آپ کی ریاست میں ممتاز قوانین اور کلیم پرنسی حقوق کو سمجھنے کے قابل

اگر آپ یہ یقین رکھتے ہیں کہ آپ کے پاس کوئی ایسی قانون ہے جو کہ آپ کے ملک میں رہنے والے لوگوں کو کسی خاص قسم کی ملکیت بنانے کا دعویٰ ہے تو پھر بھی آپ کو یہ سمجھنا چاہئے کہ اگر آپ کے پاس یہ قانون ہے کہ آپ کے پاس اصلی مالک کی طرف سے کوئی قانون ہے یا نہیں تو اس کا اطلاق بہت زیادہ ہے اور اس کے لئے آپ کے نظریات کو بھی اس بات پر عمل کرنا ضروری ہے کہ آپ کے عام عقیدے کو سمجھنے کے علاوہ آپ کے قوانین کی بابت بھی کچھ نہیں سمجھتے ۔

کیا چیز خالق کی طرف سے ہے ؟

اگر آپ کسی شخص کو اپنے مالک کی طرف سے کوئی حق حاصل ہے تو اُسے اُس کے پاس واپس جانے کی اجازت نہیں ہے ۔

تاریخی طور پر، خراب قبضے کی تاریخ انگریزی عام قانون سے ملتی ہے اور اسے امریکی آئین میں درآمد کیا گیا ہے۔مساس نے ان اصولوں کو قانون سازی کے لیے وضع کیا ہے جو کسی مقررہ مدت کے بعد خاموش عنوان پیدا کرتے ہیں، تاہم، اصطلاح "اپنے آپ کو" بہت سے قوانین میں ظاہر نہیں کرتی بلکہ حقیقی ملکیت کی بحالی کے قوانین کی عدالتی تعبیر ہے۔

خدا کے خادموں کیلئے اہم ذمہ‌داری

ایک نقصاندہ قبضے میں کامیاب ہونے کے لیے ایک دعوے کو واضح اور مستند دلائل سے ہر ایک کے سامنے پیش ہونے والے عناصر ثابت کرنا ضروری ہے جبکہ ان عناصر کے نام ریاستوں میں موجود ہیں، مخصوص شرائط اور معیار مختلف ہو سکتے ہیں۔

عملی طور پر قابلِ‌غور قوت

اگر آپ اپنے گھر میں کسی جگہ پر رہتے ہیں تو آپ اُس کے ساتھ مل کر اِس بات کا اندازہ لگا سکتے ہیں کہ آیا آپ اُس ملک میں جا کر خدمت کر رہے ہیں جہاں آپ کا گھر ہے یا نہیں ۔

کھلے اور غیرمعمولی وسائل

اس شرط پر کہ مالک کو یہ دیکھنا پڑے کہ وہ کتنا اچھا کام کرے گا اور یہ کہ وہ شخص خفیہ پکڑ لے اور اس بات کا موقع دے ۔

غیرمعمولی وسائل

اگر سچے مالک اس زمین کو دوسروں کیساتھ ملک میں قابو میں رکھنے کے علاوہ دوسروں کو بھی اس کا استعمال کرنے کی اجازت دیتا ہے توپھر صرف مالک کو ہی اس بات کا مطلب نہیں کہ وہ ہر مربع انچ پر مشتمل ہے ؛ اسکا مطلب ہے کہ وہ اپنے مالک کی طرح حکومت کرتے ہیں ۔

میزبانی

میزبانی کا مطلب ظلم یا تشدد نہیں ہے، اس کا مطلب ہے کہ مالک کی اجازت کے بغیر اور مالک کی دلچسپی کے خلاف۔ ریاستیں دشمنی کی وضاحت کرنے کے لیے تین مختلف ذرائع رکھتی ہیں:

اوبلاست معیار (بہت سی ریاستیں) :] دعوٰی کو کسی اچھے ایمان کی ضرورت نہیں ہے کہ وہ زمین کے مالک ہوں ؛ صرف مالک کی رضامندی کے بغیر ہی قبضہ کر لیں۔
نیکی ایمان معیار (ماوری):] دعوٰی کو ایک حقیقی لیکن غلط عقیدہ ہے کہ وہ اکثر کسی ناجائز فعل یا حدیث کی وجہ سے ملک کے مالک ہیں ۔
[Aggressive settlement standard (arre):] دعویٰ کرنے والا زمین کو کسی دوسرے شخص سے واقف ہونا چاہیے اور اسے لینے کا ارادہ رکھتا ہے. یہ اب غیر معمولی ہے۔

