اگر آپ کو اپنا کوئی نقصان ہو تو اُسے قبول کریں

آپ کو معلوم ہو جائے گا کہ آپ کی کنز بند ہونے سے پہلے ہی آپ کے پاس ایک گپ شپ ہو گئی ہے کسی بھی گھر کے لئے ایک تجربہ ہے. آپ پہلے ہی سے وقت، جذب، جانچنے، اور مخلصانہ قرضوں میں سرمایہ کاری کر چکے ہیں. جب کہ صورت حال منفی محسوس نہیں ہوتی،

حالات کی بابت پریشان‌کُن رائے

مایوسی سے پہلے، اپنے قرض کے افسر سے رابطہ کریں اور انکار کی تفصیل سے تفصیلات طلب کریں۔ عام وجوہات میں آپ کے کریڈٹ اسکور میں کمی، غیر معمولی قرض خواہ حتمی تحریر کے دوران میں حاصل ہونے والی ایکشن، یا مطلوبہ دستاویزات کے نیچے آنے والی ایکسچینج کے لیے درخواست کریں.

اپنے آپ کو کریڈٹ رپورٹ دے دو تین بڑے بورو کاسيٴٴٴٴٴ (یعنی ایکسپیري ، ٹرانس یونین) پر [1] اننول کراي مقام پر کوئی غلطی نہیں ۔ [1] اگر آپکا اسکور واپس لے يا نئے سرے سے ٹکرا سکے تو آپ کو اس کے نتائج بھگتنے کے لیے فوراً استعمال کر سکتے هيں مثلاً کاغذ یا پھر اس سے متعلقہ قیمت کے تحت دوبارہ حاصل کر سکتے هيں

اپنے حقیقی ای‌میل کیساتھ فوری طور پر رابطہ

آپ کا اصل ایجنٹ اس صورتحال میں آپ کا چوتھائی مرتبہ ہے ۔

اگر وہ وقت ختم ہو جائے تو آپ اپنے ایجنٹ سے یہ پوچھتے ہیں کہ وہ آپ کے ساتھ کیا کرے گا ۔

اپنے خالق کے حضور پیش ہونے والے واقعات کا جائزہ لیں

زیادہ تر خریداری کے عہدوں میں ایک ایسی رقم شامل ہے جو آپ کے قرض کو ناکام کر دے ۔ اگر آپ کو قرض کی کمی ہو جائے تو یہ جائزہ لیں کہ آپ کے ایجنٹ یا وکیل کے ساتھ کیا ہوگا ۔

اگر آپ اِس بات کا فیصلہ کر رہے ہیں کہ آپ کا بچہ کب ختم ہوگا تو آپ کو کیا کرنا ہوگا ؟ لیکن آپ کو لگتا ہے کہ آپ اِس نئی دُنیا میں قدم رکھ رہے ہیں ۔

