Table of Contents

เหตุ ผล ที่ การ ทบทวน และ ความ เฉยเมย ตาม สม ควร ไม่ ใช่ เรื่อง ที่ ยอม รับ ได้

การเซ็นเอกสารการปิดงานเป็นขั้นตอนสุดท้าย ผูกมัดในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ไม่ว่าจะเป็นการจ้างงานแบบบ้านแบบสําเร็จรูปครั้งแรก การให้นักลงทุนในฤดูกาล หรือผู้ขายสุดท้าย ลายเซ็นเหล่านั้นแสดงถึงข้อผูกมัดทางกฎหมายที่อาจมีผลทางการเงินและผลเสียส่วนตัวอย่างยั่งยืน ความตื่นเต้นของการแข่งขันที่ใกล้ถึงขีดสุด มักจะเป็นการกระตุ้นให้พรรคต่างๆ เร่งรีบผ่านเอกสาร แต่แรงขับดันนี้สามารถนําไปสู่การดูแลอย่างมีค่าใช้จ่ายอย่างมหาศาลได้ การทบทวนเอกสารและกระบวนการที่วางไว้อย่างรอบคอบนั้นไม่ใช่การปฏิบัติเท่านั้น --

การ ทํา อย่าง นี้ จะ ช่วย ให้ คุณ เห็น ว่า ควร ทํา อย่าง ไร เพื่อ จะ ไม่ ต้อง พูด ถึง เรื่อง นั้น มาก เกิน ไป.

การ เข้าใจ เอกสาร ที่ ปิด กุญแจ

ความ เป็น จริง ที่ มี อยู่ ใน รูป แบบ เหล่า นี้ ทํา ให้ คุณ สามารถ สังเกต เห็น ข้อ ผิด พลาด หรือ ข้อ ความ ที่ ผิด ปกติ ได้ อย่าง รวด เร็ว.

ข้อ ตก ลง และ การ แก้ไข ของ ผู้ ซื้อ

การ ซื้อ แบบ นี้ เป็น การ ลง นาม ใน สัญญา ที่ กําหนด ราคา, ค่า ใช้ จ่าย, วัน สิ้น เดือน, วัน เวลา ปิด, และ เงื่อนไข อื่น ๆ.

มติ จัดตั้ง (Closing Disclovity หรือ HUDC1)

สําหรับการซื้อขายที่อยู่อาศัย รายการที่ปิดข้อมูล (ซีดี) ค่าใช้จ่ายทั้งหมด -- ดอกเบี้ย ดอกเบี้ย, ค่าใช้จ่ายปิด ค่าใช้จ่าย, ค่าใช้จ่ายการประกันภัย, และสินค้าที่จ่ายล่วงหน้า สําหรับการซื้อขายพาณิชย์หรือเงินสด บัญชีบัญชี HUD1 หรือบัญชีร่วมที่คล้ายกัน ทําหน้าที่เดียวกัน ตรวจสอบทุกรายการ: เงินกู้ยืม, เบี้ยประกัน, ค่าใช้จ่ายการโอนเงิน, ค่าธรรมเนียมการบันทึกเสียง, และเครดิตใด ๆ จากผู้ขาย แม้การคํานวณผิดพลาดเล็กน้อย สามารถเปลี่ยนแปลงเงินพันดอลลาร์ได้ ข้อผิดพลาดทั่วไปคือปริมาณเงินที่ไม่ถูกต้องหรือการให้กู้ไม่ครบตามเดิม

โน้ต และ การ ไว้ วางใจ / การ บริจาค

หากคุณกําลังทําการชําระหนี้ให้ผู้ยืม คุณจะได้รับการเซ็นใบขอเงิน -- สัญญาส่วนตัวของคุณที่จะชําระหนี้ -- และเครื่องมือรักษาความปลอดภัย (เรียกดูจากความไว้วางใจหรือจํานอง) ซึ่งทําให้ผู้ให้ยืมได้สิทธิ์เรียกดูทรัพย์สิน หากคุณผิดสัญญา โปรดทบทวนบันทึกสําหรับอัตราดอกเบี้ย, ค่าใช้จ่ายล่วงหน้า, และคุณสมบัติต่าง ๆ ที่ปรับได้ และเครื่องมือรักษาความปลอดภัยจะต้องอธิบายทรัพย์สินและสิทธิใด ๆ ที่คุณต้องรักษาก่อน

