Memahami Kelayakan dan Hak Anda Setelah Kegelisahan dan Jatuh pada Properti Komersial

Keterlaluan dan kecelakaan jatuh di properti komersial dapat terjadi dalam hitungan detik, namun konsekuensinya sering berlangsung selama berbulan-bulan atau tahun. Entah Anda bepergian di lantai yang longgar ubin di toko grosir, tergelincir di lantai yang baru di lilin di hotel, atau jatuh di tempat parkir es di pusat perbelanjaan, memahami hak hukum Anda sangat penting untuk mengamankan kompensasi yang layak Anda dapatkan. panduan komprehensif ini menjelaskan kerangka hukum di balik premis liabilitas, tindakan apa yang harus Anda ambil segera setelah jatuh, bagaimana untuk membuktikan kesalahan, dan jenis kerusakan yang mungkin Anda dapatkan.

Apa Kemampuan Memungkinkan?

Kerugian ugutan adalah konsep hukum yang menampung pemilik properti dan penghuni rumah yang bertanggung jawab atas cedera yang terjadi pada properti mereka karena kondisi yang tidak aman.Dalam konteks properti komersial — termasuk toko ritel, restoran, gedung perkantoran, kompleks apartemen, dan garasi parkir — pemilik atau manajer memiliki tugas untuk menjaga tempat yang cukup aman bagi pelanggan, penyewa, dan pengunjung lain yang sah.Sewaktu mereka gagal mengidentifikasi, memperbaiki, atau memperingatkan tentang bahaya, dan kegagalan itu menyebabkan cedera, pihak yang terluka mungkin memiliki alasan untuk gugatan cedera pribadi.

Perlu diperhatikan bahwa hukum premis liability bervariasi oleh negara, tetapi prinsip inti tetap konsisten. Kebanyakan negara bagian mengikuti sebuah negligligence standar[[], artinya Anda harus menunjukkan bahwa pemilik properti tahu atau seharusnya telah mengetahui tentang kondisi berbahaya dan tidak mengambil langkah yang masuk akal untuk memperbaikinya atau memperingatkan Anda. Beberapa negara juga mengikuti doktrin attractiveis nuance[ untuk anak-anak, tetapi bagi pengunjung dewasa, kerangka kelalaian umum berlaku.

Siapa yang Dapat Dilimpahkan?

Beberapa pihak mungkin bertanggung jawab atas slip dan jatuh pada properti komersial, tergantung pada keadaan. terdakwa utama biasanya pemilik properti, tetapi kewajiban juga dapat memperpanjang kepada:

  • [[]]Pengelola properti[ jika mereka bertanggung jawab untuk pemeliharaan dan pemeriksaan.
  • [[LANDA:0]]A penyewa atau operator bisnis jika bahaya tersebut dibuat oleh karyawan mereka atau dalam ruang sewa mereka.
  • [[GANDAFLT:0]]Independent kontraktor[[] seperti membersihkan kru atau pekerja konstruksi yang menyebabkan kondisi berbahaya.
  • [[Efol:0]]Government enentsity jika kecelakaan terjadi pada properti publik (misalnya, sebuah trotoar atau gedung pemerintah), meskipun aturan khusus dan batas waktu pengajuan yang lebih pendek sering berlaku.

Langkah - Langkah Segera untuk Melindungi Hak Anda Setelah Kelinciran dan Jatuh

Apa yang kau lakukan dalam menit, jam, dan hari setelah jatuh dapat mempengaruhi kemampuanmu untuk mendapatkan kompensasi.

1. Cari Perhatian Medis Segera

Bahkan jika Anda merasa baik atau berpikir bahwa cedera Anda masih kecil, lihat dokter segera. Beberapa cedera, seperti cedera otak trauma, disc herniated, atau pendarahan dalam, mungkin tidak menunjukkan gejala selama berjam-jam atau berhari-hari.Menunda perawatan medis juga dapat memberikan argumen kepada perusahaan asuransi bahwa cedera Anda tidak serius atau disebabkan oleh hal lain.Keep all records: kunjungan kamar darurat, catatan dokter, resep, terapi fisik, dan tagihan.

