Gayrimenkulü Anlama: Tamamlanan bir Genel Bakış

Emlak durumu, ölü bir kişinin mülkünün yönetimi sırasında ortaya çıkan herhangi bir yasal anlaşmazlığı kapsar. Bu çatışmalar birçok form alabilir - bir iradenin geçerliliğine, güven dağıtımlarına karşı savaşırlar, fiduciary yanlışlarının suçlamaları, malumlar ve kreditörler arasındaki anlaşmazlıkların çözümünde ortaya çıkabilir.Bir aile üyesi öldüğünde, duygular çiğnir ve yanlış anlaşılmazlığa karşı ilk adım atılır.

Ortak mülk türleri de içerir:

  • [FONT:0] Yarışmalar:[Dönetici:[Dönetici:0) Bu, yanlış bir şekilde idam edilecek olan, testatörün zihinsel kapasite eksikliği veya belge dolandırıcılık veya yanlış etki tarafından kabul edildi.
  • [FONT=0]Trust anlaşmazlıkları:[Dönetici:0)[Dönetici:0)[Döneticileri, bir güven tarafından kendi kendini kınayan bir iddianın yaratılması veya yönetimine meydan okumalar.
  • [FONT:0)Kömert görevinin varlığı: Bir executor, yöneticiye karşı veya mallarını dağıtmaya veya mal dağıtmaya karar verme, mal dağıtmaya veya iyiliklerine kendi ilgi gösterme.
  • [FONT:0)Kredici iddialar:[Dönetici ve bireyler veya işletmeler arasındaki anlaşmazlıklar borçlunun borçlu olduğu borçlar için ödeme talep ediyor.
  • [FONT:0)Konstruction işlemleri:[Dönetici:[Dönetici] Mahkeme eylemleri, bir irade veya güven içinde belirsiz dili yorumlamak için eylemleri.

Her tür iddia kendi procedural kuralları ve sonları takip eder. Devlet yasaları önemli ölçüde değişir, bu nedenle, mülk planlama ve yönetim hakkında geniş bir bakış açısına sahip olan bir avukata danışmak gerekir.())) Amerikan Barosu'nun Gayrimenkul Planlaması KaynaklarıNolo'nun Estate Planlama Merkezi[Döneticileri)[değiştir | kaynağı değiştir]

Öngörülme Değerlendirmesi: Bir Davayı Dosyalamalı mı?

Bir dava başlatmadan önce, anlaşmazlığınızın yasal bir hak olup olmadığını ve potansiyel ödülün sadece masrafı ifade ettiğini belirlemeniz gerekir. Emlak davaları zaman alıcı ve duygusal olarak tükenme; erken stratejik kararlar başarılı bir sonuç ve boşa harcama çabası arasındaki farkı yaratabilir.

  • Geçerli bir irade var mı? Eğer bir forgery gibi görünecek veya şüpheli koşullar altında imzalanmış gibi görünüyorsa, bir yarışma için gerekçeleri olabilir.
  • Diğer varlığa kıyasla haksız muamele görmüş veya haksız muamele görmüş miydin? Birçok devlet “önemli” (günlük olarak ihmal edilen) eşleri veya çocukları korumak için yasaları vardır.
  • Eski ya da güvenenin emlak fonları yanlış olduğundan şüpheleniyor musunuz? fiduciary görev iddialarının ihlali ve yanlışı kaldırabiliyor.
  • Bir kişisel temsilci atanmış olan bir mahkeme var mı? Bir yarışma için Deadlines genellikle bu randevu tarihinden itibaren çalışmaya başlayacak.

Sınırların Statüleri sıkıdır. Birçok eyalette, bir avukatla görüşmeniz gereken üç ila altı ay içinde, aynı zamanda, farktan sonra veya benzer bir pencere içinde hayal kırıklığıya izin verilir.Bu nedenle, bu son zamanlardaki genellikle iddianızı kalıcı olarak geciktirmek için, bir avukatla danışmanız gerekir - resmi olarak başlayan bir şekilde başlar.

Başka bir dava hesabı arabuluculuktur. Birçok mahkeme, davadan önce alternatif anlaşmazlığın çözümü denemelerini gerektirir. Mediation, çoğu zaman, aksi takdirde parçalanacak olan aile ilişkilerini koruyabilir.Eğer arabuluculuk başarısız olursa, süreç karşı tarafın konumunu açıklayabilir ve dava için sorunları daraltabilir.

Bir Emlak Davasının İncelenmesi Süreci

Dava ile devam etmeye karar verdiğinizde, yapısal bir adım dizi takip edeceksiniz. Özel kurallar devlet tarafından değişir, ancak genel çerçeve en çok yargılayıcılar arasında tutarlıdır. Aşağıda, her aşamaya ayrıntılı bir rehber, bir daveti takip etmek için danışmantan.

