Premises Liability ve Haklarınızı Bir Ter ve Ticari Mülkiyete Düşmek

Ticari mülkte bir kaybolup kaza birkaç saniye içinde olabilir, ancak yasal haklarınızı genellikle aylarca veya yıllar boyunca takip edersiniz. Bir markette gevşek bir zeminde gezip, bir otelin taze bir şekilde balmumu zemine kaybolun, ya da alışveriş merkezinde çok fazla para kaybın düşmesi, yasal haklarınızın hak ettiğiniz tazminatın sağlanması için önemlidir. Bu kapsamlı kılavuz, bir düşüşten sonra hemen ne eylemlerin ne kadar atılması gerektiğini, nasıl kanıtlanacağınızı ve zararların türlerini ve nasıl geri kazanabileceğinizi açıklar.

Premises Liability Nedir?

Premises sorumluluğu, mülk sahipleri ve denetçilerin, güvenli olmayan koşullar nedeniyle mülklerinde meydana gelen yaralanmalardan sorumlu yasal bir konsepttir. - perakende mağazaları, restoranlar, ofis binaları, apartman kompleksleri ve otopark garajları dahil - sahibi veya yönetici, müşterilerin, kiracıları ve diğer yasal ziyaretçileri tespit etmedikleri zaman, onarım veya bir tehlike hakkında uyarmaları için bir görevi vardır.

Bu, mülk sahibinin tehlikeli durumu bildiğini veya sizi düzeltmesi gerektiğini belirtmek önemlidir. Çoğu eyalet de bunu takip eder:0) Çocukların doktrini), yani yetişkin ziyaretçiler için, genel negliseler çerçevesi geçerli değildir.

Kim Olabiliyor?

Bazı partiler, şartlara bağlı olarak bir kaybolup ticari mülkten sorumlu olabilir. birincil sanık genellikle mülk sahibidir, ancak sorumluluk da genişletilebilir:

  • [FONT:0) Mülkiyet yöneticisi[Dönetici: 1 ) bakım ve denetimlerden sorumlularsa.
  • [FONT:0]Bir kiracı veya işletme operatörü), eğer tehlike çalışanları tarafından veya kiralanan uzaylarında yaratıldıysa.
  • [FONT:0]Bağımsız müteahhitler [Döneticiler ve inşaat işçileri tehlikeli duruma neden olan temizlik ekipleri veya inşaat işçileri gibi).
  • [FONT=0)Government varlıklar[Döneticiler[Döneticiler:0)[Döneticiler[Döneticiler)[Döneticiler, bir yan asansör veya hükümet binası), özel kurallar ve daha kısa süreler genellikle uygulanır.

Bir Ter ve Fall'dan sonra Haklarınızı Korumak için Adımlar

Dakikalarda ne yaparsınız, saatler ve bir düşüşten sonra günler, tazminatı geri alma yeteneğinizi önemli ölçüde etkileyebilir. Bu adımları baştan güçlü bir dava inşa etmek için takip edin.

1. Hemen tıbbi dikkat

Yaralanmalarınızın küçük olduğunu veya düşünseniz bile, yaralanmalarınızın ciddi veya başka bir şey tarafından neden olmadığı bir argümanı görün. travmatik beyin yaralanmaları, hisniated diskler veya iç kanamalar, saatlerce veya günlerce belirtileri göstermeyebilir.Sağlık bakımının gecikmesi de sigorta şirketlerine başka bir şey tarafından sebep olduğu bir argüman verebilir. Tüm kayıtları tut: acil durum odası ziyaretleri, doktor notları, reçeteleri, fiziksel terapi yönlendirmeleri ve faturaları.

2. Rapor Kazayı Yönetime Rapor

Mülkiyet sahibini, yöneticisini veya denetçiyi mümkün olduğunca çabuk onaylamayın. Bir olay raporunu yazmalarını ve kayıtlarınız için bir kopyasını istemelerini isteyin.Eğer bir kopya vermeyi reddederlerse, raporun fotoğrafını çeker veya ifadenizi alan çalışan çalışanın sayısını yazın.

