ایک گھر کی تلاش کرنا سب سے زیادہ اہم مالیاتی اور جذباتی میلوں میں سے ایک ہے لوگوں کو تلاش کرنا اور قرض کی جانچ کرنا کے بعد، ختم ہونے والی لائن ختم ہوتی ہے،

آخری قدم کیا ہے ؟

اسکے بعد آپ اپنے گھر والوں کو بتا سکتے ہیں کہ آپ کو خریدنے کے لئے کتنی دیر تک وقت نہیں گزرتا بلکہ آپکا گزر بسر کرنا چاہئے ۔ یہ آپ کے گھر کا جائزہ لینے کے لئے آپ کو بہت ہی فائدہ ہوگا ۔

آخری قدم حالات کا آغاز کیوں

او رتیرے لیے آخری سالک بہت سے خطرناک ہے اس سے پہلے یہ تصدیق کرتا ہے کہ خریدار کے لیے کئی حفاظتی کام انجام دیتا ہے مثلاً فروخت میں شامل مواد، روشنی، کھڑکیاں، دوسری قسم کے سامان اور سامان وغیرہ تیار کیے گئے ہیں تاکہ کوئی بھی مرمت کو یقینی بنائے اور پھر اس کی جانچ پڑتال کے دوران میں لگے ہوئے شخص کو دوبارہ سے دوبارہ دوبارہ حاصل کرے ۔

آپ کو یہ جاننے کے بعد کہ فروخت کرنے والا ایک ایسا شخص جسے پہلے ہی سے باورچی خانے میں شامل کر لیا گیا تھا ، یا پھر ان مسائل کو ختم کرنا بہت مشکل ہے ، اکثر قانونی کارروائی یا قیمتوں کی مرمت کا تقاضا کرتا ہے ۔

آخری سال کی تکمیل کب شروع کریں

آپ کو سب کچھ کامیاب سالی کے لئے طے کرنا ہوگا.

زندگی میں کامیاب ہونے والی کشتیاں ۔

کچھ خریداروں نے آخری سفر کو حل کرنے کے لئے غلطی کی ہے لیکن وہ الگ الگ ہیں. ایک گھر جانچ پڑتال ہے.

سالک کے دوران کیا کرنا چاہئے ؟

سب سے زیادہ آپ کے آخری سالک کے ذریعے حاصل کرنے کے لئے ایک تیاری اور ضروری آلات تیار کریں. تصاویر اور ویڈیو کے لئے اپنے اسمارٹ فون لاؤ، خریداری معاہدے کی کاپی (جس میں مرمت یا اس میں شامل چیزیں شامل ہیں)، اور اندھیرے کے کونوں کے لئے ایک چھوٹی سی برقی برقی برقی برقی برقی رو۔

باہر اور گراؤنڈ

  • یہ چیک کریں کہ صحن کا رنگ‌برنگا ، گندا اور فروخت کرنے والا شخص کی ذاتی چیزیں نہیں ہیں ۔
  • نئی گلیوں یا نقصان کے لیے ڈرائیور، سڑکوں اور پتوسوں کو بند کرنا۔
  • گیراج کے دروازے کو کھول کر بند کر دیں اور مناسب طور پر پیچھے مڑیں ۔
  • کسی بھی نئے ضلع کی تلاش میں جو کچھ بھی ہو، گلوکار یا گلوکاری کا۔
  • اِس بات کی تصدیق کی گئی ہے کہ اُن چیزوں ، پودوں یا اوزاروں کو فروخت نہیں کِیا گیا جنہیں فروخت میں شامل نہیں کِیا گیا تھا ۔

بیرونی علاقے –

  • تمام روشنی کے ٹوٹنے اور چھت کے فن پر توجہ دیں.
  • تمام اي عمل کي مشق کريں ( که ممکنه ممکن هو سکے تو معمولی سادهي سے ارير بنا ئيں
  • کھلی اور بند کھڑکیاں؛ ٹوٹنے والے بند بند یا ٹوٹنے سے پردے کو نقصان پہنچانے کی جانچ کرنا۔
  • اس کی وجہ یہ ہے کہ تمام دروازے کھلے اور درست طور پر بند کر دیے جاتے ہیں۔
  • نئے سوراخوں ، گنبدوں ، اینٹوں یا اینٹوں کے لئے دیواروں اور فرشوں پر چیک کریں ۔
  • آگے پیچھے مڑ کر آگے بڑھنے دیں اور ایچ آئی وی سی نظام جواب دینے کا یقین کریں۔
  • اس بات کی تصدیق کریں کہ فروخت کرنے والا نے تمام ذاتی چیزوں اور چیزوں کو ختم کر دیا ہے ۔

