Ang Pagkaunawa sa Buong Lalamunan ng mga Premiseng May Kakayahan sa mga Masamang Kaso

Bagaman ang orihinal na sumaryo ay nagpasok ng mga pangunahing bagay na may kinalaman sa personal na pinsala na humahawak sa mga may - ari ng ari - arian at mga tagapag - alaga ng ari - arian na legal na mananagot sa pinsalang dulot ng di - ligtas na mga kalagayan sa kanilang lupain o sa loob ng kanilang mga gusali, ang mas malalim na paggagalugad ay nagsisiwalat ng masalimuot na saklaw ng batas na hinubog ng mga batas ng estado, ang karaniwang mga saligan ng batas ay maaaring mag - ingat sa iyong mga karapatan at mga aksidente, at ang maaasahang patnubay na ito ay dapat na sumaklaw sa mga legal na mga pananagutan, ang mga ito ay dapat na mag - asikaso sa mga biktima, ang mga biktima ay ang mga biktima, ang mga biktima ay ang mga biktima ay ang mga biktima, ang mga biktima ay ang mga biktima, ang mga biktima, ang mga biktima ay ang mga biktima ay ang mga biktima, ang mga biktima ay ang mga biktima, ang mga biktima ay ang mga biktima ay ang mga biktima, at ang mga biktima ay ang mga biktima ay ang mga biktima, ang mga biktima ay ang mga biktima, ang mga biktima ay ang mga biktima ay ang mga biktima ay ang mga biktima, ang mga biktima ay ang mga biktima.

Ano ang Nakalaunang Kaibigan?

Kinikilala ng batas ng mga ari - arian na ang mga may - ari ng lupa ang may kontrol sa kanilang kapaligiran at samakatuwid ay dapat na magsagawa ng makatuwirang pag - iingat upang maiwasan ang mga pinsala sa mga taong pumapasok sa legal na paraan.

Ang isang matagumpay na pag-aangkin ng akawnt ng mga lugar ay karaniwang nangangailangan ng pagpapatunay ng apat na mga elemento:
[[ Ang isang mapanganib na kondisyon ay umiiral sa propesiya.
[[[ Ang may-ari (o occupier) ay nakakaalam o dapat malaman ang tungkol sa kondisyong iyon.[FL][[T:[[T][T][T][T][T][T][T][3][T][T][T][T][8] Ang mga bayarin ay nagdulot ng pinsala sa mga pasyente ay nagdulot ng isang pinsala sa kalusugan [[T.[8].[T] [[T] [[T][T][T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[

Mahalaga, ang pamantayan ng pangangalaga ay hindi ganap na kasakdalan — ang mga may - ari ng ari - arian ay hindi mga kompaniya ng seguro ng kaligtasan.

Mga Uri ng Ari - arian at ang Kanilang Di - mahalagang Pananagutan

Ang uri ng ari - arian ay may malaking impluwensiya sa mga tungkuling utang.

Mahahalagang Ari - arian

Sa karamihan ng mga estado, ang mga may-ari ng bahay at mga may-ari ng lupa ay dapat na panatilihing ligtas ang kanilang mga lugar para sa mga miyembro ng pamilya, mga panauhin, at mga nangungupahan.[kailangan ng sanggunian] Ang mga tungkulin ay iba-iba sa mga may-ari ng bahay na nakatira sa loob ng bahay laban sa mga hindi naka-ere na may-ari ng bahay.[kailangan ng sanggunian] Sa karamihan ng mga estado, kung ang isang may-ari ng bahay ay hindi maaaring ilagay sa isang nakatagong butas sa isang renta, ang kasera ay maaaring mangyari lamang kung hindi sila tutugon sa mga reklamo o bago ang mga karaniwang pag-aasal na pagsusuri.[kailangan ng mga pribadong ari-arian kaysa sa isang pribadong tungkulin ng mga bisita ang mga pribadong tungkulin sa isang pribadong pag-arian.

Komersiyal na mga Ari - arian

Ang mga negosyo na nag-aalok sa publiko — tulad ng mga tindahan ng groseri, mall, restawran, at mga gusaling tanggapan — ay nahahawakan ng mas mataas na pamantayan.Ang mga ito ay inaasahang regular na mag-speksiyunin at ituwid ang anumang panganib na isisiwalat ng isang makatuwirang pagsisiyasat.Ang isang klasikong halimbawa ay isang supermarket na dapat na mabilis na linisin ang isang natapong bagay o maglagay ng isang nagbababalang kono. kung ang isang parokyano ay nadulas sa isang basang palapag na basa na na nai-ban sa loob ng 15 minuto nang walang anumang babala o paglilinis, ang tindahan ay maaaring may tungkulin din na mag-ari.

