Ano ba ang mga Paghina ng mga Opisina sa Tahanan?

Ang mga pagbabawas sa opisina ng bahay ay nagpapahintulot sa mga karapat - dapat na nagbabayad ng buwis na bawasan ang ilang mga gastusin na nauugnay sa bahagi ng kanilang tahanan na pantanging ginagamit at regular na ginagamit para sa trabaho. Ang pagbabawas na ito ay makukuha kapuwa sa mga indibiduwal na may sariling ari - arian at, sa ilalim ng mas limitadong mga kalagayan, mga empleado na nagtatrabaho sa tahanan. Ang pagbabawas ay maaaring sumaklaw sa isang bahagi ng iyong upa o interes sa pag - utang, mga kagamitan sa seguro, pagpapanatili, at maging ang depresiasyon sa iyong tahanan. Ang mga empleado ay dapat gamitin sa pamamagitan lamang ng mga pagsubok [[0][T], ang mga empleado ay dapat gamitin sa mga pamamaraang pangkaligtasan: [[2] [[T] [[3] [[T] [[3] [[3] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[3] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T]]] [[kailangan ng mga empleado] [[T] [[T] [[T] [

Yamang ang Tax Cuts and Jobs Act (TCJA) ay nagsuspinde ng pagbabawas ng mga di - nai - reiburang mga gastusin ng empleado sa 2025, karamihan sa mga empleado ng W&B2 ay hindi na makapag - aangkin ng mga pagbabawas ng mga kita sa kanilang pederal na mga pagbabalik. Gayunman, ang sarili ay nagreresulta sa pagbabawas ng mga manggagawang walang trabaho, mga freelancer, at mga independiyenteng kontratista — patuloy na makikinabang ang pagbabawas ng iyong binagong kabuuang kita at maaari ring magbawas ng buwis sa sarili dahil sa tuwirang pag - unawa sa mga pangangailangan sa negosyo.

Pag - aalis ng Gawain sa Tanggapan sa Tahanan

Ang Walang - Katulad na Pagsubok sa Paggamit

Upang maging kuwalipikado, ang lugar na sinasabi mong dapat gamitin [ [[1]][kailangan ng sanggunian]. Ang isang libreng silid tulugan na doble bilang silid-bisita ay hindi kuwalipikado. Kahit na ang isang sulok ng isang silid ay maaaring maging kuwalipikado kung ito ay malinaw na binibigyang kahulugan at ginagamit ito exclusively[kailangan ng sanggunian] [[FL] para sa isang desk ng work[kailangan ng sanggunian sa sa sala ay hindi kusang mabibigo kung ang partikulong ito na may hating mga bagay na hindi kailanman magagamit sa personal na opisina ay maaaring gamitin ang isang pribadong-ka-ka-ugnayan:[T] [[T] [[T] Ang isang pribadong ent] ay maaaring gamitin ang isang pribadong entryang-ka-ka-ka-ka-ka-ka-ugnayandaan sa isang pribadong ential na entryal na entryal na ential.[5].[[[[[[[3] Ang isang pribadong ent ay maaaring gamitin ang isang pribadong ent't.[[[[[

Ano kung ikaw ay nagpapatakbo ng dalawang magkaibang negosyo mula sa iisang opisina ng tahanan?, ito ay pinapayagan dahil ang dalawang gamit ay business calmoned. ngunit kung ang isang negosyo ay gumagamit ng espasyo at ang isa naman ay nagdededepositibo, dapat mong ilaan. Ang mga IRS ay pumapayag sa maraming solong mga may ari na maghati sa iisang eksklusibong espasyo.

Ang Regular na Paggamit ng Pagsubok

Ang regular na paggamit ay nangangahulugan na ginagamit mo ang espasyo [kailangan ng panahon ." Ilang oras bawat linggo para sa paminsan-minsang mga papeles ay maaaring hindi nakatutugon sa pamantayan, ngunit ang ilang oras bawat araw ay malamang na gayon nga. Ang mga IRS ay hindi nagbibigay ng espesipikong bilang ng mga araw o oras, ngunit ang paggamit ay dapat na patuloy at hindi lamang nagkataon. Halimbawa, ang isang guro na na naglalagay ng mga marka sa bahay tatlong gabi ay maaaring maging kuwalipikado, ngunit ang isang tao na gumagamit lamang ng isang home office para sa isang buwan na malamang na gastos sa negosyo ay hindi naman laging ginagamit.

