การ ซื้อ ที่ พัก ร้อน เป็น ความ ฝัน ของ หลาย คน เช่น การ พัก ผ่อน ใน ภูเขา คอนโด ชาย หาด หรือ กระท่อม ริม ทะเลสาบ แต่ การ ปิด บ้าน หลัง ที่ สอง อาจ ซับ ซ้อน กว่า การ ซื้อ ที่ พัก อาศัย หลัก ๆ ได้ การ จัด หา เงิน ทุน ที่ จําเป็น ต้อง มี การ จัด เตรียม การ เงิน และ การ เช่า บ้าน ที่ เหมาะ สม อาจ ทํา ให้ คุณ มี ความ มั่น ใจ มาก ขึ้น ได้

การเตรียมการทางการเงินเกินวัยอันควร

การเก็บค่าจํานองสําหรับบ้านพักตากอากาศนั้น แตกต่างกันจากเงินกู้บ้านหลัก ผู้ให้ยืมมักมองว่าบ้านหลังที่สองมีความเสี่ยงสูง ส่งผลให้ต้องมีค่าใช้จ่ายที่เข้มงวดขึ้น การหาเงินกู้ก่อนการจํานองนั้น เป็นไปตามเงื่อนไขพิเศษสําหรับวันหยุดหรือบ้านที่สอง โดยกําหนดให้มีเงินกู้แบบพิเศษ คือ ให้เตรียมจ่ายอย่างเหมาะสม เช่น 20% ถึง $25 สําหรับเงินกู้ทั่วไป และบางครั้ง 30% หรือมากกว่า สําหรับเงินกู้แบบสะสมในบริเวณที่มีความเสี่ยงสูง บางบริษัทอาจอนุญาตให้มีเงินกู้แบบ 10% แต่นี้เป็นการทั่วไปที่เข้าใจทั่วไปว่า เงินกู้นั้นมีผลมากน้อย แต่โอกาสที่จะถูกจัดการอย่างเหมาะสมคือ การให้กู้ยืมทั่วไป เงินกู้ทั่วไปเท่านั้น (บ้านหลักเท่านั้น) ทรัพย์สินหลัก (หรือทรัพย์สินหลักทรัพย์หลักเท่านั้น) หรือการให้ยืมแบบนอกระบบ หรือการให้ยืมแบบธนาคารที่ง่ายกว่า

เงิน สํารอง เป็น ปัจจัย สําคัญ อีก อย่าง หนึ่ง ผู้ บริจาค มัก จะ เรียก เก็บ เงิน ที่ จ่าย ไป สําหรับ การ กู้ ยืม ใน เขต สงวน หก ถึง สิบ สอง เดือน หลัง จาก ปิด บ้าน แล้ว โดย เฉพาะ อย่าง ยิ่ง สําหรับ บ้าน หลัง ที่ คุณ วาง แผน จะ เช่า หลัง ใหม่ ขอ ให้ รู้ ว่า ผู้ ที่ ทํา ประกัน อาจ ถือ ว่า เป็น ทรัพย์ สิน ที่ มี ค่า น้อย กว่า และ มี ความ จําเป็น มาก กว่า นั้น อีก ด้วย คือ เก็บ ภาษี ที่ เตรียม ไว้ ก่อน เวลา: ภาษี ภาษี: ภาษี ภาษี W-2s บัญชี ธนาคาร, และ การ พิสูจน์ เงิน สําหรับ การ ชําระ บัญชี ที่ ลด ลง และ การ ปิด บัญชี โดย ทํา บัญชี ราย จ่าย สําหรับ การ พัก ร้อน โดย ทั่ว ไป คือ 2% ของ การ ซื้อ และ การ ให้ กู้ เงิน ประกัน ภัย เงิน ประกัน ภัย, การ เก็บ เงิน ประกัน, และ การ จ่าย เงิน ประกัน ภัย ล่วง หน้า อย่าง เช่น การ จ่าย เงิน ประกัน และ การ จ่าย เงิน ประกัน ทรัพย์ สิน อย่าง เหมาะ กับ การ ทํา ประกัน ภัย อาจ ประสบ ความ เสี่ยง ที่ ทํา ให้ มี ความ เสี่ยง ใน การ ซื้อ ขาย ที่ พัก ได้

สําหรับเพิ่มเติมที่ 2 จํานองบ้านหมายถึง [FLT: 0] คู่มือของ Bankitt กับ จํานองบ้านที่สอง.