اِس کے علاوہ ، اُس نے اپنے بچوں کو بھی یہ دعوت دی کہ وہ اُن کے ساتھ مل کر اُن کے ساتھ مل جائیں ۔

  • اپر ، اوور ، ووے ، وووو ، ووووسٹر اور ووکٹ (اگر ان کو فروخت میں شامل کیا جائے تو ) کا امتحان لیں ۔
  • یہ چیک کریں کہ گندگی کے باہر کام کرتا ہے.
  • کسی بھی کیڑے یا نمی کے لیے نیچے دیکھیں.
  • کھلی کپاس اور کپاس خالی اور اچھی حالت میں ہونے کو یقینی بنانے کے لئے
  • یہ کہ تمام اشیاء آپس میں جڑے ہوئے اور صحیح طریقے سے چلتے ہیں۔

جمع

  • لیکن اگر آپ کو لگتا ہے کہ آپ کو کسی چیز کی ضرورت ہے تو آپ کیا کر سکتے ہیں ؟
  • پانی کے دباؤ اور درجۂ‌حرارت کا جائزہ لیں ۔
  • دیواروں اور پانی کی دیواروں پر نئی سانچے ، تالاب یا پانی کی نالیوں کی تلاش کریں ۔
  • گر تے هو ئے که موجود هو ئے
  • چیک کریں کہ بیت‌ایل کاغذی پٹیوں ، دیگر برتنوں اور دیگر برتنوں میں محفوظ ہیں ۔

بیس بال ، اٹی‌ٹک اور غیر فل‌لینڈ‌لینڈ کے سیارے

  • پانی کے بغیر چلنے ، پانی کے نئے نشانات یا پھر setter کی سرگرمیوں کے لئے انتہائی حساسیت ۔
  • یہ چیک کریں کہ پانی کی حرارت اور آگ ابھی تک موجود ہے اور عملداری ظاہر ہوتی ہے۔
  • اس بات کی تصدیق کرتے ہوئے کہ فروخت کنندہ نے کسی بھی تعمیر شدہ شیلنگ یا ذخیرہ شدہ نظام کو نہیں ہٹایا ہے جو شامل تھے۔
  • اگر اینٹیک قابل رسائی ہو تو نئے سرے سے نئے سرے یا نقصانات کی تلاش کریں (لیکن احتیاط سے کام لیں— بعض اوقات ایک سال کے دوران میں سمتی آمد کے دوران میں عکس بندی ختم ہو جاتی ہے)۔

نظام اور اُن کی ذمہ‌داری

  • اگر ممکن ہو تو تھوڑی دیر کے دوران ایک چکر میں مشین کو چلانا ، کھانا پکانے اور غسل کرنا ۔
  • چیک کریں کہ تمام دھوئیں کے ڈیٹکٹر اور کاربن مونو آکسائیڈ ڈیٹکٹر کے تازہ کیمیائی مرکبات ہوتے ہیں یا درست طور پر تار ہوتے ہیں۔
  • اگر ملکیت کے پاس حفاظتی نظام موجود ہے تو اس بات کی تصدیق کرتے ہیں کہ کلیدی اور سینسر موجود ہیں اور آپ کے پاس کوڈ یا دستی موجود ہے۔
  • دیکھیں کہ برقی پینل کو کیا کوئی سرکٹ پر تنقید کی جاتی ہے اور پینل اچھی حالت میں ہوتا ہے۔

