کوہ ملکیتی مال کو تقسیم کرنے کے لیے پیچیدہ کی ایک تہ بڑھا دیتے ہیں جو قرض داروں اور ان کے ساتھی دونوں کو روک سکتے ہیں

بینکرپٹسی اور کوی-ووبلی پرونسی کو سمجھنا

بینکر ایک وفاقی قانونی عمل ہے جو فرد اور کاروبار کو ایک عدالت کی نگرانی میں ایک نیا آغاز فراہم کرتا ہے جس میں قرض لینے والے قرض لینے والے کو دوسرے کے ساتھ جمع کرنے کے لیے مال کا حصہ بن جاتا ہے ۔

Cooped are are not not itlenced not itly not itserence not it it not it and it its it it not it and serate it it it it it it (بزبان میں باب نمبر نمبر نمبر 13) یا اس کی قیمت کو برقرار رکھنے کے لیے table acctentrely provincement -

کو-س-اے-ایس کے لئے قانونی ایمرجنسیس

جب کوئی ساتھی ادارہ برائے نامزدگی کے لیے ہوتا ہے تو خودکار ٹھہرنے فوری طور پر عمل میں آتا ہے یہ عدالت زیادہ تر حرامہ جمع کرنے سے منع کرتی ہے، جس میں فوری طور پر پابند یا رد عمل شامل ہوتا ہے، تاہم، اس رکن کو خودبخود قرض لینے والے کے مشترکہ حصے کے حصول سے منع نہیں کرتا۔

  • Automatic and asit rights: [1] قرض دار کو کریڈٹ عمل سے بچا لیتا ہے لیکن یہ کسی بھی شخص کی ملکیت کو بغیر عدالتی اجازت کے بیچنے یا ان کی نگرانی کرنے کی صلاحیت کو بھی متاثر کر سکتا ہے مثال کے طور پر اگر ملکیت کا مالک ہو اور قرض دار ہو تو وہ اپنے مالک کو غیر قانونی فیصلے کرنے سے روک سکتا ہے۔
  • قرض دار کو قرض دینے والے کی ملکیت پر کنٹرول حاصل کرنے کی طاقت حاصل ہے. اس میں یہ دلچسپی بھی شامل ہے، جائداد کی تقسیم یا کاپیوں کے ذریعے خریداری کرنے کی ضرورت ہے. کو-کو-کونسل کو فوری طور پر رابطہ کرنے یا اس ملکیت کو نقصان پہنچانے کے لیے فوری رد عمل کرنا پڑتا ہے۔
  • قرضوں کے لیے Personal acquile: اگر ملکیت میں کوئی جائداد یا دیگر جھوٹ ہو تو قرض لینے والے کی ادائیگی کے بعد قرض لینے والے کو ذاتی طور پر قرض دینا پڑتا ہے خودکار حالت میں رہنے والے کے عہدے پر فائز ہونے والے قرضوں کو ختم نہیں کرتا۔
  • جبری فروخت کے لیے ناقابل استعمال: باب 7 میں قرض لینے والا قرض لینے والا قرض کی طلب کو پورا مال بیچ کر قرض (کم از سود) تقسیم کر سکتا ہے اور ملکیت کے مطابق رقم تقسیم کر سکتا ہے. غیر مجاز مالک کسی خرید و فروخت کو روکنے کے لیے مناسب بازاری خرید سکتا ہے لیکن یہ فوری اور سرمایہ کار کی ضرورت ہے۔

کویِ‌کنس کو قانون کے مطابق وکیل سے ذاتی قانونی مشورت طلب کرنی چاہئے ۔

کو-پ-پ-و- کی اقسام

ہمزہ کی شکل میں نہایت اہم طور پر اس بات پر اثر انداز ہوتی ہے کہ کس طرح سرمایہ کاری کو کنٹرول کیا جاتا ہے۔ کورٹس اور جانشینوں کے ساتھ مختلف سلوک کیا جاتا ہے، اس طرح درست ترکیب کو شناخت کرنا کسی بھی اسٹریٹجک منصوبے میں پہلا قدم ہے۔

مشترکہ ٹینشن

جوڑ دس کی ملکیت ایک قسم ہے جو جوڑ کر جوڑ سکتے ہیں، جسے تمام مالکوں نے برابر حصہ لیا ہے اور بچ نکلنے کے حقوق ہیں اگر کوئی شخص مر جائے تو ان کا حصہ خودبخود باقی رہنے والے گاہکوں تک پہنچ جاتا ہے.