Mga Pag - aari ng Bayan

Ang mga espasyong pampamahalaan (mga parke, bangketa, pampublikong gusali, paaralan — ay napapasailalim sa katulad na mga tungkulin ngunit may mahalagang mga harang na procedural. sa ilalim ng sovereign immunity doktrina, karaniwan nang hindi mo maihahahabla ang isang korporasyong pampamahalaan nang hindi muna nagbibigay ng pormal na patalastas sa loob ng maikling balangkas ng panahon (kadalasang 30 hanggang 90 araw) at kung minsan ay para lamang sa ilang uri ng mga kondisyon. Halimbawa, ang isang padulas sa isang mayelong bangketa ay maaaring mangailangan ng aktuwal na paunawa ng yelo at ng mga pamamaraang pampubliko:[T] Ang mga sanggunian ay dapat na sundin agad ay ang mga pamamaraang ⁇ F.[T.[2] Ang mga sanggunian] Ang mga ito ay dapat na makaapekto sa mga sanggunian:[T.[T.[T.

Mga Pangunahing Salik na Nakapipigil sa mga Kaso ng Pagiging Makatuwiran

Kalagayan ng Bisita: Mga Apartado, Lisensiya, at Trespastero

Isa sa mga pinakakritikal na salik sa apartasyon ay ang legal na klasipikasyon ng taong napinsala. sa nakaugalian, hinati ng karaniwang batas ang mga entrant sa tatlong kategorya, bawat isa ay tumatanggap ng iba't ibang antas ng pangangalaga. Bagaman maraming estado ang lumipat tungo sa isang nagkakaisang pamantayang ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ , ang mga kategorya ay nakaimpluwensiya pa rin sa maraming mga desisyon.

  • [ Ang mga tao ay inanyayahan sa propesyunal na pag-aari para sa mga layuning pangnegosyo (mga parokyano, kliyente, mga drayber ng pahatid-buhay).[kailangan ng ari-arian] Ang mga naka-secure na panganib at kumuha ng mga sulfice na hakbang upang maprotektahan sila. ito ang pinakamataas na tungkulin.
  • Licenses: Mga taong pumapasok nang may pahintulot para sa mga kadahilanang panlipunan o hindi-kasiyahang pang-internasyonal (mga panauhin sa bahay, mga kamag-anak).[kailangang babalaan ng may-akda ang mga hindi-kalikasan na panganib ngunit hindi hinihiling na siyasatin ang mga nakatagong panganib.
  • [Trespass:[ Ang mga taong pumapasok nang walang pahintulot.[0, ang mga may-ari ay walang pananagutan maliban sa pag-iwas sa sinadyang pinsala o malubhang kapabayaan.[3] Pero ang mga natatanging alituntunin ay kumakapit sa mga batang lumalabag sa batas sa ilalim ng atractive rishing lesmony doktrina – kung ang isang ari-arian ay naglalaman ng isang bagay na naka-arian at mapanganib (katulad ng swimming pool, debacance, o makinarya), ang may-ari ay maaaring magresultang pang-arisa sa mga bata na maaaring magresulta sa mga kapinsalaan.

Ang ilang estado, gaya ng California at New York, ay tumalikod na sa mahigpit na mga kategoryang ito at nagkapit ng isang makatuwirang pangangalaga sa ilalim ng pagsubok sa pamamagitan ng paggamit ng paggamit ng mga kondisyon sa katawan.

Kalikasan ng Panganib

Hindi lahat ng panganib ay dapat na humantong sa pananagutan. Ang kalagayan ay [T][Tatanggkaang mapanganib[[[CLT:1] — samakatuwid nga, ito'y isang potensiyal na panganib na mapinsala ang may - ari nito.[[[CFLT:2] - Nahalata ba ang panganib (e.g., isang basang palapag na walang palatandaan) o nakatago (e.g., isang nasirang hakbang na itinago ng alpombra?[T:T] - Nagbigay - pansin sa maraming may - ari bago pa man ito lumitaw?

Halimbawa, kung isang minuto lamang ang nalikha ng isang lusak ng tubig mula sa isang tumatagas na freezer sa isang pasilyo ng groseri, malamang na hindi pa rin ito kaya ng tindahan dahil sa hindi nila ito alam, pero kung ang gayunding dumi ay umabot sa loob ng 20 minuto at ang mga empleado ay nakadaan dito nang hindi naglilinis o nagbababala, malamang na mas malaki ang magiging pananagutan.