تجزیہ الجبرا مالیاتی مالیاتی انتخابات

یہ نہ سوچیں کہ ایک انکار کرنے کا مطلب یہ ہے کہ آپ کو کوئی قرض نہیں مل سکتا ۔

فوری طور پر کسی دوسرے قرض کے ساتھ اپلوڈ کرنے کے لئے درکار. بہت سے آن لائن قرضوں اور مقامی کریڈٹ یونینز کے ذریعے ایک درخواست جاری کر سکتے ہیں. اگر آپ کا کریڈٹ نمبر معمولی ہے تو ایک اور قرض آپ کو بھی اسی دستاویز کے ذریعے استعمال کر سکتے ہیں.
SWatch قرض کے پروگرام. اگر آپ قرض لے رہے تھے تو ایف بی اے کا قرض (جو کم کریڈٹ اسکور کی اجازت دیتا تھا، اکثر کم قیمت کے برابر ہوتا ہے، یا وی اے قرض (کیونکہ قیمتوں اور خدمت کے ارکان) جو کسی قیمت کے لیے مختص نہیں ہوتے ہیں. USDA قرض ایک اور ضرورت کے مطابق قرض دینے کے لیے مخصوص ہے. ہر پروگرام میں مختلف شرح سودی اور ادائیگی کے لیے مختلف شرائط کی پابندیوں کا انتظام ہوتا ہے۔
ایک پاسپورٹ کا قرض. یہ بینک اپنی کتابوں پر قرض رکھتے ہیں اور ان قرضوں کو منظور کرنے کے لیے زیادہ سے زیادہ تیاری کرتے ہیں جو معیاری ہدایات نہیں دیتے وہ انہیں منظور کرنے کے لیے صرف ایک ہی واحد یا قابلِ عمل طریقے پیش کر سکتے ہیں جو آپ کی ضروریات پوری کرتے ہیں مگر جلد ہی قریب ہو سکتے ہیں کیونکہ وہ فینسی یا مکیڈلائی کے باعث زیادہ نہیں ہیں ۔
تحصیل ہمایوں۔ [1] محکمہ کریڈٹ اور آمدنی کے ساتھ ایک لائق ساتھی کو شامل کرنا ممکنہ کام بنا سکتا ہے. یہ والدین، رشتہ دار یا قریبی دوست ہو سکتا ہے جو قرض پر دستخط کرنے کے لیے تیار ہو. خبردار: ایک تعاون قرض دینے والا قرض اور ان کے کریڈٹ پر قرض دینے کی ذمہ داری برابر ہے

Act تیز. Mortgage pre-approval بعض اوقات 24 گھنٹوں کے اندر بھی مکمل ہو سکتا ہے. The Union Financial Protection Bureau میں ایک معاونت فراہم کرتا ہے تاکہ آپ کو معلوم ہو کہ کس چیز کی توقع کی ضرورت ہے اگر آپ کو ایک متعین پروگرام کی ضرورت ہے تو ایک توڑ کر متعدد سپرنگ شپ کر سکتے ہیں۔

سیلر کیساتھ حل

اگر فروخت کرنے والا قریب ہوتا ہے تو وہ معاہدہ زندہ رکھنے کے لئے چند تجاویز پیش کرنے کیلئے تیار ہو سکتے ہیں ۔

فروخت کار سے پوچھ گچھ کریں اگر وہ دوسری بار کیسنٹ رکھنے کے لیے تیار ہیں یا پھر مکمل فروخت کرنے کے لیے تیار ہیں. یہ روایتی قرض کے تقاضوں کو پورا کرنے کے لیے زیادہ عام ہو سکتا ہے. یہ فروخت کنندہ ایک مختصر مدت کے لیے (مثلاً 5 سال) تک نوٹ لے سکتا ہے (آپ کے پاس) یا پھر آپ کے وکیل کو اس پر اعتماد کرنے کے لیے مختص کر سکتے ہیں)
[Prce settle. اگر تجزیہ کم ہوتا تو فروخت کنندہ اس قابل ہو سکتا ہے کہ قیمت کو کم کر کے قیمت میں کمی کر دے، جس سے آپ کو قرض کی قیمت میں کمی کرنے کی اجازت مل جائے۔
کولکاتا کی ادائیگی کے لیے فروخت کرنے والا کو ادائیگی کے لیے بڑے حصص ادا کرنے کے لیے حاصل کرنے والا حاصل کرنے والا حاصل کرنے والا آپ کی ادائیگی یا قابل ادائیگی کے لیے رقم مفت کر سکتا ہے. بہت سے معیاری عہدوں سے پہلے ہی طے شدہ رقم کو ایک فیصد تک پہنچنے کی اجازت دی جا سکتی ہے (مثلا 3%
[Extension with not unrefed deferve. آپ کے مخلصانہ پیسے کا غیر مشروط حصہ ( یعنی 1,000,000 ڈالر) بطور ضمانت پیش کرتا ہے جب آپ محفوظ نئے سرے سے کاروبار کرتے ہیں. یہ آپ کو سنجیدہ اور تاخیر کے لیے فروخت کرنے والا ثابت کر دیتا ہے. آپ بھی توسیع کے بدلے میں زیادہ قیمت کے بدلے میں اس سے زیادہ فروخت کرنے پر اتفاق کر سکتے ہیں۔

فروخت کرنے والے شخص کے لئے مزید معلومات کے لئے سے ہدایتیں [Investopedia's Report of ranssions] قانونی اور ٹیکس کے مقاصد کو سمجھنے کے لئے].

