مالی طور پر حقیقی ای‌سی‌سی‌لنگ کیلئے کیسے تیار کِیا جا سکتا ہے

ایک گھر کی خریداری کرنا سب سے بڑی سرمایہ داری ہے، جو کہ سب سے زیادہ ہے، اور بند کرنا سب کچھ ہے.

خطرناک چیزوں کی مکمل تیاری کو سمجھیں

بہت سے پہلے گھریلو قیمت پر صرف خریداری اور ادائیگی پر توجہ مرکوز کرتے ہیں، لیکن ایک کامیاب بند ہر اخراجات کو قرض سے وابستہ کرنے کے لیے ضروری ہے. معاہدے کے مطابق قیمت کے حساب سے آپ کو مجموعی طور پر ادائیگیوں کا سامنا ہوگا. یہ رقم 2% سے 5% تک کی قیمت تک کا فاصلہ طے کریں گے اور اس میں قرض کی ادائیگی، ادائیگی، ادائیگی، ادائیگی، ادائیگی، ادائیگی اور ادائیگی کے الزامات جیسے اخراجات شامل ہوں گے۔

عام کام کی لاگتوں کو توڑ دینا

[Loanstruction tax[1] – چارج سے جو قرض آپ کے رحم میں لایا جاتا ہے، عام طور پر قرض کی مقدار کا ایک فیصد۔
[Appraisal tax[1] – گھر کی قدر کا ایک خود مختار تجزیہ (بمطابق 300–600) پر محیط ہے ۔
[Title search and عنوان انشورنس – انکم جائداد کے پاس کوئی جھوٹ یا ملکیتی اختلافات نہیں ہیں؛ قرض لینے والوں کو قرض لینے کی پالیسی درکار ہوتی ہے اور خریدار کی پالیسی کو غیر قانونی قرار دیا جاتا ہے مگر سفارش کی جاتی ہے۔
پری پیڈ کی چیزوں – کمشنری ٹیکس، گھریلو انشورنس اور انفلیشن دلچسپی جو بند کرنے سے پہلے ایک ایسکوڈ اکاؤنٹ میں ادا کی جانی چاہیے۔
] – آپ کی مقامی حکومت کے سامنے یہ کام اور ان کی نگرانی کے لیے سرکاری طور پر درج کیا جاتا ہے۔
Attorney tax – بعض ریاستوں میں ایک وکیل سے دستاویز کا جائزہ لینا اور بند کرنے پر آپ کی نمائندگی کرنا لازم ہے۔

آپ کو اپنے اصل مال کی قیمت کو بھی واپس کرنے کے لئے اِس سے صاف صاف پتہ چلتا ہے کہ آپ کے بجٹ کے تین دنوں میں حساب لگانے کے لئے اِس سے متعلق تین بٹن کی درخواست کرتا ہے ۔

ایس‌کوڈ حساب اور پری‌پی‌میڈ ایکس‌نس‌نس

اگر آپ کو اپنے پیسے کی ادائیگی کے لئے پیسے جمع کرنے کی ضرورت ہے تو آپ کو یہ رقم اپنے اخراجات کو وقت پر خرچ کرنا چاہئے ۔

کام‌کاج سے پہلے اپنی حفاظت کریں

جب تک آپ کی کارکردگی ختم نہ ہو جائے ایک عام غلطی ہے جس کی وجہ سے جلدی اور گم نہ ہو جائے. فن‌سازی شروع کرنے سے پہلے ، گھر کا شکار ہونے سے پہلے ، وقت سے پہلے ، وقت سے پہلے ، وقت پر پہنچنے میں نہ صرف وقت پر ، آپ ایک سنجیدہ خریداری کرنے والے ہیں اور آپکو کام کرنے کیلئے حقیقی بجٹ فراہم کرتے ہیں ۔

پری-اپپرووال وس۔ پری-کوالیشن۔

پریفیکچرنگ ایک غیر رسمی اندازہ ہے جو خود مختار آمدنی اور کریڈٹ پر مبنی ہے۔پریپروپل ایک ایسا عمیق عمل ہے جس میں قرض لینے والا آپ کی کریڈٹ، آمدنی اور معاملات کو یقینی بناتا ہے،

