Apa yang Harus Anda Ketahui tentang Mempertimbangkan Kemampuan dalam Kasus Cedera

Secara penting, standar perawatan bukanlah kesempurnaan mutlak — pemilik properti bukanlah insurers of safeity. Mereka hanya berpegang pada standar sebuah \"orang yang masuk akal\" dalam keadaan yang serupa. Misalnya, seorang tuan tanah mungkin bertanggung jawab jika mereka tahu sebuah tangga relnya longgar dan tidak melakukan apa-apa selama berminggu-minggu, tetapi tidak jika tamu penyewa tersandung mainan yang ditinggalkan di lantai beberapa menit sebelumnya.

Jenis - Jenis Barang dan Tanggung Jawabnya yang Tidak Kenakalan

Jenis properti secara signifikan mempengaruhi kewajiban yang terutang. masing-masing kategori memiliki perbedaan hukum yang halus namun penting.

Properti Pendudukan

Pemilik rumah dan tuan tanah harus menjaga tempat tinggal mereka dengan aman bagi anggota keluarga, tamu, dan penyewa. namun, tugas berbeda bagi pemilik yang tinggal di tempat yang tidak hadir melawan tuan tanah yang tidak hadir. di kebanyakan negara bagian, seorang tuan tanah tidak dapat ditahan karena cedera yang disebabkan oleh kondisi yang tidak mereka ketahui (kecuali mereka memiliki tugas untuk memeriksa). contohnya, jika sebuah langit-langit runtuh karena kebocoran tersembunyi di unit sewaan, tuan tanah mungkin bertanggung jawab hanya jika mereka gagal menanggapi keluhan atau rutin pemeliharaan. pemilik properti penduduk sering memiliki tugas yang lebih rendah dari operator komersial karena pengunjung biasanya adalah teman atau keluarga, dan properti yang digunakan untuk keperluan pribadi daripada perdagangan publik.

Properti Komersial Berpameran

Bisnis yang mengundang publik — seperti toko grosir, mal, restoran, dan gedung perkantoran — diselenggarakan untuk standar yang lebih tinggi. Mereka diharapkan untuk memeriksa tempat mereka secara teratur dan memperbaiki bahaya apapun yang akan diungkap oleh pemeriksaan yang wajar. Contoh klasik adalah supermarket yang harus segera membersihkan tumpahan atau menempatkan kerucut peringatan. jika pelanggan tergelincir di lantai basah yang telah basah selama 15 menit tanpa peringatan atau pembersihan apapun, toko mungkin dapat hidup. pemilik properti komersial juga memiliki tugas untuk menjaga tempat parkir, trotoar, dan jalan masuk di bawah kontrol mereka. Selain itu, bisnis yang tinggi-risk yang beroperasi di taman-taman tinggi (jalan gelandangan atau tempat parkir) atau fasilitas tambahan dan peralatan keselamatan.

Properti Publik property

Ruang milik pemerintah -- taman, trotoar, bangunan umum, sekolah -- yang memiliki tugas yang sama tetapi dengan hurdles prosedural penting. Di bawah kekebalan yang berlebihan[ doktrin, Anda umumnya tidak dapat menuntut suatu entitas pemerintah tanpa terlebih dahulu memberikan pemberitahuan formal dalam jangka waktu singkat (sering kali 30 sampai 90 hari) dan kadang-kadang hanya untuk jenis kondisi tertentu. Sebagai contoh, tergelincir pada trotoar munisipalitas icycipal mungkin memerlukan bukti bahwa kota memiliki pemberitahuan aktual dari es dan respon yang tidak masuk akal. Banyak negara memiliki [[FLT2]] Klaim[TFL3] bahwa prosedur khusus dan gagal untuk mengikuti mereka sepenuhnya, oleh karena itu, harus segera berkonsultasi dengan seorang pengacara.