Adım 1: Bir Deneyimli Emlak Davası Avukatı

İlk ve en önemli eylem, bu anlaşmazlıkları yöneten bir avukat kiralamaktır. Genel uygulama avukatları, ilk danışma sürecinde, her türlü belgeyi toplayabilir ve herhangi bir kodicil, güven anlaşmalarını, mahkemeye, yargılayan bir avukata bakın.

Avukatınız ayrıca ücret yapısını açıklayacaktır. Birçok emlak litresi bir saat boyunca çalışır, ancak bazıları parasal zararlar talep edilirse bir kontingency ücreti sunabilir. Para ödeme ücretleri, deposition masrafları, uzman tanık ücretleri ve mahkeme muhabirleri suçlamaları dahil olmak üzere maliyetleri hakkında net bir yazılı anlaşma elde etmek için emin olun.

2. Adım: Tüm Relevant Kanıtları Organize Etmek

Kanıtınız, doğru olmayan etki iddiaları veya yanlış yönetimin kanıtlanması mümkün olduğunca erken koleksiyona başlayın, çünkü belgeler kaybolur, anılar ve son tarihler yaklaşımı hızla kaybolur.

  • [FONT:0) Orijinal ve eşinler:[Dönetici: 1 ) Eğer kaybedilecekse, içeriklerini tanık tanıklığı veya bir kopya yoluyla ispatlamanız gerekebilir. Bazı eyaletlerde, bir kayıp, ancak proponentin şartlarını kanıtlayabilir ve doğru bir şekilde idam edilir.
  • [FONT:0] ⁇ kayıtları:[Dönetici:[Dönetici:0) Banka hesabı ifadeleri, yatırım portföyleri, stok sertifikaları, gayrimenkul işleri ve tüm transferlerin kayıtları, kesintilerin ayları içinde yapılan herhangi bir transfer kayıtlarının kayıtları, büyük miktarların sınırsız hareketleri, yanlışları gösterebilir.
  • [FONT:0)Medical kayıtları:[Dönetici:0) Eğer delege eksikliğinden yoksun kalırsanız, tıbbi değerlendirmeler elde edin, hastane kayıtları ve Alzheimer hastalığı gibi hastalıkları tedavi etmekten notlar.
  • [[Döneticiler:[Döneticiler, metin mesajları, mektuplar veya kayıt edilen telefon görüşmeleri, baskı veya tehditler veya decedent'in gerçek dileklerini ortaya koyan mesajlara özel dikkat edin. birincil faydalanıcı veya executor'dan mesajlara özel dikkat edin.
  • [FONT:0]Executor'un envanter ve muhasebesi: Çoğu denetim mahkemesi, mülk varlıklarının ve resmi bir muhasebenin envanterini belgelemek için eski mahkemeleri gerektirir.

Her bir kanıt parçası kronolojik olarak ve her belgeyi etiketle. Avukatınız keşif için kopyalara ihtiyaç duyacaktır ve adli bir muhasebeci veya el yazısı uzmanı, eğer forgery veya gizli varlıklar şüpheliyse gerekli olabilir.

3. Adım: Probate Court ile Formal Petition

Avukatınızın yardımıyla, iddianızı ve aradığınız rahatlamayı açıkça ifade eden bir dilekçe hazırlayacaksınız. Belgenin adı yetkiye göre değişir: “Açıklama” olarak adlandırılabilir, “Hemsiyonun Kabulü” veya “Başlangıçtan vazgeçmeyin, dilekçe şunları içermelidir:

  • Emlakta bir ilgi olan tüm tarafların listesi - Will'te isimlendirilen elçiler, geçersiz olup olmadığını miras alacak mirasçılar, eski veya kişisel temsilciler ve iddia edilen alacaklılar.
  • İddialarınız için yasal temel (örneğin, test cihazı doğru bir şekilde tanık değil, eski kesintili fonlar altındaydı).
  • İstek ettiğiniz özel rahatlama (sonrası, eski valilik görevinin ihlali veya iradeyi yorumlayan bir yargı)

Ödev ücretleri mahkeme tarafından değişir, ancak genellikle 200 ila 500 arasında değişir. Ücretleri ödeyemezseniz, servis, cevap ve keşif konferansları için başlangıç tarihleri düzenleyebilirsiniz.

