کورے کی دستاویزات کو ایک حقیقی حالت میں سمجھ کر

ایک حقیقی ملکیت ہے، جو ملکیت کی ملکیت کو منتقل کرنے کے لئے آخری قدم ہے، اور یہ دستاویزوں کے ایک بڑے سیٹ پر اپ مرتب کی جاتی ہے. ہر ٹکڑا ایک الگ مقصد کی تصدیق کرتا ہے، جو کہ آئندہ فریقین کو قانونی جھگڑوں سے محفوظ رکھتا ہے،

پیسے دینے والوں کیلئے ضروری دستاویز

اِس کے نیچے ہر کلیدی دستاویز میں ایسی غلطیاں شامل ہیں جن کی وجہ سے لوگ اِن سے فائدہ حاصل کر سکتے ہیں ۔

پورتونیا معاہدہ

معاہدہ قانونی طور پر وه ہے جو فروخت کی اصطلاحوں کو درست کرتا ہے۔ اس میں خریداری کی قیمت، بند، بند، بند وغیرہ (جیسے کہ خریداری اور جانچ پڑتال وغیرہ) اور کسی بھی کاپی یا کر کے دوبارہ حاصل کرنے والے کونسیس شامل ہیں۔ دونوں نے اس دستاویز کو خرید لیا ہے،

فنڈ کے ثبوت

قرض خواہ کتنے ہی قیمتی کیوں نہ ہو ، اگر آپ کے پاس رقم ہے جو آپ کے پاس ہے تو اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کے پاس رقم خرچ کرنے کے لئے کافی ہے ، آپ بینک کے اکاؤنٹ کی رپورٹوں کی شکل اختیار کر سکتے ہیں یا پھر اگر آپ کے پاس رقم ہو تو آپ کے بینک کے پاس پیسے نہیں ہیں ۔

عام فِلپّی : تحفہ دینے والے فنڈز کی دستاویز

اگر آپ کو کوئی تحفہ ملتا ہے تو آپ کو ایک تحفہ دینا پڑتا ہے جس پر دستخط کر کے آپ اُن کے پاس ہوتے ہیں ۔

مُردہ دستاویزات

اگر آپ خرید و فروخت کر چکے ہیں تو آپ کو قرض واپس کر دینا ہوگا، شرط تک رسائی حاصل کرنی ہوگی اور آخر میں بند کر دی جائے گی. قرض کی منظوری خط تصدیق کرتا ہے، جبکہ قرض ختم ہونے سے پہلے یہ مضبوط معاہدہ ہے، جسے آپ کو پورا کرنا ہوگا، قرض مقررہ وقت تک، مقررہ مدت تک، مقررہ پورا کرنا اور پورا کرنا ہوگا اس رقم کو پورا کرنا ہوگا، زکوٰۃ ادا کرنا اور آپ کے لیے قیمتیں فراہم کرنا ہوگا،

عنوان تلاش اور عنوان انشورنس

اس رپورٹ پر دستخط کرنے والے ایک شخص نے کہا کہ ” اگر آپ کے پاس کچھ جھوٹ نہیں تو پھر کوئی بھی رقم یا ٹیکس یا ملکیت میں کوئی معاملہ ہے ۔

غیرمتوقع بیانات

جانچ پڑتال کے لیے متعلقہ جانچ پڑتال، مشین، مشین، الیکٹرک اور کبھی کبھار سب سے زیادہ مسائل۔ جانچنے والی رپورٹ آپ کو لی گئی ہے تاکہ آپ مرمت یا کرا سکیں. کچھ خریداروں نے رپورٹ کو مکمل طور پر پڑھنے کا حکم دیا ہے،

ہوم‌وکن کی انشورنس ثبوت

وارثوں کو فنڈ سے پہلے فعال ہوم‌کوین کی انشورنس پالیسی کے ثبوت درکار ہیں ۔ پولیس کو قرض کی قیمت کم از کم تک کی قیمت کو واپس کرنا ہوگا ۔

سیلرز کیلئے ضروری دستاویز

سیلر کو ایسی دستاویزات فراہم کرنی چاہئیں جو اُن کے قانونی حق کو فروخت کرنے اور اُن کی ملکیت کی حقیقی حالت کو ظاہر کرنے کے لیے تصدیق کرتی ہیں ۔

