tenant-rights
قانونی طور پر ذمہداریوں کو پورا کرنے کے لئے قانونسازی کرنا
Table of Contents
ایک مالودولت جمع کرنے سے آرام پانا
آمدنی جمع کرنے والی رقم جو فعال کرنسیوں کے ساتھ آپ کو حاصل ہوتی ہے اس کا مطلب ہے کہ آپ صرف دیواریں اور چھت کو ہی نہیں بلکہ قانونی عہدوں کے درمیان حقوق اور ذمہداریاں قائم کرتے ہیں ۔
مختلف اقسام کے لوگ — رہائشگاہوں ، تجارتی ، زرعی اور زمین کے نظام — میں داخل ہوتے ہیں ۔
جیہاں ، آپ کو اپنے مالک کے حقوق اور آمدنی کی نہر پر براہِراست اثرانداز ہونے والے معیاری اُصولوں کا جائزہ لینا چاہئے :
- [Term and settlement: کیا یہ طے شدہ تاریخ ہے؟ کیا یہ خود کار یا پھر دساپنے کی درخواست پر دوبارہ تعمیر کرنے کے قابل ہے؟
- Rent and Escalations: کیا بنیاد کا ہونا ہے؟ کیا اس میں اضافہ، فیصد رقبہ (عام طور پر) اضافہ، یا سرمایہ دار ٹیکس اور انشورنس جیسے اخراجات کے لیے گزرنے والے اخراجات کے لیے استعمال ہونے والے واقعات موجود ہیں؟
- تحفظات : کس قسم کی اکاؤنٹنگ، اور ان فنڈز کو نئے مالک کے پاس منتقل کرنے کے قانونی تقاضوں کیا ہیں؟
- [FLT:] [1] کیا دسنٹ ذیلی یا کولکات کو سونپ سکتا ہے؟ کیا وہاں پر کون سی حدیں کام کر سکتی ہیں؟
- ] میکانیات اور مرمت : کون ہے جو Construction کی مرمت، kills, ranket and commune علاقے کی دیکھ بھال کرتا ہے؟ یہاں امیگریشن اکثر سنگین اختلافات کا باعث بنتا ہے۔
- کونسی واقعات ایک حد تک قابو میں لے جاتے ہیں؟ علاج کے کون سا وقت؟ کیا آپ غیر جانبدار یا دیگر تنازعات کے لیے خارج کر سکتے ہیں اور آپ کو مخصوص قانونی طریقہ کار پر عمل کرنا چاہیے؟
اگر آپ مالک بن جائیں یا آپ خود بھی تو آپ کو مارکیٹ میں جگہ جگہ جگہ جگہ پر منتقل کرنے کے لئے جگہ نہیں کریں گے لیکن آپ کو اپنے گھر والوں کے ساتھ مل کر کھانا چاہئے ۔
قانونی طور پر لیسدار مزدوروں کیلئے عطیات
آپ کو ہر ایک کو اپنی ذاتی ملکیت کا جائزہ لینے کی ضرورت ہے ، فروخت کرنے والے نمائندگی کرنے والے کی درستی اور ممکنہ لِبلیات کے مطابق ، کلیدی قانونی غوروخوض شامل ہیں :
ایسایمایسایسایس کی سندوں کی درخواست کرنا
ایک ایسٹوپل سند ہے جس میں ہر دسبال سے یہ وعدہ کِیا گیا ہے کہ وہ اپنی موجودہ حیثیت کی تصدیق کرے گا : قرض ، حفاظتی جائیداد ، مستقل مدت اور جھگڑے ۔
لوہے کی کمی اور ٹیننٹ حقوق کا جائزہ لینا
