왜 기록 재산 전송은 소유권을 보호하는 데 필수적입니다

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개인 보호와 관련하여, 기록 재산은 정확한 토지 기록 시스템을 유지함으로써 더 넓은 공공의 이익을 제공합니다. 이 시스템은 대출, 타이틀 회사, 부동산 전문가 및 정부 기관을 통해 소유권을 신속하고 안정적으로 검증합니다. 재산 소유자의 경우, 혜택은 단순 미래 판매, 쉽게 재정적 및 경계 분쟁 또는 유대 문제에 대한 강한 위치를 포함합니다.

Happens 언제 당신은 재산 전송을 기록하지 않습니다

재산 전송을 기록하는 실패는 중요한 위험에 노출, 나중에까지 명백하지 않을 수 있습니다 일부. 이러한 위험을 이해하는 것은 왜 기록이 단지 bureaucratic formality 하지만 중요한 법적 안전 보호.

제 3 부의 청구에 취약

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부동산 계획 및 Probate의 합병

재산이 상속을 통과 할 때 부유물을 만들 수 없습니다. 부모가 재산을 제공하지 않으면, 재산은 여전히 사망에 부모의 재산에 나타날 수 있습니다. 이것은 불필요한 부유물 절차, 부동산 세금 및 허위 중 분쟁을 유발할 수 있습니다. 소유자의 일생 동안의 전송을 기록하는 것은 이러한 주변을 제거하고 의도적 부유물의 소유권을 보장하는 적절하고 소유권을 명확하게합니다.

판매 또는 재금융에 대한 장벽

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재산 기록 시스템의 법률 재단

미국 및 기타 많은 국가에서 기록 시스템은 잘 설립 된 법률 원칙에 따라 다릅니다. 특정 절차는 국가 또는 관할권에 따라 다를 수 있지만, 개념은 일관성 유지됩니다. 이러한 원칙을 이해하면 재산 소유자는 기록의 중요성을 평가하고 일반적인 pitfalls를 피합니다.

제목의 사슬

이 체인은 모든 기록 된 전송과 특정 재산에 영향을 미치는 염기향의 역사적인 순서입니다. 완전한, 부동되지 않은 체인은 각 지점에서 재산을 소유 한 결과 현재 소유자의 제목이 유효하고 유가된다는 것을 보여줍니다. 체인의 각 링크는 기록 된 데드, 모기지, 린 릴리스 또는 기타 문서와 동일합니다. 전송을 기록하면이 체인에 연결하여 소유권 추적 및 검증 가능한 레코드를 만들 수 있습니다. 누구에게 공개 검색 할 수 있습니다.

제목 조사 및 요약사들은 모든 부동산 거래에 대한 제목의 체인을 검토합니다. 그들은 격차, 위조 된 문서, 부적절한 서명 및 기타 결함을 찾습니다. 비공개 전송은 전체 체인의 무결성을 파악하는 보이지 않는 간격을 만듭니다. 당신이 거부를 기록 할 때, 당신은 그 간격을 기록하고 대출, 구매자 및 법정에 소유권을 확인하기 위해 필요한 증거를 제공합니다.

우선 순위 및 공지

기록 시스템은 첫 번째 시간, 첫 번째-강렬한 원리에 작동하지만 중요한 수치와 함께. 아래 race-notice statutes, 많은 국가에서 공통, 첫 번째 기록은 우선 순위가 더 일찍 기록 된 관심사를 가지고, 그 파티는 이전의 관심의 실제 통지가 없었다. 이것은 신속하게 기록하는 강한 인센티브를 만듭니다. 기록 지연되면, 다른 당사자는 관심을 얻고 나중에 이익을 얻을 수 있는지 여부를 결정할 수 있습니다.

