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어떤 중독자입니까?

이 과정은 모든 종류의 개인 정보 보호 정책을 준수하고 개인 정보 보호 정책에 따라 개인 정보 보호 정책에 따라 다릅니다. 이 과정은 개인 정보 보호 정책에 따라 개인 정보 보호 정책에 따라 다릅니다. 이 과정은 개인 정보 보호 정책에 따라 개인 정보 보호 정책에 따라 개인 정보 보호 정책에 따라 개인 정보 보호 정책에 따라 개인 정보 보호 정책에 따라 개인 정보 보호 정책에 따라 개인 정보 보호 정책에 따라 개인 정보 보호 정책에 따라 개인 정보 보호 정책에 따라 개인 정보 보호 정책에 따라 개인 정보 보호 정책에 따라 개인 정보 보호 정책에 따라 개인 정보 보호 정책에 따라 개인 정보 보호 정책에 따라 개인 정보 보호 정책에 따라 개인 정보 보호 정책에 따라 개인 정보 보호 정책에 적용됩니다.

미국 정부는 미국 정부의 법률에 따라 연방 정부의 법에 따라 연방 정부의 법에 따라 연방 정부의 법에 따라 연방 정부의 법에 따라 연방 정부의 법에 따라 연방 정부의 법에 따라 연방 정부의 법에 따라 연방 정부의 법에 따라 연방 정부의 법에 따라 연방 정부의 법에 따라 연방 정부의 법에 따라 연방 정부의 법에 따라 연방 정부의 법에 따라 연방 정부의 법에 따라 연방 정부의 법에 따라 연방 정부의 법에 따라 연방 정부의 법에 따라 연방 정부의 법에 따라 연방 정부의 법에 따라 연방 정부의 법에 따라 연방 정부의 법에 따라 연방 정부의 규정을 준수합니다.

Adverse Possession의 주요 요구 사항

소유권 주장에 성공하려면 주장은 일반적으로 명확하고 의미 증거에 의해 다음과 같은 요소의 각을 입증해야합니다. 이러한 요소의 이름은 국가 전역에 일관성 있지만 특정 정의 및 표준은 다를 수 있습니다.

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주장은 물리적으로 전형적인 소유자로 토지를 사용해야합니다. 이것은 가끔 방문보다 더 의미; 그것은 지속적, 재산의 문자에 적합한 소유권의 눈에 보이는 행위를 필요로한다. 백신 많은 경우, 이것은 잔디를 유지하고 울타리를 건립하거나 주차 차량을 건립 할 수 있습니다. 집을 위해 거주지와 지불 유틸리티에 거주 할 수 있습니다. 법원은 소유권이 "실제"인 경우 결정하는 상황의 총성을 살펴 보겠습니다.

개방적이고 악명 높은

이 직업은 눈에 띄고 명백하게 합리적인 소유자가 통지 할 것입니다. 이 요구 사항은 비밀 복용을 방지하고 대상에게 진정한 소유자에게 기회를 제공합니다. 예를 들어 정원을 심는, "Trspassing" 표지판을 게시하거나, 차도 설치를 포함하여 건물을 포함한다. 주장은 자신의 사용을 숨길 수 없습니다. 재산을 검사하는 사람에게는 분명해야합니다.

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주장은 다른 사람과 통제하지 않고 토지를 소유해야합니다. 진실한 소유자는 재산을 사용하거나 공동으로 사용할 수있는 다른 사람을 허용하는 경우, 배전은 패배 될 수있다. 그러나, 독점적 인 소유는 주장은 모든 평방 인치를 물리적으로 차지해야하지 않습니다. 그들은 소유자의 그에 대해 경쟁 할 수 있도록 지배적 인 의미를 의미합니다.

Hostile 소유권

Hostile는 공격적이거나 폭력하지 않습니다. 그것은 소유자의 허가없이 직업이되고 소유자의 관심을 주장합니다. 미국은 기성을 정의하는 세 가지 다른 접근법을 가지고 있습니다.