اگر آپ کسی عمارت کو خرید کر رکھیں یا پھر کوئی نئی چیز خرید لیں تو آپ اِسے اپنے اندر سے کچھ اِس طرح نہیں کر سکتے کیونکہ آپ نے اِس عمارت کو خرید لیا ہے یا پھر اِس پر دوبارہ سے کام کرنا چاہتے ہیں ۔
تحفظ دیپتی ہینڈلنگ
سیکورٹی فراہم کاروں کا ایک بار باہمی جھگڑا ہے مال کی فروخت کے دوران میں فروخت کرنے والا کو چاہئے کہ وہ خریدار کی بھر پور رقم خریدار کو خریدار کے پاس بھیجے یا اسے براہ راست دس قیدیوں تک واپس پہنچائے ، جیسا کہ خریدار کو درکار تھا ، آپ کو الگ الگ حساب میں رکھنے کی ضرورت ہے. اگر آپ کو معلوم ہو کہ دوبارہ دوبارہ حاصل کرنے کے لئے اسے چیک کر سکتے ہیں تو آپ کو کچھ کھا سکتے ہیں. متعلقہ طور پر
مقامی رن کنٹرول اور حفاظتی تحفظات
آپ کو ایک فیصد سے اوپر اُٹھنے سے منع کِیا جا سکتا ہے ( جیسا کہ ۱– ۳ فیصد ) یا پھر ” غیر ضروری “ ہو ، کسی بھی وجہ سے ، یا مالک کو باہر نکالنے سے ۔
صلحجُو ترمیم اور خفیہ معاہدے
شاید ایک شخص نے کبھی یہ نہیں سوچا ہو کہ آپ کو اِس بات کا اندازہ ہو کہ آپ کے پاس کتنی چیزیں ہیں یا نہیں ۔
خون کے بغیر علاج کرنا
جب آپ موجودہ حسابِ اب تک موجود ہوتے ہیں تو آپ خودبخود اُس کے کردار میں داخل ہو جاتے ہیں جب تک کہ آپ کسی ایسے شخص کو حرام نہ کر دیں جسے آپ نے حرامکاری سے منع نہیں کِیا ہو یا پھر اُسے ختم کر دیا جائے ۔ یہ منتقلی اُس اصول کی رو سے ہے کہ آپ زمین کے ساتھ ملک میں اُس کے مالک کے ساتھ مل کر کھانا کھائیں ۔
مالکی خدمت میں کوئی تبدیلی نہیں
دس اہم تعلقات اور وقفہ کے باعث پریشان رہنے کے لئے مناسب ہے. فروخت کرنے والا کو بند کرنے سے پہلے کم از کم دس دن تک لکھنؤ فراہم کرنا چاہئے، انہیں نئی تبدیلی کی اطلاع دینی چاہئے اور جسے دوبارہ شروع کرنا چاہئے، اپنے ذاتی ذاتی شناخت کے بعد، (میل، فون اور ریاست کو) بھیج کر اپنے رابطہ کو بھیج دینا،
غیرضروری طور پر نقصاندہ
بیشتر صارفین میں ، خریداری کرنے والے کو خودبخود دساپنے لئے مقرر کِیا جاتا ہے — جب تک کہ اس میں اینٹیباڈیز کی اجازت نہ ہو ۔
منیجنگ سیکورٹی دیپسٹس اور پری پیڈ رننٹ
اگر آپ کو معلوم ہو کہ آپ نے دس روپے فی کس دئے ہیں تو آپ کو اِن کی رقم اور بینک کے حساب سے پہلے ہی بتا دیں کہ آپ کو کنکن رقم واپس کرنی چاہئے یا پھر آپ کو کوئی خط لکھ لیں ۔ (یہ بھی) کہ آپ کو دس روپے کمانے والے شخص کو دیں یا آپ کو اِن کی ملکیت میں واپس کر دیں ۔ (آپ نے ) اِن رقم کو اپنے پاسولحاظ کے لئے مختص کر دیا ہے ۔
