Mülkiyet bölünme çatışmaları aile hukuku davalarında en duygusal ve finansal olarak sorumlu konular arasında sıralanır, özellikle boşanma veya yasal ayrılık sırasında, eşler varlık ve borçları nasıl bölmeye karar veremez, süreç açık ve güven ile ilgili olarak tartışılabilir.

Mülkiyet Bölüm Yasalarını Anlamak

Herhangi bir mülk bölümü davasının temeli, yargıcınızın geçerli yasasında yatıyor. İki temel yasal çerçeve ABD'de var: topluluk mülk ve eşitlik dağılımına dayanıyor. Çoğu devlet eşit bir dağıtıma sahipken, bir avuç -Arizona, Kaliforniya, Louisiana, Louisiana, New Mexico, Texas, Washington, Wisconsin ve Puerto Rico'nun - topluluk mülk kuralları altında çalışmak. Wisconsin'in sistemi, aynı zamanda topluluk mülklerine de dayanıyor.

Topluluk Mülkiyeti

Toplum mülkleri devletlerde, evlilik sırasında elde edilen tüm mülk, ortak olmak için önceden belirlenmiş, ancak mahkemelerin unvanına göre sapmalara izin vermesine izin verebilir. Bu, evlilik öncesi gelir, emeklilik hesapları evlilik sırasında finanse edilen ve miraslar ayrı olarak kabul edilir - özel olarak bölünmüş olsa da, orijinal sahibi ile birlikte bölünmüş olabilir.

Equitable Dağıtım

Çoğu devlet adil bir dağıtım uygular, bu adil bir şekilde eşit değildir - eşit değildir - mahkemeler, evliliğin uzunluğu dahil olmak üzere, her bir ev sahibi, sağlık, yaş ve gelecekteki kazanç potansiyeli olarak kabul edilebilir.

Devlet yasaları üzerinde yazarlık geçmişi için, mülk bölme yasaları ) gibi kaynaklara atıfta bulunun[Dönetici mülkiyete giriş). ve [[ENFLT:2).Ulusal Devlet Tartışmaları Kongresi).

Yeniden dağıtmadaki ilk adımlar Emlak Çatışmaları

Herhangi bir müzakere veya mahkeme dosyalamadan önce, ayrıntılı hazırlık önemlidir. Aşağıdaki adımlar başarılı bir mülk bölümü iddiasının arka kemiği oluşturur.

Tüm İlgili Finansal Belgeleri Buluşma

Kapsamlı finansal açıklama neredeyse her aile hukuku durumunda zorunludur. Tüm evlilik dönemi kapsayan belgeleri toplamak ve organize etmeniz gerekir:

  • Vergi geri dönüşleri (geçmiş beş ila yedi yıl boyunca)
  • Banka ifadeleri, yatırım hesabı ifadeleri ve emeklilik planı özetleri.
  • Deeds, araç başlıkları ve gerçek ve kişisel mülk için diğer mülkiyet belgeleri.
  • Pay stubs, iş kar-ve-loss ifadeleri ve bonus veya komisyonların kayıtları.
  • Kredi kartı ifadeleri, kredi anlaşmaları ve borç belgeleri - öğrenci kredileri, kişisel krediler.
  • Temel veya geri dönüşümlü anlaşmalar, eğer herhangi bir şey varsa.

Bu malzemeleri kronolojik olarak organize etmek ve kategorik olarak, varlık değerlemesi üzerinde keşif ve azaltma anlaşmazlıkları kolaylaştıracaktır. Eksik veya eksik kayıtlar yargılamayı geciktirebilir ve saklanma şüphelerini artırabilir.

Marital ve Ayrı Mülkiyet Tanımlamak

Bir sonraki görev, her varlık veya borçlarını marital veya ayrı olarak sınıflandırmaktır. Ayrı mülk genellikle orijinal sahibi ile kalır, ancak istisnalar var. Örneğin, marital ipotek ödemek için ayrı fonlar kullanmak geri ödeme talep edebilir.

