Güvenlik Deposu için Küçük Davalar Mahkemesini Anlamak

Bir kiracı bir kira mülkünün dışına çıktığında, genellikle güvenlik depozitolarını geri almayı beklerler. Ancak, ev sahibi bazen bir kısmını veya tüm depozitoyu, yasal tazminat talep etmeye yol açan kiracıları, tam bir yasal deneme olmadan güvenlik depozitolarını geri almalarını sağlar.

Güvenlik depozitosu, kiracı tarafından yapılan bir para miktarıdır.[Döneticiler, normal aşınma ve yırtılmaların ötesindeki olası zararları karşılamak için, ödenmemiş kira veya diğer kira ihlalleri.]Ücretleri, kiralananların geri dönüşleri için ne kadar ve ne zaman para sahibi olabileceği konusunda, çoğu zaman para ve mahkeme masraflarının bir ürünleştirilmesi gerekir.

Küçük Davalar Mahkemesi Nedir?

Küçük iddia mahkemesi, nispeten küçük para miktarını hızla ve resmi olarak geri almak isteyen anlaşmazlıkları çözmek için tasarlanmış yerel mahkeme sisteminin bir bölümüdür.En yüksek talep miktarı genellikle bu eşiğin altında olan, Kaliforniya'da maksimum 10.000 $ 'dır.

[FONT:0] Küçük iddia mahkemelerinin iddialarının iddiaları şunlardır:).

  • [FONT:0) Düşük maliyet:[Döneticiler:[Döneticiler: 0,3 $ arasında genellikle 30 ve 100 $ arasında mütevazidir.
  • [FONT:0] Hiçbir avukat gerekli değildir:[Döneticiler kendilerini temsil eder, maliyetleri tutar ve prosedürlere kayıt dışı tutar. Bazı eyaletler avukatlara izin verir, ancak çoğu küçük iddia işitme işitmeleri kendini temsil etmek için tasarlanmıştır.
  • [FONT:0)Faster kararı:[Döneticiler genellikle 30 ila 90 gün içinde, normal sivil mahkemeden çok daha hızlı.
  • [FONT:0]Siksi:[Dönetici:[Dönetici:[Dönetici:0)[[Dönetici:[Dönetici:[Döneticiler)

Önemli bir sınırlama, küçük iddia mahkemelerinin övdüğünü iddia ediyor:0) Yararlayıcı kapaklar[Dönetici: 1 ). Eğer güvenlik depozitosu artı herhangi bir ceza ve ilginiz kapaktan daha fazla, küçük iddialarda (daha yüksek mahkemede para kazanmak) veya yerel mahkeme web sitenizi belirli sınırlar için kontrol etmeniz gerekebilir.

Bir Karalord Güvenlik Deposu Ne Zaman Olabilir?

Haklarınızı anlamak başarılı bir iddianın temelidir. Çoğu eyalet, yasal kesintilerin bir öğesi sağlamadığı sürece, taşınmazın 14 ila 30 gün içinde tam depozitoyu geri almak için ev sahibi gerektirir.

  • [FONT:0) ödenmemiş kira:[Dönetici:0)[Dönder:[Dönder) Kiralamadan önce kiracı terk ederse, ev sahibi, borcun altına alınmasına izin verebilir.
  • [FONT:0) Normal aşınma ve yırtılmanın ötesindeki fiziksel hasar: Duvarlarda Delikler, kırık halılar, lekeli halılar (beyond ışık topraklama), veya eksik öğeler. Normal aşınma ve yırtılma, boya veya küçük scuffs gibi, silinemez.
  • [FONT:0) Temizleme maliyetleri:[Dönetici aşırı derecede kirli bırakılırsa, ev sahibi profesyonel temizlik için ücret alabilir, ancak sadece kiralanan devletler temizlik ücretleri veya şart hareketten çok daha kötüyse.
  • [FONT:0]Breach of kiralama terimleri: [Dönetici: Una Yetkili evcil hayvan, sigara içmek sigara içmek sigara içmez veya erken bir son ücret (devlet hukuku tarafından izin verilen takdirde).

