legal-processes-and-procedures
جھگڑے کیسے پورے ہوں گے ؟
Table of Contents
جب ڈیل تقریباً دو سال کا ہو گیا تو جھگڑے کیوں پیدا ہو جاتے ہیں ؟
اسکے برعکس ، اس بات پر بحثوتکرار خطرناک ہوتی ہے کہ دونوں اطراف میں پہلے ہی کافی وقت ، پیسے اور جذباتی توانائی کا استعمال کرتے ہیں اور مایوسی یا جھگڑے کی طرف فوری کارروائی کرنے کیلئے فوری کارروائی کرنے پر دباؤ ڈال سکتے ہیں ۔
جب آپ کسی ایسے شخص کو جانتے ہیں جو آپ کو اپنے فائدے کے لئے آگے بڑھنے کی کوشش کرتا ہے تو آپ ایسے جواب دے سکتے ہیں جو آپ کو اپنی دلچسپیوں کے بغیر جاری رکھتا ہے ۔
مساُلعملات
مثال کے طور پر ، ایک شخص جب ” کپڑے اور آنسو “ کا اطلاق کرتے ہوئے اسے ” کمروں “ کی بنیاد پر چھپا دیتا ہے جبکہ خریدار کو یہ یقین ہو جاتا ہے کہ یہ فرق غلط نہیں ہے تو میں نے ان چیزوں کو پہلے سے زیادہ واضح کر دیا تھا — یہ کہ آپ کو صحیح طور پر سمجھنے کے لئے ایک آخری کمرے میں داخل کر دیا ہے ۔
عام طور پر قابل استعمال اصطلاحات میں "مشتمل بدعات"، "مشتاقائی کوشش" اور "وقت کی اہمیت" شامل ہیں"۔ یہ ہر ایک ہتھیار غلط ہاتھ میں ہو سکتا ہے. ایک خریدار جو معمولی تاخیر کو جائز سمجھتا ہے، قانونی طور پر درست ہو سکتا ہے لیکن اس پر عمل کرنا ایک ایسا معاہدہ تباہ کر سکتا ہے جو معمولی توسیع کے ساتھ بچا سکتا تھا۔
غیرمتوقع حالات اور عدم استحکام
ایک فریق کو خریدنے والے اور فروخت کرنے والے دونوں کی حفاظت کرنی چاہئے لیکن جب ایک فریق اس شرط پر پورا اُتر رہا ہو اور دوسرے فرقوں سے اختلاف ہو گیا ہو تو وہ بحث و مباحثے کے مواقع پیدا کرنے کے لئے تیار ہو جاتے ہیں اور بعدازاں خریداری کرنے والے کا قرض خواہاں آخر تک جاری رہنے کے لئے مزید دستاویزات تیار کرنے کے مواقع پیدا کر سکتے ہیں ۔
حیرت سے بچنے کے لیے، جائزہ لینے کے لیے ایک عمدہ کوائل سے پہلے دستخط کرنے سے پہلے. سوال: اگر شرط کو مقررہ وقت تک پورا نہ کیا گیا ہو تو کیا واقع ہوتا ہے؟ کیا معاہدہ خودکار توسیع دیتا ہے یا باہمی رضامندی کا تقاضا کرتا ہے؟ یہ جوابات پہلے سے انیس گھنٹے کی تاخیر کو روکتا ہے۔
وِرَجَرَّكَ
پیسہ اکثر اوقات سطح پر ہوتا ہے جب حتمی نمبروں کا حساب لگایا جاتا ہے. پر روکس، کریڈٹ، مخلصانہ رقم اور آخری مرمت کے اخراجات گرم دلائل حاصل کر سکتے ہیں. ایک خریدار جو کسی کرنسی ٹیکس کو خریدتا ہے. اسے فروخت کرنے والا شخص اسے فروخت کرنے والا کی شرط پر اعتراض کر سکتا ہے.
