قابلِ‌اعتماد ذمہ‌داریوں کے جائزے اور مالکانہ حقوق کیلئے

ایک ماہرِنفسیات کا سروے اور اس کی کیا وجوہات ہیں ؟

ایک مالیہ سروے بہت زیادہ ہے تکنیکی ڈرائنگ سے زیادہ — یہ کسی زمین کی حدود، بہتری اور ان کی عدم موجودگی کا حتمی قانونی ریکارڈ ہے. اجازت نامہ نامہ ^ ا ب تاریخی ریکارڈ، فیلڈ پیمانہ، جی این ڈی سی ٹیکنالوجی اور ایک تصدیقی نقشہ جو ہر اصل ملکیت کے لیے مستعمل ہے.

سروے نہ ہوں 1.

ایک پریفیکچرل سروے کا قانونی فاؤنڈیشن

ایک سروے کاغذ پر لائنوں سے زیادہ کام کرتا ہے -- یہ آپ کی اصل میں جوکچھ ہے اس کا قانونی ریکارڈ بناتا ہے.

ایک جائزے کے مطابق ایک قانونی فیصلہ

ایک سندی سروے میں حدیث، شعبے اور حدیث کی موجودگی کے ثبوت فراہم کیے گئے ہیں اور حدیثوں کی موجودگی یا غیر موجودگی کے بارے میں معلومات کے دوران درست جائزہ لینے کے لیے عدالتیں کسی جائز پیمانے پر فراہم کرتی ہیں جب اس میں بحث و مباحثے کا انعقاد ہوتا ہے ۔

سروے وشنو دیود تشریحات -

فعل فعل فعل فعل فعل فعل فعل فعل فعل فعل فعل فعل فعل فعل فعل فعل فعل فعل فعل فعل فعل فعل فعل فعل فعل فعل فعل فعل فعل فعل فعل فعل فعل فعل فعل فعل فعل فعل فعل فعل فعل فعل: 200 فٹ شمالی و شمالی خط شمالی۔ لیکن اس طرح کے دائرۃ المعارف ایسے دائرۃ المعارف کو بار بار بار حل کرکے اصل حدود کو درست کرتا ہے۔

جائز جائز جائز جائز جائز جائزے علامتی لقب اور مالکانہ حقوق کی حفاظت کیوں کرتے ہیں۔

ایک مالی سروے قانونی مسائل بننے سے پہلے براہِ‌راست واضح طور پر واضح طور پر اُس کے اہم نظریات کی حمایت کرتا ہے ۔

اختلافات کو روک نہ دیں

اگر آپ کے پڑوسی کسی کی ملکیت میں کوئی چیز نہیں گر رہی ہے تو شاید آپ کو اِس بات پر اعتراض ہو کہ آپ کو اِس بات کا اندازہ نہیں ہوگا کہ آپ کو کس جگہ پر ایک خاص قسم کی چیزیں ملتی ہیں ۔

انتہائی حساس اور حق رائے دہی کے لیے

آسانی سے کوئی شخص آپ کے مال کا ایک حصہ استعمال کرنے کے لیے قانونی حق فراہم کرتا ہے مثلاً بجلی کی لائنیں یا پڑوسی کا استعمال کرتا ہے ۔کچھ آسان انتظامات تو ضرور ہوتے ہیں لیکن جسمانی طور پر بھی بہت سی سہولتیں نہیں ہوتیں بلکہ اس بات کا ثبوت ہے کہ آپ زمین کے تمام حصوں کو مکمل طور پر کس طرح سے متاثر کر سکتے ہیں. یہ مربوط کرنے کے لیے بعد میں نے اپنے گھر والوں کو ایک خاص مقصد کے تحت بڑھانے کے لیے حیرت انگیز منصوبہ بنائیں اور پھر آپ کو ایک غیر متصل جگہ تک رسائی حاصل کرنے کے لیے آسان بنا سکتے ہیں مثلاً یہ نکاح کے لیے ایکسول کے اوپر ایکسول کو تلاش کرنے کا انتظامیہ آسان کر سکتے ہیں ۔

انتہائی اہم کام

ایک شخص اپنے پڑوسی کے پاس کسی چیز کو خریدنے کے لئے کسی قسم کی چیزیں خریدنے کے لئے اپنے پڑوسی کی بہتری کے لئے بھی تیار کر سکتا ہے ۔