ความอ่านแบบมาตรฐานและเอกสาร

ก่อนปิดทําการปิด คุณจําเป็นต้องเข้าใจกรอบการสั่งซื้อที่ดิน ข้อตกลงการซื้อคือ มูลนิธิ -- พิจารณาอย่างละเอียดสําหรับการตั้งค่าการวางแผง, กําหนดเส้นตาย, และประโยคพิเศษ ทั่วไป continuations รวมไปถึงการตรวจสอบการเงิน, การตรวจการ ประเมิน, และชื่อหนังสือบางรัฐ ทนายความจะต้องจัดการการปิด; ในบางประเทศ EScrow หรือ บริษัท ที่มีชื่อในชื่อ ดําเนินการดําเนินการพิจารณาเอกสารอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพสูงทั้งหมด โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าทรัพย์สินในรัฐต่าง ๆ จากประเทศของคุณ หน่วยงานที่มีคุณสมบัติ เช่น การลดทอนหรือการปรับเปลี่ยน ทรัพย์สินของคุณ ผลกระทบที่อาจจะมีผลกระทบต่อทรัพย์สินของคุณ

การให้ยืมยืนยันได้ว่า ผู้ขายได้ให้สิ่งอํานวยความสะดวกทางกฏหมายในการเปิดเผยเนื้อหา เช่น สีที่มีตะกั่ว (สําหรับบ้านที่สร้างก่อนปี 1978), สภาวะทรัพย์สิน, และข้อบกพร่องใด ๆ ที่รู้จัก บ้านท่องเที่ยวอาจมีความต้องการเพิ่มเติมที่แจ้งแจ้งแจ้ง เกี่ยวข้องกับพื้นที่น้ําท่วม, ความเสี่ยงจากการเกิดไฟไหม้, หรือระบบการก่อการหิรกรรม อย่าข้ามรายงานชื่อ -- มันเผยให้เห็นว่ามีเท็จ, คําตัดสิน, หรือการอ้างสิทธิต่อทรัพย์สิน นโยบายการประกันความปลอดภัยป้องกันคุณจากปัญหาในอนาคต และนโยบายของผู้ให้ยืมมักมีค่าใช้จ่ายสูง ความปลอดภัย 1 สมัย และค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายอย่างคุ้มค่า

[FLT: 0] สมาคมผู้แทนราษฎรแผ่นดินชาวอเมริกัน จัดทําทรัพยากรในชื่อประกันและคุ้มครอง (PDF).

การ รักษา ทรัพย์ สิน: มาก กว่า พื้น ฐาน

การ ตรวจ สอบ ตาม ปกติ ใน บ้าน เป็น สิ่ง จําเป็น แต่ บ่อย ครั้ง ต้อง มี การ ตรวจ สอบ เฉพาะ หน้า ถ้า มี การ ตรวจ สอบ ทรัพย์ สิน ใน บริเวณ ชายฝั่ง ก็ ดู ว่า มี การ ใช้ ปุ๋ย น้ํา เค็ม เชื้อ รา และ กาก น้ํา เสีย หาย ใน เขต ภูเขา ตรวจ สอบ หา เขื่อน น้ํา แข็ง ที่ มี ความ เสีย หาย และ มี น้ํา หนัก มาก กว่า ที่ เคย มี บน หลังคา

นอก จาก สิ่ง ที่ มี อยู่ ใน โครง สร้าง แล้ว ยัง มี การ ตรวจ สอบ เครื่อง มือ เครื่อง มือ เครื่อง ใช้ ไฟฟ้า ด้วย ถ้า มี การ ใช้ เครื่อง มือ ทํา ความ ร้อน และ เครื่อง ทํา ความ เย็น ใน การ ซ่อม บํารุง ก็ ต้อง ตรวจ สอบ ดู ลักษณะ การ เขียน, สปา, หรือ อุปกรณ์ อื่น ๆ ของ สโมสร, หรือ อุปกรณ์ อื่น ๆ ที่ ทํา ให้ ผ่อน คลาย ด้วย

สมาคมระหว่างประเทศของ Certivald Cercorders (internaCHI) เสนอ [FT: 0] การตรวจสอบบ้าน เพื่อแนะนําคุณ.

