Kejelasan Memahami Dokumen Inti dalam Penutupan Real Estate

Sebuah penutupan real estate adalah langkah terakhir dalam mentransfer kepemilikan properti, dan itu bergantung pada dokumen yang dirakit dengan hati-hati. setiap lembar kertas memiliki tujuan yang berbeda, dari memverifikasi kesiapan keuangan untuk melindungi kedua pihak dari sengketa hukum di masa depan. tanpa dokumen yang benar, penutupan dapat mengulur, jatuh melalui, atau meninggalkan pembeli dan penjual yang terpapar kewajiban. panduan ini berjalan melalui setiap kategori dokumen penting, menjelaskan mengapa setiap satu masalah dan apa masalah umum yang harus diperhatikan. apakah Anda adalah homebuyer pertama kali atau penjual, memahami dokumen ini memberikan keyakinan untuk menavigasi hari ini tanpa kejutan.

Dokumen Penting untuk Pembeli

Pembeli ungut harus menyediakan dan meninjau sejumlah dokumen yang cukup besar untuk membuktikan kemampuan mereka untuk membeli dan untuk mengkonfirmasi kondisi properti.Di bawah ini adalah suatu kebobrokan rinci dari setiap dokumen kunci, termasuk kesalahan umum yang menyebabkan penundaan.

Perjanjian Pembelian Bebelian

Perjanjian pembelian adalah kontrak mengikat secara hukum yang menguraikan ketentuan penjualan. Termasuk harga pembelian, tanggal tutup, contingen (seperti pembiayaan dan pemeriksaan), dan setiap kontrak yang dirundingkan, perbaikan atau kredit. Pembeli maupun penjual menandatangani dokumen ini. Pastikan untuk tetap menyimpan salinan yang sepenuhnya dieksekusi, karena mengatur setiap langkah selanjutnya. Kesalahan umum termasuk menandatangani versi yang ditamatkan tanpa membaca perubahan atau asumsi persetujuan lisan membatalkan kontrak tertulis. Selalu memastikan versi ditandatangani terakhir cocok dengan istilah yang dinegosiasikan dengan tepat.] Diskresi dalam tanggal, alamat, atau fix yang disertakan sumber-sumber yang sering direferensiasi.

Bukti Dana

Para peminta pinjaman memerlukan bukti bahwa Anda memiliki cukup uang untuk pembayaran dan biaya penutupan. Hal ini biasanya mengambil bentuk pernyataan bank, pernyataan rekening investasi, atau surat hadiah jika dana yang diberikan. Peminjam akan memeriksa deposito besar yang menurun untuk memastikan mereka tidak memiliki pinjaman yang tidak diungkapkan. Bagi pembeli tunai, bukti dana bahkan lebih kritis — surat sederhana dari bank Anda atau pernyataan yang menunjukkan aset cair yang cukup sering mencukupi. Incalate atau dokumen basi (lebih tua dari 30 hari) dapat menunda penutupan. [[FLT:]] Request request request request requiments dalam waktu dua minggu penutupan[TFL:1]] dan sebuah deposito yang tersedia secara besar, belakangan ini dengan surat pernyataan yang ditandatangani atau surat keterangan yang ditandatangani.

Air Terjun Umum: Dokumentasi Dana Gift

Jika Anda menerima hadiah pembayaran, Anda perlu surat hadiah yang ditandatangani oleh donor, ditambah bukti mereka memiliki dana (pernyataan bank mereka). pendonor harus menunjukkan mereka tidak mengharapkan pembayaran. Gagal untuk menyerahkan surat hadiah cukup awal dapat mendorong kembali persetujuan pinjaman Anda. Beberapa pemberi pinjaman memerlukan formulir tertentu; minta petugas pinjaman Anda untuk template yang benar.

