Eşleri ve ev ortaklarını içeren taşınma, bazı duygusal olarak suç ve yasal karmaşık zorlukları hayal kırıklığına uğratmak ve güven yasasında sunar.Bir sevilen bir kişi ölürken, hayatta kalan ortaklar sadece üzüntülerini değil, aynı zamanda finansal çıkarlarını da kavrayabilecek yasal bir sistem sunar.

Spouses ve Yurtiçi Ortaklar için Yasal Çerçeve

Hayatta kalan eşlerin ve yerli ortakların yasal hakları, yargıcıların mali güvenliğini önemli ölçüde değiştirir, ancak bazı temel ilkeler yaygın olarak kabul edilir.Evli çiftler için, yasa genellikle bir eşin tamamen ortadan kaldırılmasına yardımcı olur. Bu korumalar, kamu politikasının, hayatta kalan bir eşin finansal güvenliğinin lehine ortaya çıktığı veya kuantum meruital mülklere katkıda bulunan ortaklara katkıda bulunan yetkilere öncelik verir.

Amerika Birleşik Devletleri'nde, mülk hukuku öncelikle devlet hukukudur, bu yüzden eşlerin ve yerli ortakların haklarının bir başka ülkeye dramatik şekilde farklı olabilir. Örneğin, topluluk mülk eyaletleri ( Kaliforniya, Texas ve Washington) evlilik sırasında elde edilen varlıklara göre muamele etmek, hayatta kalan eşe otomatik olarak tek bir faiz vermek. aksine, ortak bir yasa devletler bir seçim payı sağlar - mülkün yarısına kadar üçte biri - hayatta kalan bir eşin, hak sahibi olmak için, ancak hak sahibi olmak için bu kadar başarılı bir şekilde bir şekilde bir şekilde bir pay sahibi olamazlar.

Bu yasaların gelişmekte olan doğasını da belirtmek önemlidir. Güney ve Midwest'deki diğer tüm aile yapıları, eyalete özgü kuralları güncellemek için birçok devletten ilham verdi. Kaliforniya ve Washington gibi bazı yetkiler, şimdi kayıtlı ev ortaklarını hemen hemen tüm aynı haklara sahip, miras ve seçmeli pay hakları da dahil olmak üzere.

Emlakta Spouses Hakları

Spouses, ölü eşin mülkünün adil bir kısmını almak için tasarlanmış bir dizi yasal ve ortak hukuk korumalarının tadını çıkarırlar. Bu haklar genellikle otomatik olarak ortaya çıkabilir, ancak bir irade, güven veya diğer mülk planı aracılığıyla onları atlamak için dava açmaları gerekebilir.

Seçmeli Paylaş Hakları

Seçmeli pay, hayatta kalan bir eş için mevcut olan en güçlü araçlardan biridir. Çoğu ortak hukuk ülkesinde, bir iradeden vazgeçen veya yasal kısmın zorunlu bir kısmını almak için seçebilir - aynı zamanda bir yatırıldatın yarısına kadar da uygulanabilir.

Seçmeli payların üzerinde yapılan davalar genellikle malların değerlemesi üzerine merkezleri, mülklerin ayrı veya marital olarak sınıflandırılması ve eşin geçerli bir ön sözleşmede doğruyu feragat etmesi gerektiği konusunda iddia edilir. Örneğin, eğer decedent önemli varlıklardan kısa bir süre önce geri aktarılabilir bir şekilde aktarılmış bir şekilde aktarılmışsa, bu varlıkların seçim hesaplamasına dahil edilmesi gerektiğini tartışabilir. Mahkemeler bu tür transferlerin “ködül edilebilir bir şekilde geri dönüşebileceğinin üzerinde değişebilir. ”

Topluluk Mülkiyet Hakları

Dokuz topluluk mülkü eyalette, evlilik ekonomik bir ortaklık olarak görülüyor. Evlilik sırasında edinilen varlıklar ve miraslar hariç) genellikle bir seçmeli pay talep etmek için ihtiyaçtır, çünkü toplum ilgisi zaten kanun tarafından korunuyor.

Toplum mülklerindeki anlaşmazlıklar genellikle malvarlığı karakterizasyonu üzerinde ortaya çıkar – bir varlık ayrı veya topluluktur – ve evlilik sırasında topluluğun mülkiyetin yönetimine meydan okuyabilir. Örneğin, bir eş bir topluluk varlığını geliştirmek için ayrı fonlar kullandıysa, diğer eş geri ödeme talep edebilir.

Homestead ve Exempt Property Rights

Birçok eyalet hayatta kalan bir eşin temel yaşam ihtiyaçlarının korunması için ek koruma sağlar. Evstead muafiyet, bir süre boyunca aile evinde yaşamaya devam etmek veya hatta kredi verenlerin iddialarından ücretsiz olarak çıkmak için eşin izin verir. Exempt mülk indirimleri de belirli bir nakit para, kişisel mülk ve ev malları içerebilir.

