Zoning Law Compliance 새로운 건설 프로젝트의 점검 목록

사전 계획 단계

이 단계는 새로운 건설에서 가장 일반적인 실수 중 하나입니다. 수집하고 모든 관련 조깅 정보를 이해하기 위해 시간을 가져 가라. 설정된 차원을 잘못읽는 것과 같은 작은 오류조차도 달 동안 프로젝트를 배치 할 수 있습니다.

지역 Zoning 규정 연구

이 웹 사이트는 귀하가 웹 사이트를 탐색하는 동안 귀하의 경험을 향상시키기 위해 쿠키를 사용합니다. 이 쿠키들 중에서 필요에 따라 분류 된 쿠키는 웹 사이트의 기본적인 기능을 수행하는 데 필수적이므로 브라우저에 저장됩니다. 또한이 웹 사이트의 사용 방식을 분석하고 이해하는 데 도움이되는 제 3 자 쿠키를 사용합니다. 이 쿠키는 귀하의 동의하에 만 브라우저에 저장됩니다. 이러한 쿠키를 거부 할 수도 있습니다. 이러한 쿠키 중 일부를 선택 해제하면 검색 환경에 영향을 미칠 수 있습니다.

Zoning District를 식별

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토지 이용 제한 확인

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Setback, Height 및 대량 요구 사항 검토

프론트, 사이드 및 후면 야드에 대한 정확한 설정 거리 문서. 사기, 데크, 또는 처짐에 대한 예외는. 높이 제한을 확인하고 지붕 피크 또는 평균 높이에 적용 여부를 확인합니다. FAR 및 많은 적용과 같은 대량 규정은 동일하게 중요 - 그들은 최대 건축적 영역을 결정한다. 간단한 사이트 계획 스케치는 신속하게 feasibility를 평가 할 수 있습니다. 예를 들어, 20 피트 전면 50 × 100 피트의 많은 프론트, 10 피트의 측면, 베치 및 30 피트의 측면에 적합하지 않고도 건물을 설정하는 것이 좋습니다.

설계 및 계획 단계

프로젝트의 모든 단계에서는 프로젝트의 모든 단계에서는 프로젝트의 모든 단계에서는 프로젝트의 모든 작업을 수행 할 수 있습니다. 프로젝트의 모든 프로젝트는 프로젝트의 모든 요구 사항을 충족하기 위해 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계

Zoning Code로 정렬

건물 계획에 직접적인 조율 필요조건을 통합하십시오. 예를 들면, 정면 setback가 20 피트인 경우에, 건물 봉투를 재산 선에서 적어도 20 피트 놓으십시오. 고도가 35 피트에 한정된 경우에, 그 문턱의 밑에 체재하는 지붕을 디자인하십시오. 명확하게 setbacks, 많은 적용 계산 및 건물 발자국을 보여주는 사이트 계획을 사용하십시오. 많은 계획 부는 계획으로 제출되기 위하여 “조명한 수락 체크리스트”를 요구합니다. 제 3 자 계획 검토를 추가해서는 안됩니다. 그들은 그들이 건축 계획의 앞에 배치할 수 있는 계획의 앞에 배치할 수 있습니다.

채식 채식 및 특별 허가

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주차, 조경 및 기타 현장 개선 계획

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Zoning 공식 및 Stakeholders와 제휴

계획 부서와 사전 신청 회의를 계획하십시오. 예비 관찰을 가져오고 잠재적인 문제에 대한 피드백을 요청하십시오. 이 통보 검토는 형식적인 그림에서 몹시 투자하기 전에 문제를 계시할 수 있습니다. 또한 이웃과 지역 사회 그룹에 접근하기 위해 일찍이 문제를 해결하는 것이 대중적인 청문에서 반대를 방지 할 수 있습니다. 일부 관할 구역에서는 "neighborhood impact Statement"를 요청하여 트래픽, 소음, 개인 정보 취급을 처리하는 방법을 보여줄 수 있습니다. 모든 문서는 전자 우편 추적을 통해 이메일로 전송됩니다.

