Table of Contents

Ang Pagkaunawa ay Nagpapahalaga at ang Iyong mga Karapatan Pagkatapos ng Palawan at Mahulog sa Komersiyal na mga Ari - arian

Ang isang aksidente sa komersiyal na ari - arian ay maaaring mangyari sa loob ng ilang segundo, subalit ang mga resulta ay kadalasang tumatagal ng mga buwan o mga taon.Ang paglalakbay mo sa isang maluwag na baldosa sa sahig sa isang groseri, pagdulas sa isang bagong waks na sahig sa isang otel, o pagkahulog sa isang malamig na paradahan ay kadalasang tumatagal sa loob ng mga buwan o taon, pag - unawa sa iyong legal na mga karapatan ay mahalaga upang makuha ang kabayaran na nararapat sa iyo.

Ano ang Nakalaunang Kaibigan?

Ang mga premise ares acharge ay isang legal na konsepto na humahawak ng mga may ari ng ari - arian at mga okkupidor na responsable sa mga pinsalang nagaganap sa kanilang ari - arian dahil sa di - ligtas na mga kalagayan — kabilang na ang mga tindahang pangkalakalan, restawran, gusaling tanggapan, apartment complex, at mga garaheng paradahan — ang may - ari o manedyer ay may tungkuling panatilihing ligtas ang lugar para sa mga parokyano, nangungupahan, at iba pang mga panauhing may legal na batas.

Mahalagang pansinin na ang batas sa pagkakautang ay nagkakaiba - iba ayon sa estado, subalit ang pinaka - ugat na mga simulain ay nananatiling hindi nagbabago. Karamihan ng mga estado ay sumusunod sa isang , na nangangahulugang dapat mong ipakita na alam o dapat malaman ng may - ari ng ari ng ari - arian ang tungkol sa mapanganib na kalagayan at hindi gumawa ng makatuwirang mga hakbang upang ayusin ito o babalaan ka.

Sino ang Maaaring Ituring na Mapapalaya?

Ang ilang partido ay maaaring may pananagutan sa isang pagkakamali at pagbagsak sa komersiyal na pag - aari, depende sa mga kalagayan. Ang pangunahing nasasakdal ay karaniwang ang may - ari ng ari - arian, subalit ang pananagutan ay maaari ring umabot sa:

  • Ang manedyer ng property kung sila ang may pananagutan sa mantensiyon at pagsisiyasat.
  • A tentant o business operator kung ang panganib ay nilikha ng kanilang mga empleyado o sa loob ng kanilang pinaupahang espasyo.
  • Mga independiyenteng kontratista tulad ng mga tauhan sa paglilinis o mga manggagawa sa konstruksiyon na nagdulot ng mapanganib na kondisyon.
  • [Government entitys kung ang aksidente ay nangyari sa pampublikong property (e.g., isang bangketa o gusali ng pamahalaan), bagaman ang mga espesyal na alituntunin at mas maikling deadlines ay kadalasang kumakapit.

Mga Hakbang Upang Ipagsanggalang ang Iyong mga Karapatan Pagkatapos ng Isang Padulas at Pagbagsak

Ang ginagawa mo sa loob ng ilang minuto, oras, at araw pagkatapos ng pagbagsak ay makaaapekto nang malaki sa kakayahan mong maibalik ang kabayaran.

Hanapin ang Medikal na Atensiyon Agad - agad

Kahit na kung ikaw ay makadama ng mabuting pakiramdam o inaakala mong ang iyong mga pinsala ay maliit, magpatingin agad sa doktor, ang ilang pinsala, gaya ng traumatikong mga pinsala sa utak, herniated disc, o pagdurugo sa loob ng katawan, ay maaaring hindi magpakita ng mga sintomas sa loob ng mga oras o mga araw. Ang pag - unti ng medikal na pangangalaga ay maaari ring magbigay sa mga kompanya ng seguro ng isang argumento na ang iyong mga pinsala ay hindi grabe o dahil sa iba pang bagay.

2. Iulat ang Aksidente sa Pangangasiwa

Hilingin sa may - ari ng ari - arian, manedyer, o superbisor na sumulat ng report ng insidente, at humiling ng kopya ng iyong rekord.