Ev yerine haklara karşı dava, birden fazla mülk sahibi olduğunda veya ev sadece bir eşin adı altındayken ortaya çıkabilir. Bazı eyaletler, hayatta kalan eşin, muafiyet talep etmesi için evde kalmasını gerektirir, diğerleri otomatik olarak occupancy'den bağımsız olarak verir.

Yurtiçi Ortaklar Hakları

Yerli ortaklıkların yasal tanınması son iki yılda önemli ölçüde genişletildi, ancak önemli boşluklar kaldı. Yurtiçi ortaklar genellikle kayıt, kohabi veya işlenmemiş bir ilişkinin tanınmasına dayanarak hakları karşı karşılamaktadır.

Kayıt Olmuş Yerli Ortaklar

Yerli bir ortaklık kaydının (örneğin, Kaliforniya, Oregon, Nevada ve Columbia Bölgesi) devam eden ülkelerde, kayıtlı ortaklar genellikle aynı mirasın çiftleri olarak kabul edilememektedir. Kayıtların geçerliliğini talep edebilirler, özellikle çiftlerin evcil ortaklığı tanımadığı bir devlete taşınırsa.

Kayıtsız Yurtiçi Ortaklar ve Cohabitants

Kayıtsız ev ortakları - birlikte yaşayan ve kendilerini bir çift olarak tuttular, ancak asla ilişkilerini resmileştirmiyor - en büyük risk altında mülkten dışlanmışlar. Çoğu eyalette, miras alma hakkına sahip değiller, hiçbir seçmeli pay yok ve yerine ev koruma.

  • [FONT:0]Quantum meruit[[Dönetici: Verilmiş veya evlendirme gibi hizmet için tazminat talep etmek, ima edilen bir sözleşme teorisi altında.
  • [FONT:0]Ortak onancy veya onancy in common[D: 1)) ortak olarak mülk sahibi olsaydı, hayatta kalan veya bir kısmının hakkı olabilir.
  • [FONT:0]Estate by estoppel[[Döntgen: 1)[Döneticiler, bu hakları inkar etmek için ortağın önderlik etmesi ve mülklerin bu hakları inkar etmesi gerektiğidir.

Bu iddialar kazanılması çok zor çünkü Marvin doktrini'ni (Şerefli) kabul ettiler, ancak bu, Kaliforniya gibi birkaç eyalete otomatik olarak uzatmıyor.

Yasaları ve Aynı Seks Çiftlerini Evolving Law and Same-Sex Çiftler

ABD Yüksek Mahkemesi'nin kararı, o karara rağmen, birçok aynı cinsiyet çifti sadece ev sahibi olmayan çiftler olarak kayıt altına alınabilir.[*] (2015), ev sahibi olmayan ortaklara güvendikleri takdirde, ev sahibi olmayan ortaklara güvenen çiftlere güvenmektedir.

Ortak Anlaşmazlıklar ve Meydanlar

Eşler ve yerli ortaklar içeren taşınma genellikle birkaç tekrarlanan konu hakkında döner. Bu anlaşmazlıkları anlamak, kendilerini böyle bir çatışmada bulabilir bireyler için önemlidir.

Will veya Güvenin Geçerliliği

Bir iradenin veya güvenin geçerliliğini ortadan kaldırmak, uzun vadeli bir eş veya ortağın ölümüne kadar ortak bir stratejidir.Görünmüşlük için yer, test kapasitesi, yanlış etkiler, dolandırıcılık veya uygunsuz infaz. Örneğin, iddia edilen bir kişinin uzun vadeli bir eşle ilgili olarak kısa bir süre önce bir ilişki içinde olduğunu kanıtlayan bir kanıt gerektirir, eş, yeni romantik bir partner veya bir bakıcı olarak, yanlış bir etki yaratacaktır.

Kayıtsız bir ortak durumunda, yerel partnerin açıkça etkilenmediğini iddia ederek, bir miras vaat eden bir ev ortağının benzer nedenlerle geçersiz olmaya çalışabileceğini iddia edebilir.

Omsted Spouses veya Ortaklar Davaları

Bir irade geçerli olsa bile, testörün onları yok etmesi planlanan bir paya sahip olmayan bir eşe sahip olabilir.Birçok devlet, yapılacakdan sonra ilişkiye giren bu korumayı genişletmiş bir eşe sahip.

Bir evcil partnerin bir mülk planından vazgeçtiği zaman ilgili bir sorun ortaya çıkıyor, ancak bu kurallar eşlere bağlı olarak bir iddiaya dayalı olarak bir “aile ücreti” veya “reasonable hükmü” dayanarak, ancak bu kurallar nadiren eşlerle sınırlı.

Ortak Emlak Anlaşmalarının Yorumu

Spouses ve yerli ortaklar genellikle ortak banka hesapları gibi mülkleri ortak kiracılar veya araçlar olarak tutarlar. Ölüm üzerine, başlık genellikle mülkiyet belirler - hayatta kalan ortak sahibi, hayatta kalan bir sözleşmeyi oluşturmak için bir niyetle miras alır. Ancak, bir partner daha katkıda bulunduğunda veya decedent sadece bir kolaylık için bir hesap için bir hesap ekledi.