Faktor Hukum Kunci Legal yang Mengendalikan Kasus Kepatuhan Prasyarat

Status Pengunjung: Undangan, Lisensi, dan Pelanggaran

Salah satu faktor paling kritis dalam premis liabilitas adalah klasifikasi hukum orang yang terluka secara tradisional, hukum umum membagi entrant menjadi tiga kategori, masing-masing menerima tingkat perawatan yang berbeda meskipun banyak negara bagian telah bergerak menuju standar \"perawatan yang masuk akal\" yang terpadu, kategori masih mempengaruhi banyak keputusan.

Beberapa negara bagian, seperti California dan New York, telah meninggalkan kategori yang kaku ini dan menerapkan satu \"perawatan yang masuk akal dalam keadaan\" dalam tes di yurisdiksi tersebut, fakta bahwa seseorang adalah pelaku pelanggaran hanyalah salah satu faktor di antara banyak orang, bukan bar yang lengkap untuk pemulihan.

Alam Alam Alam Bahaya

Tidak setiap bahaya yang mengarah ke liability. Syaratnya harus \"tidak masuk akal berbahaya\" — yaitu, itu menimbulkan risiko cedera yang dapat diperkirakan sebelumnya yang bisa dicegah oleh pemiliknya. Pengadilan menganggap:] - Apakah bahayanya sudah jelas (contohnya, lantai basah tanpa tanda) atau tersembunyi (contohnya, langkah rusak yang disembunyikan oleh karpet)?
- Apakah pemilik menciptakan bahaya atau memiliki pemberitahuan sebelumnya?] Bagaimana bahaya yang ada? Dalam banyak pihak, banyak pihak yang menyatakan bahwa penggugat harus menunjukkan bahwa pemilik harus menemukan cukup lama bahwa pemilik yang telah menemukan dan sering kali menyebutnya sebagai \"terdakwa\" - \"terdakwa\"

Misalnya, sebuah genangan air dari lemari pendingin yang bocor di sebuah lorong grosir merupakan bahaya jika hanya terbentuk satu menit sebelum pelanggan tergelincir, toko mungkin tidak bertanggung jawab karena mereka tidak bisa diketahui secara pasti tentang hal itu tapi jika kubangan yang sama telah ada selama 20 menit dan karyawan berjalan melewatinya tanpa pembersihan atau peringatan, kewajiban jauh lebih mungkin.

Perawatan yang Masuk Akal: Apa yang Harus Dilakukan Pemilik Harta

Perawatan yang dapat dibenarkan tidak didefinisikan oleh pemerhatian yang kaku; hal ini tergantung pada keadaan. Pengadilan memeriksa kemungkinan bahaya, beban tindakan pencegahan, dan utilitas sosial kegiatan. ekspektasi tipikal meliputi:] - Mengatur pemeriksaan rutin (misalnya, keselamatan harian berjalan untuk sebuah toko eceran).
- Memperbaiki kondisi berbahaya segera (contoh: Memperbaiki sebuah handrail yang rusak dalam waktu 48 jam).] - Memposting peringatan jelas ketika perbaikan tidak mungkin (contoh: [Cu] - Perbaikan: [lantai][3], terutama pencahayaan layak, ruang parkir, dan fasilitas keamanan] [TFL]] - Mengatasikan fasilitas keamanan di ruang kerja,[4] -TFL]] - Mendaftar keamanan di ruang kerja dan fasilitas keamanan di ruang kerja di ruang kerja,[4] -TFL]] -TfL] -TfL] - Mendaftar keamanan di ruang kerja di ruang kerja dan fasilitas keamanan di ruang operasi,[3]

Jika pemilik properti gagal memenuhi standar ini dan cedera terjadi, mereka mungkin ditemukan lalai. Namun, penggugat juga harus menunjukkan bahwa kegagalan itu adalah proksimate cause[] dari cedera — berarti bahaya langsung mengarah ke musim gugur, dan tidak ada peristiwa kawin campur lainnya yang melanggar rantai kausasi.