3. Isulatg Mabuti ang Tanawin

  • Kumuha ng mga larawan at video ng panganib na naging sanhi ng iyong pagbagsak – basang sahig, sirang alpombra, maluwag na handrail, hindi pantay na stack, atbp. Capture malawak na mga shot upang ipakita ang konteksto at mga close-up upang ipakita ang depekto. Isama ang isang karaniwang bagay (e.g., isang sapatos) para sa sukat.
  • Larawan ng iyong mga pinsala — mga pasâ, hiwa, pamamaga — mula sa maraming anggulo.
  • Magkaroon ng mga impormasyong pang-estadistika.[Ang mga nakasaksi ay maaaring maging mahalaga kung itanggi ng may-ari ng ari-arian ang panganib na umiiral.[tanong ang mga pangalan, numero ng telepono, at mga adres ng email.
  • [[T] Preserve the proof. Huwag hayaang linisin o kumpunihin ng may-ari ng ari-arian ang lugar hanggang sa makuha ang tamang dokumentasyon. kung maaari, panatilihin ang mga damit at sapatos na suot mo, dahil maaaring magpakita ang mga ito ng tira o pinsala.

Pagkatapos ng aksidente, maaari kang makipag - ugnayan sa mga nag - aayos ng seguro sa may - ari ng ari - arian, pero ang tunguhin nila ay bawasan ang pagbabayad ng suweldo, pumirma sa anumang medikal na dokumento, o tanggapin ang alok na makipag - usap agad sa abogado bago ito gamitin para mangatuwirang wala kang kasalanan o na ang mga pinsalang natamo mo ay hindi gaanong malubha kaysa sa inaangkin.

Pinatutunayan ang Pagiging Neglihensiya sa Isang Kasong Pasay at Pagbagsak

Upang makuha ang isang di - inaasahang pananagutan, dapat mong patunayan ang apat na elemento: , sira, kalsyon, at pinsala.

Tungkulin ng Pangangalaga

Ang mga may - ari ng ari - arian ay may pananagutang panatilihin ang ligtas na mga lugar para sa mga bisita. Ang eksaktong pamantayan ay depende sa legal na katayuan ng mga bisita: (ang mga parokyano, kliyente) ay may malaking pananagutan — ang may - ari ay dapat na regular na magsuri ng mga panganib at mag - ayos ng mga ito o magbabala tungkol sa mga ito. [[FLLLT:2] Ang mgaLicense[T:[FLLT:3] (mga panauhin) ay dapat na may - utang sa isang mas mababang tungkulin — ang may - ari ay dapat na bigyang - babala tungkol sa mga panganib na hindi na ikaw ay dapat suriin o obliga: ‘L. 'T. ' s't. ' s. '[T.[4] Ang mga OR [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T

Pag - abot sa Tungkulin

Ang isang butas ay nangyayari kapag ang may ari ay hindi kumilos na gaya ng isang makatuwirang tao sa ilalim ng katulad na mga kalagayan. Maaaring kabilang dito ang hindi regular na pagsusuri sa sahig, hindi paglalagay ng isang basang karatula sa sahig pagkatapos magyuma, pagwawalang - bahala sa isang maluwag na barangay, o hindi pag - aalis ng yelo at niyebe sa mga daanan.Ang katibayan ng isang sira ay kadalasang nagmumula sa mga trosong pangkukumpuni, pagmanman ng paa, patotoo ng empleado, at dalubhasang pagsusuri sa mga pamantayan ng industriya.

Pagsusa

Kung ang panganib ay bukás at malinaw — halimbawa, isang malaking lusak sa malinaw na paningin — at hindi mo na makita kung saan ka patungo, baka mas mahirap patunayan ang causation, kahit ang maliwanag na mga panganib ay maaari pa ring lumikha ng problema kung may panahon ang may - ari na harapin ang mga ito at hindi na.

Mga Pinsala

Tiyak na ikaw ay dumanas ng aktuwal na pinsala, gaya ng medikal na mga gastusin, nawalang sahod, kirot at paghihirap, o permanenteng kapansanan.

