부동산에 폐기하기 전에 최종 Walkthrough의 중요성

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최종 Walkthrough는 무엇입니까?

왜 최종 Walkthrough Matters인가?

최근 발목은 발목보다 훨씬 더 많습니다. 그것은 구매자를위한 여러 보호 기능을 제공합니다. 먼저, 그것은 가전, 조명기구, 창 치료 및 내장 가구와 같은 판매 품목이 포함 된 것을 확인합니다. 둘째, 그것은 어떤 수리가 판매자가 (주택 검사 중에도 식별 됨) 실제로 만족스러운 표준에 완료되었습니다. 셋째, 그것은 그 다음의 양탄자에 대한 사고를 발생시킬 수 있습니다. 이러한 이유로, 그것은 단지 개인의 양탄자에 대한 불만을 제기 할 수 있습니다. 이러한 이유로, 그것은 단지 개인의 양탄자에 대한 불만을 제기 할 수 있습니다.

이 단계는 심각한 결과를 가질 수 있습니다. 연습 없이, 판매자가 계약에 포함 된 샹들리에 제거 한 후 배울 수 있습니다, 또는 배관 누출은 최근 부엌 바닥에 손상. 닫은이 문제를 해결하는 것은 훨씬 더 어렵다, 종종 법적 조치를 필요로하거나 비용으로 아웃 포켓 수리. 레스터 국립 협회는 워크 스루가 투자를 보호하기 위해 구매자의 마지막 기회이다 강조 강조. ([[[[[[[[[[[[[[[[[[[]]]]: N]]]]]: N1: 구매자의 보호에 대한 보호.

Final Walkthrough를 계획할 때

Walkthrough 대. 최종 검사

Walkthrough 도중 검사하는 것

여러분의 마지막 산책로에서 가장 많이 얻으려면 체크리스트와 필요한 도구로 준비하십시오. 사진 및 비디오에 대한 스마트 폰을 가져와서 구매 계약 사본 (물고 또는 포함 된 항목에 대한 추가 포함) 및 어두운 코너에 대한 작은 플래쉬 등. 착용 편안한 신발과 가구를 통해 이동 계획은 외부에서 내부 및 바닥에서 기본으로. 아래 검사하는 것이 무엇인지의 상세한 고장입니다.

외부와 배경

야드가 파편, 쓰레기 및 판매자의 개인 아이템을 무료로 확인할 수 있습니다.
새로운 균열 또는 손상을 위한 차도, 보도 및 안뜰을 검열하십시오.
차고 문을 열고 닫고, 닫고, 그리고 역을 제대로 지키십시오.
siding, 개골창, 외장품에 새로운 손상을 찾아보십시오.
야외 가구, 식물, 또는 판매에 포함되지 않은 장비가 제거되었습니다.

인테리어 – 메인 거실

켜고 모든 빛 스위치와 천장 팬을 꺼.
모든 콘센트를 테스트 (가능한 경우 간단한 콘센트 테스터를 갖는다).
개방 및 닫기 창; 깨진 잠금 또는 손상된 화면에 대한 확인.
모든 문 (내부 및 외장)이 부드럽게 열고 잠그는 것을 검증합니다.
벽, 천장, 새로운 구멍, 치과, 찰상, 또는 얼룩을 위한 지면을 검사하십시오.
열전도계를 켜고, HVAC 시스템이 반응합니다.
판매자가 모든 개인 소지품과 쓰레기를 제거했는지 확인하십시오.

주방 및 가전

스토브, 오븐, 냉장고, 식기세척기, 전자레인지를 테스트하십시오 (판매에 포함되는 경우).
쓰레기 처리가 작동하도록 확인하십시오.
누출이나 습기에 대한 싱크 아래에서보십시오.
그들은 빈 및 좋은 상태에 지키는 장과 서랍을 여십시오.
모든 가전이 연결되고 제대로 실행되도록 검증합니다.

의 모든 것

플러시 화장실과 적절한 기능 및 누출을 위해 기본을 확인합니다.
싱크, 샤워, 욕조에 꼭지를 켜십시오; 수압과 온도를 검사하십시오.
벽과 천장에 새로운 형, 곰팡이 또는 물 얼룩을 찾습니다.
배기 팬을 현재에 테스트합니다.
수건 바, 화장실 종이 홀더 및 기타 고정물이 안전하다는 것을 확인하십시오.

기본, Attic 및 Unfinished 공간

물 침입, 누출, 또는 가장 큰 활동의 새로운 징후를 검사합니다.
물 히터와 로가 여전히 장소와 기능을 표시 할 수 있는지 확인하십시오.
판매자가 포함 된 내장 선반 또는 저장 시스템을 제거하지 않다는 것을 확인.
눈에 띄는 경우, 새로운 누출이나 손상을 볼 수 있습니다 (하지만, 불안정한 시간 attics는 walkthrough 동안 off-limits입니다).

