کس طرح بینکر آپ کے کام کو رٹ یا پیسے کی رقم پر اثرانداز کرتا ہے۔

سمجھ بوجھ بینکرپٹسی اور اس کے لانگ-ٹریم فنانشل کی دریافت

بینکرپٹ ایک قانونی تقریب ہے جس میں فرد یا کاروبار کو ایک نیا آغاز دیا گیا ہے جب وہ قرض سے تنگ آ رہے ہوں ۔ جب یہ قرضوں کے بوجھ تلے دبے ہوئے ہوں تو یہ آپ کی مالی تاریخ سے تسکین حاصل کر رہا ہو سکتا ہے ۔

صارفین کی دو بنیادی اقسام باب 7 اور باب 13 باب 13 کے مطابق ہیں جنہیں اکثر غیر ضروری قرضوں کی ادائیگی کے بعد قرضوں کے بغیر قرض دیا جاتا ہے ۔یہ عمل عام طور پر تین سے چھ ماہ بعد ختم ہوتا ہے ۔

بینک‌مُک ایک خودکار حالت میں بھی کھڑا رہتا ہے ، جیسے کہ جمع کرنے والے زیادہ‌تر کام مثلاً فوری بندش ، دوبارہ کوشش اور مزدوری کرنے کے لئے کئے جانے والے کام ۔

بینکوں کی وجہ سے آپ کا کریڈٹ کیسے متاثر ہوتا ہے ؟

آپ کا کریڈٹ آپ کے رہائش کے فیصلوں میں بنیادی کردار ادا کر سکتا ہے. ایک تناؤ شدید کمی، اکثر 150 سے 200 نکات یا زیادہ آپ کے شروع میں کمی کے اعداد و شمار کے مطابق. یہ کمی اشارے آپ کے کریڈٹ رپورٹ پر باقی ہیں 10 سال تک آپ کی کریڈٹ رپورٹ پر 7 یا 7 سال کے تحت بھی نظر آتی ہے ۔

ریکارڈ ختم ہونے کے بعد بھی بعض قرض دار قرض خواہ گزشتہ تمام تر قرضوں کے بارے میں پوچھتے ہیں، بالخصوص آپ کے لیے کریڈٹ رپورٹ کو باقاعدگی سے استعمال کرنا بہت ضروری ہے [1] درستییییی عمل (FLT). [FLT]] کے تحت آپ کو اپنے گھر والوں پر تفصیلی رپورٹ کو ختم کرنا ہوگا اور آپ کو اس میں سے کوئی مسئلہ حل کرنا ہوگا

آپ کی عمر میں اضافہ ، شرحِ‌تعمیر ، ادائیگی اور کریڈٹ تاریخ کی لمبی مدت زیادہ اہمیت حاصل ہو سکتی ہے ۔ جب سے آپ کے پرانے بیانات بند یا پھر خراب ہو جاتے ہیں ، آپ کو شروع میں صاف یا خراب کر دیا جاتا ہے ۔

بینکر کے بعد ریٹنگ: لینڈر پرسپکٹر اور اسٹریٹجکج ہیں۔

زمین کے وارث کیوں ہیں

آپ کے ریکارڈ پر ایک ایسی رقم جو مالی ذمہ‌داریوں سے ماضی میں حاصل کی جاتی تھی ، اِس بات کا اندازہ لگانے کے لئے کہ بہت سی دولت‌مند کمپنیاں کس‌قدر قابلِ‌بھروسا ہیں ۔

تاہم ، تمام لوگ اس طرح کے ردِعمل نہیں دکھاتے ۔ بعض سمجھتے ہیں کہ یہ بیماری صحت‌بخش یا ملازمت کھونے کی بجائے نقصاندہ ہو سکتی ہے ۔

