حقیقی ای‌میلوں اور اِن پر قابو پانے کے لئے ضروری غلط‌فہمیوں سے بچنا

اِس بات کو سمجھنے کے لئے کہ حقیقی اِس دُنیا میں لوگ کس وجہ سے غلط کام کرتے ہیں

ایک اصل ملکیت کے مالک کو اکثر خریدنے یا فروخت کرنے کے لیے پریشان کن چیز ہوتی ہے ۔ ہفتوں کے بعد ، تفتیش اور تفتیش کرنے کی کوششیں ختم ہو جاتی ہیں ۔

اس ہدایت میں ہم حقیقی ملکیت کے دوران کئے گئے سات سب سے زیادہ غلطیوں کو توڑ کر اپنے گزر بسر کو راستوں پر رکھنے کے لئے ایک قابل عمل کام فراہم کرتے ہیں. چاہے آپ پہلی بار ہومبئیر ہیں یا پھر ایک سیزن کے تفتیش کنندہ، یہ بصیرت آپ کو اعتماد کے ساتھ بند کرنے میں مدد دے گی اور ہم اکثر تفصیلات بھی دیکھیں گے کہ بعض اوقات تجربہ کار ایجنٹ بھی کھو رہے ہیں۔

غیرمعمولی جائزہ

خریداری کا معاہدہ پورے حساب سے مکمل کرنسی کی قانونی بنیاد ہے. بہت سے خریدار اور تاجر اس معاہدے کی مرمت کرنے یا اپنے ایجنٹ پر انحصار کرنے کی غلطی کرتے ہیں. یہ نگرانی بعد میں آپ کو ایک سنگین مرمت کا ذمہ دار بنا سکتی ہے، جیسے کہ آپ کی تاریخ غیر ذمہ دار ہیں، یا یہ کہ

عام طور پر کُل‌وقتی خدمت

مثال کے طور پر ، اگر قیمت چکانے والا شخص قرض کے بغیر قرض حاصل کرنے کا فیصلہ کرتا ہے تو اسے ختم کر دیتا ہے ۔ [FLT] [1] [FLT]] [1] [1] [folk tancy] [fo stable] [folk ta] [folk stanc]]. اگر وہ اپنا وقت خرید لیتے ہیں تو پھر واپس لے جا سکتے ہیں۔ مگر ان کے لیے قیمتیں مشکل وقت پر صرف کر نے کے لیے مختص کر دی تھیں

غیرضروری غلطیوں کو کیسے روکا جا سکتا ہے

بہترین دفاع ایک مکمل، طریقہ کارانہ جائزہ ہے. ہر لائن کو پڑھنے اور کسی بھی تناظر میں فرق کرنے کے لئے ایک حقیقی ملکیت کا وکیل نامزد کرنا. ] نولو کی بندش کو تمام کلیدی تاریخوں اور تاریخوں کی فہرست بنانے کی سفارش کرتا ہے. . .1] عہد و پیمان سے متعلق متعلقہ کیلنڈر کی یاددہانیاں نہ تو کوئی دستاویز تیار کریں اور نہ ہی اس میں تبدیلی شامل کریں،

عنوان اور پریمیئری مسائل جو ڈیریل کولنگ کے ہوتے ہیں۔

اسکے علاوہ ، صارفین اکثر یہ سوچتے ہیں کہ آیا وہ معلومات حاصل کرنے کیلئے اجازت‌نامہ حاصل کرنے میں ناکام رہے ہیں یا پھر اُن کے پاس جانے والے مسائل کا حل تلاش کرنے میں ناکام رہے ہیں ۔

پوشیدہ لینس اور انکم‌م‌نس

اگر آپ کے پاس‌ولحاظ کے حساب سے پہلے ہی سے کوئی شخص آپ کے ملک میں دلچسپی لینے کے لئے آتا ہے تو پھر آپ کو کیا کرنا چاہئے ؟