روایتی طور پر کسی چیز سے باہر بیک‌اپ منصوبے پر غور کریں

جب قرض دینے والے کو اب کوئی چارہ نہیں ہوتا تو تخلیقی عملہ اس خلا کو مزید وسیع کر سکتا ہے :

[Personal table یا لائن آف کریڈٹ. اگر آپ کو صرف ایک چھوٹا سا پیسہ درکار ہوتا (جیسے آپ کے پاس تھا) تو آپ بینک یا 401 [k] قرض کے لیے قرض دے سکتے ہیں۔
خاندان سے جیفٹ فنڈز . بہت سے قرض کے پروگرام کسی رشتے دار سے رقم کی اجازت دیتے ہیں اگر آپ اسے خط واپس کر سکتے ہیں (کسی قرض کے عوض) تو آپ ان فنڈز کو استعمال کر سکتے ہیں جو بغیر رقم خرچ کرنے یا بند کرنے کے۔ ایف بی بی سی قرضوں کو غیر قانونی ادائیگیوں سے بھی کچھ دینے کا حق دارانہ ادا کر سکتے ہیں۔
بریج قرض یا سخت رقم قرض. یہ مختصر مدتی قرض، اعلیٰ دلچسپی کے قرضوں کے لیے رقم فراہم کر سکتے ہیں جب تک کہ آپ واپس نہیں کر سکتے یا آپ کی ملکیت کو بیچ سکتے ہیں، مگر وہ آپ کے گھر اور آپ کی جائداد کو کھو سکتے ہیں، ہارڈ رقم کا قرض آپ کے کریڈٹ کی بجائے، تاکہ وہ سرمایہ کاری کی توقع میں 1015–
Rent-town یا Confo انتخاب. اگر آپ اب خرید نہیں سکتے تو پھر آپ ایک طے شدہ مدت کے ساتھ ایک انتخاب کر سکتے ہیں. (تمہیں 1–3 سال) کے ساتھ ایک مدت کے لیے آپ اپنے کریڈٹ یا زیادہ کریڈٹ کے لیے وقت دے سکتے ہیں.

اپنے حقوق اور متبادلات کا علم رکھیں

کفر کی وجہ سے آپ کو قانونی طور پر قانونی طور پر کامیابی حاصل ہو سکتی ہے اگر آپ نسل، مذہب، جنس یا دیگر تحفظ یافتہ طبقے کے خلاف امتیازی امتیاز کو مانتے ہیں تو آپ ہومنگنگ اور شہری ترقی (HUT) کے ساتھ ساتھ شکایت کر سکتے ہیں۔

اگر آپ کریڈٹ رپورٹ میں غلط معلومات کی وجہ سے انکار کر دیا جاتا تو براہ راست کریڈٹ رپورٹرز آپ کو غلط فہمیوں میں مبتلا کرنے کے لئے 30 دن کے اندر اندر تفتیش کرنی پڑتی۔ کریڈٹ براؤ کو اگر وہ غلطی کی تصدیق کریں تو آپ کو صارف کے پاس درست رپورٹ بھیج کر سکتے ہیں۔آپ کو اصلی نقصان اور قانونی ادائیگی کے لیے بھی بھیج سکتے ہیں۔

اس کے علاوہ ، قرض لینے والے سے بھی پوچھو اگر وہ قدرے مقدار (ROV) کے حصول کے لئے اقدام . اگر آپ اسی طرح کی قیمت کو زیادہ سے زیادہ قیمت کے بغیر فروخت کرتے ہیں تو آپ کو جائزہ لینے کی زیادہ ضرورت ہو سکتی ہے.