เอกสารชื่อและชื่อเรื่อง

ส่วนการขอคืนกรรมสิทธิ์ในโฉนดนี้ จะเป็นการโอนจากผู้ขายไปยังผู้ขาย โปรดตรวจสอบชื่อผู้ให้ยืมและผู้บริจาค หรือรายละเอียดของทรัพย์สินนี้ และลักษณะการถือโฉนดประเภท (เช่น รับประกันทั่วไป, รับประกันพิเศษ, หรือยกเลิกการยื่นขอคืน) ข้อกําหนดการรับประกัน และสัญญาอนุญาตในการป้องกันคุณให้พ้นจากข้อบกพร่องที่ซ่อนเช่น มรดก, การปลอมแปลง, หรือการโกหกเก่า ๆ โปรดตรวจสอบนโยบายการรับรองจํานวนเงินและการแจ้งข้อมูลซึ่งได้สัญญาไว้

เอกสารเพิ่มเติม

การ ทํา สัญญา จะ ทํา ให้ คุณ มี โอกาส ได้ รับ การ ตรวจ สอบ และ การ สนับสนุน จาก พยาน พระ ยะ โฮ วา.

การ เข้า สู่ ความ ยืดหยุ่น ตาม ระบบ

การ ทํา อย่าง นี้ จะ ช่วย ให้ คุณ มี ความ มั่น ใจ มาก ขึ้น ใน เรื่อง ความ ซื่อ สัตย์ มั่นคง.

งบประมาณตามความไม่เสมอภาค

นอก จาก การ ตรวจ สอบ ความ เป็น ไป ใน การ ตก ลง กัน แล้ว ก็ ให้ ยืนยัน แหล่ง ข้อมูล และ อนุมัติ เงิน ของ คุณ หาก คุณ ใช้ เงินกู้ กู้ ให้ ตรวจ สอบ ว่า ผู้ ให้ ยืม ได้ ออก อสังหาริมทรัพย์ ที่ เคลียร์ และ มี เงื่อนไข การ เขียน จดหมาย อย่าง ชัดเจน สําหรับ ผู้ ซื้อ เงิน ได้ รับ การ พิสูจน์ ว่า เงิน ตรา มี ค่า บัญชี และ คํา สั่ง ที่ ใช้ ใน การ ตรวจ สอบ และ การ ติด ต่อ ถูก ต้อง — การ ฉ้อ โกง เป็น อันตราย ต่อ การ ติด ต่อ ใน อสังหาริมทรัพย์ มาก ขึ้น.

ลอง พิจารณา ดู บัตร เครดิต ที่ ขาย ไป, เงิน ออม, หรือ ค่า ผ่อน ชดเชย ที่ ชําระ ได้.

การละเมิดกฎหมายตามพระราชบัญญัติ

การ เรียก ทนายความ ใน อสังหาริมทรัพย์ หรือ บริษัท ชื่อ ตําแหน่ง ที่ มี คุณสมบัติ เพื่อ ทํา การ สืบค้น ชื่อ เสียง ชื่อ เรื่อง จะ เผย ให้ เห็น ว่า ผู้ ขาย มี ความ ผิด ปกติ เหล่า นี้ ก่อน ปิด การ ค้น หา ข้อมูล เกี่ยว กับ ความ ผิด ปกติ เหล่า นี้ ถ้า ปัญหา เรื่อง ที่ เกี่ยว กับ การ ขาย นั้น เกิด ขึ้น ช้า ทนาย ของ คุณ ก็ จะ สามารถ เจรจา ชี้ขาด หรือ เลื่อน การ ปิด การ ลง งาน ได้

การ สํารวจ เมื่อ เร็ว ๆ นี้ (การ สํารวจ ที่ ทํา กับ พื้น ที่ ใน แอตแลนตา หรือ ACSSM) แสดง ให้ เห็น เส้น แบ่ง เขต แดน, การ เปลี่ยนแปลง, และ การ ปรับ ปรุง.

