estate-planning
ہیلی کاپٹروں کیلئے حقیقی ایسیس لاج کا فائدہ
Table of Contents
اور فروخت کرنا اکثر کسی کے لیے سب سے بڑا مالیاتی ادارہ ہوتا ہے اس کے ختم ہونے کا عمل۔ وہ آخری مرحلہ جہاں سرکاری طور پر سرکاری طور پر دستاویزات کی ویب سائٹ۔ مالی اخراجات، اور دوبارہ حاصل کرنا کے لیے مخصوص ذرائع پر اعتماد کرنا اور فروخت کرنا شامل ہوتا ہے۔
حقیقی حیثیت رکھنے والے قانونساز کا کردار سمجھنا
ایک حقیقی ملکیتی ایجنٹ جو مارکیٹنگ پر مرکوز ہے، قیمتوں کو نمایاں کرنے، جائدادوں کو خریدنے اور فروخت کرنے پر زور دینے والے ایک وکیل کی ذمہ داریوں میں تفصیلی کام کرتا ہے
ایک وکیل اور ایک عنوان کمپنی یا اسکورو آفیسر کے درمیان فرق بھی تنقیدی ہے. ایک عنوان کمپنی بنیادی طور پر نام انشورنس پالیسی کو سنبھالتی ہے اور اکثر اس عمل کو آپ کے مخصوص مفادات کے لیے قانونی مشورے یا دفاع فراہم کرتی ہے. دوسری طرف، ایک وکیل، آپ کو قانونی کام فراہم کرنے اور قانونی طور پر ان مسائل پر بات کرنے کے لیے قانونی امور کا تقرر کرنے کے علاوہ،
پراکسید کے دوران کلیدی فوائد
اِس سلسلے میں ایک مثال پر غور کریں ۔
ایک معیاری خریداری کے معاہدے میں بھی کئی ایسی چیزیں شامل ہیں جن میں آپ کو خریداری ، قرض ، رقم اور دیگر سہولیات کے لئے وقت ، خوراک ، خوراک اور دیگر چیزیں خریدنے کے لئے درکار ہیں ۔
مثال کے طور پر ، ایک وکیل ایک ایسی ایسی دکان کو دیکھ سکتا ہے جو فروخت کرنے والا کو کسی مقررہ وقت تک اُس کے پاس رکھنے کی اجازت دے ، یا پھر وہ فراہمی جو آپ کو بند کرنے کے بعد بہت زیادہ نقصاندہ ہو ۔
عنوان تلاش اور انکمشُدہ مضامین
ایک خالص چیز ایک محفوظ ملکیت کی ملکیت کی بنیاد ہے، عنوان تلاش عوامی ریکارڈوں کا جائزہ لینے کا طریقہ ہے کہ فروخت کرنے والا قانونی ملکیت ہے اور اس کے خلاف غیر معمولی دعوے یا جھوٹ نہیں ہیں ۔ جب کہ ایک عنوان کمپنی عنوان انشورنس کے حصے کو انجام دینے کے لئے قانونی آنکھ کو عمل میں لاتی ہے ، وہ اس بات کی نشاندہی کر سکتی ہے کہ ایک معیاری تلاش کے مسائل کو کبھی ختم نہیں کیا گیا تھا ، جیسے کہ آپ نے پہلے زمین کے مالکوں سے ہونے والے مسائل کو محدود کرنے کی اجازت دی تھی ۔
اگر کوئی مسئلہ دریافت ہو جائے تو وکیل اس کے حل کے لیے اپنے عہدے سے پہلے جھوٹ بولنے والے شخص کے ساتھ کام کرتا ہے ۔
غیر متصل اور مسئلہ حل کرنے والا
ایک وکیل اپنے اِن لمحات میں آپ کے وکیل کے طور پر کام کرتا ہے جس کا مطلب ہے کہ آپ کو اِس کی قیمت کو دوبارہ سے پورا کرنا چاہئے ۔
مثال کے طور پر ، ایک وکیل اکثر قانونی ادائیگیوں کے اخراجات سے زیادہ سے زیادہ رقم بچا سکتا ہے ۔ مثال کے طور پر ، ایک وکیل کسی شخص کو یہ مشورہ دے سکتا ہے کہ وہ فروخت کرنے والا شخص کسی عنوان کی قیمت کو کم کر دے یا پھر ایک نئی چھت کی قیمت کو جانچنے کے لئے چوری کرے ۔
ایسکارو اور فنڈز انتظامیہ