سالک کے دوران مسائل کا حل

اِن مسائل کو سمجھنے سے آپ ہوشیار رہ سکتے ہیں ۔

  • مسسنگ یا کتھارٹیس۔ سیلر بعض اوقات حقیقی ملکیت کا حصہ لیتے ہیں جیسے تعمیر شدہ شیلنگ، اسکرین یا فیکل لائٹ کے لیے استعمال ہونے والی چیزیں۔ ہمیشہ معاہدے اور کسی بھی سوار فہرست میں شامل ہونے والے مواد کو کہتے ہیں۔
  • [Uninfished or Bassiled serves. ایک فروخت کنندہ نے مرمت شروع کی ہو سکتی ہے لیکن اسے نامکمل چھوڑ دیا ہے یا یہ کام جو متفقہ طور پر طے شدہ ہے (مثلاً، ایک مختلف برانڈ آف کار یا ایک طرح سے دوسری کرنسی) سے مختلف ہو سکتا ہے۔
  • منتقل ہونے سے نئے نقصانات۔ بھی سب سے زیادہ محتاط نقل کرنے والے دیواروں، گنبدوں کے فریموں یا برتنوں کو منتقل کرتے وقت برتنوں میں تازہ خرابی تلاش کریں، خاص طور پر تمام کمروں میں، خاص طور پر بالخصوص جھاڑو اور جھاڑو وغیرہ کے ساتھ۔
  • Cltter یا serve چھوڑ دیا گیا. Sllers کو عام طور پر گھر سے باہر جانے کے لیے "بم صاف" کی ضرورت ہوتی ہے. اگر بکس، پرانے برتن، فرنیچر، مواد یا ذخیرہ شدہ مواد مل جائے تو یہ ایک بڑا درد اور خرچ ہو سکتا ہے-
  • Pets یا sperm. یہ غیر معمولی مگر فروخت کرنے والا شخص کے لیے ممکن ہے کہ وہ کسی غیر متوقع جانور کو چھوڑ سکے یا کسی عملے کے لیے جو کہ تفتیش اور چلنے کے عمل کے دوران ہوا ہو، جانوروں کے گزرنے یا نشانات کو دیکھو ۔
  • آس پاس کی حالت میں کچھ تبدیلیاں. اگرچہ مال کا کچھ حصہ نہ ہونے کے باوجود، اگر آپ کے پچھلے دورے سے کوئی نیا تعمیراتی منصوبہ یا کسی مشترکہ ملکیت میں تبدیلی واقع ہوئی ہے تو یہ آپ کے فیصلے پر اثرانداز ہو سکتا ہے. بعض معاہدے اگر آپ کی مالیت کی قدر یا ڈیسائر کی کمی واقع ہوئی ہے تو آپ کو واپس لے سکتے ہیں ۔

اگر آپ کے سوال کا جواب مل جائے تو کیا کریں ؟

اگر آپ کو چلنے پھرنے کے دوران کچھ غلط معلوم ہو جائے تو پریشان نہ ہوں. سب سے اہم قدم یہ ہے کہ آپ کے اصل ایجنٹ سے فوری طور پر اس مسئلے کو ختم کرکے رابطہ کریں. تصاویر اور ویڈیو حاصل کریں،

  • فروخت کرنے والے کو بند کرنے سے پہلے اس مسئلے کو درست کریں [FLT] بعض مسائل کے لیے، جیسے کہ ٹوٹنے والی نالی یا کسی کی مرمت کرنے والا، فروخت کرنے والا فوری طور پر مرمت کرنے پر راضی ہو سکتا ہے. تاہم، وقت کے تنازعات اس مشکل کو اگر نزدیک بند کیا جائے تو اس مشکل کو حل کر سکتے ہیں۔
  • [Negotte acrency یا قیمت کم کرنے. اکثر عملی حل۔ فروخت کرنے والا کی بجائے آپ کو بند کر کے رقمی کریڈٹ قبول کرتے ہیں تاکہ مرمت کی قیمت خود کو ڈھانپ سکیں۔آپ کا وکیل یا کاغذی کرنسی کو کنٹرول کرے گا۔
  • بند کرنے کے بعد. اگر مسئلہ سخت ہے (جیسے کہ بڑے پانی کی خرابی یا گم شدہ کریس سسٹم)، تو آپ اس وقت تک بند کرنے کا انتخاب کر سکتے ہیں جب تک کہ فروخت کرنے والا مسئلہ درست نہیں ہو جاتا. یہ ایک سنگین قدم ہے جو آپ کے قرض کی بندش کی رفتار پر اثر انداز میں ہو سکتا ہے اور آپ کے سرمایہ کاری کو محفوظ رکھتا ہے۔
  • [Refuses about. انتہائی حالات میں جہاں فروخت کرنے والا شخص اپنے عہدے کو درست طور پر ختم کرنے کا حق رکھتا ہے، آپ کو یہ حق حاصل ہے کہ پہلی آزادی ختم ہو جائے اور آپ قانونی مشورے کی ضرورت پڑے تو یہ امریکی مالیاتی تحفظ بیورو کے ذریعے ہدایت فراہم کرے اگر آپ کے حقوق کے ذریعے گر جائیں تو [FLT:T:T] [FFT.T.TT.]] پر ہدایت کرتا ہے۔