Dokumen Mortgage

Jika Anda membiayai pembelian, Anda akan menerima surat persetujuan pinjaman, komitmen hipotek, dan akhirnya pengungkapan penutupan. Surat persetujuan pinjaman mengkonfirmasi persetujuan awal pemberi pinjaman, sementara komitmen hipotek adalah janji yang lebih kuat untuk syarat akhir. Pengungkapan penutupan, yang harus Anda terima setidaknya tiga hari bisnis sebelum penutupan, itemizes persyaratan pinjaman Anda, pembayaran bulanan, dan semua biaya penutupan. Tinjau dokumen ini dengan hati-hati untuk kesalahan dalam tingkat bunga, jumlah pinjaman, atau biaya. Compare the Closing Disclosurue to your line (T:1) (t) (t)) Jika lebih banyak biaya yang diminta, lebih dari 10%, atau lebih dari penjelasan untuk melihat untuk koreksi untuk produk yang dapat dibetulkan.

Asuransi Cari Gelaran dan Gelaran

Pencarian gelaran atau pengacara memastikan properti tidak memiliki kebohongan, pajak yang tidak dibayar, atau sengketa kepemilikan. Sebuah perusahaan gelar atau pengacara meninjau catatan publik dan isu laporan. Berdasarkan laporan tersebut, pemberi pinjaman (dan sering kali pembeli) membeli gelar asuransi, yang melindungi cacat tersembunyi yang mungkin muncul kemudian. Untuk pembeli, sebuah kebijakan pemilik adalah opsional tetapi sangat direkomendasikan — itu mencakup investasi Anda, bukan hanya pinjaman bunga. Penundaan dapat terjadi jika sebuah kebohongan ditemukan akhir dalam proses, sehingga memesan judul pencarian awal. Ask judul perusahaan Anda untuk laporan awal dalam seminggu.[T:1] Jika Anda tidak segera mengakui adanya biaya asuransi, maka hanya biaya yang diperlukan oleh pemilik asuransi yang dapat disimpan dalam ribuan dolar.

Laporan Pemeriksaan Bedah

Pemeriksaan rumah menyeluruh meliputi pemeriksaan struktural, mekanis, pipa, listrik, dan kadang-kadang masalah hama. Laporan pemeriksaan memberikan Anda profleksi untuk meminta perbaikan atau kredit. Beberapa pembeli juga memesan pemeriksaan khusus (roof, yayasan, cetakan, radon). Pastikan untuk membaca laporan sepenuhnya dan mendiskusikan bendera merah dengan agen Anda. Menunggu sampai menit terakhir untuk menjadwalkan pemeriksaan dapat mendorong kembali batas waktu lain, seperti penilaian atau pemrosesan pinjaman. Hire seorang inspektur berlisensi dan menghadiri pemeriksaan secara pribadi jika mungkin.[FL[T:1]] Melihat isu pertama membantu Anda memahami keparahan mereka. Setelah menerima laporan, Anda memiliki waktu terbatas (biasanya 5 ⁇ hari) untuk mengajukan permohonan perbaikan; berarti Anda menerima batas waktu yang hilang sebagai batas waktu; berarti permintaan untuk menerima permintaan tersebut sebagai batas waktu yang hilang.

Bukti Asuransi Pemilik Rumah

Para pemuat dana perlu bukti asuransi pemilik rumah yang aktif sebelum pendanaan. Kebijakan harus menutupi biaya penggantiannya setidaknya sampai dengan jumlah pinjaman. Pembeli sering lupa bahwa kebijakan harus mencantumkan pemberi pinjaman sebagai tambahan yang diasuransikan. Serahkan biaya asuransi Anda kepada agen penutupan setidaknya seminggu sebelum penutupan. Batas cakupan pemeriksaan ganda — cakupan yang tidak memadai dapat membunuh kesepakatan. Jika properti berada di zona banjir, asuransi banjir wajib. Banyak pembeli pertama kali meremehkan biaya asuransi banjir; FEMA]] Peta banjir dalam proses menghindari kejut.