آپ کی ریاست کے دُشمن کے معیار کو سمجھنے میں سخت کوشش کی جاتی ہے کیونکہ یہ اندازہ لگا سکتا ہے کہ آپ کا دعویٰ شروع سے ہی قابلِ‌اعتماد ہے ۔

خطرناک صورتحال میں بھی یہ بہت اہم ہے کہ ہم اِس بات پر غور کریں کہ ہم کس حد تک خدا کی خدمت کرتے ہیں ۔

اِس طرح کے مضامین میں اِس بات کا ذکر کِیا گیا ہے کہ آپ کا بچہ اپنی زندگی میں تبدیلیاں لانے کے لئے تیار رہتا ہے ۔

قدرتی وسائل کے ذریعے کلیم کرنسی حقوق کیسے قائم کریں

اگر آپ کو یقین ہے کہ آپ کو اِن معیاروں پر پورا اُترنے میں مدد ملے گی تو آپ کسی دعوے کو ثابت کرنے میں کامیاب ہو سکتے ہیں ۔

ہدایت 1 : آپ کے کام آزمانے کے لیے بڑی محنت کریں ۔

اگر آپ نے مال‌ودولت جمع کرنے کے لئے کوئی گنجائش لگائی ہے تو آپ اپنے پڑوسیوں یا دیگر اداروں سے بھی زیادہ معلومات حاصل کر سکتے ہیں ۔

ہدایت ۲ : اپنی ریاست کے ممتاز قوانین کی تحقیق کریں

ہر ریاست کے پاس اپنے نقصاندہ قبضہ کا جواز ہے جو اکثر اصلی ملکیت کے کاموں کے لئے کوڈ سیکشن کے قوانین میں پایا جاتا ہے ۔

Sta Consty Diement: مثال کے طور پر کیلیفورنیا 5 سال درکار ہے اگر آپ کے پاس کوئی فعل یا رنگ ہے تو اس کے علاوہ 5 سال ؛ نیویارک 10 سال درکار ہے؛ ٹیکساس کسی رجسٹرڈ عمل کے تحت امن اور بد عنوانی کے لیے 10 سال درکار ہے، لیکن 25 سال بغیر نامزدگی کے۔
کوالور آف عنوان مطالبات: بعض ریاستوں میں ایسے تحریری آلے (عام) کی ضرورت ہوتی ہے جو ظاہر ہوتا ہے مگر درحقیقت ناقص ہوتا ہے۔
ٹیکسوں کی ادائیگی : بہت سے ریاستوں نے مطالبہ کیا ہے کہ وہ زمین پر ٹیکس ادا کریں تاکہ وہ زمین پر ٹیکس ادا کریں۔ ٹیکساس کی کرنسی کوڈ 0726 کو دیکھیں ۔
نیکی ایمان تقاضا: چند ریاستوں (مثلاً کولوراڈو، کیلیفورنیا) میں اچھے ایمانی عناصر ہیں۔
Prestructions آسان: اسی طرح کے مگر علاحدہ قوانین کا اطلاق وفاقی طرز کے سہولتوں پر ہوتا ہے۔

قابل اعتماد ذرائع میں ریاست قانون ساز ویب سائٹس اور قانونی رہنما [Legal Information Institute at Cornell[1:1] یا [FLT] [FLT] کے متعلق نولو کی بد نظمی کا قبضہ شامل ہے۔

تیسرا مرحلہ : اپنے ملک کے علاوہ دیگر معاملات کا جائزہ لیں اور ضروری چیزوں کا انتخاب کریں

بعض ریاستیں اضافی تنازعات کا تعین کرتی ہیں مثلاً:

نیو جرسی کے مطابق قابلِ راست ہونے کے دعوے کے تحت ناجائز قبضے کی ضرورت ہے اور 30 سال تک ٹیکس ادا کرنے کا مطالبہ بھی کرتا ہے (یا 60 سال جنگلی ممالک کے لیے)۔
Florida ایک سات سال کی مدت کو عنوان اور ٹیکس ادا کرنے کے تحت درکار ہے؛ بغیر رنگ کے، 20 سال بغیر ٹیکس ادا کرنے کے، 20 سال کے بغیر۔
] الاباما 10 سال کی ناجائز ملکیت درکار ہے لیکن اس میں زندگی کے دسیوں کے لیے خصوصی قوانین ہیں۔
واشنگٹن [10 سال کھلے، غیر منصفانہ، غیر جانبدار، دشمن اور مسلسل قبضہ کی ضرورت ہے اور دعویٰ کرنے والے کو حق ہونے پر ٹیکس ادا کرنا پڑتا ہے۔