تحریری تحریر کے تحت تحفظ

عنوان انشورنس کمپنیاں خطرے کا تجزیہ کرنے کے لیے جانچنے پر انحصار کرتی ہیں. جب کوئی جائز طریقے سے استعمال کئے جانے والے کسی جائزے کی تکمیل، حدود یا گم ہونے کی رسائی ممکن ہو تو عنوان میں ان مسائل کو حل کرنے یا پورے ملکیت میں کمی کرنے کے لیے استعمال ہونے والے مسائل کو ختم کرنے کے قابل ہو سکتے ہیں. ایک پاک جائز جائز جائز جائز جائز جائز جائز جائز جائز جائز جائز جائزے کے مطابق اور مستقبل کے مالک کے دونوں حصے کو محفوظ کرنے میں مدد دے سکتے ہیں. اکثر لوگ اس سے متعلقہ طور پر منظوری کے بغیر آپ کونسی فیس حاصل کرنے کے لیے مخصوص کر سکتے ہیں یا پھر انکار کے فیس کے طور پر اس کے بعد بھی نا منتخب کر سکتے ہیں۔

زیور اور تعمیری کوڈ کیساتھ پیچیدہ کام

مقامی زوننگ قوانین جن میں مصنوعات کو ملکیت کی لائنوں (etbacks) کے لئے رکھا جا سکتا ہے ایک سروے کو کسی بھی شخص کو ایک حد تک زیادہ قریب سے زیادہ تعمیر کرنے سے روکتے ہیں جو قانون کی خلاف ورزی کرتا ہے اور سخت زیادتی یا جمہوریت کا شکار ہوتا ہے اسی طرح ترقی پذیر لوگوں کے لئے بھی ضروری معلومات فراہم کرتا ہے کہ وہ تعمیر سے پہلے کے کام کو بند کر دیں یا پھر کسی عمارت میں دوبارہ داخل ہونے کے لئے،

پراکرت سروے کی اقسام اور کب استعمال کی جاتی ہیں۔

تمام جائز قسم کا جائزہ لینا آپ کو ضروری تحفظ فراہم کرتے ہوئے وقت اور پیسہ بچا لیتا ہے ۔

طےشدہ

سب سے عام قسم کا سروے کسی ملکیت کے قانونی کونوں اور انجذابوں کو قائم کرتا ہے اکثر رہائشی گھروں کی خریداری اور بنیادی بند یا بنیادی بند منصوبہ بندی کے لیے کافی ہوتا ہے۔اِس سروے میں سروے کرنے والے مُتوَفّی یا اُن یادگاروں کو ہر کونے پر مقرر کرتا ہے اور ایک نقشہ تیار کرتا ہے جو حدود، فاصلوں اور زاویوں کو ظاہر کرتا ہے۔

الٹرا/NSPS لینڈ عنوان سروے

امریکی لینڈ عنوان اتحاد اور نیشنل سوسائٹی آف پروفیشنل سروےرز کی جانب سے تیار کی گئی یہ جامع سروے تجارتی حقیقی ملکیت کے لیے معیار ہے اس میں حدود، بہتری، سہولتیں، سہولتیں، رسائی، مواصلات اور دیگر کئی تفصیلات شامل ہیں۔ سروے میں عوامی شناخت کے لیے سخت معیارات کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔Landers and خریداروں کو تقریباً ہمیشہ ایک مفت تعاون کی وجہ سے پورا کرنے کے لیے ایک ایل ٹی اے سی جانچ درکار ہوتا ہے۔

جغرافیائی سروے

زمین کے بلند و بالا مقامات کے نقشے، قدرتی اور انسان کی بنائی ہوئی خصوصیات کے ساتھ ساتھ، درختوں، ندیوں، سڑکوں اور عمارتوں کے لیے اور تعمیراتی انجینئروں نے اسے ڈیزائننگ، بنیادوں، گریٹنگ اور سائٹ کے منصوبوں کے لیے استعمال کیا ہے. لینڈز کے لیے اکثر ایک سروے کی ضرورت ہوتی ہے کہ یہ زمین مقصدی ترقی کے لیے موزوں ہے۔