การ รักษา ความ สมดุล ใน เรื่อง คุณสมบัติ

การ ซ่อม แบบ เรียบ ง่าย ทํา ให้ คุณ ได้ รับ การ รับรอง ว่า การ ซ่อม แบบ นี้ จะ ทํา ให้ คุณ มี โอกาส ได้ รับ การ ตรวจ สอบ อย่าง ละเอียด ก่อน จะ ทํา การ ตรวจ สอบ อย่าง ละเอียด

เพื่อ ได้ รับ ความ เสีย หาย ทาง การ ค้า โปรด ทบทวน รายงาน ด้าน สิ่ง แวด ล้อม, จดหมาย รับรอง การ ทํา ตาม และ ใบ อนุญาต ใด ๆ ที่ ผู้ เช่า เช่า เช่า เช่า.

ข้อ ผิด พลาด ทั่ว ไป ที่ ทํา ให้ การ แปล ผิด พลาด นั้น ค่อย ๆ ลด ลง

นี่ เป็น หลุม พราง ที่ มัก จะ มี อยู่ บ่อย ที่ สุด และ เป็น วิธี หลีก เลี่ยง หลุม พราง เหล่า นั้น.

  • [FLT: 0] การเก็บค่าธรรมเนียมทั้งหมดเป็นค่าปลาย (FLT: 1) บริษัทผู้เช่าและชื่อต่าง ๆ บางครั้งเพิ่มค่าธรรมเนียมสุดท้าย หรือ "ค่าธรรมเนียมที่เสีย". เทียบค่าธรรมเนียมทุกค่าใช้จ่ายกับการประเมินหรือการยกคําอ้างอิง หากค่าธรรมเนียมที่ปรากฏไม่เปิดเผย ให้ขอการปลดหนี้หรือคําอธิบาย
  • [FLT: 0] การติดต่อเพื่อตรวจสอบคําแนะนําของสาย การทุจริตทางอสังหาริมทรัพย์มีแพร่หลาย อาชญากรดักฟังบัญชีธนาคาร และส่งคําสั่งปลอม ผันการจ่ายเงินไปยังบัญชีที่หลอกลวง เสมอมีการยืนยันการโทรคมชัดทางสายผ่านทางหมายเลขที่คุณรู้จักถูกต้อง -- ไม่เคยเชื่อถือคําสั่งส่งผ่านอีเมลคนเดียว
  • [FLT: 0]. สืบค้นเมื่อพิมพ์ดีในใบแจ้งหนี้ การปรับจํานองมักจะมีช่วงต่าง ๆ ที่เพิ่มปริมาณการชําระหนี้ของคุณ ดูรายละเอียดการชําระหนี้ปลายปลาย และเวลาพระคุณ ดูรายละเอียดเล็กน้อยอาจส่งผลให้คุณเสียค่าตัวหลายพันคนได้
  • [FLT: 0] ไม่สนใจสัญญาการรับประกันทรัพย์สิน สัญญายกเว้นในการเผยแพร่ หากมีการอนุญาตให้บริษัทที่ให้บริการบริหารเส้นทางผ่านสนามหลังบ้านของคุณ จะแสดงเป็นข้อยกเว้น เพื่อให้แน่ใจว่าคุณสะดวกกับข้อยกเว้นทั้งหมด บางรายสามารถถูกถอดออกจากตําแหน่งผู้ให้คําเท็จหรือผู้ขอสมัครรับ
  • [FLT: 0] ห้ามทบทวนเอกสารของ HOA ถ้าทรัพย์สินนั้นอยู่ในสมาคมเจ้าของบ้าน คุณต้องทบทวนเรื่อง CCLT:0 แรม (การจอดรถจํากัด) ทรัพย์สิน (การจอดรถ จํากัด) โดยพระราชบัญญัติ การยื่นคําร้องและนาทีการประชุม รายได้ รายได้ การประเมินพิเศษ หรือ กฎความเข้มงวด (เช่น ห้ามเช่ารถ ไม่มีที่จอด จํากัด) อาจส่งผลกระทบต่อความสุขและการลงทุนของคุณได้อย่างมาก