گھریلو عمل کے دوران اپنے قانونی حقوق کی مزید تفصیلات کے لیے [Nolo's serview to servincys to reviews to relation revince relation] اپنے اختیارات کی ایک مرحلہ وار وضاحت کے لیے.

مستقبل میں آنے والی روشنیوں سے بچنے کیلئے قدم اُٹھائیں

حالیہ بحران کا جائزہ لیتے ہوئے ، ایسے کاموں پر عمل کرنا شروع کریں جو آپ کو اگلی بار تحفظ فراہم کریں گے:

تحصیل پری-دور لکھنؤ بلکہ صرف پہلے سے ہی سے زیادہ شرحوں پر کام کرنے والے ایک پری تحریر قرض کا جائزہ لیا گیا ہے جو آپ کی آمدنی، سرمایہ کاری اور کریڈٹ کو یقینی بناتا ہے یہ پچھلے انکار کا امکان کم کرتا ہے کیونکہ تحریر کے تحت یہ شرح سود کم ہوتی ہے۔
اپنے مالی استحکام کو واپس کریں۔ بڑے خریداری، ملازمتوں میں تبدیل یا نئے کریڈٹ اکاؤنٹ بنانے کے دوران میں نہ صرف بینک میں چھوٹی تبدیلیاں کریں جیسے کہ دکان دار کریڈٹ کارڈ پر سامان خریدنے کے لیے سامان خرید سکتے ہیں ؛ بینک کے بیانات صاف رکھیں ؛ بڑے بڑے بڑے بڑے بڑے برتنوں سے گریز کریں جو ماخذ کے لیے مشکل ہوں۔
اضافی ذخائر کو برقرار رکھیں [FLT] کے بعد کم از کم دو ماہ کی رقمی ادائیگیاں آپ کو کم از کم خطرہ بنا دیتی ہیں اور یہ آپ کو انشورنس انشورنس کے اضافی اضافے کی طرح معمولی حیران کن سہولتوں سے محروم کر سکتی ہیں. ایف اے قرض اکثر سرمایہ کاری کے لیے درکار ہو سکتا ہے اور قرض دینے والے قرضوں کو اعلیٰ LTV یا سرمایہ کاری کی خصوصیات کے لیے درکار ہو سکتا ہے۔
کومپرے کئی قرضوں کے ابتدائی دور میں اگر آپ پہلے ہفتے کے دوران تین قرضوں پر اطلاق کریں گے تو مقابلہ آپ کو حل کرنے کے اختیارات فراہم کرتا ہے. کچھ قرض لینے والے آپ کو "اپنے آپ کو کمزور کرنے" پیش کرتے ہیں جو آپ کو اگر شرح بڑھنے لگے تو آپ کو تحفظ فراہم کرتے ہیں؛
اپنے قرض کا اندازہ احتیاط سے لگایا جائے. اپنے حساب سے Closing Discl بند سے موازنہ کریں.

[ فٹ‌نوٹ : ۱ ] [ فٹ‌نوٹ ]

اِس تجربے سے سیکھیں

اپنے وصیت‌نامے ، معلومات اور اختتامی ردوبدل کے ساتھ ساتھ اِس بات کا جائزہ لیں کہ آیا یہ واقعی ایک قیمتی رقم ہے یا نہیں ۔

اگر آپ کا بچہ آپ کے گھر میں گِر جاتا ہے تو آپ کو اِس بات کا خیال رکھنا چاہیے کہ آپ کو اِس کام کے لیے وقت نکالنا پڑے گا ، آپ کو اِس کے بارے میں معلومات دی جائیں گی اور آپ کو مستقبل کے لیے بہت سے سبق ملیں گے ۔