Örneğin, bir anne yetişkin çocuğunu bir banka hesabının ortak sahibi olarak faturaları ödemesine yardımcı olmak için eklediyse, ancak daha sonra öldü ve çocuk tüm hesabı iddia etti, hayatta kalan bir eş aslında hesabın seçime ait olduğunu iddia edebilir. Benzer şekilde, transferin gerçek bir ortakla karşı karşıya olduğunu iddia eden bir aile ortağı, transferin korkunç hakları yenmeye yönelik bir hileli girişim olduğunu iddia etti.

Undue Influence veya Dolandırıcılık

Undue etkisi iddiaları, mülk davalarında en duygusal olarak sorumlu olan bir eş veya ev sahibi ortağı arasındadır.Bir zamanlar gizli bir ilişki gösterilmiş olduğuna inanan bir eş veya ev sahibi bir ortağın - yeni bir ortağın veya profesyonel danışmanı – bu durumdaki kişinin serbest kalmasının kanıtlanması.

Dolandırıcılık iddiaları, bir mülk planını değiştirmek için dezenfekte edilen yanlış ifadeleri içerebilir. Örneğin, yeni bir ortak, borçlunun eşinin köleliğinden yoksun olduğunu iddia edebilir ve bu da mülk planında değişiklike neden olur.

Yasal Stratejiler ve Tahminler

Bir eş veya ev ortağı olarak mülk davalarını teşvik etmek, karar verme konusunda dikkatli bir planlama ve stratejik karar alma gerektirir.Eğer haklarınızı uygulamak veya bir mülk planı savunmak istiyorsanız, aşağıdaki hususlar kritiktir.

Proaktif Estate Planlaması

Davadan kaçınmak için en iyi yol, güncel emlak planlamasıdır. Spouses, birbirlerinin haklarını açıkça ele almalı, özellikle de bir payını bozmak isterlerse, önceden belirlenmiş ve sonrası anlaşmalar doğru bir şekilde yapılmalıdır.

Ayrıca, çiftler belirsiz mülk titling'ten kaçınmalıdır. Ortak hesaplar ve ortak onancy, mülkiyet sahibi olmanın gerçek niyetini yansıtmalıdır. Ortak mülkiyete ortak olarak yapılan katkıları belgeleyen bir anlaşma, anlaşmazlıkları çözmede yardımcı olabilir.

Spouses için Strategies

Eğer dava gerekli olursa, hayatta kalan bir eş hakları korumak için hızlı hareket etmelidir. Seçmeli pay genellikle kısa bir süre içinde seçilmelidir. eş ayrıca ölü borç veya sözleşme yükümlülüklerine karşı “kredior’un iddiasını” dikkate almalıdır.

Kanıt önemlidir. Eş, vergi geri dönüşleri, banka ifadeleri ve mülk kayıtları gibi mülke katkı gösteren belgeleri toplamak zorundadır.In undue effect cases, tanıklık eden tanıklardan tanıklardan gelen tanıklıklar, imza belgelerinin güçlü olması gerekir.

Yurtiçi Ortaklar için Dava Stratejileri

Kayıtsız ev ortakları daha yüksek bir barla karşı karşıyadır. En iyi umudu genellikle bu hizmetlerin değerini kanıtlayan veya sözleşmeyi ima eden bir sözleşmedir (veya bu, belgelenmiş iletişim-köstericiler, e-postalar, metinler – mülk paylaşmak için bir anlaşma göstermek veya ortakın miras veya hizmet verdiği takdirde, bu hizmetlerin değerini ve devralmaları gerekenleri anlamak önemlidir).

Yerli ortaklık kayıtları ile eyaletlerde, partner kayıtların geçerli olmasını ve geri dönmemesini sağlamalıdır.Eğer çift kayıt kabul etmeyen bir devlete taşındıysa, partnerin ölümü olduğu devlete güvenmesi gerekebilir.

Mediasyon ve Çözüm Rolü

Emlak davaları pahalı ve aile ilişkilerini yok edebilir. Birçok mahkeme, davaların güçlü ve güçlü bir şekilde arabuluculuğu denemeden önce teşvik eder. Spouses ve ortakları, mülkün bir kısmını sağlayan bir yerleşimin uzun yasal savaşa tercih edilebilir olup olmadığını düşünmelidir.

Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç

Hayatta kalan eşlerin ve mülkteki ortakların hakları, hukuk kurallarının bir parçası tarafından şekillendirilir, dava hukuku ve kamu politikası. Eşler, seçmeli hisseler, topluluk mülkleri ve ev sahipliği, içgörüler olarak, ilişkileri asla resmileştirilmeyenler hakkında bilgi sahibi olurlar -yüzlülük normları, daha adil bir şekilde ilerlemeye yönelik korumaları güçlendirmek için daha fazla ilerlemektedirler, ancak hız eşitsizdir.

Daha fazla okuma için, Tekerli Probate Kodunun seçmeli pay hükümlerini düşünün ([Dönetici:0)Cornell LII),Marvin v. Marvin) kararı ([DörtÜye ait)[DÜye Olmayanlar[DÜye Olmayanlar Birliğin Kaynakları)