신청 및 승인 과정

디자인이 완료되면 형식 승인에 제출하는 시간은입니다. 이 과정은 현지화에 따라 다르지만 일반적으로 비슷한 순서가 따릅니다. 완성 검토가 첫 번째 게이트 인 경우 : 누락 된 서명 또는 잘못된 스케일 도면은 다른 달의 도면 보드로 다시 보낼 수 있습니다.

제출 서류

모든 프로젝트는 프로젝트의 모든 프로젝트가 완료되면, 프로젝트가 완료되면, 프로젝트가 완료되면, 프로젝트가 완료되면, 프로젝트가 완료되면, 프로젝트가 완료되면, 프로젝트가 완료되면, 프로젝트가 완료되면, 프로젝트가 완료되면, 프로젝트가 완료되면, 프로젝트가 완료되면, 프로젝트가 완료되면, 프로젝트가 완료되면, 프로젝트가 완료되면, 프로젝트가 완료되면, 프로젝트가 완료되면, 프로젝트가 완료되면, 프로젝트가 완료되면, 프로젝트가 완료되면, 프로젝트가 완료되면, 프로젝트가 완료되면, 프로젝트가 완료되면, 프로젝트가 완료되면, 프로젝트가 완료되면, 프로젝트가 완료되면, 프로젝트가 완료되면, 프로젝트가 완료됩니다.

신청 및 수수료 제출

필수 요금 (프로젝트 크기 또는 값에 따라)와 함께 전체 패키지를 제출하십시오. 제출 마감 기한에주의를 기울여야하며 2 ~ 4 주 전에 재료를해야합니다. 서류를 제출 한 후, 신청서 번호와 검토를위한 타임 라인이 제공됩니다. 할당 된 플래너의 연락처 정보와 검토 사이클로 2 주 동안 후속 회의를 일정하십시오. 사전 검사 인은 조기에 질문을 해결하고 마지막 분의 놀라움을 방지 할 수 있습니다.

공공의 Hearings 및 커뮤니티 참여

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최종 Zoning 승인 획득

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포스트 가속도 준수

Zoning Compliance는 승인 편지가 도착했을 때 끝이 아닙니다. Ongoing Monitoring은 승인 된 계획과 변경 사항이 제대로 승인되지 않습니다. 많은 개발자들은이 단계를 정확히 파악하고 비용이 많이 드는 작업을 수행하거나 시행합니다.

모니터링

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일정 검사

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관련 문서

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비 준수 문제 해결

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일반적인 Pitfalls 및 Them을 방지하는 방법

경험있는 빌더는 stumble 할 수 있습니다. 이 pitfalls의 인식은 상당한 시간과 돈을 절약 할 수 있습니다.

환경과 역사의 한계를 극복

Zoning은 토지 이용 규정의 한 층입니다. 홍수 위험 구역, 습지, 가파른 사면 또는 역사적인 지구와 같은 추가 오버레이를 확인하십시오. 이러한 종종 자신의 설정, 높이를 부과하고 기본 조깅에 대한 제한을 사용합니다. [[FLT :0]] 환경 보호국의 습지 페이지[FLT :1]]는 연방 및 국가 규제 층을 식별하기위한 좋은 출발점입니다. 역사적인 검토 보드는 또한 원래의 설계 또는 습지 또는 습지가 될 수 있도록해야 할 수도 있습니다.

커뮤니티 Opposition

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Ignoring 허가 만료 날짜

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미스레드 로트 라인과 에세이먼트

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추가 리소스 및 다음 단계

Zoning Compliance는 명확한 단계로 부서지는 경우 상세한 관리 가능한 프로세스입니다. 더 읽기를 위해 다음의 저자 소스를 참조하십시오.