درست مُردہ قسم کا انتخاب کرنا

آپ کا انتخاب آپ کی ماہانہ ادائیگی ، اخراجات اور ادائیگی کے تقاضوں پر اثرانداز ہوتا ہے ۔

Convous account tances – اکثر ایک 5% خرچ اور مضبوط کریڈٹ درکار ہوتا ہے. نجی نجی نجی انشورنس (PMI) لازمی ہے اگر آپ کم از کم 20%
[FFHA قرضوں – فیڈرل ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن کی جانب سے انسائزڈ کرنسی کو کم کرنے، کم قیمت کے ساتھ کم از کم 580 ڈالر کی ادائیگی کی اجازت دیتا ہے. وہ اپنے ساتھ ہی آ جاتے ہیں.
وی اے قرضوں – قابل اعتماد اور فعال فوجی، صفر کو ادائیگی اور کوئی پی ایم آئی کو پیش کرنے کے لیے وہ رقم ادا کرنے کی ضرورت ہے لیکن قرض میں پھنس سکتا ہے۔
UUDA قرضوں – شرح سودی اور صوبائی کوربریرز کے ساتھ اعتدال پسند آمدنی کے ساتھ اجرت دینے کے لیے، کوئی قیمت ادا کرنے کے علاوہ سالانہ ضمانت نہیں کرنا چاہیے۔

کئی قرضوں سے متعلق اصطلاحات کا موازنہ کرنا۔ دلچسپی کی شرح میں معمولی فرق بھی قرض کی زندگی پر ہزاروں کو بچا سکتا ہے۔

اپنی دلچسپی کو برقرار رکھنے کیلئے

اگر آپ کو اِس بات پر غور کرنا پڑے کہ آپ کے پاس کوئی خاص رقم ہے تو آپ کو اِس سے پہلے کہ آپ کے پاس کوئی خاص رقم ہے ، آپ اِسے اِستعمال کر سکتے ہیں اور پھر آپ کی توجہ اِس بات پر رہے ہیں کہ آپ کے پاس کتنی رقم ہے ۔

ڈاؤن پیسوں اور کلوز کے علاوہ

آپ کی ادائیگی سب سے بڑی پیشہ ورانہ رقم ہے جبکہ 20% کو اکثر معیاری سمجھا جاتا ہے، بہت سے قرضے پہلے خریداروں کو کم ادائیگیوں کی اجازت دیتے ہیں، خاص طور پر 20% سے کم رقم مختص کرنے کے لیے آپ کو پی ایم آئی یا ایم پی (Montgent انشورنس) کی ادائیگی کی ضرورت ہوگی، اپنے حساب میں کم از کم دو یا تین ماہ تک رقم خرچ کرنا پڑے گا۔

امدادی پروگرام بند کریں

بہت سے ریاستیں اور مقامی رہائشی اداروں کی ادائیگی کے لیے قرض یا کم دلچسپی کے قرض کی پیشکش کرتی ہیں یہ پروگرام مختلف جگہ اور آمدنی کی حدود سے مختلف ہوتے ہیں. اپنے اصل ایجنٹ یا مقامی رہائشی مشیر سے چیک کریں کہ جو کچھ آپ کے علاقے میں دستیاب ہے، اکثر یہ فنڈ کچھ خاص مصنوعات سے مل سکتے ہیں تاکہ آپ کے باہر سے خرچ ہونے والے اخراجات کو کم کیا جا سکے۔

تحفے اور ذرائع دستاویزات

اگر کوئی خاندان اِس شرط پر پورا نہیں اُتر سکتا کہ وہ پیسے کو خرچ کرے یا بند کر دے تو قرض ادا کرنے کے لیے اُسے ایک تحفہ دیا جائے ۔

کیس‌کینگ سے باہر کیس کی تعمیر

اگر آپ کے قرض لینے والے کو دباؤ کے باوجود آپ کے پاس پانی کی کمی کے بعد کچھ کمی محسوس ہو سکتی ہے تو یہ ظاہر کرتا ہے کہ آپ غیرمتوقع اخراجات کو پورا کر سکتے ہیں جیسے کہ آپ نے پانی کی کمی یا ملازمت کی کمی کو پورا کرنے کے لئے کم سے کم تین سے چھ ماہ تک خرچ کِیا ہے ۔