Pangunahing Lugar ng Negosyo

Ang iyong tanggapan sa bahay ay dapat na maging iyong pangunahing dako ng negosyo o lugar kung saan nakikipagtipon ka sa mga kliyente, parokyano, o pasyente sa normal na takbo ng negosyo. Kung doon ka gagawa ng mga gawaing pampangasiwaan o pangangasiwa at wala kang ibang tiyak na lokasyon para sa mga atas na iyon, karaniwan nang kuwalipikado ito bilang iyong pangunahing dako ng negosyo, gaya ng kung ginagawa mo rin ang gawain sa ibang lugar.

Mga Uri ng Nakawawalang - Bahala na mga Gastos

Ang mga gastos sa opisinang pantahanan ay nahahati sa dalawang kategorya: direct[ Ang mga gastos sa opisina at indirect gastos. Ang mga direktang gastos ay ang mga tanging para sa espasyong pang-opisina (e.g., pagpinta o pagkukumpuni sa loob ng opisina). Sa mga interdirect na gastos ay kapakipakinabang sa buong tahanan (e.g., mga gastos sa pagsangla, mga buwis, mga utilidad), at ang porsiyento lamang ay ang pag-aklasinhinyin sa pagitan ng ilang mga gastos sa pagitan ng tanggapan: halimbawa ang isang direktang pang-ayos para sa isang opisina; ang hindi tuwirang pag-ayos na ang isang o pag-ayos na pag-ayos ng mga gastusin ay ang isang espasyong pang-orasang pang-oras.

Patubò sa Renta o sa Mortgage

Kung ikaw ay magpapaupa, ang isang bahagi ng iyong upa ay maaaring bawasan, kung mayroon ka, maaari mong bawasan ang isang porsiyento ng iyong interes sa pag - utang (hindi ang pangunahing bahagi ng iyong bayad sa bangko). Mga buwis sa ari - arian ay itinakda rin. Pansinin: Ang mga pagbabawas sa opisina sa bahay ay hindi maaaring lumikha o dagdagan ang lahat ng pagkalugi sa iyong negosyo; maaari nitong pabangusin ang kita subalit hindi ito nagbubunga ng kalugihan na nakababawas sa ibang kita.

Mga Pantila at Serbisyo

Ang kuryente, gas, tubig, at pag - aalis ng basura ay hindi gaanong madaling makuha. Ang serbisyo sa Internet ay hindi gaanong makukuwenta kung kinakailangan. Ang mga bayarin sa cellphone ay maaaring hatiin sa ilalim ng porsiyento ng paggamit ng negosyo. Landline phone: kung mayroon kang ikalawang linya para lamang sa negosyo, 100% ang puwedeng gamitin; ang unang linya ay hindi maaaring i - adjust bilang gastusin sa opisina ng bahay. Kung nagtatrabaho ka sa bahay nang 40% ng oras pero ginagamit mo ang internet para sa bawat araw, maaari mong ibukod ang bahaging iyon.

Seguro

Kung ang mga may - ari ng bahay o mga nagpapaupa ay bahagyang mababawas sa seguro sa seguro sa bahay, iyan ay maaaring bawasan bilang tuwirang gastos. Halimbawa, ang isang daycare sa quarterhome ay maaaring mangailangan ng karagdagang bayad; na ang ekstrang premium ay 100% mababawas.

Mga Pagkumpuni at Pag - aasikaso

Ang mga pagkumpuni na nakaaapekto lamang sa tanggapan (e.g., paglalagay ng bintana sa opisina) ay 100% na maaaring gawin. Ang mga pagkukumpuni sa karaniwang mga lugar (hal., pagkukumpuni sa bubong) ay inilalaan batay sa porsiyento ng negosyo na may kinalaman sa pag - aayos ng mga sasakyan. Ang panlahat na pagmamantini (e.g., pangangalaga sa damuhan) ay hindi maaaring baguhin malibang makipagpulong ka sa mga kliyente sa tanggapang pantahanan at ang landscaping ay nakatulong sa propesyonal na kapaligirang phyxise.

Mga Suplay at mga Kagamitan sa Tanggapan

Ang mga bagay na gaya ng mga panulat, papel, tintang panglimbag, at iba pang mga konsumable ay maaaring maging lubusang hindi magastos bilang ordinaryong mga gastusin sa negosyo, hindi na nangangailangan ng eksklusibong paggamit. Ang mga computer, printer, at muwebles na ginagamit lamang para sa trabaho ay inilisensiya sa loob ng ilang taon, subalit maaari mong madiskwenta ang mga ito kaagad - agad sa ilalim ng [Section 179] o bonus depresiasyon kung sa ilang mga kondisyon. Pansinin na kung gagamitin mo ang isang bahagi ng computer para sa personal na layunin, kailangan mong gamitin ang mga impormasyong paunang impormasyon at gamitin sa mga oras sa negosyo.