การค้นหาตามชื่อเรื่องและประกัน

การค้นหาชื่อเรื่องอย่างละเอียดเป็นการค้นหาที่ไม่ต่อรอง ซึ่งยืนยันว่าผู้ขายมีเจ้าของที่ชัดเจนว่าเป็นเจ้าของอย่างชัดเจน และระบุความเป็นเจ้าของใด ๆ เช่น ทรัพย์สินที่ไม่ได้รับชําระ ทรัพย์สินที่ไม่ได้รับ สวัสดิการ หรือสมาคมเจ้าของบ้าน (HOA) มักจะมีพื้นที่ทั่วไปร่วมกัน หรือพื้นที่ทั่วไปในการเดินทาง หรือพื้นที่ใช้งานที่มีประโยชน์ซึ่งสามารถสร้างประเด็นเฉพาะตัวยกตัวยกตัวยกตัวเช่น ถนนที่เปิดทางให้ประชาชนสามารถเดินได้โดยง่าย หรือพื้นที่ริมทะเลสาบที่เหมาะสมอาจเป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่พื้นที่ใกล้เคียงได้ รายละเอียดเหล่านี้ต้องปรากฏในรายงานอย่างแน่ชัดว่า คุณทราบดีว่า คุณซื้ออะไร

ประกันภัยชื่อเรื่องจะถูกแบ่งออกเป็นสองประเภท คือ หลักประกันการให้ยืม (ถูกจองโดยบริษัทสินเชื่อ) และประกันชื่อเจ้าของ (ยกเว้นแต่ขอคืนโดยเพิ่ม) นโยบายของผู้ให้ยืมเป็นเพียงการป้องกันผลประโยชน์ของผู้ให้ยืม ในขณะที่นโยบายของเจ้าของบ้านป้องกันการลงทุนของคุณจากข้อเรียกร้องหรือค่าธรรมเนียมทางกฎหมายจากข้อเสียต่าง ๆ ของผู้ให้ยืมตามชื่อที่อ้างอยู่ เช่น ทรัพย์สินของผู้ถือสิทธิเป็นเจ้าของก่อนหน้านี้ -- ข้อกําหนดการถือครองเดิม -- ค่าใช้จ่ายที่ได้มาจากการขายและเวลาชําระเงินตามราคาที่ต้องจ่ายมา ส่วนมากจะเป็นค่าปรับตามราคาที่ต้องจ่ายมา ร่วมกับหลาย ๆ คน มืออาชีพแนะนําให้คุณไม่สามารถข้ามได้

การ ทํา งาน ร่วม กับ ผู้ เชี่ยวชาญ

การปิดกิจการที่ประสบความสําเร็จขึ้นอยู่กับความร่วมมืออย่างมีประสิทธิภาพของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ผู้ให้ยืม ทนายความ, บุคลากรการสืบพันธุ์ และบางครั้งก็เป็นผู้ทําบัญชี เลือกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญในทรัพย์สินสําหรับพักร้อนภายในตลาดนั้น

เงินกู้ของคุณควรจะคุ้นเคยกับการเงินที่บ้านที่สอง และสื่อสารกับการให้กู้อย่างชัดเจน การประสานงานก่อนการกู้ยืมกับบริษัทที่ถือครองหรือชื่อเพลงต่าง ๆ เพื่อตรวจสอบว่าเอกสารทั้งหมดได้ถูกจัดเตรียมไว้ก่อน หากใช้ทนายความแล้วให้แบ่งสัญญาและเปิดเผยทั้งหมดให้ละเอียด ก่อนที่จะมีการแจ้งข้อมูลเพิ่มเติม การตั้งค่าการติดต่อแบบเต็มขั้น -- การติดต่อแบบเดียว -- การให้ยืมสามารถช่วยเหลือทุกคนได้โดยการจัดลําดับได้ ล่าสุด หากคุณตั้งใจจะใช้ทรัพย์สินเป็นการให้เช่า หารือเกี่ยวกับ ดอกเบี้ยการหักจํานอง และรายได้ สําหรับข้อมูลต่างๆ ที่ให้ข้อมูลเพิ่มเติมนั้น ผมให้ข้อมูลเพิ่ม [TIR] [TIR]. conserving consoning loading access (TIF]. lanc. access (T). acces.

