ایک خطرناک چیز کی تلاش کرتے وقت ایک دوسرے کو گلے لگانا

عنوان تلاش اور انشورنس

ایک مکمل عنوان تلاش غیر معینہ ہے. یہ تصدیق کرتا ہے کہ فروخت کرنے والا کے پاس واضح ملکیت ہے اور اس میں کوئی بھی انکم معلومات شامل ہیں جیسے کہ جھوٹ، غیر مجاز ملکیتی ٹیکس، سہولتیں یا گھر کی شراکت (HOA).

عنوان انشورنس دو قسموں میں تقسیم کیا گیا ہے: قرض کی عنوان انشورنس (کم از کم) اور مالک کی طرف سے نام انشورنس (خاص طور پر)۔ قرض کی پالیسی صرف قرض کی دلچسپی کو محفوظ رکھتی ہے جبکہ مالک کی پالیسی آپ کے دعووں یا قانونی ادائیگیوں کے خلاف تحفظ کرتی ہے۔

پروفیشنل کے ساتھ رابطہ

ایک کامیاب کنٹرول آپ کے حقیقی ملکیت کے ایجنٹ، قرض لینے، وکیل، اسکور افسر اور کبھی حساب لگانے کے لیے ایک حقیقی ایجنٹ منتخب کریں.

آپ کے قرض کو دوسرے گھریلو ترانے سے واقف ہونا چاہئے اور آپ کو قرض کے میلوں کے بارے میں واضح طور پر رابطہ کرنا چاہئے ۔ Escro یا عنوان کمپنی کے ساتھ شروع کریں تاکہ وقت کے ساتھ تمام دستاویزات تیار کی جائیں. اگر ایک وکیل کو وقت پر کرنے کی اجازت ہو تو تمام معاہدے اور کنسائت کو اچھی طرح شیئر کریں.

آخری قدم چیک‌شُدہ زندگی

آخری سال آپ ملکیت لینے سے پہلے مال کی حالت کا اندازہ کرنے کا آخری موقع ہے. اسے بند کرنے سے پہلے 24 سے 48 گھنٹے لگتے ہیں.

• جنرل شرط: تصدیق شدہ مال اسی حالت میں ہے جب آپ پیشکش کرتے ہیں—کوئی نیا نقصان یا گم شدہ نہیں-
• ریختہ مکمل: ایسے تناسبات جن کی جانچ پڑتال سے تمام چیزیں طے ہو چکی ہیں، دریافت کریں کہ اگر ممکن ہو تو
• [Acons and system: [1] کولکاتا، کنڑ، چاول، گندھک، گندھک، بھٹی، کرہ ہوائی، پانی گرم کرنے اور چھت کے فن پر نظر ثانی کرتے ہیں۔
• Plumbing and پانی : [1] تمام فیوز (ٹر اور سردی)، زیریں ڈوب جانے، غسل خانے اور گندھک کے بہاؤ کا امتحان لیں اگر کوئی کنواں موجود ہو تو پانی کے دباؤ اور معیار کی تصدیق کریں۔
• Elecccatory: فلپس، ٹیسٹ سیریز (خاص طور پر غسل خانے اور باورچی خانے میں GFCI)، اور روشنی اور تالیف کے فن کو یقینی بنایا جاتا ہے۔
• [Extra:] [1] چھت، گانٹر، سیریز، کھڑکیاں، شیشے اور پائیکاں وغیرہ ۔
• اگر ملکیت میں ایک پُل، اسپ، اسپا، سلفر سسٹم، لفٹ یا ایجنٹ، ٹیسٹ یا جانچنے والا ہوتا ہے تو ہر ایک کو ایک ماہر کے ساتھ جانچتا ہے۔
• فروخت میں شامل Items: چیک کریں کہ معاہدہ میں تمام ذاتی ملکیتی اشیاء—فرن، نقل و حمل، وغیرہ میں شمار ہوتی ہیں۔—
• [AT:AT:] ] تصدیق کرتا ہے کہ دور دراز، دستی، کلیات، گیج دروازے کی حفاظت اور حفاظتی کوڈ فراہم کیے جاتے ہیں۔

اگر آپ کو کوئی مسئلہ نظر آئے تو آپ کے ایجنٹ کو فوراً باہر جانے کی اجازت دے سکتے ہیں ۔

کام‌کاج کی دستاویزوں کا جائزہ لینا

جلدی سے محسوس کرنا آسان ہے کہ میز پر صفحات کے متعدد دستخط کیے جائیں لیکن اس دباؤ کا مقابلہ کریں۔ ہر دستاویز کو پڑھنے یا ڈیجیٹل کاپی کرنے کا وقت شروع میں لے لیں تاکہ آپ اپنے وکیل یا ایجنٹ سے جائزہ لے سکیں۔ کلیدی دستاویز میں شامل ہیں:

