حقیقی اُمور کیلئے تحفظ فراہم کرنے والے

حقیقی اُصولوں کیلئے تحفظ کی افسوسناک وبا

مال‌ودولت کی کمی سے مال‌ودولت جمع کرنا بھی بہت مشکل ہے لیکن یہ کاروباری معاملات کو قانونی اور مالی خطرات سے بھی یقینی بناتا ہے ۔

مناسب تحفظات کے بغیر، آپ کی ذاتی ملکیت -- آپ کے گھر، گاڑی، اور معیشت کے حسابات -- اگر کوئی آپ کے انشورنس کی حد سے تجاوز کر جائے تو دفاع کے ڈھانچے پیدا کرنا ہی کافی ہے جو آپ کی ذاتی دولت تک رسائی کے لیے مشکل بنا دیتا ہے، یہ مضمون عملی طور پر عملی طور پر فیصلہ کرتا ہے کہ حقیقی ملکیت کے مالک اپنے پاسپورٹ کو بچانے اور دائمی مالی تحفظ کو ممکن بنا سکتے ہیں۔

آس‌پاس کے تحفظ کے کونے کے اصولوں کو سمجھیں

اگر حقیقی ملکیت کے لئے تحفظ تین بنیادوں پر ہوتا ہے : علیحدگی ، انشورنس اور قانونی ترکیب ۔ انشورنس کا مطلب ہے کہ آپ کی ذاتی ملکیت کی چیزوں کو اپنی آمدنی سے الگ رکھیں ۔ انشورنس کا مطلب ہے کہ آپ کے دعووں اور قانونی اخراجات کو ڈھانپنے کے لئے تحفظ فراہم کریں ۔

یہ بات قابل غور ہے کہ سرمایہ دارانہ تحفظ کی ضرورت قبل از وقت عمل میں لائی جانی چاہئے. ایک دعوے کے تحت منتقلی پر غیر یقینی نظر کریں، جسے غیر فعال خیال کیا جا سکتا ہے اور اسے دوبارہ حل کیا جا سکتا ہے۔

حقیقی اُصولوں کیلئے کلیدی قانونی ڈھانچہ

ہر ترکیب مختلف فوائد اور حدود کو پیش کرتی ہے ۔ ذیل میں عام اختیارات پر تفصیلی نظر ڈالی گئی ہے اور ان کو مؤثر طریقے سے استعمال کرنے کا طریقہ کار اختیار کیا گیا ہے۔

لیفنٹری کمپنیوں (LLCs)

ایل ایل سی حقیقی ملکیت کے کاروبار کرنے والوں کیلئے سب سے زیادہ مقبول گاڑی ہے کیونکہ یہ عارضی تحفظ فراہم کرتی ہے جبکہ صفائی اور انتظامیہ میں پیشگی تحفظ فراہم کرتی ہے ۔

LLCs کی ایک اہم خصوصیت کا چکرنگ آرڈر تحفظ . اگر کوئی آپ کے پاس فیصلہ کرنے والا کریڈٹ حاصل کرنے کی کوشش کرتا ہے تو وہ آپ کو ایل ایل سی کے مال واپس نہیں کرسکتے بلکہ یہ آپ کو صرف اس کی تقسیم کا حق دے سکتے ہیں

مختلف خصوصیات کیلئے سری‌بیس لی‌سیس

فہرست حاصل کرنے والوں کے پاس اکثر اوقات مختلف خصوصیات کے حامل ہوتے ہیں یا پھر یہ سوچتے ہیں کہ آیا ہر مال کے لیے علاحدہ LC استعمال کرنا ممکن ہے. یہ ایک قانونی ادارہ ہے جو ہر قسط کو الگ الگ کرنے والا ہوتا ہے.

ملک میں پریوین اور آسسیٹ تحفظ کے لیے ٹرسٹس ہیں۔

زمین پر اکثر اوقات خفیہ اور بعض اوقات اضافی تحفظ کے لیے استعمال کیا جاتا ہے. کسی زمین پر قانونی لقب اعتماد کے ساتھ رکھا گیا ہے. (تمہیں) امانت دارانہ طور پر کنٹرول کیا جاتا ہے.

تحفظات ( دومَتَیْتَق اور اَفَشَر)

اعلیٰ انٹرنیٹ پر ادائیگیاں کرنے والے، سرمایہ دارانہ تحفظ کے لیے ایل سی کے علاوہ ایک اضافی ڈھانچہ پیش کرتے ہیں. ایک گھریلو سرمایہ داری تحفظ ٹرسٹ (DC).