اپنے کردار کے انتخاب کو کیسے درست کِیا جا سکتا ہے

ایک بڑے حفاظتی ورثہ کی ادائیگی کے لیے – ایک اضافی مہینہ کا وقفہ یا زیادہ رقم دینا خطرے کو محسوس کر سکتا ہے. بعض ملازمین مقامی قوانین کے مطابق دو ماہ تک وصول کرتے ہیں۔
ایک ساتھی یا serves سے مراد کسی شخص کے ساتھ جو زوردار کریڈٹ پر راضی ہو اگر آپ اپنا اطلاق زیادہ کر سکتے ہیں تو اس کے لیے غیر ضروری طور پر 700 یا اس سے زیادہ اور آمدنی کے لیے تین سے چار گنا زیادہ سکور درکار ہے۔
ثابت کرنے کے ثبوت میں ثابت ہو سکتے ہیں کہ فی کس آمدنی – ادائیگی، ٹیکس واپس یا اپنے آجر کی طرف سے ایک خط مسلسل ادائیگی کی صلاحیت کا مظاہرہ کرتا ہے۔انکلیٹنگ بینک کے بیانات جو رقم کی ادائیگی کرتے ہیں وہ بھی مدد کر سکتے ہیں۔
سابقہ حسابات سے متعلق حوالہ جات – قبل از وقت ادائیگیوں کی تاریخ یا بعد از وقت کی ذمہ داری ظاہر کرتی ہے. اگر آپ پوسٹ بینککپٹسی کے لیے اپلوڈ کر رہے ہیں تو ان سے پوچھ لیں کہ وہ طالب علموں کے لیے کسوٹی۔
اپنے موقف کے بارے میں آگے بڑھیں – پراکرت انداز میں حالات اور جو آپ نے اپنی معاشیات کو دوبارہ تعمیر کرنے کے لیے کیا ہے اسے بیان کر سکتے ہیں.
[FLT] ایک spatal reloper[1] – ایک دستاویز جو آپ کے موقف کی تاریخ، موجودہ ملازمت، آمدنی اور حوالہ جات کو بیان کرتی ہے. یہ آپ کے گزشتہ چیلنجز کو بیان کر سکتی ہے اور اس کے حوالہ جات کو بیان کر سکتی ہے۔

کچھ حسابی کارڈوں کو کریڈٹ چیلنجز سے نکالنے میں مصروف۔ اپنے علاقے میں "ایبٹ آباد" یا "دوسری موقعی مقام کے حصول" تلاش کرنا۔ آن لائن پلیٹ فارمس جیسے

بینکرپٹسی کے بعد سرمایہ کاری: مورگن کوم اور ٹائم لائنس

مُلک میں خط‌وکتابت اور بینکوں کی تقسیم

مورٹجی قرض دینے والے فنی مے، فریدی میک، ایف اے، وی اے اور USDA کے محکمے کے سخت اصولوں پر عمل کرتے ہیں آپ کی کریڈٹ رپورٹ پر ایک ادائیگی آپ کو خودبخود نہیں ملتی بلکہ انتظار کے اوقات کا اطلاق ہوتا ہے 7 باب کے لیے ادائیگی سے یا اس تاریخ کو 13 پلانے کے تحت ادا کرنا شروع ہوتا ہے. انتظار کرنا صرف ایک عنصر ہے، آپ کا قرض قرض لینے اور آپ کے قرض کو پورا کرنے کے لیے قرض دینے کا پورا کرنا بھی ضروری ہے۔