Dokumen Essential untuk Penjual

Penjual kecantikan harus menyediakan dokumen yang mengesahkan hak hukum mereka untuk menjual dan mengungkapkan kondisi properti yang sebenarnya. Dokumen penjual yang hilang atau tidak akurat merupakan penyebab utama gugatan pascapenutupan.

iran.org

akta tersebut adalah dokumen yang memindahkan kepemilikan. Kebanyakan transaksi perumahan menggunakan akta garansi umum, yang menjamin penjual memegang gelar yang jelas dan akan membela terhadap klaim apapun. Beberapa negara menggunakan tindakan garansi khusus atau tindakan yang tidak dapat dituntut. akta tersebut harus dijalankan dengan baik, ditakdirkan, dan dicatat dengan county. Kesalahan scrivener (misalnya, salah eja atau keterangan hukum yang tidak benar) dapat mensahkan pemindahan, jadi periksa dua kali setiap detail sebelum tabel penutupan. Apakah pengacara anda membaca akta tersebut dengan suara keras selama menandatangani typoos.[TFLO] Jika deskripsi hukum tidak cocok dengan catatan, permintaan survei sebelum melakukan koreksi.

Laporan Gelaran

Laporan judul, yang disiapkan oleh perusahaan judul, menunjukkan kepemilikan hukum penjual dan mencantumkan setiap kebohongan, penilaian, atau encumbrances. Para penjual harus menyelesaikan setiap masalah — seperti pajak properti yang tidak dibayar atau kebohongan mekanik dari kontraktor — sebelum ditutup. Jika Anda memiliki hipotek, jumlah pembayaran akan dimasukkan. Permintaan pernyataan pembayaran yang diperbarui tepat sebelum ditutup karena bunga accrues harian [[.FLT:0]]Contact peminjam Anda untuk surat pembayaran 10 hari dalam minggu penutupan.[FLT]] Banyak pihak yang meminjamkan biaya pembayaran, tetapi harga yang kecil untuk harga yang dibayar untuk hipotek tetapi Anda tidak pernah dibebaskan dari surat hipotek, tidak pernah melepaskan surat pinjaman yang lama.

Pernyataan Pengungkapan Barang - Barang Barang

Hampir semua negara bagian mengharuskan para penjual untuk mengungkapkan cacat yang diketahui yang mempengaruhi nilai atau keselamatan properti. Bentuk ini biasanya meliputi isu seperti kerusakan air, retakan fondasi, kebocoran atap, masalah HVAC, dan bahaya lingkungan (cat lead, asbes, cetakan). Jujur dan menyeluruh; omisi dapat menyebabkan gugatan hukum bertahun-tahun kemudian. Jika Anda tidak yakin tentang sesuatu, mengungkapkannya pula. Banyak sengketa timbul dari para penjual mengklaim mereka \"tidak tahu\" tentang masalah yang akan terungkap oleh pemeriksaan yang masuk akal.FLT:0]] Bila Anda tidak yakin akan bentuk diskursus dengan agen real Anda, dan pembaruan.[T:1] Jika Anda menemukan isu yang baru antara pernyataan yang Anda miliki, maka hal ini harus dilakukan oleh banyak penipuan.

Surat Ketetapan Pajak Pertambahan Pajak

Pernyataan pajak properti yang diberikan oleh pihak berwenang menunjukkan penilaian saat ini, pengecualian (seperti homestead), dan status pembayaran. Agen penutup memproratakan pajak antara pembeli dan penjual berdasarkan tanggal penutupan. Jika Anda telah membayar pajak yang tidak dibayar, jumlah tersebut akan dibayar dari hasil pemeriksaan Anda. Periksa bahwa otoritas pajak memiliki alamat surat elektronik yang benar Anda — pemberitahuan yang terlewat dapat menyebabkan penalti dan penutupan tertunda. Pull pernyataan pajak Anda dari situs web negara penilai 30 hari sebelum ditutup. Jika Anda baru-baru ini mengajukan permohonan pembebasan rumah, pastikan hal itu tercermin; jika tidak, pajak yang ditetapkan oleh pembeli akan dihitung dengan benar.