2557) ผลกระทบของความประมาทจากการปรับปรุงการเงินเล็กน้อย จนต้องเสียเงินไปกับการฟ้องร้องเพื่อเพิ่มข้อมูล ดูเพิ่มที่ข้อมูลข้อมูลข้อมูล ดูเพิ่มที่ข้อมูลข้อมูล ที่ปรึกษาอย่างละเอียด สืบค้นทรัพยากรอย่าง [FTT: 0] กองทุนป้องกันการเงิน (FLT: 1) และ Nolo Real Facter Guard (FTLT) สําหรับกฏรัฐ (FTL: ⁇ ).

การ สร้าง เช็ค ทบทวน

รายการที่มีรูปแบบ จะประกันความสอดคล้องกันและสมบูรณ์ โปรดปรับค่ารายการนี้ไปยังรายการของคุณ แต่จะรวมรายการต่อไปนี้เป็นรายการที่น้อยที่สุด:

  • [FLT: 0] ข้อมูลเชิงลึก: ยืนยันชื่อที่อยู่ของคุณ และรายละเอียดการสะกดผิดใดๆ ในโฉนดหรือบันทึก อาจจะทําให้เกิดปัญหาขึ้นในภายหลัง
  • [FLT: 0] คําอธิบาย: ตรงกับรายละเอียดและหมายเลขพัสดุในโฉนด, การสํารวจ และคํามั่น แม้แต่เลขเดี่ยว ก็ทําให้เกิดปัญหาได้
  • [FLT: 0] lan language: อัตราดอกเบี้ยการตรวจสอบ จํานวนเงินเงินกู้ ค่าใช้จ่ายรายเดือน จํานวนเงินเงิน escrow และคุณสมบัติการปรับเปลี่ยนใด ๆ. ลงนามถ้าค่าเหล่านี้ตรงกับการประเมินเงินกู้ของคุณ.
  • [FLT: 0] ค่าใช้จ่ายลดลงและเครดิต : เปรียบเทียบคําแถลงการตกลงของคุณกับความศรัทธาของคุณ ทีละเล็กละน้อยหรือโดยประมาณ แยกแยะใด ๆ ที่ไม่ปรากฏ
  • [FLT: 0] สืบค้นและแก้ไขเงื่อนไข: แน่ใจว่าการซ่อมแซมที่ขายทั้งหมดเสร็จสมบูรณ์และบันทึก หากไม่ เจรจาต่อรองการสํารองหรือเครดิตก่อนการลงนาม.
  • [FLT: 0] ผู้สละสิทธิ์: ถ้าคุณสละสิทธิ์ในการลงประชามติ (การลงประชามติ, การประเมิน, การเงิน) ยืนยันว่าคุณดําเนินการได้สะดวก โดยไม่ต้องมีการป้องกันดังกล่าว
  • [FLT: 0] Selper agues: อ่าน access access (เช่น สีตะกั่ว , จุดบกพร่องที่ผิวเผิน) อีกครั้งหนึ่ง ถ้าข้อมูลใหม่ปรากฎเมื่อปิด คุณมีสิทธิ์เดินหนีไปในหลายรัฐ
  • [FLT: 0] ) หน่วยงานและวันที่: รับรองพรรคทั้งหมด -- Buyers, ผู้ขาย, ผู้ให้ยืม, และเจ้าหน้าที่ผู้แทน - ได้ลงนามและลงวันที่และวันที่ที่ถูกต้อง ลายเซ็นสูญหายสามารถยกเลิกข้อตกลงได้

บทบาท ของ ผู้ เชี่ยวชาญ ใน ความ ขยัน หมั่น เพียร ของ คุณ

ขณะ ที่ คุณ สามารถ อ่าน เอกสาร ทุก ชิ้น ด้วย ตัว คุณ เอง ผู้ เชี่ยวชาญ นํา ความ ชํานาญ มา ซึ่ง การ จับ ความ เสี่ยง ที่ ซ่อน อยู่.

