Kung Paano Malulutas ang mga Pag - aari Nang Hindi Nagtutungo sa Hukuman

Pag - unawa sa Mataas na Halaga ng mga Labanan sa Hukuman sa mga Ari - arian

Kapag ang mga alitan sa pag - aari ay naging sanhi ng mga pagtatalo, o ang mga plano sa pagmamana ay nagiging masalimuot, ang kagyat na reaksiyon ay ang pag - upa sa isang abogado at ulo sa hukuman, pero ang tradisyonal na pagdedemanda ay madaling umubos ng mga taon ng panahon, ang sampu - sampung libong dolyar na mga bayarin sa batas, at ang emosyonal na lakas ng lahat ng nasasangkot ay karaniwan nang para sa mga pampublikong rekord, anupat inaalis ang pribadong buhay na mas gusto ng maraming partido na manatili sa kanilang pribadong buhay, kadalasan nang ang isang hukom ay maaaring lubusang mag - iwan ng lason sa pamilya, o mga ugnayan sa iba't ibang panig.

Sa kabutihang palad, ang isang malawak na hanay ng mga alternatibong pamamaraan ay umiiral upang lutasin ang mga alitang property nang hindi man lamang naglalagay ng paa sa isang silid-paderan. Ang mga pamamaraang ito ay pamamaraang sama-sama na kilala bilang alternatibong resolusyong pang-ekonomiya (ADR), ay nagbibigay ng mas mabilis, mas mura, at mas pribadong solusyon. Ang komprehensibong gabay na ito ay sumusuri sa bawat pangunahing opsiyon na eksistentibo, eksistensiyasyon, pag-aayos, pagsasaayos, at pagtutulungan, at pati na ang mahusay na pagtiyak kung paano i-reto ng isang hakbang-by-s-s-pakto ng isang matatag na kasunduan upang tulungan kahanda ang mga kasunduan.

Ano ang Mahalaga Bilang Isang Pag - aaway sa Pag - aari?

Ang mga alitan sa ari - arian ay sumasaklaw sa maraming alitan, subalit ang lahat ng ito ay nakasentro sa mga di - pagkakasundo tungkol sa mga ari - arian o personal na ari - arian.

• Mga alitang boudenaryo: Ang mga kapitbahay ay hindi magkasundo kung saan tumatakbo ang mga linya ng ari-arian, kadalasang dahil sa mga palumang survey, panghihimasok sa mga bakod, o mga puno na pumapagitna sa linya.
• Mga pagtatalo sa Title: Dalawa o higit pang mga partido ang nag-aangkin ng legal na pagmamay-ari ng parehong piraso ng ari-arian, na kadalasang nagmumula sa mga maling gawa, hindi nalutas na mana, o mga pagkakamali sa hangganan na naitala noong matagal nang panahon.
• [Easesmental na mga pagtatalo: Ang isang partido ay naniniwala na sila ay may legal na karapatang gumamit ng isa pang ekwatoryal na propesyunal (para sa isang driveway, userial line, o landas), habang ang may-akda ay hindi sumasang-ayon.
• Ang mga alitang Landlord-tenant: Mga isyu mula sa mga depositong panseguridad hanggang sa mga karapatang maka-akademiko ay maaaring humantong sa ganap na mga alitang pang-ari.
• Ang mga pagtatalo sa homeowners ⁇ s ⁇ (HOA): Ang mga alituntunin ng HOA tungkol sa mga bakod, mga dagdag, o landscaping ay maaaring pagmulan ng alitan sa pagitan ng mga kapitbahay at ng samahan.
• Inheritansiya at mga alitan sa probate: Kapag namatay ang isang mahal sa buhay nang walang malinaw na kalooban, ang mga kapatid o iba pang mga tagapagmana ay maaaring magsagupaan sa kung sino ang makapag-uwi ng bahay ng pamilya, lupa, o ari-arian sa bakasyon.
• Mga alitang pang-Contract: Ang pag-aalsa ng kasunduang pang-tribusyon, kontratang pang-i-imbestiga, o pagpapaupa ay maaaring humantong sa pakikipagkumpitensya ng mga pag-aangkin sa ari-arian o paggamit nito.