Mahkemeler genellikle şöyle görünüyor:

  • Varlık elde edildiğinde.
  • Nasıl adı verildi ya da tutuluyordu.
  • marital fonları veya çabaları değeri artırsa.

Profesyonel değerlendirmeler, yakın zamanda yapılan işletmeler, profesyonel uygulamalar, sanat veya tartışmalı değerle gayrimenkul gibi karmaşık varlıklar için gerekli olabilir.

Varlıkları ve Borçları

Doğru değerleme kritiktir. Farklı varlık türleri farklı değerleme yöntemleri gerektirir:

  • [FONT:0)Real emlak:[Dönlenebilir pazar analizi, değerlendirmeler veya vergi değerlendirmeleri.
  • [FONT:0)İş ilgi alanları:[Dönetici, piyasa bazlı veya varlık tabanlı yaklaşımlar, genellikle adli bir muhasebeci gerektiren.
  • [FONT:0]Retirement hesapları:[DFLT:1] Plan yöneticilerinden gelen açıklamalar; tanımlanmış fayda planları için, Qualified Yurtiçi İlişkiler Order (QDRO) hesaplaması gerekli olabilir.
  • [FONT:0)Debt:[Dönetici:[Dönetici: · 1) Üstün ana, faiz oranları ve borç güvenli veya yetersiz olup olmadığını.

Eşler değer konusunda aynı fikirde değilse, mahkeme tarafsız bir uzman atamak veya her partinin rekabet uzmanlarına sunmasına izin verebilir. Erken anlaşma önemli zaman ve para tasarrufu sağlayabilir.

Negotiation and Settlement

Çünkü dava pahalı ve zaman alıcı, mahkemeler, tarafların müzakere yoluyla mülk bölünmeyi çözmelerini şiddetle teşvik eder. İki birincil yerleşim mekanizması var.

Avukatlar Arasında Doğrudan Negotiation

Bir kez keşif önemli ölçüde tamamlandıktan sonra, avukatlar genellikle bir Marital Çözüm Sözleşmesi'nde (MSA) yer alır ve onay için mahkemeye gönderilir. Tüm varlıklar ve borçları kapsayan yazılı bir anlaşmaya varılabilir.Eğer küresel bir yerleşim ulaşılsa, Marital Çözüm Sözleşmesi'nde (MSA) bir karar verilir ve onay için mahkemeye gönderilir.

Mediation

Medyada, tarafsız bir üçüncü taraf tartışmayı kolaylaştırır ve uzlaşma alanları belirlemeye yardımcı olur. Medyacı sonuca karar vermez, ancak tarafların kendi koşullarını zanaat etmesi konusunda yardımcı olur. Mediation özellikle duygular yüksek veya iletişim bozulduğunda etkilidir. Birçok yargı, bir duruşma tarihinden önce arabuluculuk sonuçları bağlayıcı bir anlaşmada gerektirir.

Müzakere stratejilerine ilişkin ek kaynaklar, Amerikan Barosu Aile Hukuku Bölüm) aracılığıyla bulunabilir.

Yasal Yargılar ve Mahkeme Müdahale

Yerleşim çabaları başarısız olduğunda, dava dava dava dava davaya devam eder. Denemek için dosyalama yolculuğu birkaç farklı aşama içerir.

İlk Pönderleri Keşfetmek

Mülkiyet bölümü iddiaları genellikle bir çağrı ile birlikte evlilik (veya yasal ayrılık) sona ermiş bir Petition tarafından başlatılır. dilekçe, mülk bölümü için genel bir istek içermelidir. yanıtın devlet yasası tarafından belirlenen süre içinde bir yanıt vermesi gerekir, genellikle 20-30 gün.

Dava açıldıktan sonra mahkeme, keşif, hareket ve deneme için son tarihler belirleyen bir dava yönetim emri veya zamanlama siparişi konulayacaktır.