Adım 4: Tüm İlgilenen Partilere İlişkin Yasasuit'in Uyarısı

Dilekçeyi yaptıktan sonra, mülk sahibine yasal bir ilgi olan her kişiye veya kişiye kopyalar vermelisiniz. Bu işlem “işe hizmet” olarak adlandırılır. Proper service provides the court has rule over all party and give them a adil fırsatı verir. kabul edilebilir yöntemler şunları içerir:

  • Bir işlem sunucusu veya şerif tarafından kişisel teslimat.
  • Geri makbuz talep edilen geri dönüş postası ile sertifikalı posta.
  • Yerel bir gazetede bir parti makul çabalardan sonra yer alamazsa.

Emlak durumu, eskileri hizmet etmeli, o zaman cevap veya yanıt vermek için bir dizi gün (genellikle 20 ila 30) sahip olacaksınız.Eğer bir varsayılan yargıya hak kazanabileceksiniz.

Adım 5: Keşifte Engage – The Information-Gathering Stage

Discovery, her iki tarafın da kanıt ve bilgileri değiştirdiği resmi süreçtir. Bu aşama genellikle birkaç ay sürer ve karmaşık durumlarda yoğun olabilir. Discovery araçları şunları içerir:

  • [FONT:0]İstleyiciler: [Döneticiler:[Döneticiler:0))) Bu, karşı tarafın yemin altında cevap vermesi gerektiği soruları yazılıdır.
  • [Üyetim İçin Görüşler:0]Üye Olmayanlar:[Dönler: 1 ) Belgelerin Talepleri -bank ifadeleri, e-postalar, tıbbi kayıtlar, önceden iradeler ve güven belgeleri.Eğer executor tam bir muhasebe sağlamamışsa, burada talep edebilirsiniz.
  • [FONT:0]Depozisyonlar:[Döneticiler:[Döncüler, yargıcı, veya uzman tanıklar, yargıcı, yargıcı, yargıcı veya uzman tanıklar tarafından kaydedilir ve daha sonra tanıkları sorgulayan bir tanık için kullanılabilir.
  • [FONT:0] Kabul için Görüşler:[Dönetici:[Dönetici:0) Diğer tarafın kabul etmesi veya inkar etmesi gerektiği ifade edilir. Bu, tartışmalı gerçekleri daraltır ve tutarsızlıkları açığa çıkarabilir.

Keşif sırasında, bir adli muhasebeci kiralamayı tereddüt etmeyin, eğer gizli varlıklar veya uygunsuz dağıtımlardan şüphelenseniz. Bir uzman paraları takip edebilir, öngörülemeyen hesapları tanımlar ve zararları hesaplayabilir. Benzer şekilde, bir el yazısı uzmanı iddia edilirse gerekli olabilir. Discovery genellikle karşı tarafın davasını zayıflatır veya zayıflatır.

Adım 6: Deney ve Arabiasyon

keşiften sonra, her iki taraf da davalarının güçlü ve zayıf yönlerini anlar. Bu, yerleşim tartışmalarının doğal noktasıdır. Birçok mülk anlaşmazlığı mahkemeden çözülür, muazzam bir masraf ve duygusal gerginlik tasarrufu sağlayabilir. Çözüm birçok formu alabilir: bir miktar özel malvarlığı, mülk satmak için bir anlaşma, taşınmak ve bölmek için bir anlaşmadır.

Anlaşmayı göz önünde bulundurarak, davadaki muhtemel sonucu değerlendirin, devam eden davaların maliyeti, aile ilişkileri üzerinde yapılacak ve kanıtlarınızın gücünü kabul etmeyin. Avukatınızın değerlendirmesi olmadan düşük birball teklifi kabul etmeyin.Eğer bir anlaşmaya varılırsa, tüm taraflarca imzalanır ve onay için mahkemeye gönderilir.

Adım 7: Deneme için Hazırlayın ve Vakanızı Sunun

Eğer yerleşim başarısız olursa, dava duruşmaya devam eder. Çoğu mülk davası bir tezgah davasıdır ( yargıcı gerçeklere ve yasalara karar verir), ancak bazı eyaletler, sahte veya hasarlara ilişkin bazı konularda jüri davalarına izin verir.

  • Bir pretrial memorandum kanıtlarınızı, yasal argümanlarınızı özetliyor ve gerçek bulguları önerdi.
  • Tanık hazırlık: Eskileri, aile üyelerini, taslak avukat, tıp uzmanları ve adli muhasebecileri çağırabilirsiniz.Her tanık doğrudan inceleme ve çapraz inceleme için hazır olmalıdır.
  • Exhibit organizasyonu: Tanıyı planladığınız her belge, numaralandırılmalı ve mahkemeye ve önceden karşıt danışmana sunulur.
  • Jüri talimatları için son tarihler belirlemek için yargılanan konferanslar, sergiler ve deneme kısaları.