ایک مؤثر ہتھیار یہ ہے کہ اصل تاریخ کے ختم ہونے سے ایک ہفتے پہلے ایک دفعہ کسی پر محیط بیان کا جائزہ لیں ۔
نئی معلومات سے متعلق معلومات
جب وہ اس معاہدے پر دستخط کرتے ہیں تو سوال یہ پیدا ہوتا ہے کہ اس حیرتانگیز تبدیلی کا کیا نتیجہ نکلتا ہے ؟
جب نئی معلومات سامنے آئیں گی، وقت گزرنے کے ساتھ ساتھ اس کا جائزہ لیں گے، کیا مسئلہ ختم ہو جائے گا یا قیمت تبدیل ہو جائے گا یا تاخیر سے حل کیا جائے گا؟ فوری قیمت کا تجزیہ آپ یہ فیصلہ کرنے میں مدد دے گا کہ آیا آپ مقابلہ کریں گے یا نہیں۔
دستاویز اور دستاویزات
کاغذی کرنسی وقتی بحثوں کا ایک پیشہ ہے آخری منٹوں کے جھگڑے کا۔ گم شدہ دستخط، نامکمل یا سستے فریق (presppers, انسپکٹر, secres) ماضی کی بندش کو اخذ کر سکتے ہیں۔ جب ایک فریق تیار ہو اور دوسرا نہ ہو تو غیر جانبدارانہ یا غلط عقائد کے الزامات پرواز شروع ہو جاتے ہیں اور بہتر صورت حال کے لیے واضح طور پر واضح طور پر ذمہ داریوں اور حل کے ساتھ ساتھ ساتھ
ایک دستاویز — انشورنس یا کارپوریشن کی سند — ایک جملہ — ایک جملہ — ایک انشورنس یا کارپوریشن کی رجسٹریشن کو ختم کرنے سے پہلے ایک جملہ کی تیاری کو روک سکتی ہے ۔
اِس کے علاوہ ، اُس نے اپنے آپ کو بھی گمراہ کِیا ۔
اگر آپ کے جھگڑے میں آپ کو فوراً حل کرنا پڑے تو آپ کو یہ نہیں سوچنا چاہیے کہ آپ کو اِس بات پر یقین نہیں ہوگا کہ آپ کو اِس بات پر عمل کرنا چاہئے ۔
ایک براہِراست اور وفاداری کا اظہار کریں
اگر آپ اِس بات کا خیال رکھتے ہیں کہ آپ اُن کے ساتھ باتچیت کریں گے یا آپ کو کسی چیز کی ضرورت ہے تو آپ اُن کے بارے میں کیا سوچیں گے ؟
اس نے کہا، مسائل بعد میں ظاہر ہو جائیں تو بحث کرنے کے لیے،
آنکھوں سے اوجھل ہو کر واپس آئیں
جب آپ کسی موضوع پر بات کریں گے تو آپ کو اِس بات پر غور کرنا چاہئے کہ آپ کو کن باتوں سے دلوجان سے اُس کے ساتھ بات کرنی چاہئے ۔
اگر آپ کو یہ یقین ہو کہ آپ کسی ماہرِنفسیات سے مشورہ لے رہے ہیں تو بھی کسی وکیل سے بات کریں کہ آپ کے معاملے کو سمجھنے میں ناکام ہو جائیں ۔
آپ کی پیدائش کے وقت آپ کا ردِعمل
آخری مرحلے میں غیر متصلہ کارکردگی ابتدائی دور سے مختلف ہے آپ کے پاس کم وقت اور زیادہ سے زیادہ سُر ہے. اس مرحلے پر کامیابی کی بجائے تجارتی اداروں پر مرکوز. مثال کے طور پر اگر خریدار ایک مرمت کے لیے قیمت کم کرنا چاہتا ہے تو فروخت کنندہ قیمت کو گھٹانے پر اتفاق کر سکتا ہے مگر تیزی سے بند کرنے والا شخص پہلے سے ختم ہو سکتا ہے.