[FFHA قرضوں – باب 7 ریلیز کے بعد دو سال انتظار کا دورانیہ یا باب 13 ادائیگیوں میں سے ایک سال عدالت کے ساتھ منظوری کے ساتھ. FHA اکثر پہلی بار خریداروں کے لیے معاف کرنے کا انتخاب ہوتا ہے۔
VA قرضوں – باب 7 ریلیز کے بعد دو سال کا انتظار مدت ہے اور باب 13 میں ایک سال کی رقم کی تاریخ کا تقاضا کرتا ہے. VA قرضوں کی پیشکش میں کوئی کمی نہیں کی جاسکتی، جس سے منافع کمایا جا سکتا ہے۔
UUDA قرضوں – باب 7 کے بعد دو سال کا انتظار بھی درکار ہے جس میں ممکنہ طور پر طبی بلے بازی یا ملازمت کے نقصان آپ کے کنٹرول سے باہر ہو سکتے ہیں۔
Convous account accounts (Fannie Mae/Fredidie Mac)[1] – باب 7 یا باب 13 کے لیے چار سالہ انتظار کا دورانیہ کم کرنے کے لیے دو سال تک مختص کیا جا سکتا ہے اگر عارضی حالات اچھے ہوں تو کنونشن قرضوں کے لیے زیادہ شرحِ تعریف کی ضرورت ہوتی ہے، اکثر 620 یا اوپر۔

ان انتظار کے دوران آپ کو ذمہ دارانہ سلوک کا مظاہرہ کرنا ہوگا۔نڈرز آپ کی آمدنی کا جائزہ لے گا، قرض خواہی آمدنی (جو آپ کے پاس ہے 43%)، اور چاہے آپ کے پاس کریڈٹ پوسٹ بینکرپٹس کی طرف سے بھی کچھ ہو،

ایک مُلک میں رہنے والے لوگوں کی تعداد

ایک شخص کے لئے درخواست کرنے سے پہلے ، اپنے کریڈٹ اسکور کو بہتر بنانے اور مالی استحکام ظاہر کرنے پر توجہ مرکوز کریں ۔

ایک محفوظ کریڈٹ کارڈ کو استعمال کرتے ہوئے ہر ماہ مثبت ادائیگی کی تاریخ کو بہتر بنانے کیلئے توازن قائم کرنا ۔
کریڈٹ یونین سے چھوٹے کریڈٹ قرض لے کر قرض لے کر قرض لینے والے قرض کو حساب میں رکھنے کے دوران رقم وصول کرتے ہیں، آہستہ آہستہ کریڈٹ بنانے کا کریڈٹ بناتے ہیں۔
تمام ادائیگیاں وقت پر کرنا، بشمول قرض خواہ، ادائیگی اور کوئی بھی موجود قرض۔ وقت کی ادائیگی کریڈٹ ادائیگی ماڈلز میں سب سے زیادہ اثر انداز ہوتی ہے۔
کریڈٹ کو کم کرنے (آپ کی کریڈٹ حد کا 30%). اگر ممکن ہو تو 10% یا نیچے کا مقصد۔
کسی خاندانی فرد کے اچھے عمرے کریڈٹ کارڈ پر اجازت‌یافتہ صارف کا سامنا کریں ۔
ایکپریا بوسٹ یا رنٹل چہارم جیسے اطلاعاتی خدمات کا استعمال کرتے ہوئے آپ کی کریڈٹ تاریخ میں وقت کے ساتھ ساتھ ادائیگیوں پر مشتمل ادائیگیاں شامل کرنا۔

مقامی مشیروں کے ساتھ مل کر کام کریں.

ایک بڑی رقم کا اجر

زیادہ سے زیادہ ادائیگی قرض دینے والے کے خطرے کو کم کرتی ہے اور آپ کو بہتر شرح کے لیے لائق بھی ہو سکتا ہے. ایف آئی قرض کے لیے، کم سے کم شرح 3.5% ہے، لیکن 10% یا اس سے زیادہ سگنلز وعدے اور نجی انشورنس انشورنس (پی ایم آئی) خرچ کرنے کے لیے. 20% قرضے مکمل طور پر ختم کرنے کے بعد آپ نے مفت فراہم کیے ہیں.