Pernyataan Pemukiman Pemukiman

Pernyataan penyelesaian, umumnya pernyataan penutupan (untuk pembeli) atau HUD-1 (untuk transaksi tunai), itemize setiap biaya: komisi real estate, pajak transfer, biaya rekaman, deposito escrow, dan pembayaran pinjaman. Penjual menerima perkiraan hasil penjualan bersih. Tinjau pernyataan secara sepihak dengan persetujuan pendaftaran Anda untuk memverifikasi persentase komisi dan kredit apapun yang Anda setuju untuk memberikan pembeli. Kesalahan dalam kredit matematika atau hilang adalah umum dan membutuhkan koreksi langsung. Mintalah agen penutupan Anda untuk pernyataan penyelesaian yang diperkirakan tiga hari sebelum penutupan bisnis.[TFL]] Untuk menegaskan kontrak pembelian (seperti kredit Anda) termasuk perbaikan.

Dokumen Penting Tambahan

Beberapa dokumen melibatkan kedua pihak dan agen penutupan.

Identifikasi Ukraina

Setiap dokumen penandatanganan partai harus menyajikan identitas yang sah, ID foto yang diterbitkan pemerintah — biasanya surat izin mengemudi atau paspor. Publik notaris akan memverifikasi identitas Anda sebelum notarizing tanda tangan. Jika Anda seorang warga negara asing atau tidak memiliki identitas negara, periksalah dengan agen penutup di depan waktu mengenai bentuk alternatif, seperti paspor asing dengan visa atau ID militer. Bawa dua bentuk ID negara jika mungkin.] Beberapa notaris memerlukan bentuk identifikasi tambahan jika ID primer sudah kedaluwarsa atau dari negara bagian lain. Untuk identitas yang jauh, mungkin melibatkan verifikasi dan tanda tangan video digital ⁇ pastikan perangkat internet Anda.

Instruksi Escrow

Panduan Escrow detail bagaimana dana dan dokumen harus ditangani. Mereka menyatakan syarat-syarat seperti eksekusi perjanjian pembelian, izin judul, dan garis waktu pendanaan. Kedua pihak menandatangani instruksi ini. Petugas escrow mengikuti instruksi ini ke surat, sehingga setiap penyimpangan yang diinginkan harus disepakati secara tertulis. Kegagalan untuk menandatangani instruksi escrow pada waktu dapat menahan seluruh penutupan. Baca instruksi dengan hati-hati; mereka sering menyertakan batas waktu untuk deposit uang bersungguh-sungguh. Jika Anda menggunakan platform penutupan digital, mungkin instruksi terintegrasi ke dalam daftar online.

Laporan Appraisal

Pembiayaan yang diperlukan penilai untuk mengkonfirmasi nilai properti memenuhi atau melebihi harga pembelian. Laporan penilaian termasuk data penjualan dan foto yang sebanding. Jika penilai datang rendah, pembeli mungkin perlu melakukan negosiasi ulang, membawa uang tunai tambahan, atau membatalkan kesepakatan. Penundaan anggaran sering terjadi ketika penilai tidak dapat mengakses properti atau ketika penjualan yang sebanding langka. Jadwal penilaian segera setelah persetujuan pembelian ditandatangani. Jika Anda adalah penjual, pastikan rumah bersih dan dapat diakses pada hari penilaian. Aluttered atau unkemp properti dapat memberikan pengaruh negatif terhadap aplikasi. Jika penilaian rendah, nilai penjualan yang diberikan oleh pembeli yang mempertimbangkan kembali.

