کیسے بینکر اپ کے گھر پر فوری بند کر سکتے ہیں۔

اگر آپ کو اپنے گھر کو دوبارہ سے بند کرنا پڑے تو آپ کو کیا کرنا چاہئے ؟

فوری طور پر بند کی بابت سمجھ

جب آپ کو تنخواہیں دینے میں ناکام رہتے ہیں تو اس عمل کو مختلف طریقے سے استعمال کرنا پڑتا ہے ۔

اگر آپ کسی شخص کو اِس بات کا احساس نہیں دِلا سکتے کہ آپ اُس کی ضرورت ہے تو آپ اُس کی ضرورت پوری کرنے کے لیے اُس کی ضرورت ہے ۔

بینکرپٹ ان چند قانونی کارروائیوں میں سے ایک ہے جو کسی فوری بندش فروخت کو روک سکتی ہیں، کبھی کبھی کبھی کبھی کبھی کبھی آپ کو اسی دن فروخت کا منصوبہ بھی بنایا جاتا ہے۔

کیسے بینکرپٹسی بند کر سکتا ہے Forecl بند کر سکتا ہے: خودکار حالت

جب آپ فائل فائل پیش کریں گے تو عدالت فوری طور پر ایک کو حل کرنے کے لیے . یہ عدالت کا حکم ہے جس میں سب سے زیادہ حرام ہے— بشمول آپ کے عہدے داروں کو جمع کرنے سے گریز کریں— یہ مطلب نہیں ہے:

ایک فوری فروخت جاری رکھیں
شروع کریں یا پھر دوسروں کی مدد کریں
اپنے گھر یا جائداد کو دوبارہ واپس کر دیتا ہے۔
آپ کو ادائیگی کی درخواست کرنے کے لئے فون کریں

خودکار حالت کا استعمال آپ کے افعال کو متاثر کرتا ہے، اس سے پہلے کہ آپ کیس کا جائزہ لیا جاتا ہے، اس سے فوری سانس لینے کے کمرے میں۔ تاہم، یہ مستقل نہیں ہے، جب تک آپ کی یہ حالت مستقل رہے اور بعض حالات کے تحت عدالت کی طرف سے اٹھ نہیں جا سکتی۔

گھریلو کام‌کاج کیلئے دو قسم کی بینکر‌اپ‌پی‌سیس

امریکی بینکرپٹسی کوڈ کے دو ابواب کور ڈرافٹ کو سامنے رکھتے ہوئے پیش کرنے کے لئے سب سے زیادہ متعلقہ باب : باب ۷ اور باب ۱۳ مختلف کام کرتا ہے ۔

باب 7 بینکرپٹسی: Liquidation -

باب 7 کو اکثر "مریخ پر" کہا جاتا ہے کیونکہ یہ بہت سے غیر محفوظ قرضوں (جیسے کریڈٹ کارڈ اور طبّی قرض) کو غیر ضروری سرمایہ کاری سے سیراب کرتا ہے.

اگر آپ کے گھر میں کچھ توازن ہو تو باب 7 کے امین اسے آپ کے قرض ادا کرنے کے قابل ہو سکتے ہیں لیکن ، ہر ریاست کے پاس اسے ہومسیڈ اجازت نامہ . . [FLT].

[Important: باب 7 [7] اگر آپ کی کمر پر پیچھے ہے تو آپ اپنے گاہکوں سے کہہ سکتے ہیں کہ وہ خودبخود خودکار ٹھہر کر اور اس کے ساتھ ساتھ رک سکتے ہیں. اس لیے کہ باب 7 عموماً آپ جلدی ادا کر سکتے ہیں جب تک آپ دوبارہ پورا اُلٹ نہیں سکتے

باب 13 بینکرپٹسی: Reorganization -

باب 13 انتہائی مقبول طریقہ ہے جو اپنے گھر کے باہر ہیں لیکن اپنے گھر کو رکھنا چاہتے ہیں. یہ ایک منظم منصوبہ ہے جس کی مدد سے تین سے پانچ سال کے دوران دوبارہ سے واپسی کا منصوبہ تجویز کیا جا سکتا ہے. اس منصوبے کے تحت آپ کم از کم ادائیگیوں (جسے عام طور پر ادا کرنے کے لیے) پر قبضہ کر سکتے ہیں۔

