Açık ve öngörülemeyen bir mülk unvanı, açık mülkiyet haklarınızı korumak için gerekli olandır. Bir mülk unvanında "bulut" yasal komplikasyonlara, gecikme işlemlerine veya mülkünüzün satışını önlemeye yardımcı olabilir.

Bir Mülkiyet Başlıkında Bulut Nedir?

Bir mülk unvanı üzerinde bulut herhangi bir iddiadır, yalan söylemek, encumbrance veya yasal olmayanlık, ancak mülke gerçek sahibinin yasal haklarından şüphe ederler. yasal olarak, başka birinin mülke olan ilgisinin veya mevcut unvanın tamamen pazarlanabilir olduğunu gösteren bir hatadır.

Yaygın bulutlar ücretsiz vergi yalanlarını içerir, mekanik yalanları, önceki bir sahibine karşı yargılar, önceden yapılan işlemlerde çözülmemiş imzalar, çözülmemiş sorunlar, sınır anlaşmazlıkları ve uygunsuz bir şekilde kaydedilen belgeler.

Neden Bulut Maddelerini Yeniden Çıkarmak

Bulutlu bir başlık birkaç ciddi sonuca yol açabilir:

  • [[Din:0) Mülkiyeti satma kabiliyeti: Çoğu alıcı ve kredi verenler temiz bir başlık gerektirir. Bir bulut kapanışda bir satış öldürebilir.
  • [FONT:0)Refinancing zorlukları:[Dönetici:[Dönetici:0) Lenders, çözülmemiş bir başlık hatasıyla bir mülke ipotek veya rezateance onay vermeyecektir.
  • [FONT:0)Title sigortası inkar:) Title şirketler bulutlu bir başlıkta değil, gelecekteki iddialara maruz bırakacaksınız.
  • [FONT:0) Mülkiyeti kaybetmeninRisk: Eğer açık olmayan bir iddiacının geçerli bir ilgiye sahip olması durumunda, mülkiyet kaybetme veya zarar verme sonucu olabilecek dava açabilirsiniz.

Bu nedenle, bir bulut kaldırmak sadece yasal bir formalite değildir - yatırımınızı korur ve mülk haklarının güvende olmasını sağlar.

Emlak Başlıkları Üzerindeki Bulutların Yaygın Sebepleri

Özel nedeni tanımlamak, ortadan kaldırılmasının ilk adımıdır. Aşağıda, en sık kullanılan isim bulutlarının kaynaklarıdır.

ödenmemiş Liens

Liens, ödenmemiş borçlar için bir mülke karşı yasal iddialar içerir: Ortak örnekler şunlardır:

  • [FONT:0)Property vergi yalanları: Mülkiyet vergileri ödenmemişken hükümet tarafından dava edildi. diğer iddiaların çoğu üzerinde öncelik alırlar.
  • [FONT:0]Mechanic'in yalanları: Mutfaklar, alt işverenler veya mülk üzerinde yapılan iş için ödeme yapılmayan maddi tedarikçiler.
  • [FONT:0]Judgment yalanlar: Bir mahkeme kararının krediye para verdiği bir davadan sonuç. yalanlar, ilçedeki borç sahibine ait herhangi bir gerçek mülke bağlanır.
  • [FONT:0]HOA yalanlar:[Döneticiler)[Döneticiler) Ev sahipleri dernekleri ücretsiz değerlendirmeler veya iyiler için yalan söyleyebilir.

Forged veya dolandırıcılıklaent Belgeler

Önceki bir sahibinin imzasını bir başka transfer belgesi üzerine koyarsa, başlık bulutlu hale gelir. Bu, kimlik hırsızlığı, yaşlı istismar veya sahtekarlık davalarında meydana gelebilir. A forged deed is blank ab initio (başlangıçtan itibaren) ama yine de yasal olarak kaldırılana kadar rekorta görünür.

Halk Kayıtlarında Hatalar

Basit clerical hataları – bir özlegeli isim, yanlış yasal açıklama veya yanlış kayıt tarihi gibi – bulut oluşturan belirsizlikler yaratır. Ayrıca, önceden yapılan belgeleri yanlış şekilde iade edilmez veya eksik imzalar aynı probleme neden olabilir.

Çözülmemiş Probate veya Inheritance Issues

Bir mülk sahibi bir irade olmadan (devlet) veya eksik bir mülk yerleşimiyle ölürken, mirasçılar hiçbir zaman var olmayanlar, bir mülk sahibi asla mülk sahibine devredilemezse, unvanın mülk ya da bilinmeyen tarafından bulutlanabilir.

Sınırlamalar ve Enkroaklar

Bir anket, bir komşunun çitinin, araban veya bina arazinizde otururken, bu enkroachment sizin unvanınızı bulutlayabilir. Benzer şekilde, tam mülkiyet haklarını asla azaltamayacağı eski bir kolaylık.