3. Sahne Thoroughly

  • [0] Fotoğraf ve videoları [Dönderin:0) Düşmenize neden olan tehlikenin [Düzgünüze sebep olan tehlikenin altında) satın alın; ıslak zemin, torn halı, gevşek elrail, eşitsiz kaldırım, vb. Hatayı göstermek için geniş çekimler yakalamak.
  • [FONT:0) Yaralanmalarınızı [Dönder: 1))Fotoğraf: büzücüler, kesir, şişme - birden fazla açıdan.
  • [FONT:0) Tanık iletişim bilgilerine sahip olun). Eyewitnesses, mal sahibinin tehlikenin varlığını inkar etmesi durumunda paha biçilmez olabilir. isimleri, telefon numaraları ve e-posta adreslerini sorun.
  • [FONT:0) Kanıtları ([Döneticileri) göz önünde bulundurmak veya araziyi uygun belge elde edilene kadar temizleyip tamir etme.Eğer mümkünse, giyeceğiniz kıyafetleri ve ayakkabıları tut, geri dönüş veya hasar gösterebildiğiniz gibi.

4. Yasal Danışmanlık olmadan Kayıt Edilen Bir Açıklama Vermeyin

Kazadan sonra, mülk sahibi için sigorta ayarlayıcıları tarafından temasa geçebilirsiniz. Onlar samimi görünebilir, ancak onların amacı ödemeyi en aza indirmektir.Herhangi bir tıbbi salıverme veya avukatla konuşmadan önce hızlı bir yerleşim teklifi kabul etmeyin.

Bir Terziye Negligence ve Fall Case

Bir mülk sorumluluğu iddia etmek için, dört element ispatlamanız gerekir: 0:0|tav, ihlal, causasyon ve zararlar). İşte bu nasıl bir kaybolup ticari mülke düşmeleri.

Bakım Görevi

Emlak sahipleri ziyaretçiler için güvenli bir yer tutmak için bir görev borçludur. Tam standart ziyaretçinin yasal durumuna bağlıdır: (sosyal konuklar, bilinen tehlikelere karşı uyarıda bulunmak zorundadır, ancak sahipler düzenli olarak onları denetlemeli veya uyarmalıdırlar.[Döneticiler:2).Licensees).

Breach of Duty

Mülkiyet sahibi makul bir kişi olarak hareket etmediğinde bir ihlal meydana gelir. Bu, zemini düzenli olarak incelemeye, mopping sonrası ıslak bir zemin işareti yerine koyma, gevşek bir raylama göz ardı etme veya yürüyüş yollarından kar temizlemeye başarısız olabilir.Bir ihlal kanıtı genellikle bakım girişlerinden, gözetim görüntülerinden, çalışan tanıklığı ve endüstri standartlarının uzman tanık analizinden gelir.

Causation

Doğrudan düşmenize ve yaralanmalara neden olan ihlalin açık ve açık olduğunu göstermelisiniz - örneğin, düz bir görüşte büyük bir puddle - ve sadece nereye gittiğini görünemediniz, Kalitasyon onları ele almak için zamanımız olsa bile sorumluluk yaratabilir.

Hasarlar

Tıbbi harcamalar, kayıp ücretler, acı ve acı çekme veya kalıcı sakatlık gibi gerçek zararlara maruz kalmış olmalısınız. Ölçülen hasar olmadan, hiçbir durumda yoktur.

Karşılaştırmalı Negligence ve Davanızı Nasıl Etkiler

Çoğu devlet, hatanızın yüzde 50'si tarafından azaltılabilmesi anlamına gelir. Örneğin, yakın zamanda bir uyarı kontaminesi olan ıslak zemini görseniz, bir jüri size% 30 hata verebilir ve toplam ödülün% 30 oranında azaltılabilmesi anlamına gelir. Bazı eyaletlerde, eğer hatanız %50 veya daha fazla bulunabilirseniz, bu yüzden size karşı iddia edilen bir avukata karşı olan bir avukata karşı kritik bir şekilde geri dönebilirsiniz.

