폐기 공제는 무엇이며 어떻게 수정 읽는지

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폐막은 무엇입니까?

연방 법은 특정 법률에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방 법에 따라 연방

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폐막의 핵심 섹션

닫히는 공개는 몇몇 명확한 단면도로 분할됩니다. 각 것을 이해하는 것은 당신이 양식을 능률적으로 그리고 반점 잠재적인 문제점을 탐색하는 것을 도울 것입니다. 우리가 가장 중요한 단면도를 끊기의 밑에.

1. 대출 조건

이 섹션은 첫 페이지 상단에 나타나고 모기지의 핵심 세부 사항을 나열합니다. 대출 금액,이자율, 월 주 및이자이자 지불, 비율이 고정 또는 조정 여부, 그리고 기간 (예 : 30 년). 또한 대출이 선불 벌금 또는 부정적인 구색 특징이있는 경우 당신을 알려줍니다. 대출에 대한 이러한 번호를 확인하십시오. 대출 금액이 유효 이유없이 변경 된 경우 (예 : 신용 또는 신용 카드로 변경 될 수 있음). 이러한 금액이 특정 재산을 결정하는 경우, 해당 금액은 "예 : 신용 카드 또는 신용 카드로 변경 될 수 있습니다"라고 명시되어 있습니다.

2. 계획된 지불

대출 조건 하에서 즉시, 당신은 당신의 계획 된 월 지불을 보여주는 테이블을 볼 수 있습니다. 이 테이블은 구성 요소로 지불을 깰 : 주요 및 관심, 모기지 보험 (해당되는 경우), 재산 세금 및 주택 소유자 보험에 대한 추정 금액은 escrow에서 개최됩니다. 총 표시는 귀하의 가능성이 월간 의무입니다. 그러나 세금 및 보험은 추정되며 시간이 초과 될 수 있습니다. 대출에 대한 이러한 숫자를 비교하십시오. 일부 대출은 계산 된 비용으로 증가했지만, 대출에 대한 계산 된 비용의 비용이 크게 증가하는 것으로 추정됩니다.

3. 결산 비용

이 회사는 모든 종류의 보험료를 판매하는 데 필요한 모든 것을 제공합니다. 이 회사는 보험료를 지불하는 데 필요한 모든 것을 제공합니다. 이 회사는 보험료를 지불하는 데 필요한 모든 것을 제공합니다. 이 회사는 보험료를 지불하는 데 필요한 모든 것을 제공합니다. 이 회사는 보험료를 지불하는 데 필요한 모든 것을 제공합니다. 이 회사는 보험료를 지불하는 데 필요한 모든 것을 제공합니다. 이 회사는 보험료를 지불하는 데 필요한 모든 것을 제공합니다. 이 회사는 보험료를 지불하는 데 필요한 모든 것을 제공합니다. 이 회사는 보험료를 지불하는 데 필요한 모든 비용을 지불합니다.

이 비용의 많은 허용 허용 허용 허용 허용 오차 내에서 대출 추정에 숫자를 일치해야합니다. 예를 들어, 원고 요금은 증가 할 수 없습니다, 서비스 동안 당신은 특정 상황에서 최대 10 % 만 증가 할 수 있습니다. 허용 오차를 넘어 비용이 뛰어남을 경우, 당신은 환불받을 수 있습니다. 조심스럽게 "총 폐쇄 비용"라인과 "Closing Costs Financed (Loan Amount에서 급여)"라인을 스캔하여 대출을 인출하는 방법을 이해해야합니다.

4. 닫히는 현금

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페이지에 의해 닫히는 공개 페이지를 읽는 방법

표준 마감 공개는 5 페이지를 실행, 각 중요한 정보를 포함. 그냥 스키를 하지 마십시오 첫 페이지; 전체 문서를 읽으십시오. 여기에 당신이 각 페이지에서 찾을 수있는 것은.