مثال کے طور پر ، آپ اپنے سفر کے دوران چھت یا بنیاد کو نہیں آزما سکتے ۔

قانونی اور غیرضروری معاملات پر غور کریں

نہایت معیاری ملکیت کے معاہدے مثلاً ریاست کی ملکیت کے مالکوں یا کیلیفورنیا کی مجلس سے شائع ہونے والے افراد کے لیے ایک ادائیگی کا حق شامل ہے جس میں خریدار کو یہ اختیار دیا جاتا ہے کہ وہ وقت آ جائے جب تک وه مال واپس نہ لے لے جائے اور اگر وه ضرورت پوری نہ ہو تو پھر واپس رکھ کر اس کی مرمت کرا وظائف کو پورا کر لے اور اگر ان چیزوں کو قانونی طور پر فروخت کر دے تو اس میں سے کچھ بھی شامل کر لو اور اس نقصان بھی شامل کر نے کے لئے اپنے معاملات کو درست کر لیا ہو سکتا ہے، تاہم اگر آپ کو قانونی طور پر استعمال کر نے والے ادارے کے ذریعے استعمال کر لیا ہو تو اس کا جائزہ لینا ضروری ہے کہ آپ کے ساتھ کیا معاملہ طے کر سکتے هيں تاہم ، آپ کے ساتھ مل کر سکتے هيں

اگر سالک کی فراہمی ظاہر کرتی ہے کہ فروخت کرنے والا نے ایک چیز کو اس عہدے میں خاص طور پر استعمال کِیا ہے (جیسے کہ ایک حد یا چن‌ڈر ) تو فروخت کرنے والا غالباً معاہدہ میں مبتلا ہوتا ہے ۔

کامیابی کے سفر کے لئے ہدایات

یہ ضروری ہے کہ آپ اپنے آخری سال کے دوران سب سے زیادہ سفر کرنے اور عام خطرات سے بچ جائیں ۔

  • بند کرنے کے قریب سخیکلول کے قریب، لیکن ایک بفر کے ساتھ. Aim کے لئے 24–48 گھنٹے پہلے. اگر ممکن ہو تو سال کے دوران اور بند کرنے کے درمیان کم سے کم گھنٹوں کی اجازت دے دیں تاکہ آپ کے ایجنٹ کو وقت لگے تو ضرورت پڑنے کے لئے.
  • درست آلات لاؤ. تصاویر اور ویڈیو کے لیے ایک اسمارٹ فون، ٹیپ پیمائی (G rag table یا Tabjle settle)، چھوٹی چھوٹی برقی روشنی اور آپ کے عہد کی نقل اور مرمت کے عمل کو مزید بہتر بنانے کے لیے.
  • ایک آلہ۔ ] اپنے ایجنٹ یا آن لائن سے ایک کو تخلیق یا استعمال کرنا۔ ایک آلہ آپ کو منظم کرتا ہے اور آپ کو اس عمل میں کسی چیز کو رکاوٹ بننے سے روکتا ہے۔
  • وسیع تصاویر اور ویڈیو لے لو. دستاویزات ہر کمرے، شرطِ حال، اور کوئی خاص مسائل آپ کو نوٹ کرنے کے بعد ریکارڈز یہ قیمتی ہیں اگر کوئی جھگڑا بند ہو جائے تو
  • آپ کے ایجنٹ کو ساتھ لے کر آپ کا اصل ایجنٹ ] آپ کے حقیقی ایجنٹ کو پیدل سفر کے واقعات کا تجربہ ہے اور آپ کو مسائل کا سامنا ہو سکتا ہے. وہ آپ کو بھی ایک گواہ کے طور پر خدمت کر سکتے ہیں اور فروخت کرنے والے کے ایجنٹ سے رابطہ کر سکتے ہیں۔
  • جلدی نہ کرو۔ اپنی رفتار سے قدم رکھیں. اگر فروخت کرنے والے یا ان کے نقل کرنے والے ابھی بھی موجود ہوں تو پھر پُراعتماد ہو جاؤ مگر اس بات کا جائزہ لینا آپ کا حق ہے کہ آپ کیا خرید رہے ہیں ۔
  • ہر چیز کو جانچنے کے لئے درستی. اوپن اور قریبی دروازے، کھڑکیاں، کیب، اور کریک۔ وفاقی، اور گندگی پر جائیں تو اگر آپ کسی چیز کے بارے میں کچھ نہ جانتے ہوں تو چیک کریں، چیک کریں.
  • دیکھو چھپے ہوئے حیران کنوں کے لئے. کھول کر ان کی تصدیق کے لیے خالی اور صاف ستھرائی کرنے والا. چیک اور ذخیرہ شدہ علاقے کے پیچھے دیکھو جو شاید اب بھی دیوار کے اندر موجود ہے یا نہیں۔
  • کومسمک صاف اور تحریری طور پر۔ اگر آپ کسی مسئلہ کو تلاش کرتے ہیں تو اپنے ایجنٹ سے فوراً پوچھیں۔ فروخت کرنے والے یا ان کے ایجنٹ سے لفظی وعدوں پر بھروسا نہ کریں ہر چیز کو حاصل کرنے سے پہلے اور لکھنؤ میں داخل ہو جائیں۔
  • پرسکون رہنا. زیادہ تر چھوٹے مسائل کریڈٹ یا جلدی ٹھیک ہونے کے ساتھ حل کیے جا سکتے ہیں. کم از کم معاملات میں ہی آپ کو تاخیر یا بند کرنا پڑے گا. آپ کا ایجنٹ اور وکیل آپ کو بہترین رسائی کے ذریعے ہدایت دے گا۔

