Ang mga co-owned property ay nagdaragdag ng isang patong ng komplikadong mga proseso sa pagkabangkarote na maaaring makahabol ng parehong may utang at ng kanilang mga co-owners na hindi nagbabantay. Kapag ang isang may-ari ay nag-scan ng mga miyembro ng pamilya, kasosyo sa negosyo, o walang kaugnayang mga mamumuhunan[kailangang maglayag ng isang legal na tanawin na maaaring makaapekto sa kanilang mga karapatan sa propesyunal, kanilang mga obligasyon sa pananalapi, at pati na ang kanilang kredito. Ang pag-unawa kung paanong ang mga pakikipag-ugnayan sa co-ownership ay mahalaga upang maprotektahan ang iyong taya at maiwasan ang mga magastos na pagkakamali. Ang gabay na ito ay nagbibigay ng isang masusing pagsusuri ng mga prinsipyong legal, mga pagpipilian, mga pagpipilian, mga praktikal na mga hakbang na kinasasangkutan, praktikal na kinasasangkutan sa panahon ng pangangasiwa sa pag-sariling ari-sarili.

Pag - unawa sa Pagkabangkarote at mga Ari - ariang Nilagyan ng Co-Own

Ang pagka-bakla ay isang prosesong pederal na legal na nagbibigay ng isang pag-aari sa mga indibiduwal at negosyo na may bagong pagsisimula sa pamamagitan ng pag-aartista o muling pagsasaayos ng mga utang sa ilalim ng pangangasiwa ng isang hukumang pang-bangkaryal. Kapag ang isang may utang ay nagmamay-ari ng ari-arian sa co-ownership kasama ng iba, ang produksyon na iyon ay nagiging bahagi ng stage registrative na pag-aaring pambayad ng mga utang na hindi na may kondisyon.Ang nagdededrydryuhan, na nag-syudadal na magpapatupad ng kaso, ay taya sa produkrekretektiba sa produkreto ng produkretibasyon upang matiyak kung ang halaga nito upang malaman kung ang mga utang.

Ang mga may-ari ng co-owned ay hindi awtomatikong naipagsasanggalang mula sa pagka-bangkarote dahil lamang sa ang may utang ay hindi ang tanging may-ari. Ang trustee ay maaaring mag-alis ng mga may utang na bahagi ng property (sa isang Kabanata 7 patuloy na pagpapatuloy) o isama ang halaga nito sa isang plano ng pagbabayad (sa Kabanata 13). Ang mga hindi-debador co-owers ay maaaring panatilihin ang kanilang mga confirm na interes, ngunit maaaring sapilitang harapin ang isang bagong may-ari na femediate o isang marketijuncy adultyscrency na sila ay kumukuha ng mga hakbang upang maprotektahan ang kanilang posisyon. Ang susi ay ang iba'tiba-in ang mga strate code na pakikitungo sa mga strate-noid na may-noids at mga karapatan sa bawat isa na pagmamay-sariling pagmamay-ari.

Kapag ang isang co-owner files para sa pagkabangkarote, ang awtomatikong pag-iwan ay agad na nagkabisa. Ang utos na ito ng korte ay nagbabawal sa karamihan ng mga nagpapautang sa pagkuha ng mga aksiyon ng pangongolekta, kabilang ang foreclosure o reconstitution. gayunpaman, ang pag-iwan ay hindi awtomatikong pumipigil sa surgate trustee sa pagtataguyod ng mga gallergian na bahagi ng co-owned propers.[kailangang malaman ng mga may-ari ang ilang mga kritikal na legal na implikasyon:

