Table of Contents

Edmund-Aset Acquisitions کے قانونی لینڈز کی وضاحت کرنا

ایک کاروباری سرمایہ کاری کے عملیاتی سرمایہ کاری کے ساتھ ساتھ حقیقی ملکیت بھی جو سامان، ایجاد، ذہانت، ذہانت اور مشتری کے عہدوں پر مشتمل ہو سکتی ہے. سرمایہ کاروں اور تاجروں کو قانونی فریم ورکوں پر انحصار کرنا پڑتا ہے جو کہ مال‌ودولت اور تجارت دونوں کو اختیار دیتے ہیں ۔

اس چیلنج یہ ہے کہ حقیقی ملکیت ملکی ملکیت کے قوانین کے تحت ہے، قوانین کی ریکارڈنگ اور اکثر مقامی زوننگ قوانین کے تحت، جبکہ تجارتی سامان تجارتی قوانین کے تحت گرتا ہے، ضمانتی قوانین اور معاہدے کے قوانین۔ جب دونوں کو کنٹرول کیا جاتا ہے تو قانونی مستعدی دونوں کو غیر مجازی طور پر اس طرح سے بات چیت کرنا ضروری ہے، ان قانونی نظاموں کے درمیان داخل ہونے والے باہمی تناسب کو سمجھنا نہیں ہے؛

قانونی عدم مساوات: سورۃ الحج کے باہر۔

قانونی حق دارانہ مستعدی کسی بھی آواز کے حصول کے بستر کو تشکیل دیتی ہے جس میں اصلی ملکیت اور کاروباری امور شامل ہیں۔یہ عمل معمولی عنوان تلاش یا سود-اور لوس بیان کے جائزے سے آگے بڑھ جاتا ہے. اس کے لیے قانونی حیثیت، انکم ٹیکسوں اور انفنٹریوں پر منظم تفتیش لازمی ہے۔

کُل‌وقتی خدمت کا پیشہ

پہلا قدم ایک اچھی عنوان کمپنی یا وکیل کی طرف سے حالیہ عنوان رپورٹ یا اشتہاری رپورٹ حاصل کرنا ہے ۔ اس دستاویز سے پتہ چلتا ہے کہ فروخت کرنے والا شخص اصل ملکیت میں قابلِ‌قبول عنوان رکھتا ہے ۔ یہ کسی بھی ریکارڈ شدہ جھوٹ ، آسانی ، کام یا دیگر غیرضروری پابندیوں کو ظاہر کرنے پر زور دے گا ۔

بزنس آسسیٹ پر لینس اور انکمبیشنسسسسسسسسسسسسس پر Euluing Liens اور Innumbrances -

کاروباری سرمایہ کاری جیسے سامان، گاڑیوں اور نقل و حمل کے استعمال کے لیے اکثر غیر رسمی تجارتی کوڈ (UC) کے تحت ہوتے ہیں قرض داروں کی طرف سے درج کردہ معلومات۔ ریاست کی سطح پر ایک یو سی سی سی جانچ یہ معلوم کرنا بہت اہم ہے کہ آیا کوئی کریڈٹ کنندہ ان سامان میں تحفظ حاصل کرتا ہے یا پھر ان چیزوں میں دلچسپی لیتا ہے یا پھر ان کو خریدنے سے پہلے وہ چیزیں حاصل کر سکتے ہیں جنہیں خریدنے کے بعد غیر متوقع طور پر استعمال کر سکتے ہیں

زونگ، لینڈ استعمال اور ماحولیاتی پیچیدہات ہیں۔

زونگ قوانین کی نگرانی کرتے ہیں کہ کیسے حقیقی ملکیت استعمال کی جا سکتی ہے اور وہ اس مال پر کام کرنے والے کاروبار کی قدر اور افادیت کو براہ راست متاثر کرتے ہیں. ایک خریدار کو اس بات کی تصدیق کرنی چاہئے کہ موجودہ اور مقصدی کاروباری استعمال مقامی زوننگ قوانین کے تحت جائز ہیں.

