tenant-rights
اپنے حقوق کی حفاظت کرنے کے طریقے
Table of Contents
Introduction: Settlement Negotiments کی جمع
اگر آپ کسی مسئلہ کا سامنا کر رہے ہیں تو پھر آپ کو اپنے حقوق کو ختم کرنا ہوگا یا پھر اگر آپ کو کسی مسئلہ کا سامنا ہے تو آپ کو ایک مسئلہ سے حل کرنا ہوگا یا پھر آپ کے ساتھ کوئی مسئلہ حل کرنا ہوگا ۔
باتچیت سے پہلے اپنے حقوق کا علم رکھیں
آپ کے قانونی حقوق کی واضح سمجھ کے بغیر بھی غیر قانونی طور پر اندراج کرنا ایک نقشہ کے بغیر ہی انتہائی اہم قدم ہے پہلا اور سب سے زیادہ تنقیدی مرحلہ یہ ہے کہ آپ شریعت یا معاہدے کے تحت کیا حق معلومات کو مکمل طور پر جانچنے کے لیے ضروری ہے
مشورت فراہم کریں
ظاہری طور پر براہ راست اختلافات میں بھی ، عہدوں کے قوانین ، کورٹ قانون یا ملازمت کے قوانین اقتدار کے توازن کو تبدیل کر سکتے ہیں. ایک لائق وکیل آپ کی آزمائش کے دوران ، ممکنہ نتائج کی وضاحت کر سکتا ہے ، اور جو آپ کے پاس ہوتے ہیں ،
تمام کیمیائی مرکبات کی نقلمکانی کو سمجھیں
آپ کے پاس ہر ایک کا یہ دعویٰ ہے کہ آپ کے پاس ہو سکتا ہے کہ آپ کے پاس ظاہری طور پر کوئی زخم نہ ہو، مثلاً آپ کے پاس ذاتی زخمی ہونے کا دعویٰ ہے، اجرت، درد اور تکلیف،
اپنی دستاویز کو تیار کریں
دستاویزات ایک مضبوط انکار گاہ کا بستر ہے. ہر ٹکڑا ثبوت، واضعات اور ریکارڈ آپ کے دلائل میں وزن بڑھا دیتا ہے اور آخری معاہدہ حقیقت کی عکاسی کرتا ہے. آپ کی دستاویزات زیادہ منظم اور تفصیلی ہے، آپ کے حالات کے نسخے پر بحث کرنے کے لئے دوسری طرف زیادہ مشکل ہے۔
تمام ردِّّب ثبوت جمع کریں
معاہدے ، ای میل ، تصویر ، طبّی ریکارڈ ، پولیس رپورٹوں ، گواہوں اور دیگر دستاویزات جو آپ کے مرتبے کی حمایت کرتی ہیں ، ان پر غور کریں ۔
اپنے ذاتی نقصان اور نقصان کی دستاویز
اگر آپ اجرت کی تلاش کر رہے ہیں تو اپنے نقصان کو بالکل ویسے ہی یقینی بنا سکتے ہیں جیسے کاروبار کے لیے ، یہ ایک تفصیلی منافع بخش اور لوس کا مطلب ہے جو آمدنی سے محروم ہو گیا ہے ، اضافی اخراجات یا گاہک کو واپس لے جا سکتا ہے.
تخلیق کار نو زندہ لاگ بنائیں
اور اگر آپ کو ایک دوسرے کے ساتھ رابطہ رکھنے کی کوشش کرنی چاہئے جو آپ کو رابطہ رکھتا ہے —ای میلس ، ای میلس ، سالانہ اجلاسوں پر مشتمل ہے ۔
تمام رابطے میں صاف اور پرائیوٹ زبان استعمال کریں
ایک دوسرے سے مضبوط معاہدے کو ختم کر سکتے ہیں.
اچھی کلیدی مدت
ہر ڈالر کی قیمت، میعاد، شرط، آزادی اور کارکردگی فرضی فرضی طور پر ختم کی جانی چاہیے۔ "کچھ حد تک قابل قدر کوشش"، یا "نظری کاوش" جیسے کہ "بمعنی وقت کے ساتھ"، "بمطابق قیمت اور تاریخ استعمال کریں گے"، مثال کے طور پر "مصدر ادائیگی" کے بجائے "مصدر ادا کرے گا"، "مصدر ادائیگی یا اس سے پہلے، "ایکسقط"، "مقطر"، معاہدہ، یعنی جاری ادائیگی کے لیے متعلق اخراجات شامل ہیں۔
وِغُل لِٹ زبان سے بچنے کے لئے
آزادی کا دعویٰ ہے کہ ایک عام ترین خطرہ ہے. ایک غریب آزادی آزادی آپ کبھی بھی ہار نہیں دینا چاہتے.
