ผล กระทบ ของ การ ไม่ ได้ แยก ออก จาก ความ จริง ทาง วัตถุ ระหว่าง การ ปิด ตัว

การ ทํา ธุรกิจ ใน ธนาคาร เป็น การ ทํา ธุรกิจ ที่ สําคัญ ที่ สุด ใน ช่วง หลาย สัปดาห์ หรือ หลาย เดือน ที่ ผ่าน มา การ ตรวจ สอบ และ การ ทํา งาน อย่าง ละเอียด ถี่ถ้วน เป็น ช่วง เวลา ที่ มี การ ทํา งาน อย่าง เร่ง ด่วน มาก ขึ้น ทั้ง ทาง กฎหมาย และ จริยธรรม ทํา ให้ งาน รับ ใช้ ของ ทุก คน รวม กัน อย่าง มาก บทความ นี้ จะ ตรวจ สอบ ข้อ เท็จ จริง ที่ สําคัญ ที่ สุด ของ เรื่อง ต่าง ๆ ที่ เกี่ยว กับ ทรัพย์ สิน ของ พวก เขา และ เป็น ตัว แทน ของ พวก เขา ซึ่ง เป็น การ เปิด เผย ข้อ เท็จ จริง ที่ ถูก ต้อง เกี่ยว กับ เรื่อง นี้ ไม่ ได้ ทํา ให้ คน เรา มี ความ รู้ ว่า การ ตัดสิน ใจ เรื่อง ทรัพย์ สิน นั้น ไม่ ใช่ แค่ ล้ม เหลว แต่ เป็น การ ทํา ให้ เกิด ความ เสีย หาย ทาง กฎหมาย, การ เงิน, และ ผล ที่ เกิด ขึ้น บทความ นี้ จะ ตรวจ สอบ ข้อ เท็จ ต่าง ๆ เกี่ยว กับ เรื่อง ราว เกี่ยว กับ ความ เป็น จริง ของ เรื่อง ราว ที่ เกี่ยว กับ เรื่อง ราว โดย รอบ ตัว เขา ทั้ง หมด นี้ และ การ ตัดสิน ใจ อย่าง ที่ ไม่ ถูก ต้อง ทํา ให้ รู้ ว่า จะ ทํา ตาม อย่าง ไร และ เมื่อ ไร

การ ปก ป้อง ความ จริง ทาง ด้าน วัตถุ ใน ระดับ ที่ สูง สุด

การ ที่ ผู้ ซื้อ ไม่ ได้ ทํา ให้ เขา มี ความ สุข มาก กว่า การ ได้ รับ เงิน เดือน มาก ๆ แต่ การ ทํา เช่น นั้น ไม่ ได้ ทํา ให้ เขา มี ความ สุข มาก ขึ้น แต่ การ ทํา อย่าง นั้น จะ ช่วย ให้ เขา มี ความ สุข มาก ขึ้น ได้

ตัว อย่าง ของ ข้อ เท็จ จริง ทาง ด้าน วัตถุ

ข้อเท็จจริงทางวัตถุสามารถถูกจําแนกเป็นหลายประเภทได้ ข้อบกพร่องทางกายภาพคือ รอยแตกของอาคาร หลังคา ความเสียหาย รา การแพร่เชื้อ กระแสไฟฟ้า

กรอบ เพื่อ การ ตัดสิน ใจ

การ ที่ กฎหมาย เปิด เผย เรื่อง การ จัด การ กับ เรื่อง ส่วน ตัว โดย ทั่ว ไป แล้ว อาศัย กฎ เกณฑ์ ที่ เกี่ยว ข้อง กับ การ ฉ้อ โกง และ การ ฉ้อ โกง ซึ่ง ปัจจุบัน มี การ จัด ตั้ง ใน หลาย เขต โดย อาศัย กฎ และ ข้อ บังคับ เฉพาะ เจาะจง หน้า ที่ ที่ จะ เปิด เผย ข้อ เท็จ จริง เกี่ยว กับ สิ่ง ของ แก่ ผู้ ขาย และ โดย การ เพิ่ม รายการ ตัว แทน และ การ ทดแทน ส่วน ตัว แต่ ตัว แทน ของ ผู้ ซื้อ ก็ มี หน้า ที่ ต่าง ๆ ด้วย — ใน พื้น ที่ ส่วน ใหญ่ แล้ว ตัว แทน ต้อง ทํา การ ตรวจ สอบ และ เตือน ลูก ค้า ให้ รู้ ถึง ธง แดง ที่ พวก เขา ค้น พบ.