Keşif ve Disclosure

Discovery, bilgi ve kanıtların resmi değişimidir. şunları içerir:

  • [FONT:0] ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇
  • [Üyetim İçin Görüşler:[Dönem: 0,4] Belgeler, elektronik kayıtlar ve diğer somut kanıtlar için talepler.
  • [FONT:0]Depozisyonlar:[Döncümler:[Döncüler:)[Döncüler, yemin altında alınan sözlü tanıklar, bir mahkeme muhabiri tarafından yazılmış.
  • [FONT:0] Kabul için Görüşler:[Dönetici:[Dönetici:0) Bir partinin diğerini kabul veya inkar etmesini istediği ifadeler.

Keşif geniş olabilir. Spouses, tüm varlıkları ve borçlarını açıklamak için gereklidir, sadece bir isimde tutulanlar bile yasadışıdır ve mahkemeye karşı çıkamaz bir bölünme veya mahkemeye karşı hoşgörüsüzlük de dahil olmak üzere yaptırımlara yol açabilir.

Pre-Trial Motions and Hears

Denemeden önce, her parti belirli sorunları çözmek için harekete geçebilir. Ortak hareketler şunları içerir:

  • [FONT:0] Geçici siparişler için erişilebilir: [Dönemli: 1) marital evinin özel kullanımı, geçici destek veya son karar bekleyen borçların ödemesi gibi acil ihtiyaçlara hitap etmek.
  • [FONT:0]Compel Discovery'ye Giriş:[Dönetici:[Dönetici: 1 ) Bir parti gerekli belgeleri vermeyi reddederse.
  • [FONT=0] Özet Yargılama için erişilebilirlik:[Dönetici:[Dönetici:0) Madde 1[[değiştir | kaynağı değiştir] Gerçek bir tartışma olduğunda ve hareket partisi hukuk meselesi olarak yargılanır.

Bu hareketlerdeki işitmeler, davanın yörüngesini şekillendirebilir, bazen uzlaşmayı teşvik edebilir.

Deneme ve Kanıtlama Sunumu

Denemede, her taraf tanıklar ve sergiler aracılığıyla kanıt sunar. olayların düzeni tipik olarak takip eder:

  • Her avukat tarafından açık açıklamalar.
  • Dilekçenin davasının sunumu: tanıklık, belgeler, uzman tanıklar.
  • Cevap verenin avukatı tarafından çapraz inceleme.
  • Yanıtın davasının, benzer bir yapı ile sunulması.
  • Kapanış argümanları.

Yargıç (veya bazı eyaletlerde, bir aile mahkemesi komisyonu) sonra kanıtları dikkate alır ve yasayı uygular. Yargıç, bir mahkemeden karar alabilir veya daha sonra yazılı bir karara tabi tutabilir.

Mahkemeler tarafından dikkate alınan Anahtar Faktörler

Yargıçlar adil bir bölünmeye karar vermek için eşitlikçi dağıtım devletlerinde sayısız faktöre ağırlık verirler: Ortak faktörler şunlardır:

  • Evliliğin uzunluğu.
  • Her bir eşin yaşı ve sağlığı.
  • Her eşin geliri, kapasite kazanmak ve eğitim.
  • Ev sahibi olarak veya diğer eşin kariyeri için katkıda bulunun.
  • marital varlıklarından özür veya israf.
  • Önerilen bölünmenin vergi sonuçları.
  • Taraflar arasında önceden yapılan herhangi bir anlaşma.

Toplum mülk eyaletlerde, başlangıç noktası eşit bir bölünmedir, ancak mahkeme, mülkün kasıtlı yıkımı veya ekonomik yanlışlama gibi faktörler için ayarlanabilir.

Sonlandırma Gayrimenkul Bölünmesi

Mahkeme son bir yargı veya karar verme konularında, bölünme uygulanmalıdır. Bu genellikle mülkiyet veya unvanı transfer etmek, QDROs aracılığıyla emeklilik hesaplarını ayırarak, borçlarını ödemek veya dağıtmak ve tasfiye varlıkları dağıtmak zorundadır.

