재산법에 대한 Easements 이해

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법안은 관할권에 따라 다르지만 핵심 원칙은 미국과 많은 공통법 국가들에서 일관되고 있습니다. 권위있는 배경을 위해 Cornell Legal Information Institute의 의 개요]를 참조합니다.

Easements와 그들의 유일한 특성의 유형

이세스는 그들이 만든 방법에 따라 분류되며, 그들로부터 혜택을 받을 수 있으며, 각 유형은 특정 법적인 적용과 시행 방법들을 나타낸다.

Appurtenant의 효능

appurtenant 편의]는 토지의 특정 소포에 붙어 있으며, 소포가 직접적으로 포함되는 혜택이 있습니다. 이 모든 부동산은 최소한 2개의 속성을 포함합니다: 지배적 재산(자신을 받는 사람)과 비공개 부동산(자신 부담을 품는 것). 지배적 부동산이 판매될 때, 이 토지와 함께 실행하기 때문에 새로운 소유자에게 자동으로 전송합니다. 일반적인 예는 차선, 공유 경로 및 배수장치를 위한 방법의 권리를 포함합니다.

예를 들어, Landlocked 속성이 이웃의 많은 주변의 오른쪽을 얻을 경우, 그 오른쪽은 사물함으로 남아있는 재산을 변경 후도 유지. 비공개 부동산 소유자는 차단하거나 악화 할 수 없습니다, 사용은 원래 보조금의 범위 내에서 남아.

심한 질병

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1개의 중요한 구분은 총의 용이성에 따라 지배적 재산을 포함하지 않는다는 것입니다. 비공개 재산은 짐, 및 의 홀더를 품습니다 (법인 또는 정부 법인을 제외하고)는 본래 기간 안에 남아 있기 때문에 권리의 집행할 수 있습니다. nuances에 더 많은 것을 위해, 재산 법 미국 바 협회의 자원 를 보십시오.

논문발표

A 프리미엄의 용이성]은 장기적으로, 연속, 개방, 토지 소유자의 허가없이 다른 토지의 hostile 사용. 이것은 불리한 소유권과 유사하지만 소유권을 전송하지 않습니다; 그것은 특정 목적으로 토지를 사용하는 권리만 부여합니다. 사용의 필수 기간은 5에서 20 년 사이에, 일반적으로 배열하는 상태에 따라 다릅니다. 사용은 소유자의 동의없이해야한다.

예를 들어, 사람이 10 년 동안 이웃의 필드를 통해 단축키를 사용한다면 이웃은 물체 또는 권한을 부여하지 못합니다. 사람이 길을 계속하기 위해 사전 작성된 편의성을 취득 할 수 있습니다. 그러나, 착륙자가 명시적으로 사용 허가를 받아야한다면, 처방전의 주장은 패배됩니다. 이 유형의 편의는 법원에서 종종 경쟁하고 사용의 지속 가능성과 성격의 명확한 증거를 요구합니다.

Necessity의 용이함

이 법은 법의 규정에 따라 규정된 규정에 따라 규정된 규정을 준수해야 합니다. 이 법은 법의 규정에 따라 규정된 규정에 따라 규정된 규정을 준수해야 합니다. 이 법은 법의 규정에 따라 규정된 규정에 따라 규정된 규정에 따라 규정된 규정을 준수해야 합니다. 이 법은 규정에 따라 규정된 규정을 준수해야 하며, 이 법의 규정에 따라 규정된 규정에 따라 규정된 규정을 준수해야 합니다. 이 법은 규정에 따라 변경될 수 있으며, 해당 조건은 다음과 같습니다.

예를 들어, 큰 트랙 소유자가 구매자에게 반을 판매하지만 오른쪽 통로를 부여하지 못하면 구매자는 판매자의 유지 된 앞 소포를 통해 양도에 의해 완화를 할 수 있습니다. 법원은 가장 합리적인 루트를 결정할 것이며, 보통 비만적 부동산에 부담을 최소화합니다. 대안 액세스가 유효하다면이 유형의 용이함이 종료됩니다.

Express 및 임플란트 엘리먼트

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법적으로 Easement를 얻는 방법

이 약관은 귀하가 본 약관에 동의하는 것으로 간주됩니다. 이 약관은 본 약관에 적용되지 않습니다.

1. 협상 및 서면 계약

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2. Deed에 있는 Easement 권리를 포함하여

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3. 처방을 통해 취득

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4. Necessity의 법원 명령된 에세먼트 획득

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5. 동정 또는 유민 도메인

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Easement Holders에 대한 법적 고려 및 모범 사례

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명확한 강화 및 강화 가능한 질병

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Easement 기록

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사용 및 사용 방지

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유지 보수 및 수리 의무

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Easements의 종료

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Easements에 일반적인 분쟁 및 Them를 해결하는 방법

이세먼트는 이웃과 공공기관 사이에 자주 발생한다. 비활동적인 조치와 법적 구제는 분쟁을 해결하기 위해 사용할 수 있다.

사용 범위에 분쟁

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Servient Estate 소유권의 간섭

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협력 이웃과 협상 전략

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구매자와 판매자를위한 실용적인 단계

부동산 거래에 대한 불만이 제기된 경우 부동산 가치와 사용에 영향을 미칩니다.

구매자: 조사 Existing Easements

부동산 구매 전에, 모든 기록 된 편의성을 나열하는 제목 보고서 또는 요약을 얻을. 유틸리티 마커와 같은 편의 표지판을 관찰 할 수있는 사람에 재산을 방문, 드라이브로는 많은 교차, 또는 공유 경로. 이웃과 관련하여 통보 계약과 같은 비공식적 인 용이성에 대한 판매자에게 문의하십시오. 변호사는 의미를 검토해야합니다 : 재산의 용이성은 미래 건물, 조경, 또는 검술을 제한 할 수 있습니다. Conversely, 용이성 (LT) 부동산에 대한 액세스 권한을 얻을 수 있습니다. [F]] 부동산에 대한 자세한 내용은 부동산 검토를 참조하십시오. [F]

판매자: 의향을 멸망

판매자는 일반적으로 재산 공개에 알려진 용이성을 공개해야합니다. 공개에 실패는 잘못 또는 사기에 대한 소송으로 이어질 수 있습니다. 판매자는 제대로 기록 된 모든 용이성 보장해야한다, 그들은 부채 기간 동안 구매자에 서류의 사본을 제공해야합니다. 더 이상 필요하지 않은 경우, 제목을 흐르기 위해 판매 전에 공식 출시 고려.

특수 상황: 보존 및 유틸리티 조건

일부 편의 시설들은 더 넓은 공공 또는 환경 목적으로 제공되며 독특한 법률 규칙을 수행합니다.

예약 조건

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유틸리티 Easements

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모든 부동산은 부동산의 부동산을 매매하는 데 필요한 부동산을 매매하는 데 필요한 부동산을 제공합니다. 부동산의 부동산 매매, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산,