Table of Contents

การ เข้าใจ สิทธิ ใน การ หย่า ร้าง: คํา แนะ นํา ที่ เข้าใจ ได้

การ หย่า ร้าง มัก จะ ทํา ให้ เกิด ปัญหา ยุ่ง ยาก ที่ เกิด ขึ้น กับ ครอบครัว สําหรับ คู่ สมรส หลาย คู่ บ้าน ไม่ ได้ เป็น แค่ เรื่อง การ ลง ทุน แต่ เป็น เวลา หลาย ปี ที่ มี ความ ทรง จํา และ ความ ผูก พัน ทาง อารมณ์ เมื่อ ชีวิต สมรส สิ้น สุด ลง การ ทะเลาะ กัน เรื่อง การ เป็น เจ้าของ บ้าน อาจ กลาย เป็น ปัญหา ที่ ยุ่ง ยาก ที่ สุด เรื่อง หนึ่ง ใน ชีวิต คู่ ของ คุณ

จัด ระเบียบ ครอบครัว

การ จัด การ กับ ปัญหา การ หย่า ร้าง ใน ประเทศ ส่วน ใหญ่ ถือ ว่า เป็น การ จัด การ เรื่อง ความ เป็น ประมุข [FLT: 0] ถ้า มี การ จัด การ กับ คู่ สมรส [FLT: 1) โดย ไม่ คํานึง ถึง ชื่อ ของ ผู้ ที่ ปรากฏ บน โฉนด แต่ เกิด ปัญหา ยุ่ง ยาก ขึ้น เมื่อ คู่ สมรส คน หนึ่ง ที่ เป็น เจ้าของ บ้าน ก่อน แต่งงาน ได้ รับ เงิน นั้น เป็น ของ ขวัญ หรือ ได้ รับ เป็น มรดก ทรัพย์ สิน โดย ทั่ว ไป [FT2: 2t] [FLLL3] แต่ อาจ เป็น ส่วน หนึ่ง ที่ ได้ มา จาก การ สมรส อาจ เป็น ส่วน หนึ่ง ของ การ สมรส หาก มี การ ใช้ เงิน กู้ ยืม หรือ การ กู้ ยืม เงิน กู้ เงิน กู้ ชีวิต สมรส.

คุณสมบัติของ ประชาคม vs. การกระจายตัวแบบถอดไพ่ได้

กฎหมายของรัฐมีไว้อย่างกว้างขวาง 2 ประเภท ใน[FLT: 0] ทรัพย์สินรัฐ (FLT: 1) (FLT:1] (Ariona, California, Ida, Lania, New Magazica, Washington, Washington, Wondon) ทรัพย์สินทั้งหมดที่มีในระหว่างการแต่งงานนั้น มีคู่สมรสที่เท่าเทียมกัน ใน [FT: 2] ทรัพย์สินที่แบ่งออกได้ค่อนข้างไม่เท่าเทียมกัน แต่จําเป็นที่ต้องใช้ปัจจัยต่าง ๆ เช่น รายจ่ายของแต่ละคู่ รายได้, และในอนาคต การเข้าใจสถานะของคุณนั้นยังเป็นกฎหมายเฉพาะสําหรับกฎหมายเฉพาะของท้องถิ่น

ปัจจัย ต่าง ๆ ที่ กระทบ ความ เป็น เจ้าของ

  • [FLT: 0]. สืบค้นเมื่อ: บ้านถูกซื้อก่อนหรือหลังการแต่งงาน?
  • [FLT: 0] เงินทุน: ตกหล่น หรือปรับปรุงจ่ายโดยแยกเป็นราย บุคคลหรือกองทุนการแต่งงาน?
  • [FLT: 0] การประกอบและจํานอง: ใครมีชื่ออยู่ในรายชื่อเจ้าของ? ใครลงนามในบันทึกการจํานอง?
  • [FLT: 0] เข้าร่วม: มีทรัพย์สินแยกกันไปรวมกับกองทุนการแต่งงาน เปลี่ยนตัวละครหรือไม่?
  • [FLT: 0]. prépuptiial หรือ posnuptuial alsolutions:[[FLT: 1) สิ่งเหล่านี้สามารถแทนที่กฎหมายของรัฐโดยปริยายได้

การ เพ่ง ดู โลก

ก่อน ที่ จะ มี การ แก้ไข ข้อ พิพาท ใด ๆ ได้ ทั้ง สอง ฝ่าย ต้อง ประเมิน ค่า ตลาด ที่ บ้าน ใน ปัจจุบัน.