2. Laporkan Kecelakaan Manajemen

Beritahu pemilik properti, manajer, atau pengawas sesegera mungkin. minta mereka untuk menulis laporan insiden, dan meminta salinan untuk catatan anda. jika mereka menolak untuk memberikan salinan, mengambil foto laporan atau menuliskan nama dan nomor lencana karyawan yang mengambil pernyataan anda. jangan menandatangani surat pernyataan atau rilis tanpa berkonsultasi dengan pengacara.

Dokumen Adegan dengan Penuh Keperawanan

  • [[ZOUBLET:0]] Ambil foto dan video dari bahaya yang menyebabkan jatuh Anda — lantai basah, karpet robek, handrail longgar, trotoar yang tidak rata, dll Tangkap tembakan lebar untuk menunjukkan konteks dan close-up untuk menunjukkan cacat. Sertakan objek umum (misalnya, sepatu) untuk skala.
  • [ Fotografgraf cedera Anda — memar, luka, bengkak — dari sudut ganda.
  • [[CUALT:0]]Dapatkan informasi kontak saksi. Saksi mata dapat bernilai jika pemilik properti menyangkal bahaya tersebut ada. Tanya nama, nomor telepon, dan alamat email.
  • [[ZOZALT:0]]Pertahankan bukti. Jangan biarkan pemilik properti membersihkan atau memperbaiki area sampai dokumentasi yang tepat telah diperoleh.Jika memungkinkan, simpan pakaian dan sepatu yang Anda kenakan, karena mereka mungkin menunjukkan residu atau kerusakan.

4 Jangan Memberikan Pernyataan yang Dicatat Tanpa Nasihat Hukum

Setelah kecelakaan, Anda mungkin dihubungi oleh para pemuas asuransi untuk pemilik properti. tetapi mereka ingin mengurangi pembayaran. jangan memberikan pernyataan yang tercatat, menandatangani setiap pembebasan medis, atau menerima tawaran penyelesaian cepat sebelum berbicara dengan pengacara. apapun yang Anda katakan dapat digunakan untuk membantah bahwa Anda sebagian bersalah atau bahwa cedera Anda kurang parah daripada yang diklaim.

Membuktikan Kebersalahan dalam Kasus yang Menyelinap dan Jatuh

Untuk memenangkan klaim kewajiban premis, Anda harus membuktikan empat elemen: duty, pelanggaran, kausasi, dan kerusakan. Berikut adalah bagaimana ini berlaku untuk slip dan jatuh pada properti komersial.

Tugas Perawatan

Pemilik properti yang bersangkutan harus menjaga tempat yang aman bagi pengunjung. Standar yang tepat bergantung pada status hukum pengunjung: divitees[ (kebiasaan, klien) adalah kewajiban tertinggi — pemilik harus secara teratur memeriksa bahaya dan memperbaikinya atau memperingatkan tentang mereka. Licensees[ (pertamu sosial) berutang kewajiban yang lebih rendah — pemilik harus memperingatkan tentang bahaya yang diketahui tetapi tidak diharuskan untuk dispeksi. Lives] Hanya kewajiban untuk menghindari bahaya yang akan merugikan anda sebagai pelanggan atau seorang penyewa, kemungkinan besar anda diundang.

Penindasan Tugas

Kebobolan terjadi ketika pemilik properti gagal bertindak sebagai orang yang masuk akal akan dalam keadaan yang serupa. Ini mungkin termasuk gagal memeriksa lantai secara teratur, gagal menempatkan tanda lantai basah setelah mengepel, mengabaikan pagar longgar, atau tidak membersihkan es dan salju dari jalan kaki. bukti pelanggaran sering datang dari log pemeliharaan, rekaman pengawasan, kesaksian karyawan, dan analisis saksi ahli dari standar industri.

Kausasi

Anda harus menunjukkan bahwa pelanggaran itu langsung menyebabkan jatuhnya dan luka yang diakibatkannya. Anda mungkin tidak bisa membuktikan bahwa bahayanya terbuka dan jelas — misalnya, sebuah genangan air besar di tempat yang terlihat jelas — dan Anda tidak bisa melihat ke mana Anda pergi, sebab kausasi mungkin lebih sulit dibuktikan.

Kemusnahan

Kau pasti menderita kerugian yang sebenarnya, seperti biaya pengobatan, gaji yang hilang, rasa sakit dan penderitaan, atau cacat permanen.

