Maddi Mülkiyetin Kıtasıtılmasında Terkedilmiş Emlakları Anlayın

Bir terk edilmiş mülk sahibi olduğunda ortaya çıkar - emlak, banka hesapları, kişisel eşyaları veya diğer varlıklar - bilinen bir irade veya varlığa sahip olmadan öldü veya aksi takdirde mülkleri uzun bir süre boyunca istenmeyen bıraktı.

Ortak senaryolar, on yıllar önce mülkten ayrılan bir ev sahibini içeriyor ve asla geri dönmeyecek bir decedent, akrabaların yer alamadığı veya malların yurtta kalmadığı bir işletme sahibini içeriyor.Her durumda, malvarlığı iddia etmek için bir adım ileri değil. Kreditörler, uzak akrabaları, hatta yabancılar daha sonra hakları ileri götürmeye çalışabilir, karmaşık litigation'a yol açabilir.

Çanakkale Hukuki Unsurlar

Mahkemeler genellikle bir mülkten terk edilmiş iki elementin kanıtı gerektirir: (1) Sahibin yasal bir süre için ayrılmış olması gibi.).

Devlet yasaları gerekli yokluğun uzunluğuna göre değişir. Örneğin, bazı eyaletler yedi yıl sonra açıklanamaz bir süre sonra terk edilmeleri gerekir.Diğerleri, terk etmeden önce var olan mirasçıları aramak için bir mahkemeye ihtiyaç duymazlar.Bu değişkenlik genellikle devlet dışı hakları veya zaman paylaşımı gibi - devlet kanunları altında farklı terk edilmiş dönemlere sahip olabilir.

Süreç ve Uyarı Gereksinimleri

Bir mahkeme terk edilmiş bir mülk ilan etmeden önce, mahkemenin yetersiz olduğunu bulması ve daha sonra herhangi bir gecikmenin yerel bir gazetede bir bildirimde bulunmaması gerektiğinin sağlanması gerekir.

Escuch Yasaları: Devlet Devletine Nasıl Geri Döndürür?

Escair, modern kurallarda, devletin hükümetine devredilen mülkleri deviren bir kanun doktrinidir.Bir kişi yasal uzuvda kalmadığında ve halkın değerlerine fayda sağlar.

Her devlet kendi escheat kuralları vardır, genellikle devletin hazinesi veya kotrolleri ofisi tarafından yönetilir. Tipik tetikleyiciler şunları içerir:

  • Bir irade olmadan ölüm ve çalışkan olmayan varlıklarla, özenle aramadan sonra.
  • Terkedilmiş banka hesapları, güvenli depozito kutuları veya sahibinin bulunduğu sigorta poliçeleri.
  • Şirket tarafından yapılan talep edilen ücret, kar veya geri ödemeler.
  • Emlak uzun yıllar boyunca boş ve lekesiz kaldı.

Süreç, mülk yöneticisi veya devlet tarafından gerekli bir arama ile başlar. Eğer hiçbir varlığa sahip olmayan bir süre içinde ortaya çıkarsa (üç ila yedi yıl boyunca), devlet dosyaları, bir kez dahaki iddia edilen mülk için ayrı bir fon tutarsa, orijinal sahibinin mirasçıları satmalıdır.

Tarihsel Kökler ve Modern Uygulama

Escair, topraktan ayrılan bir onant'ın varlığıyla birlikte Lord'a geri dönecekti, ancak bugün devletler sürekli olarak kabul edilmemiş mülkleri önlemek ve kamu hizmetlerini finanse etmek için escheat kullanıyorlardı.The Üniforma Unclaimed Property Act (1995), terk edilmiş kişisel mülkle ilgili yasaları harmonize etmek için birçok devlet tarafından kabul edildi, ancak emlak escheat hala yerel denetim kuralları takip ediyor.

Emlak Davası için Yasal Süreç Terkömür ve Escair

Maddeler ve sigorta davalarında yapılan işlemler genellikle mahkemede ortaya çıkar, bir yargıç yönetimi denetler. Süreç potansiyel varislerin, kreditörlerin ve devletlerin haklarını dengelemek için tasarlanmıştır.