Checklist สุดท้าย

การเดินครั้งสุดท้ายคือโอกาสสุดท้ายของคุณที่จะตรวจสอบสภาพทรัพย์สิน ก่อนที่จะได้เป็นเจ้าของ กําหนดการ 24 ถึง 48 ชั่วโมงก่อนที่จะปิดงาน ตอนเช้าที่จะเปิดให้มีเวลาแก้ไขปัญหาใด ๆ นํารายการและสมาร์ทโฟนสําหรับภาพถ่ายและวิดีโอมาตรวจสอบ

  • [FLT: 0] เงื่อนไขการตกแต่ง : ยืนยันทรัพย์สินอยู่ในเงื่อนไขเดียวกับเมื่อคุณทําข้อเสนอ -- ไม่มีความเสียหายหรือการแก้ไขที่สูญหาย
  • [FLT: 0] การตรวจสอบเสร็จสมบูรณ์ : ตรวจสอบว่ารายการทั้งหมดจากการตรวจสอบการตรวจสอบได้รับการแก้ไข โปรดถามใบเสร็จ หากเป็นไปได้.
  • [FLT: 0] appliances and System: เปิดเตา, ตู้แช่, เครื่องล้างจาน, ทิ้งขยะ, เตาหลอม, เครื่องปรับอากาศ, เครื่องทําความร้อน และพัดลมเพดาน ทําให้แน่ใจว่างานทั้งหมด
  • [FLT: 0] ประปาและน้ํา: เรียกน้ําย่อยทั้งหมดว่า Office (ร้อนและเย็น) ตรวจว่ารั่วใต้อ่างล้างจาน ส้วมชักโครก และทดสอบการกําจัดขยะ
  • [FLT: 0] leeptricial: สวิทช์สลิปสสสวิท ปลั๊กทดสอบ (โดยเฉพาะอย่างยิ่ง GFCI ในห้องน้ําและห้องครัว) และตรวจสอบการทํางานของกลุ่มแฟน ๆ
  • [FLT: 0]. เอ็กซ์เตอร์: จําแนกหลังคา, รางน้ํา, รางน้ํา, หน้าต่าง, ดาดฟ้า, และพื้นบ้าน. มองหาสัญญาณของการรั่วไหล, ผุพัง, หรือความเสียหายของแมลง.
  • [FLT: 0] ลักษณะพิเศษ: ถ้าทรัพย์สินมีสระว่ายน้ํา,สปา ระบบสปริงเกอร์ ลิฟท์ หรือเครื่องกําเนิดไฟฟ้า ทดสอบ หรือตรวจสอบแต่ละรายการด้วยผู้เชี่ยวชาญหากจําเป็น
  • [FLT: 0]IIIIIIIIIms in the selled: ตรวจสอบว่าทรัพย์สินส่วนบุคคลทั้งหมด ที่ปรากฏอยู่ในสัญญา -- urniture, อุปกรณ์, ไม้พาย, ฯลฯ -- ในปัจจุบันและสภาพที่ดี
  • [FLT: 0] Accesssoriies: ยืนยันรีโมท, คู่มือ, กุญแจ, ประตูอู่, และรหัสความปลอดภัยมีมา

ถ้า คุณ พบ ปัญหา จง แจ้ง ตัว แทน ของ คุณ ทันที.

การ ทบทวน เอกสาร ที่ ปิด อยู่ อย่าง ถี่ถ้วน

การเซ็นเอกสารหลายหน้าในตารางปิดนั้น ง่ายที่จะรู้สึกเร่งรีบ แต่ต่อต้านความกดดันนั้น