Ortak argümanlar sigortası şirketleri karşılaştırmalı hataları göstermek için kullanılır:

  • uygunsuz ayakkabı giyiyordunuz (örneğin, yağmur gününde yüksek topuklar).
  • Telefonunuz tarafından rahatsız edildiniz veya birisiyle konuşuyorsunuz.
  • Sen çok hızlı koşuyor ya da hareket ediyordun.
  • Alkol veya uyuşturucuların etkisi altındaydınız.

Avukatınız, tehlikenin saklı olduğunu veya sahibinin herhangi bir uyarı işareti sunamayacağını gösteren bu iddiaları yeniden değerlendirme kanıtları toplayacak.

Yeniden Keşfedebileceğiniz Takma Türleri

Negliseyi kanıtlasanız, hem ekonomik hem de ekonomik olmayan zararlara hak edebilirsiniz. Bazı durumlarda şüpheli bir davranış (örneğin, tehlikeli bir merdiven hakkında bilgi sahibi olan bir mülk sahibi, ancak hiçbir şey yapmadı) cezaevi zararlar da ödüllendirilebilir.

Ekonomik Hasarlar

  • [FONT:0]Medical harcamaları[DÜT:1) - son ve gelecekte tedavi maliyetleri, cerrahi, rehabilitasyon, ilaç ve yardımcı cihazlar.
  • [FONT:0)Lost ücretleri[DÜT:1) - kayıp çalışma nedeniyle kaybedilen gelir, kalıcı olarak engelli olduğunuz takdirde kazanç kapasitesi kaybı.
  • [FONT:0]Out-of-pocket maliyetleri) - tıbbi randevulara, ev bakımına ve evinize veya araçlarınıza değişiklikler.

Non-Economic Hasarlar

  • [FONT:0)Pain ve acı çekme[Dönem: 1) - yaralanmadan kaynaklanan fiziksel acı ve duygusal sıkıntı.
  • [FONT:0) Yaşam zevki[[Dönem: 1) - hobilere, spora veya aile faaliyetlerine katılmaya muktedirdir.
  • [[Düzücüler[[Döneticiler)[[Dönetici:0)|Berzorların ilişkilerinize etki (eğer uygulanabilirse).

Punitive Hasarlar

Bunlar kayma ve düşme durumunda nadir ve sadece mülk sahibinin davranışlarının brüt olarak ihmal veya kasıtlı olduğu zaman ödüllendirilir. Örneğin, bir mağaza defalarca kırık bir elrail ve bir çalışan hakkında şikayetleri görmezden gelinse, cezalandırıcı hasarlar mümkün olabilir.

Sınırlamaların Statüleri: Çok Uzun Beklemeyin

Her devlet, sınırlamaların kuralı olarak bilinen bir tarih belirler, çünkü kişisel bir yaralanma davasına sahip olun. kaybolup kazalar için, bu tarih genellikle 3 yıldan itibaren) bir kazadan önce ortaya çıkabilir. Ancak, mülk sahibi bir hükümet tarafından sahip olunan tarihe aitse, iddianın bir bildirimini yapmak için altı ay kadar azınız olabilir.

[FONT:0) Mahkemede tazminatı geri almaktan önce son zamanlardaki barlarda dosyaya dikkat edin[DÜT:1), davanızın ne kadar güçlü olursa olsun, bu yüzden kazadan sonra bir avukatla iletişime geçmeniz gerekir.

