Table of Contents

Розуміння відповідальності та прав на нерухоме майно

Затиш і падіння ДТП на комерційному об'єкті може статися за секундами, але наслідки часто тривають протягом місяця або років. Чи варто виїхати на кахель на пухкій підлоговій плитці в магазині локери, ковзати на свіжо восковому поверсі в готелі або закохатися на райському паркінгу в торговому центрі, розуміння правових прав є важливим для забезпечення компенсації, заслуговування. Цей комплексний гід пояснює правову раму за відповідальності приміщень, які дії, які слід негайно приймати після падіння, як довести несправність, і види збитків, які ви можете відновити.

Що таке відповідальність за приміщення?

Приміщення відповідальності є юридичною концепцією, яка має власникам нерухомості та окупантів, відповідальними за травми, які відбуваються на їх власності через небезпечні умови. У контексті комерційної нерухомості — включаючи роздрібні магазини, ресторани, офісні будинки, квартири комплекси та паркові гаражі — власник або менеджер має обов'язок зберігати приміщення, відповідно, сейф для клієнтів, орендарів та інших юридичних відвідувачів. Коли вони не мають виявлення, ремонт або попереджають про небезпеку, і це збій викликає травму, травмована сторона може мати підстави для особистого судового рішення.

Важливо відзначити, що закон про відповідальність за приміщення змінюється державою, але основні принципи залишаються незмінними. Більшість держав слідувати за , стандартом недбалості], значення потрібно показати, що власник майна знав або повинен знати про небезпечний стан і не вжити розумних кроків, щоб виправити його або попередити вас. Деякі держави також слідувати доктрині , що може бути змінено] для дітей, але для дорослих відвідувачів, загальний недбалість бази застосовується.

Хто може бути зварений?

Деякі сторони можуть бути відповідальні за слизу і падіння на комерційну нерухомість, залежно від обставин. Основним захисником є зазвичай власник майна, але відповідальність може також продовжити:

  • Менеджер з нерухомості, якщо вони були відповідальні за обслуговування та перевірки.
  • Агент або бізнес-оператор, якщо небезпека була створена співробітниками або в межах їх орендованого простору.
  • Залежні підрядники такі як очисні бригади або будівельні працівники, які викликали небезпечний стан.
  • Управління суб’єктами, якщо ДТП виникло на державному об’єкті (наприклад, тротуар або держбудування), хоча часто застосовуються спеціальні правила та строки подання документів.

Покроки захисту прав після затискання та падіння

Що ви робите в хвилини, години, а дні після падіння може істотно вплинути на вашу здатність відновити компенсацію. Дотримуйтесь цих кроків, щоб побудувати сильний випадок від початку.

1. Відразу Медична Увага

Навіть якщо ви відчуваєте себе дрібними або думають, що травми неповнолітнього віку, див. лікар прямо. Деякі травми, такі як травми мозку, грижі диски, або внутрішня кровотеча, можуть не показувати симптоми протягом годин або днів. Виявлення медичної допомоги може також дати страхові компанії аргумент, що травми були не серйозні або були викликані чимось іншим. Тримайте всі записи: надзвичайні відвідування приміщення, примітки лікаря, рецепти, фізичні реферали та рахунки.

2. Повідомте про Випадок до управління

Повідомте власника майна, менеджера або керівника якомога швидше. Запитайте їх написати звіт про інциденти, і запитайте копію для ваших записів. Якщо вони відмовляються надати копію, візьміть фото звіту або напишіть ім'я та значок кількості працівника, який прийняв вашу заяву. Не підпишіться на будь-який відмову або випустити без консультації адвоката.

3. Знімання сцени

  • Take photos and videos з небезпеки, яка викликала вашу осінь — мокрий підлогу, тонований килим, пухкий ручок, нерівне клаптіння і т.д. Капуста широко розстріляється для відображення контексту і крупним планом, щоб показати дефект. Включаючи загальний об'єкт (наприклад, взуття) для масштабу.
  • Фотограф ваших травм — синці, ріжучі, набряки — від декількох кутів.
  • Get свідк контактної інформації]. Очі можуть бути нецінені, якщо власник майна конденсує небезпеку існував. Запитайте імен, номери телефонів і адресу електронної пошти.
  • Послуги доказів]. Не дозволяйте власника нерухомості очищати або ремонтувати територію до отримання належної документації. Якщо це можливо, зберегти одяг і взуття, які ви були носіння, оскільки вони можуть показати залишки або пошкодження.