لیف‌صوتی اور معاہدے کا جائزہ لینا

اگر ملکیت موجود وفاقی اداروں کے تابع ہو جائے تو خریدار کو ان وفاقی معاہدوں کا جائزہ لینا چاہیے جن کو حقوق، فرائض اور ادائیگی کی فراہمیوں کو سمجھنے کے لیے ضروری ہے. اسی طرح، کسی بھی انتظامیہ کے معاہدے، سہولت کے انتظامات یا مشترکہ رسائی کے معاہدے کا جائزہ لیا جانا چاہیے۔یہ دستاویز مسلسل فرضات کا کام کر سکتی ہے جو خریدار کے آپریشنل اور منافع بخش اثرات کو متاثر کرتی ہے۔

ایس‌ایس‌ایس‌ایس سالس کیلئے کونسی کان‌کنی معاہدے کو عمل میں لایا جا سکتا ہے ؟

خریداری کا معاہدہ مرکزی دستاویز کی گورننگ باڈی ہے. ایک مخلوط جائداد حاصل کرنے میں، یہ معاہدہ اس بات کے ساتھ یقینی ہونا چاہیے کہ جو کچھ خریدا جا رہا ہے اور بیچ دیا جا رہا ہے. جنرل یا غیر واضح تشریحات اس معاہدے کے بارے میں بحثوں کے بعد کیا جاسکتا ہے کہ آیا کسی مخصوص چیز کو معاہدے میں شامل کیا گیا ہے.

آس‌پاس کی سُرخ دھاریاں

اس معاہدے میں تفصیلی شیڈولز کی فہرست شامل کرنا چاہیے جو اپنی قانونی تشریحات کے ساتھ ساتھ تمام حقیقی ملکیت کی فہرستیں شامل ہیں اور ان کاروباری سرمایہ کاری کو فروخت میں شامل کرنے کے لیے الگ الگ شیڈولز کو لازم بنانا چاہیے۔ان شیڈولوں کو سامان، مصنوعات، فرنیچر، سامان، سامان، سامان، جائداد، ذہانت کے حقوق ( بشمول تجارتی فہرستیں اور کاروباری نفع)، مشتری فہرستیں، عہدوں اور کاروباری کے لیے استعمال ہونے چاہئیں.

پُراعتماد قیمتوں کی وجہ سے

قیمت کو حقیقی اور کاروباری سرمایہ داروں کے درمیان کیسے تقسیم کیا جاتا ہے دونوں قانونی اور ٹیکس کے نتائج ہوتے ہیں خریدار اور فروخت کرنے والا ایک ایسے منصفانہ رقم پر متفق ہونا چاہئے جو ٹیکس اداروں کو اپنی نسبتاً قدر کی عکاسی کرتا ہے اور ٹیکسوں کو ٹیکس وصول کرنے کے اخراجات، سرمایہ کاری کے حساب سے ٹیکسوں کو متاثر کرتا ہے، معاہدے کو فرض کرنا چاہیے اور دونوں فریقوں کو یہ جاننے کے لیے ٹیکسوں کو اختیار کرنا چاہیے کہ حکومتوں کو غیر قانونی یا غیر قانونی طور پر نافذ کرنے والے اداروں کو چیلنج کرنا چاہیے۔

نمائندگی ، جنگی اور غیر ذمہ‌داری

معیاری خریداری کے معاہدے میں فروخت کنندہ کے عنوان سے نمائندگی اور اختیارات، جائداد کی شرائط، مال کی شرائط، قوانین کی پابندی اور غیر موجودگی کے ساتھ ساتھ، ان فراہمیوں کو دونوں ملکیت اور کاروباری امور تک پہنچانا چاہیے۔

حالات اور حالات

مؤثر عہدوں میں خریدار کے مفادات کی حفاظت کرنے والے ادارے شامل ہیں۔عام حالات میں ناقابل یقین تکمیل، تنخواہیں حاصل کرنا، جائداد یا جائداد سے ضروری منظوری حاصل کرنا، لائسنس یا اجازت نامہ کی منتقلی کے لیے سرکاری منظوری حاصل کرنا شامل ہے۔ خریدار کو اس عہدے پر قانونی طور پر فائز کرنا چاہیے اگر کوئی شرط مقررہ وقت کے اندر نہ ہو۔

مالکی اور کلوسنگ پریڈ کا انتقال

مخلوط جائداد کی بندش میں کئی قانونی اقدامات شامل ہیں جن کو احتیاط سے منظم کیا جانا چاہیے۔اصل ملکیت کی منتقلی کسی فعل کی ادائیگی اور ادائیگی (جیسے کسی اسٹیج سند یا خصوصی سند کے فعل کے ساتھ) لازمی ہے اور اسے حساب سے تحریر کرنا۔ کاروباری سرمایہ کاری میں فروخت کرنے والوں میں فروخت، عہدوں اور ریاضی کی تقسیم اور عنوانات کے لیے عنوانات شامل ہیں۔