시스템 및 유틸리티

쓰레기 처리, 식기 세척기 및 세탁기를 가능한 경우 짧은 사이클을 통해 실행하십시오.
모든 연기 감지기와 탄소 monoxide 발견자는 신선한 건전지가 있고 제대로 타전됩니다.
속성에는 보안 시스템이 있는 경우, 키패드와 센서가 존재하고 코드나 매뉴얼이 있는지 확인하십시오.
어떤 회로가 레테르를 붙이고 패널이 좋은 상태에 있는 경우에 볼 전기판에 봐.

Walkthroughs 도중 발견되는 일반적인 문제

부동산 에이전트 및 변호사는 워크스루프 시간과 다시 같은 문제를 볼 수 있습니다. 이러한 일반적인 문제를 이해하면 경고를 유지할 수 있습니다. 가장 빈번한 발견 중 일부는 다음과 같습니다.

Misssing Fixtures or Appliance. 판매자는 때로는 내장 선반, 커튼로드 또는 공상 조명기구와 같은 부동산의 기술적 부분 인 부분을 차지합니다. 항상 계약 및 모든 라이더 목록 포함 항목에 대해 참조합니다.
완료 또는 고장난 수리를 완료했습니다. 판매자는 수리를 시작했지만 불완전히 남아 있거나, 작업이 합의 된 것 (예 : 카펫이나 더 싼 정착물의 다른 브랜드)에서 실질적으로 다를 수 있습니다.
새로운 손상을 이동. 심지어 가장 조심한 이동 장치는 가구를 이동하는 경우 벽, dent 문틀, 또는 얼룩 카펫을 만들 수 있습니다. 모든 방에 신선한 손상을 찾아, 특히 복도와 계단을 따라.
Clutter 또는 debris 뒤에 남아. 판매자는 일반적으로 집을 떠나는 필요 “방 청소.” 당신이 상자, 오래된 가구, 위험한 물자, 또는 쓰레기의 더미를 발견하면, 문서 그것 -이 당신을 위한 중요한 두통 및 경비일 수 있습니다.
Pets 또는 pests. 원치 않는 동물을 떠나는 판매자가 드물지만, 또는 검사와 산책로 사이에 발생 한 막대한 축제를 위해. 애완 동물의 떨어뜨리거나 징후를 찾으십시오.
지역의 변경 사항.] 는 새로운 건설 프로젝트 또는 인접한 부동산의 변경이 지난 방문 이후 발생하더라도, 그것은 당신의 결정에 영향을 미칠 수 있습니다. 일부 계약은 속성의 가치 또는 바람직한 경우 다시 당신을 허용한다.

당신이 문제점을 찾는 경우에 할 일

당신은 연습에 뭔가 잘못 발견하면, 공황하지 마십시오. 가장 중요한 단계는 완전히 문서를 문서하고 즉시 부동산 에이전트와 의사 소통하는 것입니다. 사진과 비디오를 가져 와서, 문제의 정확한 위치와 성격을주의하고 명확한 설명과 함께 에이전트에 보내. 귀하의 에이전트는 그 다음 판매자의 에이전트에 연락하여 해결책을 협상합니다. 엄격에 따라, 옵션은 다음과 같습니다 :

판매자가 결산하기 전에 문제를 해결합니다. 파손된 가전 또는 누출 파이프와 같은 일부 문제의 경우 판매자는 수리를 신속하게 만들 수 있습니다. 그러나, 시간 제약은 폐쇄가 임박한 경우이 어려운 일이 될 수 있습니다.
크레딧 또는 가격 감소를 협상합니다. 가장 실용적인 솔루션을 종종. 판매자가 문제를 해결하는 대신, 당신은 판매자의 진행 비용에 대한 폐쇄 (예 : 판매인의 진행)에 대한 모기 신용을 받아 들일 것입니다. 변호사 또는 대리인은 서류를 처리 할 것입니다.
Postpone 마감. 문제가 심한 경우 (주요 물 손상 또는 중요한 시스템과 같은) 판매자가 문제를 해결하기까지 닫히는 것을 선택할 수 있습니다. 이것은 대출 잠금 속도와 이동 계획에 잔액 효과가있을 수있는 더 심각한 단계이지만 투자를 보호합니다.
가장 가까운 곳에는 없습니다. 판매자가 계약을 위반한 극단적인 상황에서, 당신은 완전히 구매 취소 할 권리가 있을 수 있습니다. 이것은 드물게 첫번째 옵션이며, 법적 조언을 필요로 합니다. 미국 소비자 금융 보호국은 거래가 진행되는 경우 어떻게 해야 하는지에 대한 안내를 제공합니다. (CFPB.gov)

워크루프는 최종 검사가 아니며 모든 것을 커버 할 수 없습니다. 예를 들어, 산책로에서 지붕 또는 기초를 테스트 할 수 없습니다. 그것은 홈 검사가 무엇인지입니다. 워크루프는 조건 및 항목의 존재에 초점을 맞추고 있습니다.