پُراسرار کاموں کی قیمت کو بڑھانے کیلئے پُراسرار کام
اگر آپ اِن چیزوں کو اِستعمال کر سکتے ہیں تو آپ اِن چیزوں کو اِستعمال کر سکتے ہیں جو آپ نے اِن چیزوں کو اِستعمال کی ہیں ۔
پُراسرار مسائل کے دوران تسلیبخش مسائل
اگر آپ چاہتے ہیں کہ آپ کے بچے آپ کے ساتھ بائبل کا مطالعہ کریں گے تو آپ کو اِس بات کا اندازہ ہو جائے گا کہ آپ کو اِس معاملے سے کیسے بچنا چاہئے ۔
اختلافات اور لڑائیجھگڑے
- [LLT:1] اگر کوئی دسنٹ خلاف ورزی ہو (مثلاً غیر مجاز، غیر مجاز، نقصان)، خریدار کو قانون کے تحت مناسب طور پر خارجی طریقہ کار پر عمل کرنا ہو تو اس کے لیے خود مختاری (خودی سے قطع نظر، غیر قانونی طور پر) غیر قانونی طور پر غیر قانونی طور پر رد عمل کرنا اور سنگین سزا دینا لازمی ہو سکتا ہے۔
- Rent آپس میں اختلافات : طنزیہ لوگ یہ دعویٰ کر سکتے ہیں کہ پہلے ہی پرانے مالک کو ادائیگی کے لیے کئے گئے ہیں یا پھر یہ کہ الفاظ میں کمی کے لیے عہدوں پر پابندی تھی. جیسے کہ خریدار غیر زبانی معاہدے سے وابستہ نہیں ہیں.
- [ فٹنوٹ :0 ] [ حوالہجات ] : [1 ] بعض ربّیوں میں دس کیندار چیزیں بیچنے کی اجازت ہوتی ہیں اگر وہ مال ( یعنی مالودولت کو تبدیل کرنے کے لئے) فروخت کر دیتا ہے یا پھر نئے مالک کا مالودولت کو احتیاط کے ساتھ استعمال میں لاتا ہے تو آپ اپنی آمدنی کا دس حصہ تو ضرور کھا سکتے ہیں یا پھر آپ کونسی رقم دے سکتے ہیں ؟
- تحفظات کے اختلافات : اگر فروخت کرنے والا قرضوں کو منتقل کرنے یا ان کی فراہم کردہ ریکارڈ میں کمی کرنے میں ناکام ہو تو خریدار کو نقصان پہنچانے والا نقصان ہو سکتا ہے ۔
لوسڈنگ سے پہلے
بعضاوقات آپ بازاروں میں بازاروں کی حالتوں میں ردوبدل کرنے ، بازاروں کی سطح کو ختم کرنے ، پابندیوں کو ختم کرنے یا بند کرنے سے پہلے دس لوگوں کے ساتھ رابطہ کرنے کی اصطلاح کو ختم کرنے کی کوشش کر سکتے ہیں ۔ لیکن آپ کو یہ جاننے کی ضرورت ہے کہ دس نئے فریقوں کو بھی لکھ کر اس پر دستخط کرنے اور دستخط کرنے میں کوئی شک نہیں کہ آیا وہ لوگ آپ کو کوئی نئی تبدیلی لانے کے لئے تیار کریں گے یا پھر آپ کو کوئی ایسا مشورہ دیں گے جس سے آپ نے کوئی وکیل تیار کِیا ہو ۔
ایس . اے .