Anuman ang espesipikong isyu, ang pangunahing hamon ay nananatiling iisa: dalawa o higit pang partido na may lehitimo, na magkakaugnay na interes ay dapat humanap ng paraan upang magsama - sama o bahagyang paraan nang hindi sinisira ang kanilang pananalapi o mga kaugnayan.

Ang Tunay na mga Pakinabang ng Paglabas ng Sistema

Bago sumisid sa espesipikong mga pamamaraang ADR, mahalagang maunawaan ang espesipikong mga bentaha ng pananatili sa tradisyonal na sistema ng batas.

Napakalaki ng Halaga ng Pagtitipid

Ang mga bayad lamang sa batas ay maaaring umabot sa sampu - sampung libong dolyar para sa bahagyang pagtatalo sa ari - arian.

Mabilis na mga Bagay

Ang paglilitis sa bayan ay maaaring kumuha ng isa hanggang tatlong taon mula sa pagsasalansan hanggang sa pangwakas na paghatol, at hindi kasama riyan ang mga apelasyon.

Ang Pagiging Malihim ay Nag - iingat sa Iyong Pribadong Buhay

Ang mga kaso sa hukuman ay pampubliko, ang mga kapitbahay, kakompetensiya, at ang mga pahayagan ay maaaring bumasa ng bawat salansan, transcript, at kahatulan.Ang mga sesyon ng ADR ay pribado., walang rekord ang mga alok o talakayan.Ang mga parangal na parangal ay maaaring panatilihing lihim kung ang magkabilang panig ay nagkakaisa. Ito ay lalo nang mahalaga kapag ang pagtatalo ay nagsasangkot ng sensitibong mga bagay na pampamilya o mga lihim ng negosyo.

Pag - iingat sa mga Kaugnayan

Ang pagpapawalang-bisa ay adversaryal sa disenyo.Ang bawat panig ay sumusubok na manalo, na iniiwan ang talunan na may hinanakit. maraming mga alitang pang-ari-arian ay kinasasangkutan ng mga taong dapat patuloy na mag-aalsa ng mga reperimentong pang-impluwensya, mga kasapi ng pamilya, mga kasosyo sa negosyo. ADR ay nagbibigay diin sa pagtutulungan at kapwa-paglutas ng problema, na maaaring magpalakas ng mga buklod sa halip na putulin ang mga ito.

Mga Pamamaraan ng Alternatibong Pag - aaway (ADR): Isang Matinding Sakit

Apat na pangunahing pamamaraang ADR ang nangingibabaw sa resolusyong pang-industriya, bawat isa ay may kani-kaniyang lakas, kahinaan, at pinakamahusay na senaryo.

Mediasyon: Ang Madaling Ibagay, Solusyon ng Partido-Diven

Ang koordinasyon ang pinakapopular na paraan ng ADR para sa mga pagtatalo sa ari-arian.Ang isang neutral na ikatlong partido ⁇ ang tagapamagitang siificalites komunikasyon sa pagitan ng mga partidong nakikipagtalo, tinutulungan silang makilala ang mga interes, lumikha ng mga pagpipilian, at makipag-ayos ng isang kasunduan.Ang tagapamagitan ay hindi nagpapatupad ng isang desisyon. Ang anumang kasunduan na naabot ay kusang-loob at dapat na maging katanggap-tanggap sa lahat ng mga panig.

Kung paano ang kooperasyon ay gumagana: Ang proseso ay karaniwang nagsisimula sa isang magkasanib na sesyon kung saan ang bawat panig ay nagsasaad ng kanilang perspektibo. Ang tagapamagitan ay pagkatapos ay namamagitan sa mga pribadong caucuuse, na tumutuklas ng mga pangunahing interes at tumutulong sa bawat panig na makita ang ibang mga periris na pananaw. kapag ang karaniwang lupa ay lumilitaw, ang tagapamagitan ay tumutulong sa paggawa ng kasunduang pang-ayos, na maaaring gawing legal na mag-agangklat kung pipirma at hindi na-arized.

[[Best: Mga alitang pang-ilaliman, alitang kapwa-panlipunan, di-pag-aalsang pangmana, at anumang sitwasyon kung saan ang pagpapanatili ng isang relasyong panghinaharap ay mabuti rin kapag ang mga partido ay nagnanais na panatilihing mababa ang gastos at panatilihin ang kontrol sa kinalabasan.