  • Ang Automatic ay nananatili at may karapatan sa pag-aari: Ang pananatili ay nagsasanggalang sa may utang mula sa mga aksiyong creditor, ngunit maaari rin nitong maapektuhan ang co-owner ⁇ s na may kakayahang magbenta o mangasiwa ng ari-arian nang walang pahintulot ng korte. halimbawa, kung ang ari-arian ay magkasamang pag-aari at ang may-ari ay ang namamahalang kapareha, maaari ring higpitan ng panuluyan ang co-owner sa paggawa ng mga desisyon ng uniternal.
  • Olieneimens awtoridad: Ang trustee ay may kapangyarihang kontrolin ang mga pinagkakautangan ⁇ ang pagmamay-ari. Maaaring kasama rito ang pagbebenta ng interes na iyon, paghahanap ng partisyon ng ari-arian, o pag-aayos ng isang pagbili kasama ang mga co-owner.Ang mga Co-owner ay dapat tumugon agad sa truste agreement o panganib na mawalan ng ari-arian.
  • Ang Personal na bayad sa mga utang: Kung ang ari-arian ay may sangla o iba pang mga sangla, ang hindi-nagsasasalang co-owner ay maaaring manatiling personal na mananagot sa utang pagkatapos na ang mga pinagkakautangan ay mag-rapt ng pagkabangkarote. Ang awtomatikong paglagi ay hindi nag-aalis ng co-owner na mga confirmual na obligasyon sa mga nagpapautang.
  • Potential for sapilitang pagbebenta: Sa Kabanata 7, maaaring alisin ng trustee ang interes ng mga pinagkakautangan sa pamamagitan ng pagbebenta ng buong ari-arian (na may pahintulot ng korte) at pamamahagi ng mga napagbilhan ayon sa mga porsiyento ng pagmamay-ari.Ang hindi-debador co-owner ay maaaring bumili ng mga pinagkakautangan na kabahagi sa patas na merkado upang maiwasan ang isang pagbebenta, ngunit ito ay nangangailangan ng kagyat na aksiyon at sapat na pondo.

Ang mga may-ari ay dapat humingi ng independiyenteng abogado mula sa isang abogado na may karanasan sa pagkabangkarote at batas ng pag-aari. Ang muling pag-aaalsa lamang sa may utang na abogado ay mapanganib dahil ang tungkuling torneyi ⁇ s ay sa may utang, hindi sa ibang mga may-ari.

Mga uri ng Co-Ownership

Ang anyo ng co-ownership ay malaki ang epekto kung paano ang mga paglilitis ng pagkabangkarote ay humahawak sa propesiya. iba-iba ang pagtrato ng mga Korte at trusteee sa bawat uri, kaya ang pagkilala sa tamang istraktura ay ang unang hakbang sa anumang stratehiyang plano.

Magkasamang Tenansiya

Ang Joint tengancy ay isang anyo ng co-ownership kung saan ang lahat ng mga may-ari ay may pantay na mga sapi at may karapatan sa mga nakaligtas. Kung ang isang pinagsamang tentante ay mamatay, ang kanilang bahagi ay awtomatikong nagreresulta sa mga nakaligtas na magkakasamang nangungupahan. Sa pagka-nounsiyami, ang may utang na pamahalaan ay maaaring lumikha ng mga komplikasyon kung ang cownee na mga nakaligtas ay makapagbenta ng interes na iyon, ngunit ang mamimili ay nagiging isang tentant na karaniwan sa isa pang mga magkakasamang nangungupahan na may kondisyon na na na na na na na nangangahulugang karapatan ng mga nakaligtas. Ito ay maaaring lumikha ng mga komplikasyon kung ang mga cow-novedreleasedor bago ang mga cotrys ay mag-novelop ang mga adytryd.

Karaniwang Tenancy

Ang Tenancy sa karaniwang paraan ay ang pinaka-karaniwang anyo ng co-ownership para sa mga hindi magkakaugnay na partido. Bawat isang tentant ay may isang naiiba at divibleng bahagi na maaaring ipagbili o ilipat ng independiyente. Walang karapatan ng mga nakaligtas na mga pwersa. Sa pagka-noid, ang mga monoidian na share ay malinaw na binibigyang kahulugan at madali para sa mga pinagkakatiwalaan na liquide. Ang truste ay maaaring magbenta lamang ng may utang na percent percent percent interes, na nag-in ang iba pang mga co-owers na naka-ows sa kanilang mga umiiral na mga shareced. Gayunpaman, ang isang mamimili ng isang feeren ng isang feedgerewner ay mahirap hanapin ang trust sa pamamagitan ng isang ential entry.

Mga Ari - arian sa Pamayanan

Sa siyam na estado ng Estados Unidos (Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington, at Wisconsin), ang mga mag-asawa ay maaaring magkaroon ng ari-arian bilang pag-aari ng komunidad.Sa ilalim ng mga batas ng pag-aari ng pamayanan, karamihan ng mga pag-aaring nakamit sa panahon ng kasal ay parehong pag-aari ng parehong asawa. kung ang isang asawa ay maaaring gamitin ang buong ari-arian ng pamayanan upang bayaran ang mga pinagkakautangan ng trusteeizers, kahit na ang isa pang asawa ay hindi nag-probastanced.Ito ay nangangahulugan ng hindi nagsasaliksik sa lokal na interes ng mga entrig asawa sa probinsya sa produkrekrementaryong entista.