اس بات سے خبردار رہیں کہ حکومت کے خلاف دعویٰ (Ffeeral, state or municipal land) عام طور پر روک دیا جاتا ہے۔اسی طرح بہت سے ریاستوں نے غیر سرکاری زمین یا زمین پر غیر تسلیم شدہ امریکی قبائل کے لیے اعتماد رکھنے پر پابندی عائد کر دی ہے۔

ہدایت : فائل ایک پُرتپاک عمل

اگر ایک شخص کسی وکیل سے درخواست کرتا ہے کہ وہ آپ کو قانونی حیثیت دے تو یہ فیصلہ کرے کہ وہ آپ کو اپنے مالک کی خدمت کرے ( یا وارث) کے ساتھ کام کرے ۔

اِس ہدایت پر عمل کریں : ” مَیں نے . . .

اگر آپ کو کسی تجربہ‌کار شخص کی ملکیت حاصل ہے تو آپ کو یہ اندازہ لگانا چاہئے کہ آپ کا مالک تمام عناصر سے ملتا ہے ، ممکنہ غلط‌فہمیوں کی شناخت کرتا ہے ، فیصلہ کرتا ہے ، فیصلہ کرتا ہے ، عدالت میں آپ کی رائے دیتا ہے ،

اہم معاملات اور دفاعی معاملات

اگر آپ کے پاس زمین کے پیداواری استعمال کی حوصلہ افزائی اور طویل بحثوں کو حل کرنے کے لیے قوانین بنائے گئے ہیں تو تاہم یہ پیچیدہ ہیں اور مقابلہ کیا جا سکتا ہے. آپ کی ریاست کے مخصوص قوانین کو سمجھنے اور مقدمات کے پہلے قانونی مشورے کی تلاش میں ہونا ضروری ہے۔

ماہرینِ‌نفسیات کے خلاف عام دفاع

سچ تو یہ ہے کہ مالکوں نے ایک دعویٰ کو شکست دینے کے لیے کئی حامی برپا کیے ہیں:

[Permisions]: اگر کبھی سچن صاحب نے زمین استعمال کرنے کی اجازت دے دی (اور بھی غلط استعمال کیا)، دشمنی ہے. پرمیسی استعمال تب تک خراب نہیں ہو سکتا جب تک کہ دعویٰ بعد میں اجازت نہ دے اور مالک کو معلوم نہ ہو۔
مالک کی عدم موجودگی : بہت سی ریاستیں تھل (Pause) اسٹاری مدت اگر حقیقی مالک معمولی، ذہنی طور پر ناقابل برداشت، قید یا فوجی خدمت ہے۔
ملکیت کی Interrduction: اگر مالک اگر ملکیت میں دوبارہ داخل ہو جائے تو فائل ایک ایگزیکٹو کارروائی یا نوٹس دے کر روک دیا جائے تو مستقل طور پر برقرار رہنے کی صورت میں ٹوٹ سکتی ہے۔
Government area: [dates spacture] عام طور پر وفاقی حکومت، زیادہ تر ریاستوں اور بہت سی مقامی حکومتوں کے خلاف دعوی نہیں کیا جا سکتا۔
پر اعتماد کے حامل ہیں: بعض ریاستیں جن پر زکوۃ ٹرسٹ یا مذہبی تنظیموں کی جانب سے پابندی عائد ہے۔

اخلاقی اور عملی معاملات پر غور کریں

اگر آپ اپنے آپ کو غیرضروری طور پر استعمال کرنے کے لئے ایک جائز طریقہ سمجھتے ہیں اور اس سے غفلت برتتے ہیں تو آپ کو اس پر تنقید کرنی چاہئے ۔

سٹی-بی-بی-ریاستی سروے آف سٹے بازیز -

نیچے کئی ریاستوں میں بدعنوانی کے مخصوص اوقات کا نمونہ ہے. ہمیشہ موجودہ قوانین کے ساتھ جب وہ تبدیل کرسکتے ہیں.

