Emlak hasarı uyarı olmadan greve girebilir: küçük bir fender bender, bir ağaç şubesi fırtına sırasında çatıya çarpıyor veya mutfak zemininizi mahvediyor. sorumlu parti bir avukat kiralamayı reddettiğinde, birçok kişi bir avukat kiralarken ve tam anlamıyla bir dava açtırmayı düşünüyor. Ancak, yüksek yasal ücret veya uzun süreli mahkeme savaşları olmadan tazminat talep edebilirsiniz.

Küçük Davalar Mahkemesi Nedir?

Küçük Davalar Mahkemesi, küçük sivil anlaşmazlıkları idare eden bir devlet mahkemesi sistemi içinde özel bir bölünmedir.Bir tek iddia için yaklaşık 2,500 $ 'lık bir mal veya mülk için belirli iddialar için daha yüksek sınırlar sağlamak. Çünkü prosedürler basitleştirilmiş ve yasal olarak basitleştirilmiş ve yasal olarak tartışılmaz.

Mahkemenin yetkisi sadece bu forum için değil, aynı zamanda anlaşmazlığın türüne göre sınırlı değildir. Çoğu mülk hasar davası, oto kazalardan kaynaklanan zararlar, ev sahibine ait sorunlar veya neglifaz hizmeti çalışması gibi, bu forum için iyi uygundur.

Küçük Borçlar Mahkemesini Mülkiyet Hasarı için Ne Zaman Kullanabilirsiniz?

Küçük Davalar Mahkemesi için hak eden ortak örnekler:

  • [FONT:0)Automobil kazaları[Dönetici: 1 ) – Başka bir sürücünün neglise arabanıza zarar verir ve sigortaları ödeme yapmayı reddederse, tamir masraflarınız veya kesintiye uğramazsınız.
  • [FONT:0]Landlord-tenant hasar) – Bir ev sahibi birimine zarar vermeden sonra bir güvenlik depozitosu geri dönemez veya bir kiracı normal aşınma ve yırtığın ötesine aşırı zarar verebilir.
  • [FONT:0]Neighbor anlaşmazlıkları[Dönetici: 1) Bir komşunun mülkünün bir ağacı çatınıza düşer veya onların müteahhitleri çitinize zarar verebilir.
  • [FONT=0]Contractor veya hizmet sağlayıcı neglise[DÜT:1) – Bir su ısıtıcısı uygunsuz bir şekilde monte edilir, selefe sebep olur.
  • [FONT:0]Ürün hasarı [DÜT:1] - Ayıplı bir ürün (örneğin, bir hatalı serpilmiş sistem) bahçenize veya eve zarar verir ve üretici veya satıcı onarımı yapmayı reddeder.

Tüm bu durumlarda, kritik ihtiyaç, küçük davaların miktarını azaltarak küçük davaların sayısını artırmanızdır.[Dönetici 1].Eğer hasarın sınırdan biraz daha yüksek olması durumunda, küçük Davalar Mahkemesini sadece mahkemenin en yüksek seviyeye kadar kabul etmeyi kabul edersiniz.

Adım-Adım Süreci

Küçük Davalar Mahkemesinin kapatılması basit, ancak başarı dikkatli bir hazırlıka bağlıdır. Aşağıda, tipik süreç, yönetilebilir aşamalara kırılmıştır.

1. Kanıtlama ve Organizasyon

Davanız mevcut kanıtlara dayanacak veya düşecektir. Hasarın gerçekleşmesinden hemen sonra belge toplamaya başlayın.

  • [FONT=0]Fotoğraflar veya video[Dönemli açılardan zararın, herhangi bir onarım başlamadan önce alınan hasarın
  • [FONT:0]Written tahminler veya faturalar[Dönetici profesyonellerden alınan bilgiler).Eğer onarımlar henüz tamamlanmamışsa, en az iki yazılı tahmin alın.
  • [FONT:0]Receipts[[[Dönetici: 1 ) Herhangi bir geçici düzeltme için (örneğin, bir çatı, temizlik malzemeleri) veya yedek eşyaların satın alınması için.
  • [FONT:0]Witness ifadeleri[Dönetici: 1)[Dönder: İsimler, telefon numaraları ve olayı gören veya zararla konuşabilen herkesten kısa yazılı hesaplar.
  • [FONT:0]Kurumsallık[[[Dönetici: 1)[Döneticiler, metinler veya sizinle ilgili mektuplar ve bunun çözümüne yönelik karşı karşı olan karşı taraf.
  • [FONT=0]Police veya olay raporları[Dönetici: 1) Otomobil kazaları veya yasal infazın çağrıldığı olaylar için, resmi rapor numarasını ve raporun bir kopyasını elde edin.

