Emlak anlaşmazlıkları en duygusal olarak ücretlendirilir ve finansal olarak çatışma ailelerine karşı mücadele eder. sevilen biri vefat ettiğinde, keder, mallar, mülkler ve son dilekler üzerinde anlaşmazlıkların çözümünde arabuluculuk yapmak için gerekli olan tek yol gibi görünebilir, her iki banka hesabı ve familli bağlar.Bu makale, ilişkileri koruyabilen, maliyetleri azaltabilir ve bu durumu en etkili şekilde hızlandırabilir.

Estate Anlaşmazlıklarının Context of Mediation nedir?

Arabuluculuk tarafsız bir üçüncü taraf olan gönüllü bir süreçtir - arabulucu-yaratıcılar karşılıklı olarak kabul edilebilir bir anlaşmaya varmak için partileri ayırmaktadır.Bir yargıç veya hakemden farklı olarak, arabulucular iletişim kurmaz, sorunları çözmeyi kolaylaştırır ve tarafların beyin fırtına seçeneklerini sağlar.

Mediasyon birkaç önemli şekilde davadan farklıdır. Mahkemede her taraf, bir parti veya diğer için kuralları olan karşılıklı çıkarlara dair kanıtlar ve tartışmalar sunar. Bu davacı süreci genellikle kötüleştirici ve en azından bir yan duygu hoşnutsuzluktan ayrılır.

Bir Estate Anlaşmazlığı Hakkında Ne Zaman Düşünmek

1. Anlaşmazlıkta Erken

Bir arabulucuya getirmek için ideal zaman, pozisyonları zor ve yasal faturalar dağıtmadan öncedir. En erken çatışma işaretinde - bir davaya itiraz, malvarlığı üzerindeki bir anlaşmazlık veya bir mahkemeye etkinin şüphesi - tek bir arabuluculuk oturumu yanlış anlaşılmaları açıklayabilir ve escalasyonu engelleyebilir, ancak daha sonra arabuluculuk, taraflara savunmaları için dava güçleri yargılayabilmelerini sağlar.

2. Aile İlişkilerini Korumak Maddeleri

Gayrimenkul anlaşmazlıkları genellikle kardeşleri, ebeveynler ve çatışma sona ermesinden yıllar sonra etkileşime girmeleri gereken yakın akrabaları içerir. Mediation benzersiz bir şekilde korumayı tasarlanmıştır -ve bazen onarımı - ilişkiler kurmak. Süreç, her partinin bakış açısını ifade etmesini ve diğerlerini kontrol altında tutmasını teşvik eder, saygılı bir şekilde ayarlamayı sağlar.Bir mahkeme kararının aile bağlarını ilan etmesi yerine, aile fertlerine kalıcı bir zarar verebilir.

3. Yasal Maliyetler Bir Endişe Olduğunda

Gayrimenkul konularındaki davalar, avukat ücretleri, uzman tanıkları, mahkeme masrafları ve işten kaybedilen süre, anlaşmazlığın malvarlığı değerini hızla aşabilir. - Örneğin, 100.000 dolar - malvarlığı önemli bir oranda tüketebilir, ancak bir anlaşmaya varmak için birkaç seansa ihtiyaç duyar.

4. Gizlilik Önemli olduğunda

Mahkeme işlemleri kamu kayıtlarıdır. Herkes, mülklerin büyüklüğü dahil olmak üzere bir mülk savaşının ayrıntılarına erişebilir, malvarlığı isimleri ve her taraf tarafından yapılan iddialara göre, yüksek profilli aileler veya sadece değer verenler için, bu mahremiyet eksikliği kabul edilemez.

5. Yaratıcı Çözümleri Gerekli olduğunda

Mahkemeler, kanun tarafından mevcut olan ilaçlarla sınırlıdır: Bir aileye göre varlıkları bölmek veya belirli bir performans sipariş etmek. Ailenin eşsiz ihtiyaçlarını ve isteklerini dikkate almak için özel çözümler oluşturamazlar.Aktifa sahip olan bir aile üyesi için, tarafların bir aileye sahip bir aileye sahip olmayı kabul etmesi veya başkalarının geri ödeme planını, özellikle de malvarlığıyla birlikte karmaşık mülkleri satın almak isteyen bir ödeme planı oluşturmaları için bir ödeme planı oluşturabilirler.

6. İletişim Kırık Down'a Sahip Olduğunda

Birçok mülk anlaşmazlığında, taraflar artık birbirleriyle konuşmaz, ya da iletişim suçlamaları ve tehditlerle doludur. yetenekli bir arabulucu, bu logjam'ı saygılı diyalog ve düşmanca ifadeler için zemin kuralları oluşturmak için, her bir taraftan ayrı ayrı ayrı ayrı ayrı ayrı ayrı ayrı bir şekilde (kabazlar) buluşurlar ve sonra karşılıklı anlayış oluşturmak için.