Makatuwirang Pag - iingat: Kung Ano ang Dapat Gawin ng mga May - ari ng Ari - arian

Ang makatuwirang pag - iingat ay hindi binibigyang - kahulugan ng mahigpit na listahan; depende ito sa mga kalagayan. Sinusuri ng mga hukuman ang posibilidad ng pinsala, ang pasanin ng mga hakbang na pananggalang, at ang panlipunang gamit ng gawain. Karaniwang mga inaasahan ay:
- Pag - aayos ng regular na pagsisiyasat (hal.g., pang - araw - araw na mga hakbang na pangkaligtasan para sa isang tindahang madaling makuha ang mga ito.
- naiayos agad ang mapanganib na mga kalagayan (e., pag - aayos ng isang sirang - kamay sa loob ng 48 oras)[T:2] Ang mga babala sa Watchklocase: [[T] [[T] [[T] [[T], lalo na mga [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [C. BoxC.

Kung hindi ito maabot ng may - ari ng ari - arian at mangyari ang pinsala, baka masumpungan silang pabaya.

Pinalawak ang Karaniwang mga Halimbawa ng mga Kaso ng Pagiging Makatuwiran

Silipin at Bagang Aksidente (What Florers, Icy Walkways, Walang Paalam)

Ito ang pinakamadalas na uri ng mga kalagayan sa loob ng mga supermarket, mayelong mga hakbang sa labas ng mga apartment, bitak ng mga bangketa, o maluwag na mga alpombra ay klasikong mga halimbawa. Upang magtagumpay, dapat patunayan ng nagsasakdal na alam o dapat ay alam ng may - ari ang tungkol sa kalagayan. Sa ilang estado, ang isang cockmodada ng pamamahala ng operasyon ay kumakapit sa sarili niyang mga negosyong may kinalaman sa paglilinis: kung ang isang panganib ay likas sa modelo ng negosyo (e.g., ang mga ubas sa sahig sa isang bahagi ng ani), ang ipinalalagay na kapaki - pakinabang sapagkat ang yelo ay hindi maiiwasan, at ang mga estadong natural na pag - aari ng mga ito ay hindi na ligtas na magkaroon ng yelo. — Eleclecleclecleclerance.

Hindi Sapat na Pagliliwanag at mga Bagsak

Sa maraming gusaling may mga hagdan, lalo na sa mga paradahan, garahe, at pasilyo, karaniwan nang may sirang mga halang, nawawalang mga baitang, o di - pantay na mga baitang ng paa dahil sa mga reklamong walang gaanong malasakit at hindi pinapansin, maaaring may malagim na mga lugar na hindi na puwedeng puntahan ng may - ari ng bahay.

Pagbagsak ng mga Bagay na Hindi Kapansin - pansin at mga Pag - aagam - agam

Sa mga bodega ng mga tingi o mga lugar ng konstruksiyon, ang mga panindang nakasalansang na napakataas o di - wastong naikabit ay maaaring bumagsak at tumama sa mga bisita, maglagay ng mga tisa sa kisame, maglagay ng mga karatula, o maglagay ng mga ari - arian na maaaring magdulot ng panganib sa mga mamimili, ang mga taga - tindahan ay hindi nakakakuha ng mga displey at na ang mga istante ay hindi maaaring pag - isipang mabuti.

Mga Aksidente sa Paglutang at Di - Ligtas na mga Kagamitan sa Playground

Ang mga tubig ay kilala bilang mga kaakit - akit na pampanguluhan o komersiyal na mga pool ay dapat maglagay ng mga bakod na may mga pasukang may sariling takip, mga kanal na nagsisilbing proteksiyon, at nagbibigay ng mga kagamitang panreserba ng buhay, ang isang bata na nalulunod sa isang lawang walang bubong o ang isang panauhin na nakasukluban sa isang basang kubyerta ay maaaring may pag - aangkin.

Sapat na Katiwasayan at mga Gawaing Kriminal

Sa mga lugar na ito, kapag hindi nakapagbigay ng makatuwirang mga hakbang sa seguridad ang isang may - ari ng ari - arian — gaya ng mga kandado, kamera, alarma, o security guard — at ang isang bisita ay sinalakay o ninakawan, ang may - ari ay maaaring bahagyang responsable.