ڈی گئی

فعل وه دستاویز ہے جو ملکیت کی منتقلی کے لیے انتقال کرتا ہے۔ اکثر رہائشی انساب کا استعمال کر تا ہے جو فروخت کرنے والا واضح عنوان رکھتا ہے اور کسی بھی دعوے کے خلاف دفاع کرتا ہے۔ کچھ ریاستیں اسے مخصوص سندوں کا استعمال کرتی ہیں یا اسے نظرانداز کر دیتی ہیں۔ فعل کو درست طور پر ادا کر کے، ناجائز طور پر ادا کر دیا جائے گا (جن کی درستی یا غلط تشریح) کے ساتھ درج کیا جا سکتا ہے۔ لہٰذا آپ اپنا تختہ (بُک ڈاؤن لوڈ کرنے) کے دوران دوہری معلومات حاصل کر سکتے هيں [TTTT) کھلا ہوا نامزدگی درج کرنے کے لیے آپ(L) پر عائد کر سکتے ہیں۔ اگر آپ نے ExTool لکھ لیا ہوتا تو یہ جائز طور پر درج نہ کیا جا سکتا ہے۔

عنوان

ایک عنوان کی طرف سے تیار کردہ عنوان رپورٹ فروخت کرنے والے کی قانونی ملکیت کو ظاہر کرتی ہے اور کسی بھی موجودہ جھوٹ ، عدالتی یا غیرقانونی کام کی فہرست پیش کرتی ہے ۔ سلر کو کسی بھی مسئلے کو حل کرنا پڑتا ہے — جیسے کہ ٹیکس یا میک‌اپ کی رقم کو ختم کرنے سے پہلے — اگر آپ کے پاس رقم ہے تو اسے پورا کرنا پڑتا ہے ۔

ذمہ‌داری

تقریباً ہر ریاست کو معلوم ہو گیا ہے کہ اِس ملک میں جو لوگ اِس بات کو جانتے ہیں کہ اِس کی اہمیت یا تو اِس سے کیا تعلق ہے ۔ یہ صورت میں پانی کے خراب ہونے ، بنیادوں پر پھٹنے ، چھتے ، چھتے ، چھتے ، معدنیات وغیرہ وغیرہ کی خرابیاں اور ماحولیاتی مسائل وغیرہ جیسی ہے ۔

حالیہ ٹیکسوں کے واقعات

ٹیکس کے متعلقہ بیانات حالیہ تجزیات ، رخصت (جیسے قرض) اور ادائیگی کی حالت کو ظاہر کرتے ہیں ۔ اخذ کردہ تاریخ پر مبنی ٹیکسوں کے درمیان بند ایجنٹ پرو مغفرت اور فروخت پر مبنی ٹیکسوں کے درمیان رقم آپ کی آمدنی سے وصول کی جا سکے گی ۔

ترقی

باقیماندہ اشاعت، عام طور پر ایک کلسنگ ڈسکس بند ( خریداروں کے لیے) یا HUD-1 (Counts)، آئٹمس (انگریزی: Britax)، منتقلی کے لیے ہر قیمت: حقیقی ملکیتی کمیشن، ٹیکس، رجسٹرڈ ادائیگی، اسکی قیمتیں اور قرض واپس لینے کے لیے ادائیگی کے لیے متعلقہ رپورٹ۔

مزید اہم دستاویزات

خریداری کرنے والے-اور فروخت کرنے والے کاغذ کے علاوہ، کئی دستاویزات میں پارٹیوں اور بند ایجنٹ دونوں شامل ہیں. اکثر یہ چیزوں کو نظر انداز کرنے سے پچھلے-منٹ خرابی کا سبب بن سکتا ہے.

شناخت

اگر آپ کسی غیر ملکی شناخت کے بارے میں معلومات حاصل کرنا چاہیں تو آپ کی شناخت کا حق دار، سرکاری شناختی شناختی آئی ڈی — کہ ڈرائیور کی اجازت یا پاسپورٹ مرتبے سے پہلے ہی ممکن ہو تو نوٹری عوام آپ کی شناخت کا پتہ لگائیں گے. اگر آپ کے پاس کوئی غیر ملکی شناخت یا پھر کوئی اور شناختی شناخت ہو تو

اُصول

اسکوکوئي ہدایات تفصیل سے بیان کرتی ہیں کہ کیسے سرمایہ اور دستاویزات کو حل کرنا ہے ، وہ خریداری معاہدے کی ادائیگی ، عنوان صاف کرنے اور فنڈ لائنوں کو قابل ذکر کرتی ہیں ۔ ان دونوں فریقوں کی ہدایات پر دستخط کرنے کے لیے ان ہدایات کو خطے میں درج کرنا ضروری ہے ۔