หน้า ที่ ของ คน ขาย

การ ขาย สินค้า อาจ ทํา ให้ คน ขาย ไม่ รู้ ว่า มี ความ รู้ หรือ ไม่ ควร รู้ โดย การ ระวัง ตัว ผู้ ขาย ไม่ สามารถ หลีก เลี่ยง ความ รับ ผิด ชอบ ได้ โดย ไม่ เจตนา เช่น ถ้า ผู้ ขาย เห็น รอย ด่าง ของ น้ํา บน เพดาน แต่ ไม่ เคย ตรวจ สอบ ดู ว่า เกิด อะไร ขึ้น ศาล อาจ พบ ว่า ความ รู้ ที่ เขา มี ใน เรื่อง ความ บกพร่อง ทาง วัตถุ เป็น สิ่ง ที่ ทํา ให้ เขา มี ความ รู้ ที่ ถูก ต้อง มาก ขึ้น ส่วน ใหญ่ บอก ว่า ความ รู้ ที่ เขา มี อยู่ นั้น “เป็น เหมือน กับ การ ขาย ทรัพย์ สมบัติ ” แต่“ ไม่ มี ข้อ แก้ ตัว ” ที่ รู้ จัก กัน ดี

หน้า ที่ ของ เจ้า หน้าที่

หน่วยงานอสังหาริมทรัพย์ต้องมีหน้าที่ดูแลดูแลดูแลทรัพย์สินอย่างเข้มงวด ซึ่งรวมถึงภาระหน้าที่ที่จะเปิดเผยข้อมูลต่างๆ ที่ยังเหลืออยู่กับตัวบุคคลด้วย หน้าที่นี้ขยายออกไปมากกว่าแค่การทําซ้ําสิ่งที่ผู้ขายพูด ตัวแทนต้องตรวจสอบทรัพย์สินและถามคําถามต่างๆ

ความ มั่นคง ของ ผู้ ซื้อ

การ ขโมย อาจ เป็น การ ขโมย โดย ไม่ มี การ อนุมัติ ตาม กฎหมาย แต่ เมื่อ ผู้ ซื้อ ทํา การ ฉ้อ โกง ก็ ไม่ มี การ ปก ป้อง และ การ ฉ้อ โกง ก็ จะ ไม่ มี การ ปก ป้อง คุ้มครอง โดย ผู้ ซื้อ ที่ ไม่ ได้ รับ การ ตรวจ สอบ อย่าง ละเอียด

หลุมที่ไม่ถูกแยกทั่วไป

คน ขาย อาจ คิด ว่า การ ระบาย น้ํา ที่ ไหล ออก มา เป็น เรื่อง เล็ก น้อย แต่ ผู้ ซื้อ ก็ จะ ถือ ว่า เป็น สัญญาณ ของ ปัญหา เรื่อง ท่อ น้ํา ที่ ใหญ่ กว่า ตัว อย่าง เช่น คน ที่ ขาย ของ ใน อดีต อาจ ไม่ ได้ ถาม เรื่อง การ ประกัน ภัย หรือ เรื่อง ที่ ทํา ให้ คน ใน ละแวก บ้าน รู้สึก รําคาญ บาง คน ที่ ชอบ รําคาญ มาก ที่ สุด ก็ มี ปัญหา คล้าย ๆ กัน

• น้ํา เสีย หรือ รา โดย เฉพาะ อย่าง ยิ่ง หลัง ผนัง, ใต้ พื้น, หรือ ใน ที่ ว่าง ที่ ไต่ ขึ้น ไป.
• แมลง ที่ มี พิษ ก่อน หน้า นี้ (เช่น มด ช่าง ไม้, หนู) และ ชนิด ของ การ รักษา.
• ประวัติการตั้งถิ่นฐาน หรือการซ่อมแซมโครงสร้าง
• การ ซ่อมแซม หรือ การ เพิ่ม เติม ที่ ไม่ ได้ คาด ล่วง หน้า ซึ่ง อาจ มี ผล กระทบ ต่อ ความ ปลอด ภัย หรือ การ ประเมิน.
• การ ก่อ สร้าง บ้าน เรือน ที่ สวย งาม
• การ ประเมิน พิเศษ หรือ ข้อ พิพาท ของ เจ้าของ บ้าน.
• การ พบ วัสดุ อันตราย เช่น ใย หิน, สี ตะกั่ว, หรือ เรดอน.
• การ กลั่น แกล้ง หรือ การ ผ่อน คลาย ซึ่ง จํากัด การ ใช้ ทรัพย์ สิน.