  1. [FONT:0) Yönetim içinPetition:[Dönetici:[Dönetici:0) Bir ilgilenen parti – bir kredi veya uzak bir akraba veya devlet gibi – mahkemeden mülk açmak için bir dilekçe talep eder.
  2. [FONT:0] Bir Kişisel Temsilcisin Randevusu:[Dönetici:[Dönetici:0) Mahkeme bir yönetici (bir kamu yöneticisi veya özel bir fiduciary) mülkü yönetmek için görevlendirir. Bu kişi potansiyel varislerden sorumlu değildir, malları toplamak, borçlar ödemek ve iddialara karşı savunmaktır.
  3. [FONT=0]Notice ve Heir Arama:[Dönetici: 1) Yönetici yerel gazetelerde bildirim ve kamu kayıtları (doğum, evlilik, ölüm) ve online veritabanında bildirimde bulunmalı. Bazı eyaletler ayrıca devletin kabul edilemez mülk bölünmesine de ihtiyaç duyuyor.
  4. [FONT:0)Kredi veya Anlaşmalar Süreci:[Döneticiler 1 ) Kreditörler yasal bir süre içinde (üç ila altı ay) dosya iddialarına başvurmalıdır.
  5. [[Döneticilerin Değeri:0) Varlıkların Değeri: Özellikle emlak veya değerli kişisel mülkiyet için - özellikle de uzman tanıklar gerektirir.
  6. [FONT:0]Firmadağın değeri:[Dönetici olmayan bir varlığa sahip değilse, mahkeme, devletin malına zarar vermek için hizmet eder.

Yargılama ve Eşleştirme

Yargıçlar, ezilme vakalarında bazı takdirlere sahiptir. Bu takdir noktaları genellikle bir çocuğun yetersiz olup olmadığını iddia ederler, hatta adil bir şekilde kabul edilemez, bir irade olmadan miras almalarına izin verir.

Abandoned Estate Litigations in Abandoned Estate Litigations

Bazı ortak konular bu davaları en tartışmalı hukuk arasında yapar:

Dolandırıcı Teklifler ve Forgery

Bir mülk terk edilmiş gibi görünüyorsa, hiçbir zaman nakavtsız iddiacıları çekebilir.Forged wills, kumaşlı ilişkiler ve sahte canidavits nadir değildir. mahkeme her iddiayı incelemelidir, genellikle DNA testlerini gerektirir, el yazısı analizi ve geniş keşifler.Eğer devlet şüphelileri müdahale edebilir veya özel bir araştırmacı kiralayabilir. Bazı yargıcılar, avukat genel bürosunun bürosunun bürosunun bürosunun bürosunun bürosunun bürosunda özel bir birimleri kiralayabilir.

Eksik veya Unlocatable Heirs

Modern veritabanı ve genaloglar ile bile, bazı mirasçılar basitçe bulunamaz. Kanun “bağımsız çabaları” gerektirir, ancak bu standart, bir varlığa yıllar sonra ortaya çıktığı ve tahmin ettiği zaman ortaya çıkar.

Mülkiyet Değeri Üzerinde Anlaşmazlıklar

Bir mülk emlak emlakı içerdiğinde, mal sahipleri daha sonra yapılan bir düzeltmeyi yapabilir veya mülk çevresel yalanları takdir edebilir. Kreditörler, değeri güvenli ödemeye daha yüksek olduğunu iddia edebilir; devlet daha sonra iddia edilenlere olan sorumluluğu azaltmak için daha düşük bir değer iddia edebilir. Mahkemeler genellikle tarafsız bir uygulama değerlendirmeciyi atamak zorunda kalabilirler.

Sınırlamaların ve Laches

Haklı bir varlığa sahip olsa bile, mülklerini öğrendikleri zaman çok uzun süre beklediler veya itiraz hakkı için bir kez daha itiraz ederler.[Dönemli bir sınırlama kararından sonra beş yıl sonra, bir geri bildirimde bulunulmasını talep ederler.

Devletler Arasında Çatışmalar

Bir decedent'in birden fazla eyalette mülk sahibi olması veya devlet arasında ölüm öncesi hareket ettirilmesi, her devlet, mülk sahibinin son bilinen adresi haline gelebilir, ancak gerçek mülk, birden çok yargıda avukat kiralamaya yol açabilir.

Emlak Sahipleri için Implikasyonlar, Heirs ve Creditors

Bu yasaları anlamak değerli varlıkların kaybını engelleyebilir ve pahalı davalardan kaçınabilirsiniz.

Çünkü mal sahipleri

Uzun bir süre mülk yurtlarından ayrılmayı planlayan sahipleri proaktif adımlar atmalıdır: Bir irade kaydetmek, malın yerinin güvenilir bireyleri bilgilendirmek ve sahibin yurtdışından kalmamasını sağlamak için mülk sahibine ait bir mülkten uzak tutmak, ücret vergileri ödemek ve korumak.

