Emlak Davasını Anlamak ve İstisna hakkı

Emlak davaları, malumları, denetimleri ve diğer ilgilenen taraflar için anlaşmazlıkları kapsar.Eğer kararın yasal hataları, procedural kusurların veya daha düşük bir mahkemenin dava açma hakkının ne kadar önemli olduğunu karar verin.

Estate Litigation'de Bir İstismar Nedir?

Bir itiraz, bir tarafın bir karara uyması veya bir kararın, daha yüksek bir dava mahkemesi tarafından gözden geçirilmesini talep eder. Gayrimenkul davalarında, davaların genel olarak, doğrulanmış kabul veya dışlanmadan sonra ortaya çıkar.

Örneğin, bazı eyaletler yargılamanın 30 gün içinde yapılması için çağrının bir bildirim gerektirir, ancak süreç genellikle yargının belirli zaman çizelgesinin iptal edilmesi için geçerli değildir.

Bir Emlak Yargılama Kararı

Bir temyiz için her olumsuz karar değil. Uygulamaellate mahkemesi sadece açık veya açık bir yasal veya procedural hatası gösterebilseniz bir kararın tersine çevirecektir. Ortak gerekçeler şunlardır:

  • [FONT:0) Hukuki hata:[Dönetici:0) Yargılama mahkemesi, bir kural veya daha önce bir kurala aykırı olarak yorumlanabilir. Örneğin, bir yargıç, devletin uygunsuzluğunu yasalarını yanlış yorumlayabilir veya geçerli bir güven belgesini takip edemez.
  • [FONT:0)Procedural hata:[Dönetici: 1) Doğru mahkeme prosedürüne aykırı olarak, ilgili taraflara doğruyu inkar etme veya uygunsuz bir jüri seçimi yapma konusunda doğru bir şekilde fark etme.
  • [FONT:0] Yeterli kanıtlar:[Dönetici:[Dönetici:0) Deneme mahkemesinin gerçek bulguları, kayıtta önemli kanıtlarla desteklenmez. Örneğin, tartışmasız tıbbi tanıklığa karşı çıkan bir karar.
  • [FONT:0]Üyemin Kabulü:[Dönetici:[Dönetici:0) Yargılamanın kullanılması:[Dönetici:0) ·[Dönetici:0) ·[Dönetici:[Dönetici: · 1 ) · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·
  • [FONT:0) Yeni olarak kanıtları keşfetti:[Dönetici:[Dönetici:0) Daha önce ihtiyat yoluyla keşfedilmemiş olan Kanıtlar ve bu muhtemelen sonucu değiştirecekti. Not: Bu, temyizde nadiren kabul edilir; genellikle yeni bir deneme için ayrı bir hareket gerektirir.

Deneyimli bir mülk litresi ile bu gerekçeleri gözden geçirmek, bir temyizin hak olup olmadığını değerlendirmenize yardımcı olabilir.Saç bir temyiz teşvik veya artan maliyetlerle sonuçlanabilir.

Bir Emlak Davası için Adım-Adım Süreci

Uygulama süreci birkaç farklı aşamadan oluşur. Her biri haklarınızı korumak için doğru bir şekilde uygulanmalıdır.

Adım 1: Bir Appellate Avukatı arayın

Başvuru işlerinin devamında değildir. Uygulamalı kurallar, kısa yazı ve sözlü savunuculuk konusunda uzman bilgi gerektirir.İzmirlerin davacıları veya devlet mahkemelerinde önemli bir deneyime sahip olan bir avukatla iletişime geçin.

Adım 2: Başvuru Bir Uyarı

Temyizin bildirimi resmen itirazı başlatan belgedir. Bu, davacı mahkeme kararıyla dava açma kararı ile iptal edilmelidir. -tarafsız olarak, kararın veya son düzenin girişten 30 gün sonra, bazı yargılar da, tüm taraflara hizmet veya dosyalama ücretleri gibi özel gerekliliklerin ayrı bir şekilde ödenmesi gerekir.

Adım 3: Kayıt Kabul Edip

İstek kaydı tüm belgeleri, sergiler, iddialar, transkriptleri ve dava mahkemeden siparişler içerir. Kayıtta bulunanların transkriptini tehlikeye atmanız ve davacınıza iletilmesi gerekir.