ถ้า มี ข้อ สงสัย ใด ๆ ว่า ข้อ เท็จ จริง เป็น เรื่อง จริง ก็ คง จะ ดี ที่ สุด ที่ จะ เปิด เผย เรื่อง นั้น ให้ รู้

ผลร้ายจากการไม่เปิดเผย

การ ไม่ รู้ หนังสือ อาจ นํา ไป สู่ การ ฟ้อง ร้อง, การ ลง โทษ ทาง การ เงิน, และ การ ลง โทษ ทาง การ อาชีพ ที่ ติด ตาม ตัว แทน หรือ ผู้ ขาย เป็น เวลา หลาย ปี

การ กระทํา ที่ ถูก ต้อง ตาม กฎหมาย และ การ กลับ ใจ

ผู้ซื้อที่ค้นพบข้อเท็จจริงที่ปกปิดไว้หลังจากปิดกิจการแล้ว มีช่องทางทางกฎหมายหลายสาย หรือสามารถฟ้อง [FLT: 0] การแก้ไขทั่วไป [FLT: 1] [FLT] [FLT] [FLT] translitation [2] criptitles [FLTTTHE] access [FTIFLE] access [LELE] value] values [FELELELELE] valueELLE] value values [FELELELELELEVLEVLELEV] value] value] value value value values values value value valuengments] value value valuengments: valueies valuengment: valuengiesectment: valuengies] valueng [ELELEEEEEEEEELELELE

เงิน เป็น ค่า ใช้ จ่าย ทาง การ เงิน

นอก จาก การ ตัดสิน ที่ ผิด กฎหมาย แล้ว ผู้ ที่ ไม่ ได้ รับ การ ตรวจ สอบ อาจ กระตุ้น ให้ มี การ ปรับ เปลี่ยน ที่ จําเป็น เพื่อ จะ ตัดสิน ได้ อย่าง ถูก ต้อง ตาม กฎหมาย แต่ ผู้ ที่ มี สิทธิ์ จะ ตัดสิน คดี ได้ ก็ ต้อง จ่าย เงิน หลาย แสน บาท ด้วย ถ้า ผู้ ซื้อ ไม่ ได้ ทํา สัญญา สัญญา เรื่อง การ จัด การ เรื่อง การ เงิน หลัง จาก ที่ ได้ รับ อนุญาต ให้ ทํา สัญญา ตก ลง กัน แล้ว ผู้ ที่ ทํา งาน ใน ธนาคาร จะ ต้อง มี การ บังคับ ให้ ทํา การ ศึกษา ต่อ ไป เรื่อย ๆ ให้ มี การ ลง โทษ หรือ ระงับ การ ลง โทษ ผู้ ที่ ทํา เช่น นั้น อาจ ต้อง เสีย สิทธิ์ ที่ จะ เก็บ เงิน ไว้ ถ้า ผู้ ซื้อ ไม่ ได้ รับ เงิน ประกัน ว่า จะ ต้อง จ่าย เงิน สด อย่าง ถาวร

การ ตอบ สนอง แบบ ผู้ เชี่ยวชาญ

ตัว แทน ทาง การ เงิน และ โบรกเกอร์ ยัง อาจ พึ่ง อาศัย ชื่อ เสียง ของ ตน ใน เรื่อง ความ ถูก ต้อง ตาม กฎหมาย (FT: 1) การ ฟ้อง ร้อง โดย ไม่ มี การ ลง โทษ โดย ไม่ มี การ ควบคุม อาจ ก่อ ความ เสีย หาย แก่ งาน อาชีพ ที่ สร้าง ขึ้น มา ตลอด หลาย ปี.

ผล กระทบ ต่อ ผู้ ซื้อ และ ผู้ ขาย

ผลที่กระเพื่อมจากการสัมผัสขององค์กรที่ไม่เปิดเผย เกี่ยวข้องกับทุกพรรค แต่ลักษณะของผลกระทบแตกต่างกันอย่างเฉียบพลัน

ตัวเลือก ต่าง ๆ ของ ผู้ ซื้อ

ผู้ซื้อที่เปิดเผยข้อเท็จจริงที่ปกปิดไว้ภายหลังการปิดกิจการนั้น ไม่ได้มีการแจ้งสรุปจากเอกสารที่ปิดตัวลง พวกเขาสามารถยื่นคําร้องต่อคณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์ของรัฐได้ ไล่ตามการให้สื่อหรือการแบ่งทรัพย์สิน (ถ้าข้อตกลงการซื้อรวมการยื่นฟ้องดังกล่าว), หรือไปศาล ประมวลผลตามเงื่อนไขที่ปรากฏในขอบเขต ตามปกติจะระบุจาก 1 ถึง 6 ปีจากวันที่ค้นพบ ผู้ซื้อควรจะบันทึกเอกสารเกี่ยวกับอีเมล, ภาพถ่าย, การตรวจสอบ, และข้อความใดๆ ที่ทําโดยตัวแทนหรือผู้จําหน่าย หรือผู้จําหน่ายทําขึ้น การสอบสวนส่วนใหญ่จะตัดสินก่อนการพิสูจน์หลักฐานที่ปรากฏบ่อย ๆ

