Zoning Yasalarının Amacı

Zoning yasaları, şehir planlamasının arka kemiğini oluşturur, belediyeleri belirli izin verilen kullanımlarla bölmek.1967 New York City Zoning Kararı ile, bu düzenlemeler nüfus yoğunluğu, trafik modelleri, mülk değerleri ve halk sağlığının korunması için gelişti - bu tür ağır sanayinin tek aile evlerine karşı bitişik olduğu gibi -zon gürültü, hava kirliliği ve güvenlik riskleri dahil olmak üzere çevresel tehlikeleri azaltır.

Modern zoning kodları, bölgelere kategorilere sınıflandırmak: konut (single-aile, multi-aile), ticari (gönüllü, ofis), endüstriyel (ışık, ağır), ve özel amaçlı bölgeler (okullar, parklar, hastaneler) Her kategori içinde, daha fazla kısıtlama, yüksek kaliteli daireler, üst düzey bir yer alan oranlar ve düşük gelirli mahalleler, sessiz banliyöler şehirlerinden gelen bu hassas yerler, enklavuzlar şehir merkezine giden merkezi temelleri korumak için izin verebilir. Örneğin, ticari koridorlar, zeminler ile karmaşık binalarda izin verebilir.

Ayrılmanın ötesinde, zoning ayrıca inşaat malzemeleri ve geri yüklemeleri ile gürültüyü ele geçirebilir.[Döneticiler, yerel hükümetlerin eşsiz bağlamlarına adapte edebileceği model kodları ve en iyi uygulamaları gerektirir. Amerikan Planlama Derneği, gürültüyü tasarım standartları üzerinden nasıl ele alabilecekleri konusunda geniş kaynaklar sunar.]FLT:0).

Gürültü Düzenlemeleri ve Onların Rolü

Gürültü düzenlemeleri objektif ses seviyesi sınırları içinde zoningi tamamlamaktadır. ABD Çevre Koruma Ajansı 1974 yönergeleri, insan sağlığını rahatsız edici ve uyku bozulmasından korumak için ortalama 55 dBA seviyesinde ses seviyesi tespit etti. Birçok yerel kodlar zaman-güneysel varyasyonlar ile benzer eşleri kabul eder: genellikle günde 55–60 dBA ve 45-55 dBA geceleri.

Gürültü kaynakları, yol trafiği, inşaat, ticari operasyonlar ve komşu faaliyetleri dahil edebilir. Yönetmelikler, 10 p.m'den sonra açık yüksek seslekirleri yasaklayabilir veya inşaat ekipmanlarına giden veya sınırsız bir süre boyunca sorunsuz bir şekilde çalışır. Bazı şehirler artık otomatik gürültü izleme istasyonları kullanır ve sürekli olarak günlük gecikme seviyelerini tanımlar ve kırmızı ışıklandırmak için - yüksek çözünürlükte veya yüksek çözünürlükte bir şekilde yapılır.

Federal hukuk da bir rol oynamaktadır: 1972 Gürültü Kontrol Yasası, Dünya Sağlık Örgütü'nden gelen gürültü yönergeleri yerel politikayı bilgilendirdi.TheurFLT:0)CDC'nin Ulusal İş Güvenliği ve Sağlık Enstitüsü) aynı zamanda, iş dünyasındaki gürültü yönergelerine ilişkin bilgi verirken, Dünya Sağlık Örgütü'nden gelen topluluk gürültü yönergeleri yerel politikaya ilişkin bilgi verir.

Yaygın Gürültü Düzenlemeleri

  • [FONT:0)Maximum decibel seviyeleri gece saatlerinde:[Dönem: 1 ) Birçok şehir, trafik gibi değişken kaynaklar için bir 50 dBA sınırı yükler.
  • [FONT:0] Ev alanlarında yüksek müzik üzerine yapılan yorumlar: Ordinances genellikle mülk hatlarında açıkça yanlış bir müzik yasaklamaktadır, özellikle 11 p.m ve 8 arasında.
  • [FONT:0)Sabahlar veya geç akşamlar sırasında inşaat gürültülerinde mahsurlar: [Dönemli inşaat saatleri 7'ye kadar. hafta içi ve 8'e kadar, 5 p.m. Cumartesi günü, konut bölgelerindeki toplam yasaklarla.
  • [FONT:0] yoğun yollar ve endüstriyel bölgeler boyunca son engeller: Zoning, 5–15 dBA'nın gürültüyü azaltmak için yoğun bitki örtüsüne sahip altı ayaklı duvarlar veya bermler gerektirebilir.