Kung Ikaw ay Nasaktan sa Isang Mang - uumit

Ang iyong mga kilos ay maaaring gumawa o sumira ng iyong kaso, sundin ang mga hakbang na ito:

  1. Humingi ng tulong sa doktor.[ Ang iyong kalusugan ang priyoridad mo kahit na tila maliit lang ang pinsala, pag - isipan mo pa rin ang ilang kalagayan, gaya ng traumatic brain injuries, na maaaring umabot ng ilang oras o araw para makita.
  2. Iayos ang eksena. Kumuha ng mga litrato ng panganib mula sa maramihang anggulo. Isama ang iyong sapatos, ang paligid, at ang anumang babala (o kakulangan nito).
  3. Collect proof information. Kumuha ng mga pangalan at numero ng telepono ng sinumang nakakita ng insidente.[kailangan ng sanggunian] Ang kanilang testimonya ay maaaring maging mahalaga kung itanggi ng may ari ng ari-arian ang panganib na umiiral.
  4. [Latin ang pisikal na katibayan.[ Itago ang sapatos at pananamit na suot mo. Iwasan ang paglalaba o pagkukumpuni nito hanggang matapos mong sumangguni sa isang abogado.
  5. [I-report ang insidente. Punin kaagad ang may-ari o manedyer ng ari-arian at humiling ng nakasulat na ulat. Kumuha ng kopya kung maaari.
  6. Huwag magbigay ng naka-rekord na pahayag sa isang taga-ayos ng seguro nang walang legal na payo. Maaaring sikapin nilang ipa-chet ka upang ma-screme ang insidente o aminin ang pagkakamali.
  7. [kailangan ng sanggunian] Ang isang kuwalipikadong entidad na feature attorney.[ Marami ang nag-aalok ng libreng konsultasyon.[kailangan ng sanggunian] Maaaring matukoy ng isang abogado ang lahat ng mga posibleng mga partidong may-ari ng ari-arian, kompanyang pang-agham, tenant) at lalayag ang mga batas ng mga limitasyon, na iba-iba sa pamamagitan ng estado (karaniwan ay 1–3 taon mula sa petsa ng aksidente).

Para sa mga May - ari ng Ari - arian: Panganib na mga Estratehiya sa Pag - aari

Ang mga may - ari ng ari - arian ay lubhang makababawas sa kanilang pagkalantad sa pananagutan sa pamamagitan ng pagpapatupad ng mga hakbang na pangkaligtasan na laban sa pagkilos:

  • Ang pag - uugali ay regular, dokumentadong pagsisiyasat sa lahat ng lugar, lalo na sa matataas na lugar na may kinalaman sa mga mikrobyo.
  • Gumawa ng isang sistema ng pag - aayos na may deadline.
  • Maglagay ng malinaw na mga tanda kapag hindi agad maayos ang isang panganib.
  • Isulat ang mga kahilingan at tugon sa pagmamantini – ito ay maaaring magresulta sa mga alegasyon ng kapabayaan.
  • Panatilihin ang sapat na seguro, pati na ang pangkalahatang mga patakaran sa pagbabayad ng utang at payong.
  • Sanayin ang mga empleado na huwag silang matakot at mag - ulat.
  • Para sa mga may - ari ng lupa, isama ang mga ⁇ repair at ⁇ i ⁇ sugnay sa mga lease upang himukin ang mga tenger na mag - ulat.
  • Isaalang - alang ang pagpapaliit sa isang propesyonal na kasangguni sa kaligtasan upang ma - audit ang iyong ari - arian taun - taon.

Kung ikaw ay ihahabla, ang iyong kompaniya sa seguro ay karaniwang maglalaan ng isang depensa, kahit na ikaw ay naniniwala na ikaw ay hindi dapat sisihin, huwag mong waling - bahala ang isang demanda — ang hindi pag - uwi ng takdang araw ay maaaring magbunga ng isang ganap na paghatol.

Mga Pinsalang Masaklaw sa mga Kasong May Kakayahang Mag - isip

Kapag ang isang pag - aangkin ay matagumpay, ang nagsasakdal ay maaaring makabawi ng kabayaran kapuwa sa mga pinsala sa kabuhayan at sa ekonomiya. Kabilang sa mga pinsala sa ekonomiya ay ang mga gastusin sa medisina (palipas at hinaharap), nabawasang kita, nabawasang halaga sa pagkita, pagkalugi sa ari - arian, at pinsala sa ari - arian. Hindi ito nakapipinsala sa ekonomiya na nagtatakip ng kirot at pagdurusa, emosyonal na kabagabagan, kawalan ng kasiyahan sa buhay, at permanenteng kapansanan.

