتے تو وہ 2024ء میں اِس رقم کو ادا کرتے ہیں جو اُنہیں دی جاتی ہے اور اِس کے لیے اِستعمال کرتے ہیں ۔

ٹرسٹ اور لمیٹڈ لیفائیٹ انٹس کا استعمال کرتے ہوئے

اگر آپ کسی ایسے شخص کو جانتے ہیں جو آپ کے ساتھ مل کر اِس عہد کے خطرات سے بچتا ہے تو آپ اُس کے ساتھ مل کر اُس کے ساتھ مل کر بات کریں گے ۔

ساتھی کی منصوبہ بندی کے لیے ٹیکس کی منصوبہ بندی کے ماہر ہدایت کے لیے [IRS Topic 703 – Bass of Assets اور ایک قابل ٹیکس پروفیشنل۔

کویِ‌کو ین کے لئے بہترین مشق

1. لکھنؤ میں سب کچھ شامل کر لو : بھی قریبی خاندان یا دوستوں کے ساتھ، ایک تحریری معاہدہ ضروری ہے. یہ توقعات طے کرتا ہے اور اگر اختلافات پیدا ہو جائیں تو اسے واپس بھیج دیتا ہے۔
2. ] کومونیت کھلے: [1] باقاعدہ اجلاس یا سرمایہ داری کے مسائل کے بارے میں تجدید، مالی فرائض، ذاتی حالات میں تبدیلی؛ امدادی مشکلات کو روک دیتا ہے۔
3. Collection Recount Recount: ہر کو اپنے عطیات کے اخراجات اور بہتری کے لیے ریکارڈ رکھنا چاہیے۔یہ دستاویز ٹیکس کی رپورٹ اور ممکنہ قانونی دعووں کے لیے لازمی ہے۔
4. Plan for and transsion: زندگی کے واقعات مثلاً شادی، طلاق، مالی مشکلات یا موت سب کو ہم جنس پرستی پر اثر انداز ہوتے ہیں. ایک ایسی منصوبہ بنائیں جس کے ذریعے ان امکانات کو حل کیا جاتا ہے۔
5. طلبہ کے لیے درخواست کرنا : [ اصلی ملکیت کے وکیل، ٹیکس مشیر اور ملکیتی فنکار اپنے مخصوص مقاصد کے مطابق کوشاں بنانے اور اپنے مفادات کی حفاظت کرنے میں مدد کر سکتے ہیں۔

کُنَّا

کو ئی اور ملکیت کے حقوق کے قانونی فریم کو سمجھنا ضروری ہے خواہ کوئی شخص کسی بھی خاندان کے وارث ہو یا اس کی ایک جماعت کے لئے

مزید پڑھنے کے لیے نولو کا ہدایت کار کواشکیپی[1:1] اور امریکی بار ایسوسی ایشن کے حقیقی وسائل۔