اپنے بچے کی درست حالت کا جائزہ لیں

جہاں آپ اپنا ایل سی کے معاملات تشکیل دے سکتے ہیں تو آپ کو ایل ایل سی تشکیل دے سکتے ہیں آپ اسے کسی بھی ریاست میں لا ئے ایل سی کے طور پر درج کرنا ہوگا ۔اور آپ کو بہت سے ایسے کاروباری قوانین کے لئے منتخب کرنا ہوگا جو آپ کو اچھی حالت میں رکھنے کے لئے مخصوص کر سکتے ہیں. لیکن آپ کے پاس جائداد کے معاملات میں توازن کی فراہمی ہو، قیمت، قیمت اور مضبوط کرنے کے لئے جزیہ دینا ہوگا. آپ کے گھر کی سہولت کے لئے آسانی اور آپ کے اخراجات کو پورا کرنے کے لئے نہایت ضروری ہے

انشورنس : آپکا پہلا لائن دفاع

آپ کے ایل سی یا ذاتی فنڈ کو تباہ کرنے والے اداروں کو مندرجہ ذیل اقسام پر غور کرنا چاہئے :

جنرل منیر انشورنس: دس افراد، سیاحوں یا عوام سے متعلق ہونے والے نقصان کے دعوے کو ڈھانپنے والے نقصان اور مال کے نقصان کو ڈھانپنے کے لیے. $1 ملین ڈالر فی ایک کم معیار ہے؛ اعلی حدود تجارتی خصوصیات یا کثیر التعداد عمارتوں کے لیے مخصوص ہیں۔
Consty انشورنس: آگ، طوفان، ونڈہم اور دیگر خطرات سے متعلق عمارتوں کے خلاف جسمانی خرابیوں کے خلاف تحفظ۔
Landsor انشورنس: ایک ایسی ایسی پالیسی جس میں غیر ذمہ دارانہ پالیسی شامل ہو اور اکثر خالی آمدنی کا شکار ہو جائے۔اس میں نقصان دہندگان سے متعلقہ خطرات بھی شامل ہو سکتے ہیں۔
Umbrela انشورنس: آپ کی پرائمری پالیسیوں سے اوپر اضافی کوریج (مثلاً آٹو اور گھر یا کرنسی). 1,000–5 ملین چھتری آپ کی حفاظتی پول میں کافی اضافہ کر سکتی ہے. یہ نسبتاً قابل قدر ہے اور قیمت کافی ہے۔
[Erors and serves (E&O) انشورنس: خاص طور پر اگر آپ مالیہ انتظامیہ یا مشاورتی خدمات پیش بھی کریں تو یہ پروفیشنل سرمایہ کاری کے دعووں سے محفوظ رکھتی ہے۔
[Environial Induction Acture انشورنس: تجارتی اشیاء یا پرانی عمارتوں کے ساتھ ہونے والی چیزوں کے لیے آلودگی کو ڈھانپنے سے بچایا جا سکتا ہے، جو کہ اس سے پیدا ہونے والی، پیشہ یا کیمیائی رکاوٹوں سے محفوظ رہ سکتی ہے۔

ہر پالیسی کے نام کو یقینی بنائیں (جیسے آپکا ایل ایل سی ) بطور انس لوڈ کردہ قانون (interence) اور اپنے پاسپورٹ میں اضافہ ہونے والے ہر سال حدود کو دیکھیں ۔ یاد رکھیں کہ انشورنس کو کنٹرول کرنے سے روکا جا سکتا ہے مگر دفاع اور رہائش کیلئے ادائیگی نہیں کر سکتا. ایک آزاد انشورنس ایجنٹ کے ساتھ کام کریں جو حقیقی ملکیت کے سرمایہ دار ضروریات کو سمجھتا ہے.

مناسب عنوان رکھنے والا اور مالکانہ سامان

آپ اپنی خصوصیات کے عنوان پر کیسے عمل کر سکتے ہیں آپ کی کارکردگی براہِ‌راست متاثر ہوتی ہے ۔