Başlık: Bir Bulutu Çıkarmak için Yasal Yöntemler

Bulutu temizlemek için birkaç yasal olarak tanınan yol vardır. En iyi yöntem bulut türüne ve koşullara bağlıdır. Her zaman ilerlemeden önce nitelikli bir emlak avukatına danışın.

1. Sessiz Bir Başlık Eylemi

A quiet title action (also called a suit to quiet title) is a lawsuit filed in civil court. Its purpose is to resolve disputes over ownership and establish a clear title. This method is appropriate when there are competing claims, forged documents, or unclear records. The court issues a judgment that declares the rightful owner and orders that any conflicting claims be “quieted” (removed from the record).

Sessiz bir başlık eylemi için adımlar şunlardır:

  • Mülkiyetin bulunduğu ilçe mahkemesine şikayet etmek.
  • Tüm potansiyel iddiacıların (önergeler bilinmeyen olup olmadığının bir şekilde) belgelenmesi.
  • Sahipliğinizin ve bulutun geçersizliğini gösteren kanıtları sunmak.
  • Arazi kayıtlarında kaydedilen bir mahkeme siparişi elde edin, böylece başlığı açıklayın.

Sessiz başlık eylemleri güçlüdür, ancak zaman alıcı ve pahalı olabilir. Bulutun sözleşme veya ödeme ile çözülebilmesi durumunda genellikle tek seçenektir.

2. Oldukça Kabul Edilen Bir Kullanımı

Bir terk edilmiş transferler, hibeye herhangi bir başlık garantisi olmadan mülkte sahip olursa, bir bulut, sahte iddiaya sahip olan kişiye sahip olmak (veya geçersiz bir ilgiye sahip olan) bir geri bildirimde bulunmaksızın kaldırılabilir. Örneğin, eski bir eş boşanmadan sonra geçersiz bir şekilde kayıt yaptırırsa, bu eski bir feragatten vazgeçebilir.

3. Lien'in bir serbest bırakılması veya mutluluğu elde edin

Bulut bir yalan ise, en basit geri çekilme borcu ödemek ve yalan sahibinin resmi bir serbest bırakmak veya tatmin almaktır. Serbestleşmenin ülke kayıtlarında kaydedilmesi ve kaydedilmesi gerekir. mülk vergisi yalanları için; mechanic'in yalanlarını ödersiniz, çünkü isteyerek bir mahkeme emri alırsınız.

4. Dosya bir düzeltme Deed

Bulut önceden yapılan küçük bir hatadan kaynaklandığında (örneğin, bir öznel isim veya yanlış yasal açıklama), bir düzeltmeyi iptal edebilirsiniz. düzeltme silinmiş aynı taraflar tarafından gerçekleştirilmelidir.

5. Bir Çözüme Müzakere Edip Davacılardan Bir Bir Duyuru Alın

Bazen bir bulut, henüz bir yalan değil potansiyel bir iddiadan ortaya çıkar. Örneğin, mala haklı olduklarına inanan bir kişi (örneğin, yazılı olmayan bir anlaşmadan) ödeme veya diğer bir husus için bir serbest bırakma konusunda hemfikir olabilir.

6. Sınırların Statute'i Açıklamak için bekleyin

Nadir durumlarda, bir bulut, sınırlamaların hükümlerine göre bariz bir iddiaya dayanıyorsa (örneğin, hiç takip edilmemiş eski bir olumsuz mal iddia), iddianın artık uygulanabilir olmadığının bir mahkeme bildirimi elde edebilirsiniz. Bu, daha basit bir “görünüp görmek” yaklaşımı değildir - Bulutu rekortan kaldırmak için bir mahkemeye ihtiyacınız vardır.

Bir Bulut-Alantı Sürecini Çıkarmak için Adım-byStep Process to remove a Cloud-

Her durum benzersiz olsa da, aşağıdaki adımlar genel bir yol haritası sağlar.

Adım 1: Bir Başlık Raporunu Alın

Mevcut sahibinin unvanının sigorta poliçesinin tamamını listeleyecek veya satın alın. Rapor, yalanlar, yargılar ve diğer bağlılar da dahil olmak üzere tüm kaydedilen bulutları listeleyecek. Rapor her sorunu tanımlamak için avukatınızla dikkatlice incelenecektir.

2. Adım: Bulutun Türü ve Şiddetlilığını Tanımlayın

Tüm bulutlar eşit değildir. Küçük bir tipo kolayca düzeltilebilir; bir Forged deed sessiz bir başlık eylemi gerektirebilir. Hangi yasal yöntemin geçerli olduğunu belirleyebilin. Birden fazla bulut varsa, onlara öncelik verebilir.

Adım 3: Gerçek bir Emlak Avukatı'na danışın

Hiçbir zaman yasal rehberlik olmadan bir bulut kaldırmaya çalışma. kalifiye bir avukat en iyi stratejiyi tavsiye edebilir, talepçilerle pazarlık edebilir, belgeleri hazırlayabilir ve gerekirse mahkemede temsil eder.Birçok kişi ücretsiz ilk danışmanlık sunar.