سب کچھ لکھ کر لکھ لیں
اور جب آپ کسی بات کو فوراً سمجھ جاتے ہیں اور اُس کے مفہوم کو سمجھنے کے لئے کوئی اَور چیز استعمال کرتے ہیں تو آپ کے پاس یہ وعدہ بھی مشکل ہوتا ہے کہ آپ کے پاس کوئی ایسا معاہدہ ہو جس پر آپ فوراً دستخط کرنے کے لئے تیار ہوں ۔
ایک ناگیتا معاہدہ (BATNA) کو سمجھنے کے بعد آپ کا سب سے بہترین متبادل (Easternative)
انکار کرنے والے نظریات میں سب سے زیادہ طاقتور نظریہ ہے ایک غیر متصل معاہدے (BATNA). آپ کا BATNA آپ کیا کریں گے اگر آپ عدالت میں جائیں گے،
اپنے بچے کو اُن کے ساتھ وقت گزاریں ۔
اگر آپ کے پاس پیسہ ہے تو آپ کو اپنے کام سے زیادہ فائدہ نہیں ہوگا ۔
اپنی بِنناک عادتوں کو چھوڑنے سے پہلے
آپ اپنے متبادلات کو بہتر بنانے کے لئے اقدام اُٹھا سکتے ہیں ۔ مثال کے طور پر ، اضافی ثبوت جمع کرنے ، ماہر گواہوں کو ترتیب دینے ، ماہرانہ طور پر جانچنے یا مختلف کاروباری ساتھی کے طور پر تلاش کرنے کے لئے آپ کا تبادلہ ، بہتر ہوگا ، میز پر زیادہ سے زیادہ آپ کو معلوم نہ ہو کہ آپ کا بی ٹا NA کمزور ہے ۔
نیک ایمان میں فرق کرنا — لیکن اپنے دلچسپیوں کو محفوظ رکھنا
نیک ایمان کا مطلب اپنے حقوق کی پابندی کرنا، دیانتداری سے بات کرنا اور معقول مصالحت کرنا ہے— بغیر ضروری تحفظات کے۔ مقصد ایک دوسرے کے قابل قبول عہدہ ہے، ہر قیمت پر فتح حاصل کرنا نہیں بلکہ آپ کو اپنے آپ کو زیادہ دیر تک چوکس رکھنے کے لئے چوکس رہنا ہے۔
آپ کی "مس-ہذا" اور "نس-ٹو ہیز" اچھی طرح سے کام کرتے ہیں۔
تخت نشینی سے پہلے اپنے غیر ضروری مطالبات (جو کم از کم آپ کو اپنے حقوق کی حفاظت کرنے کی ضرورت ہے) اور تجارت کے لئے تیار رہنا. مثال کے طور پر، مستقبل کے کاروباری تعلقات کو یقینی بنانا ضروری ہو سکتا ہے. جب کہ ایک مخصوص معافی مانگنے والا ایک اچھا ہو. اس فہرست میں آپ کو توجہ دی جائے
اِس کے علاوہ اِس میں بہت سی تبدیلیاں بھی ہوتی ہیں ۔
مثال کے طور پر ، پہلی پیشکش کو مؤثر طریقے سے استعمال کرنے میں مدد دے سکتی ہے ۔ اگر آپکا لنگر معقول ہے اور پیچھے ہٹ جائے تو دوسرے سوال پوچھیں کہ کیا آپ اس کے حقیقی مفادات کو حل کر سکتے ہیں جو دونوں اطراف کے لوگوں کے حقوق کو محفوظ رکھنے کے لئے ممکن ہیں اور آپ کے خلاف کوئی اعتراض نہیں کر سکتے ۔
ذاتی حملے اور جذباتی انتشار سے بچیں
اگر آپ خود کو مایوس کرنے لگیں گے تو آپ کو اپنے حقوق کی کمی محسوس ہوگی ، خاص طور پر جب آپ جذبات بلند ہوں گے ۔
قانونی مشورت سے اپنے حقوق محفوظ رکھیں
اگر آپ کسی وکیل کے پاس پیسے ، جائیداد یا اہم حقوق کو نظرانداز کر دیتے ہیں توپھر اُس کے پاس نہ صرف قانونی علم بلکہ اسٹریٹجک تجربہ اور جذباتی دور میں رہنے والی خطرناک حرکت ہے ۔
ڈرافٹ اور جائزہ لینے میں اٹارنی کا کردار