4. Не дати запису без юрисконсульта

Після нещасного випадку, ви можете звернутися до страхових регулювальних засобів для власника майна. Вони можуть здаватися дружніми, але їх мета - мінімізувати виплату. Не давати записану заяву, вивісити будь-який медичний реліз або приймати швидку пропозицію поселенню перед говорінням з адвокатом. Будь-який ви можете використовувати для того, щоб сперечатися, що ви частково в несправності або що травми менш важкі, ніж заявлені.

Перевірити Negligence в Slip і Fall Case

Для перемоги вимога про відповідальність за приміщення, необхідно довести чотири елементи: подяки, порушення, каустоу, пошкодження]. Ось як це застосувати до тапочки і падіння на комерційну нерухомість.

Обов'язки догляду

Власники нерухомості отримали обов'язок для підтримки безпечного приміщення для відвідувачів. Точний стандарт залежить від правового статусу відвідувачів: інвітє] (коммери, клієнти) подаються найвищим обов'язком — власник повинен регулярно перевіряти небезпеки і зафіксувати їх або попереджати про них. Ліцензії] (соціальні гості) повели нижчий обов'язок — власник повинен попередити про відомі небезпеки, але не потрібно інспектувати. , ймовірно, що ви були задоволені, або не були в цілому, не тільки комерційні обов'язки, тому, тому ви тільки

П'ятидесятниці

Порушення відбувається, коли власник майна не може діяти як розумна людина буде за аналогічними обставинами. Це може включати неможливість перегляду підлоги регулярно, не вдається розмістити мокрий підлоговий знак після змащення, ігнорування крихких рейок, або не очищення льоду і снігу з прогулянок. Відмова від порушення часто йде від тримання колод, відеоспостереження за лікуванням, підтвердження працівника, експертний аналіз галузевих стандартів.

Культура

Ви повинні показати, що порушення безпосередньо викликали вашу падіння і в результаті травм. Якщо небезпека була відкрита і очевидна — наприклад, велика пудвічка в звичайному прицілі — і ви просто не змогли подивитися, де ви збираєтеся, каутація може бути важче довести. Однак навіть очевидні небезпеки можуть ще створити відповідальність, якщо власник встигла звернутися до них і не зробив.

Пошкодження

Ви повинні бути постраждали від фактичної шкоди, таких як медичні витрати, втрачені заробітні плати, біль і страждання, або постійне інвалідність. Без стійоких пошкоджень, немає випадку.

Порівняльна недбалість і як вона впливає на ваш клайм

Більшість держав слідують доктрині компаративної недбалості (також називається порівняльною несправністю). Це означає, що якщо ви частково були в відмові від нещасного випадку, ваша компенсація може бути зменшена за вашим відсотком несправності. Наприклад, якщо ви були текстування під час ходьби і не побачили вологий поверх, який мав попередження, що поруч, журі може призначити вам 30% несправності, і ваша сума винагороди буде зменшена 30%. У деяких штатах, якщо ви знайшли бути 50% або більше в несправності, ви не можете відновити нічого. Саме тому важливо мати адвокат, який може проти звинувачення, що ви не були безбоже.

До порівняльної несправності відносяться:

  • Ви одягалися невідповідним взуттям (наприклад, високі підбори на дощовий день).
  • Ви були відволікались від вашого телефону або розмовляючи з кимось.
  • Ви вже й швидко рухалися.
  • Ви під впливом алкоголю або наркотиків.

Ваш адвокат збере докази про те, що це означає, що небезпека була прихована або що власник не мав можливості забезпечити будь-які ознаки попередження.

Ви можете змінити

Якщо ви доведете недбалість, ви можете мати право на економічні та неекономічні пошкодження. У деяких випадках, які передбачають необґрунтовану діяльність (наприклад, власник майна, який знає про небезпечну сходинку, але нічого не зробив), можуть бути також присуджені збитки.

Економічні пошкодження

  • Медичні витрати — минулі та майбутні витрати лікування, хірургічне лікування, реабілітація, медикаменти та допоміжні засоби.
  • Lost wages — дохід, який втратив через пропущену роботу, а також втрату продуктивності заробітку, якщо ви остаточно вимкнено.
  • Out-of-pocket — перевезення медичних призначень, догляду за домашніми тваринами та модифікаціями до вашого будинку або транспортного засобу.