Potential causes: Gumagana lamang ang Mediasyon kung ang dalawang panig ay handang makipag-ayos nang may mabuting pananampalataya. kung ang isang panig ay hindi makatuwiran o ayaw makipagkompromiso, maaaring mabigo ang konkreasyon.

Arbitrasyon: Isang Pribadong Paglilitis Nang Walang Silid - Hukuman

Ang arbitration ay isang mas pormal na prosesong ADR kung saan inihaharap ng mga partido ang kanilang mga kaso sa isa o higit pang mga neutral na tagapamagitan, na sa gayon ay nagpapalabas ng isang kasunduang desisyon (tinatawag na award). Ang mga tuntunin ng ebidensiya ay kadalasang relaks, at ang timeline ay kinokontrol ng mga partido sa halip na ng hukuman.

Kung paano ang intersesyon ay gumagana: Ang mga partido ay nagkakaisa sa isang tagapamagitan (kadalasang isang retiradong hukom o may karanasang abogado sa ari-arian) at ang saklaw ng interbensiyon (kung ito ay maglalagay ng bisa o hindi-pagsasasang-ayon).Ang bawat panig ay nagsumite ng ebidensiya at legal na mga argumento, kadalasan sa pamamagitan ng nasusulat na mga maikli, at maaaring magharap ng live na testimonyasiya at mga isyu ng isang nasusulat na parangal, na ipinatutupad sa korte.

[ Ang mga komplikadong alitang property na nangangailangan ng tiyak at maipatutupad na resolusyon ngunit kung saan nais ng mga partido na maiwasan ang pampublikong panoorin at pagkaantala ng isang paglilitis. Ang Arbitration ay karaniwan sa mga alitang pang-ari at mga kasong depekto sa konstruksiyon.

Potential causes: Ang Arbitration ay maaari pa ring mahal (bagaman mas mababa kaysa sa kriminasyon), at ang limitadong proseso ng pagtuklas ay maaaring maging disbentaha sa isang partido na nangangailangang manghimasok ng mga dokumento mula sa kabilang panig. Isa pa, ang karapatang mag-apela ng isang kaukulang parangal ay lubhang makitid, kaya ang isang masamang desisyon ay mahirap itiwarik.

Pag - aalsa: Ang Pinakamalinaw na Paraan

Ang Negotiasyon ay ang pinakasimpleng paraang ADR: ang mga partido ay tuwirang nakikipag-usap, sa tao man o sa pamamagitan ng mga abogado, upang maabot ang isang kasunduan. walang ikatlong partido ang nasasangkot.Ang Negotiasyon ay maaaring maging impormal na katulad ng isang usapan tungkol sa kape o bilang isang binuo bilang isang serye ng mga nakasulat na alok at kontra-kretong mga alok.

Kung paano ang negosasyon ay gumagana: Ang bawat partido ay nagpapakilala ng kanilang mga interes, priyoridad, at punto-palakad.Nagpapalit sila ng mga panukala, gumagawa ng mga pagbibigay-diin, at gumagawa ng mga pagpapasya tungo sa isang kasunduang tinatanggap ng bawat isa. kung ang mga partido ay kinakatawan ng mga abogado, kadalasang pinangangasiwaan ng mga abogado ang back-and-forth, binabawasan ang tensiyong emosyonal.

[[Best: Mababang-takes na mga pagtatalo kung saan ang mga partido ay may antas ng pundamental na pagtitiwala at kasanayan sa komunikasyon. Ang Negotiasyon ay isa ring kapaki-pakinabang na unang hakbang bago subukan ang konduksiyon o konkreasyon.

Potential causes: Kung walang neutral na facilitator, ang mga negosasyon ay maaaring maging walang-katatagan o emosyonal.Ang mga hindi balanse ng kapangyarihan (e.g., ang isang partido ay isang malaking korporasyon samantalang ang isa ay indibiduwal) ay maaaring humantong sa hindi patas na mga kinalabasan. kung ang mga negosasyon ay mabigo, ang pagtatalo ay maaaring mabilis na tumaas.

Batas ng Pagpapagal: Isang Team-Based na Paglapit

Ang batas na may kaugnayan sa batas ay isang bagong proseso ng ADR kung saan ang bawat partido ay umuupa ng isang pantanging sinanay na abogado, at lahat ng mga kalahok (kasali na ang mga partido at ang kanilang mga abogado) ay lumagda sa isang kasunduan na hindi sila pupunta sa hukuman.Kung ang alinman sa partido ay magpasiyang magsindi, ang matulunging mga abugado ay dapat na lumayo, at ang bagong payo ay dapat na tanggapin.