پرینسی انس‌مس‌شن اور دیسی‌م‌مس‌فُلفل پَل

اگر آپ کو کوئی نئی غلطی ہو جائے تو پھر بھی آپ کو چاہئے کہ کوئی نئی خبر خریدی جا سکے، مثلاً چھت خراب ہو جائے، مرمت یا غلطی سے متعلقہ مسائل چھپے جا سکتے ہیں۔ جب آپ کو چیک رپورٹ مل جائے تو پھر سے اپنا جائزہ لیں اور فروخت کریں ۔ [ فٹ‌نوٹ ] ۔

مایوسی : پری‌اپور‌پول سے لے کر آج تک

مالیاتی مسائل تاخیر کی سب سے بڑی وجہ ہیں. بہت سے خریدار یہ سوچ کر تنقیدی غلطی کرتے ہیں کہ ایک پریپٹوبل خط برابر ہے. پریوپروواول آپ کی کریڈٹ، آمدنی اور جائداد کے ساتھ ساتھ بہت زیادہ وزنی بھی شامل ہے.

عام فن‌لینڈ میں بہت سے لوگ اِس بیماری میں مبتلا ہیں ۔

• Changing Business یا نئے کریڈٹ پر لے جانا – نیا کریڈٹ کارڈ کھولنا، گاڑی کا قرض لینا یا تبدیل کرنا آپ کے قرضوں کی آمدنی میں تبدیلی لا سکتا ہے اور قرض کی منظوری بھی ایک چھوٹی کریڈٹ دریافت آپ کے سکور پر اثر انداز ہو سکتی ہے۔
• اخراجات کی ادائیگی – Buyers بھلا جاتا ہے کہ اخراجات کی ادائیگی خرچ 2% سے 5% تک جاری رہتی ہے. ان میں قرضوں کی ادائیگی، رقم، عنوانی انشورنس اور انشورنس شامل ہیں۔Selers کو کمیشن اور ٹیکس جیسے اخراجات کا سامنا بھی ہوتا ہے۔
• [Missing the rate lock ونڈو – شرح بند کرنے کے لیے ناکامی
• پاس کافی ذخائر نہیں ہیں - بہت سے قرض داروں کو خریداروں سے مطالبہ ہے کہ وہ بند ہونے کے بعد دو سے چھ ماہ تک ادائیگیوں کے اخراجات پورے کریں۔اگر آپ کی رقم بہت کم ہو جائے تو آپ قرض لینے سے انکار کر سکتے ہیں۔

تفریح کے مسائل کو کیسے روک سکتے ہیں

اگر آپ شروع میں بھی قرض کو قبول کریں گے اور پورے وقت میں اپنے قرض داروں سے کُھل کر بات کریں گے تو آپ کو ہر ممکنہ ضرورت کے مطابق اُس سے فوری طور پر رابطہ کریں گے ۔

مفقود مروت (انگریزی:

یہ تاریخیں ضائع ہونے والی ہیں ، ٹیکسوں ، رقموں اور فروخت کرنے والوں کے دباؤ میں اکثر لوگوں کو بلے بازی کی وجہ سے گیند کو گرا دیتی ہیں ۔

۳ دن کا آغاز

فیڈرل شریعت کو ختم کرنے سے پہلے کلش دوس بند (سی ڈی) کو دو دن ميں رکھنے کے لیے قرض لینا پڑتا ہے، اور پھر ادائیگی کرنے والے کو احتیاط کیساتھ اس دستاویز کا جائزہ لینا چاہئے جو قرض کے حساب سے اور اصلی اخراجات کے درمیان طے کرتی ہے۔

اپنی راستی پر قائم رہیں

تمام درکار تاریخوں کے ساتھ ماسٹر کیلنڈر بنایئے ۔ اس میں مقررہ مدت تک گھر کی جانچ کرنے کی حد ، جانچ کی تاریخ تک رسائی کے لئے وقت مختص کرنا ، سالک کی تاریخ کو پورا کرنا اور سالک کی تاریخ کو پورا کرنا شامل کرنا شامل ہے ۔