یہاں کام کرنا: آپ ایک باب 13 درخواست اور ایک منصوبہ تجویز کرتے ہیں جو آپ کے اِس اِارِش کو قابلِ ادا کرنے کے لیے استعمال کرتے ہیں تاکہ آپ اِس کے مدیر کے ذریعے اِستعمال کر سکیں ۔ جب تک آپ اپنا اِستعمال پورا کرتے رہیں اور آپ کی منصوبہ بندی کو پورا نہ کر سکیں ۔

باب 13 صرف ادائیگیوں پر قبضہ کرنے کے لیے نہیں ہے—یہ اگر آپ کو دوسرے نمبر یا ٹیکس کے جھوٹ کا سامنا ہو تو بھی مدد کر سکتے ہیں۔کچھ صورتوں میں ایک باب 13 منصوبہ "مُٹ" مکمل طور پر دوسرا ذرہ برابر رائج کر سکتا ہے اگر گھر کی قیمت پہلے کمی سے کم ہو۔

فوری بندش کو روکنے کے لیے استعمال بینکرپٹسی کے کلیدی فوائد

[Immedate settlement to فروخت: خودکار قیام کا عمل فوری طور پر کام کرتا ہے، چاہے اس دن کے لیے فوری طور پر جاری کیا جائے۔
بار بار بار اپلوڈ کرنے کے لیے: باب 13 پر قبضہ کرنے کے لیے آپ کو سالوں کا وقت دیتا ہے، اکثر کسی دلچسپی یا کم شرح پر نہیں ہوتا۔
Cramdown of specent accounts: [1] زیریں باب 13 کے تحت آپ مخصوص محفوظ قرضوں پر شرح سود یا پرنسپل کو کم کر سکتے ہیں۔
دیگر قرضوں کے قرضوں کی ادائیگی : دونوں ابواب کریڈٹ کارڈ قرض، طبی قرض اور دیگر غیر ضروری فرائض کو ختم کر سکتے ہیں، جو آپ کے قرضوں کو ادا کرنے کے لیے مفت رقم خرچ کر سکتے ہیں۔
[Pressation from Dectect: میں بہت سی ریاستوں میں، ایک فورکل فروخت کے بعد قرض آپ کو فروخت کی قیمت اور بچت کے درمیان فرق کے لیے تنقید کر سکتا ہے. بینکرپٹسی اس کمی کو حل کر سکتا ہے۔

بینک‌اپ‌شن کے خطرات اور خطرات

اگرچہ یہ ایک خطرناک عمل ہو سکتا ہے توبھی یہ جادوئی گول نہیں ہے ۔

کئی بار ضرب کرنا : اگر آپ نے ایک قبل از وقت کسی مقدمہ درج کیا ہے جو پچھلے سال میں منسوخ کر دیا گیا تھا تو خودکار قیام صرف 30 دن تک محدود رہ سکتا ہے اگر آپ کے پاس گزشتہ سال میں دو یا اس سے زیادہ کیسیں تھیں تو شاید آپ کو اس وقت تک ذاتی طور پر نہیں مل سکے جب تک آپ اسے توسیع نہیں کرنا چاہتے
Cre ⁇ effect: آپ کی کریڈٹ رپورٹ پر 7–10 سال تک قائم رہے گی جس سے نئے کریڈٹ، کریڈٹ یا کچھ میدانوں میں ملازمت حاصل کرنا مشکل ہو جائے گا۔
گھر کو رکھنے کی کوئی ضمانت نہیں ہے: اگر آپ اپنے جاری کردہ ادائیگیوں اور منصوبہ بندی کو باب 13 میں نہیں بنا سکتے تو عدالت آپ کے معاملے کو رد کر سکتی ہے اور اس پر روک روک دینے کی ضرورت دوبارہ ختم ہو جاتی ہے۔
Babj 7 کو نقصان پہنچانے کا خطرہ: اگر آپ کے گھر کے پاس کوئی اہم غیر آئینی اکائی ہے تو باب 7 ٹرسٹ اسے فروخت کر سکتا ہے۔
] غیر ضمانتی قرضوں کے لیے علاج نہیں ہے : بینکرپٹسی اگر قرض بنیادی طور پر غیر مجاز ہو تو قرض کی شرائط تبدیل نہیں کر سکتا۔ تاہم باب 13 بعض اوقات آپ کو ایک الگ عمل کے ذریعے تبدیل کرنے میں مدد دے سکتا ہے۔