Kagittaran ng Buong Kataimtiman

Ang alinman sa mag-asawa ay hindi makapagbenta o makapag-iipon ng ari-arian nang walang pahintulot ang ibang mga taga-Europa, at ang mga nagpapautang ng isang asawa lamang ay karaniwang hindi maaaring magkabit ng ari-arian.Sa pagkabangkarote, kung isa lamang ang mag-asawa ang mag-aangking, ang buong probinsya ay maaaring hindi malibre mula sa estasyong pang-bangka dahil ang may utang ay walang hiwalay, di-kapansing interes sa pagmamay-ari. Gayunpaman, kung ang parehong mga asawa ay magkasamang na nag-ari, ang protegresyon na ito ay maaaring hindi na-interialuhan ang probinsyalyon. Ang pag-inal ay bihira ngunit ang mga adyolbandromang ito ay ang mga estadong adroid na may kondisyon na dapat na may kaugnayan dito bago nila kilalanin.

Ang Epekto ng Iba't Ibang Kabanata sa Pagkabangkarote

Ang kabanatang nasa ilalim ng mga files na may utang ay lubhang nagbabago kung paano pinangangasiwaan ang co-owned property. Ang dalawang pinaka-karaniwang kabanata para sa mga indibiduwal ay ang Kabanata 7 (liquiation) at Kabanata 13 (reorganisasyon).

Kabanata 7 Pagkabangkarote

Sa Kabanata 7, ang trustee ay nagtitipon ng mga feal object na mga asset na walang xempt, kinokumberte ang mga ito upang kumita, at ipinamamahagi ang mga nalikom sa mga nagpapautang. Kung ang mga pinagkakautangan na interes sa co-owned property ay walang xemptimento ang halaga nito ay magsisikap na ibenta ang mga nalikom sa mga nagpapautang. Ang mga di-debtor co-owner ay kung gayon nakaharap sa isang pagpipilian: hayaang ang pagbebenta (na maaaring makasira sa kanilang pagmamay-ari), mga kasunduan upang bilhin ang interes ng mga may utang, o ang mga adwado sa hukuman. Ang hindi-deal na co-owd ay maaaring mag-out sa isang adultyevedreachure na yugto ng ent. Ang isang adcastyevements ay maaaring ang isang adreachilityeved na may kondisyon ay dapat na may kondisyon upang ang isang ential na ent. Ang isang ential na ential na entryage ay maaaring ma-pwers upang ang isang ent.

Kabanata 13 Pagkabangkarote

Sa Kabanata 13, ang may utang ay nagmumungkahi ng isang plano ng pagbabayad ng utang upang mabayaran ang ilan o lahat ng utang sa loob ng tatlo hanggang limang taon.Ang may utang ay karaniwang hindi gaanong nakakaabala dahil walang sapilitang pag-aanalisa. Gayunpaman, ang mga may-utang na mga ari-arian ay patuloy na gumagawa ng mga bayad sa plano at nagpapanatili ng mga pagbabayad ng utang.Para sa mga may utang na nagbabayad ng mga utang, ang mga may-ari ay dapat na mag-ari ng mga co-ownewned propositions upang magkaroon ng advancement ang mga entrent. Ang mga may-inment ay dapat na mag-pwersa-pwers upang magkaroon ng adcanced ang mga fest ng mga ent na ent. Ang mga ential na feed upang magkaroon ng mga ent.

Mga Estratehiya Para sa mga Maglalako sa Panahon ng Pagkabangkarote

Ang mga ko-owner ay hindi mga walang kibong tagapagmasid sa isang kaso ng pagkabangkarote. ilang mga proactive stratehiya ay maaaring protektahan ang kanilang mga interes at posibleng panatilihin ang propesiya.

Si Negoti ang Nagbili sa mga Tinagkakatiwalaan

Ang pinakakaraniwang estratehiya ay ang pagbili ng utangios interes mula sa estasyon ng pagkabangkarote. Ang trustee ay magbebenta ng mga bailner na share para sa patas na halaga nito. Ang mga Co-owner ay maaaring mag-alok, kadalasan sa isang diskuwento upang maiwasan ang halaga at pagkaantala ng isang pampublikong pagbebenta. Ang trustee ay dapat makakuha ng pagsang-ayon ng korte para sa merkado, ngunit ang isang co-ownersuper na alok ay karaniwang mas gusto dahil ito ay umiiwas sa isang sa isang sapilitang partisyon. Co-owers dapat makakuha ng independiyenteng pagtatasa upang masiguro ang patas na presyo.