Mahkemenin Siparişini Uygulamayın

Tipik infaz adımları şunlardır:

  • [FONT:0)Real Estate:[Dönetici:[Dönder: 1] Bir çıkış izni veya ilçe kaydı ile diğer transfer belgesi.
  • [FONT:0]Retirement hesapları:[DRO'yu onay için plan yöneticisine teslim etmek için QDRO'yu gönderir.
  • [FONT:0]Bank ve brokeraj hesapları: [Dönetici:[Döneticileri değiştirmek veya fonları bölmek için finansal kuruma karşı koymak.
  • [FONT:0)Vehicle veya tekne başlıkları:) Uygun yalanlarla başlığın üzerine oturum açın.
  • [FONT:0]Debts:[[Döneticiler:[Döneticiler:[Döneticiler:0)) Bir eşin adını kaldırmak için kapatılmış ortak hesaplar veya yeniden finanse edilebilir.Eğer refinancing yapılamazsa, sipariş, bir eşin diğerini varsayılanlığa karşı teşvik etmesi gerekebilir.

Taraflar her transferin titiz kayıtlarını tutmalıdır. Anlaşmazlıklar, bir parti sözleşme yapmayı reddeder veya sipariş edilen bir borç yükümlülüğünü yerine getirmez.

Emlak Bölünmesi Siparişleri

Bir eş mahkemenin emrine uymazsa - örneğin, fonları transfer etmeyi reddetme veya reddetmeyin - mahkemenin oy kullanmaması halinde yapılabilir.

Uygulamanın uygulanması, orijinal siparişi veren aynı mahkeme ile bir hareket gerektirir. Çünkü tarihler değişir, derhal hareket etmek akıllıcadır. Bazı eyaletler ayrıca ücretsiz para yatırmak veya mülke yalan söylemek için mülke izin verir.

Emlak Bölümünün Vergisi

boşanmadaki mülk bölümü genellikle tarafların dikkate alması gereken vergi sonuçları tetikliyor. İç Gelir Kanunu Bölüm 1041 uyarınca, boşanmaya ilişkin mülk transferleri, satış fiyatı ve orijinal maliyet temeli arasındaki farklara borçlu olacak. Ancak, alıcının sorumluluğu devraldığı anlamına gelir.

QDRO ile emeklilik hesabı bölümleri, doğrudan vergi cezaları olmadan paylarını bir IRA'ya geri getirmelerine izin verir. Özel olmayan emeklilik varlıkları, hisse senedi seçenekleri veya tazminat gibi, karmaşık vergi kurallarına sahip olabilir; bir vergi profesyoneline danışmanlık yapmak tavsiye edilir.

Borç bölümü doğrudan vergi etkisi yoktur, ancak bir eş ilk olarak yapılan diğer eşin yaptığı bir borç ödemek için sipariş edilirse, ödeme eşi, borçlunun kendi mülkleri tarafından güvence altına alınmadığı sürece ilgisini çekemez.

Daha ayrıntılı olarak, IRS Yayınlanma 504,ENFLT:0)Divorced veya Ayrılı Bireyler[[Döneticileri), mülk bölümleri için vergi değerlendirmelerini içeren, alimony ve bağımlılık muafiyetlerini kapsar.