• CLLT:CLing Discl بند (CD): اس پر غور کریں آپ نے پہلے حاصل شدہ انساب سے حاصل کردہ انساب سے پہلے ترمیم، قرض کی اصطلاح، قیمتوں کو بند کرنے اور رقم کے حساب سے رقم کی مقدار میں تبدیلی کے لیے دیکھیے. اگر اعداد و شمار میں اختلاف پایا جائے تو کیوں۔
• Promisstry نوٹ: یہ آپ کا وعدہ ہے کہ آپ قرض واپس کریں۔ قرض کی مقدار، شرح سود، ادائیگی کے شیڈول اور پہلے سے طے شدہ رقم کی ادائیگی۔
• ]] اعتماد یا مورٹج کی ڈییڈ: [1] یہ قرض لینے والوں کو ملکیت میں تحفظ دلچسپی دیتا ہے. چیک کریں کہ قانونی تشریح عنوان رپورٹ سے میچ کرتی ہے۔
• [LTA یا HUD-1]: یہ تمام ڈیبٹ اور کریڈٹ کو خریدنے اور فروخت کرنے والے کے لیے رقم کو تیار کرنے کے لیے استعمال کرتا ہے.
• Title انشورنس پالیسی:] قرض لینے والوں اور مالک کی پالیسیوں کی اصطلاحات اور ان کی جانچ پڑتال کرنا۔
• [HOA دستاویز: اگر ملکیت کو کسی گھریلو کرنسی میں ہو تو آپ کو معاہدے، شرائط اور پابندیوں (سی سی جی ٹی ایم؛ آر ایس)، موجودہ جزیہ کے شیڈول اور کسی بھی طرح کے خصوصی تجزیے کے بارے میں دستخط کرنے کی ضرورت پڑے گی۔
• Affidavits اور asstruction: ان میں ایک ملکیتی حالت کی افائڈویت، پیشہ ورانہ رنگ کی بنیاد پر نقش یا طوفانی زون کی نقل و حمل شامل ہو سکتی ہے۔

اگر کوئی دستاویز غلط یا غیر واضح زبان ہو تو دستخط سے پہلے وضاحت یا اصلاح طلب کرنا۔ یہ آپ کا حق اور آپ کی ذمہ داری ہے فعل میں غلطی، مثلاً سالوں تک سرایت کر سکتی ہے۔

منظم اور ریکارڈ قائم رکھنا

بند کے دوران تمام دستاویزات، ای میل اور حساب لگا نے کے نظام کی منظم فائل کو برقرار رکھنا. اہم چیزیں خریدنے کے لیے: خریدنے کا معاہدہ اور تمام تر اضافی معلومات، جانچ پڑتال، قرض اور وصول کنندگان کے ساتھ وصول کرنا، رقم کی ادائیگی اور وصولی کے لیے مقبول خط، حتمی طور پر ادائیگیاں، دستاویزات ختم کرنے کے بعد، کسی بھی چیز کو محفوظ کرنا، حفاظتی، حفاظتی طور پر قابل استعمال کرنا،

اِس کے بعد آپ کو اپنے گھر والوں سے دُور نہ کُھلائے جائیں اور نہ اِن کے نام سے (یعنی انتخابی ، پانی، گیس، پیٹ کی چیزیں، انٹرنیٹ پر) : اگر آپ کے پاس مال کا نظام ہے تو اِسے ختم کرنے کے لیے زیادہ مؤثر طریقے سے استعمال کریں ۔

مثال کے طور پر ، ایک شخص کو اپنے والدین کی فکر تھی ۔

اور اگر آپ گھروں کو بند کرنا چاہتے ہیں تو آپ کے پاس کوئی خاص قسم کی چیزیں نہیں ہیں کیونکہ آپ کے پاس صرف چند دنوں کے لئے ہی چیزیں ہیں ۔

انشورنس ایک اور اہم علاقہ ہے. معیاری گھر کی پالیسیوں میں طویل فاصلے یا آرام دہ استعمال کے لیے کوئی رہائشی پالیسی نہیں ہو سکتی. اگر آپ وقتاً فوقتاً باہر نکل جاتے ہیں یا کسی خاص وقت کے لیے مختص پالیسی کو مناسب، جملہ ریاست یا قوم کی طرف سے ایک مختصر مدت کے لیے مختص کیا جاتا ہے.

ٹیکس کے مختلف استعمال ہوتے ہیں. دوسرے گھر پر Mortage دلچسپی کو 70,000 ڈالر تک تقسیم کیا گیا ہے، حدود کے تحت۔ قرض کی ادائیگی کا ٹیکس ریاست کے ساتھ ملا کر اور مقامی ٹیکسوں (سی ایل ٹی) کے ساتھ مل کر باندھا جاتا ہے۔ اگر آپ ملکیت کو واپس کر دیں تو آپ کو اسکی رپورٹ دیں اور آپ کو ٹیکس ادا کرنا ہوگا، تاکہ آپ کو ٹیکس ادا کریں۔ مگر جو لوگ آپ کے پاس ہیں وہ روپے کے اخراجات کو کم یا پھر کچھ رقم استعمال کریں اسے پورا کریں۔ یہ رقم تو آپ کے لیے مخصوص ہے اور جو چار دن تک آپ کے لیے صرف 14 دن کی تعداد میں خرچ ہو چکا ہوں، یہ رقم اس کے لیے مخصوص ہے کہ آپ کونسی مدت سے زیادہ تر ٹیکس لگا دیں۔ اور اگر آپ کو کوئی ٹیکس میسر ہو تو یہ ٹیکس بطور قرض ادا کر سکتے ہوں یا پھر 14 دن کے بعد یہ ٹیکس بطور قرض اپنے اوپر سے زائد کے لیے مخصوص کر دیں۔T کے کس طرح جمع کر نے کے کس طرح جمع کیا ہو۔

ٹیکس کے قوانین میں گہری دھنوں کے لیے [FLT] کے ہدایت کار دوسرے گھروں کے لیے ٹیکس توڑ کر ٹیکس توڑنے کے لیے] دیکھیے۔

کُنَّا

آپ کو اپنے گھر والوں کے ساتھ وقت گزارنے اور اِس پر غور کرنے سے پہلے اِس بات پر غور کرنا چاہئے کہ آپ کو کس قدر سنجیدگی سے کام لینا چاہئے ۔ پھر آپ اپنے گھر والوں کے ساتھ وقت گزارنے کے لئے اِس بات کا یقین کر سکتے ہیں کہ آپ اِن باتوں کو کیسے پورا کر سکتے ہیں ۔