검토 및 폐 공개 양식을 이해하기위한 팁

페이지 3의 하단은 "닫기 현금을 닫는"테이블을 특징으로합니다. 이 테이블은 구매 가격과 첫 지불액에서 당신을 걸어, 당신의 수입액과 모든 크레딧을 빼고 닫아야 할 정확한 금액에 도착합니다. 여기에 모든 라인을 검증, 특히 당신의 수입액 입금.

페이지 4: 대출 계산 및 공개

페이지 4는 연간 퍼센트율 (APR), 총이자익률 (TIP) 및 재무비를 포함한 대출의 벌금 인쇄를 포함합니다. APR은 연간 비율로 표현 된이자 대부분의 수수료를 포함하여 대출의 총 비용을 반영합니다. TIP는 대출 금액의 비율로 대출의 수명을 지불 할 수있는 총 금액의 관심을 보여줍니다. 이 수치는 모기지의 장기 비용을 이해하는 데 필수적입니다.

5 페이지 : 기타 공개 및 연락처 정보

이 페이지는 다른 구매자, 서비스 제공자의 늦은 지불 정책 및 귀하의 escrow 계정의 용어에 의해 가정 될 수 있는지 포함하여 대출에 대한 중요한 공개를 나열합니다. 또한 대출, 계약 에이전트 및 대출 임원에 대한 연락처 정보를 제공합니다. CD에 대한 질문이 있으시면이 페이지는 전화를 정확히 누가 알려줍니다.

당신의 닫히는 공개를 검토하는 필수 전략

CD의 철저한 검토는 인내와 체계적인 접근을 요구합니다. 대출에 투입하기 전에 각 세부사항을 지키는 뒤에 오는 전략을 사용하십시오.

1. 대출 예상과 교차 재발견

마지막 대출 예상 측면에 따라 마감 공시. CFPB 규칙은 얼마나 많은 특정 수수료가 변경 될 수 있는지 엄격한 공차를 수립합니다. 이러한 핵심 영역에 초점 :

• 영 허용료:출시료,점, 송금 세금은 모든 LE에서 CD로 증가할 수 없습니다. 변경을 요청하지 않는 한, 등 대출 제품을 전환.
• 10% 공차료:서비스는 상점이 아닌 상점이 아닌 경우(공용), 녹음비는 10% 이상으로 증가할 수 없습니다.
• No tolerance: 제목 보험과 같은 서비스, 어떤 금액으로 증가할 수 있습니다, 하지만 어떤 중요한 점프는 당신의 대출 또는 타이틀 회사와 대화를 보장.

변경 사항이 있으면 대출 문서의 "Changed Circumstance"설명을 참조하십시오. 유효한 이유는 부동산 가치의 변화가 될 수 있습니다, 대출 금액에 대한 수정, 또는 새로운 설문 조사를 요구하는 경계 분쟁과 같은 비공개 문제.

2. 개인 정보 및 재산 세부 정보 검증

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3. 대출 약관 섹션을 중단

대출 금액,이자율 및 대출 기간을 두 배 체크하십시오. 할인 포인트를 지불하면 CD의 비율이 특정 비용으로 견적 된 비율로 확인해야합니다. 선불금 상자를 보장하면 대출이 하나가없는 경우, 상자는 명확하게 국가 "지불금이 없습니다."

4. 현금을 닫는 테이블 분석

이것은 초록적 인 비용이 콘크리트가되는 곳입니다. 돈을 낭비하십시오.

• 구매 가격과 기본 결제 비율로 시작하십시오.
• 소유권 회사에 보내진 수익금의 신용.
• 모든 판매자 크레딧 또는 대출 크레딧을 추가합니다.
• 총 결산비(페이지 2 및 3)를 뺍니다.

아래에서 최종 번호는 당신이 닫히는 데 필요한 정확한 금액, 보통 캐피니어의 체크 또는 와이어 전송의 형태로. 이 번호가 응용 프로그램에 제공 된 견적에서 크게 다를 경우, 자세한 설명에 대해 물어.

5. 수수료의 세부 사항 시험

"준크 수수료" 섹션 A에서 밀접하게 봐. "Processing Fee"또는 "Administration Fee"과 같은 일반적인 이름과 많은 대출 묶음 서비스. 이러한 표준 중 일부는 그들이 커버하는 것을 요청할 권리가 있습니다. 마찬가지로, 섹션 C에서 제목 보험 수수료를 검토하십시오. 대출자가 제목 서비스에 대한 제휴를 사용해야하는 경우, 비용은 경쟁해야합니다. "reissue rate"또는 "simultaneous issue rate"가 있는지 물어보면, 최근 소유권 보험료를 구입 할 수 있습니다.

일반적인 폐쇄 비용 테르 닌과 당신은 알아야 할

CD에 사용되는 언어 이해는 올바른 질문을 요청할 수 있습니다. 다음은 당신이 만날 수있는 주요 용어입니다 :

Origination Fee 대 할인 포인트

대출을 만들기위한 대출 수수료는 무엇입니까. 할인 포인트는 당신의 관심 율을 낮추는 선불 된 관심을 의미합니다. 일반적으로 대출 금액의 1 %를 차지하고 특정 비율로 비율을 감소시킵니다. CD는 분명히이 두 비용을 분리하여 비용을 정확히 알 수 있으므로 요금을 지불하는 것이 무엇인지 정확히 알 수 있습니다.

, 처리, 관리비

이 대출자가 청구하는 관리 수수료입니다. 보험료는 신용보증과 재산의 가치를 평가하는 비용을 다룹니다. 처리 수수료는 수집 및 인증의 비용을 다룹니다. 일부 대출은 다른 사람의 항목으로 단일 "리기 간 요금"으로 번들을 묶습니다. 이러한 수수료에 대한 보조 협상은 일반이며, 그들은 영 관할권의 일부로 간주됩니다.

소유권 보험: Lender의 대. 소유권 정책

소유권 보험은 소유권 검색 중 놓인 재산에 대한 주장이나 라이센스에 대한 보호를 제공합니다. ]Lender's Title Policy]은 대출의 투자를 보호합니다. Owner's Title Policy]]는 부동산에 대한 귀하의 평등을 보호합니다. 대출은 항상 정책이 요구되지만, 소유자의 정책은 선택 사항입니다. 그 비용으로 인해 주택 보호 또는 주택 보호에 대한 비용으로 인해 비용이 많이 들지 않습니다.