อัยการสูงสุดตัวจริง

ทนาย ความ คน หนึ่ง อาจ แปล ภาษา ที่ ซับ ซ้อน, เจรจา กัน ใน นาที สุด ท้าย, และ แนะ นํา เรื่อง ข้อ เรียก ร้อง ของ รัฐ บาง รัฐ เช่น บาง รัฐ ต้อง มี ทนาย เพื่อ เตรียม การ หรือ เพื่อ จะ เข้า ร่วม การ ประชุม แม้ แต่ ใน รัฐ อนุ สัญญา ว่า ด้วย การ กลั่น แกล้ง กัน การ ทบทวน อาจ ป้องกัน การ ปวด ศีรษะ ได้.

บริษัทชื่อเพลงหรือเจ้าหน้าที่เอสโคร

งาน ของ บริษัท คือ การ ทํา ให้ แน่ ใจ ว่า มี ชื่อ เสียง ที่ ชัดเจน และ เป็น งาน ที่ ต้อง ทํา เมื่อ ปิด การ ประชุม.

เจ้าหน้าที่ธนาคารตัวจริง

ถ้า คุณ ไม่ ได้ รับ การ สนับสนุน ให้ ทํา งาน ที่ ได้ รับ มอบ หมาย คุณ ก็ จะ ได้ รับ ประโยชน์ จาก การ ทํา งาน มอบ หมาย หรือ ค่า จ้าง ที่ ได้ รับ มอบ หมาย และ ช่วย เจรจา กับ นาย จ้าง ถ้า เกิด ปัญหา ขึ้น แต่ จํา ไว้ ว่า ตัว แทน ไม่ ใช่ ทนาย — อย่า พึ่ง พวก เขา เพียง เพื่อ คํา แนะ นํา ทาง กฎหมาย.

ผู้ ทําลาย ที่ ทํา ให้ อ่อน กําลัง หรือ ผู้ ที่ ถูก ตัด ขาด

การ กู้ ยืม อาจ ทํา ให้ คุณ มี โอกาส ได้ รับ การ กู้ ยืม อย่าง น้อย สาม วัน ก่อน จะ ปิด การ ลง.

เมื่อ จะ เดิน หนี

การ รู้ ว่า เมื่อ ไร ที่ ไม่ ได้ เป็น ประโยชน์ ต่อ คุณ อีก ต่อ ไป หาก คุณ พบ ข้อ บกพร่อง ทาง วัตถุ — ปัญหา เรื่อง โครง สร้าง ที่ สําคัญ หรือ การ แสดง ความ ผิด พลาด — คุณ อาจ มี สิทธิ์ ตาม กฎหมาย ที่ จะ ยก เลิก สัญญา และ คืน เงิน ประกัน ส่วน ใหญ่ จะ มี การ ตก ลง “ความ พยายาม อย่าง ดี ที่ สุด ” หรือ“ การ ติด ต่อ ฝาก รัก ” ซึ่ง ทํา ให้ คุณ สามารถ กลับ ไป หา ได้ ใน ช่วง เวลา ที่ กําหนด ไว้ แม้ แต่ หลัง จาก นั้น ก็ ตาม หาก ผู้ ขาย ที่ ทํา ผิด พลาด อาจ มี ข้อ ผิด พลาด หรือ ไม่ ได้ ทํา ให้ คุณ ไม่ รู้ ตัว คุณ เอง ก็ อาจ จะ ทํา ได้ โดย ไม่ มี การ อนุมัติ ข้อ ตก ลง ของ คุณ ก่อน ที่ จะ ทํา สัญญา แต่ ไม่ เคย รู้สึก ว่า มี การ เซ็น ชื่อ ใน เอกสาร ที่ ทํา ให้ กังวล อยู่ เสมอ ไป แต่ ก็ ไม่ เคย มี ผล กระทบ ที่ หนัก ต่อ ไป

สรุป: สันติ สุข แห่ง จิตใจ เป็น สิ่ง ที่ คุ้ม ค่า กับ ความ พยายาม

ตาราง การ ปิด คือ จุด ตรวจ สอบ จุด สุด ท้าย ใน การ เดิน ทาง ไกล