Her bir klasör veya binder'de kronolojik olarak her şeyi organize edin. Üç kopya yapın: mahkeme için biri, bir kişi için, kendiniz için.. ”Ücret:0) Hayırlo'nun kanıt hazırlamasına kılavuz) Yargıçların neye baktığına dair ek ipuçları sunar.

2. Yargılama ve Öleme

Doğru mahkemede iddianızı dosyalamanız gerekir. Genel olarak, uygun yer ya da:

  • Mülkiyet hasarlarının gerçekleştiği ilçe, )or).
  • Davalının yaşadığı ilçe veya işbaşına sahip.

Uygun mahkemede clerk'ın bürosunu ziyaret edin veya mahkemenin web sitesini formlar için kontrol edin. ana belge genellikle “Plaintiff's Request” veya “Statement of Request” olarak adlandırılır.

  • Tam adı ve adresiniz.
  • Davanın tam adı ve adresi ( bireyler için) veya şirketin yasal adı ve kayıtlı ajan adresi ( işletmeler için).
  • Gerçeklerin açık, kısa bir açıklaması: ne oldu, ne zaman ve iddia ettiğiniz miktarı.

Formu doldurduktan sonra, dosya ücreti (tipik olarak $ 30-150 $ 100 $) talep miktarına ve yargıya bağlı olarak) ödeme ücreti öder. clerk bir dava numarası ve bir işitme tarihi tayin edecektir. Birçok mahkemede, işitme 30 ila 70 gün içinde planlanacaktır.

3.Koşantantaja servis edin

Dava açıldıktan sonra, sanıkları resmen bilgilendirmelisiniz. Bu, “işe hizmetleri” olarak adlandırılır, ancak ortak yöntemler şunları içerir:

  • Bir sheriff, eksiltme veya profesyonel süreç sunucusuna sahip olmak kağıtları verir.
  • Belgeleri iade makbuz talep edilen iade ile gönderin ( mahkeme tarafından izin verilirse).
  • Resminiz izin verirse kağıtları kendinizle besleyin (ama birçok yargı kendini anlaşmazlıklardan kaçınmak için yasaklamaktadır).

“Hizmetin Proofu” formunu tamamlamak ve davayı doğru hizmet almadan, sanıkların reddedilmesini talep edebilir.Ölmüş bir hizmet kuralının ayrıntılı bir bozulması için, [[0.gov'un küçük iddialarına göre).

4. İşitme için hazırlık

Şişman ve işitme arasında, bu adımları davanızı güçlendirmek için alın:

  • [0]Bir zaman çizelgesini [Döneticileri 1), bu sorunu çözme girişimleriniz aracılığıyla hasar olaylarından.
  • [FONT:0) Bir “düşüksüz bir sergi” (Dönetici:0)[Dönemli fotoğraf makinesi veya hasarın nasıl gerçekleştiğini gösteren basit bir diyagram gibi.
  • [FONT:0] Sunumunuzu uygulamak[[[Dönetici: 1 ) – Bu, gerçekleri açıklayın, kanıtlarınızı gösterin ve tam olarak ne kadar talep ettiğinizi ve neden olduğunu gösterin.
  • [FONT:0] Davalının ortaya çıkmasını istiyorsa, bir avukat getirirlerse, sakin kalır; birçok küçük mahkeme avukatları kısıtlar, ancak bazıları davalının ortaya çıkmamasına izin verir.
  • [FONT:0) Sizin zararlarınızı tam olarak (Dönetici) içerir.İstediğiniz masraflar, yedek maliyetler, mülk vergi düzenlemeleri (eğer uygulanabilir), ve herhangi bir ek masraflar veya depolama gibi.DourFLT:2).

Kanıtları etkili olarak nasıl sunacağınızdan emin değilseniz, birçok mahkeme ücretsiz self-yardım merkezleri veya arabuluculuk hizmetleri sunar. mahkeme clerk ziyaret etmeyi veya mahkemenin web sitesini yerel kaynaklar için kontrol etmeyi düşünün.

5. duruşma Günü

Erken gel, elbise neatly, ve tüm kanıtlarınızı getirin. işitme genellikle bir yargı ile bir mahkeme odasında veya konferans odasında yapılır (veya bazen bir komisyoncu).