Kung paano gumagana ang magkasanib na batas: Ang mga partido at ang kanilang mga abogado ay nagtitipon sa isang serye ng mga sesyon ng apat-na-way. maaari rin silang magsangkot ng mga neutral na dalubhasa (mga tagapag-ambag, tagatantiya, tagaplano ng pananalapi) upang makapagbigay ng walang kinikilingang datos. Ang tunguhin ay lumikha ng isang kasunduan na patungkol sa lahat ng mga recurnments coreities, na kadalasang may malikhaing solusyon na higit sa kayang isaayos ng isang hukuman.

[ Ang mga komplikadong alitan sa pagmamana, alitan sa ari-arian ng pamilya, at mataas na-takes hangganang mga di-pag-aalsa kung saan kritikal ang pagpapanatili ng mga relasyon.Ang batas na pang-ekonomiya ay partikular na mabisa kapag ang produksyon ay nalalakip sa mga isyung emosyonal o pampamilya.

Potential causes: Ang batas na Colproductive ay humihiling sa parehong partido na tunay na tapat na mag-ayos. kung ang isang partido ay palihim na naghahanda para sa pagdedemanda, ang proseso ay maaaring gumuho, mag-aksaya ng panahon at salapi.Ito rin ay mas mahal kaysa sa confision dahil ang bawat partido ay nagbabayad ng sarili nilang abogado.

Hakbang-by-Tandaang Patnubay Upang Isabatas ang Iyong mga Ari-arian sa Labas ng Hukuman

Ang pagpili ng tamang paraan ng ADR ay kalahati lamang ng labanan, kung saan mas malaki ang tsansa mong magtagumpay.

Hakbang 1: Lubusang Unawain ang Di - pagkakasundo

Bago mo malutas ang isang bagay, dapat mong alamin ang eksaktong legal at makatotohanang mga isyu. Isulat ang mga bagay na pinaniniwalaan mong pinagtatalunan: Kung gayon, tanungin ang sarili kung ano ang malamang na gusto ng kabilang panig. Ang hakbang na ito ay napakahalaga dahil maraming pagtatalo ang nag - uugat sa mga di - pagkakaunawaan sa halip na sa tunay na alitan.

Halimbawa, baka tumutol ang isang kapitbahay sa inyong bagong bakod hindi dahil sa gusto nilang maging komprontasyon, kundi dahil sa talagang naniniwala sila na naiiba ang linya ng pag - aari.

Hakbang 2: Bukás na Komunikasyon (Ngunit Gawin Ito Nang May Katalinuhan)

Ang tuwirang negosasyon ay kadalasang ang pinakamabilis at pinakamurang ruta.Simulan sa isang magalang, propesyonal na usapan. Gamitin ang mga pahayag na ⁇ I ⁇ upang maiwasan ang pag-uugali: ⁇ I ⁇ I ⁇ a ⁇ ang pag-uugali ay dito.Let ⁇ e ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ Kung ang kabilang partido ay masungit o ayaw makipag-usap, ⁇ I ⁇ i ⁇ a ⁇ access sa Hakbang 3.

Kung hindi ka komportableng magsalita nang tuwiran, isaalang-alang ang pagpapadala ng isang nakasulat na panukala o sulatin. Ang dokumentong ito ay dapat na makatotohanan at solusyon-oriented, hindi accusatory. maraming mga kompanya ng batas na pag-aari ay nag-aalok ng libre o mababang-kompyuter na mga konsultasyon upang makatulong sa pagkalap ng gayong mga liham.

Hakbang 3: Hire a neutral Expert (Bago ang Tagapamagitan)

Maraming mga pagtatalo sa produksyon ang nagreresulta sa makatotohanang mga di pagkakaunawaan na kung saan ay eksaktong tumatakbo ang hangganan, kung mayroon bang maluwag na pag-aalinlangan, o kung sino ang nagbabayad ng kung ano.Ang pag-uusisa ng isang independiyenteng dalubhasa (isang surveyor, lebel analysis, o analysis) upang magbigay ng isang walang kinikilingang opinyon ay maaaring sumira sa unso bago ka pa man pumasok sa interconduksiyon.Ang dalawang partido ay maaaring sumang-ayon na ibahagi ang halaga at mabuklod ng mga natuklasan ng dalubhasang ⁇ s. Ito ay minsang tinatawag na ⁇ neuternal factual factual-final fections-fixiarance.