ความ เสี่ยง ของ คน ขาย

การ ขาย อาจ เป็น การ เสีย ค่า ใช้ จ่าย สูง แต่ ผู้ ซื้อ ก็ ไม่ ควร เข้าใจ ว่า การ ซื้อ ขาย ส่วน ตัว ของ เขา ไม่ ควร เป็น การ ตัดสิน ใจ ที่ ผิด กฎหมาย แต่ ถ้า ค่า สิน เชื่อ ลด ลง ก็ อาจ เป็น การ ลด ค่า ใช้ จ่าย ตาม กฎหมาย หลัง จาก ที่ มี การ จ่าย เงิน มาก ขึ้น ไป อีก หลาย ปี การ ขาย ก็ อาจ ทํา ให้ เกิด ความ เครียด มาก ขึ้น ใน บาง กรณี การ ขาย ของ บาง ราย อาจ เผย ให้ เห็น ว่า การ ประกัน ของ เขา ไม่ ได้ ทํา ให้ เขา ได้ รับ การ ประกัน ภัย แต่ การ ตัดสิน ใจ ส่วน ตัว ก็ ไม่ ควร เป็น การ ตัดสิน ใจ ที่ ไม่ ถูก ต้อง ตาม กฎหมาย แต่ ถ้า ไม่ ได้ รับ การ สั่ง ก็ ไม่ ควร เป็น การ เสีย ภาษี ตาม กฎหมาย หลัง จาก ที่ มี การ จ่าย ผ่าน การ จ่าย ผ่าน กฎหมาย

การ พิจารณา อย่าง ละเอียด

การไม่ไว้วางใจไม่ใช่เป็นเพียงหน้าที่ทางกฎหมายเท่านั้น แต่เป็นการบังคับด้านจริยธรรม การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์นั้นถูกสร้างขึ้นบนความไว้ใจ เมื่อความไว้ใจนั้นเสียหาย -- แม้จะเป็นการละเมิดสิทธิ --

กิจ ปฏิบัติ ที่ ดี ที่ สุด เพื่อ รับ ประกัน ความ ปลอด ภัย เต็ม ที่

เพื่อหลีกเลี่ยงผลที่จะตามมาจาก การไม่เปิดเผย , ผู้ขาย, ตัวแทน, และผู้ซื้อ ควรรับเอากลยุทธ์ที่ต่อต้านการวางจําหน่าย โพรเซสนี้จะเริ่มต้นก่อนรายการ โพรเซสนี้จะระบุอย่างละเอียด คําถามที่อาจจะระบุได้โดยไม่ทราบสาเหตุ

สําหรับเจ้าหน้าที่แล้ว กุญแจสําคัญคือเอกสาร ทุกๆ การสอบถามเกี่ยวกับสภาพทรัพย์สิน ทุกรายงานการตรวจสอบ และทุกการสนทนาเกี่ยวกับการซ่อมแซมในอดีต ควรจะถูกบันทึกในรูปแบบการเขียน ตัวแทนควรจะให้ลูกค้าได้แสดงแบบฟอร์มเปิดเผยตัวอย่าง จากรัฐหรือจังหวัด และอธิบายถึงความสําคัญของแต่ละคําถาม การศึกษาต่อ ๆ ไปเกี่ยวกับกฎหมายเปิดเผยเป็นข้อบังคับที่เปลี่ยนแปลงบ่อย ตัวแทนควรดําเนินการอย่างรัดกุม [FT: 0] และประกัน (FLT: 1) เพื่อป้องกันการร้องเรียนขององค์กรนี้ แม้ว่าจะปฏิบัติตามการปฏิบัติที่ดีที่สุดก็ตาม

สําหรับ ผู้ ซื้อ ความ ขยัน เป็น แนว ทาง ป้องกัน อันดับ แรก การ จ้าง ผู้ ตรวจ การ ที่ ได้ รับ ใบ อนุญาต ให้ ตรวจ สอบ ความ รับ ผิด ชอบ ของ ผู้ ทํา งาน เสมอ ขอ พิจารณา การ ตรวจ สอบ เพิ่ม เติม เกี่ยว กับ การ ติด ต่อ กับ แมลง, รา, และ ท่อ ระบาย น้ํา

รูปแบบการวน

การปิดกิจการก็คือช่วงเวลาที่สัญญาจะสิ้นสุดลง การเปิดเผยข้อเท็จจริงด้านวัตถุระหว่างกระบวนการนี้ไม่ใช่การเลือกใช้ หรือการให้มารยาท -- มันเป็นความรับผิดชอบพื้นฐานและจริยธรรม การไม่เปิดเผยอาจนําไปสู่การลดยอดขาย ความเสียหายมากมาย ใบอนุญาตและชื่อเสียงที่เสื่อมเสียอย่างถาวรสําหรับทุกคนที่เกี่ยวข้อง ไม่ว่าคุณจะพยายามรื้อถอนทรัพย์สินหรือตัวแทนที่หวังจะเป็นเจ้าของบ้าน