ایپریشل رپورٹ

فا ئل جمع کرنے کے لیے ایک حساب لازم کرتا ہے جس کے عوض مال کی قیمت چکانی پڑتی ہے یا پھر اس سے بڑھ کر قیمت حاصل کرنا ہوتا ہے ۔ اگر چیکو کم ہو جائے تو خریدار کو دوبارہ حاصل ہو سکتا ہے ، اضافی رقم واپس لے جا سکتا ہے یا پھر اسے دوبارہ حاصل کر سکتا ہے ۔ جب سودا ختم ہو جاتا ہے تو اس کا امکان اکثر واپس لے لیتا ہے یا پھر اسے ختم کر دیتا ہے ۔ جب سودا ختم کرتا ہے تو اس کے لیے موزوں کرتا ہے : [جب آپ کو واپس بھیج دیا جا سکتا ہے) مگر اب تک تو اس پر خرچ کرنے کے لیے معلومات کو حاصل کر سکتے هيں اور اضافہ کر نے کے لیے نہایت واضح کر دیا ہے ۔اگر آپ کو کچھ درکار ہوتا ہے تو اس پر مزید معلومات کا اثر ہوتا ہے

طےشدہ

ایک جائزے کے مطابق ، اگر آپ کو کسی شخص کی ملکیت میں آنے سے پہلے ہی یہ پتہ چل جائے کہ آپ کے پاس کتنے پیسے ہیں تو پھر بھی آپ کے ملک میں اِس سوال کا جواب حاصل کرنا چاہئے ۔ [ فٹ‌نوٹ ] کا جواب حاصل کرنا چاہئے ۔ [ فٹ‌نوٹ ] ۔ اگر آپ کو کچھ مشورے دینے کے لئے کچھ مشورے دینے کے لئے درکار ہیں تو اِس کا تعلق کسی نئے سال سے نہیں ہے ۔

قدرت آف اٹارنی (اگرت درکار ہو تو)۔

اگر ایک فریق کسی شخص میں بند نہ ہو سکتا تو پولیس والے (POA) کی ایک طاقت کسی مخصوص شخص کو ان کے نامزد ہونے کی اجازت دے سکتی ہے. POA کو اصلی ملکیت کے لیے مخصوص کرنا ہوگا، Noared اور اکثر اوقات عنوان کے ساتھ ساتھ ساتھ ساتھ ساتھ ساتھ POA کو بھی قبول کرنا پڑتا ہے۔

اسکے علاوہ ، یہ بھی واضح ہے کہ ہم اپنی زندگی میں تبدیلیاں لا رہے ہیں ۔

The Clous Dsclib (CD) پانچ صفحات پر مشتمل ایک شکل ہے جسے خریدنے والا کو بند کرنے سے پہلے تین کاروباری میعاد ملتی ہے، مہینے کی ادائیگی، بند کرنے کے لیے ادائیگی اور رقم کے لیے بھی اسی طرح کا دستاویز ملتی ہے جسے فروخت کرنے والا شخص اپنے کھاتے وقت (یا HU-1) تک کا ایک حصہ حاصل کرتا ہے.

عام دستاویزات کے مسائل اور آزمائشوں سے کیسے بچ سکتے ہیں

یہاں تک کہ تجربہ کار خریداروں اور تاجروں کی ملاقات دستاویزات سے متعلقہ صنف۔ ذیل میں اکثر مسائل اور عملی حل ہیں۔

  • مسسنگ دستخط یا ابتدائی: بعض دستاویزات ہر صفحہ پر ابتدائی درکار ہوتی ہیں. اپنے بند ایجنٹ کی طرف سے فراہم کردہ ایک برقی آلہ استعمال کریں.
  • اسٹل دستاویزات: بینک بیانات، ٹیکس واپس آتے ہیں اور فنڈ کی شہادت 30–60 دن کے بعد ختم ہو جانے کے بعد ختم ہو جاتی ہے. بند کے دو ہفتوں میں تازہ کاپیاں طلب کریں تو آپ کی مالی حالت بدل جاتی ہے (مثلاً ملازمت بدل جاتی ہے)۔
  • [infous قانونی تشریح: فعل لازم ہے عنوان رپورٹ پر قانونی تشریح سے مطابقت رکھتا ہے. ایک سادہ typo ریکارڈنگ سے مراد ہو سکتا ہے. عنوان کمپنی سے پہلے ریکارڈنگ چلانے کے لیے درخواست کریں. اگر کوئی شخص کوئی غلط کام مل جائے تو اسے بند کرنے سے پہلے درستی حاصل کرنا چاہیے۔
  • قدیم جھوٹ یا عدالتی فیصلے : [1] عنوان تلاش قدیم عدالتی یا ٹیکس کے غلط استعمال کو ظاہر کر سکتی ہے. سیلرز کو ان ابتدائی مرحلے پر کسی پری ذمہ داری کی رپورٹ کا حکم دینا چاہئے.
  • [Undiss settlements یا settlections: ایک سروے اکثر ان شکاروں کو لیتا ہے اگر کوئی مسئلہ سطحیں، کوئی معاہدہ یا انشورنس پالیسی (جیسے معاہدہ یا انشورنس پالیسی) اسے قتل کرنے کی بجائے اس کے اصل ملکیت میں سرمایہ کاری کے اخراجات کے حل میں مدد مل سکتی ہے۔
  • [Cocretion serves: خریدار کا قرض، فروخت کنندہ کا بینک اور بند ایجنٹ کو مساوی دستاویزات میں تبدیل کرنا پڑتا ہے. شیئر ٹائم لائن یا بند کیلنڈر کو مقررہ مدت تک استعمال کرنا. ایک دن کے ذریعے ایک ہی گم شدہ ای میل کو روک سکتا ہے۔

