Розуміння майна партнерства проти окремої власності

Перед будь-яким поділом можна починати, необхідно правильно визначити, які рахунки парт-готель і що залишається особистим майном окремих партнерів. Під Актом Уніформа Партнерство (UPA), майно передувало бути партнерським майном, якщо було придбано партнерські кошти, які використовуються в партнерському бізнесі, або під назвою в партнерстві. На відміну від нерухомості, що належить партнерам, перш ніж приєднатися до партнерства, або придбаних персональними фондами, - зазвичай залишається окремим майном партнера, якщо це було зроблено або було сплачено за партнерство. Це відмінне значення, оскільки партнерська нерухомість підлягають розгляду від бізнес-кредиторів, в той час окремого майна.

Суди розглядають кілька чинників, коли класифікує майно, в тому числі, як було записано актив у книгах партнерства, як це було використано на практиці, і чи було зазначено у угоді про партнерство. Наприклад, транспортний засіб, який називається ім'ям партнера, але використовується щодня для бізнес-постачань і підтримується партнерськими фондами, може бути переоцінений як майно партнерства. Аналогічно, нерухомість, що партнер особисто володіє, але орендується партнерство на ринкових тарифах, залишається окремою майном, якщо партнерство сплачує за поліпшення або іпотечні платежі безпосередньо.

До послуг гостей:

  • Продаж нерухомості для бізнес-операцій (наприклад, склад або роздрібний простір)
  • Бізнес-обладнання, машин і транспортних засобів
  • Інвентарно-сировина
  • Патенти, торгові марки, авторські права та інші інтелектуальні майно, розроблені в рамках партнерства
  • Банкові рахунки та рахунки в інвестиційних мережах, що проводяться в ім'я партнера
  • Побудовано переліки клієнтів, що будуються над життям партнерства
  • Страхові політики щодо партнерства як бенефіціар
  • Ліцензії, що проводяться в ім'я партнера

Ми можемо надати нашим клієнтам інформацію про партнерство, а також надати інформацію про співпрацю між партнерами. Для уникнення неоднозначності, партнери повинні підтримувати чіткий інвентар для партнерської нерухомості і регулярно оновлювати його. Деякі партнерські відносини також включають в себе план нерухомості в операційному угоді, який особливо списує, які активи належать до партнерства і які залишаються окремими. Цей проактивний підхід економить суттєвий час і юридичні збори при розпускі.

Юридична рамка управління активами

Розподіл активів не залишається збитком. Більшість юрисдикцій мають узгоджені правила – від Уніформа Партнерства Акт (UPA) або Ревізований Уніформа Партнерства Акт (RUPA)]] — забезпечити рамку за замовчуванням, коли немає угоди. Ці закони спрямовані на забезпечення того, що кожен партнер отримує свою частку активів партнерства після всіх зобов’язань. Розуміння цих за замовчуванням є ключовими, оскільки вони застосовуються автоматично, якщо ваш партнерський договір мовчить на конкретному питанні.

Уніформа Партнерство (UPA) та ревізійна форма партнерства (RUPA)

УПА (додатково в більшості штатів США) встановлює пріоритет платежів за розпуск: перше, партнерські заборгованості нерезидентам кредиторів оплачені; другий, борги, які були отримані партнерами (понад за капітал і прибуток) платні; повернуті третій, партнерські капіталові внески, і, нарешті, інші прибуткові кошти розподіляються відповідно до акцій партнерів. RUPA ( 1997 ревізія) спрощує цей процес і забезпечує більш детальні правила для обмотування. Важливо перевірити, що версія вашого стану слід, оскільки деякі положення істотно відрізняються. Наприклад, RUPA уточнює, що партнер, який не має права брати участь у вітрових партнерах, може компенсувати інші партнери.

Державні варіації поширені. Деякі держави прийняли РУПА з модифікаціями, які впливають на те, як допитують доброї волі або як передові партнерські кредити. Кілька штатів слідувати оригінальним УПА або мати власні унікальні партнерські коди. Ви можете перевірити стан прийняття вашого стану через Uniform Law Commission, щоб зрозуміти, які правила застосовуються.