بینک‌اپ‌شُدہ زندگی میں تبدیلیاں

بینک‌ورک نہ صرف فوری بندش کو روکنے کا واحد ذریعہ ہے بلکہ آپ کی صورتحال کے مطابق آپ شاید سوچیں :

لوان ترمیم : اپنے قرض کو کم شرح سود، توسیعی مدت یا بنیادی کمیت کے لیے استعمال کرنے کے لیے رابطہ کریں. بہت سے قرض لینے والے افراد میں کمی واقع ہوتی ہے، خاص طور پر انتہائی ضروری قوانین کے بعد، خاص طور پر مجوزہ کے بعد۔
ادائیگیوں میں ایک وقتی وقفہ یا کمی، اکثر مشکل وجوہات کی بنا پر اجازت دی جاتی ہے۔
[Refinance: اگر آپ کے پاس کافی مساوی اور کریڈٹ ہو تو نئے قرض میں دوبارہ اضافہ کرنے سے پرانے قرض کو ادا کر سکتے ہیں اور دوبارہ دوبارہ طے کر سکتے ہیں۔
مختصر فروخت: [1] قرض لینے والے کی رضامندی سے قرض لینے کے ساتھ ساتھ قرض لینے والے کے لیے گھر کو بھی فروخت کرنا اور کمی سے بچ سکتا ہے۔
کے نام سے اخذ کردہ اساس: [FLT] قرض کی ادائیگی کے بدلے قرض دینے والے کو گھر دینے کے لیے رضاکارانہ طور پر قرض دینے والے کو دینا چاہیے۔

ہر ایک انتخاب کا اپنا ہی رکن ہوتا ہے اور کنس۔ بینکرپٹسی عموماً سب سے مضبوط قانونی تحفظ فراہم کرتا ہے لیکن اگر آپ اپنے قرض داروں کے ساتھ براہ راست حلیہ لے سکتے ہیں تو یہ ضروری نہیں ہو سکتا ۔

اگر آپ اپنے گھر کو بچانے کیلئے بینکر استعمال کرنا چاہتے ہیں تو اُنہیں اپنے پاس سے پھینکنے کیلئے قدم اُٹھائیں

اگر آپ کو یقین ہے کہ یہ صحیح راستہ ہے تو ان اقدامات پر عمل کریں:

Consult a tedred servincy. عام معلومات پر انحصار نہ کریں. ایک وکیل آپ کے انصاف، آمدنی، ریاست کی چھٹیوں اور فوری طور پر چھٹیوں کا وقت طے کرے گا. بہت سے ابتدائی مشاورتیں پیش کرے گا۔
تمام مالی دستاویزات کو دوبارہ ترتیب دینے کے لیے آپ کو قرضوں کی ضرورت ہوگی، رقم، ٹیکس واپس، بینک کے بیانات اور تمام قرضوں اور سرمایہ کاری کی فہرست۔
درست باب کو درست اخذ کریں [1] آپ کے وکیل آپ کو باب 7 اور باب 13 کے درمیان فیصلہ کرنے میں مدد دیں گے جس کی بنیاد پر آپ کے اراکین اور آپ کے فرضی حالات پر قبضہ کرنے کی صلاحیت پر مبنی ہے۔
فوری طور پر درخواست کو نافذ کرنا۔ اگر فوری طور پر فروخت ہو جائے تو آپ کو اسی دن فائل فائل بھیجنی چاہئے. آپ کو فوری طور پر منتخب کر سکتے ہیں۔
[Attened the atset set settlement (341 s سننے). یہ ایک مختصر مہم ہے جہاں پر ٹرسٹ اور کریس آپ کے معاشیات کے بارے میں سوالات کر سکتے ہیں۔
باب 13 میں منصوبہ بندی وقت پر ادائیگیاں کریں آپ کا منصوبہ عدالت سے منظور ہونا ضروری ہے اور آپ کو 30 دنوں کے اندر ذمہ داری سنبھالنے کے لیے ادائیگی شروع کرنی پڑتی ہے۔
اپنے قرض کے ساتھ رابطہ رکھیں. [1] آپ کے بعد بھی، آپ کے یتیم خانے کے بارے میں معلومات جاری رکھیں. 13 ابواب میں آپ کو براہ راست ادائیگی کے لیے جاری کرنا ہوگا جب تک کہ پلان دوسرے طریقے سے کہے