Pagtaya sa Iyong Deduksiyon

Pinasimpleng Pamamaraan

Para sa mga taon ng buwis pagkatapos ng 2013, ang mga IRS ay nagbibigay ng isang pinasimpleng mapagpipilian: ₱5 sa bawat piye kuwadrado[[1] ng espasyo ng opisina sa bahay, hanggang sa pinakamataas na 300 piye kuwadrado (na naglalaman ng $1,500). Ang pamamaraang ito ay madali ngunit hindi nagpapahintulot sa iyo na dalhin ang hindi nagamit na mga pagbabawas. Hindi mo rin maaaring bawasan ang aktuwal na halaga ng sangla o mga buwis sa ari - arian bilang mga gastusin sa opisina sa bahay na sinasabing hiwalay bilang mga patiunang pagbabago.

Regular na Pamamaraan

Sa ilalim ng regular na pamamaraan, dapat mong suriin ang mga gastusing ito kung ang iyong mga gastusin sa bahay ay nahahati nang husto, pero kailangan mong higit na magtala at dagdagan ng detalye ang iyong di - tuwirang gastusin.

Pag - aalis ng Halaga

Kung gagamitin mo ang regular na pamamaraan, mababawasan ang isang bahagi ng homeificles na binagong saligan (pag - aalis ng lupa) bilang depreciation. Ito ay nabawi sa mahigit 39 na taon para sa komersiyal na paggamit ng isang tahanan. Gayunman, mag - ingat: kapag ipinagbili mo ang iyong tahanan, ang depreciation na inaangkin (kung baga aktuwal na nai - depreciation mo ito o hindi) ay buwis na ginagamit bilang ordinaryong kita na umaabot sa 25% ang kita. Ang bagong mga tuntunin sa ilalim ng Tax Cuts at Jobs Act (TJA) ay maaari ring maging dahilan sa paggamit ng isang negosyo, anupat ang iyong naisaalang - alangan ay ang iyong personal na halaga ng buwis na maaaring gamitin sa loob ng ilang taon upang magugol sa hinaharap.

Mga Pantanging Alituntunin Para sa mga Empleado ves.

Ang mga tuntunin ay lubhang nagkakaiba. Ang mga regulatory recessors (kasama ang mga gig manggagawa, freelancers, at mga independiyenteng kontratista) ay maaaring magbawas ng mga gastusin sa opisina sa bahay sa Reconduct C (o mag-ayos ng F para sa mga sakahan). [[2]Employees[FLT:[3] Ang mga remote na gastusin sa tahanan ay hindi maaaring makakuha ng mga walang bayad na empleyado ng mga empleyado sa mga kompanya sa unc. Ang mga ential retardscurllower'yploytyployment ay hindi pinapayagan ang mga empleyado sa pamamagitan ng mga serbisyo sa pamamagitan ng ential retytytytry, na nag-uploid. Ang mga serbisyo ay hindi pinapayagan ng mga serbisyo ng mga manggagawa sa pamamagitan ng mga manggagawa sa pamamagitan ng mga manggagawa sa pamamagitan ng ent.

Kung ikaw ay kapuwa empleado at isang sariling negosyante, dapat mong ilaan nang wasto ang mga gastusin. Ang mismong bahagi na may ponyemployado ang siyang kuwalipikado para sa pagbabawas. halimbawa, kung gagamitin mo ang isang opisina sa bahay 50% ng panahon para sa iyong panig na negosyo at 50% para sa iyong among tagaayos ng trabaho, maaari mo lamang bawasan ang porsiyento ng gastos sa negosyo para sa negosyo.

Paghina ng Gawain sa Tahanan at ang Maraming Negosyo

Maraming negosyo ang namamahala ng ilang negosyo mula sa isang opisina.

Mga Pag - aasikaso ng Estado at ng Lokal

Bagaman ang pederal na mga tuntunin ay ginawang pamantayan, ang California ay may sariling paggamot (kasali na ang opisina sa bahay) sa pederal na di - pagpapahintulot ng mga sahod ng empleado sa tahanan; ang iba ay hindi. Halimbawa, ang California ay nagpapahintulot ng walang - bayad na mga gastusin ng empleado (kasali na ang opisina sa bahay) sa pagbabalik nito kahit na hindi pa ito nakukuha ng pamahalaan.