Adım 4: Gather Required Documentation

İş toplamak, vergi kayıtları, yalanlar, yargılar, denetim belgeleri, anketler ve bulutla ilgili herhangi bir yazışmayı toplayın. Avukatınız bunu davanızı desteklemek için kullanacak.

Adım 5: Appropriate Yasal Remedy'i Yeniden Yapın

Buluta bağlı olarak, olabilirsiniz:

  • Borçları ödeyin ve bir serbest bırakma kaydı.
  • Dosya sessiz bir başlık davasını.
  • Bir vazgeçer veya serbest bırakma.
  • Dosya bir düzeltme iptal edildi.

Avukatınız, ilçe kaydı veya mahkeme ile gerekli belgeleri hazırlayacak ve dosyalayacaktır.

Adım 6: Bir Mahkeme Siparişi veya Yayın Dokümanı Alın

Bir kez çözüldükten sonra, bir mahkeme kararı (sağlıklı başlık eylemleri için) veya imzalanmış bir sürüm (kahkahalar veya anlaşmalar için) belgenin devlet hukuku tarafından gerekli olduğu kadar düzgün şekilde ifade edilmesi gerekir.

Adım 7: Siparişi kayıt edin veya

Site kaydının bulunduğu yerdeki orijinal imza belgesi alın. Kayıt ücreti öder. Kayıt ücretine gir, bulutu başlıktan etkin bir şekilde çıkartın.

Adım 8: Clear Title'u Doğrulayın

Kayıttan sonra, yeni bir başlık aramasını veya avukatınızı artık bulutun görünmeyeceğini onaylayın. Eğer başlık sigortası varsa, kararın sigortacısını bilgilendirin; politikanızı güncelleyebilirler.

Gerçek bir Estate Avukatı Ne Zaman Kiralama

Bazı küçük bulutlar (daha küçük bir para yalanı gibi) bir avukat olmadan ele alınabilir, diğer tüm durumlarda yasal temsile sahip olmak şiddetle tavsiye edilir. İşte kesinlikle bir avukata ihtiyacınız var:

  • Hataya katılan orijinal partileri bilmiyorsunuz.
  • Bulut tartışmalı bir iddia veya potansiyel dolandırıcılık içerir.
  • Sessiz bir başlık eylemi gereklidir.
  • Mülkiyet uygun bir olasılık olmadan miras alındı.
  • Bir forgery veya sahte belge şüphelidir.
  • Bir satış veya refinance kapatmak için zaman baskı altındasınız.

Avukatın ücretleri, bir mülk kaybetme maliyetine kıyasla ödemek veya kötü bir çözüme zorlanabilmek için küçük bir fiyattır.

Bulutları Senin Adına Engelleme

Proaktif adımlar atarak, bulutların ilk etapta oluşturmasını engelleyebilir:

  • [FONT:0] Sahibinin unvanı sigortasına bağlı olarak:) Mülkiyet satın aldığınızda, bir sahibinin politikası sizi daha sonra keşfettiğinde korur.
  • [FONT:0) Kapsamlı kayıtları tut:[Dönetici:[Dönetici:0) Tüm işlerin kopyalarını, vergi makbullarının ve kapanış belgelerini hemen hemen hemen hemen kayıt edin.
  • [FONT:0) Zamandaki vergiler:[Dönetici: 1) Emlak vergisi yalanları en yaygın bulutlardan biridir.Refreve hatırlatıcılar veya otomatik ödemeler ayarlayın.
  • [FONT:0)Resolve müteahhitleri hızla: [Döndersiz müteahhitler sınırlı bir pencere içinde bir mekanik yalanı sunabilirler.Son zamanlarda yazıda yazılı olarak ödeme yapılabilir.
  • [FONT:0) Satın almadan önce encumbrances için kontrol edin: Her zaman satın almadan önce bir başlık arama sipariş edin.Eğer bir bulut varsa, satıcının satış durumu olarak açıklanmasını gerektirir.
  • [FONT:0]Handle mirası doğru şekilde:[DÜT:1) Eğer mülk sahibiyseniz, tam bir olasılık veya bir resmi transfer-on-death deed (bazı eyaletlerde boğuldu) gelecekteki bulutlardan kaçınmak için.

Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç

Mülkiyet unvanınızda bir bulutun kaldırılması, konunun ve uygun yasal adımların dikkatli bir şekilde tanımlanmasını gerektiren bir yasal süreçtir. Bulut, ücretsiz bir yalandır, bir sınır anlaşmazlığı veya basit bir kayıt hatası, ya da sadece mülkünüzü kaliteli bir emlak avukatına geçmek, sürecinizi kolaylaştırabilir ve mülkiyet haklarının tamamen korunmasız.

[FONT:0]Disclaimer:[Dönetici:[Dönetici:0) Bu makale genel bilgi sağlar ve yasal tavsiye oluşturur. Kanunlar devlet ve yargıcı tarafından değişir. Her zaman özel durumunuzla ilgili lisanslı bir emlak avukatına danışır.