Yasayı takip edemeyen karalords - örneğin, bir öğeli kesinti listesi veya çok uzun süre beklemediği gibi - güvenlik depozitolarının herhangi bir bölümünü tutma hakkını kaybetmeye kalkışırlar.) Bu yasaların devlet tarafından bozulan bir kesintiye uğraması gibi.

Bir Güvenlik Deposu Talep Edilmesine Adım Adım-by-Step Guide to Filing a Security Deposit

Adım 1: Gather Documentation

Tüm belgeleri ve kanıtları onancy ve depozitonuzla birleştirerek başlayın. Bu, davanızın en kritik parçasıdır.

  • [FONT:0)L Hastalık anlaşması[DÜT:1] - kesintiler için depozito miktarı ve koşulları vurgulamaktadır.
  • [FONT:0) Güvenlik depozito makbuzu [Döntme:0) veya ödeme kanıtı (kontrol, banka ifadesi, makbuz).
  • [FONT:0]Move-in ve hareketsiz denetim raporları) - her iki taraf tarafından imzalanmış fotoğraf veya video belgesi ile.
  • [FONT:0]İletişim[Döneticiler[Dönler: 1) e-postalar, metinler veya depozito ve herhangi bir kesintiye ilişkin ev sahibi mektuplar.
  • [FONT:0]İtemized dedüksiyon ifadesi[[Dönemli: 1) - herhangi bir hata veya eksik ayrıntıları not edin.
  • [FONT:0) Onarımlar veya temizlik için geri bildirimler) şahsen ödediğiniz için.
  • [FONT:0]Witness ifadeleri[Dönetici: 1), ünitenin durumunu gören komşulardan veya arkadaşlardan.

Fotoğraflar ve videolar güçlü kanıtlardır. Zamanlı fotoğrafları hemen hareket ettikten sonra ve ev sahibi herhangi bir temizlik veya onarım başlar. Mümkünse, ev sahibini ortak bir incelemeye davet edin ve birlikte fotoğraf alın.

2. Adım: Atıyı Hesapla

Güvenlik depozitosunun tam miktarını belirlemek, yasaya izin verilen herhangi bir ceza veya faiz miktarını belirlemek. Alt manevra sadece ev sahibinin kanıtlayamadığı için, depozitonun 2.000 $ ve ev sahibi kırılmış bir pencere için 500 dolar olduğu konusunda, ancak taşındıktan önce kırılmış olduğunu kanıtlamışsanız, tam 2.000 $ tutarındaki bir mal sahibine iddia edebilirsiniz.

[FONT:0)Ek olarak ücret ve diğer maliyetler) - birçok devlet mahkeme masraflarının ve hizmet ücretlerinin kazanılmasına izin verir. Yerel kurallarınızı kontrol edin.

Adım 3: Mahkeme ile Şikayet

Kira sahibinin bulunduğu ilçede küçük iddia mahkemesini ziyaret edin (veya ev sahibinin nerede, yargıcınıza bağlı olarak) uygun iddia formunu elde edin - “Plaintiff’in Davası” veya “İhramanlık Durumu” olarak adlandırılır.

  • Adınız ve adresiniz (gözlü)
  • Landlord'un adı ve adresi (defendant).
  • Bahsettiğiniz tam dolar miktarı.
  • Tartışmanın kısa bir açıklaması (örneğin, “güvenlik depozitosu – 1,500 dolar)

Şöfüt ücreti ödeyin. Birçok mahkeme gelir yönergeleriyle tanışırsanız bir ücret indirim sunar. Talepinizin damgalı kopyasını dosyalamanın kanıtı olarak tut.

Adım 4: Korumaya Yardım

Şöfürden sonra, davanın resmi olarak farkına varmalısınız - bu “işmanlık hizmeti” olarak adlandırılır, ancak ortak yöntemler şunlardır:

  • [FONT:0)[[[FONT][/FONT][/FONT][/FONT][/TRNT=0)[[[FONT][/FONT][/TRNT][/TRNT][/FONT][/TRNT=0))
  • [FONT:0)Kişisel hizmet bir şerif, süreç sunucusu veya davaya dahil olmayan 18 kişi.
  • [FONT:0) 1. sınıf posta[[[Dönemli postalar[[Döneticileri kontrol edin).