Halimbawa, kapag hindi magkasundo ang dalawang kapitbahay, maaaring mag - survey ang isang lisensiyadong tagapagsurbey ng lupa.

Hakbang 4: Piliin ang Tamang Proseso ng ADR

Batay sa uri ng pagtatalo, sa iyong badyet, at sa kalagayan ng iyong kaugnayan sa kabilang panig, piliin ang pinakaangkop na paraan:

• [Negotiation kung bukas ang komunikasyon at mababa ang mga tulos.
• kung kailangan mo ng facilitator ngunit nais mong panatilihin ang kontrol sa kalalabasan.
• [Arbition] kung kailangan mo ng isang kasunduang desisyon ngunit nais mo ng pribadong buhay at bilis.
• Collworkative law kung ang pagtatalo ay emosyonal na sinasaad at ang pagpapanatili ng relasyon ay kasinghalaga ng kinalabasan.

Maraming partido ang nagsisimula sa pakikipag - ayos, saka nakikipag - ayos kung ito ay mabigo, at sa wakas ay itinuturing ang pag - aayos bilang huling paraan bago ang demanda.

Hakbang 5: Maghandang Mabuti Para sa ADR Session

Anumang paraan ang piliin mo, maging handa sa pag - aayos ng mga dokumento sa isang organisadong tagatali o digital folder. Maghanda ng malinaw at maikli ngunit malaman na buod ng iyong posisyon, pati na ang mahahalagang katotohanan, ang batas ayon sa pagkaunawa mo, at ang kalalabasan nito.

Kung gumagamit ka ng abogado, i-tsect ang iyong abogado sa iyong mga priyoridad boxific lalo na ang mga hindi-negoriable aspeto. Tandaan na ang ADR ay hindi tungkol sa pagkapanalo; ito ay tungkol sa paghahanap ng solusyon na katanggap-tanggap sa lahat.

Hakbang 6: Makisali sa Mabuting Pananampalataya

Halimbawa, kung gusto ng kapitbahay na ilipat ang bakod, baka hindi agad ito maintindihan o kaya'y panatilihing bukás ang kanilang puwesto, o kapag naunawaan mo ang pangangailangan, puwede mong imungkahi ang malikhaing mga alternatibo: bagong bakod na anim na pulgada ang likod, isang mas maikling bakod, o isang landscaper kompromiso.

Maging handang magparaya, pero kung magpapaubaya ka sa isang bagay na mahalaga, lalo ka lang mapapalapít sa kaniya.

Hakbang 7: Gawing Kasuwato ang Kasunduan

Kapag naabot na ang kasunduan, isulat ito ng isang abogado.Painamin ang draft upang matiyak na ito ay legal na maipatutupad at saklaw ang lahat ng contingencies.Sa pagkakasundo, ang tagapamagitan ay kadalasang nagpo-draft ng isang ⁇ memorandum ng pag-unawa ng Municipal o isang kasunduan sa kasunduan.[kailangan ng sanggunian] Para sa mga kasunduan sa real estate, ang kasunduan ay maaaring kailangang i-record sa country land records upang maging may bisa sa mga hinaharap na may-ari.

Kung ang pamamaraang ADR ay contractoration, ang award ng indibidwal ay ang pangwakas na kasunduan.[patunay] Ito ay isinulat nang malinaw at kinabibilangan ng lahat ng termino.

Karaniwang mga Patibong at Kung Paano Maiiwasan ang mga Ito

Kahit na may pinakamabuting intensiyon, ang resolusyon tungkol sa pag - aari ay maaaring mawala sa mga barangay, narito ang pinakakaraniwang pagkakamali at kung paano iiwasan ang mga ito.