تمام پارٹیوں میں رابطے کی کمی

مال‌ودولت کی بندشوں میں ماہرینِ‌نفسیات کی ایک پیچیدہ ویب‌سائٹ شامل ہے : فہرست تیار کرنے والے ، قرض لینے والے ، انسپکٹر ، انسپکٹر ، عنوان کمپنی کے نمائندے ، عنوان کے تحت ہدایات منسوخ کرنے ، مقررہ وقت اور بڑے مسائل میں کمی کرنے کے بعد ایک شخص غلطی کر سکتا ہے ۔

کون لوپ میں رہنا ضروری ہے ؟

بقول خریدار اور فروخت کنندہ کو ایک بنیادی مقصد رابطہ (عام طور پر ان کے متعلقہ ایجنٹ) اپ ڈیٹ اور سوالات کی بحالی کے لئے استعمال کرنا چاہئے، تاہم اس کا مطلب یہ نہیں کہ پرنسپلوں کو خاموش ہونا چاہئے. سرمایہ کاروں کو اپنے ایجنٹ یا رجسٹریشن کو کلیدی میلوں پر اپ ڈیٹ کرنے کے قابل ہونا چاہئے. سیلرز کو اس بات کی تصدیق کرنی چاہئے کہ عنوان کمپنی نے تمام ٹیکسوں اور ادائیگیوں میں ادائیگی کے لیے لائسنس حاصل کیے ہیں، جیسے کہ ٹیکسوں کی ادائیگی اور ان تمام معلومات کو محفوظ کرنے کے لیے درست معلومات کو نقل کیا گیا ہے۔

رابطے کیلئے بہترین انتظامات

• اسکیڈویل ہفتہ وار چیک ⁇ ین بند ہونے سے پہلے پچھلے 30 دن کے دوران میں فون کرتا ہے۔
• تمام اہم درخواستوں اور تصدیقوں کو دستاویز کرنے کے لیے ای میل استعمال کریں۔
• اپنے قرض داروں اور عنوان کمپنی کو تجدید شدہ رابطہ معلومات فراہم کرنا۔
• 24 گھنٹوں میں دستخط یا دستاویزات کے درخواستوں کا جواب دیں۔
• گروپ چیٹ یا ای میل کانچ بناو جو تمام کلیدی پارٹیوں (اپنی اجازت کے ساتھ) شیئر کر نے کے ليے تیزی سے تجدیدات کو شیئر کرنے کے لیے شامل ہو۔

جب ہر شخص کو پتہ چلتا ہے کہ اُس کے چھوٹے چھوٹے مسئلے اُس وقت حل ہو سکتے ہیں جب وہ اُس کے ساتھ رابطہ کرنے کے لئے تیار ہو جاتے ہیں ۔

آخری سال کا آغاز

آخری سال کی دریافت، بند ہونے سے پہلے 24 سے 48 گھنٹے پہلے، خریدار کا آخری موقع ہے کہ وہ یہ تصدیق کرے کہ اس معاہدے میں مقررہ مقدار میں موجود ہے. بہت سے خریدار اس مرحلے کو سنگین تفتیش کی بجائے ایک دوسرے کے ساتھ پیش آنے والے واقعات کے طور پر پیش کرتے ہیں. اس طرح کہ گم شدہ اشیاء، نقصان دہ یا خشک ہونے کے بعد بھی تیار ہو سکتے ہیں. سیلر کو تمام چیزیں صاف کرنے کے لیے تیار کرنا اور مرمت کرنا بھی ضروری ہے