ایک خطرناک بازار میں آخری سال

آجکل تیزی سے حقیقی ملکیت مارکیٹ میں بعض خریداروں کو شاید آخری سال کی آمد و رفت یا اس سے جلدی بچنے کے لئے دباؤ محسوس کریں. یہ ایک غلطی ہے.

نئے تعمیری گھروں کیلئے آخری سال

اگر آپ نئے گھر خریدتے ہیں تو آخری سالی کا آغاز اکثر "نئی گھر یا منزل" یا "آپ کی آمد" کہلاتا ہے۔یہ اضافہ زیادہ ہوتا ہے کیونکہ آپ گھر کے ہر حصے میں ، تمام نظاموں اور نظاموں کے ذریعے داخل ہونے کے لیے جانچ رہے ہیں۔

سالک کے جذباتی پہلو

آخری سال کی شروعات ایک جذباتی تجربہ ہو سکتی ہے. بہت سے خریداروں کے لیے، وہ پہلی بار ان کے گھر میں ہیں خوابوں کے بعد، خوشی، پریشانی اور امید کا ملاپ۔

سالک کے بعد کیا واقع ہوتا ہے ؟

آپ کو چلنے پھرنے کے بعد آپ (یا آپ کے ایجنٹ) کو کوئی بھی فیصلہ کرنے کے لئے رابطہ کرنا ہوگا اگر آپ کو ہر چیز قابلِ‌رسائی طریقے سے فروخت کرنے کے لئے تیار ہو جائیں تو آپ اور آپ کے ایجنٹ کی طرح دستاویز پر دستخط کریں گے (کبھی) (کبھی) یہ ثابت کریں گے کہ مال قابلِ‌قبول حالت میں ہے یا پھر اگر آپ کو مل جائے تو آپ کونسا عمل شروع کر دیں گے ، آپ کو اپنے گھر والوں کے ساتھ کام میں آسانی سے لے جائیں گے اور آپ کو بہت سے فوائد ملیں گے

سالک محض مسائل کو پکڑنے کے بارے میں نہیں ہے بلکہ یہ اعتماد پیدا کرنے کے بارے میں بھی ہے. جب آپ یہ تصدیق کرتے ہیں کہ سب کچھ بامقصد ہے تو آپ ذہنی سکون سے اپنے نئے گھر میں منتقل ہو سکتے ہیں.

کُنَّا

آخری سال کا آغاز ایک سادہ مگر طاقتور آلہ ہے جسے ہر گھر میں خریدنے والے کو استعمال کرنا چاہئے. یہ ایک قابل استعمال یا قابل استعمال اضافہ اضافہ نہیں ہے. یہ نہایت موزوں اور عملی ضرورت ہے. آپ اپنے آپ کو وقت پر پورا کرنے کے لئے وقت صرف کرتے ہیں.