Pitfall	How to Avoid
Going in without a clear understanding of your rights	Consult a property attorney for a brief legal evaluation before any ADR session.
Letting emotions drive the conversation	Focus on interests and facts, not personalities. Bring a third party if necessary.
Failing to do due diligence on the ADR professional	Check the mediator’s or arbitrator’s credentials, experience in property disputes, and references.
Agreeing to a vague or incomplete settlement	Insist on a detailed, written agreement that addresses all foreseeable issues (maintenance, future improvements, dispute resolution for subsequent conflicts).
Ignoring existing legal obligations or statutes of limitation	Work with a lawyer to ensure you are not inadvertently waiving rights or missing a deadline.
Neglecting to consider the other side’s financial ability to perform	If the agreement involves payments, verify the other party’s ability to pay before signing.

Kapag Maaaring Hindi Sapat ang ADR: Mga Tandag Kailangan Mo Pa Rin ng Isang Abugado (o Isang Korte)

Bagaman malakas ang ADR, hindi ito lunas-lahat. Dapat kang mag-ambag sa isang abogadong-impluwensya na posibleng pumunta sa civil ⁇ in ang mga sumusunod na sitwasyon:

• Ang isang partido ay ganap na hindi makatuwiran o ayaw sumali.[Ang ADR ay nangangailangan ng dalawang kusang kalahok. kung ang kabilang partido ay nag-iisang batong-walng-gawa, maaaring wala kang pagpipilian kundi ang mag-liliggo.
• Mayroong seryosong tanong na tanging isang hukom lamang ang makasasagot.[ Halimbawa, kung ang isang pagtatalo ay kinasasangkutan ng pagiging totoo ng isang gawa o nagkakasalungatang mga batas ng pagtatakda, maaaring kailanganin ang isang hukuman upang maitatag ang balangkas ng batas.
• Kailangan mo ng isang emergency na lunas, tulad ng isang pumipigil na kaayusan o pansamantalang utos. Hindi kayang pigilan ng ADR ang isang kapitbahay sa pag-aalsa ng iyong ari-arian habang nakikipag-ayos ka.
• Ang alitan ay kinasasangkutan ng malaking halaga ng salapi o mga mahahalagang asset. Sa mga kasong high-stakes, ang panganib ng masamang kinalabasan ng ADR ay maaaring maging masyadong malaki, at ang mga procedual proteksyon ng isang paglilitis ay nagiging mas mahalaga.
• May kasaysayan ng pandaraya, duress, o masamang pananampalataya. Ang ADR ay nagpapalagay ng mabuting pananampalataya; kung ang kabilang panig ay kumilos nang mapanlinlang, kailangan mo ang mga paraan ng pagtuklas ng kripsyon upang maibunyag ang katotohanan.

Real-World Halimbawa ng Matagumpay na ADR sa mga Pag-aalsa ng mga Ari-arian

Upang makita kung paano nangyayari ang mga pamamaraang ito, isaalang - alang ang tatlong haka - haka ngunit makatotohanang mga senaryo.

Halimbawa 1: Ang mga Kapitbahay ay Nagbabayad

Si Mary at si John ay may iisang linya ng pag - aari, pero hindi siya nagpa - survey, si John ay gumawa ng bakod na dalawang piye ang laki, at hiniling ni Maria na alisin ang bakod.

Halimbawa 2: Ang Pagsasaka ng Pamilya

Tatlong magkakapatid ang nagmana ng 100-acre farm mula sa kanilang ama, ngunit ang kalooban ay hindi tiyak tungkol sa mga karapatan sa paggamit.Isang kapatid ang nagnais na ipagbili ang lupain; ang isa naman ay nagnanais na sakahin ito habang-buhay; ang ikatlo ay nagnanais na magtayo ng isang tahanan.Sa pamamagitan ng cooperative law, ang mga kapatid at ang kanilang mga abogado ay nagtipon para sa tatlong sesyon.Nagkasundo silang bigyan ang kapatid sa pagsasaka ng isang ari-arian sa 40 acre, ibenta ang natitirang 60 acre, at hatiin ang mga pinag-sama.Ang proseso ng kooperasyon ay na nagkakahalaga ng $12,000 kabuuang (plit tatlong paraan), na pag-sapika-miling mga relasyon ng pamilya, at napanatili ang na na na na na na na na na na na na na na nationaltablot mula sa mga relasyon.