ماس‌وے اور ری‌ٹیشن سروے

اگر یہ دریافت‌شُدہ جائزے پہلے دریافت کئے گئے ہیں کہ یہ دریافت‌شُدہ حدود (مون ) کے مطابق ہیں تو پھر اگر نشان لگانے والے کھو جاتے ہیں یا پریشان ہو جاتے ہیں تو عام طور پر یہ دریافت‌شُدہ مواد اُس وقت استعمال کِیا جاتا ہے جب کسی مال میں تقسیم ہو رہا ہو رہا ہو یا پھر کئی عشروں کے بعد دوبارہ دریافت کی جا رہی ہو ۔

تعمیر کا سروے

تعمیر کے دوران یا اس کے بعد سے پیش کی جانے والی یہ سروے اس بات کو یقینی بناتی ہے کہ عمارتوں، سڑکوں اور سڑکوں کو درست حدود کے اندر منظور شدہ منصوبوں کے مطابق رکھا جائے ۔ یہ قرض داروں ، عہدیداروں اور مالکوں کو یقین دلاتے ہیں کہ یہ منصوبہ جہاں تعمیر کیا جائے گا . "اس میں مستقل ریکارڈوں کے لیے بہتری کے لیے حتمی جگہ کا پتہ لگایا گیا ہے۔

سروے کا خلاصہ: اسٹ-بی- اسپ -

ایک ماہرِنفسیات کا سروے درستی اور قانونی عدمِ‌تحفظ کو یقینی بنانے کیلئے ایک غیرمتوقع عمل کا اطلاق کرتا ہے ۔

تحقیق اور ریکارڈز کا جائزہ

سروے کرنے والا شخص مال‌ودولت کی قانونی تشریح ، پہلے دریافتوں ، اعمال ، پلاٹ نقشوں اور کاؤنٹی ریکارڈوں پر تحقیق کرنے سے شروع ہوتا ہے ۔

فیلڈ ورک

مجموعی اسٹیشنوں، جی ایس ایس کے تحصیلوں اور کبھی کبھی کبھی کبھی کبھار تفتیش کرنے والے حدود کی نشان دہی کرنے والے، پیمائش اور زاویے اور دستاویزات تمام ظاہری بہتری، بند، بند اور برقیات وغیرہ کے جسمانی ثبوت بھی دریافت کر سکتے ہیں، جیسے پتھر کی دیواریں، بند بند یا لوہے کے ٹکڑے وغیرہ۔ فیلڈ کام کا سب سے زیادہ محنت کش حصہ ہے اور کئی دنوں تک سرمایہ کاری اور سرمایہ کاری کے پیمانے پر انحصار کرنے کے مطابق کئی گھنٹوں سے لے سکتا ہے۔

کمپیوٹر کی نقشہ‌سازی

فیلڈ ڈیٹا کو ایسے سافٹ وئیر کے ذریعے پروڈیوس کیا جاتا ہے جو ریاست اور پروفیشنل معیاروں سے ملتا جلتا ہے ۔ نقشہ میں اس عمل کو اُبھارا گیا ہے ، فاصلوں ، علاقے اور تمام تحریروں کو ظاہر کرتا ہے ۔ جدید سافٹ وئیر کو کسی قسم کی تصاویر اور موجودہ نقشوں کو دریافت کرنے کے لئے ایک مصنوعی نقشے کو فروخت کرنے کی اجازت دیتا ہے ۔

نجات اور نجات

سروے کرنے والے مسائل پر دستخط کئے گئے ، سروے کی تصدیق کرنے والے مہرے کی تصدیق کرتے ہیں ۔ یہ دستاویز کلائنٹ ، عنوان کمپنی ، قرض دینے والے اور اکثر کاؤنٹی کے ساتھ ریکارڈ کی جاتی ہے ۔

ایک بنیادی رہائشی سرحد کے سروے سے ۵۰۰، ۱ ڈالر کا نقصان ہو سکتا ہے جبکہ ایک بڑے تجارتی تاجر پر ایک ارب ڈالر کا ایک سروے کئی ہزار ڈالر کا گزارہ کر سکتا ہے ۔ تاہم ، اخراجات ایک حد سے زیادہ جھگڑے ، ناکام یا غیر منافع بخش کمی کے مقابلے میں کم ہے ۔