ค่า ที่ ซ่อน ไว้: การ ไม่ เลือก หน้า ใคร และ การ ปรับ ปรุง

การ จัด หา สิ่ง จําเป็น เพื่อ จะ มี เงิน พอ ใช้ จ่าย ได้ ไม่ ว่า จะ เป็น การ ลง ทุน ใด ๆ ก็ ตาม การ จัด หา สิ่ง จําเป็น ต้อง มี เงิน มาก กว่า การ หา เงิน เพื่อ ซื้อ บ้าน ต้อง ใช้ เงิน มาก กว่า การ หา เงิน ก่อน จะ ซื้อ บ้าน แต่ การ ทํา อย่าง นี้ อาจ ทํา ให้ มี ค่า มาก ขึ้น ถ้า คุณ ไม่ ได้ รับ เงิน มาก ๆ คุณ ก็ ต้อง จ่าย เงิน เดือน ให้ กับ การ ดู แล ครอบครัว หรือ การ จัด หา เงิน ให้ มาก ขึ้น

การ เงิน ที่ ก่อ ความ เสีย หาย ต่อ การ รักษา หรือ การ ขาย บ้าน

การ ตัดสิน ว่า จะ ขาย หรือ เก็บ รักษา บ้าน ไม่ ได้ หมาย ถึง แค่ การ ผูก พัน ทาง อารมณ์.

ข้อ 1: คน หนึ่ง หนวด ซื้อ อีก คน หนึ่ง

ถ้า ฝ่าย หนึ่ง ต้องการ อยู่ ต่อ ไป เขา ต้อง จ่าย ส่วน ของ ตน อีก ฝ่าย หนึ่ง เพื่อ จะ มี ส่วน ร่วม ใน ความ เสมอ ภาค.

ข้อ เสนอ แนะ 2: ขาย บ้าน และ การ แยก กัน อยู่

การขายเป็นการแบ่งชําระและปลดปล่อยเงินทุน แต่มาพร้อมกับค่าใช้จ่ายและปัญหาเวลา ดําเนินการแบ่งตามกฎหมายหรือข้อตกลงของรัฐ คู่รักแต่ละคู่อาจมีสิทธิ์ยกเว้นรายได้จาก $250,000 ของเงินลงทุน (หรือ $500,000 สําหรับ ไฟล์ร่วมกัน) หากพบการเป็นเจ้าของและใช้การทดสอบ ดูรายละเอียดเพิ่มเติมที่ [FTT: 0] TIRS (FLT: 1 [FLT: 1] อย่างไรก็ตาม หากมีการแยกขายเร็ว ๆ นี้ ก็จะได้ลดการยกเว้นเมื่อสักครู่นี้ไป

ข้อ 3: การหย่าหลังหย่า

บางคู่ตกลงที่จะเป็นเจ้าของบ้านต่อด้วยกําหนดระยะเวลาต่าง ๆ -- ทั่วไปจนกว่าเด็ก ๆ จะเรียนจบ หรือตลาดจะปรับปรุง ข้อตกลงนี้ต้องมีการชําระเงินอย่างละเอียด ครอบคลุมการชําระหนี้ ความรับผิดชอบด้านการบํารุงรักษา ผลประโยชน์ด้านภาษี และผลการขายในอนาคต ที่ปรึกษาขององค์กรสามารถสร้างความไม่พอใจได้ ดังนั้น ที่ปรึกษาทางกฎหมายจึงจําเป็นสําหรับการจัดการผู้เป็นเจ้าของก่อนการควบรวมกิจการ ดูเพิ่มที่โครงการ [FLT: 0] มาตราสมาคมสัญญาครอบครัวอเมริกัน (FTL: 1)

ข้อ โต้ แย้ง ใน เรื่อง การ แก้ คดี โดย ไม่ มี ศาล

การใช้ภาษาเป็นต้นทุนสูง การใช้เวลาและการระบายอารมณ์

เปิดการสื่อสารและสนใจการต่อรอง

เมื่อ แต่ ละ ฝ่าย เข้าใจ ความ สําคัญ ของ อีก ฝ่าย หนึ่ง วิธี แก้ ที่ สร้าง สรรค์ ก็ ปรากฏ ขึ้น — เช่น การ ผัด เลื่อน การ ซื้อ ของ เพื่อ แลก กับ การ มี เงิน พอ จ่าย สําหรับ การ เกษียณ อายุ ที่ มี ราย ได้ สูง.