페이지 1: 대출 조건, 계획된 지불, 및 요약

위에서 설명한대로, 이 페이지는 당신에게 높은 수준의 번호를 제공합니다. 대출 금액,이자율, 월급금 및 현금을 확인하여 닫습니다. 또한, "In Escrow"프로젝트 지불의 밑에 행에주의하십시오. 대출자가 escrow 계정을 필요로하는 경우, 목록 금액은 매달 수집됩니다. "Estimated total 월간 지불"상자를 확인하고 예산에 맞는 것을 보장합니다.

페이지 2: 닫기 비용 세부 사항

이 페이지는 각 서비스 제공 업체에 지불 된 모든 요금 목록입니다. 그것은 섹션으로 나뉩니다. 원산지 요금, 서비스 당신은 상점을하지 않았다, 당신은 상점을 가지고, 선불, 처음 조건부 날 지불, 및 기타. 당신의 대출 예상에 각 라인 항목을 비교. 당신이 인식하지 않는 비용을 볼 경우, 설명하기 위해 대출을 요청. 일부 수수료, 같은 “처리 수수료” 또는 “administrative fee,” 과다 또는 협상 될 수 있습니다. 또한, 모든 금액은 채무 비용 또는 대출 금액의 금액을 감소. 또한, 모든 비용의 총 비용의 총 비용의 총 비용의 총 비용의 총 비용의 총 비용의 총 비용의.

페이지 3: 닫히고 좌측에 계산 현금

이 페이지는 현금을 닫는 방법을 단계별 계산을 보여줍니다. 그것은 총 폐쇄 비용으로 시작, 어떤 신용을 빼고, 귀하의 첫 지불액과 같은 항목을 추가합니다. 또한 구입 가격, 대출 금액 및 세금 또는 기타 등록에 대한 모든 조정과 같은 거래 요약이 포함되어 있습니다. 대출이 판매자 크레딧을 포함하면 올바르게 회계됩니다. 이 페이지에서는 "보러에서 대출"이 표시되어 "이 항목에서"이 제목과 일치하는 "이 항목"이 표시됩니다.

페이지 4: 대출 공개 및 추가 정보

이 페이지는 중요한 법적 공개를 포함합니다. 이 페이지는 총 언급된 관심 비율 (APR) 및 재정 책임, 당신이 첫 5 년 후에 지불한 총계, 총 관심사 비율 및 escrow 계정 세부사항을 포함합니다. 그것은 또한 당신을 가능하게 하는 최대이자율, 늦은 지불 요금 및 어떤 refinance 또는 assumption 규칙 보여줍니다. 이 페이지를 주의깊게 읽어보십시오. 당신이 돈을 나중에 비용을 요할 수 있던 펜알리 또는 조건을 강조하기 때문에. 예를 들면, 당신이 지불할 수 있는 선불금 지불 상자가, 당신의 선불금에 의하여 위탁될 수 있는 경우에.

페이지 5: 연락처 정보, Borrower 서명 및 기타 세부 사항

닫히는 공개 오류를 찾아

폐쇄에 실수는 많은 사람들이 생각보다 더 일반적입니다. 심지어 작은 오류는 필요하거나 원치 않는 대출 기능으로 갇혀 될 수 있습니다. 이러한 빈번한 문제 영역에 대한 시계 :