اگر کوئی شخص آپ کو کسی اَسٹوپے کی سند نہیں دے گا تو آپ کو کیا کرنے کا حق دے گا اگر آپ کو کوئی شخص آپ سے 90 فیصد یا 100 فیصد کا مشورہ دے تو آپ کو اس کی اجازت دے دیں گے ؟
قانونی مسائل اور اختلافات
اگر آپ کے پاس جھگڑا ہو جانے کے بعد پہلے دساپنے ساتھ براہِراست رابطہ قائم کرنے کی کوشش ہو جائے تو آپ کو ایک غیرقانونی کارروائی ( تجویز ) یا پھر عدالت سے چھٹکارا حاصل کرنے کے لئے درخواست کرنی ہوگی ۔
پوسٹ Closing transption: Ensusing Long ⁇ Term مرادی -
آپ کی شہرت کو قانونی طور پر قائم کرنے اور قانونی مطابقت پیدا کرنے کے لئے ہفتے اور مہینے کا دن ختم کرنا بہت ضروری ہے ۔
- مقامی حکام کے ساتھ ریبریگریسٹر: بعض شہروں میں نئے مالکان کو رجسٹریشن رجسٹر کرنے اور منتقلی کی ادائیگی کا مطالبہ کیا جاتا ہے۔اگر ملکیت کو کنٹرول کرنے کے لیے کنٹرول کیا جائے تو مطلوبہ کاغذی کرنسی کو مقامی ٹرانسپورٹ بورڈ کے ساتھ درج کروا دو۔
- درخواست دہندگان: [1] نقل کردہ نقل، ایستوپل سند، حفاظتی ڈیٹابیس اور کسی بھی قسط کے لیے ان ریکارڈز کو آسان رسائی کے لیے نئی فائل بنائیں.
- ملکیت کو دوبارہ قابل استعمال بنانے کے لیے [1] دسیوں کے ساتھ ساتھ چلتے رہو تاکہ موجودہ حالات کی دستاویزات کی دستاویز میں شامل ہوں۔ تصاویر اور کسی بھی قسم کی سابقہ خرابی کو نوٹ کریں. یہ آپ کو بعد میں نقصان سے بچاتا ہے.
- ادائیگی کی ہدایات کا ایک رسمی نوٹس بھیج دیجئے: ہر دسنٹ کو ادائیگی کے لیے ایک تحریری ہدایتی شیٹ فراہم کرنا، جس میں قابل ادائیگی طریقہ کار، میعاد اور ادائیگیاں شامل ہیں۔اس سے انحراف کم ہوتا ہے۔
- ایک ضمانتی جوابی نظام کو ترتیب دینے کے لیے استعمال کرنا : Tenss کو جاننا چاہیے کہ کون مرمت کال کرے گا. ایک قابل اعتماد نظام قائم کریں (اینٹل پورٹل، مخصوص فون نمبر) اور فوری طور پر اچھے تعلقات برقرار رکھنے کے لیے جواب دیں۔
- ریفیشن میعاد: مارک اہم تاریخیں آپ کے کیلنڈر پر:
سانچہ:آپ کا ایکشن پلان قانونی آواز پروڈیوس کراتے ہیں۔
جب آپ موجودہ بینکوں کے ساتھ مالودولت خرید لیتے ہیں تو یہ ایک کامیاب سرمایہکاری کی بنیاد نہیں ہے ۔
- ہر آئین کے مکمل جائزے پر عمل کریں، جن میں تمام ترمیمات اور پہلوی عہدوں پر مشتمل ہے۔
- تمام دُکان کی طرف سے درخواست کی گئی سندیں اور اُن کے مطابق اُن کی تصدیق کی جاتی ہے ۔
- مقامی کنٹرول ، خارجشُدہ تحفظ اور تحفظ کے قوانین کو اس کی ملکیت میں منتقل کر دیتے ہیں ۔
- فروخت کنندہ نمائندگان کے لیے خریداری کے معاہدے کو تسلیم کریں اور عطیات کے حصول کے لیے فنڈ کی واپسی کا اعلان کریں۔
- فروخت کرنے والے کو دس گاہکوں اور آرامدہ مجموعے کی مناسب معلومات فراہم کرنے کیلئے فروخت کرنے والے سے رابطہ کریں ۔
- اگر آپ کسی ڈاکٹر کو یہ مشورہ دیں کہ وہ آپ کے ساتھ کام کرے تو آپ اُس کے ساتھ اُس کے ساتھ دوستی کریں ۔
اگر آپ اپنی آمدنی کو برقرار رکھتے ہیں تو آپ اپنے وسائل کو مضبوط بنانے کے لئے اپنی ملکیت کو مضبوط بنا سکتے ہیں ۔