Çünkü Heirs

Heirs, bir akrabanın bilinen bir emlak planı olmadan öldüğünü iddia ederler. Arama kamusal kayıtları, ilçede tutukluluk mahkemesiyle temasa geçti ve bir olasılık avukatı kiraladılar. Daha önce iddia ettiğiniz bir veritabanına sahip olduğunuzu iddia ederlerse, daha kolay bir şekilde mülkünüzü yenebilirsiniz, ancak yine de yasal bir süre içinde bir iddiada (bir ila beş yıl içinde) bir iddia edebilirsiniz.

Kreditörler için

Kreditörler dosya iddialarına sınırlı bir süre var. Gayrimenkul kapalı ve mülk devlet tarafından ezilirse, kreditörler genellikle geri kazanamaz.Onlar, borçluların ilçesinde ve dosya iddialarında hemen kaybolmalıdır. Bazı eyaletlerde, kreditörler bir mülk yeniden açabilirler, eğer dolandırıcılık veya bir hata gösterebilirler.

Devlet Variations ve Üniforma Yasalarının Rolü

Çünkü escheat ve terk yasaları devlete özgüdür, dava genellikle hangi devletin kanunun geçerli olduğunu belirlemektedir. Kişisel mülk için, [[Dönetici|Döneticileri) kuralı genellikle uygulanır - mülklerin banka hesapları gibi fiziksel olarak bulunduğu devletin yasası, sahibinin son bilinen adresinin durumu genellikle yetki sahibine sahiptir.

[FONT=0]Uniform Probate Kodu) 18 eyalette kabul edilmiştir ve terk edilmiş mülkleri işlemek için bir çerçeve sunar, ancak birçok eyalet kendi benzersiz prosedürlerine sahiptir. Örneğin, Kaliforniya'nın Mahkeme Prosedürü[Dönetici:2Probate Kodu § 1124) kamu yöneticisinin bir mülk sahibi olması gerekir, eğer New York'un yargı yetkisini herhangi bir şekilde sorgulamaması gerekir.

Devlete özgü escheat uygulamaları hakkında daha fazla ayrıntı için, www.FLT:0)Ulusal Kabul Olmayan Mülkiyet Yöneticileri Birliği) veya eyaletinizin kotrol web sitesine danışmanız gerekir. Ek olarak, [[Cornell Yasal Bilgi Enstitüsü'nün escheat overview).

Mahkeme dışında Uyuşmazlıklara Karşı Pratik Adımlar

Tüm anlaşmazlıkların tam olarak dava edilmesi gerekmez. Mediation ve yerleşim giderek daha fazla hayal kırıklığı yaratıyor. Taraflar, malvarlığı bir bölünmeye, makul bir arama süresine veya devletle bir uzlaşmaya meydan okumalarına izin veren bir yönetim kuruluna sahip olabilirler. Bazı eyaletler, daha az resmi bir süreç kullanarak, geri bildirimde bulunmaya izin veren bir inceleme kuruluna sahip olabilir.

Ancak, devlet iddiasını ya da dolandırıcılıktan şüphelendiğinde mahkeme gerekli hale gelir. Deneyimli bir litre her tarafın güçlülerini değerlendirebilir ve müzakere etmeyi veya denemeyi tavsiye edebilir. Erken vaka değerlendirmesini, kapsamlı bir genalogy arama ve finansal denetim dahil olmak üzere, çoğu zaman devletin pozisyonundaki zayıflıkları ortaya çıkarabilir.

Sonuç: Abandoned Estate Cases'te Hakları Korumak

Boşluklar ve escheat yasaları içeren taşınmalar, zamanındaki eylem, kapsamlı yasal araştırma ve profesyonel rehberlik önemini vurgulamaktadır. mülk sahipleri için, açık bir emlak planı oluşturmak ve güncel tutmak, en iyi savunmadır.

Kayıp bir miras veya mülk sahibi için arayan bir varlığa sahip olmak, nitelikli bir avukata danışın. Devletindeki özel hükümlere bakabilir, özenle var olan herhangi bir davada ilgilerinizi temsil edebilir.

Daha fazla okuma için, ESRAT:0) Amerikan Bar Birliği'nin Gerçek Mülkiyeti, Güven ve Emlak Kanunu Bölüm) ve [[ŞUygunluklar Ulusal Kongresi (Döneticileri)[Dönemli mülk sayfası).