  • Objective standard (most states): 주장은 토지를 소유하고 있는 좋은 믿음을 가지고 있지 않다; 단순히 소유자의 동의서 없이 occupying.
  • 좋은 믿음 표준(민성): 주장은 그들이 땅을 소유하고 있는 진짜 그러나 실수로 믿음을 가지고 있어야 한다, 종종 결함이 있거나 경계 오류로 인해.
  • Aggressive trespasser 표준(rare):] 주장은 다른 사람에게 속한 토지를 알고 있어야 하고 그것을 취하려고 합니다. 이것은 이제는 무결합니다.

당신의 국가의 지위 표준을 이해하기 위해 중요한 것은 시작에서 청구가 비할 수 있는지 결정할 수 있기 때문입니다.

지속적 보존 기간

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Adverse Possession을 통해 Claim Property Rights에 대한 방법

이 기준을 충족하는 경우 특정 단계를 수행하면 클레임을 수립 할 수 있습니다. 이 과정은 자동이 아니며 완벽한 제목에 대한 확실한 조치를 취해야합니다.

1 단계 : 귀하의 사용 Thoroughly 문서

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단계 2: 당신의 국가 특정 법률을 연구

각 국가는 자체 불리한 소유권 통계를 가지고, 종종 실제 재산 행동에 대한 제한의 제한을 다루는 코드 섹션에서 발견. 키 변수는 다음과 같습니다.

  • Statutory period: 예를 들어, 캘리포니아는 제목의 deed 또는 색상이 있는 경우 5년이 필요합니다. 그렇지 않으면 5년이 소요됩니다. 뉴욕은 10년이 필요합니다. 텍사스는 등록한 deed의 평화롭고 역대를 위해 10년이 필요하지만 25년이 넘게 제목의 색상이 없는 경우.
  • ] 제목 요구 사항의 색상 :] 일부 주에는 유효하지만 실제로 결함이 나타나는 서면 악기 (deed)가 필요합니다.
  • 세탁:세탁 기간 동안 토지에 부동산 세금을 지불하는 주장을 요구한다. 텍사스 부동산 코드 § 16.026 참조.
  • 좋은 믿음 요구 사항: 몇 주 (예: 콜로라도, 캘리포니아) 좋은 믿음 요소가 있다.
  • 처방 용이성: 유사하지만 명백한 규칙은 처방전으로 완화합니다.

신뢰할 수있는 소스는 국가 유산 웹 사이트 및 권한 법률 가이드를 포함 ] Cornell 또는 Nolo의 불리한 소유권 개요.

3 단계 : 당신의 국가에 특이한 예외 및 요구 사항 확인

일부 국가는 추가 장애물을 부과합니다. 예를 들어:

  • 뉴저지]은 적절한 청구를 요구하고 30 년 동안 세금 지불을 필요로한다 (또는 60 년 야생 토지).
  • Florida]은 세금의 제목과 지불의 색상 아래 7 년 기간을 요구합니다. 제목의 색상이없는, 세금 지불 요구 사항이없는 20 년.
  • Alabama[]은 10년의 사역을 필요로 하지만 생명의 신원을 위한 특별한 규칙을 가지고 있다.
  • Washington는 10년 동안의 오픈, 악명, 독점, hostile, 지속적인 소유를 필요로 하고, 주장은 그들이 결실될 때 세금을 지불해야 합니다.

정부 (방사, 국가, 또는 시정 토지)에 대한 주장은 일반적으로 배가됩니다. 마찬가지로 많은 국가는 미성년자 미국 부족에 대한 신뢰에서 열린 비고 토지 또는 토지의 금지 소유권을 금지합니다.

4 단계 : Quiet 제목 동작 파일

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5 단계 : 부동산 변호사를 상담

변호사는 변호사가 변호사를 고용하는 데 필요한 모든 요소를 고려할 수 있도록 변호사를 고용하고 있습니다. 변호사는 모든 요소를 충족하는지 여부를 평가할 수 있으며 잠재적 인 결함을 식별하고, 절차적 규칙을 탐색하고 법원에서 당신을 대표합니다. 많은 국가는 엄격한 권고 요구 사항을 가지고 있습니다. 법적 수수료는 크게 될 수 있지만 잠재적 인 payoff는 투자를 보장하는 재산의 전체 소유권을 보유합니다.