  • Davayı arayın ve her iki tarafın da isimlerini belirtmelerini isteyin.
  • Her bir tarafa, olayların versiyonunu ve mevcut kanıtlarını açıklama fırsatı verin.
  • Soru ya da partiyi clarification için.
  • Her iki tarafı da dinledikten sonra, yargıç genellikle bir karar hemen ilan eder (veya daha sonra kararı onaylayarak alır).

Saygıdeğer olun, diğer partiyi kesmeden ve “Başınızın” gerçekleri ve kanıtlarına sadık kalın; duygusal çağrılar nadiren bir yargıç olarak adlandırılırlar.Eğer tanıklar varsa, yemin altında tanıklık etmeye çağırılırlar.

Verdict'dan sonra ne olur?

Eğer kazanırsanız, yargıç, sanıkların size belirli bir miktar borçlu olduğunu gösteren bir yargı getirecektir. Ancak, bir yargı otomatik olarak cebinizde para koymak değildir.

  • [FONT:0]Bank hesabı – Mahkeme, sanıkların banka hesabından para almak için siparişler.
  • [FONT:0]Zizahkaha ganimet[[Dönetici: 1 ) - Davalının ücretlerinin bir kısmı doğrudan size gönderilir.
  • [FONT:0]Property yalann - Mülkiyetin satıldığı zaman bir yalanı finanse etmek.

Çoğu küçük iddia mahkemeleri bu seçenekleri açıklayan bir posta paketi sunuyor. Davalı temyizler (bu sadece belirli yasal hatalar için mümkündür), dava daha yüksek bir mahkemeye taşınır, ancak talepler mülk hasar anlaşmazlıklarında nadir görülür, çünkü miktarlar küçük.

Kaybederseniz, genellikle gerçek bulmak için itiraz edemezsiniz - sadece procedural hatalar. Birçok devlet yargıçın bir yasa hatası yaptığını veya miktarın daha yüksek bir eşiğine geçtiği durumlarda, arabuluculuk veya bir yerleşim teklifinin hala sorunu çözebileceğini kabul edemez.

Avantajları ve Dezavantajları

Küçük Davalar Mahkemesi her durumda mükemmel değildir. İşte dengeleyici bir karşılaştırma:

[FONT=0)[değiştir | kaynağı değiştir]

  • [Düzükler:0) Düşük maliyet[DÜDÜT:1] - Ödev ücretleri minimumdur ve bir avukata ihtiyacınız yoktur. Sınırlı yardım için bir tane kiralamasanız bile, toplam harcamalar normal mahkemenin altına kadar kalır.
  • [FONT:0)Speed – Vakalar genellikle 1-3 ay içinde, bir yıl veya daha fazla gecikmelerin ortak olduğu yüksek mahkemelerin aksine.
  • [FONT:0] Basitleştirilmiş prosedürler[Dönlendirilmişler[Dönlendirilmişler: 1)[Dönerilmişler: Kanıtlar Kuralları rahattır; fotoğraf, faturalar ve kendi ifadelerinizi katı yasal formaliteler hakkında endişe etmeden gönderebilirsiniz.
  • [FONT:0]Kendi kendini temsil eden bir durum vardır.[[Dönetici: 1 ) - Hiçbir yasal eğitim gerekli değildir.
  • [FONT:0]Sonite[Dönetici: 1) Birçok eyalette, karar son ve gerçeklere itiraz edilemez, her iki taraf da kapanmasına sebep olur.

[FONT:0]Disadvantages:[Dönem: 1)

  • [FONT:0] Para cezası[[[Dönetici:0)[[Dönetici:0))) - Hasarınız 12.000 $ ve kapakınız 10.000 $ 'dır, ekstra $2,000'a gider veya daha yüksek bir mahkemeye gitmeniz gerekir.
  • [FONT:0] Hiçbir jüri [DÜDÜDÜDÜDÜŞÜNÜDÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜ: 0) Hayır, [DÜDÜDÜŞÜNÜDÜŞÜNÜDÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜŞÜNÜ
  • [FONT:0]Difficult koleksiyonu[[[DDifficult koleksiyon[[DDDDifficult koleksiyon[[DFLT:1) – Bir yargının ödemesini garanti etmez.
  • [FONT:0]Limited ilaçlar[[[Döntilmişler[[Dönemli: 1) – Genellikle “özel performans” (herhangi birileri zararları tamir etmek için) veya injunctions – sadece para hasarları.
  • [FONT:0]Pektif for önyargı[[Dönetici: 1 ) – Bazı eleştirmenler tekrar litre (örneğin, büyük şirketler) mahkemenin resmi olmayan sistemi aşina oldukları için bir avantaja sahip olduklarını iddia ediyorlar.