Pag - iingat ng Pinakamahuhusay na Gawain

Upang ipagtanggol ang iyong pagbabawas sa isang audit, panatilihin ang masusing mga rekord:

  • [Floor plan o diagram] ng inyong tahanan na may mga sukat na nagpapakita ng lugar ng opisina.
  • [Utility featment sa buong taon upang makalkula ang mga persentahe.
  • Mga resibong panlapi o mga pahayag na pamsangla.
  • Ang Repair at pagpapanatili sa mga recountations[ ay malinaw na nagpapahiwatig kung aling lugar ang pinagsisilbihan.
  • [Pahalagang iskedyul] kung gagamitin ang regular na pamamaraan.
  • Calendar o log na nagpapakita ng regular na paggamit ng negosyo – mga app tulad ng Toggl o Google Calendar ay makatutulong.

Gumamit ng hiwalay na mga deposito sa bangko o credit card para sa mga gastusin sa negosyo kailanma't maaari. Maaaring makatulong din ang mga litrato ng opisina na hindi pa naililipat sa mga rekord sa loob ng di - kukulanging tatlong taon matapos itong isampa, subalit mas matagal kung aang aangkin mo ang depreciation (yamang ang panahon ng muling pagkuha ng larawan ay maaaring umabot ng mahigit na tatlong taon).

Mga Pagbabago Kamakailan at Karaniwang mga Pagkakamali

COBID ONE19 at Pansamantalang Gawain sa Teele

Ang mga IRS ay nagpatunay na ang pansamantalang mga pagbabago sa telework sa ilalim ng COVID COBE19 ay hindi lumikha ng isang ⁇ principal na lugar ng admitment ng negosyo para sa mga may hiwalay na opisina.Ang pansamantalang mga pagbabago sa telework sa ilalim ng COVID°19 ay hindi muling nagpahintulot sa mga limitasyon ng empleyado sa opisina ng bahay.Ang mga self calthemployed na indibiduwal ay kuwalipikado pa rin kung sila ay matugunan ang mga batayan, anuman ang pa ang pandeduclaim.[3] Gayunpaman, maraming empleyado ang nailigaw sa pag-ang-angkin ang limitasyon, na humahantong sa IRSPRSPSudity.

Mga Pagkakamali sa Pista

  • Ang pag-aangkin ng pagbabawas para sa isang opisinang bahay na hindi lamang ginagamit para sa negosyo (hal., sulok ng computer ng pamilya).
  • Ginagamit nang mali ang pinasimpleng pamamaraan (hal.g., na ginagamit ang $5 na halaga sa mahigit na 300 sq. ft.).
  • Dalawang beses na pag - isipan ang mga gastusin: hindi mo maaaring bawasan ang interes ng mga hulog sa bangko kapuwa bilang gastusin sa opisina ng bahay at bilang isang composized na pagbabawas sa Iskedyul A sa gayunding halaga.
  • Ang hindi pag - iwas sa pagbabawas ng halaga kapag ang tanggapan sa tahanan ay ginamit sa isang bahagi ng taon (hal.g., nagsisimulang magnegosyo sa kalagitnaan ng Gyszard).
  • Kahit na kung hindi mo kailanman inangking ipresipyo ang pagbebenta ng bahay (o di - wastong pag - iisip na maaaring gamitin ang depresiasyon), ang mga IRS ay maaaring mag - organisa ng muling pag - aayos batay sa ipinahihintulot na depreciation (ang dami na maaari mong kunin).
  • Inaangkin ang pagbabawas ng isang tanggapan sa tahanan na hindi siyang pangunahing dako ng negosyo kung mayroon kang ibang tiyak na dako para sa malaking gawaing pampangasiwaan.

Mga Tip Upang Mauri ang Iyong Deduksiyon (Legally)