Роль Угоди про партнерство

Договір про партнерство є основним документом, що контролює розподіл активів. Умовою про відведення угоди буде уточнено:

  • Відсоток або формула для поділу активів мережі
  • Які конкретні активи йдуть на які партнери (наприклад, один партнер зберігає нерухомість, інші витрати обладнання)
  • Порядок оцінки майна, часто вимагає сертифікованого оцінювача
  • Терміни заповнення підрозділу
  • Методи вирішення спорів, такі як обов'язковий арбітраж або посередництво
  • Як лікують кредити та рахунки капіталу на умовах розпуску
  • Чи розповсюджуються активи в виді або продаються з готівковими прибутками, розділеними

Без письмового договору партнери успадкують правила за замовчуванням своєї юрисдикції - кролі, які не можуть відповідати своїм намірам. buy-sell agreement є особливо важливим пунктом, який може предефійнувати, як інтереси власності переносяться при розпускі, смерті або виведення. Це зменшує конфлікт при емоційних або rushed переходів. / дроберейний пункт - це інший корисний інструмент: один партнер встановлює ціну за заголовок, а інший партнер може вибрати для того, щоб купити за цією ціною або продати свої власні акції за тією ж ціною. Це гарантує, що обидві представні сторони пропонуються в кінцеві сторони, тому, що вони не пропоновані.

Оцінка активів партнерства

Прискорення оцінки є критичним для справедливого поділу. Оцінювання або оцінка активів може призвести до нерівності та потенційного судового розгляду. Методи оцінки залежать від типу активів, але найбільш поширені підходи включають:

Підхід до ринку

Порівняти актив аналогічних елементів, що нещодавно продаються на відкритому ринку. Це добре працює для нерухомості, використовуваного обладнання та товарів з активними ринками. Наприклад, вартість доставки вантажівок може бути маркована проти порівняння списків на платформах, таких як Келлі Блакитна книга або комерційне обладнання. Цей метод є прямим, але може не враховувати для унікальних умов, таких як індивідуальні модифікації або розташування конкретного значення.

Підхід до доходів

Оцінює наявну вартість майбутнього готівки, яка потокує актив. Це часто використовується для бізнесу, патентів, або контрактів з клієнтами. Аналіз зі знижкою (DCF) може визначити, скільки актив коштує на основі очікуваних доходів. Підхід до доходу більш суб'єктивний, оскільки це вимагає припущення про темпи зростання, ставки на знижку, а тривалість майбутніх грошових потоків. Партнери повинні погодитися на цих припущеннях заздалегідь або найневірніше третіх осіб, щоб зробити їх.

Ассет-Базовий підхід

Цілі нездійснені значення як репутація бренду. Вона працює краще для партнерських відносин, таких як будівельні фірми або виробничі заводи. Однак це може істотно знизити рівень обслуговування бізнесу, які спираються на відносини клієнтів і досвід роботи співробітників. У тих випадках, підхід до доходів зазвичай більш доречний.

Спеціалізаційні питання

Нематеріальні активи, як добревол, визнання бренду, а також фірмові процеси часто найскладніші для значення. Goodwill може бути розділений на особисте добре волі (припустимо, до певної репутації партнера) і бізнес-додаток (припустимо, до самої партнерської особи). Особистий добревол зазвичай залишається партнером, який створив його, а бізнес-дощ є партнерською властивістю, підпорядкованою поділу. Судові бухгалтери можуть виконувати ;зайнятий аналіз доходів, щоб ізолювати ці компоненти.

Якщо партнери не можуть погоджуватися на оцінку, приймаючи професійний оцінювач бізнесу або судовий бухгалтер доцільно. Деякі угоди вимагають "знімного пункту", де один партнер встановлює ціну та інші можуть вибрати для купівлі або продажу за цією ціною, що стосується обох сторін, щоб бути реалістичними. Медіація також може допомогти при вальвації істотно відрізнятися.

Відділ по роботі з клієнтами без угоди

Коли партнери не мають письмового договору, або угода мовчить на поділі — правила за замовчуванням БПЛА або РУПА. Процес, як правило, слідує цими кроками:

  1. Cease Operation або продовжувати тільки в міру необхідності обмотувати справи. Будь-який новий бізнес, що проводиться після розпуску може створити особисту відповідальність для партнерів.
  2. Оплатити всі партнерські заборгованості третім особам, включаючи кредити, рахунки постачальників, а також заробітні плати працівника. Пріоритет йде на закріплені кредитори першим, після чого неналежні кредитори.
  3. Liquidate Partnership Property, якщо партнери погоджуються на розподіл активів в виді. Продаж активів часто випускає більш високу загальну вартість, але може викликати податки та витрати на транзакції.
  4. Дисприбуат продовжить вперше оплатити кредити партнера, потім повернути капітал, і, нарешті, поділитися прибутками за інтересами партнерів. Якщо приступи недостатньо, партнери можуть знадобитися внести додаткові внески до покриття недоліків.