การเข้ารหัส

ถ้า คุณ เป็น คน กลาง คุณ ก็ จะ ช่วย ให้ การ สนทนา เป็น เรื่อง ง่าย ขึ้น และ ช่วย ให้ ทั้ง สอง ฝ่าย มี ทาง เลือก ต่าง กัน

การ หย่า ร้าง ที่ มี ส่วน ร่วม

การ หย่า ร้าง แบบ ไม่ เป็น ไป ตาม หลัก พระ คัมภีร์ ทํา ให้ คู่ สมรส แต่ ละ คู่ ต้อง รับ การ ฝึก อบรม จาก ทนาย ความ ที่ ได้ รับ การ ฝึก อบรม อย่าง ไม่ เห็น ด้วย และ ทั้ง สอง ฝ่าย ก็ ตก ลง กัน ว่า จะ ไม่ เจรจา กัน.

การแบ่งส่วน

การ เข้า ไป ยุ่ง เกี่ยว เป็น เรื่อง ที่ เป็น ไป ได้ มาก กว่า การ เป็น สื่อ กลาง แต่ ก็ เป็น เรื่อง ส่วน ตัว.

การ ติด ต่อ ทาง กฎหมาย เมื่อ การ เจรจา ตก ลง

หาก มติ เจรจา และ การ ตัดสิน คดี ต่าง ๆ ไม่ ได้ ทํา ให้ เกิด ข้อ ตก ลง ขึ้น อาจ จําเป็น ต้อง มี การ แทรกแซง จาก ศาล.

การ แบ่ง แยก

เมื่อเจ้าของร่วมไม่สามารถตกลงในการขายได้ คนเราจะยื่นเอกสารไปยังส่วนพาร์ทิชันเพื่อบังคับให้มีการแบ่งหรือขายทรัพย์สิน ซึ่งเป็นเรื่องปกติในการหย่าร้าง โดยทั้งชื่อยังคงอยู่บนชื่อ แต่รายการที่ยื่นให้ศาลนั้นมักจะมีการแจกจ่ายตามหลักส่วนส่วนถือหุ้น อย่างไรก็ตาม การกระทําส่วนพาร์ทิชันอาจจะแพงและอาจจะบังคับให้ขายได้ในเวลาหนึ่งเดือนพฤศจิกายน

คําสั่งชั่วคราวสําหรับการใช้งานแบบ นอกระบบ

ระหว่าง ที่ มี การ หย่า ร้าง กัน คู่ สมรส อาจ ต้อง อยู่ กับ ลูก ๆ ต่อ ไป ศาล อาจ สั่ง ให้ ใช้ บ้าน เป็น ส่วน ตัว บาง ครั้ง ต้อง ให้ อีก ฝ่าย หนึ่ง จ่าย เงิน กู้ หรือ ให้ เงิน สําหรับ ค่า ใช้ จ่าย ใน บ้าน ต่อ ไป.

การ อุทธรณ์ และ การ ปรับ ปรุง ให้ ดี ขึ้น

หาก คํา สั่ง ศาล ไม่ ยุติธรรม หรือ เปลี่ยน แปลง สภาพ การณ์ (เช่น การ สูญ เสีย ราย ได้, การ สมรส ใหม่) พรรค อาจ หา วิธี ปรับ ปรุง แก้ไข.

การ เปรียบ เทียบ เรื่อง ภาษี ที่ คุณ ไม่ อาจ ละเลย

ผล ของ ภาษี อาจ เปลี่ยน แปลง อย่าง น่า ทึ่ง ใน เรื่อง ผล ประโยชน์ ของ การ ตัดสิน ความ เป็น เจ้าของ ใด ๆ.

การ เพิ่ม จํานวน เงิน เป็น เงิน เป็น เงิน ทุน

ภายใต้ [FLT: 0] สํานักพิมพ์ 523 คุณอาจจะยกเว้นรายได้ถึง $250,000 (200,000 คู่ที่เข้าร่วมทุนร่วม) ถ้าคุณได้เป็นเจ้าของและใช้บ้านเป็นบ้านหลักของคุณอย่างน้อย 2 ปี ก่อนการหย่า หลังการหย่าจะถูกลดสิทธิในการให้คู่สมรสที่ย้ายออกจากประเทศ การซื้อเพื่อซื้อเพื่อขายเพื่อการภาษีจึงถือว่า คู่สมรสที่ได้รับเงินจากเงินภาษีอาจได้กําไรมากกว่ากําไรที่ต้องจ่ายจากเงินภาษี

การ เก็บ ภาษี ทรัพย์ สิน

การ โอน ต่อ หุ้น ระหว่าง คู่ สมรส ที่ หย่า ร้าง กัน มัก จะ ได้ รับ การ ยก เว้น จาก การ แก้ไข ภาษี ทรัพย์ สิน ใน หลาย รัฐ แต่ กฎ ต่าง ๆ กัน ไป.