ایک ماہر وکیل نہ صرف رہائش معاہدے کو ڈرنے کے لئے ڈر رہے گا بلکہ خفیہ خفیہ ہتھیاروں کے لئے بھی تجزیہ کر دے گا: ایسے انتظامات جو آپ کو ایک جوہری مقدمے کے لئے درست طریقے سے پیش کرنے، خفیہ فراہمیوں کو جو آپ کو غیر قانونی طور پر تنقید کرنے سے روک سکتے ہیں، اور ان کی غیر قانونی فراہمیوں کو آپ تک محدود کرنے کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے، اور ان کی مدد سے آپ کو محفوظ کر سکتے ہیں
رہائی کے مقررہ واقعات کو نظرانداز کریں
مثال کے طور پر ، اگر آپ کے وکیل آپ کو کسی بھی قسم کے آزادی کی وسعت کو محدود کر سکتے ہیں ، آپ اس مخصوص واقعے سے متعلق دوسرے فریق کو آزاد کرنے پر متفق ہو سکتے ہیں مگر مستقبل کے جھگڑوں سے نہیں بلکہ مستقبل میں رہنے والے یا اس جگہ کو دوبارہ سے نکالنے سے انکار کرنے سے ۔
وِنگشن حقوق کی بابت معلومات
کچھ حقوق ویٹو نہیں ہو سکتے، جیسے کسی سرکاری ادارے کے ساتھ شکایت کرنے کا حق (جیسے کہ EOC یا NLRB) یا پھر مجرمانہ سرگرمیوں کی رپورٹ دینے کے لیے. اگر وہ معاہدہ آپ کو کہتے ہیں کہ ان حقوق کو منظور کرنا چاہے تو آپ کے وکیل آپ کو مشورہ دیں کہ وہ کیا ہے اور کیا نہیں؟
زندگی کو دوبارہ سے بدلنے کے لئے کیا کرنا چاہئے ؟
کسی بھی غیر متصلہ شخص کے لئے سب سے مشکل فیصلہ یہ ہے کہ کوئی معاہدہ بُرا نہیں ہے ۔
آپ کو جانے والی علامات
- [United territors: تجویز کردہ قرارداد تقاضا کرتی ہے کہ آپ بحث مباحثوں کے حکم سے زیادہ حقوق ترک کر دیں یا دوسری پارٹی اپنے جائزے کے لیے وقف کرنے سے انکار کر دے۔
- Bad-ایمان: دوسری پارٹی جھوٹ بولتی ہے، ثبوت چھپاتی ہے یا بار بار آپ کو بغیر غور و فکر یا مشورہ کے وقت پر دستخط کرنے کے لیے دباؤ ڈالتا ہے۔
- [Unenforceabelles:] معاہدہ میں ایسے ایسے ایسے اختیارات شامل ہیں جو غیر قانونی، غیر قانونی ہیں یا جو آپ اس کی تعمیل نہیں کر سکتے (مثلاً، ایک غیر منظم معاہدہ جو بہت وسیع جغرافیائی یا غیر معمولی ہے۔
- [Lack of struction settlection:] آپ اور دوسرے پہلو میں بنیادی طور پر کلیدی اصطلاحات کی مختلف تعبیرات ہیں اور آپ اچھے یقین کی کوشش کے باوجود معاہدے پر نہیں آ سکتے۔
- [Inad aconstruction: [1] قرض یا دیگر فوائد آپ کے دعووں کی حقیقی قدر کے نیچے یا اس سے بھی آگے ہیں.
سالک کی اہمیت
سڑک پر چلنے کا مطلب یہ نہیں کہ آپ کو کوئی فیصلہ کرنے یا پھر کوئی فیصلہ کرنے کا موقع مل سکتا ہے ۔ بعض اوقات عدالت کے نتائج دوسرے پہلو کو بہتر طور پر پیش کرنے کی تحریک دیتے ہیں ۔
آپ کے حقوق کی بابت غلط نظریات
اکثر غلطیوں کا احساس آپکو اُن سے دور رہنے میں مدد دے سکتا ہے ۔
- ہدایات زیر دباؤ : جب تک آپ اسے پوری طرح سمجھ نہیں لیتے اور اسے ایک وکیل نے تجزیہ کیا ہے. دباؤ ایک سرخ پرچم ہے۔
- ممکنگ زرال معاہدے: ہمیشہ آخر شرطوں کو تحریری طور پر کم کرکے تمام فریقین کا نشان لگا دیتے ہیں۔
- ITIS Tex emplications: Settment ادائیگیاں قابل محصول آمدنی یا table ہو سکتی ہیں. حتمی طور پر ادائیگی سے پہلے ٹیکس کے ماہر کو قرض دینا.