Zoning ve Gürültünün Intersection: Bir Balancing Act

Boş olmayan kullanımlarda ayrı ayrı olsa da, gürültü düzenlemeleri adres ikamet eden çatışmalara karşı mücadele etmek için her iki sistemi de dengeleyici kentsel büyüme elde etmek için bütünleme yalanları.Örneğin, barlara ve restoranlara izin vermek, ancak yakın dairelere karşı sessizleştirmek için zaman ayırmak gerekir.

Buffers klasik bir çözüm olarak hizmet eder: yeşilbelt, park veya düşük kaliteli ofis parkı bir fabrika ve evler arasındaki gürültüyü korurken, arazi değerini korurken, performans zoning bağları ölçülebilir etkiler, maksimum gürültü çıktısı gibi, yüksek gürültü seviyelerinin arttırılmasına izin verir.

Toplum katılımı önemlidir. Kamu işitmeleri, önerilen gelişmeler hakkında halkın ses kaygılarına izin verir ve giriş şekilleri koşullu kullanım izinleri. Örneğin, bir geliştirici, bir çiti, limit teslimat saatlerini veya kaynak ağacının gürültüyü azaltmak için gerekli olabilir. ”

Achieving Balances for Achieving Balance

  • [FONT:0) Gürültülü endüstriler ve konut alanları arasındaki tampon bölgeleri takip edin: [Döneticiler, geçiş bölgeleri tasarlayabilir (örneğin, yüksek kaliteli konuta ticari olarak yüksek oranda artan gürültü maruziyetine ışık sanayisi)
  • [FONT:0) Sessiz inşaat ekipmanlarının kullanımını teşvik etmek: Kodlar, dizel jeneratörlerden ziyade, dizel jeneratörleri ve “hakk” asfaltı, 3 dBA'ya kadar lastik gürültüyü azaltan bazı yetkiler, gürültü çıkarma teknolojisini kullanarak projeler için ayrıntılı olarak izinler sunabilir.
  • [FONT:0) Kentsel alanları gürültü iletimini azaltmak için tasarlayın: Bina yönlendirmesi, avlu düzeni ve staggered orta ölçekli yapılar sesten yoksundur. Yeşil çatılar ve sokak ağaçları gürültüyü yansıtmaktan ziyade absorbe eder.
  • [FONT:0) İndirimler için sıkı gürültü limitleri ve cezaları teşvik etmek: Üst düzey ince yapılar - tekrar tekrarlama için ilk suç için 5.000 $ 'a kadar bir uyarıdan - bazı şehirler hız kameralarına benzer otomatik gürültü kameraları kullanıyor, aşırı yüksek sesleniş plakaları.
  • [FONT:0) Tasarım standartları ile karışık kullanım alanlarının belirlenmesi: [Dönetici: 1) Yukarıdaki konutların üzerinde konuta izin vermek, seslendirmeli meclisler (STC 50+) Zoning, okul veya hastanenin 500 feet içinde yeni bir inşaat için akustik raporlar verebilir.

Vaka Çalışmaları: Topluluklar Gelişim ve Barış

[FONT:0]Austin, Texas: [Dönetici: [Dönetici: 0] Hızlı büyüme, Austin, arazi geliştirme kodunu "Noise Influence Zoning Overlay" bölgelerinin yakın müzik mekanları ve eğlence koridorları olmadan gelişen canlı müzik sahnelerini güncelledi.Son beş yılda, gürültüyle ilgili 311 çağrı, nüfusun% 12'si tarafından büyütülerek %15 oranında azaldı.

[FONT=0)Portland, Oregon: [Dönetici: [Dönder] Portland'ın zoning kodu, başlangıçtan itibaren gürültüyü entegre eden bir tasarım kullanır. Yüksek-transit koridorları boyunca yeni gelişme, her iki fırtına su yükünü azaltan ve ses yansımasını azaltılabilir. Şehir ayrıca topluluk planlamasında “sessiz saatler” düzenlemektedir.

[FONT:0]Amsterdam, Hollanda: [Dönetici: [Dönetici: TÜBİTAK], Amsterdam gürültü düzenlemeleri doğrudan komşuya bağlar. Şehir sessiz trafik planı 65 dBA'yı genişleyen “woonerf” (living bahçıvanlar) caddeleri, yayalar, bisikletçiler ve arabalar düşük hızlarda alanı paylaşıyor - ortalama 30 km/h-dramatik olarak kesme motoru ve lastik gürültüyü daha fazla yasaklıyor.

[FONT:0]Minneapolis, Minnesota: [Döneticileri ve üçlüleri önceden tek aile bölgelerinde yasallaştırmadan sonra, Minneapolis, gürültüyü veya gürültüyü belirli bir şekilde ele geçirmek için güncelledi. Yeni multi-unit binaları eğlence bölgelerinin yakın olması, güvenlik merkezlerinin kayıt altına alınması ve kısa vadeli kiralama operatörlerinin kayıt yaptırması ve gürültü yönetimi planı sağlamaları gerekir.