Repinasyon o Pagpapaganda sa Mortgage

Kung ang ari-arian ay may sangla, ang hindi-filling co-owner ay maaaring magnais na alisin ang may utang sa utang upang protektahan ang kanilang kredito at iwasan ang mga komplikasyon pagkatapos ng pag-akses ng pagkabangkarote. Ito ay maaaring posible sa pamamagitan ng isang refince sa co-ownerizers pangalan lamang o isang pagpapalagay sa utang (kung pinapayagan ng nagpapautang). Gayunpaman, ang pagkabangkarote ay kadalasang sumisira sa utang ng may utang na periler, ginagawa itong mahirap na makakuha ng bagong utang sa panahon ng kaso. Co-owners ay dapat sumangguni sa isang propesyonal na sa simula.

Pag - aangkin ng mga Paglipol

Ang batas ng Bankruptcy ay pumapayag sa mga may utang na mag-angkin ng mga eksistensiya na nag-aalaga ng isang bahagi ng kanilang equity sa property.Ang mga magagamit na mga referts na maaaring sumaklaw ng mga co-owned property na maaaring lubusang nag-aalaga ng isang bahagi ng kanilang mga ari-arian.Ang mga may-ari ay dapat gumawa na may utang upang matiyak ang lahat ng makukuhang mga ekstibatibo; kung ang may utang na perpektrisyon ay nananatiling hindi malibre, ang trusteveevoretyeve. Gayunpaman, ang mga eksportasyon ay dapat mag-in ang mga obsertiba sa mga obsertibsert sa mga obsertibsertibsertibs coows na ads na ads na adroviner coowdex-owd.

Magpasakop sa mga Gawa ng mga Tagatiwala

Kung ang trustee ay nagtangkang ibenta ang property sa paraang hindi patas o mababa ang halaga nito, ang co-owner ay maaaring magsampa ng pagtutol sa stampling court. grounds para sa pagtutol ay maaaring kabilangan ng hindi sapat na notisya, hindi tamang sentiba, o ang trusteei ⁇ s ay hindi mananagot sa co-owner na mga gastos at pagpapabuti.Ang isang abogado ay maaaring makatulong sa pagsasasasasapi ng kinakailangang mga mosyon.

Praktikal na mga Hakbang Upang Maingatan ang Iyong Interes

Bukod sa mga estratehiyang legal, ang mga co-owner ay dapat kumuha ng mga tiyak na aksiyon mula sa sandaling malaman nila ang pagkabangkarote.

  • Mga dokumento ngGather: Ipunin ang kasulatan, mga dokumento ng titulo, mga kasunduan sa pagmamay-ari, at anumang mga rekord ng kontribusyon sa propesyunal (mga bayad, mga pagpapabuti, atbp.] Ito ay magiging kritikal sa pagpapatunay ng iyong porsiyento ng pagmamay-ari at anumang mga pag-aangkin para sa relayment.
  • Communicate sa trustee: Indroduce mo sa surgate trustee nang maaga. Maglaan ng malinaw na katibayan ng iyong interes sa pagmamay-ari at anumang kasunduan tungkol sa produksyon. Ang truste ay mas malamang na gumawa sa mga kooperatibang co-owner.
  • Maniktor ang kaso: Ang mga kaso ng pagkabakla ay pampubliko. maaari mong ma-access ang mga lehislatura ng hukuman sa pamamagitan ng PACER (claim access to Court Electronic Records) o hilingin sa may utang na mag-atubili na pakialam sa iyo.
  • [Hire mo ang iyong sariling abogado: Ang abogado ng utang ay hindi maaaring kumatawan sa iyo. Ang isang hiwalay na abogado na nagdadalubhasa sa pagka-rap at batas ng pag-aari ay maaaring humadlang sa iyo sa pagkawala ng iyong karapatan o sa hindi sinasadyang pagpapalagay ng karagdagang utang.
  • [[T:] Kung may bumangong pagtatalo sa trustee o sa iba pang mga co-owner, ang interaksyon ay maaaring maging isang paraan ng pag-aaalsa upang maabot ang isang kasunduan nang walang naka-aabalang pagdedemanda. maraming mga hukumang pang-rapyon ang nag-aalok ng mga programang pang-ekonomiya.