سالک کے دوران جانچنے کیلئے کیا کرنا ہے

• فروخت میں شامل تمام اشیاء (پریجر، چترالی، ⁇ ، ⁇ ، ⁇ / ⁇ ) موجود اور کام کرتے ہیں۔
• آخری ملاقات (پراکرت ونڈوز، پانی کی نالیوں، دیواروں میں سوراخوں) کے بعد سے کوئی نئی خرابی واقع نہیں ہوئی۔
• مال‌ودولت ذاتی اور باطل چیزوں سے پاک ہے ۔
• تمام روشنی کے تمام ذرّات، سوجن اور انکلز کا کام.
• اس طرح سے آپ کو پتہ چل جائے گا کہ آپ کو کس چیز کی ضرورت ہے ۔
• ایچ وی سی نظام (اگر موسم کی اجازت ہو تو)۔
• گیراج دروازے اور غیر منظم کام.
• ڈاک بکس، کلیدیں، دور دراز کنٹرول اور کوئی بھی مواد موجود ہوتا ہے۔
• ( متی ۲۴ : ۱۴ ) اسکے علاوہ ، اسکے علاوہ ، اُس نے اپنے کام کو بھی روشن کرنے کے لئے بھی استعمال کِیا ۔

تلاشي رپورٹ اور اسکا كے دوران حوالہ کرنے کے معاہدے کو لاؤ اگر آپ مسائل کا پتہ لگائیں تو اپنے ایجنٹ کو فوری طور پر حل کريں ۔

کوس‌انگ کو ختم کرنا اور فی‌ف توڑ پھوڑ کرنا

ڈالر کی ادائیگی پر پابندی لگانے والے دونوں فریقین اور تاجروں کو اکثر کمی محسوس ہوتی ہے، لیکن یہ بھول جاتے ہیں کہ قیمتیں بھی بند کرنے کی ضرورت ہے. سیلر اصل ملکیت کمیشن، منتقلی ٹیکس، وکیل ٹیکس اور پریڈیشن ٹیکسوں کی توقع نہیں کر سکتے، اگر آپ منصوبہ بندی نہ کریں تو آخری نمبر ایک چوٹ لگ سکتی ہے۔

عام طور پر پیسے کمانے والے کوسوں کی قیمت

• قیمت کی ابتدا
• اِس سے ظاہر ہوتا ہے کہ اِس دُنیا میں بہت سے لوگ مر رہے ہیں ۔
• کرسر کا پتہ
• عنوان تلاش اور عنوان انشورنس
• قیمتیں درج کرنا
• پری ہوئی دلچسپی
• کرنسی ٹیکس (scrow)۔
• ہوم‌ونڈر انشورنس انشورنس ( پہلے سال )
• مستقبل میں ٹیکسوں اور انشورنس کیلئے ایک بڑی رقم
• نجی ادائیگی (پی ایم آئی) اگر ادائیگی کم از کم 20% ہو۔

عام طور پر سیلر کیلنگ کے کام

• ملکیتی ایجنٹ کمیشن (عمومًا 5%–6%
• ٹیکس یا مہر لگا کر ٹیکس منتقل کریں
• عنوان انشورنس ( مالک کی پالیسی )
• اٹارنی ادائیگی
• قیمتیں درج کرنا
• ٹیکسوں کی ادائیگی
• مرمت کے لیے خریدار کو کوئی بھی کریڈٹ دیا جاتا ہے۔
• گھر کی سند (حقیقی معنی االله اور رسول صلی اللہ علیہ وآلہ وسلم کی ذاتِ گرامی ہے،

کی تفصیل کلونگ ڈسکس بند ہونے سے پہلے بند ہونے سے پہلے اور اس کا موازنہ آپ نے اس سے پہلے کیا تھا کیمرا سے کریں. اگر کوئی رقم تبدیل ہو جائے، تو اسے مکمل قیمت میں طلب کریں، [FLT2] [1] [1] [1] بوجھ کی فراہمی کے لئے ہدایت درکار ہے [LT]، [1] [fTT]، [fg.]] کے لئے آپ کو حیران کرنے کے لئے دوبارہ سے رابطہ کرنے کے لئے مزید معلومات فراہم کرتا ہے.