Survei

Sebuah survei properti peta batas, kemudahan, kemunduran, dan perbaikan (seperti pagar atau gudang). Lender sering memerlukan survei untuk memastikan tidak ada erroachment yang ada. Sebuah survei yang mengungkapkan gudang tetangga berada di tanah penjual dapat memerlukan perjanjian garis batas atau relokasi sebelum penutupan. Perintah survei dini untuk memberikan waktu resolusi. Review survei dengan agen Anda sebelum tanggal jatuh tempo untuk keberatan untuk judul. Jika survei menunjukkan sebuah enkroachment, mungkin Anda perlu menegosiasikan sebuah titlement seperti itu]] yang dipromosikan oleh pihak asuransi. Beberapa pihak menerima sebuah survei yang ada jika nilai yang lebih kecil dari satu tahun dan tidak meminta Anda untuk meminta izin; jangan sampai ada biaya yang baru.

Kuasa Kejaksaan Muda (jika diperlukan)

Jika salah satu pihak tidak dapat menghadiri penutupan secara pribadi, kuasa pengacara (POA) dapat mengizinkan orang yang ditunjuk menandatangani dokumen atas nama mereka. POA harus spesifik untuk transaksi real estate, notarized, dan sering kali pra-disetujui oleh perusahaan judul dan pemberi pinjaman. Banyak pemberi pinjaman ragu untuk menerima POA karena kekhawatiran penipuan. Jika Anda tahu Anda tidak dapat menghadiri penutupan, memberitahu agen penutup dan pemberi pinjaman Anda setidaknya dua minggu di muka.] Mereka mungkin memerlukan bentuk spesifik atau perjanjian POA terpisah. Remotement tidak tersedia secara lebih cepat sebagai alternatif POAs.

Kebijaksanaan dan Pernyataan Pemukiman yang Menutup

Aucheling Disclosure (CD) adalah bentuk lima halaman yang diterima pembeli tiga hari bisnis sebelum ditutup. Ini merangkum istilah pinjaman, pembayaran bulanan, biaya tutup, dan uang tunai untuk menutup. Penjual menerima dokumen serupa yang disebut sebagai Pernyataan Pemukiman (atau HUD-1 untuk transaksi tunai). Bandingkan CD ke Anggaran Pinjaman Anda — peningkatan biaya yang signifikan apapun yang diperlukan penjelasan. Jangan tanda tangani CD pada penutupan tanpa meninjaunya secara menyeluruh. Jika perubahan terjadi yang meningkatkan APR atau mengubah produk pinjaman, tiga hari baru yang menunggu.[FLT0] Consumer Protection Bureau of Financial Cals memahami setiap bagian interaktif.[T:1] Penjual modal untuk penjualan netment adalah pernyataan transfer uang; tidak mengajukan permintaan transfer uang Anda; jangan lakukan pencocokan dengan harga akhir.

Dokumen Berguna dan Cara Menghindari Lengahan

Pembeli dan penjual yang berpengalaman pun menemui masalah yang berkaitan dengan dokumen.

  • [(1)]] Oncenales Hilang tanda tangan atau inisial: Beberapa dokumen memerlukan inisial pada setiap halaman. Gunakan daftar cek yang disediakan oleh agen penutup Anda. Tanda tangan dan awal semuanya pada tabel penutup, dan jangan lewati halaman. Banyak platform penutup elektronik menyoroti medan hilang.
  • [(1)FLT:0]]Stale dokumen: Pernyataan bank, pajak, dan bukti dana berakhir setelah 30 ⁇ 60 hari. Permintaan salinan segar dalam waktu dua minggu penutupan. Jika situasi keuangan Anda berubah (misalnya, perubahan pekerjaan), mengungkapkannya kepada pemberi pinjaman segera.
  • [[ECONOBLE:0]]Penjelasan hukum yang salah:[ akta harus sesuai dengan deskripsi hukum pada laporan judul.Tipo sederhana dapat mencegah perekaman.Tanya perusahaan judul untuk menjalankan verifikasi verbal sebelum merekam.Jika suatu ketidaksesuaian ditemukan, memperoleh akta korektif sebelum ditutup.
  • [8]Outstanding liens or penilaian:] Pencarian judul dapat mengungkapkan penilaian lama atau kebohongan pajak. Penjual harus memesan laporan judul awal pada tahap listing untuk mengatasi ini awal. Bahkan tiket parkir kecil yang tidak dibayar dapat menyebabkan penundaan; membayar semua utang luar biasa sebelum pencarian judul berjalan.
  • [OGNOFLT:0]]Permudahan atau enkroachment yang tidak diungkapkan: Survei sering menangkap ini. Jika sebuah permukaan masalah, negosiasi resolusi (seperti kesepakatan atau polis asuransi) daripada membiarkannya membunuh kesepakatan.Melibatkan pengacara real estate lebih awal dapat membantu menemukan solusi yang hemat biaya.
  • [ Kegagalan pengkoordinasian:] Peminjam pembeli, bank pembayaran penjual, dan agen penutupan harus bertukar dokumen secara paralel. Gunakan garis waktu bersama atau penutupan kalender untuk melacak batas waktu. Satu email yang terlewat dapat menunda pendanaan dengan sehari.