Karaniwang mga Hamon at Kung Paano Mapagtatagumpayan ang mga Ito

Mga Pag - aaway Tungkol sa Valuation

Ang mga di-pagsang-ayon sa patas na halaga ng pamilihan ng co-owned property ay madalas. Ang trustee ay malamang na gagamit ng isang brokerimen opinyon o isang pagtasa. Ang mga Co-owner ay maaaring makakuha ng kanilang sariling tantiya upang hamunin ang trusteeifects figures. Kung ang co-owner ay naniniwala na ang produksyon ay mas mahalaga, sila ay maaaring makipag-ayos ng mas mataas na presyo ng pagbili. Kung sila ay naniniwala na mas mababa ang halaga, sila ay maaaring makipagtalo para sa mas mababang bayad sa estasyon.

Mga Di - pagkakasundo sa Gitna ng mga Nag - aalaga ng Hayop

Kung may maramihang co-owers, hindi lahat ay maaaring magkasundo sa pinakamahusay na takbo ng aksiyon. Ang ilan ay maaaring nais na bilhin ang mga may utang na bahagi, habang ang iba ay mas gusto na ibenta at hatiin ang mga nalikom. Sa gayong mga kaso, ang isang karamihan ng boto o kasunduan sa tambalan ay maaaring magdikta ng kalalabasan. Kung walang kasunduan, ang sinumang co-owner ay maaaring humanap ng isang partikulong aksiyon sa korte ng estado. ang Bankruptcy trustees ay maaari ring humingi ng partisyon kung ang mga co-owner ay hindi maaaring sumang-ayon.

Mga Maikling Pangyayari ng Pagsabog

Kahit na may mga eksemsiyon, ang utang na mga featil ay maaaring lumampas sa protektadong halaga. Ang mga Co-owner ay maaaring mag-ambag kung minsan ng pondo sa may utang upang dagdagan ang eksistensiya (sa pagbabayad ng utang) o muling ayusin ang pagmamay-ari. halimbawa, ang isang regalo mula sa isang co-owner patungo sa may utang upang matakpan ang shortfall ay maaaring gamitin upang mabigyang-diin ang trustee at panatilihin ang produksyon. ito ay dapat gawin nang malinaw na may pagsang-ayon ng korte.

Pag - aapura at Halaga

Ang mga kaganapang pang-salapi ay maaaring magastos at mabagal. Ang mga Co-owner ay dapat mag-badyet ng mga legal na bayad, pagtatantiya ng mga gastos, at potensiyal na mga pondong pang-salapi. kung ang produksyon ay lumilikha ng kita (hal., rentamental property), ang trustee ay maaaring humiling na ang mga may utang na tao ay magbigay ng bahagi sa kita na iyon. ang mga may-ari ay dapat mag-ari ng tamang rekord at gumawa ng napapanahong mga kabayaran upang maiwasan ang higit pang mga komplikasyon.

Pagsasaayos

Ang pangangasiwa ng co-owned property sa panahon ng mga paglilitis ng pagkabangkarote ay nangangailangan ng maingat na pag-iingat sa mga detalyeng legal, agarang pagkilos, at madalas na proactive configrest. Kahit ikaw ay isang miyembro ng pamilya, kasosyo sa negosyo, o asawa, ang iyong mga karapatan bilang isang co-owner ay mahalaga ngunit hindi walang limitasyon. Ang kodigo ng pagkabangkarote ay may kinalaman sa mga porsiyento ng pagmamay-ari, ngunit ang tungkulin ng trusteeeijust upang mapataas ang halaga para sa mga pinagkakautangan ay maaaring manaig sa iyong pagnanais na panatilihing buo ang pag-aari. Sa pamamagitan ng pag-unawa sa uri ng co-ownership, ang kabanata sa ilalim ng mga singil, at ang mga estratehiyang isinampa, at ang mga magagamit na pang-salapisyal na mga pamamaraang pinansiyal na maaaring maiwasan ang iyong interes.

Laging kumonsulta sa isang makaranasang abogado sa pagkabangkarote para alamin ang iyong espesipikong kalagayan. Para sa higit pang pagbasa, galugarin ang artikulo [[FLT] [[2] Nolo sa co-owned property[T]:] [[FL]] [[FL] [[1] [[T] [[T] [[T] Ang mga ekstrang impormasyon ay maaaring lumabas sa iyong legal na proseso:[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[T] [[