  • [FLT: 0]. สืบค้นข้อมูลในบัญชี (CD): เทียบกับค่าสถิติ Lan ที่คุณได้ก่อนหน้านี้. มองหาการเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ย, ค่าเงินกู้, ค่าปิด และปริมาณเงินสดต่อปิด ถ้าตัวเลขต่างไปจากนั้น ๆ ถามว่าทําไม.
  • [FLT: 0] ข้อสังเกต: นี่คือสัญญาของคุณที่จะชําระหนี้ อนุมัติจํานวนเงิน ดอกเบี้ย ค่าใช้จ่าย และชําระหนี้ (PDF)
  • [FLT: 0]. สืบค้นเมื่อ February of Trust หรือ Mortgage: นี้ทําให้ผู้ให้ยืมสนใจความปลอดภัยในทรัพย์สิน ดูรายละเอียดทางกฎหมายตรงกับรายงานชื่อเรื่อง
  • [FLT: 0] กรมการคลัง (ALTA หรือ HUD-1): รายการนี้ทําให้ค่าบริการดีดีดีเจและเครดิตของผู้ซื้อและผู้ขายทั้งหมด ได้รับการรับรองการชําระหนี้ของคุณดาวน์ และค่าใช้จ่ายการปิดก็นับอย่างถูกต้อง
  • [FLT: 0] กรมธรรม์ประกัน Title : ทบทวนเงื่อนไขและเผยแพร่ ทั้งนโยบายของผู้ให้ยืมและเจ้าของ (พ.ศ.
  • [FLT: ⁇ ] เอกสารการบ้าน: ถ้าทรัพย์สินนี้อยู่ในสมาคมเจ้าของบ้าน คุณจะต้องเซ็นเอกสารยอมรับข้อตกลง เงื่อนไข และข้อจํากัด (CCLamp;Rs) รวมถึงค่าธรรมเนียมปัจจุบัน และค่าธรรมเนียมอื่นๆ ที่ค้างคามา
  • [FLT: 0] adavits and Februarys: สิ่งเหล่านี้อาจรวมเงื่อนไขของทรัพย์สิน การตรวจสอบสีที่มีตะกั่ว หรือพื้นที่น้ําขึ้นน้ํา

ถ้าเอกสารใด ๆ มีข้อผิดพลาดหรือภาษาไม่ชัดเจน ให้ถามความกระจ่างหรือแก้ไขก่อนเซ็น เอกสารนี้จะถูกและความรับผิดชอบของคุณ ตัวอย่างเช่น ความผิดพลาดในการกระทํา อาจทําให้เกิดอาการปวดหัวได้หลายปี

องค์การ และ บันทึก บันทึก เรื่อง

ผ่านกระบวนการปิดการทํางานแล้ว ธํารงเอกสาร, อีเมล, และใบเสร็จทั้งหมดไว้ ให้ใช้โปรแกรมที่เชื่อมต่ออยู่ หรือระบบโฟลเดอร์ดิจิทัล รายการที่สําคัญคือ: การซื้อและเพิ่มเติมทั้งหมด, การตรวจสอบรายงาน, การประมวลผล, การประมวลผล, การประมวลผลจดหมายที่ประมวลผล, การประมวลผล, การติดตามและจดหมายที่อนุญาต, การติดตามการให้ยืม, การแจ้งข้อมูลบุคคลและการให้ยืม, การแจ้งเงินที่ฝากอย่างจริงจัง และ การชําระเงิน, การชําระเงิน, และสุดท้ายการปิดตายเอกสาร การปิดตาย, การปิดงาน, การเก็บค่าประกัน, และค่ารับประกันใด ๆ (เช่น ID, serpacking, position, position, position, position, position, position, excentation, exported, exported, exput, exentedededed, ของคุณ expacked, ของคุณ สําหรับเงิน, และค่าใช้จ่ายสําหรับเงินฝากเงิน, และค่าใช้จ่ายการฝากเงิน, และค่าใช้จ่าย, และค่าใช้จ่ายการชําระการชําระการชําระหนี้, และการชําระหนี้, และ การชําระเงิน, และ การปิดเอกสารการปิดเอกสาร