آپ کے حقیقی ملکیتی ایجنٹ کے ساتھ دستاویز کی تصدیق اور ایجنٹ کو بند کرنے سے پہلے وہ 90% مسائل کا شکار کر سکتے ہیں

کردار اور رد عمل : کون تیار کرتا ہے

خریدار کے قرض کو جو ہر دستاویز کا ذمہ دار ہے اسے کم کرنے والا کو سمجھنا چاہئے ۔

دستاویزات کے بعد دوبارہ دریافت کرنا : کن‌کن‌شُدہ اور پھر اِن پر دوبارہ غور کرنا

دی گئی دستاویزات کو ختم کرنے کے دوران حاصل ہونے والی نشانیاں اکثراوقات متحرک حالت میں ظاہر کر سکتی ہیں ؛ جانچ پڑتال کی گئی ہے کہ خفیہ کوششیں کس قدر جلدی سے آتی ہیں ۔ ہر دستاویز آپ کو اپنی مرضی کے مطابق ردوبدل کرنے کی اجازت دے سکتی ہیں ۔ [FTT] اپنے ایجنٹ کے ساتھ دوبارہ چیک کریں ۔ [FT] جانچنے اور اپ سے متعلقہ سوالات کرنے کے لیے درکار معلومات کو استعمال کریں ] ۔

ڈیجیٹل یا دور دراز کلوسنگ کے لیے تیار کیا جاتا ہے۔

اس سے بھی زیادہ تر ختم ہونے والی نشانیاں ہیں، ویڈیو کے ذریعے دستاویزات پر دستخط اور نوٹ کیے گئے ہیں. ڈیجیٹل بندس اسی دستاویز کی ضرورت ہے، مگر تکنیکی غور و فکر کے ساتھ، صارف کو کمپیوٹر یا ٹیبلٹ کے ساتھ، مضبوط انٹرنیٹ پر معلومات حاصل کرنے کے لیے

آخری پریسی سیریز چیک لسٹ ہے۔

بند کرنے سے چند دن پہلے، اس فہرست کے ذریعے چلتے ہیں تاکہ کچھ بھی نہ ہو سکا:

  • کنٹرول کرنے والے کی تصدیق کم از کم 3 کاروباری دنوں میں کی جاتی ہے. قرض لینے والا قرض کا ثبوت فراہم کرتا ہے.
  • آپ کے قرض سے ادائیگی کی تصدیق. اس کے عمل اور عنوان کے بارے میں نشان دہی (آپ کے وکیل ان کو محفوظ کرتا ہے)، مال کی ادائیگی اور کسی بھی مرمت کی سہولت فراہم کرنا۔
  • دوا : ریاضیاتی غلطیوں کے لیے طے کردہ بیان کو دوبارہ بیان کریں. ان تمام تر میکانیات کو وافر وقت اور اطمینان حاصل ہوا ہے (بہت سے بند ہیں اب تک) مقررہ وقت اور جگہ (بہت سے بند ہو چکے ہیں)، تصدیق کریں کہ فنڈ منتقل کیے جائیں گے (wire یا چیک کریں)

تفصیل سے ہدایت کے لیے [FLT] Friendsian تحفظ بیورو کے کلسنگ گائیڈ کے تحت ایک قدم کا تعین کرتا ہے. [حوالہ درکار] [حوالہ درکار] کی تفصیل آپ کو فراہم کرتا ہے. [FL:3] کی ضمانت کے بارے میں معلومات فراہم کرتا ہے. [حوالہ درکار]. [حوالہ درکار] مقامی ملکیت کے لیے فراہم کرتا ہے.

[ فٹ‌نوٹ ]