법률 및 계약 고려

"우리가 "우리가 "우리가"라고 생각하면, "우리가 "우리가"라고 생각하고있는 경우, "우리가"라고 말하면, "우리가"라고 말하고 "우리가"라고 말하고 "우리가"라고 말하고 "우리가"라고 말하고 "우리가"라고 말하고 있음을 알 수 있습니다. "우리가 "우리가"라고 말하고 "우리가 "우리가"라고 말하고 "우리가"라고 말하고 "우리가"라고 말하고 "우리가"라고 말하고 있습니다. "우리가 "우리가"라고 말하고 "우리가 "우리가"라고 말하고 있습니다.

성공적인 최종 연습을위한 팁

여기에 당신이 당신의 마지막 연습에서 가장 밖으로 얻을 수있는 실용적인 팁과 일반적인 pitfalls를 방지.

닫기 닫히는, 그러나 완충기로. 닫히기 전에 24-48 시간 동안 대기. 가능하다면, walkthrough 사이 적어도 몇 시간 허용하고 닫히는 약속 그래서 당신의 대리인은 필요로 하는 경우에 협상하는 시간이 있습니다.
올바른 도구를 묶어.] 사진 및 비디오의 스마트 폰, 테이프 측정 (엽 크기 또는 가구 적합을 확인하려면), 작은 플래쉬 등, 구매 계약 및 검사 수리 addendum의 사본.

체크리스트를 사용합니다.] 당신의 대리인 또는 온라인에서 하나씩 만들거나 사용하세요. 체크리스트가 조직 유지하고 흥분에 무언가를 내려다 보는 것을 방지합니다.

Take 광대 한 사진 및 비디오. 문서 모든 방, 가전의 상태, 그리고 어떤 특정 문제든지 주의. 이 기록은 폐쇄 후 분쟁 발생시 사용 불가합니다.

당신의 에이전트를 따라 묶습니다.] 귀하의 부동산 에이전트는 연습과 함께 경험하고 당신이 놓을 수있는 문제를 찾을 수 있습니다. 그들은 또한 증인으로 봉사하고 판매자의 에이전트와 소통하는 데 도움이 될 수 있습니다.

Don’t be rushed. 당신의 자신의 속도로 산책. 판매자 또는 그들의 이동자가 여전히 존재한다면, 법정하지만 철저한. 당신이 사는 것을 검사하는 것이 당신의 권리입니다.

테스트에 적합한 모든 것을 테스트합니다.] 오픈 및 가까운 문, 창, 캐비닛 및 서랍. 수도꼭지, 세면대, 쓰레기 처리에 회전. 아이템에 대한 불확실한 경우, 확인.

숨겨진 놀라움을 찾아. 냉장고를 열고 냉장고를 열고 냉장고를 열어서 빈 청소를 확인합니다. 옷장과 저장 영역을 확인하십시오. 벽에 손상이 있는지 볼 수있는 가구 뒤에보십시오.

분명히 쓰고 있다.] 문제 발견, 즉시 에이전트를 알려주세요. 판매자 또는 대리인으로부터 동사 약속에 의존하지 마십시오. 모든 문서를 작성하고 닫기 전에 작성하십시오.

Stay Serenity. 대부분의 미성년자 문제는 신용 또는 빠른 수정으로 해결할 수 있습니다. 드문 경우에만 지연 또는 취소할 수 있습니다. 귀하의 에이전트와 변호사는 최선의 접근법을 통해 안내합니다.

경쟁 시장에서 최종 Walkthrough

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새로운 건설 주택을위한 최종 도보

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Walkthrough의 감정적인 측

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Walkthrough 후에 어떤 Happens?

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연습은 문제 잡기에 대해뿐만 아니라, 그것은 건물 신뢰도에 대해. 당신이 모든 것을 확인하면, 당신은 당신의 투자를 보호하는 것을 알고 마음의 평화와 새로운 가정으로 이동 할 수 있습니다. NerdWallet 가이드 결승 연습]은 기대하는 것에 대한 추가 통찰력을 제공합니다.

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