Ang dami ng pinsala ay kadalasang depende sa tindi ng pinsala, ang admiratorificities o pinsala sa utak na resulta ng habang - buhay na pinsala sa isip ay maaaring humantong sa isang multi-imbilyong dolyar na hatol. Ang isang naturang paa na lubusang gumagaling ay maaaring manatili sa ilang libong dolyar, samantalang ang isang traumatikong pinsala sa utak na nagbubunga ng habang - buhay na pinsala sa pag-iisip ay maaaring humantong sa isang multi-imbilyong hatol. Ang kanilang pag-iisip ay nabawasan ng kabuuang 20% kung ang kanilang pagkakamali ay hindi binago sa mga estadong kumpara sa mga estadong eksing itinuring na ang kanilang pagkakamali.

Kung Paano Naiiba ang mga Batas ng Estado at Kung Bakit Mahalaga Ito

Ang unang - unang pagkakautang ay batas ng estado, kaya ang mga resulta ay maaaring lubhang magkaiba depende sa hurisdiksiyon.

  • Ang New York ay sumusunod sa isang purong hambing na tuntunin ng fault, na nangangahulugang ang isang nagsasakdal ay maaaring gumaling kahit na sila ay 99% sa fault (bagaman nabawasan).
  • AngCalifornia ay nag-alis ng republish/licesse/trespassidad na pagkakakilanlan at gumagamit ng isang nag-iisang tungkulin ng makatuwirang pangangalaga.
  • Nililimitahan ngColorado ang pananagutan sa likas na pagkaipon ng yelo at niyebe sa isang katangiang residensyal ng pamilyang may ibang lahi.
  • Ang Texas ay naglalapat ng mga espesyal na kahilingan para sa mga pag-aangkin laban sa mga korporasyon ng pamahalaan.
  • AngFlorida ay kamakailang nagpasa ng repormang tort na maaaring makaapekto sa pananagutan ng mga may-ari ng bakuran sa ilang mga kaso.

Dahil sa mga pagkakaibang ito, mahalaga na gumawang kasama ng isang lokal na abogado na nakauunawa sa espesipikong mga batas at batas sa kaso sa inyong estado. Online, ang mga yaman sa Internet ay maaaring maglaan ng pangkalahatang impormasyon, pero hindi ito maaaring humalili sa propesyonal na payo.[kailangan ng sanggunian] o sa Ang mga yaman sa lugar na iyon ay kagaya ng sa mga daungan [[T] [[T] [[FL].

Madalas na Masusing mga Isyu Tungkol sa Pagiging Totoo

Ang Masamang Teoriya ng Glopesto

Halimbawa, ang isang may - ari ng tindahan ay maaaring magdemanda ng ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ , isang isang mang ipinanganak noong Enero Enero

Magkasamang Pag - aangkin na Libilidad at Ikatlong Depekto

Kung ang isang panganib ay dulot ng isang ikatlong partido – tulad ng isang kontratista sa pag-alis ng niyebe na nag-aararo ng isang ice rink sa isang daanan – ang may ari ng ari-arian ay maaari pa ring maging bikaryong mananagot kung sila ay umupa ng kontratista nang pabaya o nabigong siyasatin ang trabaho.Maraming mga may-ari ng negosyo ay sumusubok na i-interba ang sisi sa mga subcontraktor, kaya't mahalaga na makilala ang lahat ng mga posibleng nasasakdal.

Mga Kahilingan ng Pag - aalis ng mga Responsibilidad at ng Pansinin

Sa Louisiana, isang taon lang ang natitira mula sa petsa ng pinsala. Sa Kentucky, dalawang taon ang karamihan sa mga sinasabi ng gobyerno, baka kailangan mong mag - ulat ng isang notisya sa loob ng 90 araw.

Pagsasaayos

Ang premises ares arespons a diary publis advise influes a simple advity advity injury is a advision injury of feature of feature incitation law – ito ay isang spesipikong sangay ng personal na pinsala na nagtitimbang ng mga karapatan ng mga may-ari ng ari-arian sa kaligtasan ng mga bisita. Sa pamamagitan ng pag-unawa ng mga tungkuling utang batay sa uri ng propertentidad at rating bisita klasipikasyon, ang muling pag-unawa ng mga karaniwang kondisyon, at pag-uusap ay maaaring maging mahalaga, parehong mga napinsala, ngunit ang mga may-alam sa pamamagitan ng mahusay na pag-unawa sa entials sa entials.[1] Ang mga lokal na entr.[1 ay nagbibigay ng ent] Ang mga batas ng entials] Ang mga entialvances ay nagbibigay ng ential=[[[[[[[kailangan ay nagbibigay ng mahalagang impormasyon ay nagbibigay ng mahalagang impormasyon.[kailangan ng mahalagang impormasyon.[C.[kailangan ng ent] Ang