عام طور پر طنز

میراث عام میں جمع ہونے والے فریقوں کے لیے جمع کی جانے والی سب سے عام قسم کا ہوتا ہے. ہر دس کا ایک الگ، جسے فروخت یا منتقلی کا حق حاصل ہے، قرض دار کا حق واضح طور پر طے کیا جاتا ہے اور وصولی کا حق ہے کہ وہ وقت آ جائے، مگر قرض لینے والا شخص اپنے پاس سے قرض لے کر اور اس کے لیے دوسرے حصے کو بھی بیچ ڈالے، اس سے نکاح کرا نا آسان ہو سکتا ہے کہ وہ اپنے آپ کو قانونی طور پر فروخت کر دے مگر اب تک ان کا استعمال نہ کر سکے، بلکہ ایک ایسے کام جو آپ نے طے کر لیا ہو، اور پھر بھی آپ کو حلال قرار دے کہ آپ کو صحیح طور پر تقسیم کر دیں۔ اور جو شخص آپ نے اپنے ملک میں طے کیا ہو، ان کے لیے آخرت میں تقسیم کر سکتے هيں اور جو شخص آپ کو تھوڑا سا قرض ادا کر دیں۔ یہ طے کر سکتے ہیں ان کے لیے عدالت میں تقسیم کر سکتے ہیں، اس پر نہایت مشکل معاملہ ہے، مگر جو شخص کے نیچے آپ کو واپس بھیج سکتے ہیں اور جو شخص کو غلط طور پر خرچ کریں۔

کمیونٹی پرو فا ئل

نو امریکی ریاستوں (اریژنا، کیلیفورنیا، ایڈاہو، لوزیانا، نیو میکسیکو، ٹیکساس، واشنگٹن اور وسکونسن) میں شادی بیاہ بیاہ بیاہ بیاہ بیاہ بیاہ بیاہ بیاہ بیاہ بیاہاً کمیونٹی ملکیت کے مالک ہو سکتے ہیں ۔

اِس کی وجہ سے اُن کی صحت خراب ہو گئی ہے ۔

بعض ممالک میں صرف شادی شدہ جوڑوں کو دس ڈالر تک محفوظ رکھنے کی اجازت ہے ۔ نہ ہی بیاہتا ساتھی اپنی مرضی کے بغیر کسی دوسرے کی ملکیت کو بیچ سکتا ہے اور نہ ہی کسی دوسرے کے وارث کی ملکیت میں صرف ایک ہی شخص کو اس کی ملکیت حاصل ہے ۔

مختلف بینک‌کُن ابواب کا خلاصہ

جس باب کے تحت قرض دار فائلوں کی حالیہ تبدیلی کی گئی ہے کہ وہ کس طرح ملکیتی ملکیت کو کام میں لاتا ہے، انفرادی افراد کے لیے دو عمومی ابواب باب 7 (مخفص) اور باب 13 (ریجنکشن) ہیں۔

باب ۷

سات ابواب میں قرض دار قرض دار کا مال جمع کرتا ہے، انہیں رقم میں تقسیم کرتا ہے اور قرض دیتا ہے، اگر قرض دینے والا کی دلچسپی کسی بھی دستیاب چیز سے بڑھ کر ہو تو یہ اس کی قیمت سے بڑھ کر ہے، کیونکہ اگر وہ شخص اس چیز کو خرید لے گا، تو اس کا فیس ادا کرے گا (اس کی قیمت کو کم کرنے والا)، جسے اس نے اپنی ملکیت میں خرید لیا ہو، بشرطیکہ قیمت ادا کرے۔ یہ رقم قانونی طور پر فروخت کرنے کا معاملہ ہو اور اگر آپ کو کچھ کرنے کا جرمانہ ہو جائے تو اس کے لیے کفارہ ادا کرنے کے لیے بھی جائز ہے، جسے آپ نے کھا لیا ہو، یہ رقم صرف 30 دن میں مختص کر سکتے ہیں، اوکل رقم کونسی رقم فروخت کر سکتے ہیں۔