Неекономічні пошкодження

  • Пайн і страждання] — фізична біль і емоційна диститра, що виникають внаслідок травми.
  • Los of enjoyment of life — нездатність брати участь у хобі, спорті, сімейних розвагах.
  • Loss of consortium — вплив на ваші стосунки з чоловіком (за наявності).

Пунтивні пошкодження

Це рідкісні випадки та випадання, і тільки присуджені, коли проводка власника майна була грубо недбалим або навмисним. Наприклад, якщо магазин неодноразово ігнорував скарги про розбитий поручак і працівник навіть жартував про це, можуть бути можливі пошкодження нечітких.

Статути: Не чекайте занадто довго

Кожна держава встановлює термін, відомий як статистика обмежень, для подання позову про травми. Для тапотеки та випадання випадків цей термін зазвичай коливається від до трьох років]] з дати нещасного випадку. Однак є виключення. Якщо майно належить державній особі, ви можете мати як мінімум шість місяців, щоб подати повідомлення про скаргу. Також, якщо травма не була відразу виявлена (наприклад, повільне розширення травми диска), годинник може почати з дати відкриття.

Посилання файлу в рамках строкових стовпчиків, які ви віддали перевагу в суді, незалежно від того, наскільки сильно Ваш випадок. Тому ви повинні звернутися до адвоката якомога швидше після нещасного випадку.

Загальні травми від Slip і Fall Випадки

В той час як будь-яка частина тіла може бути травмована восени, деякі травми особливо поширені і серйозні:

  • Fractures — особливо переломи стегна у дорослих, переломи зап'ястя та переломи щиколотки.
  • Taumatic травм мозку (TBI)] — навіть м'який скоси може викликати останню когнітивну знешкодність.
  • Сплінні пошкодження шнура — свідчені диски, спинний стеноз, або пошкодження нервів, що призводять до хронічного болю або паралічу.
  • Місцеві травми — спрей, штамів, а також поршневих зв’язок (наприклад, ACL порції в коліні).
  • Кутс і синці] — ріцерації можуть призвести до інфекцій або рубців.

Ці травми часто вимагають широкого лікування і можуть призвести до постійної інвалідності. Виникнення травм безпосередньо впливає на значення вашої претензії.

Як вибрати Slip і Fall Адвокат

Не всі юристи з питань особистої травми однаково відчуваються в випадках відповідальності за приміщення. При пошуку представництва розглядаються такі:

  • Фокс на відповідальності приміщень Дивитися адвокат, який обробляється таблицею та випадками, зокрема, не тільки випадок автовідшкодування або медичної допомоги.
  • Тречовий запис результатів Запитати про вироки та поселення в аналогічних випадках. Багато адвокатів пропонують безкоштовні консультації, де можна обговорити вашу справу.
  • Ресурси для розслідування : : [FLT: 1] : [FLT: 0] [FLT: 0] [FLT: 0] [FLT: 0] [FLT: 1] [FLT: 0] [FLT: 0]] [[FLT: 0]] [[FLT: 0]] [[FLT: 0]] [[FLT:]]] [[FLT: 1]]] [[FLT:]]]]] [[FLT: 0]]]]] [[FLT: 0]]]]
  • Структура Більшість юристів-управління проходять на підставі контингентної плати, тобто вони тільки оплачуються, якщо ви виграєте. Зазвичай плата становить близько 33% до 40% від врегулювання або судді. Дискусії цього переду.

Ви можете знайти кваліфіковані адвокати через послуги з направлення ґендерів або веб-сайтів, таких як , які спеціалізуються на таближкових та падлогових поселеннях для більш детального керівництва держави.

Що потрібно для перевірки правового процесу

Після закінчення адвоката процес зазвичай слідує цими кроками:

  1. Оцінка кешу Ваш адвокат відгуки, що свідчить про те, чи можна оплатити або засвідчити.
  2. Demand Letter] формальний попит на страхову компанію власника, викреслюючи травми та запит на конкретну суму.
  3. Навчання Регустри страхування часто роблять низьку початкову пропозицію. Ваш адвокат буде вести переговори для справедливого врегулювання. Багато справ вирішуються на цьому етапі.
  4. Посилання позову] Якщо поселення не говорить, скарга подається в цивільному суді. Це починається фази відкриття, де обидва боки обмінюються доказами і приймають депозити.
  5. Медіаційне право Багато судів вимагають медіації перед судовим процесом. Якщо медіація не зникає, справа йде до розгляду суддю або журі.