이 법은 다른 주요 개념입니다. 일단 공제가 기록되면 전체 세계는 그 내용의 법적 고지를 가지고 결정됩니다. 이것은 나중에 구입자 또는 신용을 방지하여 소유권의 통치를 주장합니다. 공제가 비공식적 인 경우 법은 공적 인 주장을 위해 문을 열어 놓고 관심을 가지고 있다는 것을 고려합니다.

Step-by-Step Guide를 통해 부동산 전송을 기록합니다.

속성 전송 기록은 여러 가지 단계가 포함되어 있습니다. 정확한 요구 사항은 카운티 또는 관할 구역에 따라 다를 수 있지만, 다음 개요는 대부분의 위치에 적용되는 신뢰할 수있는 프레임 워크를 제공합니다.

단계 1: 전송 문서 준비

이혼은 이혼의 의무를 준수하는 데 필요한 모든 것을 보장하기 위해, 이혼의 경우, 이혼의 경우, 이혼의 경우, 이혼의 경우, 이혼의 경우, 이혼의 경우, 이혼의 경우, 이혼의 경우, 이혼의 경우, 이혼의 경우, 이혼의 경우, 이혼의 경우, 이혼의 경우, 이혼의 경우, 이혼의 경우, 이혼의 경우, 이혼의 경우, 이혼의 경우, 이혼의 경우, 이혼의 경우, 이혼의 경우, 이혼의 경우, 이혼의 경우, 이혼의 경우, 이혼의 경우, 이혼의 경우, 이혼의 경우, 이혼의 이혼의 경우, 이혼의 이혼의 이혼의 이혼의 이혼의 이혼의 이혼의 이혼의 이혼의 경우, 이혼의 이혼의 이혼의 이혼의 이혼의 이혼의 이혼의 조건을 할 수속에 대한 이혼의 경우, 이혼의 경우, 이혼의 이혼의 경우, 이혼의 이혼의 경우, 이혼의 경우, 이혼의 이혼의 이

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단계 2: Proper 실행 및 변경을 보장

대부분의 관할권은 ]]가 공표의 존재에 대해 보조 공표에 명시된 것을 요구합니다. 공증은 단순히 형성이 아닙니다. 서명이 사실적이고 자발적으로 만들어진 증거를 제공합니다. 일부 주에는 서명을보고 서명을 표시하는 두 명의 장애와 같은 증인이 필요합니다. 적절한 실행 없이, 사무국은 문서의 재출판을 거부할 수 있습니다.

교부금자는 법인, 신뢰 또는 기타 법적인 단체인 경우, 추가 서명 요건이 적용될 수 있습니다. 공인 임원 또는 신탁자는 서명해야 하며, 법인의 해상도 또는 주관 서류는 첨부해야 할 수 있습니다. 항상 서류 제출 전에 실행 요건을 확인합니다.

3 단계 : 적절한 정부 사무실에 서류 제출

대부분의 지역에서 부동산 레코드는 ]county Level]에서 관리되며 일반적으로 레코더 사무실, 카운티 clerk's 사무실 또는 deeds 등록에 있습니다. 이 사무실에 필요한 모든 지원 문서와 함께 서명하고 식별 된 데드를 제출해야 합니다. 일부 관할청은 우편으로 문서를 수락하며 다른 사람이 제출해야 합니다. 증가적으로, e-recording 옵션은 개인 서류를 제출해야 합니다. 그러나, 개인 서류는 종종 개인 서류를 제출해야 합니다.

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4 단계 : 유료 적용 요금 및 세금

기록 수수료는 일반적으로 관할권과 페이지의 수에 따라 $20에서 $100의 범위가 다양합니다. 또한, 많은 지역은 transfer tax 재산 판매에 대한, 종종 판매 가격의 비율로 계산합니다. 당신은 기록의 시간에 이 세금을 지불해야 할 수도 있습니다 또는 별도의 세금 양식을 파일. 필요한 세금을 지불하는 실패는 처벌에 결과 할 수 있으며 기록이 유효하지 않을 수 있습니다.