Ang Paghahambing na Pangangatwiran at Kung Paano Naaapektuhan Nito ang Iyong Pag - aangkin

Karamihan sa mga estado ay sumusunod sa doktrina ng [[ (tinatawag ding pahambing na pagkakamali).[nangangahulugang kung ikaw ay bahagyang may kasalanan sa aksidente, ang iyong kabayaran ay maaaring bawasan ng iyong porsiyento ng pagkakamali. Halimbawa, kung ikaw ay nagte - text habang naglalakad at hindi mo nakita ang basang sahig na may babalang kono sa malapit, maaaring igawad sa iyo ng hurado ang 30% ng iyong kasalanan, at ang iyong kabuuang gantimpala ay mababawasan ng 30%. Sa ilang estado, kung masusumpungan ka na may 50% na walang anumang pagkakamali, kung bakit hindi ka maaaring maging maingat ang lahat ng mga ito.

Kabilang sa karaniwang mga argumento na ginagamit ng mga kompaniya sa seguro upang ipakita ang katumbas na pagkakamali ay:

  • Nakasuot ka ng di - angkop na sapatos (hal., matataas na takong kung araw ng tag - ulan).
  • Ikaw ay naabala ng iyong telepono o ng pakikipag - usap sa isa.
  • Napakabilis mong tumakbo o kumilos.
  • Naimpluwensiyahan ka ng alak o droga.

Ang iyong abugado ay magtitipon ng katibayan upang baligtarin ang mga pag - aangking ito, gaya ng pagpapakita na ang panganib ay nakatago o na ang may - ari ay hindi nagbigay ng anumang nagbababalang mga tanda.

Mga Uri ng Kompensasyon na Maaaring Mabawi Mo

Kung mapapatunayan mong ikaw ay pabaya, maaaring ikaw ay may karapatan sa kapwa pinsala sa kabuhayan at sa kabuhayan. Sa ilang mga kaso na kinasasangkutan ng masamang asal (hal.g., isang may ari ng ari ng ari-arian na may alam tungkol sa isang mapanganib na hagdan ngunit walang nagawa), maaari ring maggawad ng bayad-pinsala.

Mga Pinsala sa Ekonomiya

  • Mga gastos sa medisina — nakaraan at hinaharap na gastos sa paggamot, operasyon, rehabilitasyon, medikasyon, at pantulong na mga aparato.
  • Lost sweldo — pagkawala ng kita dahil sa hindi napasukan sa trabaho, pati na rin sa pagkawala ng kapasidad sa pagkita kung permanente kang may kapansanan.
  • Ang Out-of-pocket ay nagkakahalaga] — transportasyon sa mga medikal na paghirang, pangangalaga sa bahay, at mga pagbabago sa iyong tahanan o sasakyan.

Di-Ekonomikong mga Pinsala

  • Pain at pagdurusa] — pisikal na kirot at emosyonal na kabagabagan na bunga ng pinsala.
  • Mga pananaw ng kasiyahan sa buhay — kawalang kakayahang makilahok sa mga libangan, palakasan, o gawaing pampamilya.
  • Los ng consortium — epekto sa relasyon mo sa iyong asawa (kung kapit).

Mga Pinsalang Dulot ng Pag - aasawa

Ang mga ito ay bihirang mangyari at mga kaso ng pagbagsak at ipinagkakaloob lamang kapag ang pag - aaring may - ari ng ari ay lubhang pabaya o sinasadya.

Mga Batas ng mga Hangganan: Huwag Maghintay Nang Napakahaba

Ang bawat estado ay nagtatakda ng deadline, na kilala bilang batas ng mga limitasyon, para sa pagsasampa ng personal na demanda para sa pinsala. para sa mga aksidente sa pag-alis at pagbagsak, ang deadline na ito ay karaniwang mula sa isa hanggang sa tatlong taon mula sa petsa ng aksidente.[kailangan ng sanggunian] Pero kung ang ari-arian ay hindi pa rin matatagpuan. Kung ang produksyon ay pag-aari ng isang korporasyon ng pamahalaan, maaaring magkaroon ka ng kasing-anim na buwan upang mag-ulat ng isang noministratibo ng pag-ang pag-angkas ng oras.