بنیادی دستاویزات

  • [Deeed]] &ndash؛ قانونی لقب فروخت کرنے والے سے اصل مال میں منتقل کرنے والے سے خریدار کو خریدنے کے لیے
  • [Bill of Sale], &ndash؛ نقل مکانی ذاتی ملکیت کی ملکیت جس میں سامان اور بناوٹ شامل ہے۔
  • [Assignment of Leputes and Concenters] &ndash؛ فورملی طور پر موجودہ عہدوں کے تحت فروخت کار کے حقوق اور فرائض کو منتقل کرتا ہے۔
  • [intelcultive property settlection[1]] &ndash؛ تجارتی اشیاء، کاپی رائٹ، پیٹنٹ یا تجارتی راز منتقل کرنے والی اشیاء کی ملکیت ہے۔
  • UC TC Termination Reservents &ndash؛ کاروباری سرمایہ کاری میں موجود کسی بھی حفاظتی مفادات کو آزاد کروا دو۔
  • [Transfer of License and License] &ndash؛ کچھ کاروباری لائسنس اور اجازت نامہ غیر محفوظ ہیں اور خریدار کے نام پر دوبارہ لاگو ہونا ضروری ہے۔
  • Closing acconstion یا Settlection] اورنڈاش؛ مالیاتی مصالحت جس میں ٹیکس، قرضوں اور قرضوں کے متعلق متعلقہ امور شامل ہیں۔

بند کرنے کے فوراً بعد فعل کی ریکارڈنگ خریدار کی ملکیت کی دنیا کو یقینی طور پر آگاہ کرتی ہے اور بعد میں دعووں پر ترجیح دیتی ہے۔اور سرمایہ داروں کو کسی بھی ایسی جائداد یا سہولت کی تفویض بھی ریکارڈ کرنی چاہیے جو ان کے مفادات کو یقینی بنانے کے لیے ان کے مفادات کو یقینی بنانے کے لیے ان کی ملکیت کو یقینی بنانے کے لیے ضروری ہے۔

قانونی خطرات اور مِتَنَّجَّیْجَعَدَاتِ

settd-asset Executives secrency serve on the serve onserve servement. بعض عام خطرات میں غیر معمولی جھوٹ، ہنگامیات، غیر ضروری کرپشن اور ماضی کی کاروباری کاموں کے لیے غیر قانونی تفویض شامل ہیں۔

لاتعداد لینس اور کلیمس کا بے سہارا

مثال کے طور پر ، مکینک کے جھوٹوں کو رجسٹر کرنے والے عہدیداروں نے رجسٹر کروایا ہے اور انہیں فوری طور پر اس خطرے کو حل کرنے کے لئے استعمال نہیں کِیا جا سکتا ۔

کاروباری آپریشنز کیلئے عدمِ‌تحفظ

کاروباری سرمایہ کاری کو حقیقی ملکیت کے ساتھ حاصل کرنے کے لیے عموماً خریدار کی لیلیٰی کا اندازہ نہیں لگایا جاتا بلکہ جانشینی کے عقیدے کے تحت ایک خریدار جو ایک ہی کاروبار جاری رکھتا ہے، ایک ہی نام کا استعمال کرتا ہے، جسے کچھ بھی قرضوں کے ذریعے استعمال کرتا ہے، جس میں سے کسی بھی چیز کو خرید کر یا فروخت کرنے کے لیے سرمایہ کاری کرنا شامل ہے۔

بلک سالاس قوانین سے مرکب

کئی ریاستیں یو سی سی یا اسی طرح کے غیر منافع بخش فروخت کے قوانین منظور کر چکی ہیں جنہیں خریداروں کو کسی کاروبار کی ایجاد اور سامان کی ایک رقم خریدنے سے پہلے نوٹس دینے کی ضرورت ہے.