Incorrect 개인 정보: 잘못된 이름, misspelled 주소, 또는 잘못된 소셜 보안 번호는 나중에 제목이나 신용 문제를 만들 수 있습니다.
지역 금액 또는 관심율 공시:] 허용한 이유없이 대출 예상과 다른 경우, 설명을 요청하십시오. 조정 가능한 대출자는 인덱스와 마진을 확인해야합니다.
변경된 대출 수수료: 일부 대출은 결코 인용되지 않은 “document Preparation fee”와 같은 마지막 분에 수수료를 추가하려고합니다. 허용한 공차를 초과하는 수수료는 환불을 위해 접지 될 수 있습니다.
입력 escrow 금액:세미료 및 보험에 대한 조건부 계산은 신뢰할 수 있는 견적을 기반으로 합니다. 필요한 초기 escrow 보증금이 높으면 상세한 고장을 요청하십시오.
Missing credits:] 만약 당신이 신용 또는 판매자 신용을 약속한 경우, 당신의 결산에 나타나는 것을 확인합니다. 누락된 크레딧은 닫히는 당신의 현금에 수백 또는 수천을 추가할 수 있습니다.
Wrong 대출 상품: 서류는 대출이 고정 또는 조정 가능한 비율인지 여부를 주어야하며, 풍선 지불이 있으면 됩니다. 제품이 모기지 계약에 일치한다는 것을 검증하십시오.

Mistakes를 찾는 경우 어떻게 해야 합니까?

CFPB는 APR이 0.125% 이상 증가하는 경우, 당신은 새로운 3 일 검토 기간을 기다리는 것을 허용하는 경우에, 당신은 당신의 대출을 지불할 수 있습니다. 그러나, 당신은 당신의 대출을 지불할 수 있습니다. CFPB는 당신이 당신의 대출을 지불하는 경우에, 당신의 대출을 지불하는 것을 허용하는 것을 허용하는 것을 허용하는 것을 허용하는 것을 허용하는 것을 허용하는 것을 허용하는 것을 허용하는 것을 허용하는 것을 허용하는 것을 허용하는 것을 허용하는 것을 허용하는 것을 허용하는 것을 허용하는 것을 허용하는 것을 허용하는 것을 허용하는 것을 허용하는 것입니다.

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부드러운 결산 공정에 대한 팁

닫힘은 스트레스가 없습니다. 몇 가지 유능한 단계를 복용하면 마지막 분 지연 및 수수료 인상을 피할 수 있습니다.

수업이 가능한 한 빨리 닫는 공개를 요청합니다.수업이 종료되기 전에 3 일 전에 전달해야 할 경우에도 먼저 요청할 수 있습니다. 많은 대출은 모든 기본 조건이 충족되면 제공 할 것입니다.
Loan 예상과 함께 측에 있는 컴퍼스 사이드.] 간단한 스프레드 시트를 만들거나 문서와 강조 표시를 모두 인쇄합니다. 원가 요금이나 포인트와 같은 변경할 수 없는 요금 범주에 대한 특별한 관심을 지불하십시오.
]당신의 부동산 에이전트에 대한 이야기. 귀하의 에이전트는 귀하의 지역에 표준을 이해하고 팽창 될 수 있습니다. 또한 판매자 크레딧 또는 보조금을 보장하는 계약 조건을 검토 할 수 있습니다 정확하게 반영.
당신의 현금을 닫으려면.] 현금을 닫으면, 정확한 지불 방법을 준비하여 결제 에이전트가 필요합니다. 일반적으로, 당신은 현금의 검사 또는 당일 송금이 필요합니다. 그들은 거의 허용되는 것과 같은 개인 검사를 피하십시오.
속성의 마지막 산책을 실시합니다. 닫기 전에, 그것의 상태를 확인하기 위하여 가정을 검사합니다. 판매인이 수리를하기로 합의한 경우, 그들은 완료됩니다. 발견된 모든 문제는 최종 합의 금액에 영향을 미칠 수 있었습니다.
필수 식별 및 문서 작성. 정부 조직 ID 및 폐기자 스스로가 필요합니다. 일부 대출자는 또한 주택 소유자의 보험 및 구매 계약 사본의 증거를 요청합니다.

마지막으로, 서명 과정을 통해 돌진하지 마십시오. 닫힌 에이전트는 각 페이지를 통해 걸어 나갈 것입니다, 그러나 당신은 이미 숫자와 익숙해야합니다. 뭔가가 오른쪽을 보면, 당신이 서명하기 전에 이렇게 말하십시오. 일단 당신이 서명하면, 당신은 대출에 합법적으로 헌신합니다.