بند کے دوران ، پیسے کے بڑے بڑے بڑے بینکوں کے ذریعے ہاتھ تبدیل کئے جاتے ہیں : مخلص پیسوں کے قرض ، قرض ، قرض لینے کے بعد قرض اور فروخت کرنے والا محصول ۔ ایک حقیقی ملکیت کا وکیل اکثر اس بات کی نگرانی کرتا ہے کہ فنڈ کو درست طور پر پورا کرنے کے لئے صرف اس وقت بنایا جاتا ہے جب یہ تمام شرائط پوری ہو چکی ہوں گی ۔
قانوندانوں نے دستاویزوں اور پیسوں کی ایک سہولت کو یقینی بنانے کے لئے اپنے ملک میں ایک وکیل کو بھی شامل کِیا ۔
غلطفہمیوں اور قانونی غلطیوں کے خلاف تحفظ
اصل ملکیت دھوکا ایک نہایت خطرناک چیز ہے، شناخت چوری سے اور جھوٹ کی سازشوں کو نشانہ بنانے کے لیے کئے گئے کاموں سے۔ ایک حقیقی ملکیت ان خطرات سے آپ کی حفاظت کرتی ہے۔
دھوکا دہی کے علاوہ قانونی غلطیاں — جیسے کہ قانونی طور پر تیار کردہ کام، درست دستاویزات کی سہولت یا کمی کی وجہ سے ریاست کے قوانین کی پاسداری کی گئی ہے—اگر وہ مستقبل کے قوانین کی پاسداری کرتا ہے. ایک وکیل یہ یقین رکھتا ہے کہ ہر قدم قانونی معیاروں کو پورا کرتا ہے، اور بعد میں اختلافات کی عدم موجودگی کو کم کرتا ہے، مثال کے طور پر، ایک وکیل کو یہ اختیار کرنا پڑتا ہے کہ وہ ان باتوں کو درست طور پر پیش کرتا ہے اور اس میں شامل کیا گیا ہے۔
کلونگ کیشن: اسٹ-بی- اسٹپ قانونی کارروائی -
کسی حقیقی ملکیت کے وکیل کی قدر کو پوری طرح سمجھنے کے لیے یہ بند عمل میں آنے اور یہ دیکھنے میں مدد کرتا ہے کہ قانونی راہنمائی کہاں سب سے زیادہ سخت ہے:
- Pre-cre-constage: ایک وکیل آپ کے دستخط سے پہلے کی خریداری کے معاہدے کا جائزہ لے سکتا ہے، اس پر دستخط، وقتی، وقتی آمدنیوں اور آپ کے حقوق اگر کچھ غلط ہو جائے تو۔
- جانچنے اور عنوان کے جائزے کے دوران میں، وکیل کو عنوان کمپنی سے رابطہ کرتا ہے اور عنوان رپورٹ یا ملکیتی سروے میں پائے جانے والے کسی بھی مسائل کو حل کرتا ہے۔
- Construction Modification: [] اگر تفتیشی نتائج یا جانچ پڑتال کے مسائل کا جائزہ لیا جائے تو وکیل ڈرافٹ اور انتہائی اصلاحات اور ان کے مزید شامل کرنے کے لیے قانون سازی کی کوشش کرتا ہے۔
- Closing Propers: وکیل کی جانب سے اس کے بند ہونے کا جائزہ لیا جاتا ہے، قرض کی شرائط طے کرتا ہے، تمام مطلوبہ دستاویزات تیار ہوتی ہیں اور تمام فریقین کے ساتھ ان کی نگرانی کرتا ہے۔
- دی کلسنگ: اکثر اوقات وکلا فارغ اجلاس میں حاضر ہوتے ہیں، دستاویزات کی دستخط کی نگرانی کرتے ہیں، فنڈ منتقل کیے جاتے ہیں اور اس بات کی تصدیق کرتے ہیں کہ فعل ریکارڈ کیا جاتا ہے۔
- پوسٹ-کلاسنگ: بعض وکلا کسی بھی پوسٹ اپ سروسز کی ادائیگی یا مرمت یا ملکیت کے بارے میں بحثیں کرتے ہیں۔
ایک حقیقی ایملک قانونساز کب وجود میں آتا ہے ؟
اگرچہ ایک حقیقی ملکیت کا وکیل ہمیشہ ہوشیار رہتا ہے توبھی ایسے مخصوص حالات ہیں جہاں یہ تقریباً ضروری ہو جاتا ہے:
- پہلی بار کور بکر:] حقیقی ملکیت سے ناواقف افراد خصوصاً سنگین غلطیوں کا شکار ہوتے ہیں ایک وکیل تعلیم اور ابلاغ فراہم کرتا ہے۔
- ] کومیکلیشن: تجارتی خصوصیات میں زیادہ پیچیدہ عہدوں، زوننگ مسائل، ماحولیاتی تجزیات اور ٹیکس کے عوامل شامل ہیں۔