Yasal Çerçeve ve Uygulama

Gürültü veya ihmallerin uygulanması genellikle polise, çevresel sağlık görevlilerine veya özel gürültü kontrol birimlerine düşer. Cezaevleri yıllık olarak, şüpheli ihlallere yönelik suç işlemelerine yönelik uyarılara karşı uyarılar sıralamaktadır. Vatandaşlar telefon yoluyla şikayet edebilir, uygulama veya web formu ile ilgili birçok şehir artık hedef verileri sağlayan gürültü izleme ağları kullanır. Örneğin, New York City'nin 311 sistemi süreçleri yılda 200.000'den fazla gürültü şikayeti ile, tekrarlayan suçlulara yardımcı olmak için otomatik analizler ile.

Anayasa sorunları bazen ortaya çıkabilir. İlk Değişiklikler iddiaları, gelişmiş bir konuşma veya müzik üzerinde kısıtlamalara karşı yükseltilebilir, ancak mahkemeler genellikle makul zaman, yer ve yol sınırları korur. ABD Yüksek Mahkemesi'nin 03.Kovacs v. Cooper)[değiştir | kaynağı değiştirmiş durumdaki çocuklar, son zamanlardaki yasal araçları ve yüksek ücretlileri kısıtlayabilirler.

Uzmanlar, güncel bilim ve toplum beklentileri ile uyumlu olarak gürültü kodlarının periyodik incelemesini önerir.Temizsiz decibel sınırları oluşturmak veya ısı pompalarından düşük frekanslı gürültüyü ele almak gibi akustik danışmanlar ve yasal analizler hakkında bilgi sahibi olabilirler.

Uygulamalı Zorluklar ve Yenilikler

İyileştirme düzenlemelerine rağmen pratik engellerle karşı karşıya kalır. Aşırı kalabalık polis departmanları, 90 günlük bir süre içinde mülk sahibine yapılan şiddet suçlara öncelik verebilir. Bazı şehirler sivil “ömert memurlar” veya diğerlerinden daha verimli bir şekilde ihlal etmek için özel çevre mahkemeleri deneyerek deneymiştir.

Teknoloji, kanıtlayıcıları SoundSense ve Libelium gibi şirketlerden gelen gürültüyü otomatik olarak şehir panolarına gerçek zamanlı veriler aktarabilir, otomatik olarak eşiği aşan yerleri gösterir. In London, “Noise App” sakinlerinin rekor ve zamanlayıcı seslendirmesine izin verir, bu da geota ve doğrudan konseye teslim edilir.

Başka bir meydan okuma, Airbnb gibi kısa vadeli kiralamaların çoğalması, geçici otel bölgelerine sessiz konut caddeleri döndü ve gece kulüpleriyle birlikte turizm faydalarını sağlayarak konut barışını korumak için erken kiralanan eski şehirlere yardım ediyor.

Zoning ve Gürültü Yönetmeliğinin Geleceği

Şehirler bir araya geldiğinde, gürültü çatışmaları yoğunlaşır. Gelişen teknolojiler - elektrikli araçlar, sessiz HVAC sistemleri, yeşil bina malzemeleri - önerilen gelişmelerden gürültü yayılımı talep edebilir, planlayıcıların "tavıl planlama"yı alt disiplinde keşfetmelerine izin verir, tahmin edici modelleme değişiklikleri onaylanır.

İklim adaptasyonu da gürültü düzenleme ile birliktedir. Altı ay sonra sona ermiş aşırı hava olayları, örneğin kasırgalar ve vahşi yangınlar gibi, acil gürültü (sirenler, jeneratörler) oluşturmak için, kurtarma ile dengelenmelidir. Bazı yetkiler geçici gürültü varlığı geliştirmek için, altı ay sonra sona ermiş olan günbatımı limitleri ile.

Uzaktan çalışma eğilimleri, daha önce sessiz mahallelerde yeni gürültü noktaları yaratıyor, geçici ccupancy veya tatil kiralamalarının turizme elverişli olması için gerekli olan reformlar, gelecek yıllarda, “kesinlikle” sertifikalarının yükselişini görebiliriz.

Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç

Zoning yasaları ve gürültü düzenlemeleri statik değildir; teknoloji, demografik ve değerler ile evrimleşirler. Nihai hedef aynı kalır: konut sanksiyetini korumakta iken, topluluk hayatını gerektirir.Sihirli, bilim temelli kodları ve tüm paydaşları diyalog içinde geliştirirler, şehirler her iki gelişme ve barış geliştiği ortamlar yaratabilirler.