ٹیکس ایمرجنسی: قانونی کمپلیکس اور اسٹریٹجک پلاننگس ہیں۔

مخلوط حاصلات کے ٹیکس وسیع پیمانے پر ہوتے ہیں اور ادائیگی کے جال یا منافع پر بہت زیادہ اثر انداز ہو سکتے ہیں۔اور صارفین اور تاجروں کو ٹیکس کے ماہرین سے مشورہ کرنا چاہئے کہ وہ پہلے ٹیکس اور منافع بخش منصوبہ تیار کریں۔

ٹیکس اور ریکارڈنگ فیز منتقل کرنا

زیادہ تر ریاستیں اور کچھ مقامی اختیارات حقیقی ملکیت کے حصول کے لیے ٹیکس یا دستاویزی مہرہ ٹیکس وصول کرتے ہیں۔یہ ٹیکسوں کو حقیقی ملکیت کے لیے خریداری کے لیے مالیت کے سامان کی قیمت پر مبنی حساب سے رقم دی جاتی ہے اور اسے بند کر دیا جاتا ہے۔کچھ ریاستیں ذاتی ملکیت کی منتقلی پر ٹیکس بھی ڈال دیتی ہیں جیسے کہ سامان یا جھوٹ وغیرہ، جو کہ قرضوں کو بہت زیادہ قیمت دے سکتی ہیں۔

دارالحکومت گینز اور دوبارہ تعمیر

سیلر کا منہ اصل ملکیت اور کاروبار دونوں چیزوں کی قدر پر ٹیکس وصول کرتا ہے. آسٹس نے عام طور پر ایک سال سے زیادہ عرصے تک دار الحکومت حاصل کرنے کے قابل ہو سکتا ہے. تاہم اصل ملکیت 25 فیصد کے لیے ملکیت کے لیے اسے واپس مل سکتی ہے۔

سرمایہ کاری اور امرتسر

سرمایہ دار نفع اٹھانے والے نفع بخش مال کو اپنی مفید زندگی پر اور منافع بخش کاروباری سرمایہ کاری پر خرچ کر سکتے ہیں. تجارتی کرنسی اور فرنیچر کے استعمال کے لیے مختص کردہ اخراجات کو تبدیل کرنے کے قابل ہو سکتے ہیں.

Regulation Complencance and Industry-specific Respic reviews -

کاروبار کی نوعیت کے مطابق ، اضافی سہولیات بھی موجود ہو سکتی ہیں ۔

ماحولیاتی قوانین

فیڈرل اینڈ اسٹیٹ ماحولیاتی قوانین حال اور سابق ملکیتی مالکان پر صفائی کے لیے ٹیکس لگا سکتے ہیں. ماحولیاتی بحالی، Cresidentment Acture, Cresident Acture, and Libility Acture aconferves. اگر وہ اس سے قبل کی وجہ نہ بنے تو ایک معیاری خطرہ انتظامیہ پر عمل پیرا ہو سکتا ہے. اگر ماحولیاتی حالات کی شناخت کی جائے یا پھر دوسری زیر تکمیل کے بعد یہ معلومات فروخت کی جا سکیں۔

اجازت‌نامہ اور اجازت‌نامہ

بہت سے کاروباری لوگ قانونی طور پر مخصوص اجازت و خلاف ورزی کرنے کی اجازت دیتے ہیں، جیسے کہ شراب کے لائسنس، صحت کے شعبے اجازت نامہ یا اُن کے درمیان کسی شخص کو اجازت دے دی جا سکتی ہے، اُسے یہ بھی طے کرنا ہوگا کہ وہ کس اجازت دے سکتا ہے، جو خریدار کو منتقل کر سکتا ہے، جس کا وقت گزرنا ضروری ہے، اُسے اُس کے لیے اُس کی ملکیت کو اچھی اجازت کے بغیر، منسوخ کرنے یا تمام اجازت کے حصول کے لیے استعمال کرنا ہوتا ہے۔

قانون سازی میں قانون سازی کے واقعات پر غور کرتے ہیں۔

جب کئی سرمایہ‌داروں کو شراکت‌کاری ، محدود سرمایہ‌کاری یا اعتماد کے ذریعے حقیقی ملکیت اور کاروباری سرمایہ‌کاری حاصل کرنے کیلئے فنڈ ملانا پڑتا ہے توپھر ایسے قوانین میں اکثر تحفظ کے تحت 1933ء کے دستور کے تحت رجسٹریشن کے تقاضوں کو پورا کرنا پڑتا ہے ۔

ترقی‌پذیر تجاویز اور لنڈسے کی ضرورت

کاروباری سرمایہ کاری کے ساتھ ساتھ حقیقی ملکیت اکثر ایسے غیر منافع بخش ذرائع کی ضرورت ہوتی ہے جو تجارتی ملکیت کے قرضوں سے مختلف ہوتے ہیں۔نڈرز شاید مخلوط سرمایہ کاری کو مال اور عملداری کے باہمی ملاپ کی وجہ سے زیادہ خطرہ تصور کرتے ہیں۔

سرمایہ کاروں کو قرضوں کے لیے تیار کیا جانا چاہیے تاکہ اصلی ملکیت اور کاروباری امور کے لیے تناسب ہو، جیسا کہ ان چیزوں کو مختلف طریقے سے استعمال کیا جاتا ہے. اصل ملکیت برابر فروخت اور سرمایہ کاری پر منحصر ہے.