Terdenk ve Fall Kazaları

Vücudun herhangi bir kısmı bir düşüşte yaralanabilirken, bazı yaralanmalar özellikle yaygındır ve ciddidir:

  • [FONT:0]Fractures[[DÜT:1] - özellikle yaşlı yetişkinlerde kalça kırıkları, bileği kırıkları ve birkle kırıklar.
  • [FONT:0]Traumatic beyin yaralanmaları (TBI)) - hafif bir konkusiyon bile kalıcı bilişsel bozulmaya neden olabilir.
  • [FONT:0]Spinal kablo yaralanmaları - heniated diskler, omur stenoz veya kronik ağrı veya pariziğe giden sinir hasarı.
  • [FONT=0)Soft doku yaralanmaları[[Dönetici: 1) - ss, sular ve torn bağlar (e.g., ACL dizlerinde yırtıl.
  • [FONT:0)Cuts ve bruises[[DÜT 1: 1) - lacerations enfeksiyonlara veya kıvrımlara yol açabilir.

Bu yaralanmalar genellikle kapsamlı tıbbi tedavi gerektirir ve kalıcı sakatlıklara neden olabilir. Yaralanmalarınızın ciddiyeti doğrudan iddianızın değerini etkiler.

Bir Terzi Nasıl Seçilir ve Baş Avukat

Tüm kişisel yaralanma avukatları aynı şekilde yer sorumluluğu durumunda deneyimlenemez. temsil ararken, aşağıdakileri düşünün:

  • [FONT:0]Focus on yer sorumluluğuna dikkat edin.[DÜT:1] Özellikle kaybedip davaları ele geçiren bir avukata bakın, sadece araba kazası veya tıbbi yetersiz durumlar değil.
  • [FONT:0] Sonuçların kaydı.[[Döneticiler ve yerleşimler hakkında benzer durumlarda sorun. Birçok avukat davanızı tartışabileceğiniz ücretsiz danışmalar sunar.
  • [FONT:0] Soruşturma için Kaynaklar.[[Döneticiler) Kompleks vakaları kaza reziği, mühendisler veya tıp uzmanları gerektirebilir. Firmanın bu profesyonelleri işe alma konusunda finansal yeteneği olduğundan emin olun.
  • [FONT:0)Fee yapısı.[[DÜDÜT:1] Çoğu kişisel yaralanma avukat, bir kontingency ücreti üzerinde çalışır, ancak kazansanız ödeme yapılır. Tipik olarak, ücret, yerleşim veya yargının% 33'ü kapsar.

Devlet baro danışmanlık hizmetleri veya web siteleri aracılığıyla nitelikli avukatlar bulabilirsiniz:0) Kaybette uzman olan ve yerleşim yerlerine düşen yasadışı bloglar). daha ayrıntılı devlet özel rehberlik için.

Yasal Süreç sırasında ne bekleyeceği

Avukatı işe aldıktan sonra, süreç genellikle bu adımları takip eder:

  1. [FONT:0)Case değerlendirme[[Dönetici: 1) Avukatınız kanıtları değerlendirir, potansiyel zararları hesaplar ve yerleşme veya sue yerleşmek için tavsiye eder.
  2. [FONT:0]Demand mektubu.[[Dönemli bir talep, mülk sahibinin sigorta şirketine gönderilir ve yaralanmalarınızı önler ve belirli bir miktar talep eder.
  3. [FONT:0]Negotiation.[[Dönetici: 1) Sigorta ayarlayıcılar genellikle düşük bir başlangıç teklifi yapar. Avukatınız bu aşamada adil bir yerleşim için pazarlık edecektir.
  4. [FONT:0]Bir davayı ele alalım.[[Dönetici: 1) Eğer yerleşim görüşmeleri başarısız olursa, sivil mahkemede bir şikayet açılır. Bu, her iki tarafın da kanıtladığı ve depozito aldığı keşif aşamasına başlar.
  5. [FONT:0]Mediation veya deneme[[Döneticiler yargılanmadan önce arabuluculuk gerektirir.Eğer arabuluculuk başarısız olursa, dava bir yargıç veya jüri önünde yargılanmaya devam eder.

Tüm süreç, davanın karmaşıklığına bağlı olarak aylarca sürebilir ve mahkemenin programı. Sabır ve kalıcılık önemlidir.