Duruşmadan önce mahkemeye hizmet kanıtı sağlamalısınız. Doğru şekilde hizmet etme, davanızı geciktirme veya reddedilme sonucunuzu geciktirmemelidir.

Adım 5: Vakanızı Hazırlayın

Kanıtlarınızı mantıksal bir şekilde organize edin. Bir zaman çizelgesi oluşturun: hareket tarih, hareket tarihi, tarih geri talep ettiğiniz tarih, bir öğeleştirilmiş liste aldınız (veya tarih bunun nedeni) Ev sahibi eksik ayrıntıları içeren bir kesinti mektubu gönderdiyse, bunu vurgulayın.

Bir yüksek çözünürlükte bir şekilde yapılır: 0 (1-2 dakika) neden sulandığını ve ne istediğini özetle. Uygulamayı bir binder veya klasörünüzü net sekmelerle düzenleyin.

Eğer tanıklarınız varsa, onlara şahsen görünmelerini veya izin verilen yazılı ifadeler sunmalarını isteyin. Çoğu küçük iddia yargıcının canlı tanıklığı tercih ettiğini iddia eder.

Adım 6: Duyuğa Girin

İşitme tarihinde erken gelir. Neatly ve saygı mahkeme görgü tanığı. Davanız çağrıldığında, banka yaklaşacaktır. yargıç her iki tarafın da hikayelerini sunmasını isteyecektir. Önce sakin olun, gerçek bir şekilde, ve kanıtlarınıza sadık kalın.

[FONT=0)Köyücüklere işaret eder:[Dönem: 1)

  • Para yatırma miktarı ve kira yükümlülükleri yerine getirdik.
  • Ev sahibinin depozitoyu geri çevirmediğini veya yasal zaman içinde geçerli bir öğeleştirilmiş listesini sağlamadığını açıklayın.
  • Kanıtlarınızı gönderin - fotoğraflar, inceleme raporları, kiralama ve yazışmalar.
  • Contradict herhangi bir sahte ev sahibinin yaptığını iddia eder, ancak kibarca yapın.

Her iki taraf da mevcut olduğunda, yargıç sorular sorabilir. Doğruca cevap verir. Eğer yargıç bugün veya yazılı bir karar istiyorsanız, rahatlıklarınıza dayanarak karar verir.

Ne Beklemek Duyduktan sonra

Yargıç hemen hükmedebilir veya davayı tavsiye altına alabilir. Eğer kazanırsanız, ev sahibinin size borçlu olduğu miktarı belirten bir yargı alacaksınız. Ancak, ev sahibi gönüllü olarak ödeme yapmazsa para toplamak ayrı olabilir.

  • [FONT:0]Wage garnishment[[Döntme: 1 ) veya banka kolu (başka bir mahkeme adım)
  • [FONT:0)Property yalann ev sahibinin gayrimenkulüne karşı.
  • [FONT:0] Mahkemenin koleksiyon yetkilisi aracılığıyla yürürlükten kaldırılmıştır).

Ev sahibi ödeme yapmazsa, yargıyı uygulamak için mahkemeye geri dönebilirsiniz. Birçok devlet bunu sunmuş:0) küçük iddialara karşı)

Başarı için ipuçları

  • [FONT:0)Hızlı:[Dönem:[Dönem:[Dönem: 0)[[0]))[[[değiştir | kaynağı değiştir] Saat genellikle depozitonun iade edilmesi nedeniyle başlar.
  • [FONT:0]Stay organize etti:[Dönetici:[Dönetici:0) Tüm belgelerin kopyalarını ve bir klasörde yazışmaları tutun. tarihleri ve miktarları takip etmek için bir yay sayfası kullanın.
  • [FONT:0) Haklarınızı bilmek:[Döneticileri ve ev sahibi yükümlülükleri ile yerel yasalarla tanımak.The [[D:2|Dönemli rehber[Dönetici: 3) Mükemmel bir kaynaktır.
  • [FONT:0]İklim arabuluculuğu:[Dönetici:[Döneticiler:0) Bazı mahkemeler, dava yapmadan anlaşmazlıkları çözebilecek ücretsiz veya düşük maliyetli medya hizmetleri sunar. Mediation daha az rakiptir ve genellikle daha hızlı ödeme yapar.
  • [FONT:0] Her şeyi saklı tutar:[Dönetici: 1 ) Bir detayın önemsiz olduğunu düşünüyorsanız, onu aşağı yazın. Memory kaybolur, ancak notlar kalır.
  • [FONT:0) · · ·[Dönemli: 1) Eğer ev sahibi meşru bir kesinti yaptıysa, bunu kabul eder. Honesty güvenilirliğini güçlendirir.