  • [[0] Ang regular na paraan kung ikaw ay may mataas na di-pabagu-bago na mga gastos[1] ⁇ lalo na kung may sariling bahay na may mahalagang interes at mga urbano. Ang pinasimpleng pamamaraan ay mas madali ngunit maaaring mag-iwan ng pera sa mesa. halbud parehong kalkulasyon upang ihambing.
  • [Talaksan] Ang lahat ng direktang gastos na pinakikinabangan lamang ng opisina, dahil ang mga ito ay 100% stabilidad.
  • Isaalang - alang ang mga limitasyon sa pagbabawas ng mga ari - arian sa bahay:[ Ang pagbabawas ay hindi hihigit sa malaking kita mula sa iyong negosyo minus lahat ng iba pang gastusin sa negosyo. kung ang pagbabawas ng iyong opisina sa bahay ay lilikha ng kawalan, dalhin ang labis na halaga sa susunod na taon (sa regular na pamamaraan lamang).
  • Cordinate kasama ng iyong asawa: Kung may asawa ka at parehong gumagamit ng parehong opisinang tahanan para sa mga magkahiwalay na negosyo, bawat isa ay makapag-aangkin ng isang pagbabawas kung ang espasyo ay ibinahagi at eksklusibo para sa bawat negosyo? Ang mga IRS ay pumapayag lamang sa sabay na paggamit ng espasyo tangi lamang para sa kanilang sariling negosyo[diffult kung ang parehong desk ay ginagamit. mas mabuti upang mag-ayos ng hiwalay na mga lugar o iskedyul.
  • [[Talaksan] Ang iyong opisinang tahanan mula sa personal na lugar: Kahit ang isang tiyak na partisyon ay tumutulong upang maipakita ang eksklusibong paggamit. Iwasang mag-imbak ng mga personal na gamit sa opisina.
  • Mga tuntunin ng estado sa pagtanaw: Ang ilang mga estado ay may mas bukas-loob na mga pagbabawas. half a tukudlangit na estado upang angkinin ang mga gastos ng empleyado kung pinapayagan ito ng inyong estado. Halimbawa, ang California ay pumapayag ng hanggang $1,500 ng mga hindi nai-reimburang mga gastusin ng empleyado kahit na walang rekombinasyon ng opisina sa bahay.
  • Combin na may Seksiyon 179: Kung bibili ka ng mga kagamitan sa opisina tulad ng isang kompyuter o desk, isaalang-alang ang expensation nito agad sa ilalim ng Seksiyon 179 sa halip na i-precity ito. Ito ay maaaring magpataas ng iyong kasalukuyang pag-aaksaya ng taon, ngunit maging may kamalayan sa limitasyon ng kita ng negosyo.
  • Nalilimutan ni Doonimannt ang sariling naimpok na buwis: Bawat dolyar ng pagbabawas ng opisina sa bahay ay nakababawas ng netong pakinabang, na nagpapababa kapuwa sa buwis sa kita at sa sarili nito sa buwis sa buwis (Social Security and Medicare). Ang epektibong pagtitipid ay maaaring 30°40% depende sa iyong ally bracket.

Mga Kayamanan at Tulong ng mga Doktor

Ang IRS ay nagbibigay Dibersyon 587 (Pangunahin ang Paggamit ng Iyong Tahanan)[ at ang mga instruksiyon para sa Form 8829 (Expenses para sa Paggamit ng Negosyo ng Inyong Tahanan).[Para sa pinasimpleng paraan, gamitin ang worksheet sa mga instruksiyon para sa ITLT:2] [[2] Forpublishers][829. Ang mga may prekwensiyal na mga sitwasyon ay maaaring gumamit ng mga worksheet sa mga instruksiyon, ngunit ang maramihang mga ari-arian, o kaya ay ang mga insertential recrecread. Ang isang increcation o ang mga increadment na incread. Ang isang pampublikong ential recation o incation incation incation increwential ag incation increass.

Para sa karagdagang patnubay, ang [IR newsroom[[ ay kadalasang nag-a-update ng mga update, at ang mga kompanya ng paghahanda ng buwis tulad ng Intuit o H&R Block ay nag-aalok ng mgascan. Laging tinitiyak mula sa mga opisyal na mapagkukunan sa halip na umasa sa quarterial na payo mula sa social media.Ang isang mabuting CPA ay maaari ring makatulong sa iyo na i-regreach ang interaksiyon sa pagitan ng home office downfigence at ang Opsicitivity Business Income (QBI) deflication 199A, na nakabatay sa lahat ng mga limitasyon pagkatapos ng kita.

Pagsasaayos

Ang pagbabawas ng mga gamit sa opisina sa bahay ay maaaring maging isang mahalagang diskuwento sa buwis para sa mga taong walang - ingat at, sa ilalim ng limitadong mga kalagayan, sa ilang empleado, sa pag - unawa sa pantanging paggamit at pangunahing dako ng mga pagsubok sa negosyo, maingat na pagsubaybay sa mga gastusin, at sa pagpili sa pagitan ng pinasimple at regular na mga pamamaraan, mababawasan mo ang iyong matriinableng kita, panatilihing may kabatiran ang mga rekord na ang taunang batas sa buwis ay nagbabago, at donimpormat ay mag - atubiling humanap ng ekspertong payo kapag ang iyong kalagayan ay masalimuot.