Contoh Umum Kasus Kepakaran Prasyaratan Berkembang

Kecelakaan di Belahan Tanah (Bola Basah, Jalan Raya Icy, Jalan Raya yang Tak Genap)

Ini adalah jenis kasus premis yang paling sering terjadi. lantai basah di dalam supermarket, tangga es di luar gedung apartemen, trotoar retak, atau karpet longgar adalah contoh klasik. Untuk berhasil, penggugat harus membuktikan pemilik tahu atau seharusnya tahu tentang kondisinya. Dalam beberapa negara bagian, aturan \"mode operasi\" berlaku untuk bisnis layanan sendiri: jika bahaya adalah inheren untuk model bisnis (misalnya, anggur di lantai di bagian produksi), pemilik dianggap memiliki pemberitahuan yang konstruktif karena kondisi tidak dapat dihindari. Untuk es dan salju, banyak orang menyatakan bahwa aturan akumulasi alami — pemilik properti tidak memiliki properti alami kecuali mereka berusaha untuk melakukannya dan tidak peduli.

Pencahayaan dan Tangga Patah yang Tak Berimbang

Pencahayaan yang buruk dapat menciptakan bahaya tersandung tersembunyi, terutama di tangga, garasi parkir, dan lorong.Pinggir patah, tangga hilang, atau tapak kaki yang tidak rata juga umum.Di bangunan multi ⁇ unit, tuan tanah harus menjaga area umum tetap baik ⁇ lit dan dalam perbaikan yang baik.Jika penyewa jatuh tangga gelap karena sebuah lightbulb keluar selama berminggu-minggu dan manajemen mengabaikan keluhan, tuan tanah mungkin bertanggung jawab.

Objek dan Debris Jatuh

Di gudang eceran atau tempat konstruksi, barang dagangan yang ditumpuk terlalu tinggi atau tidak aman dapat jatuh dan menyerang pengunjung. Juga, ubin langit-langit longgar, tanda jatuh, atau rak yang tidak aman menciptakan risiko. Pemilik properti harus memastikan bahwa tampilan stabil dan rak tidak kelebihan beban. Jika kotak jatuh dari rak tinggi di toko perbaikan rumah dan melukai pelanggan, kegagalan toko untuk mempertahankan praktik stacking aman dapat menjadi alasan untuk klaim.

Kecelakaan Kolam Renang Renang Berenang dan Peralatan Taman Bermain Tak Aman

Kolam renang sororidor dikenal sebagai gangguan yang menarik. Pemilik kolam penghunian atau komersial harus memasang pagar dengan gerbang yang mengunci diri, saluran penutup, dan menyediakan peralatan yang layak untuk hidup. Anak yang tenggelam di kolam renang yang tidak stabil atau tamu yang tergelincir di atas geladak basah mungkin memiliki klaim. Demikian pula, tempat bermain di taman, sekolah, dan kompleks apartemen harus memenuhi standar keselamatan untuk survacing (misalnya, tikar karet atau chip kayu), jarak peralatan, dan pemeliharaan. Defektif slide, tepi tajam, karat, atau baut yang serius dapat menyebabkan cedera.

Perihal Keamanan dan Kejahatan yang langgeng

Keterbatasan, kewajiban premis mencakup klaim untuk keamanan yang lalai. Jika pemilik properti gagal memberikan tindakan keamanan yang wajar — seperti kunci, kamera, alarm, atau penjaga keamanan — dan pengunjung diserang atau dirampok, pemilik mungkin bertanggung jawab sebagian. hal ini sangat relevan terutama di daerah yang berisiko tinggi ⁇ kecelakaan di mana risiko tersebut dapat diperkirakan.Faktor termasuk sejarah kejahatan di properti, pencahayaan di tempat parkir, dan apakah tanda peringatan diposting. sebagai contoh, jika tamu hotel diserang di tempat parkir yang tidak terbuka dengan sejarah penyerangan, hotel bisa menjadi layak.

Pertimbangan Hukum dan Nasihat Praktis

Jika Anda Terluka pada Sifat Orang Lain

Tindakan segeramu bisa membuat atau memecahkan kasusmu.