Emlak Bölünmesi Siparişleri

Ortak bir yanlışlık, mülk bölme siparişlerinin spousal destek veya çocuk gözaltındaki gibi değiştirilebilmesidir. Genel olarak, nihai mülkiyet bölme emirleri yargılandığından sonra değişiklik yapmamaktadır, birkaç dar istisna içerir: Bu istisnalar şunlardır:

  • [FONT:0]Fraud veya gizlenme:[Dönetici: 1 ) Bir eş boşanma sırasında mahsur varlıklara saklanmışsa, diğeri yargıyı yeniden açma ve yeni bir bölünme arayışına girebilir.
  • [FONT:0)Mistake veya clerical hatası:) Mahkeme, sivil prosedür kuralları altında doğru tipografik veya hesaplama hataları düzeltebilir.
  • [FONT:0) Belirli bir varlık bölmek için bir uyarı:[Dönetici:0) Mahkeme kararnameden bir varlık talep ederse, açıklığa veya uygulamaya karar vermek için bir hareket uygun olabilir.
  • [FONT:0)Değişme koşulları nedeniyle, önemsizlik?) Çoğu devlet, yalnızca değişen finansal koşullara dayanarak değişiklik yapmamasına izin vermez.

Çünkü mülk bölümü genellikle son derecedir, her iki taraf da anlaşmayı veya kararnameyi imzalamadan önce tüm varlıkları ve borçları doğru bir şekilde yansıtmalıdır. Postaya veya gizli mülk üzerinde dava açmadan önce.

Özel düşünceler: İş sahipleri, Askeri ve Uluslararası Varlıklar

Tüm mülk bölünme anlaşmazlıkları basit değildir. Kompleks durumlar şunları içerir:

  • [FONT:0) İş değeri ve bölüm:[Dönetici:[Dönetici:0) Bir aile işi en büyük marital varlık olabilir. Mahkemeler bir satış sipariş edebilir veya uygulanabilir bir ortaklığa devam edebilir.
  • [FONT:0)Milite emeklilik ücreti:[Dönetici:[Dönetici:0) Bölüm, Savunma Finans ve Muhasebe Hizmeti tarafından yönetildi.
  • [FONT:0]Pensions ve federal faydalar: Sivil hizmet emeklilikleri, demiryolu emeklilik yararları ve diğer federal planların plan yöneticisine kabul edilebilir mahkeme emirleri ile belirli bir bölünme kuralları vardır.
  • [FONT:0)Uluslararası varlıklar ve ön sözleşmeler: [Döneticileri yurtdışında bulunan mallar yargı yetkisini ve uygulamalarını zorlayabilirler. Önli dış hukuk iddialarının giderek daha incelendiği kapsamlı anlaşmalar.

Bu tür vakaları işlemek, belirli varlık türü ve yargı alanında deneyimli bir avukat gerektirir.

Yasal Yardım ve Tavsiye

Mülkiyet bölümü yasalarının karmaşıklığı göz önüne alındığında, değerlemeler, vergi kuralları ve usul gereklilikleri, nitelikli yasal danışmanlık sağlamak size yardımcı olabilir: Bir aile hukuku avukat size yardımcı olabilir:

  • Tüm marital ve ayrı varlıklar tanımlayın.
  • Gerekli olduğunda uzman değerlemeleri elde edin.
  • Adil bir yerleşimi müzakerede müzakerede temsil edin veya temsil edin.
  • Taslak ve QDRO'ları, işlerini ve diğer transfer belgeleri uygulamak.
  • Vergi sonuçları ve posta sonrası konular hakkında danışmanlık yapın.

Maliyet endişe vericiyse, birçok eyalet aile mahkemesinde yasal yardım hizmetleri veya kendi kendine yardım merkezleri sunar. Bazı avukatlar belge incelemesi veya arabuluculuk gibi belirli görevler için sınırlı sayıdaki çekim gösterimini sunar.

Avukat olmadan mülk bölümü gezinmek mümkün olsa da, haksız veya yetersiz bir sonucun riskleri önemli. -financial güvenlik, emeklilik ve aile evi - profesyonel rehberlik.

Her yasal adımı anlayarak – ilk belge toplantısından – açık bir strateji ve gerçekçi beklentilerle mülkiyet ilişkileri çatışmalarına yaklaşabilirsiniz. Müzakere yoluyla, arabuluculuk veya mahkeme odası davacı, adil bir karar, bilgilendirildiğiniz ve hazırlıklı olduğunuz zaman uygulanabilir.