انسانی زیرِبحث تحریری متبادل

محدود کریڈٹ تاریخ کے حامل افراد کے لیے یا جنہیں روایتی کریڈٹ اسکور نہ ہونے کا حق نہیں ہے، یہ عمل آپ کے مالی طور پر قائم مقام مقام اعداد و شمار پر مبنی ہوتا ہے جیسے کہ آپ نے ابھی تک نہیں بنایا،

بینکرپٹسی کے بعد ریٹیننگ وس. سرمایہ کاری

آپ کا فیصلہ اپنی وقتی اور مالی صحت پر منحصر ہوتا ہے ۔

اِس سلسلے میں نیچے دئے گئے نکات پر غور کریں :

Cre ⁇ Fre ⁇ – اگر آپ کا اسکور نیچے ہے تو آپ کی شرح 580 ہو جائے گی، آپ کو کریڈٹ بہتر کرنے پر توجہ مرکوز کریں گے. اسکور بالائی 620 سے اوپر ایف اے قرضوں کے لیے کوالیفائی کر سکتے ہیں۔
Down ادائیگی کی رقم – اگر آپ کے پاس کم سے کم 3.5% نیچے ہو تو آرام کرنا زیادہ عملی ہے. Aim کے لیے قرض کی اصطلاحات کو بہتر بنانے اور PMI کو کم کرنے سے پہلے کم از کم 5-10%
Debt-to-income rate – اپنے ڈی ٹی آئی کو زیادہ سے زیادہ استعمال کرنے کے لیے 43% کے لیے نیچے رکھیں. اس شرح کو بہتر بنانے کے لیے موجودہ قرضوں کا استعمال کریں. اگر آپ کا ڈی ٹی آئی 50% سے اوپر ہے تو اس سے پہلے کہ اسے غیر مستحکم اور قرضوں کو حل کرنے کی کوشش کریں۔
[Emplation settlement – قرض دہندگان ایک ہی صنعت میں موافق آمدنی کے دو سال ترجیح دیتے ہیں. ایک ملازمت تبدیل یا تاخیر سے کام لینے میں تاخیر کر سکتی ہے. سینٹرز ملازمت میں زیادہ تاخیر کر سکتے ہیں۔
جگہ اور مارکیٹ – ہائیکو کے علاقوں میں ، مختص کردہ مختصر مدت میں زیادہ وقت میں مختص کرنے والی مارکیٹوں میں ، جبکہ کم قیمتوں میں ادائیگیوں کے لیے خریداری ممکن ہو سکتی ہے۔

پہلی بار آپ کو ایک علاقے کا امتحان لینے کا وقت بھی ملتا ہے، مزید محفوظ کریں، اور آپ کی کریڈٹ رپورٹ پر موجود عمر کا حمل. جب آپ کسی شخص کے لئے پہلے سے طے شدہ ہو تو آپ اعتماد کے ساتھ گھر کی تلاش کر سکتے ہیں. ایک عام حکمرانی: کم از کم دو سال بعد انتظار کریں، خواہ آپ کم از کم مدت انتظار کر لیں۔

قانونی معاملات پر غور کرنا اور اسکے اثرات سے بچنا

آپ کو اپنی حالت سے فائدہ اٹھانے والے مہاجرین یا ولیوں سے ملاقات کرنا پڑ سکتا ہے. "Guarented relation" سے ڈرو کیونکہ آپ کی ریاست کے بینکنگ ڈیپارٹمنٹ یا بینکنگ کے ذریعے بینکر لائسنس یا قومی ملازمین کے ذریعے قرض لینے کے لئے ادائیگی کے لئے درکار رقم ادا کریں.

اگر آپ کو یقین ہے کہ کوئی وفاقی یا قرض غلط ہے تو آپ کو شکایت درج کر سکتے ہیں کہ کچھ ریاستیں ایسے قوانین ہیں جو تعصب سے محفوظ ہیں، اگرچہ ان میں سے کچھ قوانین عام طور پر اس وقت تک قانونی ہیں جب تک کہ وہ متفق اور غیر منصفانہ طور پر غیر منصفانہ اور غیر منصفانہ ہوں۔