- کے ساتھ خصوصیات: اگر کسی ملکیت میں عنوانی خامیاں، حدود میں جھگڑے، غیر قانونی طور پر HOA خلاف ورزی یا کسی مختصر فروخت یا قانونی بندش کا حصہ ہو تو ایک وکیل کی مہارت تنقید ہے۔
- ] نون- معیاری فروخت: [FLT کے ذریعے فروخت کے لیے FSBO (for فروخت کے لیے) FSBO)، Frever-purchase معاہدے یا فروخت کنندہ-Fenced-fenances accountries اکثر اداروں کی طرف سے فراہم کردہ تحفظات کی کمی ہوتی ہے، قانونی مشورت کو مزید اہمیت دیتے ہیں۔
- Interstate یا بین الاقوامی خریدار/سرنس : ریاستوں کے قوانین یا اقتصادی ٹیکس کے عہدوں میں غیر قانونی علم کی ضرورت ہوتی ہے۔
- Litagation خطرہ : اگر آپ یہ توقع کریں کہ کوئی شخص باہمی جھگڑا پیدا کر دے گا -- جیسے طلاق سے متعلقہ جائداد یا جھگڑے کی وراثت کا حصول۔
لانگ رن میں حقیقی ایسیس لائیر کیسے بچا لیتا ہے
بہت سے خریدار اور تاجر وکیل کی رقم (جو 500 سے 2،000 ڈالر یا ایک گھنٹے کی قیمت پر مشتمل تھی) کو غیر ضروری خرچ کے طور پر دیکھتے ہیں ۔
- اگر آپ کسی کو غلطفہمی کا شکار ہیں تو آپ کے مالودولت کے خلاف ایک دعوے کو بڑھا سکتے ہیں ۔
- ایک شخص نے اِس بات کا اندازہ لگایا کہ اگر اُس نے ٹیکسوں یا HOA ادا کئے ہیں تو وہ ہر سال آپ کو کئی سو ڈالر کی رقم دے سکتا ہے ۔
- اگر قانون بنانے کی ترکیب کو پہچاننے میں ناکام رہے تو اُس کے پاس اُس کی ملکیت کے لئے قانونی جنگ ہوگی جو وکیل کی رقم سے کہیں زیادہ خرچ ہو سکتی ہے ۔
- تحقیق پر مبنی قیمت کو کم کرنے سے قانونی رقم کو کئی بار بار دوبارہ منسوخ کر سکتی ہے ۔
علاوہازیں ، وکیل کو یہ خطرہ کم کرنے کے بعد کہی گئی بات کو ختم کرنے کے لئے عدالت میں اکثر قانونی ٹیکسوں ، حدود یا معاہدے پر ختم ہو جاتے ہیں جہاں قانونی ادائیگیوں کو فوری طور پر زیادہ ترجیح دی جا سکتی ہے ۔
درست اُصولوں کی بابت درست علم حاصل کرنا
جب وکیل کا انتخاب کرنا ، قانون میں ترمیم کرنے والے شخص کو تلاش کرنا اور مقامی کاموں کی گہری سمجھ حاصل کرنا ۔
آپ ریاست بار ایسوسی ایشن کی خدمات کے ذریعے اپنی تلاش کا آغاز کر سکتے ہیں، اپنے اصل ملکیت کے ایجنٹ سے سفارشات یا آن لائن قانونی ڈائریکٹرز کی طرف سے۔ ان کے ڈسکل ریکارڈ چیک کرنے اور کلائنٹ جائزہ لینے کے لئے یقینی طور پر آپ کی مشاورت کے دوران، اپنے حسابی تناظر کے مخصوص پیچیدہ معاملات اور ان کے تناظر میں بحث کرنا۔ ایک وکیل جو آپ کے قائم کردہ محلول، عنوان کمپنیوں اور اصل ملکیت کے ذریعے اقدار کو حاصل کرتا ہے۔
کُنَّا
ایک حقیقی ملکیت کی بندش قانونی طور پر ایک قانونی طور پر قابل استعمال مالیاتی بحران ہے جبکہ یہ صرف ایجنٹ اور عنوان کمپنیوں پر اعتماد کرنے کی آزمائش ہو سکتی ہے تاکہ وہ تفصیلات کو پورا کر سکیں ، ایک لائق اصل ملکیت کے وکیل کی مداخلت کو یقینی بنایا جا سکے ، جسے آپ نے اپنی مرضی سے استعمال نہیں کیا ہے اور آپ کو تمام دستاویزات کے ذریعے واپس لے سکتے ہیں ۔