کبھی بھی اپنے ذاتی نام میں سرمایہ کاری نہیں کر سکتے۔ اگر آپ انفرادی طور پر اپنا مال کھو چکے ہیں تو آپ کی ذاتی ملکیت خفیہ ہے. ایل ایل سی یا اعتماد استعمال کریں۔
اپنے ساتھی کے ساتھ دس تعلقات کو ختم کرنا میں بہت سی ریاستوں میں شادی شدہ جوڑوں کے لیے دس روپے کی فراہمییں پیش کرتی ہے لیکن اب بھی یہ ایک ایسی ایجنسی کو استعمال کرنا بہتر ہے ۔
مناسب مقدار کے نام سے تیتل خصوصیات اگر آپ زمین پر اعتماد کا استعمال کریں تو اعتماد آپ کا ایل ایل سی ہے یہ ملکیت کی زنجیر کو برقرار رکھتا ہے اور کسی شخص کو آپ کے تمام قبضے کو آسانی سے پہچاننے کے خطرے میں ڈال دیتا ہے۔
[TT] اخراجات کے لیے دیکھیے: ذاتی نام سے حاصل ہونے والی ملکیت کا انتقال کر کے اپنے پاخانہ خانے میں لا ئیس کے لیے قرض واپس کر سکتا ہے، قرض واپس کر سکتا ہے، تاکہ آپ کو کم قیمت ادا کر سکے اور آپ کے پاس موجود رقم کا بوجھ ہو، تو اپنے آپ کو اُس کے نام پر اعتماد کر سکتے ہیں، اُس پر انحصار کریں اور اُس کی ملکیت میں آپ کو اِن حدود سے متعلقہ اِن تمام کھاسکتے ہیں، بشرطیکہ آپ کو با با با ئے لائسنس منتقل کرنے کی اجازت نہ ہو۔
[FLT] میں تبدیلی کو درست طور پر درست کرنا چاہیے. کچھ خریداروں نے فرضی طور پر کسی زمین پر اعتماد کرنے سے گریز کیا لیکن یہ ایک سیاہ فام علاقہ ہے. پروفیشنل صلاح طلب کرنا۔

آسسیٹ سیجمنٹ اور میکانگ ریکارڈ رکھنے والے

ایک بار جب آپ کے پاس قانونی ایجنسیاں ہیں تو آپ کو ان کی الگ الگ رہنا چاہیے۔ ایسا کرنے میں ناکام ہو سکتا ہے کارپوریٹڈ پریس، جہاں ایک عدالت آپ کو ایل ایل سی کو نظر انداز کرکے ذاتی طور پر آپ پر ذمہ داری سونپتی ہے، اس سے بچنے کے لیے:

الگ الگ بینک اکاؤنٹس ہر ایل ایل سی اور ذاتی مالیات کے لیے وقف کریں. ذاتی اور کاروباری فنڈ کو کبھی نہیں ملا.
جی ایم ایل ایل ایل سی کو آئی ایس ایس سے اپنا آئین حاصل ہونا چاہیے۔
رسمی ریکارڈز. فائل سالانہ رپورٹ، اجلاسوں (یا دستاویزات کے ممبر منظوری)، اور اگر ریاست کے قانون کے مطابق مطلوبہ.
کاروباری حساب سے ذاتی اخراجات ادا نہ کرنا۔ کاروبار کو بطور الگ الگ اکائی کے طور پر حل کرنا۔ ریمبرس خود کو مناسب تقسیم یا مزدوری کے ذریعے ذاتی خریداری کے لیے چیک لکھتے ہوئے نہیں۔
کمپنی کے نام سے معجزے، انفرادی طور پر نہیں بلکہ قانونی نام استعمال کریں۔
[1] ہر ایک میں اسمِ ساحہ (top-level domains) کی عکاسی کرنی چاہیے جس سے آپ تنہا نام استعمال کر سکتے ہیں۔

تفصیلی ریکارڈ رکھنے سے ٹیکس کی تیاری اور ادویت کی تقریب کے دوران بھی مدد ہوتی ہے. ایل ایل سی کو برقرار رکھنے کے لیے زیادہ تر [IRS stors on LLCs[1:1].

حقیقی Estate کے لئے خود کو استعمال کرنا

آپ کو اپنی طرف سے حاصل ہونے والی چیزیں واپس لینے کی اجازت دیتا ہوں لیکن اگر وہ آپ کے پاس منفرد سرمایہ دارانہ تحفظات ہیں تو آپ کو سنبھالے گا.IRA خود آپ کے پاس ہے.

حقیقی ای‌میل کے لئے تعمیراتی منصوبہ‌سازی

موجودہ دور میں تحفظات کی توسیع میں سرمایہ‌کاری یا وراثت کیلئے رقم کی منتقلی کا منصوبہ بھی شامل ہے ۔