Adım 4: Appellant'ın Notunu Hazırlayın

Appellant'ın kısası, temyizinizin merkezi argümanıdır. katı formatlama, sayfa sınırları ve içerik gereksinimlerine uymalıdır. Tipik olarak, şunları içerir:

  • Davanın bir ifadesi, procedural tarihini özetliyor.
  • Gerçeklerin kayıtlarına atıfta bulunan bir ifadesi.
  • Yargıcı mahkemenin neden yanlış olduğunu, yasal otoriteyi ve kayıtları kanıtladığını açıklayan bir tartışma bölümü.
  • Belirli bir rahatlama talep eden bir sonuç (örneğin, geri dönüşüm, yeniden yönlendirilir, modifikasyon).

Uygulama (parti itirazı karşı tarafa karşı) kısa bir yanıt verecektir. Daha sonra yeni noktalara hitap etmek için bir cevap kısa süre verebilir.Kısa yazının kalitesi genellikle sonucu belirler.Açıkça, ikna edici dil kullanın ve en güçlü argümanlara odaklanın; uygulamaellate mahkemeleri, zayıf söylentileri ifade ederseniz size güven kaybedebilir.

Adım 5: Oral Argument (Eğer programlanırsa)

Birçok uygulama mahkemeleri sözlü argümana izin veriyor, ancak tüm vakalar bunu kabul etmiyor. oral tartışmada her taraf genellikle en düşük mahkemenin hatasının neden zararlı olduğunu açıklamaya hazır ve mahkemenin sorularını açıklamaya hazır.Bu bazen kısa bir dava açmıyor; bu, yargıçlarla konuşmanın önemli olduğunu açıklamak için: davanızda zayıflıkları açıklığa kavuşturur.

Adım 6: Appellate Kararı için bekleyin

Kısa ve tartışmadan sonra, uygulama mahkemesi yazılı bir görüşe konu olacak. Karar, daha fazla yargılama için daha düşük mahkemeyi, geri iade edebilir veya yargıyı değiştirebilir.

Bir İstisnayı Keşfetmeden Önce Önemli Bazılıklar

Bir mahkeme kararına uymak, hafif bir şekilde karar vermek değildir. tartılacak önemli pratik ve finansal faktörler vardır.

Bir Teminat Maliyetleri

Başvurular pahalı olabilir. Avukatın zamanında ödeme yapacaksınız, transa bağlı olarak binlerce dolara (yaşam) başvuru ücreti ve muhtemelen diğer tarafın avukatlarının ücretlerini kaybederseniz, para cezasına çarptırılır.

Zaman ve Duygusal Strain

Bir itiraz 12-18 ay sürebilir veya daha uzun süre boyunca, mülk açık kalabilir, varlık dağılımı gecikebilir ve var olan ilişkiler daha da kötüleşebilir.Rektör sürecindeki devam eden belirsizlik ve duygusal tollın potansiyel faydasını düşünün.

Başarının Şarkısı

Appellate mahkemeleri, gerçek mahkeme bulgularına büyük bir engel veriyor ve sadece avukatınızla dürüst bir değerlendirme daha özgürce gözden geçiriliyorsa, ancak yine de herhangi bir hatanın zararsız olmadığını gösteriyor. İstatistikler, ancak uygulamacıların sadece sivil temyizlerin azınlıkta başarılı olduğunu gösteriyor - 20-30 civarında dürüst bir değerlendirme.

Bir Tam İstisna'ya Alternatifler

Bir temyize girmeden önce, diğer seçenekleri keşfedin:

  • [FONT:0] Yeniden deneme veya yeni deneme için erişilebilir:[Dönetici: 1 ) Deneme mahkemesinde yargıdan kısa bir süre sonra, bu hareket, yargının açık bir hata düzeltmesini veya yeni keşfedilen kanıtlara sahip olmasını ister.
  • [FONT=0]Mediation veya yerleşim:[Dönetici] Bir yargıdan sonra bile, taraflar bir kararla pazarlık edebilir - örneğin, daha fazla davadan kaçınmak için malların dağıtımını ayarlamaya yardımcı olabilir.
  • [FONT:0) Farklı bir yasal rota yoluyla rahatlamayı görmek:) Bazı durumlarda, ayrı bir deküm yargı eylemi veya denetim mahkemesinden talimatlar için bir dilekçe, bir itiraz olmadan bir çare sağlayabilir.