اگر آپ رہائش تلاش کرنے کی کوشش کر رہے ہیں تو [National Foundation for Cre ⁇ ing] [1] [FLT] کے لیے کریڈٹ اپ اپ اور رہائشی حوالوں پر مشورے کے لیے مشورہ کے لیے. قانونی امدادی خدمات بھی مدد فراہم کر سکتی ہیں. فیڈرل ٹریڈ کمیشن (سی ڈی ایف ایف) قرض سے متعلق قرضوں پر خرچ کرنے سے بچنے میں مدد دے سکتی ہے۔

پوسٹ بینکرپٹسی ہاؤسنگ ایکشن پلان کی تخلیق کرتے ہیں۔

یہاں محفوظ رہائش کے لیے ایک قدم قدم روڈمپ ہے تاکہ آپ کے مخصوص حالات اور مقاصد پر مبنی اس ٹائم لائن پر عمل کریں۔

اپنے کریڈٹ رپورٹ – آزاد رپورٹ حاصل کرنا سب برصغیر (Equifax, experian, Transpion) اور کسی بھی غلطی پر بحث کرنا. ایسے حسابات پر خصوصی توجہ دیں جن کو بطور طور پر یا اس میں شامل کیا جانا چاہیے۔
کریڈٹ اسکور کا سیٹ - مقصد 620+ کے لیے FHA قرضوں یا 700+ کے لیے قرضوں کے لیے.
ایک مثبت ادائیگی کی تاریخ تعمیر [ – ایک محفوظ کارڈ استعمال کریں، وقت پر تمام اخراجات خرچ کریں اور توازن کو کم رکھیں ۔
Saverency – خرچ، حفاظتی جائداد اور نقل و حمل کے لیے وقف ہاؤس فنڈ بنائیں. خود مختاری الگ الگ الگ اعلیٰ رقمی اکاؤنٹ میں منتقل کرتی ہے۔
ریسرچ سیکنڈ-چنٹل پروگرام – کچھ اپارٹمنٹ کمیونٹیز میں اضافی ادائیگی یا اعلی حفاظتی جائداد کے لیے دساپنےاپنے علاقے میں "اپنے علاقے میں "ججججائی امتحان" یا "نہیں کریڈٹ چیک" کے مراکز کو قبول کرتے ہیں۔
کنسلٹن ایک serve brounder – ملاقات کے بعد سے پہلے سے طے شدہ قوت کو سمجھنے کے لئے آپ کو حاصل کرنے میں مدد دے سکتے ہیں. ایک بسٹر آپ قرض کے انتخاب کا موازنہ کر سکتے ہیں اور ایسے پروگرام تلاش کر سکتے ہیں جو آپ پرونڈیشن کے مطابق ہو
اپنے بحالی کی کہانی – ایک خط تیار کریں جس میں آپ نے دوبارہ حاصل ہونے والے حالات اور اقدامات کو بیان کیا ہے ۔ جس میں مستقل آمدنی ، اخراجات ، ادائیگیوں اور کسی بھی مالی تعلیمی کورسز کے ثبوت شامل ہیں ۔
سرمایہ کاری کے لیے سرمایہ کاری کی تعلیم – بہت سے عدالتیں ایک پری-پی-ایم-ایس کریڈٹ کونسل کورس کی ضرورت ہوتی ہیں، لیکن بجٹ اور گھریلو منصوبہ بندی پر اضافی کورسز لے کر قرض دینے کی ذمہ داری ظاہر کر سکتی ہے۔

مریض کے ساتھ وقت گزارنا۔ لیکن بہت سے لوگ کامیابی سے باہر نکل کر دو سے پانچ سال بعد گھر خریدتے ہیں۔ چھوٹے بڑے بڑے پیمانے پر کامیابیوں پر توجہ دیں، ایک کریڈٹ اسکور، آرام دہ یا پیشگی خط۔ ہر میلے میں آپ کو مستحکم رہائش گاہ کے قریب لاتا ہے۔

آخری مقصد

بینکر اپ کے رہائشی خوابوں کے لیے زندگی کا ایک نصاب نہیں ہے جب تک کہ یہ آپ کی سرگرمیاں پیدا نہ ہو سکیں۔