Secara prooficative memverifikasi dokumen dengan agen real estate Anda dan agen penutupan dua minggu sebelum penutupan dapat menangkap 90% masalah sebelum mereka menjadi darurat. Hold a pre-cllosing review meeting via telepon atau video call to go through every document category.

Peranan dan Tanggung Jawab: Siapa Mempersiapkan Apa

Keterlibatan yang bertanggung jawab atas setiap dokumen mengurangi kebingungan. Peminjam pembeli mempersiapkan pernyataan pengungkapan penutupan, dokumen pinjaman, dan bukti persyaratan asuransi. Pengacara penjual atau perusahaan penutupan mempersiapkan akta, pernyataan pernyataan pernyataan pernyataan pembelian (di dalam kemitraan dengan pihak pembeli). Pembeli menyediakan identifikasi, bukti dan kebijakan asuransi.Penjual menyediakan pengungkapan properti, penerimaan pajak, dan (jika dapat diterapkan) sewaan atau dokumen HOA. Perusahaan yang memegang gelar, judul, kebijakan pencarian, dan ecrow instruksi. Agen real estate flows, dokumen kelayakan, tetapi tidak mempersiapkan dokumen legalisasi tersebut adalah dokumen yang sah atau dokumen perlindungan hukum. [TFL], banyak pengacara hak cipta profesional membutuhkan bukti, dan pengacara hak asuh [TFL], dan pengacara hak asuh] [TFL].

ifford Negosiasi Setelah Tinjauan Dokumen: Kontingen dan Perbaikan

Dokumen yang anda terima selama proses penutupan sering memicu negosiasi ulang. Laporan pemeriksaan dapat mengungkapkan perbaikan secara biaya; penilaian mungkin datang rendah; survei dapat menunjukkan enkroachment. Setiap dokumen memberikan anda periode kontingensi yang didefinisikan untuk meminta perubahan. Periksa setiap laporan dengan agen anda dan prioritaskan permintaan anda. Untuk perbaikan, anda dapat meminta penjual untuk menyelesaikan perbaikan, memberikan kredit, atau mengurangi harga. Penjual tidak berkewajiban untuk menyetujui, tetapi kebanyakan akan bernegosiasi untuk tetap hidup. Setelah anda setuju untuk memperbaiki, anda dapat menulis kesepakatan sebagai tambahan dalam pembelian. Jika anda dapat memberikan penilaian yang rendah, nilai yang lebih tinggi akan diberikan kepada pembeli yang lebih tinggi, jika anda tidak setuju atau tidak setuju untuk melakukan transaksi yang terlalu besar.[FL] Mengabaikan transaksi yang terlalu besar mengenai transaksi yang berlaku.[TFL][T:2]