اگر دونوں اطراف میں حل ممکن ہیں کہ ان کی سب سے زیادہ قدر کی وجہ سے کیا ہے. ایک فریق وقت کے بارے میں بہت زیادہ فکرمند ہو سکتا ہے، جبکہ دوسرا مجموعی رقم کی زیادہ فکر رکھتا ہے.
نیوٹریل کو ملا کر لا
ایک درمیانی شخص کسی مسئلے کو حل کرنے کے لئے آسانی سے نہیں کرتا اور نہ ہی دونوں اطراف کے معاملات میں مدد کرتا ہے ۔
بہت سے عہدوں پر مشتمل ایک ایسی بنیاد ہوتی ہے جس کی وجہ سے آپ کو کسی درمیانی شخص کو استعمال کرنا ہے ۔
جب آپ کسی کی غلطیوں کو نظرانداز کرتے ہیں تو اُس کی بات کو سمجھیں
اگر ایک وکیل کو یہ مشورہ دینا چاہئے کہ آیا یہ کوئی رسمی درخواست ہے ،پھر اُسے واپس بھیج دیا جائے یا پھر اُسے اپنے ساتھ لے جا سکے تو یہ اُس کے لئے فائدہمند ثابت ہو سکتا ہے ۔
لیکن شروع میں تو پولیس والوں سے بہت پہلے ہی زیادہ تعلق رکھنے سے گریز کریں۔ جب وکیل اکثر اوقات بات چیت کرتے ہیں تو بات چیت زیادہ رسمی اور اشتہاری ہو جاتی ہے. ان کو مشورہ کے طور پر استعمال کرتے ہوئے، تشدد کرنے والے رام کے طور پر، ایک اچھا وکیل آپ کو اس سے حل کرنے میں مدد دے گا،
ایسے اصول جو بعد میں ہی ہیڈ کوارٹروں کو محفوظ رکھتے ہیں۔
اگر آپ کے ساتھ بحثوتکرار شروع ہو جائے تو آپ اِسے روکنے کے لئے بہت سے اقدام اُٹھا سکتے ہیں ۔
کرسٹل کی مناسبت سے
اردو لغت میں ایسے تفصیلی تعارف شامل ہیں جو پہلے رائج کیے گئے ہیں، پھر ان میں سے کسی کو مکمل طور پر، مقررہ مدت اور مخصوص کارکردگی کے معیاروں کا استعمال کریں۔
تمام فریقین کو دستخط سے پہلے ہی یہ یقین دلائیں کہ کلیدی فراہمیوں کے ذریعے چلنے والا مختصر اجلاس مہینوں کو پریشانکُن طریقے سے کام کرنے سے روک سکتا ہے ۔
ابتدائی دُنیا میں بدکاری
بہت سے لوگ اِس لیے بحثوتکرار میں پڑ جاتے ہیں کیونکہ اُنہیں اِس بات کا علم نہیں تھا کہ اُن کے دل میں کیا ہے بلکہ اُن کے لیے محنت اور لگن سے کام کرنا اور اِسے اِستعمال کرنا بہت مشکل ہوتا ہے ۔
اپنے عہد کے لیے درکار مستعدی سے فعال بنائیں ۔ اصلی ملکیت کے لیے دیکھیے: Construction Research, pest Research, Conting, area reaction, Executition, Executive asseration. کاروباری نتائج کے لیے: مالیاتی ادویت، مشتری کے عہدے، آئی پی پی پاسپورٹ تجزیہ، مزدور عہدوں کے ساتھ ساتھ ہر چیز کو اگلے مرحلے میں منتقل کرنا
ہر وقت رابطہ رکھیں
اگر کوئی مسئلہ فوری طور پر تاخیر یا گم شدہ دستاویز کی طرح نکلتا ہے تو فوراً ہی بُرا وقت آ جاتا ہے ۔
ایک شیئر ٹائم لائن یا پروجیکٹ کی انتظامیہ کا استعمال کریں تاکہ تمام فریقین ترقی اور مستقبل کی میعاد دیکھ سکیں ۔ جب ہر شخص کو ایک ہی معلومات حاصل ہوں تو غلط فہمیوں کو روکنے کے لئے ہر طرف سے رابطہ کرنا آسان ہو جاتا ہے