Vakanızı kazanmak için ipuçları

Bu pratik stratejilerle başarı şansınızı artırmak:

  1. [FONT:0] Her şeyi hemen her şeyi saklı tutar.[[Dönetici:0) Kanıtları topladığınızın, davanızın daha güvenilir olduğunu.
  2. [FONT:0]Bir talep mektubunu, belirli bir süre içinde ödeme yapmadan önce gönderin.[Dönetici:0) Genellikle bir yerleşimi talep mektubunu (örneğin, kanıtlarınızın kopyaları ile) genellikle bir yerleşimi talep eder ve mahkeme zamanı kurtarırsınız.
  3. [0] Hasarlar hakkında gerçekçi olun.[[Döneticiler ve tahminlerle ispatlayabileceğiniz şeyleri talep edin. Aşırı şişmiş iddialar güvenilirliğini incitmiştir.
  4. [FONT:0) sanıkların malvarlığılarını bilir.[DÜT:1] Dosyadan önce, sanıkların ödeme yeteneği olup olmadığını düşünün.Eğer yargılanabilirlerse, zaman ve ücretleri boşa harcarsınız.
  5. [FONT:0) Sunumunuzu ikna edin.[Dönetici: 1) Yargıçlar açık, kronolojik bir hikaye takdir eder.Resullerinizde mermi puanlarını kullanın, ancak tam cümlelerle konuşun.
  6. [FONT:0]Stay sakin ve profesyonel.[DÜT:1] Duygusal patlamalar veya kişisel saldırılar sizi doğru durumda olsanız bile, güvenilmez görünebilir.
  7. [FONT=0]Şerefli arabuluculuk[Dönetici: 1 ) Mahkeme tarafından sunulan birçok küçük iddia programı, duruşmadan önce karşılıklı olarak kabul edilebilir bir çözüme yol açabilir.

Small Requests Court'a Alternatifler

Dosyadan önce veya hatta sonra, mülk hasar anlaşmazlıkları çözmenin diğer yollarını keşfedin:

  • [FONT:0)Direct müzakeresi[[DÜT:1) - Kanıtlarınızı ve ödeme talep eden en basit ve en ucuz yöntem. Birçok kişi, size sue hazır olduğunuzu fark ettiğinden bir kez ödeyecek.
  • [FONT:0]Mediation[[Dönetici: 1) tarafsız bir üçüncü taraf her iki tarafın da gönüllü bir anlaşmaya varmasına yardımcı olur. Bu, ilişkileri koruyabilir ve genellikle mahkemeden daha hızlıdır.
  • [FONT:0]Arbitration[[Dönetici: 1) Özel bir işlem, bir hakemin bağlayıcı bir karar verdiği özel bir süreçtir. Bazı sözleşmeler mülk hasar iddiaları için tahkim gerektirir.
  • [FONT:0] Sigortacı iddialar[[Dönetici: 1 ) – Eğer mülk veya otomatik sigortanız varsa, bir iddiayı dikkate alın. sigortacınız sorumlu partiden geri ödeme görecek (gören partiden geri ödeme) ve sadece sizin kesintinizi ödemek zorundasınız.
  • [FONT:0)Online anlaşmazlığın çözümü (ODR)) - Birçok devlet şimdi düşük değerli anlaşmazlıklar için sanal küçük iddia süreçleri veya ODR platformlarını sunuyor, evden katılmak daha kolay hale getiriyor.

Doğru yaklaşımı seçme konusunda daha fazla rehberlik için, ESFLT:0, Amerikan Bar Birliği'nin küçük iddialara genel bakışını) ulusal bir bakış açısı sunuyor.

Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç

Küçük Davalar Mahkemesi, mülk zarar anlaşmazlıklarının çözülmesi için henüz son derece etkili bir araçtır. Düşük maliyeti, hızlı zaman çizelgesi ve basit prosedürler, yukarıda belirtilen adımları takip eden herkese erişilebilir hale getirir - sağlam kanıtlarla, davaya hizmet etmek ve davanızı güvenle sunmak - pahalı davalarınızın yükünüz olmadan ihtiyacınız olan parayı geri alabilir.