Pag-aalsa sa loob ng deadline bars mula sa pagbawi ng kabayaran sa korte, gaano man katibay ang iyong kaso. Ito ang dahilan kung bakit dapat kang makipag-ugnayan sa isang abogado sa lalong madaling panahon pagkatapos ng aksidente.

Karaniwang mga Pinsala Dahil sa mga Aksidente sa Silip at Pagbagsak

Bagaman ang anumang bahagi ng katawan ay maaaring mapinsala sa isang pagkahulog, ang ilang pinsala ay lalo nang karaniwan at malubha:

  • Fractures — lalo na ang mga bali sa balakang ng mga matatandang adulto, bali sa galanggalangan ng mga pulsuhan, at mga bali sa bukung-bukong.
  • Ang mga pinsala sa utak (TBI)[ — kahit na ang bahagyang konksiyon ay maaaring magdulot ng nagtatagal na pinsala sa pag-iisip.
  • Ang mga pinsala sa puson — herniated disc, spinal stenosis, o pinsala sa nerbiyo na humahantong sa talamak na kirot o paralisis.
  • Ang mga pinsala sa tisyu ng soft — mga sprain, buls, at sirang litid (hal., ACL na punit sa tuhod).
  • Mga barangay at pasa – ang mga sintas ay maaaring humantong sa mga impeksiyon o peklat.

Ang mga pinsalang ito ay kadalasang nangangailangan ng malawakang medikal na paggamot at maaaring magbunga ng permanenteng kapansanan.

Kung Paano Pipili ng Isang Substansiya at Baguhang Abogado

Kapag naghahanap ng representasyon, isaalang - alang ang sumusunod:

  • Focus sa mga apartual apoilment. Hanapin ang isang abogado na humawak ng mga kasong pang-slip at pang-cass partikular, hindi lamang ang aksidente sa kotse o mga kasong medikal na di-panggagamot.
  • Ang mga rekord ng mga resulta.[T] Ang mga hatol at mga paninirahan sa katulad na mga kaso.
  • [Talaksan para sa imbestigasyon. Maaaring mangailangan ng mga eksperto sa rekonstruksiyon ng aksidente, mga inhinyero, o mga dalubhasa sa medisina.[tiyak na ang kompanya ay may kakayahang umupa ng mga propesyonal na ito.
  • [Pambansa.[ Karamihan sa mga abogadong personal na pinsala ay nagtatrabaho sa isang contingency feet batay sa konpeksyon, ibig sabihin ay sila lamang ang binabayaran kung ikaw ay mananalo. Karaniwan na, ang bayad ay nasa 33% hanggang 40% ng kasunduan o hatol. pag-uusapin ito upfront.

Mahahanap mo ang mga kuwalipikadong abogado sa pamamagitan ng state bar corplication referral services o websites tulad ng ⁇ mga legnal blog na dalubhasa sa slip at fall contents para sa mas detalyadong state-specific guide.

Pagkatapos umupa ng isang abogado, ang proseso ay karaniwang sumusunod sa mga hakbang na ito:

  1. [Case scanning. Nirerepaso ng iyong abogado ang ebidensiya, kinakalkula ang potensiyal na pinsala, at nagpapayo kung alin ang aayusin o ihabla.
  2. Demand letter. [1] Ang isang pormal na pangangailangan ay ipinadadala sa kompanya ng seguro sa ari - arian, binabalangkas ang iyong mga pinsala at humihiling ng espesipikong halaga.
  3. [Negotiation. Kadalasang gumagawa ng mababang panimulang alok ang mga nag-aareglo ng insurance.[kailangan ng sanggunian] Ang inyong abogado ay makikipag-ayos para sa isang patas na kasunduan.[kailangan ng sanggunian] Maraming kaso ang naaayos sa yugtong ito.
  4. Paghabla ng demanda. Kung mabigo ang mga usapang pang-respond, isang reklamo ang isinampa sa hukumang sibil.Ito ang nagsisimula sa yugto ng pagtuklas, kung saan ang magkabilang panig ay nagpapalitan ng ebidensiya at kumukuha ng mga deposito.
  5. Mediasyon o paglilitis. Maraming hukuman ang nangangailangan ng pagkakasundo bago ang paglilitis. kung mabigo ang interseksiyon, ang kaso ay nililitis sa harap ng isang hukom o hurado.