Halimbawa 3: Ang Komersiyal na Leyse

Ang isang mayorya at may - ari ng lupa ay hindi sumang - ayon sa mga kondisyon sa pagbabago ng isang komersiyal na pagpapaupa, ayon sa sabi ng tenant, ang may - ari ng lupa ay lumabag sa mga pagbabawal sa paggamit ng mga pagbabawal.Nagkasundo silang makipag - ayos sa isang retiradong hukom sa lupa na may mga ari - arian.

Mga Pag - iingat ng Batas: Nanindigan ang Pag - aaral ng Iyong Kasunduan

Para maingatan ang iyong kapakanan, tandaan ang mga puntong ito:

• Isulat. Kadalasang hindi maipatutupad ang mga kasunduang Oral, lalo na para sa real estate.[isang nasusulat na kontrata na nilagdaan ng magkabilang partido ay mahalaga.
• Kalakip ng mga batas sa lugar.[[[kailangan ng sangguniang pang-ari ng ari-arian][kailangan ng isang nakarekord na instrumento (katulad ng isang gawa o paluwagan) upang maging legal na may bisa sa mga hinaharap na may ari. Check na may titulong opisyal o abogado.
• [[Talaksan: Maraming hurisdiksiyon ang nangangailangan ng normadong lagda para sa mga dokumentong nakakaapekto sa tunay na pag-aari.
• [kailangan ng sariling abogado. Ang bawat partido ay dapat magkaroon ng sariling abogado na muling nagreresulta sa kasunduan bago pumirma.Ito ay pumipigil sa mga pag-aangkin ng duress o di pagkakaunawaan.
• File sa korte kung kinakailangan.[ Sa interactionation, ang nanalong partido ay maaaring magsampa ng parangal sa isang korte upang gawin itong isang hatol.[kailangan ng sanggunian] Sa pakikipag-ugnayan, ang kasunduan ay maaaring isumite sa korte para sa pagsang-ayon, na nagbubunga ng isang batas ng pagsang-ayon.

Kayamanan at Kung Saan Makasusumpong ng Tulong

Maraming mapagkukunan ng impormasyon para matulungan kang pumili ng tamang landas at makahanap ng kuwalipikadong mga propesyonal:

• Ang American Bar Association (ABA) Seksiyon ng Diskriminasyon Resolusyon: Nag-aalok ng mga direktoryo ng mga tagapamagitan at tagapamagitan.[ABA SCORE Resolution[.
• National Association of Realtors (NAR): Naglalaan ng mga programang pang-edukasyon para sa mga pagtatalo ukol sa real estate. Tingnan NARiviks confixt forces.
• American Arbitration Association (AAA): Isang nangungunang tagapaglaan ng mga serbisyong pang-ekonomiya at pang-ekonomiya.A.
• Cornell Law Schooliughters Legal Information Institute: Mga alok na libre, payak-wikang paliwanag ng mga konsepto ng batas ng property. Tingnan LI Property Law.
• [[[Talaksan: Marami ang nag-aalok ng mga programang libreng o mababang-kost interconclection para sa mga pagtatalo sa ari-arian, lalo na para sa mga may-ari ng bahay at maliliit na negosyo.

Mga Huling Kaisipan: Ang Mapayapang Landas ay Kadalasang Siyang Pinakamatalino

Ang paglutas sa isang alitan sa ari - arian nang hindi nagsasagawa ng paglilitis ay hindi tungkol sa pag - iwas sa alitan; ito'y tungkol sa pangangasiwa rito nang may katalinuhan. Ang mga kasangkapan ng pagkakasundo, pakikipag - ayos, at pagtutulungang batas ay nagbibigay sa iyo ng kapangyarihan na gumawa ng isang solusyon na angkop sa iyong natatanging mga kalagayan sa halip na umasa sa isang hukom na walang nalalaman tungkol sa iyong kasaysayan, sa iyong mga pangangailangan, o sa iyong kinabukasan.

Ang unang hakbang ay ang palaging pinakamahirap: ang pagpapasiya na sumubok ng isang bagay na naiiba. Ngunit kapag nagawa mo na ang landas ng ADR, malamang na matuklasan mo na ang kabilang panig ay pagod na rin sa alitan at sabik na makasumpong ng isang bagay na hindi mo mapagkakasunduan.Sa patnubay ng isang bihasang neutral at malinaw na nakatuon sa iyong mga interes, malulutas mo kahit ang pinakamapait na alitan sa pag-aari nang hindi kailanman pumapasok sa hukuman.