Keberlakuan yang Berkomparatif dan Pengaruhnya terhadap Klaim Anda

Kebanyakan negara bagian dari doujing sebagian mengikuti doktrin Kelalaian komparatif[] (juga disebut kesalahan komparatif). Ini berarti bahwa jika Anda sebagian bersalah atas kecelakaan tersebut, kompensasi Anda dapat dikurangi dengan persentase kesalahan Anda. Sebagai contoh, jika Anda SMS sambil berjalan dan tidak melihat lantai basah yang memiliki kerucut peringatan di dekatnya, juri mungkin menetapkan Anda 30% kesalahan, dan total penghargaan Anda akan dikurangi 30%. Dalam beberapa negara bagian, jika Anda ditemukan menjadi 50% atau lebih pada kesalahan, Anda tidak dapat memulihkan apa pun. Ini mengapa pengacara kritis memiliki tuduhan bahwa Anda dapat menilai bahwa Anda tidak peduli.

Perusahaan asuransi argumen umum usahan yang digunakan untuk menunjukkan kesalahan perbandingan antara lain:

  • Kau memakai alas kaki yang tidak pantas (misalnya, sepatu hak tinggi pada hari hujan).
  • Kau terganggu oleh teleponmu atau bicara dengan seseorang.
  • Kau berlari atau bergerak terlalu cepat.
  • Kau berada di bawah pengaruh alkohol atau narkoba.

Pengacaramu akan mengumpulkan bukti untuk mengembalikan klaim ini, seperti menunjukkan bahwa bahaya itu tersembunyi atau bahwa pemilik telah gagal untuk memberikan tanda-tanda peringatan.

Jenis Kompensasi yang Anda Dapat Pulihkan

Jika Anda terbukti lalai, Anda mungkin berhak atas kerusakan ekonomi maupun non-ekonomi. dalam beberapa kasus yang melibatkan tingkah laku yang menyimpang (misalnya, pemilik properti yang tahu tentang tangga yang berbahaya tetapi tidak melakukan apa-apa), kerusakan yang bersifat putik juga dapat diberikan.

Kerusakan Ekonomi

  • [[ZOBAL:0]]Pengbiayaan medis — biaya perawatan masa lalu dan masa depan, operasi, rehabilitasi, pengobatan, dan perangkat pembantu.
  • [[Eflat:0]]Lost ward — pendapatan hilang karena tidak bekerja, serta kehilangan kapasitas penghasilan jika Anda dinonaktifkan secara permanen.
  • Biaya luar-of-pocket — transportasi ke pertemuan medis, perawatan rumah, dan modifikasi ke rumah atau kendaraan Anda.

Kerusakan Non-Ekonomi

  • [[NOLT:0]]Pain dan penderitaan — nyeri fisik dan tekanan emosional akibat cedera.
  • Los kenikmatan hidup — ketidakmampuan untuk berpartisipasi dalam hobi, olahraga, atau kegiatan keluarga.
  • Loss konsorsium[]] — dampak pada hubungan Anda dengan pasangan Anda (jika dapat diterapkan).

Kerusakan yang Punitif

Ini jarang terjadi pada kasus slip dan jatuh dan hanya diberikan ketika perilaku pemilik properti itu sangat lalai atau disengaja. misalnya, jika toko berulang kali mengabaikan keluhan tentang handrail yang rusak dan karyawan bahkan bercanda tentang hal itu, kerusakan yang mungkin terjadi.

Jangan Tunggu Terlalu Lama

Setiap negara bagian menetapkan batas waktu, dikenal sebagai ketetapan pembatasan, untuk mengajukan gugatan cedera pribadi. Untuk kecelakaan tergelincir dan jatuh, batas waktu ini biasanya berkisar dari satu sampai tiga tahun dari tanggal kecelakaan.Namun, ada pengecualian. Jika properti dimiliki oleh entitas pemerintah, Anda mungkin memiliki waktu sedikit enam bulan untuk mengajukan pemberitahuan klaim. Juga, jika cedera tidak segera ditemukan (misalnya, cedera cakram yang lambat), jam mungkin dimulai dari tanggal penemuan.

]Failing untuk file dalam batas waktu bar Anda dari pernah memulihkan kompensasi di pengadilan, tidak peduli seberapa kuat kasus Anda. ini sebabnya Anda harus menghubungi pengacara sesegera mungkin setelah kecelakaan.