Ang buong proseso ay maaaring tumagal nang mga buwan hanggang mga taon, depende sa kasalimuutan ng kaso at ng iskedyul ng mga taga - hukuman.

Paghadlang sa Silip at Talon: Mga Pananagutan ng Komersiyal na mga May - ari ng Ari - arian

Bagaman ang artikulong ito ay nakatuon sa iyong mga karapatan, makatutulong din na maunawaan kung ano ang dapat gawin ng mga may - ari ng ari - arian upang maiwasan ang mga aksidente.

  • Regular na pag-speksiyunin at maintenance sa sahig, lalo na sa mga matataas-traffic area at mga pasukan.
  • Agad na linisin ang mga natapon at mga basura, na may angkop na mga babalang karatula na nakapaskil.
  • Ang tamang liwanag sa mga hagdan, pasilyo, at paradahan.
  • Ang mga paggamot sa sahig na hindi-slip sa mga lugar na may tendensiyang halumigmig (retrooms, kusina).
  • Masisipag na mga halang sa lahat ng hagdan at rampa.
  • Ang pag - aalis ng niyebe at yelo sa mga buwan ng taglamig, na may malinaw na mga landas para sa mga taong naglalakad.

Kung mapansin mong kulang sa ganitong mga hakbang ang isang komersiyal na pag - aari, ireport ito sa pangasiwaan, at baka hindi mapinsala ang iba.

Madalas na Tinatanong ng mga Tanong Tungkol sa Silip at Taliba sa Komersiyal na mga Ari - arian

Maaari ba akong magdemanda kung ako'y nagkasala?

Karaniwan na, kung alam ng mga may - ari ng ari - arian na ang mga may - ari ng lupa ay may utang lamang na pananagutang iwasan ang sadyang pamiminsala sa kanila.

Paano kung ang panganib ay dahil sa ikatlong partido, gaya ng isang parokyano na natapon ang isang inumin?

Sa maraming estado, ang isang tindahan ay inaasahan pa ring regular na mag-speksiyunin ang sahig (hal., tuwing 15–30 minuto) at tumugon agad. Surveilence footage na nagpapakitang ang natapong langis ay nakaupo sa loob ng isang oras nang walang anumang nagbababalang tanda ay magiging matibay na ebidensiya ng kapabayaan.

Gaano kalaki ang halaga ng aking pagkakamali at kaso ng pagkakasala?

Ang mga pamantayan sa seguridad ay nakadepende sa tindi ng pinsala, medikal na gastos, nawalang sahod, antas ng pagkakamali, limitasyon sa seguro, at kasanayan ng iyong abogado. Minor soft tissue injury ay maaaring mauwi sa ilang libong dolyar, samantalang ang malulubhang pinsala sa gulugod o utak ay maaaring magbunga ng pag - aayos ng daan - daang libo o milyun - milyon pa nga.

Kailangan ko bang magtungo sa hukuman?

Gayunman, kung hindi maabot ang patas na kasunduan, maaaring irekomenda ng iyong abogado ang pagsampa ng demanda at paglilitis para sa kaso.

Pagsasaayos

Ang pagbaba sa iyong mga ari - arian ay maaaring makaapekto sa iyong buhay, subalit hindi mo kailangang haraping mag - isa ang mga resulta ng iyong mga karapatan sa ilalim ng batas sa pagkakautang, kumilos agad upang makakuha ng ebidensiya, at magkaroon ng legal na representasyon, maaari kang managot sa mga pabayang may - ari ng ari ng ari - arian at makamit ang kabayaran na kailangan para sa iyong paggaling.

Para sa mas detalyadong patnubay sa mga batas sa pagkakautang sa inyong estado, sumangguni sa mga yaman na gaya ng American Bar Associationiers primer sa mga dokumentong may pananagutan o tingnan ang inyong kagawaran ng seguro sa estado para sa impormasyon tungkol sa pag - aangkin laban sa mga may - ari ng ari ng ari - arian.