[الف] الاباما: 10 سال
الککا:] 10 سال (جس میں عنوان اور ٹیکس ادائیگی کا رنگ ہے) یا 20 سال کا ہے۔
] کلیانپورنیا:] 5 سال (جو عنوان اور ٹیکس ادائیگی کے ساتھ رنگ دے کے ساتھ) یا 5 سال عام طور پر۔
کولورادو: 18 سال ( عنوان کے رنگ کے ساتھ) یا 7 سال (اگر غلط عقائد کے تحت ٹیکس ادا کرنا ہو)۔
Florida: 7 سال (جس میں عنوان اور ٹیکس ادائیگی کا رنگ ہے) یا 20 سال ہے۔
نیویارک: 10 سال
ٹیکساس: 10 سال (کم شدہ فعل کے تحت) یا 25 سال بغیر رنگ کے، ٹیکس ادا کرنا شامل ہے۔
] واشنگٹن: 10 سال

ایک جامع فہرست کے لیے مشورہ برائے مشاورتی ماخذ مثلاً کرونل لیفائیٹ ملکیت ۔

ایسے لوگوں کیلئے عملی مشورت

جائز پیپر ٹریل رکھیں

زمین پر اپنے تعلق کو ظاہر کرنے والی ہر دستاویز کو رکھیں : اگر آپ اِس زمین پر اکاؤنٹ نہیں ہیں تو اپنے نام کے عوض رقم رقم خرچ کریں ، مہمانوں یا گاڑیوں کے رجسٹراروں کے لیے رقم دیں اور اِس میں اِس کی جگہ کے لیے درخواست کریں ۔

مرقس کی انجیل سے واضح ہوتا ہے

اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ آپ زمین کو اپنی حیثیت سے اپنی زمین کا دعویٰ کر رہے ہیں ۔

مالک کے لقب سے نہ ادا کریں اور نہ ہی اُن کے حق میں معافی مانگیں

اگر آپ کو کسی وکیل سے درخواست ملتی ہے تو جواب دینے سے پہلے کسی شخص کو اُس کی ملکیت کے لئے کچھ نہ کچھ دینا ۔

ایک فرضی لائن پر غور کریں

اگر آپ کا دعویٰ ہے کہ آپ کا کوئی چھوٹا سا جہاز کسی پڑوسی کے مال پر مشتمل ہے تو آپ کو ایک پُرسکون عنوانی عمل کی بجائے ایک حد تک محدود یا زمین کو دوبارہ تعمیر کرنے کا فیصلہ کر سکتے ہیں ۔

جب کوئی شخص اپنے خالق کی مرضی پوری نہیں کرتا

اگر آپ کو کسی کو اپنے ملک میں ملازمت کرنے پر مجبور کرنا پڑے تو آپ کیا کریں گے ؟

[Pur] مال کا پیچھا کرتے ہوئے : اگر مالک کو معلوم ہو جائے تو اسے پیش کرنا نہایت آسان اور قابل قبول ہو سکتا ہے۔
[FLT:] کی طرف سے مشروط طور پر: اگر آپ کو زمین پار کرنے کے حق کی ضرورت ہو تو اس کے لیے ایک دائرہ کار (مثلاً، دائرہ کار)، مکمل ملکیت سے زیادہ آسان ہو سکتا ہے۔
بعض ریاستیں ایک ایسے دعوے کی اجازت دیتی ہیں جس پر مبنی ایک بند کی بنیاد پر کئی سال تک قائم رہی، تمام ناجائز قبضے کے عناصر کا مطالبہ کیے بغیر۔

یاد رکھیں کہ نقصاندہ ملکیت کا ایک سنگین قانونی عمل ہے جس میں صبر اور مناسب دستاویزات درکار ہیں ۔ اگر کامیابی حاصل کرنا ممکن ہو تو یہ ایک ایسی ملکیت کی قانونی ملکیت حاصل کر سکتا ہے جو طویل عرصے سے نظر آتی ہے یا متروک ہو چکی ہے ۔

مزید پڑھنے کے لیے امریکی بار ایسوسی ایشن کے سیکشن پر حقیقی ملکیت، ٹرسٹ اور استمال قانون مالیہ کے حقوق پر وسائل فراہم کرتے ہیں، جن میں ناجائز ملکیت مطبوعات شامل ہیں۔