Cedera Biasa dari Kecelakaan Slip dan Jatuh

Meskipun bagian tubuh manapun dapat terluka dalam suatu kejatuhan, beberapa cedera khususnya umum dan serius:

  • [[VierjandoFLT:0]]Fraktur — khususnya patah tulang pinggul pada orang dewasa yang lebih tua, patah tulang pergelangan tangan, dan patah tulang pergelangan kaki.
  • [[Operasi eflet:0]]Trauma cedera otak (TBI) — bahkan gegar otak ringan dapat menyebabkan gangguan kognitif yang langgeng.
  • [[NOGNOFLT:0]]Spinal cord cord cedera[]] — herniated discs, stenosis tulang belakang, atau kerusakan saraf yang mengarah ke nyeri kronis atau kelumpuhan.
  • [[OffordFLT:0]] Luka jaringan jaringan luka jaringan []] — keseleo, strain, dan ligamen robek (misalnya, air mata ACL di lutut).
  • Cut dan lebam[]] — luka dapat menyebabkan infeksi atau parutan.

Luka parah ini sering kali membutuhkan perawatan medis yang luas dan dapat mengakibatkan cacat permanen.

Sofine Cara Memilih Pengacara yang Slip dan Jatuh

Tidak semua pengacara cedera pribadi juga berpengalaman dalam kasus-kasus kasus kasus kasus kasus.

  • ¡¡Folc:0]]Fokus pada premis liability. Cari pengacara yang telah menangani kasus slip and fall secara khusus, bukan hanya kecelakaan mobil atau kasus malpraktik medis.
  • Catatan rekor hasil yang tidak benar Track. Tanya tentang putusan dan penyelesaian dalam kasus serupa Banyak pengacara menawarkan konsultasi gratis di mana Anda dapat mendiskusikan kasus Anda.
  • [[ChartoufFLT:0]]Resources for investigation.] Kasus kompleks mungkin memerlukan ahli rekonstruksi kecelakaan, insinyur, atau ahli medis.Pastikan firma memiliki kemampuan keuangan untuk mempekerjakan para profesional ini.
  • [Oblemen]Fee struktur. Kebanyakan pengacara cedera pribadi bekerja pada dasar biaya kontingen, artinya mereka hanya dibayar jika Anda menang. Biasanya, biaya sekitar 33% sampai 40% dari penyelesaian atau penilaian.

Anda dapat menemukan pengacara yang memenuhi syarat melalui asosiasi bar negara layanan rujukan atau situs web seperti Blog resmi yang khusus dalam slip and fall pemukiman untuk bimbingan yang lebih rinci negara-spesifik.

Apa yang Akan Diharapkan Selama Proses Legalnya

Setelah menyewa pengacara, prosesnya umumnya mengikuti langkah-langkah ini:

  1. [[CALT:0]]Case evaluasi.[ Pengacara anda meninjau bukti, menghitung potensi kerusakan, dan menyarankan apakah harus menyelesaikan atau menuntut.
  2. ¡Efland Surat demand.[ Permintaan formal dikirim ke perusahaan asuransi pemilik properti, melebihi cedera Anda dan meminta jumlah tertentu.
  3. Persyaratan negosiasi. Pelaras asuransi sering membuat penawaran awal yang rendah pengacara Anda akan bernegosiasi untuk penyelesaian yang adil banyak kasus menyelesaikan pada tahap ini
  4. [[OGNOFLT:0]]Menimpang gugatan.[ Jika pembicaraan penyelesaian gagal, pengaduan diajukan di pengadilan sipil.Ini memulai fase penemuan, di mana kedua belah pihak saling bertukar bukti dan mengambil deposisi.
  5. [[Celapak-LASALT:0]]Mediasi atau persidangan.[ Banyak pengadilan memerlukan mediasi sebelum pengadilan.Jika mediasi gagal, kasus ini diajukan ke pengadilan di hadapan hakim atau juri.

Seluruh proses dapat memakan waktu berbulan - bulan hingga bertahun - tahun, tergantung pada kerumitan kasus dan jadwal pengadilan.

Melarang Slip dan Air Terjun: Tanggung Jawab Pemilik Properti Komersial

Artikel ini juga membantu kita memahami apa yang harus dilakukan pemilik properti untuk mencegah kecelakaan.