مالی بحران کے دوران بھی روحانی طور پر کمزور رہیں

قرض کی ادائیگی کے بعد قرض لینے والے کو وصول کرنے اور بند کرنے کے بعد قرض لینے والے آپ کی ملازمت دوبارہ بحال کر سکتے ہیں ۔

نئے قارئین کی رائے

اگر آپ کا ڈی ٹی آئی کی حد سے اوپر اُٹھا ہے تو آپ کو اُوپر سے نہ کھولنی پڑے ، اگر آپ کے ڈی ٹی آئی کی حد تک نئی خریداری کر لیں تو اُسے قبول کریں ، اُس وقت تک انتظار کریں جب تک کہ آپ کا نیا گھر نہ بنا نہ لے ۔

ایوب کی غلطیوں کو نظرانداز نہ کریں

لنڈرز مستقل ملازمت دیکھنے کے خواہش مند ہیں، خاص طور پر سالار سے لے کر خود کشی کرنے تک، آپ کے قرض کی منظوری میں تاخیر یا تاخیر کر سکتا ہے. اگر آپ کو ملازمت تبدیل کرنی پڑے، ملازمتوں میں تاخیر ہو جائے،

اپنے وقار کی حفاظت کریں

کریڈٹ کارڈ کی طرح یا بینک کے ذریعے اپنے کریڈٹ اسکور پر نظر رکھیئے ۔ اگر آپ غیرمتوقع طور پر گریں تو فوراً تحقیق کریں کہ آپ کے اسکور کو کتنے ہی وقت دے سکتے ہیں ، مثلاً بِل ادا کرنے یا کریڈٹ کارڈ کو باہر نکالنے کے لیے آپ کی شرح یا مقبولیت کو تبدیل کر سکتے ہیں۔

اپنے مالیاتی دستاویزات کا جائزہ لیں اور دیکھیں

آپ کے قرض کا اسٹاک آپ کی مالی صحت کی تصدیق کے لئے درکار دستاویزات کے اسٹاک کو درکار کرے گا. ان منظم اور تیار کردہ جلدوں کو تحریر کے تحت اور پیچھے سے باہر نکلنے کی رفتار کو کم کرنے کے لئے. ڈیجیٹل فولڈر کو شروع کریں. آپ کو کسی بھی دو ہفتے پہلے درخواست کرنے سے پہلے

تیاری کیلئے ضروری دستاویز

حالیہ مہینے سے آنے والے اخراجات ( ۳۰ دن کے بعد )
W-2 فارم اور فیڈرل ٹیکس پچھلے دو سالوں سے واپس لوٹتا ہے۔
بینک تمام حسابات سے ( چیکنگ، سرمایہ کاری، سرمایہ کاری) پچھلے دو سے تین ماہ تک جاری ہے۔
ادائیگی کے لیے مال کا ثبوت اور ادائیگی کے اخراجات (جیسے، ریٹائرمنٹ اکاؤنٹ بیان، تحفہ نامہ)۔
فوٹو آئی ڈی (drody's License یا پاسپورٹ)
اگر خود کشی کی جائے تو منافع بخش اور گم شدہ بیانات، 1099ء اور کاروباری ٹیکس واپس لے جاتے ہیں۔
اگر آپ کو پتہ چلے کہ آپ کو اِس بات کا اندازہ ہے کہ آپ کو کون سی معلومات ملتی ہیں تو آپ کو کیا کرنا چاہیے ؟

ہر چیز کی نقل جاری رکھیں جیسے آپ نے اسلام قبول کیا ہو۔ گوگل چلانے یا گرانٹ سروس استعمال کریں تاکہ آپ اپنے قرض کے افسر کے ساتھ فائلیں بانٹ سکیں ۔