Mediasyon Appropriate Olmayabilir

Medyalama birçok fayda sunarken, bu kırmızı bayrakları her duruma uygun değildir: Süreçe taahhüt etmeden önce kabul etmek:

  • [FONT=0)Power dengesizlikler:[Dönetici:[Dönetici:0) Kaynak:[Dönetici:0) Bir parti önemli ölçüde daha fazla kaynağa sahipse, bilgi veya psikolojik kaldıraç, arabuluculuk adil olmayabilir.
  • [FONT:0]Fraud veya yasadışı davranış: Eğer adliye, hırsızlık veya koercion kanıtları varsa, arabuluculuk meseleyi çözmek için daha iyi donanımlıdır.
  • [FONT:0] Yasal bir önceki için de geçerlidir:[Dönetici:[Dönetici:0) Eğer anlaşmazlığın sonucu gelecekteki miras haklarını veya kamu politikasını etkileyecektir (örneğin, bir hükümle yorumlanması için bir mahkeme kararının bağlayıcı bir önceki kurul kurulması gerekebilir.
  • [FONT:0]Bir parti iyi inançla pazarlık yapmak istemiyor:) Mediasyon gönüllü katılımı gerektirir.Eğer bir parti yalnızca bilgi veya gecikme işlemleri toplamak için katılırsa, süreç başarısız olacaktır.
  • [FONT:0) Duygusal volatiliteyi Etkiliyor:[Dönder: 1) Medyacılar güçlü duyguları ele geçirebilseler, öfkelerini kontrol edemeyen veya şiddet konusunda derin bir inkar edenler, arabuluculuktan önce tedavi müdahale gerektirebilir.

Böyle durumlarda, bir avukatla danışmak iyi bir avukat, arabuluculuk uygun olup olmadığını veya tahkimin daha iyi olabileceğini değerlendirmenize yardımcı olabilir.

Mediasyon Süreci: Bir Adım-by-Aray

Medyada ne olduğunu anlamak kaygıyı azaltabilir ve başarı olasılığını artırabilir. Süreç genellikle bu aşamaları takip eder:

Pre-Mediation Hazırlık

Oturumdan önce, arabulucu ilgili belgeleri gözden geçirir - güven, malvarlığı envanteri ve önceki yazışmalar.Her parti perspektiflerini kısa bir açıklama sunabilir. arabulucu lojistik: tarih, konum (en azından tarafsız bir konferans salonu veya neredeyse), ücretler ve gizlilik kuralları.

Açılış Seans

Medyacı süreci açıklayarak başlar, zemin kuralları (her şeye saygı duymaz), ve herkesin gönüllü olarak olduğunu onaylar. Her parti daha sonra anlaşmazlığın görüşlerini açıklamak için kesintisiz zaman vardır. Bu bir tartışma değildir; medyator, anlamayı sağlamak için sorular açıklayabilir.

Ortak Tartışmalar ve Caucuses

Açılıştan sonra, arabulucu, taraflara daha fazla tartışma veya ayrı süvariler için birlikte devam edebilir - her tarafla özel toplantılar, arabulucunun gizli çıkarları keşfetmesine, çözüm önerilerine izin verir ve her bir tarafın davalarının güçlü ve zayıf yönlerine yardımcı olabilir.

Negotiation ve Beyin Fırtınası

Medyacı, tarafların temel ilgilerini karşılayan seçenekler üretmesine yardımcı oluyor. Bu yaratıcı aşama genellikle “nasıl olursa olsun” senaryoları içerir: “ Tatil evi satıp, ilerlemeleri bölersek?Bir sibling araba alırsa ve diğeri eşdeğer bir nakit miktarı alırsa?”

Anlaşmayı Tasarlamak

Taraflar uzlaşmaya ulaştığında, arabulucu (savunma yardımlarıyla) taslaklar, bir uzlaşma veya yerleşim anlaşmasına ilişkin bir mahkemeye dahil edilebilir. Bu belge, taraflara nihai inceleme için ilgili avukatlara başvurmaktadır.

Arabuluculuk için nasıl hazırlanılır

Medyada başarı hazırlığı gerektirir. İşte hazır olmanızı sağlamak için pratik adımlar:

  • [FONT:0] Önemli belgeler:[Dönetici:[Dönetici:0)[Dönetici:0)))) Söz konusu, önceden yapılan, finansal ifadeler, değerlendirmeler, değerlendirmeler ve tartışma ile ilgili herhangi bir yazışma zaman tasarrufu yapabilir ve karışıklıkları engelleyebilir.
  • [FONT:0) Yasal haklarınızı anlamak:[Dönetici:[Dönetici:0) Avukatınızla görüşmeden önce, mahkemede kazanabileceğiniz veya kaybolabileceğinizi tartışmak için.
  • [FONT:0) İlgilerinizi arttırmak, sadece pozisyonlarınızı değil: Bir pozisyon taleptir (“Evi alıyorum”). Bir ilgi, temel ihtiyaç veya arzunun ("Çocuklarımı yükseltmek istiyorum)
  • [FONT:0) Dinlenmeye hazır olun:[Dönetici:0) Mediation, tüm tarafların duyduğunda en iyi şekilde çalışır. Açık bir zihinle gelin ve diğer parti perspektifini anlamaya istekli olun, aynı fikirde değilseniz.
  • [FONT:0] Duygusal Hazırlıkı Değerlendirmek:[Dönetici:[Dönetici:0) Gayrimenkul anlaşmazlıkları derin duyguları karıştırır.Eğer boğulmuş hissediyorsanız, arabuluculuk oturumundan önce bir danışman veya keder terapistle konuşmanızı düşünün.
  • [FONT:0] Bir destek insanı getir:[Döneticiler, yetişkin çocuklar veya güvenilir dostlara gözlemci veya danışman olarak katılmaları için izin verir. ahlaki desteğe sahip olmak stresi azaltabilir.

Mülkiyet Anlaşmazlıklarındaki Arabuluculuk Faydaları

İlk listenin ötesinde, arabuluculuk avantajları çok sayıda ve iyi niyetlidir:

  • [FONT:0]Confidentiality:[Dönetici:[Dönetici][Dönetici], mahkeme duruşmalarının aksine, halk, arabuluculuk tartışmaları özeldir. Bu, ailelere kamusal maruz kalma korkusu olmadan hassas konulara izin verir.
  • [FONT:0]Cost-t-tamamlık:[Dönetici:[Dönetici:0) Mediation genellikle bir avukat kiralarken, toplam masraf genellikle deneme için hazırlanmaktan çok daha az.
  • [FONT:0)Speed:[Dönetici:[Dönetici:0) Birçok emlak arabulucusu birkaç ay içinde bir üç seansta bir araya gelir. Mahkeme davaları genellikle bir ila üç yıl sürer. Bir mülk ne zaman tutulursa, hızlı bir karar daha fazla finansal zarar ve duygusal sıkıntıyı engelleyebilir.
  • [FONT:0]Party kontrolü:[Dönetici:[Dönetici:0) Medyada, taraflar sonuç karar verir.
  • [FONT:0) Yüksek memnuniyet:[Dönetici:[Dönetici:0) Araştırmalar, katılımcıların her iki işlemle daha yüksek memnuniyet rapor ettiğini ve sonuç olarak duyduklarından daha yüksek memnuniyet duyduklarını gösteriyor.
  • [FONT=0] İlişkilerin korunması:[Dönetici bir mahkeme savaşından kaçınarak, arabuluculuk devam eder - ve bazen iyileşir - tarafların anlaşmazlığın sona ermesinden sonra etkileşime devam etmesi özellikle değerlidir.
  • [FONT:0)Lesss stres: [Dönetici: Medyaya yönelik resmi olmayan, işbirlikçi arabuluculuk atmosferi, davanın tipik olarak kaygı ve düşmanlıklarını azaltır. Taraflar kendi kelimelerle yasal jargon üzerinden konuşabilirler.

Daha Fazla Öğrenmek İçin Dış Kaynaklar

Ek okuma ve profesyonel rehberlik için, bu saygın kaynakları düşünün:

  • [0] Amerikan Barosu Anlaşmazlık Çözümü Bölüm) - makalelerin zenginliklerini, etik görüşleri ve medyacılara bağlantılar sunuyor.
  • [FONT:0)Mediate.com – Gayrimenkul Planlama ve Mediasyon Kaynakları[[Dönetici: 1) - Gayrimenkul çatışmalarında uzmanlaşmış medyacılar tarafından makaleler koleksiyonu.
  • [FONT:0] Amerika Birleşik Devletleri ve Depresyon Derneği – Gayrimenkul Anlaşmazlıkları ve Arabuluculuk[Dönem: 1) Gayrimenkul savaşlarının duygusal etkisini ve arabuluculuk kaygısını nasıl azaltabileceğini tartışır.
  • [0]Nolo – Will ve Estate Anlaşmazlıkları için Arabuluculuk Kullanımı[[Dönetici:0) – Yasa dışı olmayanlar için yazılmış açık, pratik bir kılavuz.

Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç

Emlak anlaşmazlıkları asla kolay değildir, ancak bir arabulucuya getirmek için doğru anları kabul etmek zorunda değildirler - ilişkiler meselesinde veya yasal maliyetler yükselirken - yapıcı, ileriye dönük bir karara sahip bir aileye dönüştürebilirsiniz.Eğer bir mülk anlaşmazlığında kendinizi bulursanız, avukatınız arabuluculuktan tasarruf edin, her zaman ve paradan tasarruf edin, tüm barışa kadar en büyük mirasın en büyük mirası olabilir.