일부 관할 구역에는 documentary 우표 세금] 또는 mortgage 레코딩 세금]의 지불이 필요합니다. 이 경우 모든 적용 가능한 수수료 및 세금에 대해 미리 문의하여 놀라움을 피하기 위해.

5 단계 : 기록 된 복사를 수신하고 저장

기록에 대한 서류가 허용되면 기록자의 사무실은 문서 번호 또는 책과 페이지 번호를 할당하고 인증 사본을 반환합니다. 이 기록 된 복사는 소유권의 공식 증거입니다. 내화성 안전 또는 안전 예금 상자와 같은 안전한 장소에 보관하십시오. 기록 된 데드가 합리적인 시간 내에 카운티의 온라인 재산 레코드에 반영된다는 것을 보증해야합니다.

Common Mistakes 언제 기록 재산 이동

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잘못된 법률 Description

완전한 법적 설명 대신 거리 주소 또는 세금 소포 번호를 사용하여 가장 빈번한 오류 중 하나입니다. 법적 설명은 이전 기록 된 문서에 정확히 어떤 표시를 일치해야합니다. 오류를 전달, 실패한 metes 및 경계, 또는 잘못된 하위 구분 플릿을 참조하면 미래의 거래를 비교하는 결함을 만들 수 있습니다.

미칭 서명 또는 표기

모든 필수 당사자는 적절한 형식으로 거부해야합니다. 거부 된 경우 배우자의 서명을 필요로하지만 배우자는 여전히 기록 될 수 있지만 나중에 도전 할 수 있습니다. 마찬가지로, 누락되거나 결함이없는 봉인은 완전히 문서를 거부 할 수 있습니다. 항상 서명하고 식별이 로컬 법에 따라야한다는 것을 이중 검사합니다.

지불 송금 세금에 실패

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잘못된 카운티에 기록

재산의 전송은 물리적으로 위치, 당사자가 다시 떠난 곳을하지 않는 카운티에 기록되어야합니다. 잘못 된 카운티에 기록되면, 거부는 건설적인 통지를 제공하지 않으며 우선권의 목적으로 유효하지 않을 수 있습니다. 항상 서류를 제출하기 전에 올바른 관할권을 확인합니다.

Omitting Required 추가 문서

일부 전송은 단지 거부를 요구한다. 예를 들어, 신뢰를 포함하는 전송은 신뢰의 인증을 요구할 수 있으며, 제한된 책임 회사에 전송은 운영 계약의 발췌를 요구할 수 있습니다. 지역 공식 또는 상담을 통해 추가 서류가 필요한지 결정하십시오.

다른 유형의 송금에 대한 특별 고려

모든 부동산 이동은 동일하지 않습니다. 다른 유형의 송금은 특별한 관심을 보장하는 고유의 법적 요구 사항 또는 위험을 포함 할 수 있습니다.

Inheritance 및 Probate 전송

속성이 상속을 통과 할 때, 기록 과정은 종종 간단한 데드를 넘어 추가 문서를 포함한다. 부동산이 금지를 통해 이동하면, 법원은 재산을 나열하고 허물을 식별하는 배포의 결정이 발행됩니다. 즉, 결정은 개인 대표의 거부 또는 허자의 거부와 함께 기록되어야한다. 일부 국가에서는 transfer-on-death deed]는 재산이 직접적으로 기록되기 전에, 그러나 여전히 사망자가 기록되기 전에, 여전히 금지 될 수 있습니다.

상품권

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신뢰를 통한 전송

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Involving Corporations 또는 LLC를 전송

비즈니스 엔티티티티는 종종 재건축, 해체, 자산 판매의 일환으로 부동산을 전송합니다. 이 전송은 공인 임원 또는 관리자가 실행해야하며 해상도 또는 문서를 승인합니다. 엔티티티가 주에 좋은 서 있지 않다면 기록이 지연되거나 거부 될 수 있습니다. 항상 진행하기 전에 엔티티티티의 상태를 확인합니다.