پروفیشنل کی دائیں ٹیم کیساتھ کام کرتے ہیں۔

حقیقی ملکیت کی تیاری ایک سول کوشش نہیں ہے ۔

آپ کا حقیقی مُلک

ایک اچھا خریدار کا ایجنٹ آپ کو پیسے کی ادائیگی کے لئے فروخت کرنے والے کو استعمال کرنے ، قرض دینے والوں اور انسپکٹروں کی سفارش کرنے اور آپ کو ہر قدم کو یقینی بنانے میں مدد دیتا ہے ۔

آپ کے مرشد نامہ افسر

آپ کا قرض دار ہوتا ہے دورانِ کار آپ کا بنیادی مالی وسائل ہے، انہیں قرض کے اختیارات کی وضاحت کرنی چاہیے، آپ کو لاک کی شرح میں مدد کرنی چاہئے اور آپ کو تحریری ترقی پر اپ کو اپ ڈیٹ کرنا چاہیے۔

حقیقی Estate Atorney ( جب ایپلکبل ہو)۔

بعض ملکوں میں ، ایک وکیل کو دستاویز بند کرنے کا حق حاصل ہے ۔

ٹیکس کے حساب سے ٹیگس کا انتظام

گھر میں جمع ٹیکس کے موضوعات ، بشمول غیر منافع بخش ٹیکس ٹیکس ٹیکس وصول کرتا ہے ۔

دن کو منانے کیلئے تیاری کریں

آپ کو اِس بات کا یقین کرنا ہوگا کہ آپ نے سالک کے آخری مراحل کو مکمل کر لیا ہے اور آخری سائیکلنگ بند کرنے کے لئے پیسے جمع کئے ہیں ۔

فنڈنگ کی سہولت : ویر ٹرانسپورٹس اور کیشئیر کے چیک

زیادہ تر ادائیگیوں میں آپ کو تار منتقلی یا رقمی جانچنے کے لیے ادائیگی کے اخراجات ادا کرنے پڑتے ہیں ذاتی چیکوں کو کم ہی قبول کیا جاتا ہے. ویور کو بند کرنے سے پہلے کچھ دن پہلے ہی شروع کر دیا جانا چاہئے (آپ کے عنوان کمپنی یا فون کے ذریعے ہدایات کو ختم کرنا ). کیشن چیک آپ کے بینک سے حاصل کر سکتے ہیں، انہیں 24 گھنٹے پہلے نامناسب ادائیگی کرا دیا جا سکتا ہے اور انہیں مناسب طور پر ادائیگی کے لیے موزوں طور پر نامزد کر سکتے ہیں۔

آخری قدم

دن یا دن بند ہونے سے پہلے، آپ اور آپ کے ایجنٹ کو اس کی یقینی حالت میں جانچنا چاہئے. چیک کریں جس کی مرمت کی درخواست کی گئی، نظام مکمل ہو گیا ہے اور اس کی ملکیت کو نقصان نہ پہنچایا گیا ہو، اگر آپ مسائل کا پتہ چلا تو آپ کو کریڈٹ یا تاخیر کی ضرورت ہو سکتی ہے، اس لیے یہ قدم مت کرنا چاہیے۔

کل (یعنی مُلکِ سورج کی) سُرخ رنگ کا ٹکڑا دیکھیں

آپ کو تین کاروباری دن قبل ختم ہونے سے پہلے اپنے قرض سے کلش جدائی کا سامنا کرنا پڑے گا. آپ کو اس پر احتیاط کے ساتھ غور کرنا ہوگا. ادائیگیوں میں تبدیلی، شرح سود، قرض یا شرط کے مطابق قرض کے بدلے میں تلاش کریں۔ اگر کوئی چیز نظر آئے تو آپ سے یہ کہہ سکتے ہیں کہ آپ کے پاس نشان سے پہلے کی وضاحت کرنے یا اسے درست کرنے کے لئے آپ کے مہینے کا معاوضہ بھی دیا جائے گا۔ یہ دستاویز آپ کے لئے اپنے اختتامی رقم کی آخری رقم اور بندش پر ادائیگی کے وقت کی ادائیگی کو بھی ظاہر کرتی ہے۔

کُنَّا

حقیقی ملکیت کی تیاری ایک کثیر المقاصد طریقہ ہے جو آپ کے پاس دستاویز پر دستخط سے پہلے مہینوں شروع ہوتا ہے.