اسکی وجہ سے وہ اپنے بچوں کو اُنکی تربیت کرنے کیلئے تیار ہو جاتے ہیں ۔

بہت سے خریدار اور تاجر ایک پُرانے سروے پر بھروسا کرنے یا پیسے بچانے کے لئے پوری طرح سے استعمال کرتے ہیں ۔ یہ ایک خطرناک گیمبل ہے ۔ عام نتائج میں یہ شامل ہے :

غیر مجازی طور پر استعمال ہونے والی جو کسی گھر کے بند، بند یا تو کسی کے حصے کو ہٹانے پر مجبور کرتا ہے۔
[Lost وفاقی حقوق] اگر عمارتوں کو لائن عبور کر دے اور ایک پڑوسی قبضے پر قبضہ کا دعویٰ کرے تو اس پر قبضہ خراب ہو جاتا ہے۔
فن پاروں کی سہولتیں [[(FLT:1]] جب قرض لینے والے کو بند کرنے والے عنوانی کمزوریاں دریافت کریں جو پہلے حل ہو سکتے تھے۔
[Uninsurable عنوان] عنوانی پالیسی میں تحقیق سے متعلق عدم اعتماد کی وجہ سے.
[Legal اخراجات ایسے اخراجات کے لیے جو 1000 ڈالر کے حساب سے بچ سکتے تھے۔

قومی سوسائٹی آف پروفیشنل سرویررز[1]] کہ تحقیقات سب سے زیادہ قابل قدر ہیں جب کہ ڈیٹنگ کے وقت انجام دیا جاتا ہے -- عشروں سے نہیں نکالا جا سکتا. Conty Lissions, Masscons, a متحرک ہو سکتا ہے اور نئی سہولتیں بنائی جا سکتی ہیں. ایک قدیم سروے کا موجودہ متبادل نہیں ہے۔

عام سروے کے خطرات اور اُن سے بچنے کا طریقہ

( امثال ۱۵ : ۱۱ ) ان خطرات کو سمجھنے سے آپ محفوظ رہ سکتے ہیں ۔

ایک غیرمتوقع یا غیرقانونی سروے کرنے والے شخص کا استعمال

ہر ریاست کے لائسنس ، اور سندیں حاصل کرنے والے شخص کو غیرضروری نتائج حاصل ہو سکتے ہیں ۔

ایک سیلر پریڈ سروے پر دوبارہ پرواز

ایک فروخت کنندہ کئی سال پہلے سے ایک سروے پیش کر سکتا ہے. اگرچہ یہ ایک آغازی نقطہ ہو سکتا ہے، اسے کبھی بھی موجودہ سروے کا متبادل نہیں کرنا چاہیے۔اس کے پڑوس میں ہونے والے سوراخوں میں تبدیلی— نیوی بند، جمع کرنے یا انفنٹری لائنوں— اسکن لائنوں اور سہولتوں کو تبدیل کرنے کے لئے

عنوان انشورنس میں تحقیق کے علاوہ

مثال کے طور پر ، اگر آپ ان معاملات کو حل کرنے کے لئے کسی جائزے کو استعمال کرتے ہیں تو آپ ان پر تحقیق کر سکتے ہیں ۔

سروے کے کونسے نتائج نہیں سمجھیں

ایک سروے نقشہ علامات اور ابہام سے گہرا ہو سکتا ہے. عام نوٹس میں "اے"، "ایم" کے لیے "ایم"، "س بی ایل" کے لیے، "اسبل" کے لیے. اگر آپ کو کچھ سمجھ نہ آئے تو اپنے سروے یا وکیل سے پوچھیں. "انٹریس" جیسے کہ فوری توجہ درکار ہے۔

ٹیکنالوجی نے کیسے دریافت کِیا کہ ایکشن ایکشن ہے ؟

جدید فقہی آلات استعمال کرتے ہیں جو سائنسی فنکارانہ نسل سے پہلے تھے. جی این ایس وصول کنندہ سینٹی میٹر سطح کی درستی حاصل کر سکتے ہیں ؛ بڑے یا مشکل ساختوں کے لیے ایک سیریل تصویر (Lider Siteler) اخذ کر سکتے ہیں اور لیزر اسکین (LiDAR) کے 3D ماڈلز تخلیق کرتے ہیں