حقیقی ای‌سی‌ایس کی بورڈنگ چیک‌سٹ بنا

اسکے بعد ، جانچ ، کام ، کام ، انشورنس اور آخری سال کا حساب لگانے کیلئے قدم اُٹھائیں ۔

مکمل کُل وقتی وقفہ

• 60–90 دن قبل بند: [1] جلدی سے پیشگی تلاش، آرڈر عنوان تلاش کرنا، دستاویز جمع کرنا شروع کرنا (ٹیکس واپس، ادائیگی، بینک کے بیانات)۔
• 30 دن پہلے: Schedule home (اور کسی بھی اضافی تحقیقات)، قرض لینے، انشورنس کے حسابات جمع کرنے، جائزہ لینے کے بعد طے شدہ مدت۔
• ] قبل از وقت [14 دن: [1] جائزہ لینا، جائزہ لینا، جائزہ لینا وغیرہ کسی بھی مصدر (کم طلب، تفاعل) کو حل کرنا، اگر ضرورت ہو تو حکمی جائزہ لینا، شرح بند کرنا۔
• 7 دن پہلے: تمام پارٹیوں کے ساتھ تصدیق کرنا، درستی کے لیے Closing Disclibing، دستخط پری دستاویز حاصل کرنا، سندی فنڈ یا تار ہدایات حاصل کرنا۔
• 1–2 دن پہلے: چالک اختتامی سالی، مرمتی نقل و حمل کی ہدایات (انگریزی: Warwowner)، ہومویلر انشورنس کی کارپوریٹڈ، درست آئی ڈی اور فنڈ لایا جاتا ہے۔
• کلوزان کا دن: جائزہ اور تمام دستاویزات پر دستخط، کسی بھی رقم یا شرائط کے بارے میں سوال کرنا، کلیدیں، گیج اور کوڈ، ریکارڈ کاری اور ادائیگی۔

اگر آپ اِس عادت کو ترک کرنے کی کوشش کریں گے تو آپ کو اِس سے چھٹکارا حاصل ہوگا ۔

اضافی خطرات جو دیکھنے کیلئے درکار ہیں

اوپر کی بڑی اقسام کے علاوہ چند اور غلطیاں ہیں جو اکثر خریداروں اور فروخت کاروں کی طرف سفر کرتی ہیں۔ ان سے واقفیت آپ کو آخری منٹ کی خرابی سے بچا سکتی ہے۔

شراب‌نوشی اور منشیات کا استعمال

[FLTT] کی بورڈنگ کو بنیادی طور پر خیبر پختونخوا کے لئے ہدف ہیں. ہیکرس آپ کے عنوان کی کمپنی یا ایجنٹ کے طور پر ای میل گفتگو کر سکتے ہیں اور آپ کو ہدایات بھیج سکتے ہیں.

اسمعیل عہدوں پر مشتمل ہے۔

اصل میں، لفظی عہدوں کو کم ہی قابل قبول کیا گیا ہے. اگر آپ کو مرمت کریڈٹ یا بند ڈاٹ کام کے بارے میں گفتگو ہو تو اسے تحریر میں شامل کر کے بطور ھدف یا "ای میل" حاصل کریں۔

پس دوبارہ منصوبہ نہیں بنا

اگر آپ قرض کو پچھلے منٹ میں واپس لے جائیں یا پھر آپ کو واپس لے لیں تو آپ کو کیا کرنا چاہئے ؟

کولکتہ : اپنی کلسنگ کا کنٹرول حاصل کریں

مال‌ودولت کی کمی واقعی پیچیدہ ہے لیکن زیادہ‌تر غلطیاں ناقابلِ‌رسائی ہیں ۔ عہدوں پر مکمل غور کرنے سے ، عنوان اور ملکیت کے مسائل پر غور کرنے سے ، وقت کے بغیر ، وقت کے ساتھ ساتھ ساتھ وقت گزارنے ، تمام اخراجات کو پورا کرنے ، تمام اخراجات کو سمجھنے اور دھوکے کے لئے وقت گزارنے ، آپ کو وقت پر رکھنے اور ان سے پہلے ایک دوسرے کو سمجھنے کی کوشش کریں ۔

چاہے آپ اپنے خواب کو گھر خرید رہے ہوں یا سرمایہ کاری کی سرمایہ کاری کر رہے ہوں، وقت نکال کر صحیح سوال پوچھنے کے لیے تیار کریں۔آپ کا مستقبل—اور آپ بینک اکاؤنٹ۔۔۔