การ คํานึง ถึง ครอบครัว และ การ สนับสนุน ลูก

ถ้า ฝ่าย หนึ่ง ตก ลง จะ ซื้อ อีก ฝ่าย หนึ่ง ด้วย การ จ่าย เงิน บํานาญ ใน อนาคต การ จัด เตรียม นี้ อาจ ส่ง ผล ต่อ การ ลด หย่อน ภาษี และ การ คํานวณ ราย ได้ การ หย่า ร้าง ที่ ผ่าน ไป หลัง จาก ปี 2018 เงิน บํานาญ ไม่ อาจ ลด ค่า ใช้ จ่าย หรือ ภาษี ให้ แก่ ผู้ รับ (ภาย ใต้ การ เสีย ภาษี และ การ ทํา งาน) เด็ก ๆ ก็ ยัง ไม่ สามารถ ได้ รับ การ ดู แล ให้ พ้น จาก การ เสีย ภาษี ได้ และ ไม่ อาจ จ่าย ได้ นอก จาก นั้น ก็ ยัง มี การ ปรึกษา ผู้ รับ ภาษี ด้วย

ความ สนใจ ของ เด็ก ๆ และ บ้าน ครอบครัว

เมื่อ มี ลูก เข้า มา เกี่ยว ข้อง บทบาท ของ บ้าน ก็ ยิ่ง ไม่ ใช่ เรื่อง สําคัญ สําหรับ เงิน.

ความ สนใจ ที่ ดี ที่ สุด ของ มาตรฐาน ของ เด็ก

ถ้า คุณ เป็น พ่อ แม่ คุณ จะ ทํา อย่าง ไร ถ้า พ่อ แม่ ไม่ ให้ ลูก อยู่ บ้าน?

ข้อเสนอขายที่ลดความอ้วน

การ ทํา เช่น นี้ ต้อง มี การ ตก ลง กัน อย่าง ชัดเจน ว่า ใคร จะ จ่าย ค่า ซ่อม ประกัน, ภาษี, และ การ จํานอง ทรัพย์ สิน.

ผล กระทบ ต่อ การ สนับสนุน ของ ลูก

ถ้า ฝ่าย หนึ่ง จ่าย เงิน กู้ ให้ กับ การ กู้ ยืม เพื่อ เป็น ส่วน หนึ่ง ของ การ สนับสนุน ลูก การ จ่าย นั้น อาจ มี ส่วน ทํา ให้ มี การ คํานวณ การ รับ เงิน สนับสนุน.

สัดส่วน ทาง อารมณ์ และ ทาง จิตวิทยา

การ หย่า ร้าง เป็น กระบวนการ เศร้า โศก และ บ้าน มัก จะ เป็น สัญลักษณ์ ของ การ สมรส.

ข้อ แนะ เพื่อ ลด ความ ขัด แย้ง

  • โฟกัสไปที่ความสนใจ ไม่ใช่ตําแหน่ง
  • ตั้งงบประมาณจริงสําหรับที่อยู่อาศัยหลังการปลดเกษียณ
  • หลีก เลี่ยง การ ใช้ บ้าน เป็น เครื่อง ต่อรอง สําหรับ ปัญหา ที่ ไม่ เกี่ยว ข้อง.
  • ติดต่อกันเหมือนธุรกิจ และเคารพ
  • เอกสารข้อเสนอทั้งหมดและข้อเสนอที่โต้แย้งได้

การ ทํา งาน กับ ผู้ เชี่ยวชาญ: สร้าง ทีม งาน ของ คุณ

ต่อ ไป นี้ เป็น วิธี หลัก ที่ ผู้ เชี่ยวชาญ พึง พิจารณา:

อัยการประจําตระกูล

ถ้า คุณ มี ความ สัมพันธ์ ทาง เพศ กับ คน อื่น คุณ ก็ จะ ไม่ มี ความ สุข กับ คุณ อีก ต่อ ไป.