ไม่ควรจะมองข้ามงานหลังการวางจําหน่าย ควรถ่ายโอนข้อมูลลงชื่อของคุณ (ระบบไฟฟ้า, น้ํา, เชื้อเพลิง, ถังขยะ, อินเตอร์เน็ต) มีประสิทธิภาพในการปิดการทํางาน หากทรัพย์สินมีรายการโทรทัศน์, ระบบรักษาความปลอดภัย, หรือบริการการลงที่ดิน จัดทํารายการเพื่อการปฏิรูปหรือยกเลิกการเชื่อมต่อตามที่ต้องการ เปลี่ยนรหัสการล็อคและโปรแกรมสําหรับอู่ทั้งหมดเพื่อความปลอดภัย หากทรัพย์สินอยู่ในพื้นที่ห่างไกล ให้พิจารณาการติดตั้งระบบความปลอดภัยหรือระบบความปลอดภัยที่อยู่บนเครือข่าย ไม่ทําการตรวจสอบระบบของคุณให้บริษัทประกันภัยของคุณ และมีการตรวจสอบการซื้อและบริการของคุณที่บ้านอย่างเพียงพอ -- หากคุณมีการวางแผนที่จะเช่าเอกสารหรือยกเลิกการจัดเก็บต่าง ๆ ที่มีหมาย การปิดการจัดเก็บและทําการปรับปรุงข้อมูลของคุณ การทําการปรับปรุงและทําการปรับปรุงข้อมูลต่าง ๆ ตามปกติจะจําเป็นสําหรับการคํานวณหรือทําการปรับปรุงทรัพย์สินในบัญชีภาษีในภายหลัง

การ พิจารณา พิเศษ สําหรับ คุณสมบัติ ใน การ พัก ร้อน

บ้านพักอาศัยส่วนใหญ่มาพร้อมกับปัญหาที่แตกต่างกัน ซึ่งบ้านหลักๆ ไม่ได้รับผลเลย ขั้นแรก เข้าใจกฎของ HOA อย่างละเอียด ข้อกําหนดที่เข้มงวดเกี่ยวกับเวลาเช่า วันหยุด ที่จอดรถ และการแก้ไขภายใน บ้าน บางชุมชนห้ามเช่าแบบระยะสั้นทั้งหมด ส่วนคนอื่นก็จํากัดให้เช่าให้ใช้บางฤดูกาล ถ้าคุณตั้งใจจะเช่าทรัพย์สินเพื่อลดค่าใช้จ่าย ให้ตรวจสอบว่า HOA อนุญาตให้ใช้และตรวจสอบข้อจํากัดของการเช่าอย่างต่ํา เช่น 30 วัน นอกจากนี้ การพิจารณาค่ารักษาสุขภาพของโฮมาลามีความจําเป็นพิเศษหรือไม่?

การ ประกัน ภัย เป็น อีก ขอบ เขต หนึ่ง ที่ มี ความ สําคัญ มาก.

ดอกเบี้ยของภาษียังแตกต่างกัน ดอกเบี้ยของบ้านที่สองลดเหลือเพียง $750,000 หนี้ที่ติดจํานอง หนี้สินมีขอบเขตการเสียภาษีที่จํากัด ภาษีทรัพย์สินมีจํานวน 10,000 บาท รวมกับภาษีท้องถิ่น (SALT Cap) ถ้าคุณเช่าที่ดินส่วนตัวได้ก็ต้องรายงานรายได้ที่เช่า และอาจจะลดค่าใช้จ่าย เช่น ค่าบริหาร การซ่อมแซม และ ค่าเสื่อมราคา อย่างไรก็ตาม การรักษาภาษีขึ้นกับจํานวนหลายวันที่คุณใช้อยู่ -- ถ้า คุณเช่าได้ลง 14 วัน หรือน้อยกว่านั้น รายได้จะขาดไปโดยส่วนตัว หากคุณใช้ที่ดินเช่าได้น้อยกว่า 14 วัน หรือเพิ่มเป็น 10% ของการเช่าหรือได้ดูแลทรัพย์สินที่เช่ามา หรือมีการเตรียมภาษีที่คุ้นเคยโดยมีภาษีหรือการปิดตายอย่างทั่วไป

สําหรับความลึกในกฎภาษี ดู[FLT: 0] คู่มือ Nolo ของ การหักภาษีสําหรับบ้านที่สอง.

รูปแบบการวน

การปิดกิจการในวันหยุด ไม่จําเป้นต้องเครียดมาก การเตรียมการอย่างเข้มงวด การตรวจร่างกายอย่างเข้มงวด ทําการตรวจสอบอย่างเข้มงวด โดยทํางานกับทีมที่มีประสบการณ์ และทบทวนเอกสารทั้งหมดอย่างรอบคอบ คุณสามารถย้ายจากผู้ซื้อไปยังเจ้าของได้อย่างมั่นใจ กุญแจสําคัญคือ การปฏิบัติต่อกระบวนการนี้อย่างจริงจัง