Post-Appeal Seçenekleri

Eğer temyizi kaybederseniz, daha fazla ilaç sahibi olabilirsiniz, ancak sınırlı olabilir:

  • [FONT:0) Önbellekli veya yasal olmayan bir şekilde karar verme kararının tamamının (tüm yargıçlar) iptal etmesi veya kanuna aykırı olup olmadığının kararını iptal etmek.
  • [FONT:0] Devletin yüce mahkemesine uygun olarak:) Çoğu devlet orta uygulama kararları takdirine izin verir. certiorari veya kısa bir süre içinde temyiz için bir dilekçe göndermeniz gerekir (genellikle 20-30 gün).
  • [FONT:0) ABD Yüksek Mahkemesine certiorari'ye karşı çıkmak;) Sadece dava devlet ve federal hukuk arasındaki bir çatışmayı içeriyorsa, bu tamamen devlet mülkleri bakımından son derece nadir.

Eğer temyizi kazanırsanız, dava genellikle dava mahkemeye, daha fazla yargılama için uygulamala tutarlı bir şekilde geri bildirimde bulunacaktır. duruşma mahkemesi, tazminatları yeniden hesaplamak, geri ödeme yapmak veya bazı sorunları provak için geri ödemeye ihtiyaç duyabilir.

Başarılı Bir Kabul için Pratik İpuçları

  • [FONT:0) Aşağıdaki konuyu göz önünde bulundurdu:[Dönetici: 1 ) Bir hataya itiraz etmek için, duruşmada itirazı yükseltmelisiniz.Eğer bir yargıçın karar veya jüri yetkilisine itiraz etmediyseniz, muhtemelen itirazı iptal ettiniz.
  • [FONT:0) ayrıntılı bir zaman çizelgesi tut:[Dönder:[Dönder: 1 ) Tüm tarihlerinizi takviminizde onaylayın ve bunları mahkeme clerk ile onaylayın. Kayıtları ispatlamak için sertifikalı posta veya elektronik dosya kullanın.
  • [FONT:0) Tartışmalarınızı ele alalım:[Dönetici:[Dönder: 1 ) İki veya üç güçlü, on zayıf iddiaların bir atış listesi yerine basit hatalar.
  • [FONT:0] Güncel yasal otoriteye göre: Son dereceleri ve dava yasalarını kullanmanızı sağlar. Eski bir atıf, argümanınızı zayıflatabilir veya hatta yanıltıcı olarak kabul edilebilir.
  • [FONT:0]Bir süre beklemeye devam eden bir çağrıyı değerlendirin:[Dönetici:0) Daha düşük mahkeme kararının varlıklarını transfer etmenizi veya harekete geçmesini gerektirirse, kararın devam etmesi için bir süre idam cezası talep etmeniz gerekebilir.

Kaynaklar ve daha fazla okuma

Bir mülk dava dilekçesini geri getirmek karmaşıktır. Her zaman yargınızda lisanslı bir avukata danışın. Genel rehberlik için, aşağıdaki kaynaklar yardımcı olabilir:

  • [0] American Bar Association – Gerçek Mülkiyet Bölümü, Güven ve Emlak Kanunu[[Dönetici: Maddeler, rehberler ve mülk temyizleri üzerine profesyonel gelişim sunar.
  • [FONT:0]Nolo'nun Temyize Rehberi[[Döntgen: A simple-İngilizce iç çağrı sürecine genel bakış.
  • [FONT:0]Federal Uygulama Prosedürleri Kuralları[Döneticiler: Devlet mahkemelerinin kendi kuralları olsa da federal sistem, uygulama yapılarını anlamak için bir model sunar.

Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç

Bir mülk dava mahkemesi kararına uymak zor ama potansiyel olarak önemli bir yasal hata düzeltme yolunda ödüllendirmek için bir çaba gerektirir. Başarı, başvuru sürecine ilişkin gerekçeleri ayrıntılı bir şekilde anlamak, yasal hataların hedeflendiği ve ikna edici bir şekilde sunulmasına yardımcı olur.