중요한 고려 및 방어

여러분의 의견을 듣고 싶습니다. 여러분의 의견을 진심으로 환영합니다. 여러분의 의견을 진심으로 환영합니다.

중독성에 대한 일반적인 방어

True 소유자는 주장을 물리 칠 수있는 몇 가지 방어를 제기 할 수 있습니다 :

  • 출입금: true owner가 토지를 사용하도록 주장 권한을 부여한 경우 (일부 또는 적으로), hostility는 양도된다. 허가를 받은 후, 허가를 재출발하지 않고, 소유자는 알고 있다.
  • 주민의 장애:많은 주유(파스)는 진정한 주인이 미성년자인지, 정신적 무기, 불리슨, 또는 군에서 봉사하는 경우의 통계 기간.
  • 소유의 중개:] 소유자가 재산을 다시 멈출 경우, 이젝션 작업을 파일하거나, 종료를 통지할 수 있습니다, 연속성 깨질 수 있습니다.
  • 정부 재산: 애드버스 소유는 연방 정부, 대부분의 국가 정부 및 많은 지방 정부에 대해 주장할 수 없습니다.
  • 신뢰에 따른 프로퍼티:] 숯불이 가능한 신뢰 또는 종교단체가 개최한 일부 주 면제 토지.

모랄과 실용적 고려

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국가별 통계 통계 통계

아래는 여러 주에 있는 사역 소유물에 대한 통계 기간의 샘플입니다. 항상 현재 통계를 변경할 수 있는 것으로 확인합니다.

  • 아라마: 10년
  • Alaska:[ 10년 (주요와 세금 지불의 색깔에) 또는 20년
  • 캘리포니아: 5년(주요와 세금 지불의 색상) 또는 5년 일반적으로
  • 컬러도: 18년(주요 색상) 또는 7년(주사에 의한 세금의 지불)
  • 플로리다: 7년(주와 세금 납부의 색상) 또는 20년
  • 뉴욕: 10년
  • Texas: 10년(등록된 채색) 또는 25년(표고 없이, 세금의 지불)
  • 워싱턴: 10년

종합적인 목록은 ]Cornell LII 불리한 소유권와 같은 권위 있는 소스를 참조합니다.

잠재적인 객관적인 객관적인 팁

상세한 논문을 계속

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Mark 경계가 명확하게

곤충 담, 포스트 표시, 또는 당신이 당신의 자신의으로 땅을 주장하는 악명 높은 쇼를 설치. 이것은 개방적이고 악명 높은 요구 사항과 악의적 인 문제를 만족시키는 데 도움이됩니다.

Pay Rent 또는 Acknowledge를 사용하지 마십시오. 소유권

다른 사람이 토지를 소유하고있는 것을 쓰고있는 채무 대여 또는 심지어는 태아 주장을 물리 치고있다. 당신이 진실한 소유자로부터 요구를 받으면, 응답하기 전에 변호사를 상담. 소유권의 모든 인식은 법령 기간을 재설정합니다.

경계선 계약 고려

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중독이 될 때 권리가 될 수 없습니다

Adverse 소지는 휘발성 치료법입니다. 대체 옵션은 다음과 같습니다.

  • 속성을 파열 : 소유자가 알려지면, 제안을 소송보다 간단하고 저렴 할 수 있습니다.
  • 처방전의 조건: 토지를 건너는 권리만 필요한 경우 (예:, 고속도로), 처방전은 전체 소유권보다 쉽게 될 수 있습니다.
  • ]Aquiescence의 경계: 일부 주는 울타리가 모든 불리한 소유권 요소를 필요로하지 않고 수년 동안 서있는 것을 기준으로 주장을 허용한다.

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더 읽기를 위해, ]미국 바 협회의 영역 Real Property, Trust and Estate Law은 부동산권에 대한 리소스를 제공합니다, 금지 소유권 출판.