PERINGATAN untuk Menutup Digital atau Jauh

Lebih banyak penutupan yang terjadi secara remote, dengan dokumen ditandatangani secara elektronik dan notarized melalui video. Penutupan digital memerlukan dokumen yang sama, tetapi dengan pertimbangan teknis. Pembeli dan penjual membutuhkan komputer atau tablet dengan kamera, koneksi internet yang stabil, dan alamat email untuk menerima link tanda tangan. Ujilah perangkat dan koneksi Anda dengan platform penutup sehari sebelum menutup. Pastikan ID Anda dapat dibaca melalui kamera; beberapa platform mengharuskan Anda untuk menahannya selama notaris. Dokumen digital sering ditandatangani di portal di mana Anda dapat klik di setiap bidang akan kehilangan lapangan. Juga, catatan bahwa beberapa jenis dokumen (seperti akta) masih memerlukan tanda tangan tertentu. Untuk menutup secara penuh dari agen hybrid atau tidak dapat menutup secara fisik, anda mungkin akan menutup dokumen secara resmi. Untuk menutup secara resmi, anda mungkin tidak perlu secara resmi atau secara resmi. Untuk menutup dokumen secara resmi, anda mungkin tidak perlu secara resmi.

Daftar Cek Pra-Klosan Akhir

Beberapa hari sebelum penutupan, jalankan daftar ini untuk memastikan tidak ada yang terlewat:

  • OGNONOFLT:0]]Buyer: konfirmasi penerimaan Pengungkapan Penutupan setidaknya 3 hari usaha sebelumnya. Verifikasi komitmen pinjaman tidak bersyarat. Menyediakan bukti asuransi pemilik rumah (binder atau polis) Bawa identitas yang sah dan instruksi cek atau kawat kasir untuk uang tunai untuk menutup. Juga membawa laporan pemeriksaan dan perbaikan perjanjian.
  • [Seller: Pastikan jumlah pembayaran dari pemberi pinjaman Anda. Tandatangani akta dan keterangan atas judul (pengacara anda menyampaikan ini). Menyediakan pengungkapan properti dan tanda terima perbaikan apapun. Bawa kunci, pembuka garasi, dan kode akses. Juga bawa kontrak layanan atau dokumen HOA jika diperlukan.
  • ¡AnfigFLT:0]]Both: Tinjau pernyataan penyelesaian untuk kesalahan matematika. Pastikan semua kontingen telah dilunasi atau puas. Ketahuilah waktu dan lokasi yang tepat dari penutupan (banyak penutupan sekarang dilakukan melalui surat atau jarak jauh). Konfirmasi bagaimana dana akan ditransfer (wire atau cek) dan verifikasi instruksi kawat langsung dengan agen penutup ⁇ jangan bergantung pada instruksi email yang bisa berupa penipuan.

Untuk panduan yang lebih rinci, Consumer Financial Protection Guide menawarkan langkah-by-step walthrough proses. Selain itu, Investopedia's overview of closing costs[]] membantu anda mengantisipasi biaya. Situs web komisi real estate lokal anda (seperti situs web komisi real estate (seperti theFLT:4]] Asosiasi Realtors ) menerbitkan persyaratan disklosure negara bagian dan standard titles. Untuk asuransi, konsultasi spesifik: American Titlement [T][T]] untuk memahami perbedaan antara pemilik kebijakan dan negara bagian yang ada, akhirnya adalah komisi hukum yang tersedia.

Sebuah penutupan real estate yang sukses bergantung pada organisasi dan komunikasi. Dengan memahami setiap peran dokumen dan mempersiapkan diri di muka, pembeli dan penjual dapat melindungi kepentingan mereka dan pindah ke hari penutupan dengan keyakinan. Mulai mengumpulkan dan meninjau dokumen segera setelah tawaran Anda diterima, bukan minggu sebelum penutupan. Sebelumnya Anda menangkap kesalahan, proses akan lebih halus. Dengan panduan ini, Anda dilengkapi untuk menangani setiap dokumen terkait bola kurva dan menutup transaksi Anda dengan sukses.