- Forfout Infoutionality: ایک وسیع خفیہ آلہ معلومات کو شیئر کرنے سے آپ کو وہ معلومات فراہم کرنے سے روک سکتا ہے جس میں آپ کو حصہ لینے کا حق ہے (مثلاً، ایک نیا آجر یا رجسٹریشن ایجنسی)۔
- [Agressing to آئندہ جھگڑوں کی جانچ: بعض آبادیوں میں غیر آباد شدہ اشیاء یا "ن-ہیرے" ایسے انتظامات شامل ہیں جو آپ کے مستقبل کے اختیارات محدود ہیں. جان لو کہ آپ کس بات سے متفق ہیں۔
- غیر فعال ادائیگی کے لیے منصوبہ بندی: معاہدہ میں شامل ہونا چاہیے اگر دوسرے فریق کو ادائیگی میں ناکام بنایا جائے—جیسے ادائیگیوں، دلچسپی یا وکیلوں کے اجرا کے لیے ادائیگیوں کی ادائیگی شامل ہے۔
خاص توجہات : میڈیا اور متبادل اختلافات کی بحالی
مواصلات ہمیشہ فریقین کے درمیان براہ راست نہیں ہوتا. میڈیایشن ایک مقبول متبادل ہے جہاں ایک غیرجانبدار تیسرا فریق بحث و مباحثہ کی سہولت دیتا ہے. آپ کے حقوق کو بھی اسی تیاری میں محفوظ رکھنا ضروری ہے، لیکن اضافی نونسیز کے ساتھ. ADR زیادہ مؤثر اور کم ابلاغی طور پر بھی ہو سکتا ہے، لیکن اس میں غیر معمولی خطرات بھی پیش کیے گئے ہیں۔
یسوع مسیح نے کہا : ” اَے میرے بیٹے !
جب کہ یہ حوصلہافزائی آپ کو دوسرے فریق کے خلاف کوئی پیغام نہیں دے سکتی ، خاص طور پر اگر آپ کو ناکامی اور مقدمے کی آزمائش کا سامنا ہے تو آپ کو صرف خفیہ اور رسمی سیشن کے باہر ہی بات چیت کرنی چاہئے ۔
درمیانی کا کردار
منتظم کوئی فیصلہ نہیں کر سکتا اور نہ ہی کوئی فیصلہ کر سکتا ہے. وہ فیصلہ کر سکتے ہیں اختیارات حاصل کرنے اور ان پر قابو پانے میں مدد. لیکن ان کی تجاویز لازمی طور پر درست نہیں ہیں.
آربٹ آباد ڈویژن۔
بعض اختلافات ایسے ہوتے ہیں جن کا نتیجہ یہ ہوتا ہے کہ اگر آپ کسی حد تک کسی حد تک کسی اَور شخص کو ذمہداری سونپنے سے پہلے ہی طے کر رہے ہیں تو اُس کے ثبوت پر غور کریں ۔
مزید راہنمائی کیلئے بیرونی وسائل
پناہگزینوں اور حقوق کی حفاظت کی بابت اپنی سمجھ کو بڑھانے کیلئے مندرجہذیل مستند ذرائع سے مشورہ کریں :
- American Bar Association - مباحثہ Reformation Resp وسائل] میں نیٹویشن اخلاقیات اور بہترین طرز عمل پر رہنمائی فراہم کرتی ہے۔
- [Harvard Program on Negogotion Daily بلاگ تحقیقی تحقیقی کام فراہم کرتا ہے۔
- [FLT] Nolo's قانونی انسائیکلو پیڈیا - Settlement Negogities غیر ملکی کے لیے کلیدی قانونی نظریات بیان کرتا ہے۔
- امریکی تنظیم میں قانون اور وسائل کو قانون اور وسائل فراہم کرتا ہے۔
اِس کا مطلب ہے کہ آپ کے حقوق آپ کے ہیں ۔
جب آپ کسی جگہ پر نشان لگانے یا جانے کا فیصلہ کرتے ہیں تو آپ کے حقوق کو ختم کر دیں گے. آپ کے لئے تیاری، صاف صاف اور اصول کے بارے میں کچھ نہ کچھ بتانا ہوگا. جب سے آپ کوئی قدم کھلنا شروع کریں گے