۱۳ باب

اگر قرض دار تین سے پانچ سال تک قرض ادا کرتا رہے تو قرض لینے والا اپنی رقم واپس لے لیتا ہے ۔ جب تک وہ منصوبہ نہیں بنا لیتے ،بلکہ ۱۳ کا سوال ہے کہ خرچ کرنا کتنا مشکل ہے تو پھر اگر قرض ادا کرنا ہو تو یہ اُن کے لیے زیادہ ضروری ہے کہ وہ اُن کے اخراجات پورے کر دیں اور اُن کی رقم بھی ادا کریں ۔

کو-ایم-ایس-اے-بنچنگ دوران میں-

کوی ڈی وی سی کے بارے میں غیر فعال مشاہدین کو ایک ایسے معاملے میں نہیں دیکھ رہے ہیں. کئی پرو ایکشن ان کے مفادات کو محفوظ رکھ سکتے ہیں اور ممکنہ طور پر ملکیت کو محفوظ رکھ سکتے ہیں۔

نگرانی کے ساتھ ایک نئی رقم

سب سے عام منصوبہ یہ ہے کہ قرض لینے والا قرض لینے والا شخص اپنے جائز بازاری قیمت کے لیے قرض ادا کرے گا، کونسی رقم دے گا، عوامی فروخت کی قیمت اور تاخیر سے بچنے کے لیے اکثر رقم ادا کرے گا، جسے وصول کرنے والے کو حلال قرار دینے کی ضرورت ہے، مگر مجبور کرنے والے کی رضامندی سے بچنے کے لیے اسے حلال قرار دیا جائے گا، اسے قرض دینے کے لیے ایک مفت رقم وصول کرنا چاہیے۔

مُردوں کی پیدائش

اگر ملکیت کا کوئی قرض ہو تو غیر منافع بخش ساتھی قرض دار قرض دار کو قرض سے دور کرنا چاہے گا تاکہ وہ قرض لینے والے کے بعد قرض لے کر قرض لے لے لے اور قرض لینے کے بعد پیچیدگیوں سے بچ سکے ۔یہ ممکن ہے کہ کسی قرض کے ذریعے قرض لینے والے کے نام یا قرض کی اجازت ہو (اگر قرض دینے کی اجازت ہو) ) کے ذریعے قرض لینے والے کے کریڈٹ کو نقصان پہنچاتا ہے ۔

کلیم ایکشن

بینکر قانون نافذ کرتا ہے کہ قرض لینے والے کو اجازت دے کہ وہ اپنی ملکیت میں کسی معتبر چیز کی حفاظت کرے ۔

نگہبان کے کاموں کیلئے مقصد

اگر امین اس مال کو غیر منصفانہ یا زیر قیمت طریقے سے بیچنے کی کوشش کرے تو ساتھی کو عدالت کے ساتھ کوئی اعتراض ہو سکتا ہے. اعتراض کے لیے گراؤنڈز کو ناکافی نوٹس، نامناسب ادائیگی یا ذمہ داریوں میں شامل کر سکتا ہے یا پھر ذمہ دار کی قیمتوں اور بہتری کے حساب سے ناکام ہو سکتا ہے. ایک وکیل ضروری حرکت میں مدد دے سکتا ہے.