RURCLLIT Prefecture: یہ لوگ پراکرت سے گریز کرتے ہیں اور مال غنیمت کی ایک سہل عبوری کو یقینی بناتے ہیں. جب کہ وہ آپ کی زندگی کے دوران عدم تحفظ فراہم نہیں کرتے تو وہ آپ کی موت کے بعد آپ کی حفاظت کر سکتے ہیں۔
Irrrency taff: یہ آپ کی ذاتی ملکیت سے مالے ہٹا سکتے ہیں، جو آپ کے پاس زبردست تحفظ فراہم کر سکتے ہیں اور ٹیکسوں کو کم کر سکتے ہیں. تاہم، آپ سرمایہ کاری پر کنٹرول کھو سکتے ہیں. عام طور پر بہت زیادہ اعلی نیٹ ورکرز کے لیے استعمال کیا جاتا ہے۔
FUELLLLIFLELIF FUT:1] آپ کو اصل ملکیت حاصل کرنے اور خاندانی افراد کو محدود شراکت داری حاصل کرنے کی اجازت دیتا ہے جب کہ وہ عام ساتھی کے طور پر کنٹرول رکھتا ہے. یہ سرمایہ کاری کے ذریعے تحفظ فراہم کر سکتا ہے کیونکہ محدود ساتھیوں کی کمیت آسانی سے سرمایہ کاری نہیں کر سکتی. ایف ایل پی پیچیدہ اور ضروری ہے۔
[foutions:] ایل ایل ایل سی میں منعقد ہونے والی خصوصیات کے لیے، ایل ایل سی کامی معاہدہ کو فرضی طور پر کیا جانا چاہیے۔
کنسلٹن ایک ملکیت کا وکیل جو حقیقی ملکیت کو سمجھتا ہے. اسٹیٹ قوانین مختلف اعتبار سے ٹرسٹ، وراثت اور ملکیتی تحفظ پر مختلف ہیں۔ایک جامع منصوبہ آپ کے ذمے دار، انشورنس اور ملکیتی دستاویز کو وسیع کرتا ہے۔

عام طور پر تحفظ خطرے سے بچنے کیلئے خطرات

یہاں کچھ عام لوگ ہیں:

Synsions یا شراکت داری بغیر کسی معاہدے کے: جب کئی سرمایہ کاریوں کی رقم ضروری ہوتی ہے تو ان کے بغیر، ایک ساتھی کی طرف سے جاری کردہ تمام منصوبے کو خطرے میں ڈال سکتا ہے.
Inaded tacial licency حدود: بہت سے تفتیش کاروں نے رقم بچانے کے لیے سرمایہ کاری پر پابندی لگا دی. ایک ڈالر کی سنگین زیادتی کی حد ہو سکتی ہے. اگر کوئی سنگین زخم ہو جائے تو زیادہ حدیں بڑھاتے ہوئے
[DIY قانونی ترکیبوں : ایل سی یا ٹرسٹس کے لیے آن لائن ٹیمپلز استعمال کرنا ایسے غلطیوں کا باعث بن سکتا ہے جو تحفظ کے قابل نہیں ہیں. ہائیر ایک قابلِ ملکیت وکیل کو یہ اختیار ہے کہ وہ ریاست کے قوانین اور آپ کے مخصوص حالات کو درست کرے ۔
کسی مقدمے کے بعد سرمایہ کاری کی دھمکی دی جاتی ہے : یہ ضمانت سمجھا جا سکتا ہے اور عدالت سے برطرف ہو سکتا ہے، ممکن ہے کہ آپ کو قانونی سزا سے چھوڑ دیا جائے۔
ITION entity سانچہ: [1] فائل رپورٹوں کے لیے نامزد کرنا، فرینچائز ٹیکس ادا کرنا یا الگ الگ اکاؤنٹ رکھنا، منسوخ یا پردہ ڈالنے کا باعث بن سکتا ہے۔
تمام خصوصیات کے لیے ایک واحد LLC کو ختم کرنا : جب بھی یہ تمام چیزیں ایک ہی ملکیت کے دعوے سے خطرہ ڈالتی ہیں اگر ممکن ہو تو الگ LLC یا srders LC استعمال کریں
Cross-collateralation: ایک ہی ملکیت سے عدلیہ قائم کیا جاتا ہے تاکہ ایک دوسرے کے لیے قرض محفوظ ہو سکے
قرضوں پر ذاتی ضمانتوں کی نشان دہی کرنا : اگر آپ کو ذاتی ضمانت پر دستخط کرنا پڑے تو یہ جاننا کہ یہ آپ کے ذاتی اثاثوں کی پیروی کرتا ہے تاکہ آپ اس قرض سے دعوے کر سکیں ۔

سانچہ:تقویم 2/یکم تاریخ حفاظتی منصوبہ تعمیر کرنا

با دلوں کو چھو ڑ کر محفوظ رکھنا اور اپنے قبضے میں رکھنا ، اپنے قبضے کے حصول کے لیے ، بھاری قیمتوں تک رسائی درکار ہے. بیگن کو خفیہ طور پر LCs کے لیے موزوں قانونی ایجنسیاں تشکیل دینا.

اسسیٹ تحفظ ایک وقت کا کام نہیں ہے، اس کا جائزہ لیا جانا چاہیے آپ کے پاسپورٹ کے حساب سے، قوانین تبدیل کرنا چاہیے اور آپ کے خطرے پرو فا ئل کی منتقلی۔