Duruşma sırasında, avukatınız bir açılış ifadesi sunar, tanıklar sunar, kanıtlar getirir ve karşı tarafın tanıklarını aşıyor. Her iki tarafın da dinlendikten sonra, yargıç (veya jüri) bir yargıyı kasıtlı olarak değerlendirir ve sorunlar olabilir:

  • Bütün veya kısmen iradeyi geçerli kılar.
  • Invalidate the will, allows the property to pass under intestacy yasalar veya daha önceki bir iradeye izin verecek.
  • Eskileri kaldırın ve bir dahaki tayin et.
  • fiduciary görevi ihlal etmek için para tazminatı Ödülü.
  • Avukatın mülkten ücretlerini geri ödeme (bazı eyaletlerde, kaybeden parti kazananın ücretini ödemek zorundadır).

Adım 8: Post-Judgment Motions and Ilişs

Kaybeden parti, daha yüksek bir mahkemeye kadar sınırlı bir pencereye sahiptir - sadece yasal hataları yeniden ele almamaktadır. Uygulamalı mahkeme kararı için bir dava açabilir veya yeni bir deneme için davayı yeniden düzenleyebilir.

Özel düşünceler ve Pratik İpuçları

Emlak davaları benzersizdir çünkü birincil aktör - ölü - ifade edilmez. Davanın çoğu insan, ifadelere, tıbbi tarihe ve etraflarındakilerin davranışlarına bağlıdır:

  • [FONT:0]Statutes of constraint are unforating.[[Dönetici:0) Mark her tarih takviminizde her gün iptal edilebilir.Bir dosyanın başlamasından önce davanızı eksik tutabilirsiniz. Bazı eyaletlerin bir süre içinde 120 gün içinde yarışmasını gerektirir; diğerleri daha uzun pencerelere sahip olabilir, ancak yine de hızlı bir eylem talep edebilir.
  • [FONT:0]Hiçbir kanıtlayıcı maddeye sahip değildir.[DÜDÜDÜDÜ] Bazılar, olası bir sebep olmadan meydan okuyan herhangi bir varlığa sahip olan bir hüküm içermeyecek. Ancak, çoğu eyalet, bu risk için iyi bir temele sahip olup olmadığınız şartı uygulamayacaktır.
  • [FONT:0)Bir executor'u geri yüklemeye kalkışır.[DÜDÜT:0)İzmirlerin görevlerine aykırıdır; ya da mahkeme siparişlerini görmezden gelmemesi - bu genellikle ayrı bir işitme gerektirir ve birincil iddianızla birleştirebilirsiniz.
  • [FONT:0]Attorney'in ücretleri.[[Dönetici: 1 ) Birçok eyalette, mülk, davanın mülkünüzü bir bütün olarak fayda sağladığı takdirde, davanın kendi ücretlerini ödemek zorunda kalabilir.
  • [FONT:0]Arbitration Maddeleri[[Döneticiler) Bazı güven belgeleri mahkemeden ziyade özel tahkim yoluyla çözülmesi için anlaşmazlıkları gerektirir. Bu tür hükümler için yönetim aracına bakınız. Tahkim daha hızlı olabilir, ancak keşif ve temyiz haklarını sınırlayabilir.

Ek procedural bağlamda, [[Üyetim:0) Devlet Mahkemeleri için Ulusal Merkez[Döneticileri 1) ABD'de denetim sistemleri genel olarak sunar.Eğer davanız iflasla ilgili sorunları içeriyorsa, [Üye Olmayanlar İçin Adalet Bakanlığı'nın iflas rehberliği) ilgili olabilir.Son olarak, eyaletnizin online olarak denetimlerini kontrol edin; çoğu eyalet yasalarını devlet yasama organı web sitesi aracılığıyla serbest yayınlar.

Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç

Bir mülk davasını talep etmek, dikkatli bir planlama, kapsamlı kanıtlar toplamanızı gerektiren çok aşamalı bir yasal süreçtir ve her bir konuda bilgi sahibi olmak için stratejik bir yaklaşımdır.Bu genel adımların belirli kanunlarına uygun olarak adapte edebilir.Yolda ve yasal rehberlik ile, haklarınızı koruyabilir ve adil bir karar elde edebilirsiniz - her türlü bir anlaşmayla ilgili olarak, bu genel adımları bir mahkemeye veya yargıya uygun bir şekilde bir mahkemeye kadar.

[FONT:0) Bu makale sadece eğitim amaçlıdır ve yasal tavsiye oluşturmuyor. Gayrimenkuller ve olasılıkla ilgili yasalar yargıcı tarafından geniş ölçüde değişebilir. Her zaman özel durumunuza tavsiye için lisanslı bir avukata danışın.[DDDD: 1).