اپنے پسندیدہ کاموں کی حفاظت کرنے کے لئے عملی اقدام

قانونی طور پر ہونے والی کارروائیوں کے علاوہ ساتھی کو اس وقت سے بھی ٹھوس کارروائی کرنی چاہیے جب وہ اس کی بابت سیکھتے ہیں۔

  • دستاویزات: کام، عنوان دستاویز، ملکیت کے معاہدے اور کسی بھی عطیات کے ریکارڈ (کم، بہتر، وغیرہ۔)۔ یہ آپ کی ملکیتی فیصد اور کسی بھی دعوے کو درست کرنے میں سخت تنقید کریں گے۔
  • ٹرسٹ کے ساتھ کمکمنٹ: اپنے آپ کو ابتدا میں کر کے کنڈر ٹرسٹ میں داخل کرو. اپنے ملکیت کی دلچسپی اور مال کے متعلق کوئی معاہدے کے بارے میں واضح ثبوت فراہم کرنا۔
  • کیس کی نگرانی: بینکرپٹسی مقدمات عوامی ہیں. آپ پی اے سی آر ( کورٹ کے الیکٹرانک ریکارڈز تک رسائی حاصل کرنے کے لیے) یا قرض لینے والے سے اطلاع حاصل کر سکتے ہیں
  • [Hire اپنے وکیل: [1] قرض لینے والے کا وکیل آپ کی نمائندگی نہیں کر سکتا۔
  • حساب کتاب: اگر ٹرسٹر یا دیگر ساتھی ملازمین کے ساتھ بحث ہو جائے تو، ایک طے شدہ جگہ تک پہنچنے کے لیے ایک خرچ کا طریقہ ہو سکتا ہے. بہت سے عدالتیں ہی ایسے پروگرام پیش کرتی ہیں۔

عام مشکلات اور آزمائشوں کا مقابلہ کرنا

جھگڑے

اگر آپ کو لگتا ہے کہ آپ کے پاس والے پیسے کی قیمت بہت کم ہے تو آپ کو معلوم ہے کہ آپ کے پاس ایک شخص کی رائے یا رائے ہے.

کو-%s میں تقسیم

اگر کئی ممالک میں اکثریتی بنیادیں ہوں تو سب کو بہترین کارکردگی پر متفق نہ ہونا چاہئے، بعض قرض دار کا حصہ خریدنے کو ترجیح دینا چاہیں گے جبکہ کچھ لوگ سود بیچ کر سود تقسیم کرنا پسند کریں گے، ایسی صورت میں اکثریت ووٹ یا شراکت داری معاہدہ نتائج کو غیر قانونی طور پر ختم کر سکتے ہیں۔اگر کوئی معاہدہ نہ ہو تو کوئی فرد بھی حکومت میں تقسیم کرنے والا شخص اس سے متفقہ طور پر متفق نہیں ہو سکتا ۔

مختصر سی آبشار

قرض دینے والا قرض دینے والا بھی قرض دینے والا قرض خواہاں‌دار سے زیادہ مقدار میں ادا کر سکتا ہے ۔

معجزے اور لاگت

بینکر کی تنخواہیں مہنگا اور سست ہو سکتی ہیں ۔ کو-کم بینک کو قانونی ادائیگیوں ، اخراجات اور ممکنہ خریداری کے لیے بجٹ بنانا چاہئے ۔اگر سرمایہ کاری کی آمدنی (مثلاً ، اپکل مال جمع کرنے والا ) ، قرض دینے والے سے تقاضا کر سکتا ہے کہ اس آمدنی کا حصہ ادا کیا جائے ۔ کو-کم-کموے کو مزید پیچیدگیوں سے بچنے کے لئے مناسب ریکارڈ قائم کرنا ہوگا اور بروقت ادائیگیوں سے بچ کر رکھنا چاہیے۔

کُنَّا

اگر آپ خاندانی فرد ، کاروباری ساتھی یا ساتھی ہیں تو آپ کے حقوق کو قابلِ‌قدر نہیں مگر آپ کے پاس‌ولحاظ رکھنے کا فرض ہے ۔ لیکن آپکا فرض ہے کہ آپ کے پاس اُس کی ملکیت میں رہنے کی خواہش ہے ۔

ہمیشہ کسی تجربہ کار وکیل سے مشورہ کریں اپنے مخصوص حالات کا جائزہ لینے کے لئے. مزید پڑھیں. [FLT:] امریکی عدالتوں کے بینکر بنیادی رہنما یا [fo on table:3]. [FLT]. [FL:T].]. [FL:TL:T]. [fo پر Noncountstanc.]. اخذ شدہ بتاریخ: [3]] اجازت نامہ: [3: https://TTTTT.fography:TTT.fo onfoL]