Весь процес може зайняти місяці, в залежності від складності справи та розкладу суду. Погодження та наполегливість є ключовими.

Запобігання та падінням: Обов'язки власників комерційної нерухомості

У той час як ця стаття фокусується на ваших правах, також корисно розуміти, що власники нерухомості повинні бути зроблені для запобігання нещасних випадків. Ці знання допомагають визначити, чи є майно недбале. Основні заходи безпеки включають:

  • Регулярні перевірки підлоги та обслуговування, особливо в високотрафних зонах та в’язках.
  • Промпти очищення від зап'ят і сміття, з відповідними ознаками попередження, розміщеними.
  • Правильне освітлення в сходових приміщеннях, передпокою, парковими столами.
  • Нековита обробка підлоги в зонах, схильних до вологи (зали, кухні).
  • Надійні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні ручні пальви на всіх сходівальні та вали.
  • Сніг і льодовий зняття протягом зимових місяців, з чіткими шляхами для пішоходів.

Якщо ви помітили, що комерційна нерухомість не вистачає цих заходів, повідомляємо її в управлінні. Так, це може запобігти іншим особам від травмованих.

Питання про таблетку та падіння на комерційну нерухомість

Чи можу я зануритися, якщо я був трессінг?

Зазвичай, немає. Власники нерухомості омитових треспасів тільки обов'язок, щоб уникнути навмисно шкоди їм. Однак якщо власник майна знав, що треспасери часто використовуються певну площу (наприклад, ярлик через стоянку) і не вдалося зберегти її, відповідальність може бути ще виникне під доктриною «привабливість» якщо треспасер є дитиною, або під «відомим треспасером» правило в деяких штатах.

Що таке, як клієнт, який зап'яв про напою?

Власник майна може бути відповідальним, якщо вони мали достатній час для виявлення та очищення підвіконня, але не вдалося зробити це. У багатьох штатах магазин очікується, що огляд підлоги регулярно (наприклад, кожні 15–30 хвилин) і оперативно реагувати. Підвіска підвалу показує, що підвіконня сіл протягом години без будь-яких попереджувальних знаків буде міцним доказом недбалості.

Скільки коштує мій тапог і падати?

Немає стандартної кількості. Значення поселень залежать від тяжкості травм, медичних витрат, втрачених заробітних плат, ступінь несправності, лімітів страхової політики та вміння вашого адвоката. Ушкодження м'яких тканин може бути розселення на кілька тисяч доларів, а серйозні травми хребта або мозку можуть призвести до переселень, що перевищують сотні тисяч або навіть мільйонів. Досвідчений адвокат може дати вам реалістичний діапазон після огляду вашого випадку.

Чи варто йти до суду?

Більшість слизьоких і випадкових справ, які опинилися з суду, переговорами з страховими компаніями. Однак якщо справедливе поселення не досягнеться, ваш адвокат може рекомендувати подання позову і прийняття справи до розгляду. Зважаючи на готовність йти до розгляду, часто посилює вашу незгоду позицію.

Висновок

Слизький і падіння на комерційну нерухомість може підвищити ваше життя, але ви не повинні зіткнутися з наслідками самостійно. Розуміння ваших прав на предмет дотримання законодавства про відповідальність приміщення, що діє швидко збирати докази, і забезпечення досвідченого правового представництва, ви можете утримати недбалих власників нерухомості враховані і отримати відшкодування, необхідне для вашого відновлення. Пам'ятайте: ваше здоров'я настає спочатку — отримайте медичну допомогу відразу. Потім, вжити заходів для захисту правової претензії. З правим підходом ви можете орієнтуватися на правову систему і забезпечити правосуддя, заслуги.

Для отримання більш детального керівництва щодо законів про відповідальність за приміщення в державі, консультують ресурси, такі як Приміщення Американської асоціації адвокатів на предмет відповідальності або перевірте свій державний відділ страхового сайту для інформації про подання позовів проти власників комерційної нерухомості. Якщо ви поранили, не затримайте — звертайтеся до кваліфікованого тазу та опада адвоката сьогодні, щоб обговорити вашу справу.