ایک پریفیکچرل سروے میپ کے کلیدی رکن

ایک عام پلاٹ یا سروے کے نقشے میں شامل ہے :

settleary لائن جس میں بُرج اور فاصلوں (مثلا 45° E 250.00 فٹ) ہیں۔
Monuments جیسے لوہے کے پَن، کنکریٹ نشان یا قدرتی خصوصیات جو کونے کے لیے استعمال کی جاتی ہیں۔
[حوالہ درکار] جن میں عمارتوں، گاڑیوں، بندوں، پولوں، برتنوں اور تالابوں پر مشتمل ہے۔
[حوالہ درکار] تصویری طور پر تصویری لکیروں اور تنقیدی (tecreture, strology, aconse, acution) سے تصویر کشی کی گئی۔
[Encroachments نے مشاہدہ کیا جب کوئی ترکیب یا بند لائن کو پار کرتی ہے۔
Settback لائنوں [1] نے قانونی طور پر ملکیتی لائنوں سے دوری کو ظاہر کرتے ہوئے قانونًا ظاہر کیا کہ
ناروے کے تیر اور پیمانے پر کے لیے یا پیمائش اور پیمائش کے لیے.
Certification بلاک کے ساتھ سروے کے دستخط، مہر اور تاریخ کے ساتھ ۔

ہر عنصر کا جائزہ لینے کے لیے وقت نکالیں. کوئی بھی غیر معمولی نوٹ -- جیسے "مُصَّلَّمِّ نہ پایا جائے" یا "مُصّبَّرِّحِثِیٰ"— بند کرنے سے پہلے کسی حقیقی ملکیت کے وکیل کے ساتھ بات چیت کی جائے۔

لائسنس کی ایکشن

تمام اکسی نہ کسی جائز جائز جائز جائزے کو یقینی بنانے کے لیے ان اقدامات پر عمل کریں:

[Verify Lennsing: آپ کی ریاست کے لیونگنسی بورڈ سے رجوع کریں تاکہ فعال سندوں کی تصدیق ہو سکے۔
حوالہ جات کے لیے درخواست: درخواست گزارہ حالیہ کلائنٹ کی فہرست اور ان کی تسکین کا جائزہ لینے کے لیے.
[Review septures: سوال کرو کہ آپ کی ضرورت سے مکمل شدہ تحقیق کو دیکھنے کے لیے آپ کیا چاہتے ہیں. وضاحت، کمال اور سروے کے مہر کو دیکھو.
Consconsential انشورنس: ایک اچھا تجزیہ کار پروفیشنل ( دہشت گردی اور انتہائی خطرناک) انشورنس کرتا ہے۔
ایک تحریری معاہدہ کو دوبارہ ترتیب دے: معاہدہ میں کام، ادائیگی، وقتی ادائیگی اور قیمتوں کی وسعت کو طے کرنا چاہیے۔

سروے حاصل کرنے کے بعد احتیاط سے اس پر جائیں۔آپ کی اصل ملکیت یا عنوان کمپنی کسی بھی غیر معمولی نوتارے کی تعبیر کرنے میں مدد کر سکتی ہے، جیسے کہ "انٹریشن" یا "مؤمین نہ ملے"۔

سانچہ:ابتدائی ترتیب:12ء کی دہائی ^ ا ب پ ت ٹ ث ج چ ح خ د ڈ ذ ت ٹ ث ج چ ح خ د ڈ ذ ر ت ٹ ث ج چ ح خ د ڈ ذ ر ت ٹ ث ج چ ح خ د ڈ ذ ت ٹ ث ج چ ح خ د ڈ ذ ر ت:

ایک سروے ایک رجسٹرار نہیں ہے -- یہ سب سے بڑے سرمایہ کاری کے تحفظ کا اہم ذریعہ ہے. حدود کو واضح کرنے، خفیہ مطالبات اور عنوان انشورنس کے تقاضوں کو پورا کرنے کے لئے.

مزید پڑھنے کے لیے Land & تحقیقی کامرس پر آبی مضمون تکنیکی بصیرتیں پیش کرتا ہے اور Realtor.com ہدایت کار [FLT]. [FLT]. [FLT].National Society [FLT]. [FLTTT] کے ادارے کے لیے لائسنس یافتہ ادارہ برائے تعلیمی وسائل فراہم کرتا ہے۔