جب فائل میں کہا گیا کہ غلط‌فہمی ہو رہی ہے

اگر آپ کو کسی دوسرے شخص کو واپس آنا ہے تو آپ کو اِس سے پہلے ہی اِس کی قیمت چکانی پڑتی ہے ۔

اگر فوری وقفہ ابتدائی مراحل میں ہو (Notice of delfous) تو آپ کے پاس منصوبہ بندی کے لیے زیادہ وقت ہے. فلنگ شروع میں آپ کو ایک باب 13 کی تیاری اور آخری منٹ کی کمی سے بچنے کے لیے مزید وقت بھی دیتا ہے۔

بینکرپٹسی کے بعد کیا واقع ہوتا ہے: طویل مدتی ایمرجنسیز -

اگر آپ دوبارہ چکر لگائیں گے تو آپ کو دوبارہ سے کام کرنا ہوگا اور پھر سے گزرنے کے بعد قرض واپس آ جائے گا ۔

آپ کا کریڈٹ اسکور کئی سال تک تکلیف میں رہے گا لیکن آپ فوری طور پر قرضوں پر ادائیگیاں شروع کر سکتے ہیں (اپنے باقی قرضوں سمیت) اور محفوظ کریڈٹ کارڈوں کے استعمال سے بہت سے لوگ یہ دیکھتے ہیں کہ ایک باب 13 کے بعد دو سے تین سال کے اندر اندر ایک نئے قرض یا کار قرض کے لیے مستحق ہونے کے لیے ان کا کریڈٹ کافی ہے۔

سوالات از قارئین

کیا مَیں پہلے سے ہی کسی ایسی چیز کو خرید سکتا ہوں جسے مجھے فروخت کرنے کی اجازت نہیں ؟

جی ہاں اگر کل فروخت کے لیے طے کیا گیا ہو تو بھی نامناسب استعمال کرنا ہوگا—جب تک آپ فروخت سے پہلے فائل مکمل نہ کر لیں گے خودکار طور پر ٹھہرنے کا اطلاق فوری طور پر ہوگا تاہم اگر حال ہی میں متعدد مراعات درج کرچکے ہوں تو ٹھہرنے کا عمل محدود ہو سکتا ہے۔

کیا میرے باس کو ختم کر دیں گے ؟

نہیں، براہ راست. بینکرپٹس اپنے ذاتی جائداد (جو ادائیگی کا وعدہ ہے) کو آزاد کر سکتا ہے مگر اپنے گھر پر جھوٹ کو دور نہیں کرتا. گھر کو رکھنے کے لئے آپ کو 13 ابواب کے ذریعے ادا کرنا یا پکڑنے کی ضرورت ہے.

کیا مجھے ایک وکیل کو تیار کرنے کے لئے تیار ہیں؟

اگرچہ قانونی طور پر پر پرسی ( وکیل کے بغیر ) مقدمہ چلانا ممکن ہے توبھی جب آپ کے گھر پر کُل‌وقتی طور پر کِیا جاتا ہے تو یہ انتہائی خطرناک ہوتا ہے ۔

کیا میرے قرض لینے والے خودکار رہنے کیلئے میرے پاس کوئی اعتراض کر سکتے ہیں ؟

ہاں، لنڈس خودکار قیام کے لیے ایک تحریک فائل لگا سکتا ہے، خاص طور پر اگر آپ کے پاس کوئی حق دار نہیں ہے یا آپ منصوبہ بندی نہیں کر رہے ہیں. عدالت ایک سماعت کرے گا اور فیصلہ کرے گا کہ آیا وہ کھڑا ہو جائے گا.

کُنَّا

بینکرپٹ ایک طاقتور قانونی آلہ ہے جو فوری طور پر فوری طور پر بند کر سکتا ہے اور آپ کو اپنے گھر بچانے کے لئے ایک ور راستہ فراہم کر سکتا ہے. چاہے آپ باب 7 یا باب 13 کا انتخاب کریں ، آپ کے مالی حالات پر گرفت کرنے کی صلاحیت ہو ، لیکن یہ فیصلہ کرنے کی صلاحیت نہیں ہے.

اگر آپ کو اپنے گھر کو کھونے کے بغیر ہی آگے بڑھنے کی ضرورت ہے تو آپ کو اِس کے بارے میں سوچ‌بچار کرنے کی ضرورت ہے ۔