Пошукова частка може застосовуватися судами в деяких юрисдикціях, тобто суддя буде вирішувати, що є справедливим на основі кожного партнера внесків, довжини залучення, і природи бізнесу. Це поширене в сімейних партнерських відносинах або спільних вен, де внески були нерівними. Наприклад, партнер, який значно більше часу і експертиза може отримати більшу частку ніяких активів, навіть якщо капітальні внески були рівні. Якщо судовий скальлат, судовий процес може бути економічно і трудомістким, тому медіація або арбітраж дуже рекомендується перед початком в суд.

Один практичний варіант, коли немає угоди є договір про згоду на узгоджені між . Навіть без формального договору про партнерство партнери можуть зареєструвати дозвіл, яка визначає, як будуть розділені активи. До тих пір, поки всі партнери добровільно погоджуються, цей документ може перенаречени багато правил за замовчуванням і забезпечити більш гладкий вихід. Для отримання більш детальної інформації див. ]Направляємо на партнерство розчин, що пропонує пункти про вибірки та покрокові списки перевірок.

Податкові розшуки в відділенні активів

Згідно з даними, що партнери часто з’являються. Внутрішня служба доходів (IRS) лікує партнерство як прохідна особа, тому податкові наслідки руху активів безпосередньо до партнерів. Зокрема:

  • Капітальні вигоди може застосовуватися, якщо оцінюються активи, такі як нерухомість або цінні папери, продаються або перераховуються на партнера в обмін на їх інтерес. Приріст обчислюється як різниця між ринковою вартістю активів і його регульованою основою.
  • Попередня рекапція може статися при розподілі бізнес-обладнання, перетворюючи звичайний дохід в попередньо заявлене скорочення. Визначені види майна (розділ 1245 і 1250) підлягають рекаптурі правила, які можуть здивувати партнерів, які очікують безподаткові розподілу.
  • Партнерська секція 751 активи (гарячі активи) такі як інвентаризація та нереалізовані активи можуть викликати розпускання податкових накладних. Це означає, що партнер, що отримує інвентар, може мати можливість розпізнати звичайний дохід, навіть якщо вони не отримали готівки.
  • Салес податки та податки передачі може застосовуватися при наявності нерухомості або транспортних засобів, переданих до окремих партнерів. Правила держави різняться, тому місцеві поради є важливим.

Партнери повинні консультуватися з податковим консультантом з побудови підрозділу в податково-економічному порядку. Наприклад, розподіл активів у вигляді, а не продажу та розподілу готівки може дефер або зменшити наростання. Крім того, Вибір 754 виборів може регулювати внутрішню основу партнерських активів, щоб уникнути подвійного оподаткування, це особливо корисно, коли партнерські листки та інші партнери хочуть уникнути покрокового повідомлення на підставі активів, які вони зберігають. Більш детально див. посібник IRS на Публікування . Також слід знати про державні рішення та інші податки, які можуть широко змінюватися.

Етапи забезпечення юридичної особи

Щоб захистити всі сторони і запобігти майбутнім юридичним викликам, слідувати за навмисним процесом:

  • Подивитися угоду про партнерство та будь-які зміни Підтвердити, чи є питання щодо процедури розпуску, оцінки активів та правила за замовчуванням. Дивитися пункти, які вимагають конкретного періоду повідомлення або однозначної згоди для певних дій.
  • Зберігайте інвентаризацію всіх партнерських властивостей . Включаючи описи, дати покупки, витрати та поточні оціночні значення. Використовуйте професійні оцінки для високоточних елементів, таких як нерухомість, спеціалізоване обладнання, або інтелектуальна власність. Детальний інвентар запобігає останніх хвилинних вимог відсутнього майна.
  • Визначте та отримайте всі зобов’язання партнерства Оплатити або припустити конкретним партнерам, письмово, щоб уникнути особистої відповідальності пізніше. Це включає в себе кредити, орендні рахунки, видатні продавцеві рахунки та заставні позови. Отримуйте виплату від кредиторів і підтверджують, що всі закріплені заборгованості адресовані.
  • Consult Law and Financial professionals Адвокат, досвідчений у партнерстві з законом, може помітити підводні камені в угоді, а CPA або податковий адвокат може мінімізувати наслідки оподаткування. Багато спорів виникають, тому що партнери спираються на дієсловне розуміння, що не є законно застосовним.
  • Негайний план поділу Використовуйте добрих дискусій, і якщо це необхідно, залучайте посередника для полегшення угоди. Документуйте кожну пропозицію та протипозолото в письмовій формі. Розглядайте за допомогою спільного підходу розлучення, де обидві сторони беруть на прозорість і уникнути судових спорів.
  • Draft і зареєструвати формальну угоду про поселення Цей документ повинен містити всі активи, їх присвоєні значення, і до якого партнер кожного активу йде. Він повинен бути виконаний всіма партнерами. Нотаризація доцільна, особливо якщо активна нерухомість бере участь. Угода також повинна включати взаємні релізи, які відмовляються майбутнім позовам, пов'язані з партнерством.
  • Файл, необхідний для розпуску документів Більшість держав вимагають сертифікату про розпускання та остаточного повернення податку. Повідомити кредиторів у письмовій формі, скасувати ділові ліцензії та закриті партнерські банківські рахунки. Тримати записи цих пальців щонайменше три роки у разі проведення перевірок або пізніх претензій.

Один часто з видом на крок , що має право на захист інтелектуальної власності та контрактів. Якщо партнерство володіє доменними іменами, соціальними мережами, ліцензіями на програмне забезпечення або контрактами клієнта, ці потреби повинні бути призначені або передані явно в угоді про поселення. Некомпетентний або несолідаційний договір також може допомогти партнерам, які не змагаються безпосередньо один одному після розщеплення, за умови, що він розумний в обсязі і тривалості.

Загальні Питви уникнути

У випадку, якщо ви хочете, щоб ви могли зробити помилки під час поділу майна. Деякі з найбільш поширених підводних каменів включають:

  • Рушення процесу Емоційний тиск може призвести до рішень, які молодші партнери пізніше пошкоджують. Дайте собі час збирати професійні поради та вести переговори продумано.
  • Ignoring особистих гарантій Партнери, які особисто гарантовані партнерські кредити залишаються відповідальними навіть після розчинення, якщо вони отримують випуск від кредитора. Це може бути основним пастом, якщо партнерство має значний борг.
  • Повідомлення кредиторів Деякі юрисдикції деем-партнерів, які не належним чином повідомляють кредиторів, як і раніше активні для цілей відповідальності. Надіслати формальне письмове повідомлення всім відомим кредиторам і опублікувати повідомлення в місцевій газеті, якщо це вимагає закон.
  • Оверлокаційні рахунки та переваги для пенсій Якщо партнерство спонсорував плани пенсії або забезпечували медичне страхування, ці заходи повинні бути адресовані в плані поділу. Кваліфіковані плани можуть вимагати спеціальне податкове лікування або планувати припинення подачі.
  • Не оновлювати записи володіння Після поділу партнери повинні оновити реєстрацію для транспортних засобів, назв нерухомості, доменних імен та бізнес-ліцензій, щоб відобразити нову структуру власності. Недотримання цього може створити плутанність та відповідальність.

Висновок

Юридична практика, що надає послуги з захисту прав усіх прав та уникнення майбутніх спорів. Чисті угоди, точні оцінки та дотримання правових процедур є основою справедливого та гладкого процесу. Незалежно від того, чи ви обмотуєте бізнес, розщепивши після незгоди, або переймаючи партнерство в новому напрямку, збираючи структурований підхід, що керується Актом Уніформа Партнерство, професійні консультації та письмовий договір знизить конфлікт та зберігає відносини.

Партнерам, які розпускаються з багатьох причин, але закон надає раму, яка призначає справедливість. Розуміння різниці між партнерством та особистою власністю, знаючи правила типового призначення Вашої юрисдикції, а також проактивно адресовані оцінки, податкові та документаційні питання, ви можете орієнтуватися на цей комплексний район з впевненістю. Завжди залучати кваліфіковані юридичні та фінансові консультанти, які є майбутнім, будуть радіти вас. Для більш глибокого занурення в конкретні державні закони,