การวิเคราะห์การเงินการหย่าร้างแบบยืนยันได้ (CDFA)

ผู้ เชี่ยวชาญ เหล่า นี้ วิเคราะห์ ผล กระทบ ทาง การ เงิน ระยะ ยาว ของ ทาง เลือก ต่าง ๆ ที่ เกี่ยว ข้อง กับ การ จัด การ ต่าง ๆ รวม ทั้ง ผล เสีย หาย ต่อ ภาษี, ภาวะ เงิน เฟ้อ, และ การ เกษียณ อายุ.

เจ้าหน้าที่ธนาคารตัวจริง

ตัว แทน บาง คน ที่ เชี่ยวชาญ ใน การ จัด การ กับ การ ขาย ระหว่าง คู่ สมรส ที่ หย่า ร้าง กัน.

อัปปาม

การเรียกโปรแกรมของรัฐเป็นการประเมินตามวัตถุประสงค์ หลีก เลี่ยงการใช้ CMA ของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เป็นการประเมินค่าเฉพาะเท่านั้น เพราะตัวแทนอาจเพิ่มมูลค่าในการชนะรายการ

ตัวกลางหรือตัวแบ่งส่วน

ถ้า การ เจรจา ชะงัก งัน บุคคล ที่ เป็น กลาง คน หนึ่ง ใน กลุ่ม ที่ สาม สามารถ ทํา ให้ การ ตัดสิน ใจ ของ เขา ง่าย ขึ้น.

การ ศึกษา วิจัย และ ผล งาน ที่ ได้ ผล

เพื่อ เป็น ตัว อย่าง ว่า หลัก การ เหล่า นี้ ใช้ ได้ อย่าง ไร ใน ชีวิต จริง ขอ พิจารณา สถานการณ์ ที่ เกิด ขึ้น ทั่ว ไป ดัง ต่อ ไป นี้:

ฉาก ที่ 1: ส ปุ ส เตอร์ ต้องการ รักษา บ้าน ไว้

มาร์ค กับ ลิซา มี เงิน อยู่ ใน บ้าน ที่ มี มูลค่า 400,000 บาท และ มี เงิน กู้ ประมาณ 2 แสน บาท มาระ โก อยาก เก็บ เงิน ส่วน ตัว ของ ลิซา ไว้ และ ซื้อ ส่วน ของ เธอ หลัง จาก ที่ ได้ รับ เงิน ไป ขาย ประมาณ 6% แล้ว เงิน ที่ ได้ ไป ก็ คือ 24,000 บาท แต่ ความ เป็น หนี้ net equity คือ $ 176,000 มาระ โก ต้อง จ่าย เงิน ให้ ลิซา 88,000 เหรียญ เขา สามารถ ชําระ หนี้ ที่ มี อยู่ ได้ (200,000 บาท) บวก เงิน สด ที่ จะ จ่าย ให้ ลิซา ถ้า ราย ได้ ของ เขา สนับสนุน การ กู้ ใหม่ พวก เขา ก็ จะ ทํา ต่อ ไป มิ ฉะนั้น พวก เขา อาจ ต้อง ขาย เงิน นั้น ไป

ฉาก ที่ 2: ทั้ง สเปิร์ส ต้องการ อยู่

ไม่สามารถทําการซื้อขายได้ แต่ไม่ต้องการย้าย ตัวเลือก: ขายและแยกรายได้ออก หรือทั้งทําต่อโดยมีสัญญาการเป็นเจ้าของร่วมที่เขียนขึ้น

ส เต น โย: มี คน หนึ่ง ย้าย ออก มา และ ส่ง มา ง่าย ๆ

เจนออกจากบ้านไปเมื่อ 2 ปีก่อน ในขณะที่จอห์นจ่ายค่าจํานองและบํารุงรักษา

สรุป:

การจัดการปัญหาภายในบ้านของครอบครัว ต้องสมดุลกับสิทธิทางกฎหมาย ความเป็นจริงทางการเงิน และด้านอารมณ์ ไม่มีข้อแม้ใดๆ ทางแก้ปัญหาได้ดีที่สุด ผลที่ดีที่สุดคือ การสื่อสารกันอย่างชัดเจน ความตั้งใจที่จะค้นหาทางเลือกอื่น และคําแนะนําจากผู้เชี่ยวชาญ การซื้อตัว ซื้อของคู่สมรส หรือการผ่อนปรน การมีข้อตกลงที่เขียนมาอย่างละเอียดเป็นกรณีจําเป็น ต้องพิจารณากับทนายความครอบครัวก่อน เพื่อป้องกันผลประโยชน์ของคุณ และหลีกเลี่ยงความผิดพลาดที่มีผลเสียอย่างสูงสุด