پری سیلنگ چیک لسٹ اور سالک کے مختلف پہلوؤں پر مشتمل ہے۔
تفصیل سے پهلے حروف کو بنا ئيں جو ہر دستاویز ، منظوری اور حالت کو ڈھانپے۔ ہر آئٹم کے ليے متعلقہ ذمہ دار اور مدت معین کريں اس روز سے پہلے نہ جا نئے گا ۔
- [Documents:]] ڈید، فروخت کی بیل، تفویض، بندش بیان، افسانوی بیان، کارپوریٹی حلف، جھوٹ بولنے والے۔
- اپپلز کی صفائی: Lender Freek life, HOA منظوری, Regulation sports, تیسرے فریقین رضا کار۔
- مالیاتی سطح پر کام کرنا : [حوالہ درکار]، پرفارمنس حسابات متفقہ، مخلص رقم کی تصدیق۔
تمام دستخط کے علاوہ خشک رن کو ختم کرنے سے پہلے ایک ہفتے بند کریں اور کچھ بھی نہیں یقینی بنائیں
اِس سلسلے میں ایک مثال پر غور کریں ۔
اگر آپ کو وقتاًفوقتاً کام کرنا پڑے تو آپ اپنے وقت پر زیادہ سے زیادہ وقت لگا سکتے ہیں ۔
مثال کے طور پر : ” بند تاریخ کو 10 دن تک وسیع کرنے کے لئے اگر پارٹی کے قرضوں کو اضافی دستاویزات درکار ہیں تو درخواست گزار فریق کو 48 گھنٹوں کے اندر اندر تحریری نوٹس فراہم کرتا ہے ۔
ڈیویپی قسم کی خاص خصوصیات
حقیقی اضافی منتقلی
اگر خریداری کرنے والا کم یا زیادہ رقم حاصل کرنے والا شخص پہلے ہی سے خرید چکا ہے تو اُسے اِس کی قیمت کم کرنے سے انکار کر دینا چاہئے ۔
ذرا ایسے ایسے تجزیے پر بھی غور کریں جو کسی معمولی سی معلومات کو ہاتھ میں لینے کے لئے واضح طریقے — جیسے کہ کسی بھی طریقے سے استعمال کرنے یا کسی جائزے کو پورا کرنے کا حق حاصل کرنے کے لئے ایک ڈالر کی حدود کا تعین کرتے ہیں ۔
حقیقی ملکیت کے بارے میں مزید وسائل کے لیے، امریکی ڈپارٹمنٹ آف ہوکنگ اینڈ شہری ترقی [FLT] [FLT] کے رہنما۔
کاروبار اور استتباط
کاروباری آمدنیوں میں اکثر اوقات اوقات اوقات اوقات اوقات سرمایہ دارانہ اصلاحات، محصولات اور اشیاء مشتری کے عہدوں یا ریاضی ملکیت کے بارے میں نمائندگی کا مرکز۔ مستعدی زیادہ پیچیدہ ہونے کے باوجود، اور بند کرنے کے عمل میں کئی بار ایسے اختیارات شامل ہو سکتے ہیں جو M&A میں موجود ہوں.
خریداری کے معاہدے میں کام کرنے والے اداروں کو شامل کرنے کے طریقے کو بہتر بنائیں جن میں بحث و مباحثہ کے لیے مخصوص حسابی اصول اور وقتی سہولیات شامل ہیں ۔
آخری خیال
لیکن اُنہیں یہ احساس نہیں ہوتا کہ اُنہیں اِس معاہدے کو پورا کرنے کے لئے تیار رہنا چاہیے ۔
جب آپ اپنے کام سے پہلے جھگڑے کو تیار کرتے ہیں اور اُن کے ساتھ وقت گزارتے ہیں تو آپ اپنے تعلقات کو مضبوط بنا لیتے ہیں ۔