귀하의 기록 된 권리를 보호하는 제목 보험의 역할

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대출은 일반적으로 모기지의 상태로 대출의 제목 보험 정책을 필요로한다. 그러나, 당신은 또한 자신의 주식을 보호하는 소유자의 정책을 구입 고려해야합니다. 제목 결함이 나중에 나타나면 보험 회사는 법원에서 귀하의 제목을 방어하고 정책 금액에 대한 유효한 청구를 지불합니다. 제목 보험없이, 당신은이 비용을 부담 할 것입니다.

어떻게 기술이 창링 속성 기록

기록 재산 전송의 과정은 최근 몇 년 동안 크게 발전했습니다. 많은 카운티는 이제 e-recording]를 제공함으로써 전자적으로 문서를 제출할 수 있는 라이센스 전문가를 허용했습니다. 이 처리 시간이 감소하고 손실된 문서의 위험을 제거하고 정확성을 향상시킵니다. e-recording은 아직 대부분의 지역에서 일반 대중에게 제공되지 않지만, 성장하는 채택은 전체 시스템을보다 효율적으로 만들기 위해 약속합니다. [[]:2]]:]]]:]]]:3]

블록체인 기술은 자산 기록에 대한 잠재적 도구로 제안되었으며, 타이틀 레코드에 대한 immutable, 분산 된 ledger를 제공합니다. 초기 단계에서 여전히, legal 전문가는 블록체인이 사기 및 유선 제목 전송을 줄일 수 있는 방법을 탐구했습니다.] 미래에. 이제 전통적인 기록 방법은 norm에 남아 있지만, 재산 소유자는 풍경이 변화하고 결국 더 유선 및 보안 녹음을 허용할 수 있다는 것을 알고 있어야 합니다.

부동산 소유권에 대한 실제 팁

재산 이동 기록은 daunting 보일 수 있지만, 이러한 실용적인 팁을 통해 프로세스가 원활하게 진행되고 귀하의 권리는 완전히 보호됩니다.

  • ]Record 신속. 은 일시, 주 또는 달을 기다리지 않습니다. 기록이 곧 당신이 기록하는 경우, 당신은 주장을 보완 우선 순위를 설정. 일부 국가에서, 특정 시간대 내에서 기록은 처벌 또는 권리를 방지하기 위해 필요합니다.
  • 부동산 변호사와 함께 일하십시오.] 당신은 당신의 자신의 것에 대한 공제를 준비하고 기록 할 수 있지만, 변호사 비용은 재산의 가치와 오류의 위험에 비해 상대적으로 작습니다. 변호사는 제대로 초안되고, 실행되고 기록 할 수 있습니다.
  • 모든 종류의 Keep 사본. 기록된 데드 저장, 원래 드레드 패키지, 안전한 장소에 기록기 사무실과의 어떤 대응. 당신은 부동산 판매 또는 전송 때 이러한 서류 년 나중에 필요로 할 수 있습니다.
  • 온라인 녹화를 보장한다. 많은 카운티는 재산 레코드에 온라인 액세스를 제공합니다. 당신의 거부가 기록의 몇 주 안에 시스템에 나타납니다. 그렇지 않다면, 기록자의 사무실에 문의하여 상태를 확인하십시오.
  • ] 속성 세금 레코드를 업데이트하십시오. 녹음 후, 소유권의 변경 카운티 평가자의 사무실을 통지합니다. 이 세금 청구는 올바른 사람에게 보내지고 해당 주택 상환 또는 재산 세금 면제를받을 수 있습니다.
  • 금융 구매에 대한 신뢰의 거부를 나타냅니다.] 당신이 재산을 재정을 경우, 대출은 당신의 거부와 동시에 신뢰 또는 모기지의 거부를 기록합니다. 이 기록이 제대로 발생한다는 것을 확인, 대출의 관심을 확보하고 대출 조건에 영향을.

결론: 기록은 소유권을 확보하는 열쇠입니다

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