Terzi ve Falls'ı önlemek: Ticari Mülkiyet Sahiplerinin Sorumlulukları

Bu makale, haklarınıza odaklanırken, mülk sahiplerinin kazaları önlemek için ne yapması gerektiğini anlamak da faydalıdır. Bu bilgi, bir mülkün negli olarak olduğunu tanımlamanıza yardımcı olur. Anahtar güvenlik önlemleri şunları içerir:

  • Düzenli zemin denetimleri ve bakımı, özellikle yüksek hacimli alanlarda ve giriş yolları.
  • İnme ve tozların temizlenme, uygun uyarı işaretleri yayınlandı.
  • stairwells, koridorlar ve parklar içinde yüksek aydınlatma.
  • Bölgelerdeki katı olmayan tedaviler neme eğilimlidir (restrooms, mutfaklar).
  • Tüm merdivenler ve rampalarda güvenli elrailler.
  • Kış aylarında kar ve buz kaldırılması, yayalar için açık yollar ile.

Bir ticari mülk bu önlemleri eksik olduğunu fark ederseniz, bunu yönetime rapor edin. Doing böylece birisinin yaralandığını engelleyebilir.

Sık sık Ticari Mülkiyet ve Falls Hakkında Sorular Sordu

Eğer transspassing olsaydı sue verebilir miyim?

Genel olarak, hiçbir. Emlak sahipleri, transistörlerin yalnızca onları kasıtlı olarak zarar vermekten kaçınmaları için bir görev borçludur. Ancak, mülk sahibi, transistörlerin genellikle belirli bir alanda (örneğin otopark yoluyla bir çok yol gibi) kullanıldığını biliyorsa ve bunu sürdürmek için başarısız olabilir, sorumluluk hala “attraktif nuisance” doktrininde bir çocuksa veya bazı eyaletlerde “bilinçli bir kural altında ortaya çıkabilir.

Ya tehlike üçüncü bir parti tarafından, bir içki döken bir müşteri gibi mi?

Mülkiyet sahibi hala dökmeyi keşfetmek ve temizlemek için yeterli zaman olsaydı sorumlu olabilir ama birçok eyalette, bir mağazanın zemini düzenli olarak (örneğin, her 15-30 dakika) incelemeye ve derhal cevap vermesi bekleniyor.

Ne kadar benim kaymam ve dava değeri?

Standart miktarda var. Çözüm değerleri, yaraların ciddiyetine, tıbbi maliyetlere, kayıp ücretlere, hatanın derecesine, sigorta poliçe sınırlarına ve avukatınızın yeteneğine bağlı olarak birkaç bin dolara bağlı olabilir, ciddi bir oluk veya beyin yaralanması binlerce veya milyonlarca yerleşimlere bile sonuç verebilir. deneyimli bir avukat, davanızı gözden geçirdikten sonra size gerçekçi bir aralık verebilir.

Mahkemeye gitmek zorunda mıyım?

Çoğu kaybolup davalar sigorta şirketleri ile görüşmeler yoluyla mahkemeden çıkarlar. Ancak, adil bir yerleşim ulaşılamazsa, avukatınız bir dava talep edebilir ve davayı deneme isteğine sahip olabilir.

Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç

Ticari mülke kaybolup düşer, hayatınızın sorumluluğunuz için gerekli olan tazminatı alabilir, ancak yasal iddianızı korumak için kendi başınıza gelen sonuçlarınızla ilgili olarak, yasal teklifinizi hızla hareket ettirebilirsiniz ve hak ettiğiniz adaleti güvence altına alabilirsiniz.

Devletindeki ofis sorumluluk yasaları hakkında daha ayrıntılı bir rehberlik için, davanızı tartışmak için ABD Bar Birliği'nin astarı gibi kaynaklara bakınız.[Döneticileri için sigorta web sitesi hakkında bilgi için devlet departmanınızı kontrol edin.Eğer yaralandıysanız, gecikme yapmayın - davanızı tartışmak için bugün nitelikli bir kaybol.