پوسٹ-ای-ای-ای-ای-ای-ای-سیسول قدم -

قانونی کام بند کرنے پر ختم نہیں ہوتا۔ خریدار کو اپنے حقوق کو مکمل کرنے کے لیے دکان دار کے کئی اقدامات کرنے پڑتے ہیں اور مسلسل مطابقت کو یقینی بناتے رہتے ہیں۔

ریکارڈ اور غوروخوض

اگر خریدار کو خریداری کرنے والا سامان حاصل کر رہا ہو تو اُسے اُس کام کی بابت معلومات فراہم کرنی چاہئیں جو اُسے حاصل کرنا چاہئے ۔

کام کی جگہ پر ریکارڈز اور قانونی فلنگ

تحصیل کے لیے استعمال ہونے والی کاروباری ادارے کو اپنی کارپوریشن ریکارڈز کی تجدید کرنی چاہیے، جس میں خریداری کے لیے رجسٹریشن، تنظیمی دستاویزات کی ترمیم اور سرمایہ داری رجسٹریشن کی دیکھ بھال کے لیے انشورنس پالیسیاں کی تجدید کی جانی چاہیے تاکہ نئے ملکیت کی ترکیب کی عکاسی کی جاسکے، اور دونوں حقیقی اور کاروباری دونوں چیزوں کے لیے مناسب طور پر احاطہ کیا جائے۔

غیر ذمہ‌داریوں کو پورا کرنے کے حقوق

مشتری کے معاہدے ، عہدوں اور خدمات کو بند کرنے کے لیے جن عہدوں پر مقرر کیا گیا تھا اُن کا جائزہ لیا جانا چاہئے اور جہاں مناسب ، تجدید یا دوبارہ تعمیر کیا جانا چاہئے ۔ خریدار کو یہ بھی یقین رکھنا چاہئے کہ سامان بنانے والے یا خدمت فراہم کرنے والے تمام اداروں سے متعلق تمام احکامات اور ضمانتیں مناسب طریقے سے منتقل کی جائیں یا تصدیق کی جائیں ۔

settle Straits for sound-Asset Acquisitions for secution for settlect -

کاروباری سرمایہ‌کاری کے ساتھ ساتھ حقیقی حاصل کرنے کے لئے قانونی ، ٹیکس اور مالی طور پر کاروباری اداروں کی ٹیم کو جمع کرنا پڑتا ہے ۔

سرمایہ کاروں کو قانونی مستعدی کو چیک باکس ورزش نہیں سمجھنا چاہیے بلکہ ایک مستقل تفتیشی عمل کے طور پر جو نئی معلومات سامنے لاتا ہے. سیلرز کو منظم ریکارڈ کی دیکھ بھال اور ان کے پاس تیزی سے مدد حاصل ہوتی ہے، دونوں فریقوں کو یہ سمجھنے میں مدد حاصل کرنی چاہیے کہ قانونی تیاری کرنے کا سب سے زیادہ مؤثر طریقہ ہے۔

یہاں پر مزید پڑھنے کے لیے، Cornell قانونی معلوماتی انسٹی ٹیوٹ کے یو سی سی سی وسائل [1] کے لیے ایک قابل ذکر حوالہ فراہم کرتا ہے. . . . [FLT]. [FL:T].]. [AU]. [FATP:T]. [ATL]. [ATL]] پر کنٹرول کی معلومات فراہم کرتا ہے. [Mount:TTLPCTT].TLPLPLTTTTT]. [ATLTLTT]]. [ATLTTT]. [ATTT]]. [ATTTTTTTTT]. [ATTTTTTT]]] کے لیے فراہم کرتا ہے.

ان قانونی جائزوں کو مجموعی طور پر متعارف کرانے سے خریدار اور فروخت کرنے والا اعتماد کیساتھ عمل کو درست کر سکتا ہے اور حاصل شدہ کاروباری اداروں میں مسلسل کامیابی کی بنیاد بنا سکتا ہے۔