Alternatif Anlaşmazlık Çözümü: Mediasyon ve Tahkim

Küçük iddia mahkemede bulunmadan önce, anlaşmazlığı alternatif yollarla çözmeye çalışabilirsin.ETHFLT:0)Mediation[Dönetici: 1) Her iki tarafın da bir yerleşim müzakereye yardımcı olan tarafsız bir üçüncü partiyi içerir.

[FONT:0]Arbitration[[[Dönetici: 1) Daha resmidir; hakem kararı genellikle bağlayıcıdır. Bazı kiralama anlaşmaları mahkeme yerine tahkim gerektirir.Eğer kiranız tahkim şartına sahipse, kiranızı dikkatlice okuyun.

Common Hatalar Kaçmak için

  • [FONT:0) İleri bir adres sunmak için:) Landlords, adreslerinizi güncellemeden yeni adresinizi göndermeye ihtiyaç duyuyorsanız, ev sahibi geri dönmeye çalıştılar, ancak geri dönmelerini talep edebilir.
  • [FONT:0) Harekete geçmemiş fotoğraflar: [Dön kanıtı olmadan, ev sahibine karşı sözcüğüniz geçerli bir kanıtdır.
  • [FONT:0) Maddelenen liste tarihini görmezden gelin:) Ev sahibi yasal tarihten sonra bir kesinti listesi gönderirse, bu, çoğu eyaletteki bir ihlaldir.
  • [FONT:0]Bir inaktür miktarı ifade eder:[Dönetici: 1 ) Eğer iddianızı aşırı ifade ederseniz, yargıç sizi tam olarak daha az güvenilir bir şekilde görebilir.
  • [0] gereksiz insanları getir:[Dönetici:[Dönetici:0) Yalnızca onancy hakkında doğrudan bilgi sahibi olan tanıklar katılmalıdır.

Farklı Devletler için özel düşünceler

Güvenlik depozito yasaları önemli ölçüde değişir. Örneğin:

  • [FONT:0]California:[Dönetici:[Dönetici:0) Arazilord, depozitonun kaybedilmesi ve 200 dolarlık cezanın kaybedilmesi için 21 gün içinde depozito yatırmalıdır.
  • [FONT:0] New York: [Dönetici: [Dönetici] Para birimi faizli bir hesapta tutulması gerekir. Landlord, mala teslim edilen indirimlerden 14 gün sonra malum olur. Tenants küçük iddialarda 10.000 $ 'a kadar sue alabilir.
  • [FONT=0)Texas:[[Dönetici:0) Landlord'ın depozito veya rafa çıkarılması 30 gün vardır. Deductions, sadece normal aşınma ve yırtılmaların ötesinde zararlar için izin verilir.
  • [FONT:0]Illinois:[Dönetici:[Dönetici:0) Devlet kanunları, altı aydan fazla bir süre içinde yapılan depozitolara ilgi vermek için ev sahibilere ihtiyaç duymaktadır.

Yerel yasalarınızı iyice araştırın. Birçok devlet avukat genel web siteleri onant haklarının summarylerini yayınlar.

Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç

Küçük iddia mahkemesi, güvenlik depozitonuzu geri almak için etkili bir yol olabilir ve onant olarak haklarının korunmasız ve süreci anlamak, her adıma borçlu olduğunuz parayı belgeleyerek, gerekli olan son zamanlardaki kanıtları ve kanıtları belgeleyebilir ve gerekli olan yasal yardım örgütleri veya onant sendikalardan yardım almak için tereddüt edemez.

Daha ayrıntılı bir rehberlik için, Uygarlık gibi kaynaklar:0)USA.gov'un bir Ev sayfası ) veya yerel [[DÜ:2) bağlı bir sendika[DÜ:3) Unutmayın, küçük iddialar, haklarınızı uygulamak için tasarlanmıştır.