  • Pemeriksaan dan pemeliharaan lantai biasa, terutama di daerah-daerah yang bertraffik tinggi dan masuk.
  • Pembersihan freak dan puing-puing, dengan tanda peringatan yang tepat diposkan.
  • Lampu yang tepat di tangga, lorong, dan tempat parkir.
  • Pengobatan lantai non-slip morfosis di daerah yang rawan kelembaban (kamar istirahat, dapur).
  • Beban pengaman di semua tangga dan jalan.
  • Salju dan es yang dibuang selama bulan-bulan musim dingin, dengan jalan yang jelas bagi pejalan kaki.

Jika Anda memperhatikan bahwa properti komersial tidak memiliki langkah - langkah ini, laporkan ke manajemen.

Sering Ditanyakan Pertanyaan Tentang Slip dan Air Terjun di Properti Komersial

Apakah aku bisa menuntut jika aku masuk tanpa izin?

Secara umum, tidak. pemilik properti berutang pelanggaran hanya kewajiban untuk menghindari kejahatan yang sengaja merugikan mereka. namun, jika pemilik properti tahu bahwa penyusup sering menggunakan daerah tertentu (seperti jalan pintas melalui tempat parkir) dan gagal mempertahankannya, kewajiban mungkin masih timbul di bawah doktrin \"kecewaan menarik\" jika penerobos adalah anak, atau di bawah aturan \"pengkhianat terkenal\" di beberapa negara bagian.

Bagaimana jika bahaya itu disebabkan oleh pihak ketiga, seperti pelanggan yang menumpahkan minuman?

Pemilik properti mungkin masih bertanggung jawab jika mereka memiliki cukup waktu untuk menemukan dan membersihkan tumpahan tetapi gagal untuk melakukannya.Di banyak negara bagian, sebuah toko diharapkan untuk memeriksa lantai secara teratur (misalnya, setiap 15 ⁇ 30 menit) dan merespon segera. Rekaman pengawasan menunjukkan bahwa tumpahan duduk selama satu jam tanpa tanda peringatan akan menjadi bukti kuat kelalaian.

Berapa harga kasusku yang kudapatkan?

Nilai penyelesaian tergantung pada tingkat keparahan cedera, biaya medis, upah yang hilang, tingkat kesalahan, batas polis asuransi, dan kemampuan pengacara Anda. cedera jaringan lunak kecil mungkin akan mencapai beberapa ribu dolar, sementara cedera tulang belakang atau otak yang serius dapat mengakibatkan penyelesaian lebih dari ratusan ribu atau bahkan jutaan. pengacara berpengalaman dapat memberikan kisaran realistis setelah meninjau kasus Anda.

Apa aku harus ke pengadilan?

Kebanyakan kasus yang gagal dan gagal diselesaikan di pengadilan melalui negosiasi dengan perusahaan asuransi. namun, jika penyelesaian yang adil tidak dapat dicapai, pengacara anda mungkin menyarankan untuk mengajukan gugatan dan mengambil kasus ke pengadilan memiliki kesediaan untuk pergi ke pengadilan sering memperkuat posisi negosiasi anda.

Kekecualian Kesimpulan

Kerugian dan kejatuhan properti komersial dapat mengakhiri hidup Anda, tetapi Anda tidak harus menghadapi konsekuensinya sendiri. dengan memahami hak Anda di bawah hukum kewajiban premis, bertindak cepat untuk mengumpulkan bukti, dan mengamankan perwakilan hukum yang berpengalaman, Anda dapat menahan hak pemilik properti yang lalai untuk bertanggung jawab dan mendapatkan kompensasi yang diperlukan untuk pemulihan Anda. Ingat: kesehatan Anda datang lebih dulu — segera mendapatkan perawatan medis. kemudian, mengambil langkah-langkah untuk melindungi klaim hukum Anda. dengan pendekatan yang tepat, Anda dapat menavigasi sistem hukum dan mengamankan keadilan yang layak Anda dapatkan.

Untuk panduan lebih rinci pada premis hukum kewajiban di negara Anda, konsultasi sumber daya seperti Primer American Bar Association pada premis liability atau periksa departemen negara Anda situs asuransi untuk informasi tentang pengajuan klaim terhadap pemilik properti komersial. Jika Anda telah terluka, jangan menunda — hubungi slip kualifikasi dan pengacara jatuh hari ini untuk membahas kasus Anda.